Продажа коммерческой недвижимости - Śródmieście Północne

Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojego biznesu? A może interesuje Cię nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i możliwością osiągania atrakcyjnych przychodów z najmu? Przedstawiam ofertę sprzedaży reprezentacyjnego lokalu usługowego o powierzchni 72,41 m², usytuowanego na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Wojciechowskiego w warszawskim Ursusie. Lokal wyróżnia się bezpośrednim wejściem z ulicy, dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję oraz wysokim standardem wykończenia. To przestrzeń gotowa do rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz. Najważniejsze atuty: powierzchnia 72,41 m² parter z wejściem bezpośrednio z ulicy duże witryny gwarantujące świetną widoczność nowoczesny budynek reprezentacyjne wykończenie - marmurowe posadzki, granitowy słup oraz elegancka część socjalna i łazienka możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach lub wydania lokalu bez mebli lokal dostępny od zaraz czynsz administracyjny około 950 zł miesięcznie (z zaliczkami na media, z wyłączeniem energii elektrycznej) ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność handlowa. Właściciel zmienia lokalizację, dzięki czemu nieruchomość będzie dostępna dla nowego nabywcy bez konieczności oczekiwania. Idealny dla własnej działalności Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzi się jako: salon kosmetyczny, salon fryzjerski, gabinety medyczne lub terapeutyczne, studio treningów personalnych lub zajęć grupowych, kancelaria, biuro, showroom, punkt usługowy. Otwarta przestrzeń umożliwia również łatwy podział na kilka niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych. Doskonała propozycja inwestycyjna Lokal będzie również atrakcyjnym wyborem dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu. Ze względu na standard wykończenia, ekspozycję, położenie w rozwijającej się części Ursusa oraz aktualne stawki rynkowe, szacowany czynsz najmu wynosi około 100 zł/m² netto, co przekłada się na około 7 500 zł netto miesięcznie. Przy obecnej cenie ofertowej roczna stopę zwrotu z najmu na poziomie około 6,3% brutto. To nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter z wysokim potencjałem biznesowym i inwestycyjnym. Cena ofertowa jest ceną netto. Na lokal założona KW. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę lokal na żywo. Sylwia Maciejewska - wyłączny opiekun oferty. Nazywam się Sylwia Maciejewska i jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. jeśli potrzebujesz wsparcia w zakresie kredytu, notariatu, geodezji, również możesz na mnie liczyć : ) Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca. Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj : ) Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

UNIKATOWE BIURO NA MOKOTOWIE PRZY SAMYM METRZE. 901 M2 NA JEDNYM POZIOMIE A DODATKOWO 11 MIEJSC POSTOJOWYCH W GARAŻU PODZIEMNYM : : Krótko: Mokotów/Naruszewicza, 901m2 | 11 miejsc postojowych | Możliwość przebudowy pod 11 mieszkań. : Opis lokalu: Powierzchnia 901 m 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Dedykowane wejście + dostęp przez recepcję. Open space + gabinety. 6 sal konferencyjnych. Duża kuchnia z jadalnią. Duże przeszklenia, widok na zieleń z każdej strony. Ok. 250m2 balkonów. Przy samym metrze : : Opis rezydencji: Rezydencja Naruszewicza powstała w najbardziej prestiżowej części Mokotowa - u zbiegu ulicy Naruszewicza i alei Niepodległości, w odległości 50 m od stacji metra Wierzbno. Wnętrza Rezydencji Naruszewicza zostały zaprojektowane przez Macieja Zienia, znanego i cenionego projektanta mody.: Lokalizacja? Wszystko, co oferuje Stary Mokotów. Z Ogrodem Jordanowskim, Parkiem Królikarnia. Metro Wierzbno i tramwaj w odległości 2 minut budynku. 15 minut do ścisłego centrum, 15 minut na lotnisko, 15 minut do centrum biznesowego.: Podsumowanie: Cena: 14,9 mln PLN netto + 1,0 mln PLN netto za 11 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Jeśli szukasz wyjątkowej przestrzeni dla swojej firmy lub powierzchni inwestycyjnej, to zapraszam na prezentację tego unikatowego lokalu. UNIQUE OFFICE IN MOKOTOW, RIGHT NEXT TO THE METRO. 901 M2 ON ONE FLOOR, ADDITIONALLY 11 PARKING SPACES IN THE UNDERGROUND GARAGE : : Short: Mokotów/Naruszewicza, 901m2 | 11 parking spaces | Possibility of reconstruction into 11 apartments.: Description of the premises: Area 901 m 11 parking spaces in the underground garage. Dedicated entrance + access through reception. Open space + offices. 6 conference rooms. Large kitchen with dining room. Large glazing, views of greenery from every side. Approx. 250m2 of balconies. Right next to the subway : : Summary: Price: PLN 14.9 million net + PLN 1.0 million net for 11 parking spaces in the underground garage. If you are looking for a unique space for your business or investment, I invite you to a presentation of this unique premises WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal znajduje się w budynku z 1992r wybudowany w technologii rama H w przyziemiu budynku. Na powierzchnię 39,40 m2 składa się kuchnia połączona z jadalnią i pokój dzienny. Oddzielnie pomieszczenie, garderoba, łazienka z natryskiem umywalką i wc. Wszystkie media miejskie. Lokal ma trzy duże okna wym 130cm na 70 cm, na podłodze panele podłogowe. Lokal nadaje się na biuro lub cichą pracownię. Do lokalu należy duża piwnica będąca własnością Sprzedającego. Dodatkowo Sprzedający korzysta z rowerowni i suszarni w pobliżu lokalu. Sprzedający bezpłatnie dzierżawi od Spółdzielni ogródek. Czynsz administracyjny 870 Zł. Pełna własność z wykupionym udziałem w gruncie, księga wieczysta bez obciążeń. Możliwość zaparkowania na terenie wewnętrznym, właściciel posiada pilota do szlabanu. Parkowanie w miarę wolnych miejsc. W upalne dni utrzymuje się przyjemna chłodna temperatura, zimą jest cieplutko. Osiem min do Metro Natolin. W pobliżu znajdują się: Przychodnia Lekarska, żłobek, Szpital Południowy, las Kabacki, Park Cichociemnych, Górka Kazurka, Hala Arena, Galeria Ursynów, siłownie sportowe, sklepy, kościół, ścieżki rowerowe. Po niewielkim odświeżeniu nadaje się do szybkiego wprowadzenia. Możliwość wydania lokalu do 2 tygodni po transakcji.

