Domy na prodej - województwo mazowieckie

WYJATKOWA REZYDENCJA DLA WYMAGAJĄCYCH | 517 M2 | AŻ 3 NIEZALEŻNE POW. MIESZKALNE | DZIAŁKA 2838 M² | PIĘKNY OGRÓD | SAUNA | GM. GRODZISK MAZOWIECKI Rezydencja dla osób, które cenią przestrzeń, jakość i ponadczasową elegancję. Przemyślana w każdym detalu, dopracowana i w pełni gotowa do zamieszkania - bez kompromisów i bez konieczności dalszych inwestycji. Budynek: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z 2021 r. o ponadprzeciętnej przestrzeni (ponad 500m2) i niezwykle funkcjonalnym układzie (dom główny + 2 niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania) stworzona z myślą o osobach, które oczekują od domu nie tylko komfortu, ale również reprezentacyjnego charakteru, prywatności i elastyczności użytkowania. Imponująca wysokość 3,20 m na parterze buduje poczucie przestrzeni i podkreśla prestiżowy charakter wnętrz. Rozkład pomieszczeń: Parter • hol wejściowy • jasna, otwarta kuchnia połączona z jadalnia i salonem ( ponad 80m2 ) • 2 sypialnie z prywatną łazienką i wyjściem na taras każda • toaleta gościnna • imponujący garaż z pralnią (ponad 65 m²) • słoneczny taras ponad ok. 200 m2 dodatkowo 26 m2 zadaszonej powierzchni Dodatkowym atutem rezydencji jest niezależne mieszkanie ok. 30m2 z osobnym wejściem, wyposażone w w pełni funkcjonalną kuchnię, sypialnię oraz łazienkę z prysznicem. To komfortowa, autonomiczna przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla członka rodziny, apartament dla gości lub zaplecze dla personelu, zapewniając prywatność zarówno domownikom, jak i jego użytkownikom. Piętro domu stanowi również niezależną przestrzeń (ponad 270 m2), obecnie zaaranżowana jestjako strefa rekreacyjna z siłownią, ping-pongiem i strefą relaksu z barem, z możliwością przekształcenia w niezależne mieszkanie z dwiema sypialniami. Rozkład pomieszczeń Piętro: - salon z jadalnią i kuchnia (186m2) - 2 sypialnie (25 m2, 53m2) - łazienka (ok. 10m2) Dodatkowe informacje: dom energooszczędny, ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze i piętrze, przygotowana instalacja pod fotowoltaikę, wodociąg miejski oraz studnia głębinowa do podlewania ogrodu, światłowód, kanalizacja miejska w trakcie realizacji, kute ogrodzenie, przygotowana instalacja pod zewnętrzny basen, sauna, zagospodarowany, zielony ogród z dużą sauna, oczkiem wodnym i systemem automatycznego nawadniania, instalacja alarmowa oraz monitoring. Lokalizacja: Mościska to kameralna, zielona lokalizacja w sąsiedztwie Grodziska Mazowieckiego, łącząca prywatność i spokój z wygodnym dostępem do miasta. W zasięgu kilku minut znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy, apteki oraz placówki medyczne, a w samych Mościskach działa centrum medyczno-rehabilitacyjne. Dogodny dojazd do Grodziska oraz tras A2 i S8 zapewnia komfortowe połączenie z Warszawą. Grodzisk oferuje również szeroki wybór szkół publicznych i prywatnych, przychodni specjalistycznych oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

"Osiedle Przyrodnicza" domy szeregowe w Michałowie-Grabinie - własne mieszkanie w podwyższonym standardzie Kameralne osiedle Na zamkniętym osiedlu zlokalizowane są cztery domy w zabudowie szeregowej, łącznie osiem lokali. Cztery lokale na parterze o powierzchni 68 m2 wraz z przynależnym ogródkiem lokatorskim o pow. od 53 do 133 m2 oraz dwoma miejscami postojowymi przypisanymi do lokalu. Cztery lokale na pierwszym piętrze o pow. 82m2 wraz z przynależnym poddaszem nieużytkowym o pow. ponad 70m2 (powierzchnia podłogi) z przypisanymi dwoma miejscami parkingowymi na lokal. Prywatne ogródki przy mieszkaniach na parterze oraz przestronne balkony na piętrze zapewniają idealne miejsce do odpoczynku i rekreacji. Wszystkie lokale posiadają własne wejścia. Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Funkcjonalne metraże Projekty układów pomieszczeń zostały dokładnie przemyślane i sprzyjają optymalnemu zagospodarowaniu przestrzeni pod względem funkcjonalnym i estetycznym. Wykończono je w podwyższonym standardzie deweloperskim, co oznacza, że w momencie sprzedaży gotowe są: wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna w tym alarmowa) kocioł gazowy ogrzewanie podłogowe tynki wylewki Dogodna lokalizacja Spokojna, sielska okolica nie jest pozbawiona miejskich walorów. Mieszkańcy mają w zasięgu sklepy oraz obiekty handlowo-usługowe. Komfortowe skomunikowanie sprawia, że podróżowanie do centrum Warszawy jest szybkie i wygodne - zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją miejską. Przystanek komunikacji miejskiej zlokalizowany jest w odległości 450m, gdzie w bezpieczny sposób można dojść wydzielonym chodnikiem. Linie autobusowe 705 i 735 dowiozą do metra Marymont. Pociągi SKM ze stacją Warszawa-Płudy znajdują się w odległości 4,7km. W niedalekiej odległości znajdziemy min: sklepy m.in Lidl (600 m), Biedronka oraz nowo powstająca galeria handlowa (1,7 km), szkoła podstawowa 2,9 km, przedszkole - 750 m, stacja SKM PŁUDY 4,7 km (10 min samochodem), komunikacja miejska 450 m, stacje benzynowe 450 m, basen 4 km, centrum Warszawy 18 km Należy podkreślić unikatowe umiejscowienie naszej inwestycji, gdzie w zasięgu ręki jest pełna infrastruktura miejska, a najbliżej otoczenie to zielony i cichy zakątek. Zielona okolica Dom położony jest w pięknej okolicy na granicy Warszawy. Idealny wybór dla osób ceniących zieleń i ciszę, w sąsiedztwie lasy i trasy rowerowo-biegowe, które zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku. Nad Kanałem Żerańskim znajduje się ścieżka pieszo-rowerowa, dzięki której w uroczej scenerii można dojechać nad Zalew Zegrzyński. Przy ścieżce rowerowej znajduje się również nowoczesny plac zabaw dla najmłodszych i siłownia plenerowa dla nieco starszych. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych stwarza idealne warunki do odpoczynku i spędzania czasu na łonie natury. W odległości około 10 km znajduje się Zalew Zegrzyński z kompleksem sportowym i plażowym. Doskonała lokalizacja, funkcjonalne i wygodne mieszkania, kameralny klimat oraz otoczenie zieleni to atuty naszej inwestycji. Zadzwoń i umów się na spotkanie

