Продажа коммерческой недвижимости - Śródmieście Północne

Wprowadzenie Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 85 m2, położony przy ul. Zasobnej w którym funkcjonuje w pełni wyposażony i działający salon kosmetyczny. Oferta dostępna w dwóch wariantach: zakup samego lokalu, zakup lokalu wraz z gotowym biznesem. To idealna propozycja dla osoby z branży beauty lub inwestora szukającego lokalu z potencjałem i możliwością natychmiastowego działania. Mieszkanie / Lokal powierzchnia: 85 m2 cena: 875 500 zł netto + 23% VAT cena za m2: 10 300 zł netto funkcja: lokal usługowy czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł stan: bardzo dobry, lokal w pełni przystosowany do działalności kosmetycznej gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów Budynek Lokal znajduje się w budynku o charakterze usługowo-mieszkalnym. Stan prawny pełna własność możliwość zakupu na kredyt sprzedaż z VAT 23% Opłaty czynsz administracyjny: ok. 1 300-1 370 zł prąd: ok. 450 zł Biznes (opcjonalnie) Salon funkcjonuje od marca 2021 roku i prowadzony jest w formie spółki z o.o. Zakres usług: kosmetyka fryzjerstwo manicure pedicure Wyposażenie: bardzo dobry stan, regularnie odnawiane pełna własność (brak leasingów) Cena biznesu: 150 000 zł netto Dodatkowe informacje gotowy model działalności możliwość płynnego przejęcia salonu idealne zarówno pod własny biznes, jak i inwestycję Zaproszenie do kontaktu Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, w tym pomoc kredytową oraz rabat na usługi notarialne. Informujemy, że biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo. Klaudia Pawłowska Digital Broker Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 141-KS-OGXNjc06HI/2/4

LOKAL BIUROWY 100 M² W CENTRUM WARSZAWY - GRZYBOWSKA 12/14 Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy położony w biznesowym centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców Q22 i Rondo 1. Centralny adres, wygodny układ oraz bardzo dobra komunikacja tworzą odpowiednie warunki na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro doradcze. OPIS NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia - 100 m² Piętro - 1 Trzy niezależne gabinety, każdy z wyjściem na balkon Hol ze stanowiskiem recepcyjnym Kuchnia Toaleta Klimatyzacja Lokal w pełni wyposażony, oferowany bez mebli 18 m2 taras Funkcjonalny podział zapewnia komfort pracy oraz pozwala wyraźnie oddzielić przestrzeń przeznaczoną dla klientów od zaplecza biurowego. BUDYNEK I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena - 2 600 000 PLN Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo 100 000 PLN Czynsz administracyjny - około 2 400 PLN miesięcznie Budynek z windą i garażem podziemnym LOKALIZACJA I OKOLICA Lokal znajduje się przy ul. Grzybowskiej 12/14, w jednej z najważniejszych części biznesowego Śródmieścia. Bliskość metra, tramwajów i autobusów zapewnia dogodny dojazd pracownikom oraz klientom. Metro Rondo ONZ Biurowce Q22 i Rondo 1 Plac Grzybowski Hala Mirowska Dworzec Warszawa Centralna Złote Tarasy Pałac Kultury i Nauki NASZA OPINIA To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej funkcjonalnego biura pod prestiżowym, centralnym adresem. Trzy niezależne gabinety, recepcja, balkony oraz miejsce w garażu podziemnym tworzą kompletną przestrzeń gotową do rozpoczęcia działalności. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Więcej starannie wyselekcjonowanych ofert znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 100 M² OFFICE PREMISES IN CENTRAL WARSAW - 12/14 GRZYBOWSKA STREET Functional commercial premises for sale in Warsaw's central business district, close to the Q22 and Rondo 1 office buildings. The prestigious address, convenient layout and excellent transport links make it an attractive option for a company headquarters, law firm or consultancy. PROPERTY DETAILS Area - 100 m² Floor - first Three independent offices, each with balcony access Entrance hall with a reception desk Kitchen Toilet Air conditioning Fully equipped and offered unfurnished 18 m2 of the terrace The practical layout provides comfortable working conditions and allows the client-facing area to be clearly separated from the office facilities. BUILDING AND SALE CONDITIONS Price - PLN 2,600,000 Underground parking space - additional PLN 100,000 Monthly service charge - approximately PLN 2,400 Building with a lift and underground garage LOCATION AND SURROUNDINGS The property is situated at 12/14 Grzybowska Street, within one of Warsaw's key business areas. Nearby metro, tram and bus connections ensure convenient access for both employees and clients. Rondo ONZ metro station Q22 and Rondo 1 office buildings Grzybowski Square Mirowska Market Hall Warsaw Central Station Złote Tarasy shopping centre Palace of Culture and Science OUR OPINION This is an attractive opportunity for a business seeking a functional office at a prestigious central address. Three independent offices, a reception area, balcony access and underground parking create a complete space ready for its new owner. As a real estate agency, we charge a commission for our services. More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!