50m od wejścia do marketu Lidl | Warszawa - Wawer (Międzylesie), ul. Pożaryskiego 35A Reprezentacyjny, lokal komercyjny o powierzchni 290 m² w stanie deweloperskim, zaprojektowany z myślą o wymagających konceptach gastronomicznych, sieciach handlowych, klubach fitness, centrach medycznych lub wielofunkcyjnych showroomach. Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie nowoczesnego kompleksu wielorodzinnego (6 oddanych budynków, kolejne etapy w realizacji) w bezpośrednim sąsiedztwie głównych generatorów ruchu pieszego i kołowego w Wawrze. Kluczowe atuty gastronomiczne i techniczne: Prywatny ogródek gastronomiczny (55 m²) : gotowa, wydzielona przestrzeń zewnętrzna bezpośrednio przed lokalem - unikalny atut pozwalający na powiększenie sali konsumpcyjnej w sezonie wiosenno-letnim o kilkadziesiąt dodatkowych miejsc siedzących. Wysokość w świetle 3,49 m: kubatura pozwalająca na montaż zaawansowanych instalacji klimatyzacji, kasetonów wentylacyjnych, nagłośnienia oraz sufitów industrialnych. Przygotowanie pod ciężką gastronomię: lokal wyposażony w osobną instalację wentylacji mechanicznej z niezależnymi, dedykowanymi szachtami technologicznymi wyprowadzonymi ponad dach budynku. Duża moc i elastyczność przyłącza: wysoki przydział mocy z gwarantowaną infrastrukturą techniczną umożliwiającą dalsze zwiększenie pod kątem energochłonnych pieców, chłodni czy sprzętu kuchennego. Profesjonalne zaplecze logistyczne (Dostawy 32t): dedykowany plac rozładunkowy i strefa dostaw ze wzmocnionym stropem przystosowanym dla samochodów ciężarowych o masie do 32 ton (prawo wpisane wprost do Księgi Wieczystej gruntu). Niezależna komunikacja pionowa: dedykowana klatka schodowa oraz oddzielna cichobieżna winda obsługująca wyłącznie część usługową bezpośrednio z hali garażowej. Potencjał ekspansji (skalowanie do 434 m²) : dla podmiotów potrzebujących formatu wielkopowierzchniowego istnieje możliwość połączenia z sąsiednim lokalem U6 (143,80 m²), uzyskując łącznie aż ~434 m² powierzchni handlowej. Potencjał lokalizacyjny - naturalny hub handlowy Wawra: Wawer liczy ponad 86 300 mieszkańców, a lokalizacja przy ul. Pożaryskiego to ścisłe centrum handlowo-usługowe Międzylesia i Anina: Zasięg 5 minut: 20 000 mieszkańców Zasięg 10 minut: 66 000 mieszkańców Zasięg 15 minut: 226 000 mieszkańców Generatory stałego ruchu (footfall & drive-by): Naprzeciwko lokalu (vis-à-vis): Nowo powstający budynek PRS (setki stałych rezydentów w modelu najmu instytucjonalnego - naturalna baza stałych gości). Nowy flagowy punkt renomowanej sieciowej piekarni i cukierni. 10 m: Renomowana Ristorante Semolino Wawer, siłownia Just GYM BOX oraz placówka medyczna Medicover - wykreowana, funkcjonująca strefa spotkań i usług. 50 m: Market Lidl (ul. Pożaryskiego 31 - duża ilość klientów) 150 m: Centrum Handlowe Kaufland (ul. Szpotańskiego 10). 200 m: Urząd Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy - największy kubaturowo urząd dzielnicy w Warszawie. 350 m: Stacja kolejowa PKP Warszawa Międzylesie (szybka kolej miejska SKM i Koleje Mazowieckie). 400m: Szkoła Podstawowa "Żagle" (Stowarzyszenie Sternik), Wawerskie Centrum Kultury, Przedszkole nr 84. 1400 m: Instytut "Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka" (rocznie ponad 95 tys. hospitalizacji oraz ponad 200 tys. porad specjalistycznych) oraz nowoczesne Centrum Aktywności Międzypokoleniowej (CAM). Parking dla gości i personelu: Miejsca ogólnodostępne: bezpośrednio przed lokalem zaprojektowano 28 naziemnych miejsc parkingowych dla klientów i gości restauracji/usług. Opcjonalny zakup miejsc na własność: Miejsca naziemne tuż przy lokalu. Miejsca w podziemnej hali garażowej (z bezpośrednim wjazdem windą do lokalu). Cena za miejsce: 40 000 zł netto (+ 23% VAT). Zakup miejsc nie jest obligatoryjny. Warunki finansowe: Cena za m²: 14 141 zł netto (+ 23% VAT) Cena lokalu (290,00 m²) : 4 100 890 zł netto + 23% VAT (Cena obejmuje prawo do korzystania z wydzielonego ogródka gastronomicznego 55 m²)