"Osiedle Przyrodnicza" domy szeregowe w Michałowie-Grabinie - własne mieszkanie w podwyższonym standardzie Kameralne osiedle Na zamkniętym osiedlu zlokalizowane są cztery domy w zabudowie szeregowej, łącznie osiem lokali. Cztery lokale na parterze o powierzchni 68 m2 wraz z przynależnym ogródkiem lokatorskim o pow. od 53 do 133 m2 oraz dwoma miejscami postojowymi przypisanymi do lokalu. Cztery lokale na pierwszym piętrze o pow. 82m2 wraz z przynależnym poddaszem nieużytkowym o pow. ponad 70m2 (powierzchnia podłogi) z przypisanymi dwoma miejscami parkingowymi na lokal. Prywatne ogródki przy mieszkaniach na parterze oraz przestronne balkony na piętrze zapewniają idealne miejsce do odpoczynku i rekreacji. Wszystkie lokale posiadają własne wejścia. Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Funkcjonalne metraże Projekty układów pomieszczeń zostały dokładnie przemyślane i sprzyjają optymalnemu zagospodarowaniu przestrzeni pod względem funkcjonalnym i estetycznym. Wykończono je w podwyższonym standardzie deweloperskim, co oznacza, że w momencie sprzedaży gotowe są: wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna w tym alarmowa) kocioł gazowy ogrzewanie podłogowe tynki wylewki Dogodna lokalizacja Spokojna, sielska okolica nie jest pozbawiona miejskich walorów. Mieszkańcy mają w zasięgu sklepy oraz obiekty handlowo-usługowe. Komfortowe skomunikowanie sprawia, że podróżowanie do centrum Warszawy jest szybkie i wygodne - zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją miejską. Przystanek komunikacji miejskiej zlokalizowany jest w odległości 450m, gdzie w bezpieczny sposób można dojść wydzielonym chodnikiem. Linie autobusowe 705 i 735 dowiozą do metra Marymont. Pociągi SKM ze stacją Warszawa-Płudy znajdują się w odległości 4,7km. W niedalekiej odległości znajdziemy min: sklepy m.in Lidl (600 m), Biedronka oraz nowo powstająca galeria handlowa (1,7 km), szkoła podstawowa 2,9 km, przedszkole - 750 m, stacja SKM PŁUDY 4,7 km (10 min samochodem), komunikacja miejska 450 m, stacje benzynowe 450 m, basen 4 km, centrum Warszawy 18 km Należy podkreślić unikatowe umiejscowienie naszej inwestycji, gdzie w zasięgu ręki jest pełna infrastruktura miejska, a najbliżej otoczenie to zielony i cichy zakątek. Zielona okolica Dom położony jest w pięknej okolicy na granicy Warszawy. Idealny wybór dla osób ceniących zieleń i ciszę, w sąsiedztwie lasy i trasy rowerowo-biegowe, które zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku. Nad Kanałem Żerańskim znajduje się ścieżka pieszo-rowerowa, dzięki której w uroczej scenerii można dojechać nad Zalew Zegrzyński. Przy ścieżce rowerowej znajduje się również nowoczesny plac zabaw dla najmłodszych i siłownia plenerowa dla nieco starszych. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych stwarza idealne warunki do odpoczynku i spędzania czasu na łonie natury. W odległości około 10 km znajduje się Zalew Zegrzyński z kompleksem sportowym i plażowym. Doskonała lokalizacja, funkcjonalne i wygodne mieszkania, kameralny klimat oraz otoczenie zieleni to atuty naszej inwestycji. Zadzwoń i umów się na spotkanie

Na sprzedaż nowoczesny segmeny narożny- 135,16 m² | Grodzisk Mazowiecki | Bez PCC Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnej połowy bliźniaka narożnego o łącznej powierzchni użytkowej 135,16 m² (w tym garaż), zlokalizowanej w spokojnej i atrakcyjnej części Grodziska Mazowieckiego. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi. W bliskiej odległości dostępna jest pełna infrastruktura miejska: • szkoły, przedszkola, żłobki, • stacja PKP, PKS, kolejka WKD, • urząd miasta, kino, parki, • restauracje, kawiarnie oraz sklepy. Doskonała komunikacja z Warszawą - szybki dojazd dzięki obwodnicy Grodziska Mazowieckiego. Opis nieruchomości Nowoczesny budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Do każdego lokalu prowadzi niezależny wjazd. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca parkingowe, a dodatkowe miejsce znajduje się w garażu. Udogodnienia: • ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na piętrze, • nowoczesny kocioł gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę, • przygotowana instalacja pod światłowód, • wysoka jakość wykonania i estetyczne wykończenie. Rozkład pomieszczeń Parter - 67,21 m²: • Salon z aneksem kuchennym: 37,65 m² • Przedsionek: 5,51 m² • Przedpokój: 5,05 m² • WC: 1,57 m² • Garaż: 17,43 m² Piętro - 67,95 m²: • Pokój 1: 16,24 m² • Pokój 2: 16,27 m² • Pokój 3: 17,79 m² • Garderoba / pralnia: 2,58 m² • Łazienka: 7,70 m² • Przedpokój / klatka schodowa: 7,37 m² segmento narożny z działką 345m2 -950.000zł Dodatkowe informacje • Powierzchnia całkowita: 135,16 m² • Działka: narożna, ogrodzona, z miejscem do zagospodarowania • Brak podatku PCC (oszczędność 2%) Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w świetnej lokalizacji z szybkim dostępem do Warszawy. Inwestycja po odbiorze WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140)

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIZNIACZEJ- ZAKOŃCZENIE BUDOWY KONIEC 2026 ROKUNa sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny, zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Budynek wyróżnia się prostą, ponadczasową bryłą, dużymi przeszkleniami oraz elegancką elewacją w jasnej kolorystyce.Planowane zakończenie budowy: koniec 2026 roku.Funkcjonalny układ domuParter został zaprojektowany jako komfortowa, otwarta strefa dzienna: przestronny salon z aneksem kuchennym, praktyczna spiżarnia, toaleta, kotłownia, funkcjonalny wiatrołap. Piętro stanowi prywatną część domu: 3 ustawne sypialnie, jedna z sypialni posiada własną garderobę, komfortowa łazienka. Dodatkowym atutem jest poddasze, które można wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania.Nowoczesne i energooszczędne rozwiązaniaDom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz odpowiedni mikroklimat: ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, rekuperacja, zapewniająca stałą wymianę i filtrację powietrza, nowoczesna stolarka okienna w kolorze grafitowym, funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesna, minimalistyczna architektura. To propozycja dla osób, które poszukują nowego domu dla rodziny, cenią nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza oraz rozwiązania zwiększające komfort i efektywność energetyczną.Dom zostanie oddany do użytkowania pod koniec 2026 roku. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza, licencja zawodowa nr 14140. Warunki współpracy:Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Jako biuro nieruchomości realizujemy nasze usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Wynagrodzenie pobieramy w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140)

Dom w otulinie parkowej części Grodziska Mazowieckiego. Stan deweloperski. Kupujący nie płaci podatku PCC. Odbiór budynków II kwartał 2025r. Parter: wiatrołap 2,9 m2, łazienka 4,9 m2, salon z aneksem kuchennym 31,4m2, komunikacja 4,6 m2 garaż 15,52 m2 cztery pokoje (12,6 m2, 15,0 m2, 11,1 m2, 10,2 m2), łazienka 5,2 m2, korytarz 7,36 m2, komunikacja 4,5 m2 klatka schodowa 1,9 m2. Dom w stanie deweloperskim standard: Wybudowany z najwyższej jakości materiałów. Na wyposażeniu piec, grzejniki, instalacja alarmowa, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, wiatrołapie. Ściany gazobeton, ocieplenie styropian 15cm, tynki zewnętrzne silikonowe, tynki wewnętrzne gipsowe, okna trzyszybowe, poddasze ocieplone pianką poliuretanową. Ogrzewanie gazowe. Działka ogrodzona, brama, furtka, częściowo wyłożona kostką. Miejsce parkingowe przed budynkiem. Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód. Wyśmienita lokalizacja, do szkoły 1,2km, przystanek autobusu miejskiego 100m, centrum Grodziska Mazowieckiego 3,5km, dworzec PKP, stacja kolejki WKD, szybki dojazd do centrum Warszawy, 1,5km do planowanej obwodnicy. Zapraszam do obejrzenia, bardzo atrakcyjna oferta. - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140)