Euro-House - Największa baza nieruchomości komercyjnych na rynku Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy zlokalizowany na Ursynowie w bliskiej odległości od stacji metra Natolin przy ul. Belgradzkiej 14. Idealna propozycja do prowadzenia własnej działalności lub na inwestycję. Najważniejsze informacje: - Lokal parterowy - 46m2 - Duże witryny na całej szerokości lokalu zapewniają doskonałe oświetlenie lokalu - W ciągu lokali usługowo-handlowych - Wykończony z możliwością dowolnej aranżacji - Klimatyzacja - Obecny rozkład pomieszczeń: open space, 2 zamykane gabinety (1 ze światłem dziennym), prysznic, łazienka, zaplecze socjalne - Parking w pobliżu lokalu - Sprzedaż zwolniona z Vat (ew. możliwość zakupu z Vat) Zapraszam do kontaktu, Katarzyna Magierska Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Kancelaria Nieruchomości Euro-House Skontaktuj się ul. Braci Wagów 20 lok.U1, 02-791 Warszawa Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Vista Wawer to nowa inwestycja mieszkaniowa realizowana na styku dwóch warszawskich dzielnic Wawra i Pragi Południe.Informacje dodatkowe lokalu usługowego: witryna ogrzewanie budynku z własnej kotłowni gazowej rezerwa przestrzeni w garażu pod montaż jednostki urządzeń klimatyzacyjnych wysokość lokalu usługowego: 266 cm możliwość zakupu miejsca postojowego W ramach projektu powstał 4-piętrowy budynek z 80 mieszkaniami i z 3 lokalami usługowymi w parterze. Cechują go kameralne lokalizacja i architektura. Stonowana kolorystyka elewacji i elegancka forma pozytywnie wpłyną na odbiór i otoczenie. Funkcjonalne układy pomieszczeń, możliwości aranżacyjne oraz widne pomieszczenia to największe atuty oferowanych lokali. Mieszkania na parterze posiadają ogródki, a te na wyższych kondygnacjach balkony lub tarasy. W budynku znajdzie się również garaż podziemny, który zapewni wygodne parkowanie. Inwestycja położona jest w pobliżu ważnych linii komunikacyjnych, dzięki temu dojazd samochodem i innymi środkami komunikacji jest niezwykle wygodny, zarówno w rejonie Warszawy, jak i do okolicznych miejscowości. Najbliższy przystanek autobusowy „Płowiecka” znajduje się zaledwie 5 minut pieszo, a w odległości 850 m znajduje się stacja kolejowa „Warszawa Gocławek”, z której odjeżdżają kolejki SKM i KM, w kierunku Otwocka, Targówka i Centrum. CENA PODANA W OGŁOSZENIU JEST CENĄ NETTO. Zapraszamy do kontaktu i zapoznanie się z pełną ofertą. Biuro sprzedaży: ul. Tytoniowa 1 04-228 Warszawa Godziny otwarcia Poniedziałek-piątek: 9:00-17:00 Sobota: 10:00-14:00 Zadzwoń: Skontaktuj się Skontaktuj się: :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDojazd: asfaltOgrzewanie: własne gazoweMożliwość parkowania: takOpłaty w czynszu: CO, wodaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: Do wykończeniaPowierzchnia użytkowa [m2]: 64,6100Rok budowy: 2026Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: użytkowy, usługowy, handlowo-usługowy, handlowy::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Piotr Gajewski510 085 : :DANE BIURA Oddział WarszawaKrakowiaków 5002-255 Warszawa22 321 55 55.rednet24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Gajewski (licencja nr: )

Okazja inwestycyjna w Sadach Żoliborskich Nieruchomość usytuowany na Sadach Żoliborskich na parterze budynku mieszkalnego do dowolnej konfiguracji wnętrza. Łączna powierzchnia 410 m2 Nieruchomość obecnie pełni funkcję usługową co daje możliwość podziału jak w przykładzie na zdjęciu na wiele małych "kawalerek" pod wynajem lub też można zmienić funkcje na mieszkalną i podzielić na kilka mieszkań. Dookoła znajdują się luksusowe osiedla m.in. Osiedle Żoliborz Artystyczny. Zapraszam na prezentację. Pomogę w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Ponadto: w ofercie mamy lokal użytkowy w centrum Białymstoku budynek w stanie surowym zamkniętym pod rehabilitacje lub dom spokojnej starości - Mazury kamienica na warszawskim starym Mokotowie Zadzwoń, zapytaj o szczegóły. Pokaż mniej