Lokal użytkowy na parterze 182,47 m² - Cybernetyki - Mokotów. Lokal użytkowy na parterze o powierzchni 182,47 m² zlokalizowany na Górnym Mokotowie w inwestycji Moduo Mokotów. Aktualnie przestrzeń wykorzystywana na cele biurowe, ze względu na duże witryny, widoczność i dostęp z poziomu chodnika z powodzeniem mogłaby być wykorzystywana jako lokal usługowy. Lokal ma układ gabinetowy - składa się z 8 gabinetów, sali konferencyjnej, 2 toalet, serwerowni, recepcji w holu głównym przy wejściu i kuchni. Standard wykończenia: - wysoki standard wykończenia i bardzo dobry stan techniczny- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,45 m) z miejscowymi obniżeniami sufitem podwieszanym- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu- wykładziny, nowoczesne oświetlenie, rolety w oknach- eleganckie, estetyczne wykończenie z elementami betonu i cegły. Lokalizacja: - W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, apartamentowce oraz centrum handlowe Westfield Mokotów. - Komunikacja - bliskość stacji PKP Warszawa Służewiec, licznych linii tramwajowych i autobusowych oraz tras wylotowych z Warszawy (S79/S2). Ponadto, szybki dojazd do lotniska Chopina oraz do centrum Warszawy. Miejsca postojowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne: - 2 miejsca naziemne za szlabanem - 30 000 zł netto / szt.- 2 miejsca w garażu podziemnym (bardzo szerokie i z wyjątkowo wygodnym wjazdem i wyjazdem) - 60 000 zł netto / szt.- komórka lokatorska o powierzchni 5,45 m² w garażu podziemnym - 50 000 zł netto- do podanych powyżej cen należy dodać podatek VAT. Dodatkowe koszty: - czynsz (z zaliczkami na media) - ok. 2 000 zł- wszystkie media miejskie - opłaty zgodnie ze zużyciem. CENA LOKALU - 3 500 000 zł netto. CENA ŁĄCZNA (lokal + 4 miejsca + komórka) - 3 730 000 zł netto - do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT Sprzedaje spółka która jest właścicielem nieruchomości. Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy od ulicy, o powierzchni 44,4 wys. 3,80m, parter z witryną, mieści się naprzeciwko Centrum Handlowego Promenada 20 metrów od przystanku autobusowego. Możliwości wykorzystania lokalu: - handel - usługi - biuro - gabinet lekarski - gastronomię ( bezpośrednie podłączenia do wentylacji) Sprawdzony punkt handlowy - w lokalu od 2010 roku nieprzerwanie prowadzony jest sklep z alkoholami i piwami regionalnymi. Sprzedawany jest z powodu przejścia właścicieli na emeryturę. Dodatkowo można zakupić miejsce w garażu na parterze budynku blisko lokalu. Oferta bezpośrednia. Pośrednikom z góry dziękuję.

Prezentujemy Państwu nieruchomość o powierzchni prawie 700 m2, położoną na działce 507 m2, na warszawskim Grochowie. Duża przestrzeń użytkowa a także doskonała lokalizacja to główne atuty tej oferty. Nieruchomość obecnie użytkowana jest jako hotel. Świetnie sprawdzi się jako SPA, klinika lub przychodnia. MPZP - zabudowa wielorodzinna i usługowa. Rozkład: - piwnica ok. 150 m2 (w tym garaż 24 m2) pralnia, kotłownia, spiżarnia, warsztat, pomieszczenia gospodarcze, - parter ok. 270 m2 - recepcja, salon 45m2, stołówka 60 m2, pokoje, łazienki, kuchnia, - piętro ok. 250 m2 - pokoje z łazienkami o różnej wielkości od 15 do 30 m2, Łącznie 13 pokoi w tym 11 z łazienkami, do tego 2 balkony, ogródek i taras. Wszystkie pomieszczenia wyposażone. Stan nieruchomości: Dom jest starannie wykończony i zadbany. Regularnie co kilka lat był odświeżany. Okna PCV w bardzo dobrym stanie. Piec gazowy. Zapraszam do kontaktu