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny, zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Budynek wyróżnia się prostą, ponadczasową bryłą, dużymi przeszkleniami oraz elegancką elewacją w jasnej kolorystyce.Planowane zakończenie budowy: koniec 2026 roku.Funkcjonalny układ domuParter został zaprojektowany jako komfortowa, otwarta strefa dzienna: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140)

SOLIDNY DOM WOLNOSTOJĄCY | 1 199 M² DZIAŁKI | 2 GARAŻE | PEŁNE PODPIWNICZENIE | GRODZISK MAZOWIECKINa sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Grodzisku Mazowieckim, w spokojnej i ugruntowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, dużej działki, solidnej konstrukcji oraz bardzo dobrej lokalizacji, a jednocześnie chcą stworzyć dom odpowiadający własnym potrzebom i współczesnym standardom.Dom został wybudowany około 1980 roku w tradycyjnej technologii murowanej, posiada pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz dodatkowy, wolnostojący garaż o powierzchni około 60 m² z kanałem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• działka o powierzchni aż 1 199 m² • 136,90 m² powierzchni użytkowej • 241,10 m² powierzchni całkowitej • pełne podpiwniczenie - około 104,20 m² • garaż w bryle budynku • dodatkowy garaż wolnostojący o powierzchni ok. 60 m² z kanałem • tradycyjna, murowana konstrukcja • stropy typu Kleina na stalowych belkach I160 • dach czterospadowy, pokryty papą • centralne ogrzewanie gazowe • nowoczesny kocioł Vaillant ecoTEC Exclusive • kotłownia zmodernizowana w 2018 roku • miejska woda i kanalizacja • gaz i energia elektryczna • dodatkowo studnia głębinowa wykonana w 2025 roku • wysokość pomieszczeń na wysokim parterze ok. 2,70 m • dostępna dokumentacja projektowa wraz z obliczeniami statycznymiPRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEBudynek oferuje funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.Wysoki parter o powierzchni 109,72 m² oraz piętro o powierzchni 27,18 m² zapewniają komfortową przestrzeń mieszkalną.Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie o powierzchni około 104,20 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, pracownię, strefę hobby czy pomieszczenia techniczne.Duża działka daje natomiast szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu i stworzenia prywatnej, zielonej przestrzeni do wypoczynku.SOLIDNA KONSTRUKCJA I POTENCJAŁ DO MODERNIZACJIDom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem solidnych rozwiązań konstrukcyjnych.Fundamenty betonowe oraz stropy typu Kleina na stalowych belkach I160 stanowią trwałą bazę budynku.Nieruchomość jest bardzo dobrą bazą do modernizacji i dostosowania do indywidualnych oczekiwań - zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i energetycznym.Istniejący system centralnego ogrzewania wodnego z instalacją miedzianą pozwala na dalszą modernizację źródła ciepła. Obecnie dom ogrzewany jest gazowym kotłem Vaillant ecoTEC Exclusive, zainstalowanym w 2017 roku.MEDIA I INSTALACJENieruchomość posiada:• gaz • energię elektryczną • wodę miejską • kanalizację miejską • studnię głębinową wykonaną w 2025 roku • centralne ogrzewanie wodne z instalacją miedzianą • wentylację grawitacyjnąLOKALIZACJA - GRODZISK MAZOWIECKINieruchomość znajduje się w spokojnej i ugruntowanej części Grodziska Mazowieckiego, w otoczeniu domów jednorodzinnych.Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej, kameralnej okolicy z bardzo dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury oraz komunikacji.To doskonała propozycja dla rodziny, osób poszukujących większej przestrzeni lub inwestora, który dostrzega potencjał w solidnym domu na dużej działce. Jako biuro nieruchomości realizujemy nasze usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Wynagrodzenie pobieramy w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140)

Jeżeli szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność, ogród i jednocześnie bardzo dobrą komunikację z Grodziskiem Mazowieckim oraz Warszawą, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż dom wybudowany w 2014 roku, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni aż 1525 m². To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cenią sobie zieleń, własny ogród, spokój i dużą prywatną przestrzeń. DOM I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI Na parterze znajduje się około 70 m² powierzchni, obejmujące: przestronny salon, oddzielną kuchnię, 2 pokoje, pozostałą przestrzeń komunikacyjną i użytkową. Dodatkowo na poddaszu znajduje się około 50 m² powierzchni użytkowej do własnej aranżacji. To duży atut nieruchomości - poddasze można dostosować do własnych potrzeb, tworząc dodatkowe pokoje, gabinet, pracownię, strefę rekreacyjną czy sypialnie. Co ważne, na poddasze zostały już doprowadzone instalacje umożliwiające wykonanie dodatkowej łazienki. DZIAŁKA - 1525 m² ZIELENI I PRYWATNOŚCI Działka jest nie tylko duża, ale przede wszystkim bardzo dobrze zagospodarowana. Znajdują się na niej m.in.: liczne nasadzenia, kwiaty i krzewy, zadbana zieleń, tunel foliowy / szklarnia o wymiarach 10 × 4,4 m, wiata garażowa z dodatkową komórką, druga drewniana komórka za domem, własne ujęcie wody - abisynka, podłączona woda miejska - dwa liczniki wody - domowy i ogrodowy. To przestrzeń, którą można naprawdę wykorzystać - zarówno do wypoczynku, jak i do prowadzenia własnego ogrodu czy upraw. Dodatkowym atutem jest przygotowany dach wiaty garażowej pod instalację fotowoltaiczną. PRZEMYŚLANE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość posiada kilka niezależnych rozwiązań pozwalających ograniczać koszty eksploatacji. Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym, instalacja solarna / kolektory słoneczne, ogrzewanie gazowe z własnej butli na propan o pojemności 2700 litrów. W praktyce gaz wykorzystywany jest głównie w okresie zimowym - mniej więcej od drugiej połowy października do kwietnia, w zależności od warunków pogodowych. W okresach przejściowych wykorzystywane są przede wszystkim kominek oraz kolektory słoneczne. Kolektory słoneczne pozwalają przez około 4-5 miesięcy w roku podgrzewać ciepłą wodę. Gaz z własnej butli jest tankowany okresowo, co pozwala na elastyczne zarządzanie jego zużyciem. MEDIA I INFRASTRUKTURA woda miejska - podłączona do domu, szczelne szambo o pojemności 5,5 m³, możliwość podłączenia do kanalizacji ciśnieniowej z jednej strony drogi, z drugiej strony drogi dostępna jest kanalizacja grawitacyjna - projekt przyłącza został już opłacony, własne ujęcie wody do wykorzystania np. przy podlewaniu ogrodu, gaz propan - własna butla 2700 l, w drodze znajduje się również możliwość przyłączenia do gazu ziemnego. LOKALIZACJA - SPOKÓJ, ALE Z BARDZO DOBRYM DOJAZDEM Dom znajduje się w Kadach, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko Grodziska Mazowieckiego. Dużym atutem komunikacyjnym jest bliskość kolei WKD: około 10 minut pieszo do WKD Okrężna, około 10 minut pieszo do WKD Brzózki. Dla osób dojeżdżających samochodem dużym atutem jest również bardzo dobry dostęp do trasy S8, a także wygodny dojazd do autostrady A2. Dzięki temu nieruchomość łączy dwie cechy, które trudno znaleźć razem: spokojne, zielone otoczenie i bardzo dobrą komunikację z większymi miejscowościami oraz Warszawą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom z 2014 roku działka 1525 m² pięknie zagospodarowany ogród około 70 m² na parterze + około 50 m² poddasza do adaptacji możliwość wykonania dodatkowej łazienki na poddaszu - instalacje są przygotowane kominek z płaszczem wodnym kolektory słoneczne własna butla na propan 2700 l w drodze możliwość przyłączenia gazu ziemnego woda miejska szczelne szambo 5,5 m³ możliwość podłączenia do kanalizacji własne ujęcie wody do ogrodu wiata garażowa z komórką dodatkowa drewniana komórka dach wiaty przygotowany pod fotowoltaikę około 10 minut pieszo do WKD Okrężna około 10 minut pieszo do WKD Brzózki szybki dostęp do S8 i dogodny dojazd do A2 spokojna, zielona okolica blisko Grodziska Mazowieckiego CENA: 2