REZERWACJA ! Mam przyjemność zaprezentować Państwu unikalny lokal położony w sercu prestiżowej dzielnicy Powiśle w Warszawa - miejscu, które łączy miejski styl życia z bliskością natury i nadwiślańskich terenów rekreacyjnych. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, która daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno pod kątem komfortowego życia, jak i inwestycji. Przestrzeń, która daje możliwości Lokal o powierzchni całkowitej ok. 147,80 m² (w tym dodatkowa przestrzeń uzyskana dzięki zabudowie loggii) znajduje się na trzecim piętrze eleganckiego apartamentowca z 2001 roku. Już od pierwszego wejścia uwagę przyciąga przestronność oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który można z łatwością dostosować do własnych potrzeb. Informacje prawne pełna własność możliwość zakupu na kredyt. Przeprowadzimy klienta przez cały etap zakupu oraz pozyskiwania środków z banku. Obecnie nieruchomość pełni funkcję biurową, natomiast jej układ oraz możliwość przeprowadzenia procedur formalnych umożliwiają przekształcenie jej w: przestronny apartament premium, dwa niezależne mieszkania - idealne pod wynajem lub inwestycję kapitałową Duże, dobrze doświetlone pomieszczenia oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennego użytkowania, zarówno w funkcji mieszkalnej, jak i biznesowej. Standard i budynek Nieruchomość znajduje się w zadbanym budynku z windą, który oferuje mieszkańcom i użytkownikom: całodobową ochronę i monitoring teren zamknięty, zapewniający prywatność i bezpieczeństwo regularnie przeprowadzane przeglądy i konserwacje Do lokalu przynależą również dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 100 000 zł), co w tej lokalizacji stanowi istotny atut. Lokalizacja - serce miasta Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Powiśle to jedna z najbardziej pożądanych części Warszawa - ceniona za klimat, prestiż oraz doskonałą infrastrukturę. W najbliższym otoczeniu znajdują się: stacja metra Metro Warszawskie - Centrum Nauki Kopernik (ok. 350 m, 7 minut spacerem) przystanki autobusowe (ok. 30 m od budynku) restauracje, kawiarnie, bulwary wiślane oraz tereny rekreacyjne To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z wyjątkowym charakterem miejsca. Układ pomieszczeń Obecny rozkład obejmuje m.in.: przestronny korytarz wejściowy trzy łazienki dwa niezależne pokoje biurowe dużą, otwartą przestrzeń typu open space Układ został zaprojektowany w sposób, który umożliwia łatwą reorganizację i dostosowanie do nowej funkcji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. - Na sprzedaż lokal na Gocławiu 153,65 m2. - Położony na parterze, w budynku wielorodzinnym, u zbiegu ulic. - Wynajęty sieciowemu najemcy z branży gastronomicznej umową długoterminową. - Zlokalizowany w ciągu lokali handlowo-usługowych. - Bardzo dobra widoczność i ruch pieszy i komunikacyjny pod lokalem. - Lokal wykończony. - Dwa wejścia jedno z ulicy, drugie od strony patio. - Idealny na placówkę medyczną, handel, usługi. - Do podanej ceny doliczamy podatek Vat. Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię nieruchomość! Kancelaria Nieruchomości Euro-House Specjalista/ka ds. Nieruchomości Komercyjnych Agnieszka Iwańska Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom inwestycyjny na sprzedaż | Warszawa Białołęka, ul. Ostródzka | Bliźniak z najemcą | Idealny na biuro, kancelarię lub siedzibę firmy Dom na sprzedaż - Białołęka, ul. Ostródzka Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Ostródzkiej na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego domu, jak i inwestorów szukających nieruchomości generującej dochód. Dom jest obecnie wynajmowany, a aktualny najemca deklaruje chęć kontynuacji najmu, co pozwala nowemu właścicielowi czerpać korzyści z inwestycji od pierwszego dnia po zakupie. Idealny pod działalność gospodarczą Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - siedziba firmy - kancelaria