Apartamentowiec Flare to wyjątkowy, kameralny apartamentowiec w samym centrum Warszawy, tuż obok Ronda ONZ i Placu Grzybowskiego. Powstaje z przebudowy starszego budynku, który teraz zamieni się w nowoczesną, 14-piętrową wieżę z widokiem na wieżowce stolicy. To miejsce stworzone dla osób, które szukają prestiżu, wygody i chcą mieszkać w sercu miasta. Co wyróżnia tę inwestycję? • Gotowe do wprowadzenia: Wszystkie apartamenty są sprzedawane z pełnym wykończeniem "pod klucz". Nie musisz szukać ekipy remontowej - wybierasz jeden z trzech luksusowych stylów wnętrz (Chrom, Mosiądz lub Złoto) i odbierasz gotowe mieszkanie. • Kameralny klimat w centrum: W budynku zaplanowano tylko 76 apartamentów. To niewiele jak na śródmiejski wieżowiec, co gwarantuje mieszkańcom spokój i prywatność. • Sztuka w budynku: Przestrzenie wspólne, takie jak lobby czy korytarze, zostaną ozdobione prawdziwymi dziełami sztuki i rzeźbami, co nada budynkowi elegancki, wręcz elitarny charakter. Lokalizacja Apartamentowiec Flare powstanie przy ul. Grzybowskiej w Warszawie, między biznesowym a kulturalnym sercem Warszawy. Tu wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru. Do klimatycznych kawiarni i nagradzanych prestiżowymi wyróżnieniami restauracji przy ulicy Próżnej i Placu Grzybowskim dojdziemy w 3 minuty. Wystarczą dodatkowe dwie minuty, by znaleźć się w historycznym Ogrodzie Saskiem, jednym z najpiękniejszych parków Warszawy. Tuż za nim jest Krakowskie Przedmieście, Opera Narodowa i Stare Miasto. Gdy skierujemy się na południe, po kilku minutach dotrzemy do Muzeum Sztuki Nowoczesnej, obok którego powstaje właśnie nowy kompleks teatralny. Inwestycja Flare to również wygodny dostęp do kulinarnego i targowego raju, jakim jest kultowa Hala Mirowska. Mieszkańcy Flare nie obserwują miasta. Są jego częścią.

Szukasz gotowego lokalu pod własną działalność, w którym możesz przyjmować klientów bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu? Przedstawiamy lokal usługowy o powierzchni 136 m² przy ul. Bysławskiej 79A w Warszawie (Wawer - Falenica), wykończony w wysokim standardzie i przygotowany do prowadzenia działalności gabinetowej. 7 niezależnych gabinetów, recepcja oraz rozbudowane zaplecze sanitarne tworzą funkcjonalną przestrzeń, która świetnie sprawdzi się w branży beauty, medycynie estetycznej oraz innych usługach medycznych i okołomedycznych. LOKAL Nieruchomość znajduje się na parterze budynku przy jednej z głównych ulic Falenicy. Bezpośrednie wejście z ulicy oraz duża witryna zapewniają wygodny dostęp dla klientów i dobrą widoczność prowadzonej działalności. Lokal przeszedł generalny remont obejmujący również instalacje. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie klientów i personelu oraz możliwości jednoczesnego prowadzenia kilku niezależnych gabinetów. Na powierzchnię 136 m² składają się: Recepcja z poczekalnią 7 niezależnych gabinetów zabiegowych Stanowisko manicure Stanowisko do makijażu Pokój socjalny Pomieszczenie gospodarcze 3 toalety, w tym 2 z prysznicami Każdy gabinet posiada własną umywalkę oraz okno zapewniające dostęp do naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m, co dodatkowo zwiększa komfort użytkowania. Funkcjonalny układ pozwala również na wykorzystanie lokalu przez kilku niezależnych specjalistów, co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora planującego wynajem gabinetów. Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością poprzez spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu, który pozwala dokładnie obejrzeć wnętrza i układ pomieszczeń jeszcze przed umówieniem prezentacji. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Lokal został przygotowany do działalności kosmetologicznej i medycyny estetycznej, jednak jego układ oraz istniejąca infrastruktura stwarzają znacznie szersze możliwości. Nieruchomość świetnie sprawdzi się m.in. jako: Salon kosmetologii i medycyny estetycznej Klinika beauty i laseroterapii Gabinety lekarskie i specjalistyczne Centrum fizjoterapii i rehabilitacji Poradnia psychologiczna i psychoterapeutyczna Centrum szkoleniowe Biura lub gabinety do wynajęcia Przychodnie weterynaryjne Możliwa jest również adaptacja pod inne rodzaje działalności, w zależności od indywidualnych potrzeb oraz wymagań technicznych i formalnych. Dużą zaletą nieruchomości jest możliwość wykorzystania istniejącego wykończenia i instalacji, co przy działalności o zbliżonym profilu pozwala ograniczyć czas i koszty przygotowania lokalu. STANDARD WYKOŃCZENIA Wnętrza zostały kompleksowo wyremontowane i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z uwzględnieniem specyfiki działalności gabinetowej. W lokalu zastosowano: Zabudowy meblowe wykonywane na wymiar Profesjonalne zaplecze sanitarne Wykładziny PCV z wywinięciem cokołowym, stosowane m.in. w obiektach medycznych 8 jednostek klimatyzacji Samsung WindFree Instalację alarmową Energooszczędne oświetlenie LED Instalacje dostosowane do obecnie prowadzonej działalności Lokal może zostać sprzedany wraz z wyposażeniem. Szczegółowa lista dostępna jest na życzenie. LOKALIZACJA Lokal położony jest przy ul. Bysławskiej 79A, w warszawskiej Falenicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnych punktów handlowo-usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pętla autobusowa, a w niedużej odległości stacja PKP Warszawa Falenica, zapewniająca połączenia z pozostałymi częściami Warszawy i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym atutem jest wygodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). W najbliższej okolicy powstają również nowe inwestycje mieszkaniowe, co sprzyja rozwojowi lokalnego rynku usług. Położenie nieruchomości stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności skierowanej zarówno do mieszkańców Falenicy i pozostałych części Wawra oraz Warszawy jak i klientów z okolicznych miejscowości. STAN PRAWNY I OPŁATY Lokal stanowi odrębną nieruchomość niemieszkalną z prawem pełnej własności. Bieżące koszty utrzymania wynoszą: Czynsz administracyjny: ok. 2