Na sprzedaż zaprojektowany z myślą o komforcie segment środkowy o powierzchni 145,18 m² wraz z garażem i całkowitej 229,30 m² wraz z poddaszem, położony na działce o powierzchni 220m². Nieruchomość jest częścią powstającej w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej inwestycji Leszczynowa Ostoja. Dom ma dwie kondygnacje oraz dodatkowe, ocieplone poddasze. Do dyspozycji mieszkańców pozostają duży garaż w bryle budynku i miejsce postojowe na podjeździe. Zalety - co wyróżnia ten dom? Salon z kuchnią to ponad 41 m² Sypialnia główna blisko 28 m² - strefa master z garderobą lub gabinetem Efektowne przeszklenia o szerokości 5 m - bezprogowy system przesuwny otwiera salon na ogród Ponad 84 m² poddasza do własnej aranżacji - na monolitycznym stropie żelbetowym, z wysokością pozwalającą również wysokiej osobie poruszać się w pozycji wyprostowanej Możliwość wydzielenia czwartej sypialni Garaż i miejsce postojowe na podjeździe Ściany między lokalami - podwójne ze szczeliną dylatacyjną lub z bloczków silikatowych o podwyższonych parametrach akustycznych Stolarka okienna marki premium VETREX Najważniejsze informacje segment środkowy w zabudowie obejmującej dwa domy dwulokalowe powierzchnia całkowita: 229,30 m² powierzchnia działki: 220m² powierzchnia ogrodu: 53 m² (sam ogród po odliczeniu podjazdu oraz powierzchni domu) - mamy też domy z większymi ogrodami. parter: 73,06 m² piętro: 72,12 m² poddasze: 84,12 m² powierzchni podłogi salon z kuchnią i 3 sypialnie, z możliwością wydzielenia dodatkowej, 4tej sypialni łazienka, osobna toaleta i pralnia garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe wysokość pomieszczeń: 2,8 m ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach pompa ciepła Samsung rekuperacja planowane ogrodzenie osiedla i automatyczna brama wjazdowa planowany termin gotowości do odbioru: II kwartał 2027 roku Układ domu Parter - 73,06 m² Parter mieści część dzienną z salonem i kuchnią o łącznej powierzchni 41,51 m². Przeszklenia obejmują bezprogowe wyjście przesuwne o szerokości 5 m oraz dodatkowe wyjście do ogrodu. Pomieszczenia: salon z kuchnią - 41,51 m² toaleta - 2,56 m² hol - 3,74 m² wiatrołap - 3,53 m² garaż - 21,72 m² Piętro - 72,12 m² Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę i osobną pralnię. Największa sypialnia pozwala na wydzielenie garderoby lub gabinetu. Pomieszczenia: sypialnia główna z przestrzenią na garderobę, gabinet lub łazienkę - 27,77 m² sypialnia II - 16,50 m² sypialnia III - 13,12 m² łazienka - 4,77 m² pralnia - 4,38 m² Układ można dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców. Możliwe jest podzielenie głównej sypialni na dwa mniejsze pokoje lub połączenie łazienki z pralnią w dużą łazienkę z wanną o powierzchni około 9,15 m². Na wizualizacjach przedstawiono dwa przykładowe warianty aranżacji, w tym układ z gabinetem za ścianą telewizyjną w głównej sypialni oraz powiększoną łazienką. Poddasze - 84,12 m² powierzchni podłogi Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze, usytuowane na stropie żelbetonowym. Poddasze pozostaje niewykończone i jest przeznaczone do własnej aranżacji. Działka i ogród Dom znajduje się na działce o powierzchni 220 m², z czego 53 m² zajmuje ogród do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Jego zagospodarowanie pozostaje po stronie przyszłych właścicieli. Przed domem znajduje się podjazd z prywatnym miejscem postojowym. Dodatkowe miejsce zapewnia garaż w bryle budynku. Standard techniczny i wykończenie W domu zaplanowano: okna z trzyszybowymi pakietami szklanymi bezprogowy system przesuwny o szerokości 5 m (szerokie okna typu HS) dodatkowe wyjście do ogrodu zewnętrzne drzwi antywłamaniowe w klasie RC4 bramę garażową sterowaną pilotem żelbetonowy strop pod poddaszem ocieplone poddasze ściany wewnętrzne dzielące lokale - podwójne ze szczeliną dylatacyjną lub murowane z bloczków silikatowych o podwyższonych parametrach akustycznych monolityczne stropy żelbetowe nad parterem i nad piętrem, o grubości 20 cm Stolarka okienna PCV będzie pochodzić od producenta okien premium VETREX. Okna stałe zostaną wykonane na bazie renomowanych profili Salamander, a bezprogowe systemy przesuwne M