prawna lub notarialna - biuro rachunkowe - gabinet konsultingowy - szkoła językowa - placówka edukacyjna - centrum szkoleniowe - inwestycja pod wynajem powierzchni biurowych Duża liczba niezależnych pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb właściciela lub najemców. Rozkład pomieszczeń Parter przestronny salon z wyjściem na taras oddzielna, widna kuchnia dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię duża łazienka wiatrołap i komunikacja Piętro trzy ustawne pokoje główna sypialnia z garderobą dodatkowa garderoba duża łazienka narożny balkon z wyjściem z największego pokoju Najważniejsze atuty nieruchomości - zamknięte i bezpieczne osiedle - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - jasne i przestronne wnętrza - funkcjonalny układ pomieszczeń - możliwość montażu kominka - taras oraz balkon - atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna - obecny najemca zainteresowany dalszą współpracą - możliwość wykorzystania mieszkalnego lub komercyjnego Lokalizacja - Warszawa Białołęka Białołęka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, ceniona za połączenie spokojnego, rodzinnego charakteru z doskonałą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanek autobusowy - około 260 m szkoła podstawowa - około 2 km przedszkola publiczne i prywatne - do 1,5 km sklepy i punkty usługowe galeria handlowa tereny rekreacyjne i zielone ścieżki rowerowe Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, Trasy Toruńskiej (S8) oraz innych kluczowych punktów miasta. Dla kogo? Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla: rodzin szukających przestronnego domu w Warszawie, przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy, inwestorów zainteresowanych stabilnym dochodem z najmu, osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. To oferta łącząca komfort zamieszkania, potencjał inwestycyjny oraz bardzo dobrą lokalizację w jednej z najbardziej rozwijających się części Warszawy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Galeria Ursynów | al. Komisji Edukacji Narodowej 36 | 78,39 m² | Lokal handlowo-usługowy | 1. piętro | Metro Natolin Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 78,39 m², położony w Galerii Ursynów przy al. Komisji Edukacji Narodowej 36. Cena wynosi 649 000 zł, co daje około 8 280 zł/m². To propozycja dla osób szukających lokalu w miejscu, które od lat funkcjonuje jako rozpoznawalne centrum handlowo-usługowe na Ursynowie. Największym atutem jest tu lokalizacja - budynek znajduje się bezpośrednio przy wyjściu ze stacji Metro Natolin, dzięki czemu każdego dnia korzystają z niego zarówno mieszkańcy okolicznych osiedli, jak i osoby dojeżdżające komunikacją miejską. Lokal usytuowany jest na 1. piętrze, w pobliżu schodów ruchomych. Budynek został oddany do użytkowania w 2001 roku. Parter oraz pierwsze piętro stanowią pasaż handlowo-usługowy, drugie piętro zajmują powierzchnie biurowe, natomiast wyższe kondygnacje to część mieszkalna. Takie połączenie funkcji sprawia, że obiekt pozostaje aktywny przez cały dzień. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. LOKAL: Powierzchnia została zaprojektowana w prostym, regularnym układzie, który daje dużą swobodę aranżacji. Główna sala ma kształt zbliżony do prostokąta, dzięki czemu łatwo dostosować ją do różnych rodzajów działalności. W razie potrzeby istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń za pomocą ścian działowych. Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów przed rozpoczęciem działalności. Wyposażenie obejmuje między innymi: - podłogi wykończone płytkami, - panele ekspozycyjne typu slatwall umożliwiające montaż haków, półek i elementów wystawienniczych, - lustro z możliwością zorganizowania przymierzalni, - pomieszczenie socjalne z umywalką, - wydzielony magazyn, - podwieszany sufit z instalacją wentylacji mechanicznej, - sieć komputerową oraz okablowanie telefoniczne. Miesięczny czynsz administracyjny wraz z wszystkimi zaliczkami wynosi około 3 100 zł. LOKALIZACJA Galeria Ursynów znajduje się przy skrzyżowaniu al. Komisji Edukacji Narodowej (skrótowo Al. KEN, główna arteria i oś komunikacyjna na warszawskim Ursynowie) i ul. Belgradzkiej, w samym centrum Natolina. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych na Ursynowie, otoczona gęstą zabudową mieszkaniową, która zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Na terenie galerii funkcjonują liczne punkty handlowe i usługowe, między innymi: - restauracje i kawiarnie, - sklepy specjalistyczne, - salony fryzjerskie i kosmetyczne, - gabinety lekarskie i stomatologiczne, - kancelarie i biura, - punkty finansowe oraz inne lokale usługowe. Połączenie części handlowej, biurowej i mieszkalnej sprawia, że obiekt odwiedzany jest przez cały dzień, a nie tylko w godzinach największego ruchu. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. - wejście do stacji Metro Natolin znajduje się tuż przy galerii, - przystanki autobusowe zlokalizowane są przy al. Komisji Edukacji Narodowej, - szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy, - podziemny parking dla klientów galerii, - liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku. PODSUMOWANIE To lokal położony w funkcjonującym centrum handlowo-usługowym, które od lat stanowi jeden z głównych punktów usługowych tej części Ursynowa. Bezpośrednie sąsiedztwo metra, położenie przy schodach ruchomych oraz funkcjonalny układ lokalu sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Najważniejsze atuty: - 78,39 m², - około 8 280 zł/m², - bardzo dobry stan techniczny, - możliwość własnej aranżacji i wykonania ścian działowych, - zaplecze socjalne/ magazyn, - Metro Natolin przy wyjściu z budynku, - Galeria Ursynów funkcjonująca od 2001 roku. Cena: 649 000 zł ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków. Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel tel. Skontakt

Mokotów to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, nie tylko do zamieszkania ale również jako miejsce prowadzenia biznesu. Oferuję do sprzedaży przestronny i znakomicie położony lokal biurowy o powierzchni 335 metrów. Blisko do komunikacji miejskiej, blisko również do trasy i mostu Siekierkowskiego, a ulica Czerniakowska zapewni szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, strefa płatnego parkowania. Budynek mieszkalno-biurowy z 98 roku, dobrze utrzymany. Lokal położony na parterze, trzy wejścia do lokalu. Sam lokal niedawno został odświeżony i nie wymaga remontu. Po wejściu do lokalu przez przedsionek znajdziemy się w obszernej recepcji z poczekalnią. W lokalu wydzielono 8 pokoi biurowych, salę konferencyjną, pokój socjalny, miejsce na archiwum, serwerownię i trzy toalety. Można zmienić aranżację według własnych potrzeb, ale obecny podział spełniał funkcję typowo biurową. Lokal klimatyzowany i z doprowadzonym szybkim Internetem światłowodowym (obecnie w lokalu trzy łącza) Wysokość lokalu około 3m, miejscami sufity obniżone. Położenie nieruchomości będzie sprzyjało prowadzeniu różnego rodzaju działalności, może tu powstać szkoła językowa, placówka medyczna, siedziba główna firmy, może tu również powstać biuro projektowe lub księgowe.W pobliżu parking strzeżony na którym można wynająć miejsca parkingowe, koszt ok 300 zł/mc. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż pakiet nieruchomości w dzielnicy Śródmieście. Lokal znajduje się na parterze z wyjściem na patio, co jest idealne dla działalności, której zależy na byciu na pierwszej kondygnacji a nie chce być widoczna od ulicy. Garaże sąsiadują z mieszkaniem. Bliskość komunikacji miejskiej, uniwersytetów, a także spokojne sąsiedztwo to nie jedyne atuty tego mieszkania. Świetna propozycja na inwestycję. Mieszkanie: Na powierzchni 21,27 m2 znajduje się: - pomieszczenie - łazienka z WC - przedpokój Do mieszkania przynależy: - Garaż - 20m2 - Garaż - 37 m2 Strych: - Strych - 81 m2 - Strych - 41 m2 - Strych - 27m2 Kupno tych pomieszczeń daje możliwość wynajmu oraz dodatkowego dochodu co miesiąc! Lokal znajduję się na parterze w kamienicy. Oddzielne wejście. Lokal do generalnego remontu. Świetnie rozwinięta infrastruktura - w bliskiej odległości liczne sklepy, punkty usługowe, uczelnie. Nie pobieramy prowizji od klienta Kupującego ! Jest zgoda konserwatora na zrobienie wejścia tam, gdzie okno. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zastanawiasz się nad inwestycją w kompaktową przestrzeń lub szukasz swojego pierwszego, własnego kąta w dobrze skomunikowanej części Warszawy? Prezentujemy wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 19,93 m² z potencjałem aranżacyjnym! Podstawowe informacje Łączna powierzchnia: 19,93 m² (główne pomieszczenie 17,95 m² + łazienka 1,98 m²) oraz aneks kuchenny, Lokalizacja: Warszawa, Bemowo, ul. Sternicza 131, Piętro: 10. piętro (w budynku z windą), Forma własności: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (lokal stanowiący odrębną własność), Stan prawny: Lokal z funkcją pracowni twórczej z potencjalną możliwością adaptacji do celów mieszkalnych. Potencjał aranżacyjny i możliwości użytkowania: Główne pomieszczenie o powierzchni 17,95 m² jest jasne, dobrze doświetlone i niezwykle ustawne. Wydzielone pomieszczenie przynależne o powierzchni 1,98 m² zostało zaaranżowane jako prywatna łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, co zapewnia pełny komfort użytkowania. Pracownia twórcza, biuro lub gabinet: Idealna przestrzeń do pracy zdalnej, działalności usługowej, biura rachunkowego czy studia graficznego, Dostosowanie do celów mieszkalnych (mini kawalerka): Lokal dysponuje aneksem kuchennym i łazienką łatwo uzyskać przytulne studio mieszkalne. Przeznaczenie i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako pracownia twórcza, biuro, gabinet usługowy lub niewielkie studio do pracy zdalnej. Dzięki wysoko położonej kondygnacji lokal jest dobrze doświetlony i zapewnia komfortowe warunki do pracy. Istnienie własnej łazienki z WC oraz prysznicem pozwala na wygodne użytkowanie lokalu przez cały dzień. Lokalizacja - Warszawa Bemowo, ul. Sternicza. Budynek położony jest w dzielnicy Bemowo, w rejonie zabudowy mieszkaniowej o dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Ulica Sternicza zapewnia szybki dojazd do głównych arterii Bemowa oraz dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo‑usługowe, tereny mieszkaniowe oraz pełna infrastruktura miejska, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej i biurowej. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z KW Are you considering an investment in a compact space, or looking for your first place of your own in a well-connected part of Warsaw? We present a unique unit with a total area of 19.93 m², offering great design potential! Key Information Total area: 19.93 m² (main room 17.95 m² + bathroom 1.98 m²) plus a kitchenette Location: Warsaw, Bemowo district, Sternicza Street 131 Floor: 10th floor (elevator building) Ownership form: Separate ownership with Land and Mortgage Register (freehold unit) Legal status: Currently used as a creative studio with potential for adaptation to residential use Design Potential and Usage Options The main room (17.95 m²) is bright, well-lit, and highly functional. The separate annexed room (1.98 m²) has been arranged as a private bathroom with a shower cabin and toilet, ensuring full comfort without the need to use the building's common areas. The unit offers a wide range of possible uses: Creative studio, office, or consulting room: an ideal space for remote work, service businesses, an accounting office, or a graphic design studio. Adaptation for residential purposes (mini studio apartment): with its kitchenette, the unit can easily be turned into a cozy studio home. Purpose and Layout Flexibility The property is perfectly suited as a creative studio, office, consulting room, or small remote-work