12/13515/OMS Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

**Na sprzedaż wyjątkowa, dwupoziomowa przestrzeń biurowa przy ul. Woronicza 31 na warszawskim Mokotowie.** To propozycja dla firmy, która nie szuka kolejnego standardowego biura. Loftowa architektura, imponujące przeszklenia, ponadprzeciętna wysokość oraz industrialny design tworzą reprezentacyjną przestrzeń, która może stać się integralną częścią wizerunku marki. **Połączenie szkła, stali, naturalnego drewna i surowych materiałów nadaje wnętrzu zdecydowany, nowoczesny charakter. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie i dodatkowo podkreślają skalę przestrzeni.** Centralnym punktem nieruchomości jest przestronna, otwarta część na pierwszym poziomie. Może pełnić funkcję **open space'u, strefy recepcyjnej, przestrzeni spotkań z klientami, showroomu lub reprezentacyjnej części firmy**. Na drugi poziom prowadzą efektowne metalowe schody, będące jednym z charakterystycznych elementów wnętrza. Górna kondygnacja daje możliwość wydzielenia bardziej kameralnej części biura - **gabinetu zarządu, sali konferencyjnej, przestrzeni do pracy indywidualnej lub dodatkowych stanowisk pracy**. Dwupoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić strefę reprezentacyjną od operacyjnej, zachowując jednocześnie otwartość i spójność całego wnętrza. Nieruchomość znajduje się przy **ul. Woronicza 31 na Mokotowie**, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych biznesowych części Warszawy. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą zabudowę i zieleń, tworząc ciekawy kontrast z industrialnym charakterem przestrzeni. **To biuro dla firmy, która chce, aby jej siedziba robiła wrażenie jeszcze przed rozpoczęciem spotkania.** Nietypowa architektura sprawia, że przestrzeń może doskonale sprawdzić się jako siedziba firmy z branży kreatywnej, technologicznej, architektonicznej, projektowej, consultingowej czy jako reprezentacyjne biuro zarządu. Do nieruchomości istnieje możliwość dokupienia **dwóch miejsc postojowych**. Dodatkowym atutem jest dostępna na terenie osiedla **siłownia dla mieszkańców/użytkowników**, podnosząca komfort codziennego korzystania z nieruchomości. **Najważniejsze atuty:** - dwupoziomowa, nietypowa przestrzeń, - loftowa architektura i industrialny design, - imponujące przeszklenia i ponadprzeciętna wysokość, - reprezentacyjny charakter, - możliwość funkcjonalnego podziału na strefę klientów i część operacyjną, - możliwość stworzenia gabinetów, sali konferencyjnej i open space'u, - prestiżowa lokalizacja na Mokotowie, - możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych. **Jeżeli szukasz biura, które będzie nie tylko miejscem pracy, ale również wizytówką Twojej firmy - zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.**