Na sprzedaż zaprojektowany z myślą o komforcie dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 183,13 m² wraz z garażem i całkowitej 286 m² wraz z poddaszem, położony na działce o powierzchni 475 m². Nieruchomość jest częścią powstającej w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej inwestycji Leszczynowa Ostoja. Dom ma dwie kondygnacje oraz dodatkowe, ocieplone poddasze. Do dyspozycji mieszkańców pozostają duży garaż w bryle budynku i miejsce postojowe na podjeździe. Zalety - co wyróżnia ten dom? Salon z kuchnią to ponad 53 m² Sypialnia główna blisko 37 m² - strefa master z garderobą lub gabinetem Efektowne przeszklenia o szerokości 5 m - bezprogowy system przesuwny otwiera salon na ogród Ponad 100 m² poddasza do własnej aranżacji - na monolitycznym stropie żelbetowym, z wysokością pozwalającą również wysokiej osobie poruszać się w pozycji wyprostowanej Możliwość wydzielenia czwartej sypialni Garaż i miejsce postojowe na podjeździe Ściany między lokalami - podwójne ze szczeliną dylatacyjną lub z bloczków silikatowych o podwyższonych parametrach akustycznych Stolarka okienna marki premium VETREX Najważniejsze informacje dom w zabudowie bliźniaczej powierzchnia całkowita: 286 m² powierzchnia działki: 475 m² powierzchnia ogrodu: 200 m² (sam ogród po odliczeniu budynku i podjazdu) parter: 92,15 m² piętro: 90,97 m² poddasze: 103,4 m² powierzchni podłogi salon z kuchnią i 3 sypialnie, z możliwością wydzielenia dodatkowej, 4tej sypialni łazienka, osobna toaleta i pralnia garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe wysokość pomieszczeń: 2,8 m ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach pompa ciepła Samsung rekuperacja planowane ogrodzenie osiedla i automatyczna brama wjazdowa planowany termin gotowości do odbioru: II kwartał 2027 roku Układ domu Parter - 92,15 m² Parter mieści część dzienną z salonem i kuchnią o łącznej powierzchni 53,78 m². Przeszklenia obejmują bezprogowe wyjście przesuwne o szerokości 5 m oraz dodatkowe wyjście do ogrodu. Pomieszczenia: salon z kuchnią - 53,78 m² toaleta - 2,56 m² hol - 3,83 m² wiatrołap - 3,57 m² garaż - 28,41 m² Piętro - 90,97 m² Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę i osobną pralnię. Największa sypialnia pozwala na wydzielenie garderoby lub gabinetu. Pomieszczenia: sypialnia główna z przestrzenią na garderobę, gabinet lub łazienkę - 36,86 m² sypialnia II - 19,61 m² sypialnia III - 15,60 m² łazienka - 5,68 m² pralnia - 5,22 m² Układ można dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców. Możliwe jest podzielenie głównej sypialni na dwa mniejsze pokoje lub połączenie łazienki z pralnią w dużą łazienkę z wanną o powierzchni około 11,30 m². Na wizualizacjach przedstawiono dwa przykładowe warianty aranżacji, w tym układ z gabinetem za ścianą telewizyjną w głównej sypialni oraz powiększoną łazienką. Poddasze - 103,40 m² powierzchni podłogi Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze, usytuowane na stropie żelbetonowym. Poddasze pozostaje niewykończone i jest przeznaczone do własnej aranżacji. Działka i ogród Dom znajduje się na działce o powierzchni 475m², z czego 198,8 m² zajmuje ogród do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Jego zagospodarowanie pozostaje po stronie przyszłych właścicieli. Przed domem znajduje się podjazd z prywatnym miejscem postojowym. Dodatkowe miejsce zapewnia garaż w bryle budynku. Standard techniczny i wykończenie W domu zaplanowano: okna z trzyszybowymi pakietami szklanymi bezprogowy system przesuwny o szerokości 5 m (szerokie okna typu HS) dodatkowe wyjście do ogrodu zewnętrzne drzwi antywłamaniowe w klasie RC4 bramę garażową sterowaną pilotem żelbetonowy strop pod poddaszem ocieplone poddasze ściany wewnętrzne dzielące lokale - podwójne ze szczeliną dylatacyjną lub murowane z bloczków silikatowych o podwyższonych parametrach akustycznych monolityczne stropy żelbetowe nad parterem i nad piętrem, o grubości 20 cm Stolarka okienna PCV będzie pochodzić od producenta okien premium VETREX. Okna stałe zostaną wykonane na bazie renomowanych profili Salamander, a bezprogowe systemy przesuwne MOTION MAX - na profilach VEKA. Kolor okien: antracyt od zewnątrz i biel