Cena netto 2 547 600 zł + VAT 4 miejsca parkingowe obowiązkowo do zakupu - cena jednego miejsca parkingowego w garażu podziemnym 40.000 netto w strefie tylko dla usług. Prezentuję świetnie zlokalizowane lokale usługowe na paterze u zbiegu ul. Ryżowej i al. 4 Czerwca 1989 w Ursusie, tuż przy granicy z dzielnicą Włochy. To punkt o niezwykle dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich i niedaleko trasy S8 i węzła Konotopa. W całej inwestycji łącznie powstanie 646 mieszkań co przekłada się na około 1900 przyszłych potencjalnych klientów. Wokół inwestycji znajduje się mnóstwo wybudowanych dużych inwestycji mieszkaniowych, szacujemy je na kilka tysięcy osób, a sam obszar jest bardzo mocno zurbanizowany. Dodatkowo niedaleko niej powstają nowe, duże inwestycje co naturalnie wpłynie na zwiększenie ruchu w najbliższej okolicy i tworzy doskonałe warunki biznesowe dla najemców lokali usługowych. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĄ LOKALIZACJĘ? Strategiczne położenie w sercu zachodniej Warszawy - to miejsce, łączące bliskość centrum Warszawy (ok. 15 minut samochodem) z typowym charakterem bardzo dużej i licznie zamieszkałej dzielnicy mieszkaniowej. Ulica Ryżowa i al. 4 czerwca 1989 to kluczowe ulice dzielnic Ursus i Włochy, generujące olbrzymi ruch samochodowy i pieszy. Wysoka gęstość zabudowy i dynamiczny napływ mieszkańców - Ursus liczy ponad 71 000 mieszkańców. Dzielnica zmienia się z przemysłowej w nowoczesną rodzinną strefę mieszkania i pracy. W promieniu 1-2 km od inwestycji powstały i wciąż powstają tysiące nowych lokali mieszkaniowych - to oznacza: stały wzrost liczby mieszkańców, rozwijającą się infrastrukturę usługową, Brak pustostanów na Skoroszach - pomimo wielu nowych inwestycji w tej części Ursusa (na Skoroszach) jest ogromny deficyt lokali usługowych, dlatego mimo dużego popytu oferta usług jest ograniczona. Nowe lokale są dużą szansą dla wielu firm, aby mogły wreszcie zaoferować swoje usługi dla mieszkańców Skoroszy. Wzrost wartości powierzchni usługowej w najbliższych latach - świetna lokalizacja budynku, brak konkurencyjnych lokali i ogromny potencjał lokalizacji wpływa na to, że lokale będą mocno zyskiwać na wartości w najbliższych latach. Kluczowe miejsce na Skoroszach - lokale na parterach mają świetną̨ ekspozycję względem obu w/w ulic, naprzeciwko inwestycji znajduje się przystanek autobusowy (5 linii), 2 przejścia dla pieszych, co wpływa na stały i wysoki dopływ klientów. Inne generatory ruchu - inwestycja znajduje się niedaleko kościoła (200 m2), cmentarza (100 m), terenu rekreacyjnego Fort Włochy (300 m2), słynnej "Plażówki" (150 m), ścieżek spacerowych i rowerowych, oraz wielu przystanków autobusowych odległych od 100-200 metrów od inwestycji. Takie otoczenie tworzy pełnowartościową tkankę miejską, w której mieszkańcy spędzają czas, pracują i robią zakupy - a to wprost przekłada się na ruch i sprzedaż w lokalach usługowych. Miejsca te generują duży ruch nie tylko w dni powszednie, ale również weekendy. Dzięki czemu lokale usługowe będą w centrum lokalnego życia 2 dzielnic. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w sąsiedztwie - w pobliżu znajdują się m.in.: Factory Ursus - duże centrum outletowe z rozbudowaną ofertą gastronomiczną, CH Skorosze, Leroy Merlin, Castorama, Biedronka, Auchan, Lidl, liczne szkoły, przedszkola, przychodnie i siłownie. Doskonała komunikacja - łatwy dojazd dla klientów - inwestycja leży w pobliżu głównych tras: Aleje Jerozolimskie - szybkie połączenie z centrum i trasaami S2, S8, ul. Łopuszańska i al. 4 Czerwca 1989 - dogodne połączenie z innymi dzielnicami, kolej WKD i SKM (stacje Warszawa-Ursus i Warszawa-Włochy) - umożliwiają szybki dojazd komunikacją miejską. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się jedynie 15 m od inwestycji. Specjalna strefa parkingowa w garażu podziemnym dla klientów punktów usługowych do - jest to jeden z nielicznych projektów, który został mądrze zaprojektowany pod kątem stref

Na sprzedaż gotowa inwestycja z 6% ROI. Białołęka, Myśliborska, 67 m2 - wynajęte od lat na studio nagraniowe. Wygłuszone, bez sąsiadów mogących narzekać na hałasy. Gotowy produkt do ulokowania kapitału i czerpania zysków z najmu. Lokal lokalizowany w przyziemiu, z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi wewnątrz osiedla (często wolne w godzinach "biurowych"), jest podzielony na 5 pomieszczeń (hall, dwa studia nagraniowe, kuchnia i toaleta) + piwnica. Najemca wyraża chęć kontynuowania najmu po sprzedaży. LUB Lokal na Twój biznes, który zaadaptujesz wg własnych potrzeb. Czynsz administracyjny za lokal to 980 zł/m-c. Po szczegóły zapraszam do kontaktu.

Euro-House - Największa baza nieruchomości komercyjnych na rynku - Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 91 m2 usytuowany w nowej inwestycji przy głównej ulicy na Włochach. -Lokal sprzedawany jest z długoletnią umową najmu z sieciowym najemcą z branży medycznej. -W tym samym budynku będzie znajdowała się również Przychodnia Opieki Zdrowotnej. -Wysokie ROI 7%. -Vis a vis inwestycji znajduję się stacja paliw, oraz liczne przystanki autobusowe. -Dogodny dojazd, parkingi ogólnodostępne bez strefy płatnego parkowania. -Dynamiczny rozwój okolicy w nowe etapy budowlane mieszkalne oraz placówki handlowe. -Nieopodal popularne centrum handlowe "Łopuszańska". -Cesja umowy deweloperskiej. -Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć VAT. Zapraszam do kontaktu! Agnieszka Iwańska Specjalistka ds. Nieruchomości Komercyjnych Euro-House Nieruchomości Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 41 m², położony na warszawskim Bemowie, przy ul. Dywizjonu 303. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku tramwajowego z wygodnym dojazdem zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Lokal obecnie przystosowany jest do działalności medyczno-rehabilitacyjnej i składa się z: 3 gabinetów, recepcji, poczekalni, pomieszczenia na sprzęt, toalety, pomieszczenia socjalnego. Wszystkie ścianki działowe wykonane są z karton-gipsu, co umożliwia szybką i łatwą zmianę układu oraz dostosowanie przestrzeni do innego rodzaju działalności (handel, usługi, biuro, gabinety, edukacja). Dostępny jest również plan pierwotny lokalu, sprzed wykonania ścianek działowych. Atuty nieruchomości: bardzo szerokie możliwości aranżacyjne, wysokość pomieszczeń 283 cm, duże witryny i doskonałe doświetlenie naturalnym światłem (ekspozycja zachodnia), ogrzewanie miejskie, klimatyzacja, doskonały dojazd i możliwość podjazdu samochodem pod lokal, lokalizacja przy ruchliwej ulicy i przystanku tramwajowym. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny: ok. 700 zł/mies. Miejsca postojowe Istnieje możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym w tym samym budynku. Cena: 50 000 zł za każde miejsce (dodatkowo obligatoryjnie). Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno inwestycyjną, jak i pod własną działalność gospodarczą. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Na sprzedaż lokal gastronomiczny z możliwością adaptacji pod działalność usługową lub handlową. Powierzchnia obejmuje dwa pawilony o zbliżonym metrażu, połączone w jeden lokal o powierzchni 102m2. W jego skład wchodzą: -strefa klienta wraz z węzłem sanitarnym (opcjonalna możliwość zakupu pełnego wyposażenia- cena do ustalenia z właścicielem) -kuchnia (opcjonalna możliwość zakupu pełnego wyposażenia kuchennego wraz z sprzętem- cena do ustalenia z właścicielem) + zaplecze wraz z węzłem sanitarnym dla pracowników (powierzchnia zaplecza obejmuje trzy poziomy, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości) -opcjonalna możliwość zorganizowania ogródka (aktualnie jest on kontynuacją strefy dla klientów) Lokalizacja: -nieruchomość znajduje się w kompleksie pawilonów przy ulicy Mehoffera -bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych i tramwajowych -w bliskiej odległości od Galerii Północnej (5 min dojazdu) -w niedalekiej odległości od Metra Młociny (10 min dojazdu) Stan prawny: -budynek jest własnością, a grunt dzierżawiony jest od miasta -możliwość przejęcia franczyzy Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń

Warszawa - Mokotów / Sielce - ul. Grottgera - trzy pokoje, 94 m2 English version below Nieruchomość: Proponujemy Państwu wygodne, trzypokojowe mieszkanie położone na pograniczu Dolnego Mokotowa (Sielce), Starego Mokotowa oraz Śródmieścia, przy ul. Grottgera. Lokal znajduje się na parterze w czteropiętrowej kamienicy z okresu międzywojennego. Całościowy metraż mieszkania wynosi 94 m2 i obejmuje: duży salon, obszerny gabinet, sypialnię, łazienkę, osobne WC, oraz holl. Z mieszkaniem jest również związane prawo do korzystania z piwnicy. Stan mieszkania: Dobry, do odświeżenia albo niewielkiego remontu. Ściany są odmalowane na biało. Podłoga jest wyłożona szerokimi deskami sosnowymi które doskonale komponują się z wnętrzem mieszkalnym w budynku zabytkowym. Stylowa, drewniana stolarka drzwiowa. Wysokość pomierzeń wynosi aż 300 cm. Ekspozycja dwustronna, wschodnia (salon i gabinet) i zachodnia (sypialnia i kuchnia). Plastikowe okna. Widok z sypialni obejmuje wewnętrzne podwórze budynku zagospodarowane jako ogród z roślinami ozdobnymi. Nowe kaloryfery. Mieszkanie jest bardzo ciche i jasne. Pełna własność z księgą wieczystą. Unikalnie niski czynsz, tylko 350 zł. Lokal może stanowić wygodne trzypokojowe mieszkanie dla rodziny jak również może zostać zaadaptowany pod kątem wynajmu pokoi albo prowadzenia działalności biurowej lub usługowej (biuro radcowskie lub kancelaria notarialna, salon kosmetyczny, gabinet dentystyczny, porabiania, itp). Stan budynku: Bardzo dobry. Zabytkowa kamienica oddana do użytku w 1934 r i wyremontowana w ostatnich latach. Estetyczna elewacja utrzymana w stonowanej kolorystyce. Elegancka klatka schodowa po niedawnym remoncie. Wymienione instalacje elektryczne i wodnokanalizacyjne. Dobrze utrzymane, zielone podwórze. Lokalizacja: Kameralna, cicha ulica o niewielkim ruchu samochodowym położona blisko reprezentatywnej ulicy Belwederskiej. W pobliżu znajdują się liczne kawiarnie, sklepy, restauracje, galerie i punkty usługowe. Doskonały punkt komunikacyjny - na wylocie ul. Grottgera znajduje się przystanek tramwajowy nowej linii łączącej Śródmieście z Miasteczkiem Wilanów. Nieznacznie dalej znajdują się przystanki linii tramwajowej komunikującej Sielce i Czerniaków ze Śródmieściem. Do przystanków autobusowych na ulicy Belwederskiej można dotrzeć w 1 minutę. Bardzo blisko budynku znajdują się parki stanowiące doskonałe tereny rekreacyjne. Ul. Grottgera kończy się przy kompleksie parkowym obejmującym Park Morskie Oko, Park Szustrów i Park Promenada. Po drugiej stronie ul. Belwederskiej znajdują się Łazienki Królewskie. Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór mowy na e-mail. Kontakt: Warszawski Standard ul. Puławska 3, Warszawa Warsaw - Mokotow / Sielce - Grottgera Street - three rooms, 94 m2 Property: We offer you a comfortable three-room apartment located on the border of Dolny Mokotow (Sielce), Stary Mokotow, and the Srodmiescie Districts, on Grottgera Street. The apartment is situated on the ground floor of a four-story pre-war tenement building. The total area of ​​the apartment is 94 m² and includes: a large living room, a spacious cabinet, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a hallway. The apartment also comes with the right to use a basement storage unit. Condition of the apartment: Good; suitable for refreshing or minor renovation. The walls are painted white. The floors feature wide pine planks that blend perfectly with the interior of a historic building. Stylish wooden door joinery. Ceiling height is an impressive 300 cm. Two sided exposure: east (living room and cabinet) and west (bedroom and kitchen). PVC windows. The view from the bedroom overlooks the building's inner courtyard, which is landscaped as a garde