Dom 148 m², własny las, duży teren i MPZP Na sprzedaż nieruchomość położona w Nowych Groszkach, obejmująca ponad 1,1 ha gruntu, dom mieszkalny, zagospodarowaną część terenu, łąkę oraz własny las. To nieruchomość o dużej, zróżnicowanej przestrzeni. Około 2000 m² terenu jest ogrodzone i zagospodarowane wokół domu. Za ogrodzeniem znajduje się łąka, a dalej prywatny las. DOM Dom z lat 80. ma ok. 148 m² powierzchni użytkowej i ok. 213 m² powierzchni całkowitej. Na wysokim parterze znajdują się: pokój - 22,05 m² pokój - 20,45 m² pokój - 13,02 m² kuchnia - 12,44 m² hall - 7,83 m² łazienka - 4,22 m² pomieszczenie - 1,56 m² Na dolnej kondygnacji znajdują się kuchnia letnia z kuchnią kaflową, garaż, kotłownia, WC oraz łazienka. Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń do adaptacji. Dom ma nowe pokrycie dachowe oraz duży, nowy taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu. Ogrzewanie domu zapewnia obecnie tradycyjny kocioł na paliwo stałe. MEDIA prąd, w tym siła własna studnia wodociąg w drodze sieć telekomunikacyjna z możliwością podłączenia światłowodu szambo DZIAŁKA Około 2000 m² terenu jest ogrodzone i zagospodarowane. W tej części znajdują się: dom, budynek gospodarczy z blachy, tunel foliowy, warzywnik, altana. Za ogrodzeniem rozciąga się duża łąka, a dalej własny las. Tak duży i różnorodny teren daje możliwość korzystania z nieruchomości nie tylko jako miejsca do zamieszkania, ale również do prowadzenia własnego ogrodu, rekreacji czy dalszego zagospodarowania części gruntu. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również prywatne stawy łowne. MPZP Około 1250 m² części nieruchomości, na której znajduje się dom, objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 255 MN-U. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi, z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkalno-usługowej. Plan określa m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 40%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30% oraz maksymalną intensywność zabudowy 0,6. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Nowych Groszkach, w gminie Kałuszyn, w otoczeniu terenów zielonych, łąk i lasów. Bojmie - ok. 3 km - szkoła podstawowa i sklep spożywczy węzeł Groszki na autostradzie A2 - kilka minut samochodem Kałuszyn - ok. 7 km Mińsk Mazowiecki - ok. 22-23 km Warszawa - ok. 45 minut samochodem Bliskość węzła A2 zapewnia szybki i wygodny dojazd w kierunku Warszawy, przy jednoczesnym położeniu nieruchomości w spokojnym, zielonym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia nieruchomości: ponad 1,1 ha Powierzchnia użytkowa domu: ok. 148 m² Powierzchnia całkowita: ok. 213 m² Poddasze: dodatkowa przestrzeń do adaptacji Teren ogrodzony: ok. 2000 m² Front działki: 21 m MPZP: 255 MN-U - część terenu przy domu CENA: 780 000 PLN Dużo przestrzeni, ogród, łąka i własny las tworzą magiczną przestrzeń, w której można zwolnić i naprawdę poczuć, że znalazło się swoje miejsce na ziemi. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. OPIEKUN OFERTY Patrycja Filleborn Tel.Skontaktuj się p.filleborn@kwadrat-nieruchomoś Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oranżeria, piękny ogród i prestiżowa lokalizacja - wyjątkowy dom w Konstancinie-Jeziornie Położony na kameralnym osiedlu, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, przestronny dom o powierzchni 210 mkw. zachwyca światłem, funkcjonalnym układem i pięknie utrzymanym ogrodem. To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i komfort życia, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Warszawy. - Dom o powierzchni 210 mkw. na zadbanej działce 600 mkw., - Spektakularna oranżeria z widokiem na ogród - idealne miejsce do wypoczynku przez cały rok, - Przestronny salon z kominkiem i wysokością aż 3,15 m, - Otwarta strefa dzienna licząca blisko 90 m² (salon, jadalnia, kuchnia i oranżeria), - Funkcjonalny układ pomieszczeń, - Garaż w bryle budynku, - 3 garderoby i dodatkowe pomieszczenia do przechowywania, - Dom w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do zamieszkania, - Jeden właściciel od nowości i pełna dokumentacja budowy. • solidna technologia murowana, • dachówka ceramiczna Braas, • drewniane okna, • parkiet z litego drewna ułożony w klasyczną jodełkę, • stolarka z litego drewna, • kominek wykończony naturalnym piaskowcem, • wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Cena : Powierzchnia : Powierzchnia działki : Typ domu : Rok budowy : Powierzchnia użytkowa : Stan budynku : Liczba kondygnacji : Materiał : Liczba pokoi : Salon : Powierzchnia kuchni : Liczba łazienek : Piwnica : Gaz : Woda : Prąd : Ogrzewanie : Ciepła woda : Kanalizacja : Osiedle zamknięte : Monitoring : Domofon : Alarm : Garaż : Usytuowanie garażu : Kształt działki : Ogrodzenie : Droga dojazdowa : Szerokość działki : Długość działki : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Wyjątkowy, parterowy dom na ponad 1,3 ha prywatnej działki z dala od zgiełku miasta w miejscowości Wilków Drugi, w powiecie grójeckim. Dużo przestrzeni, bliskość lasu, 3 sypialnie, 2 garaże i komfortowe zaplecze domu. Nowoczesne instalacje i dodatkowa infrastruktura na działce! Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o łącznej powierzchni użytkowej ponad 180 m2 usytuowany na rozległej działce o pow. ponad 1,3 ha na której znajduje się także hala magazynowa o pow. użytkowej 544 m2. Działka ta zaś rozciąga się w stronę pobliskiego lasu, co daje idealne miejsce do prywatnej strefy relaksu blisko natury. Dom parterowy, zadbany, posiada 2 garaże w bryle budynku, oraz przynależne pomieszczenia socjalne o łącznej powierzchni około 30 m², obejmujące kuchnię z jadalnią, łazienkę oraz sypialnię. Nieruchomość dobrze doświetlona światłem dziennym ze względu na ekspozycję okien skierowaną na cztery strony świata. W skład nieruchomości wchodzi: - salon połączony z przestronną jadalnią, - 3 sypialnie, - 2 łazienki, - oddzielna kuchnia, - spiżarnia, - 2 garderoby, - przedpokój, - kotłownia, - pomieszczenie gospodarcze, - 2 garaże, - niezależne pomieszczania socjalne (kuchnia z jadalnią, łazienka oraz sypialnia) - hala magazynowa dodatkowo płatna 400 000 zł Dom ogrzewany jest pompą ciepła oraz zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna, co znacznie obniża koszty energii elektrycznej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest to,że posiada ona system alarmowy we wszystkich budynkach, połączony z agencją ochrony, stacje uzdatniania i zmiękczania wody oraz system nawadniania trawnika. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu gruntów rolnych o łącznej powierzchni 3,71 ha dodatkowo płatnych 450 000 zł Jest to wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego domu, dużej prywatnej działki i możliwości wykorzystania dodatkowej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż komfortowy dom w KsiążenicachZapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego, funkcjonalnego domu w Książenicach, położonego w spokojnej i zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem i otoczeniem sprzyjającym codziennemu komfortowi.Nieruchomość wyróżnia się elegancką, ponadczasową bryłą, jasną elewacją oraz grafitowym dachem i stolarką okienną. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i funkcjonalnym podziale przestrzeni.Najważniejsze atuty nieruchomości: Rozkład Domu: Parter: - Wiatrołap 5,52m2, - Komunikacja 6,78m2, - WC 3,34m2, - Garaż 20,41m2, - Kotłownia 5,80m2, - Spiżarnia 1,89m2, - Salon + kuchnia 38,05m2, - Gabinet 9,11m2, Piętro: - Łazienka 8m2, - Komunikacja 5,25m2, - Sypialnia 13.01m2, - Sypialnia 12,97m2, - Sypialnia 12,39m2, - Garderoba 4,76m2, - Pralnia 3,48m2. Planowany termin oddania budynku do użytkowania IV kw 2026 roku. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC. Dom doskonale sprawdzi się jako, zapewniając połączenie przestrzeni, prywatności i bliskości natury.Na uwagę zasługuje również otoczenie nieruchomości - Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140)

Prezentujemy Państwu nowoczesny dom w zabudowie segmentowej o powierzchni 103 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 90 m², położony w podwarszawskiej Zgorzale przy ul. Storczykowej. To idealne miejsce łączące spokój podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz Warszawy. Oferta ma charakter prywatny. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa. Nieruchomość została oddana do użytku we wrześniu 2022 roku, a w maju 2026 roku przeszła odświeżenie. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem - wszystkimi meblami, wysokiej klasy sprzętem AGD oraz akcesoriami. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia. POTENCJAŁ MIESZKALNY I INWESTYCYJNY Ze względu na swoją strukturę oraz strategiczne położenie, nieruchomość profesjonalnie odpowiada na zróżnicowane potrzeby: Idealne miejsce do zamieszkania: Przemyślany układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach zapewnia prywatność i komfort wszystkim domownikom. Inwestycja pod wynajem dla firm (Executive Housing): Bliskość warszawskich centrów biznesowych (Mokotów, Ursynów) oraz Lotniska Chopina sprawia, że jest to doskonały kapitał pod wynajem dla firm poszukujących komfortowego zakwaterowania dla swojej kadry zarządzającej. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Dom znajduje się w świetnym punkcie Zgorzały, z wygodnym dostępem do niezbędnych punktów usługowych i edukacyjnych: Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe oraz przedszkola i żłobki Zakupy i usługi: W sąsiedztwie działają lokalne sklepy oraz Park Handlowy przy ul. Raszyńskiej. Komunikacja publiczna: Kilka minut spacerem do przystanków autobusowych ZTM. Jedynie ok. 1000 m dzieli dom od stacji PKP Warszawa Jeziorki, skąd pociągiem SKM można sprawnie i bez korków dojechać do centrum stolicy. Czas dojazdu samochodem (dzięki bliskości węzła trasy S7): Ursynów: ok. 10 minut Lotnisko Chopina: ok. 12-15 minut Mokotów (strefa biznesowa): ok. 15-20 minut Centrum Warszawy: ok. 20-25 minut (alternatywnie ok. 25 minut pociągiem do stacji Warszawa Śródmieście) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 1. PARTER - Strefa dzienna, rozrywka i nowoczesne AGD Salon: Przestronny i jasny, wyposażony w nowoczesny kominek oraz wykonany na zamówienie barek. Sercem rozrywki jest system kina domowego sprzężony z inteligentnym oświetleniem Philips HUE (8 podstref). Umożliwia ono ustawienie klimatycznych barw, dynamiczne doświetlanie filmów i gier oraz automatyczną zmianę kolorów. Wysokiej jakości komplet wypoczynkowy z możliwością łatwej wymiany materiału. Wnętrza dopełnia komplet drewnianych mebli Polsko-Włoskiej manufaktury Nudo Design Kuchnia z aneksem Niemieckiej marki Verle. Zaprojektowana na wymiar biała zabudowa z dużą wyspą kuchenną. Wyposażona w sprzęt premium, w tym piekarnik z zaawansowanym systemem parowym, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz wyjątkowy, designerski okap wyspowy. Każde urządzenie w kuchni posiada inteligentne rozwiązania z możliwością w pełni zdalnego sterowania. Pralnia: Osobne, bardzo praktyczne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka, suszarka do ubrań z tej samej, zaawansowanej serii marki Samsung (również sterowane zdalnie) oraz lodówka na wino. Taras i ogród: Bezpośrednie wyjście z salonu na taras z deski kompozytowej, połączony z trawnikiem. 2. I PIĘTRO - Przestrzeń prywatna i biurowa Dwa pokoje: Obecnie zaaranżowane jako przytulna sypialnia gościnna oraz komfortowe biuro do pracy zdalnej (możliwość łatwej adaptacji np. na pokoje dziecięce). Łazienka: Wykończona płytkami wielkoformatowymi, wyposażona w duży prysznic typu walk-in. Pełna armatura łazienkowa marki Marmorin. 3. II PIĘTRO (Poddasze) - Główna Sypialnia Główna sypialnia: Przestronna i klimatyczna, z oknami dachowymi. Przestrzeń pod skosami została w pełni zagospodarowana pojemnymi szafami na wymiar. Łazienka z wanną: Połączona bezpośrednio z sypialnią, wyposażona w dużą wannę wolnostojącą. Podłogę zdobią stylowe, włoskie płytki o wzorze marmuru. Pełna armatura łazienkowa marki Marmorin. STANDARD WYKOŃCZENIA