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o pow, 138m2 na Górnym Mokotowie przy głównej ulicy. Nieruchomość zlokalizowana jest w budynku o nowoczesnej architekturze i świetną ekspozycją. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku i świetnie skomunikowanej okolicy: tramwaje, autobusy, bliskość metra. Atuty nieruchomości: lokal usługowo-gastronomiczny powierzchnia 138 m² podzielony na dwa niezależne lokale usługowe o pow. 61 m2 i 77 m2 pow. 77 m2 jest wynajęta wysoki standard wykończenia obu lokali każdy z wydzielonych lokali posiada własny węzeł sanitarny i zaplecze socjalne doskonała widoczność i ekspozycja witryn na główną ulicę z bardzo dużym ruchem kołowym nowe, prestiżowy budynek do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT Po szczegóły zachęcam do kontaktu telefonicznego. Joanna Kasprzycka Specjalistka ds. nieruchomości komercyjnych tel. Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 133 m², położony na pierwszym piętrze budynku z 2016 roku, na warszawskim Mokotowie. Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowana do potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, gabinety lub miejsce prowadzenia działalności usługowej. Dodatkowym atutem jest przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które zapewnia wygodę zarówno właścicielowi, jak i osobom odwiedzającym nieruchomość. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia: 133 m² Piętro: 1 Rok budowy: 2016 Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy Przeznaczenie: usługowo-biurowe Stan: wykończony Miejsce parkingowe: w cenie CENA: 2 800 000 zł netto + 23% VAT. Cena brutto: 3 444 000 zł. Zapraszam na prezentację !

Przedmiotem wynajmu jest lokal biurowo - usługowy, znajdujący się w prestiżowej lokalizacji, w zagłębiu biurowym na Mokotowie przy skrzyżowaniu ulic Cybernetyki i Obrzeżnej. Do sprzedaży lokal z oddzielnym wejściem, usytuowany na parterze w nowoczesnym budynku mieszkalno-biurowym. Budynek wzniesiony w 2013 roku, wejście do budynku bezpośrednio z ulicy. Moduł o powierzchni 120 m2 składa się z: pomieszczenia usługowego, dwóch pomieszczeń socjalnych oraz dwóch toalet. Imponująca wysokość od 4,0 m do 4,30 m i olbrzymie witryny sprawiają że lokal jest bardzo przestronny dobrze doświetlony. Lokal wykończony w wysokim standardzie, obecnie prowadzone jest biuro. Informacje dodatkowe; - lokal stanowi odrębną własność, - cena wynajmu 9000 netto + 23% VAT, do ceny należy doliczyć koszty administracyjne około 1900 zł brutto - do lokalu przynależy 1 miejsce postojowych w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 400 zł netto - opcjonalnie, Świetna, prestiżowa lokalizacja w nowoczesnej i wciąż rozwijającej się części Mokotowa. W pobliżu liczne budynki biurowo-usługowe i apartamentowe, restauracje i kawiarnie, sklepy i inne obiekty infrastruktury społecznej. Oferta godna uwagi. Zapraszam do kontaktu.