Wyjątkowy, ekologiczny dom w kameralnej enklawie Gaia Park w Konstancinie-Jeziornie Na sprzedaż luksusowy, nowoczesny i bezemisyjny dom z własnym ogrodem, zlokalizowany na nowatorskim osiedlu z własnymi, odnawialnymi źródłami energii. To idealna propozycja dla osób poszukujących najwyższego standardu życia w zgodzie z naturą, ceniących bezpieczeństwo energetyczne oraz prestiżową lokalizację tuż pod Warszawą. Kluczowe Parametry Nieruchomości Powierzchnia: 341,98 m² Liczba pokoi: 8 Kondygnacje: 2 pełne piętra bez skosów (wysokość pomieszczeń do 300 cm) Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku Ogród / Działka: prywatny ogród z systemem nawadniania i retencji wody opadowej Cena: 3 935 693 zł (11 508 zł/m²) Korzyści dla Kupującego 0% prowizji: Kompleksowa obsługa zakupu bez dodatkowych kosztów agencji. Brak podatku PCC (2%) Bezpłatna pomoc kredytowa: Wsparcie doświadczonego eksperta, który przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania. Zielona energia i niezależność: Osiedle zasilane z dedykowanej elektrowni wiatrowo-fotowoltaicznej. Nowoczesne technologie w cenie: Gruntowa pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym (oraz funkcją chłodzenia latem), rekuperacja z filtracją powietrza i odzyskiem ciepła, system Smart Home. Szybki i Wygodny Dojazd Samochodem Szybkie połączenie ze stolicą: Zaledwie ok. 1,6 km od granicy Warszawy - dojazd do centrum zajmuje około 30 minut. Bliskość kluczowych dzielnic i tras: Szybki i bezproblemowy dojazd do Wilanowa, Ursynowa oraz wjazd na obwodnicę Warszawy i trasę S2/S7. Pełna Infrastruktura na Wyciągnięcie Ręki Edukacja na wysokim poziomie: W bliskiej odległości znajdują się renomowane szkoły publiczne oraz międzynarodowe (m.in. American School of Warsaw w sąsiednich Klarysewicach). Zakupy i usługi: Kilka minut jazdy do Centrum Handlowego Stara Papiernia w Konstancinie, lokalnych marketów, kawiarni, wykwintnych restauracji i punktów medycznych. Zielona Okolica i Tereny Rekreacyjne Uzdrowiskowy klimat Konstancina: Bliskość Parku Zdrojowego z tężnią solankową. Otoczenie rezerwatów przyrody: Chojnowski Park Krajobrazowy oraz Las Kabacki oferują doskonałe trasy spacerowe, biegowe i rowerowe. Lokalizacja inwestycji Gaia Park to idealna synergia innowacyjnej ekologii, luksusu oraz prestiżu podwarszawskiego uzdrowiska. Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. A unique, eco-friendly house in the intimate enclave of Gaia Park in Konstancin-Jeziorna For sale is a luxurious, modern, and emission-free house with its own garden, located in an innovative development with its own renewable energy sources. It's an ideal option for those seeking the highest standard of living in harmony with nature, who value energy security, and a prestigious location just outside Warsaw. Key Property Parameters Area: 341.98 m² Number of rooms: 8 Floors: 2 full floors without slopes (room height up to 300 cm) Garage: two-car garage in the building Garden / Plot: private garden with irrigation and rainwater retention system Price: PLN 3,935,693 (PLN 11,508/m²) Benefits for the Buyer 0% commission: Comprehensive purchase service with no additional agency costs. No PCC tax (2%) Free loan assistance: Support from an experienced expert who will guide you through the entire process of obtaining financing. Green energy and independence: The estate is powered by a dedicated wind and photovoltaic power plant. Modern technologies included in the price: Ground source heat pump with underfloor heating (and cooling function in summer), heat recovery with air filtration and heat recovery, Smart Home system. Fast and Convenient Access by Car Quick connection with the capital: Only about 1.6 km from the border of Warsaw - getting to the center takes about 30 minutes. Proximity to key districts and routes: Quick and easy access to Wilanów, Ursynów and access to the Warsaw bypass and the S2/S7 route. Full Infrastructure at

SEGMENT W Pruszkowie | 164 m² BEZ PCC I PROWIZJI Nowoczesny segment ŚRODKOWY w kameralnej inwestycji - tylko 4 domy w zabudowie szeregowej. Na sprzedaż funkcjonalny segment środkowy o powierzchni użytkowej 162 m², położony w Pruszkowie, przy ul. Zimnej 41, w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do Warszawy. Łącznie otrzymujesz ok. 162 m² funkcjonalnej przestrzeni! UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 63,3 m² Wiatrołap - 5,2 m² Korytarz - 4,1 m² Salon z aneksem kuchennym - 32,3 m² Łazienka - 4,9 m² Garaż - 16,8 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce domu i zapewnia bezpośrednie wyjście na ogród. I PIĘTRO - 61 m² Pokój - 13 m² + balkon Pokój - 10 m² + balkon Pokój - 13 m² Pokój - 14 m² Łazienka - 5 m² Korytarz - 6 m² Poddasze 38 m2: 4 okna połaciowe, łazienka wykonane ocieplenie, płyta G-K, ogrzewanie podłogowe, przygotowane piony wodno-kanalizacyjne, możliwość własnej aranżacji. Cztery ustawne pokoje na piętrze dają możliwość stworzenia sypialni rodziców, pokoi dziecięcych oraz gabinetu lub pokoju gościnnego. II PIĘTRO - PODDASZE Poddasze z 4 oknami połaciowymi, ociepleniem, ogrzewaniem podłogowym oraz łazienką. Przestrzeń pozostaje do własnej aranżacji - możesz stworzyć tutaj dodatkowy pokój, pracownię, strefę rekreacyjną, garderobę lub miejsce do przechowywania. STANDARD DEWELOPERSKI Segment zostanie wyposażony m.in. w: ogrzewanie podłogowe, rekuperację, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ocieplenie budynku oraz poddasza, schody betonowe, taras i podjazd wyłożone kostką brukową, ogrodzenie terenu inwestycji, bramę wjazdową z napędem, indywidualne ogrodzenie ogródka. Media miejskie: gaz, woda, kanalizacja i prąd. DZIAŁKA I OGRÓD Powierzchnia działki: 113 m², w tym około 35 m² prywatnego ogródka. To wygodna, niewymagająca dużego nakładu pracy przestrzeń do urządzenia miejsca wypoczynku, strefy zabaw dla dzieci czy niewielkiego tarasu. KAMERALNA INWESTYCJA Inwestycja obejmuje tylko 4 segmenty, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter. Termin przekazania segmentu: koniec 2027 roku. Zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej, z możliwością finansowania zakupu w transzach zgodnie z harmonogramem inwestycji. ATRAKCYJNA OPCJA FINANSOWANIA Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób planujących zakup domu z wykorzystaniem tańszego kredytu KLIMATYCZNEGO. Możliwość finansowania inwestycji w transzach zgodnie z harmonogramem budowy. LOKALIZACJA - PRUSZKÓW Segment znajduje się w spokojnej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy. W pobliżu znajdują się: Biedronka - ok. 1 km / ok. 3 min samochodem, sklepy i punkty usługowe - w pobliżu, szkoły i przedszkola - do ok. 15 min pieszo / ok. 4 min samochodem, stacja PKP/SKM Piastów - ok. 25 min pieszo / ok. 5 min samochodem, przystanki autobusowe, szybki dojazd do S2, S8 oraz Al. Jerozolimskich. Dzięki położeniu w Pruszkowie na granicy z Piastowem można połączyć spokojne życie w domu z szybkim dostępem do Warszawy. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN SEGMENT? 164 m² powierzchni użytkowej 4 pokoje na piętrze garaż w bryle budynku prywatny ogródek ok. 35 m² ogrzewanie podłogowe rekuperacja przygotowanie pod fotowoltaikę kameralna inwestycja - tylko 4 domy media miejskie brak PCC brak prowizji dla kupującego możliwość zakupu w tańszym kredycie klimatycznym w ramach umowy deweloperskiej i finansowania w transzach dogodny dojazd do Warszawy ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Inwestycja jest obecnie w budowie, jednak istnieje możliwość obejrzenia gotowych domów zrealizowanych przez dewelopera w poprzednich etapach. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

SEGMENT W Pruszkowie | 164 m² BEZ PCC I PROWIZJI Nowoczesny segment NAROŻNY w kameralnej inwestycji - tylko 4 domy w zabudowie szeregowej. Na sprzedaż funkcjonalny segment narożny o powierzchni użytkowej 164 m², położony w Pruszkowie, przy ul. Zimnej 41, w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do Warszawy. + REKUPERACJA oraz wodny GWC (gruntowy wymiennik ciepła), który wykorzystuje stabilną temperaturę gruntu do wstępnego ogrzewania świeżego powietrza zimą i jego schładzania latem. Łącznie otrzymujesz ok. 164 m² funkcjonalnej przestrzeni! UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 69 m² Wiatrołap - 4,2 m² Korytarz - 3,6 m² Salon z aneksem kuchennym - 32,1 m² Łazienka - 5,9 m² Gabinet - 6,4 m² Garaż - 16,8 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce domu i zapewnia bezpośrednie wyjście na ogród. Dodatkowym atutem jest gabinet położony bezpośrednio przy wejściu. I PIĘTRO - 67 m² Pokój - 13,3 m² + balkon Pokój - 14,1 m² + balkon Pokój - 12 m² Pokój - 11,5 m² Łazienka - 4,8 m² Garderoba - 4 m² Korytarz - 7,3 m² Poddasze - 28 m2: 3 okna połaciowe, wykonane ocieplenie, płyta G-K, ogrzewanie podłogowe, łazienka, możliwość własnej aranżacji. Cztery ustawne pokoje na piętrze dają możliwość stworzenia sypialni rodziców, pokoi dziecięcych oraz pokoju gościnnego. Poddasze przestrzeń pozostaje do własnej aranżacji z łazienką - możesz stworzyć tutaj dodatkowy pokój, pracownię, strefę rekreacyjną, garderobę lub miejsce do przechowywania. STANDARD DEWELOPERSKI Segment zostanie wyposażony m.in. w: ogrzewanie podłogowe, rekuperację, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ocieplenie budynku oraz poddasza, schody betonowe, taras i podjazd wyłożone kostką brukową, ogrodzenie terenu inwestycji, bramę wjazdową z napędem, indywidualne ogrodzenie ogródka. Media miejskie: gaz, woda, kanalizacja i prąd. DZIAŁKA I OGRÓD Powierzchnia działki: 233 m², w tym około 120 m² prywatnego ogródka. To wygodna, niewymagająca dużego nakładu pracy przestrzeń do urządzenia miejsca wypoczynku, strefy zabaw dla dzieci czy niewielkiego tarasu. KAMERALNA INWESTYCJA Inwestycja obejmuje tylko 4 segmenty, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter. Termin przekazania segmentu: koniec 2027 roku. Zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej, z możliwością finansowania zakupu w transzach zgodnie z harmonogramem inwestycji. ATRAKCYJNA OPCJA FINANSOWANIA Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób planujących zakup domu z wykorzystaniem tańszego kredytu KLIMATYCZNEGO. Możliwość finansowania inwestycji w transzach zgodnie z harmonogramem budowy. LOKALIZACJA - PRUSZKÓW Segment znajduje się w spokojnej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy. W pobliżu znajdują się: Biedronka - ok. 1 km / ok. 3 min samochodem, sklepy i punkty usługowe - w pobliżu, szkoły i przedszkola - do ok. 15 min pieszo / ok. 4 min samochodem, stacja PKP/SKM Piastów - ok. 25 min pieszo / ok. 5 min samochodem, przystanki autobusowe, szybki dojazd do S2, S8 oraz Al. Jerozolimskich. Dzięki położeniu w Pruszkowie na granicy z Piastowem można połączyć spokojne życie w domu z szybkim dostępem do Warszawy. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN SEGMENT? 164 m² powierzchni użytkowej 4 pokoje na piętrze +GABINET na parterze garaż w bryle budynku prywatny ogródek ok. 35 m² ogrzewanie podłogowe rekuperacja + Wodny GWC (gruntowy wymiennik ciepła) przygotowanie pod fotowoltaikę kameralna inwestycja - tylko 4 domy media miejskie brak PCC brak prowizji dla kupującego możliwość zakupu w tańszym kredycie klimatycznym w ramach umowy deweloperskiej i finansowania w transzach dogodny dojazd do Warszawy ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Inwestycja jest obecnie w budowie, jednak istnieje możliwość obejrzenia gotowych domów zrealizowanych przez dewelopera w poprzednich etapach. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Koniec z nieprzewidywalnymi rachunkami za ogrzewanie i energię. Przedstawiamy bezkompromisowy dom bliźniaczy nowej generacji w Przasnyszu. Przemyślany w najmniejszym detalu, zaprojektowany z myślą o fizyce budowli i zerowych kosztach eksploatacji. To nieruchomość w najwyższym standardzie technicznym Klasy A+, stworzona dla inwestorów szukających kapitałowego bezpieczeństwa na dekady.