studio. Thanks to its high floor location, the unit is well-lit and offers comfortable working conditions. Having a private bathroom with toilet and shower allows for convenient all-day use without relying on shared building facilities. Location - Warsaw Bemowo, Sternicza Street The building is located in the Bemowo district, in a residential area with well-developed infrastructure. Sternicza Street offers quick access to Bemowo's main roads and convenient transport links to other parts of the city. The surrounding area features numerous shops and service points, residential zones, and full urban infrastructure, making it well-suited for

Biurowiec na sprzedaż - Warszawa Wawer, Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-biurowy o całkowitej powierzchni ok. 6 500 m², położony w doskonałej lokalizacji - Warszawa Wawer, przy jednej z głównych ulic Wawra, tuż przy stacji kolejowej linii Warszawa-Otwock. Atuty nieruchomości: - Lokalizacja: bezpośrednio przy jednej z głównych arterii dzielnicy Wawer (linia Otwocka). - Doskonała komunikacja: przed budynkiem stacja kolejki podmiejskiej (szybkie połączenie z centrum Warszawy i Otwockiem) oraz przystanki autobusów MZA. - Dogodny dojazd samochodem - w pobliżu Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska i Południowa Obwodnica Warszawy - Nowoczesny standard: klimatyzacja, podwieszane sufity, uchylne okna, wykładziny, sieć teleinformatyczna, łącza światłowodowe. - Udogodnienia dla najemców: recepcja, ochrona, dwie windy z poziomu garażu, parking naziemny ( 21 miejs postojowych wzdłuż budynku) i garaż podziemny ( 47 miejsc postojowych). Parametry techniczne: - Powierzchnia użytkowa całkowita: 6 497,83 m² - Powierzchnia użytkowa bez piwnicy: 4 786,93 m² - Powierzchnia zabudowy: 1 519,00 m² - Powierzchnia działki: 2 100 m² Układ powierzchni: Poziom -1: ( 1 710,9 m²) : - garaż podziemny: 1 472 m² (47 miejsc postojowych), - pomieszczenia techniczne i pomocnicze: 155 m², - komunikacja: 83 m². Parter (1 358 m²) : - powierzchnia usługowo-handlowa: 851 m², - powierzchnie wspólne i komunikacja: 389 m², - zaplecze techniczne i pomocnicze: ok. 120 m². I piętro (1 357 m²) : - powierzchnie biurowe i usługowe: 1 036 m², - część wystawowo-ekspozycyjna: 56 m², - komunikacja i zaplecze socjalne: 264 m². II piętro (1 275 m²) : - powierzchnie biurowe i usługowe: 1 014 m², - zaplecze socjalne: 50 m², - komunikacja: 211 m². III piętro (796 m²) : - powierzchnie biurowe i usługowe: 469 m², - pomieszczenia techniczne i pomocnicze: 142 m², - komunikacja: 185 m². Wysokość parteru od stropu do sufitu podwieszanego 3,3 m, wysokość kolejnych kondygnacji od stropu do sufitu podwieszanego 3 m. Aktualnie budynek jest wynajety. Na parterze prowadzona jest działaność handlowa, na piętrach działalność usługowo biurowa. Poza umowami dotyczącymi lokali na parterze wszystkie inne umowy zawarte są na czas nieoznaczony. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona jest na terenie dla którego nie ma uchwalonego MPZP. Wszelka zmiana sposobu użytkowania np. szkoła lub hotel wymaga uzyskania Wz-tki i pozwolenia na budowę w celu wykonania koniecznych adaptacji wewnątrz budynku. Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego nieruchomość znajduje się w strefie Usług na obszarze uzupełnienia zabudowy. ( intensywność 2,5, wysokość 20 m). Dla kogo jest ta nieruchomość: 1. Na swoje potrzeby ( do częściowego wykorzystania) - zawarte umowy najmu są w przeważającej części na czas nieoznaczony więc można sukcesywnie przejmować powierzchnię na swoje potrzeby ( biuro, usługi, oświata, etc). 2. Jest to idealna nieruchomość dla inwestorów typu value-add, specjalizujących się w podnoszeniu wartości aktywów. Po wykonaniu niezbędnych prac remontowych i modernizacyjnych jesteśmy w stanie zarówno obniżyć koszty eksploatacji jak i podnieść wysokość czynszu najemcom. 3. Nieruchomość spełnia również kryteria zakupu dla opportunistic investors zmierzających do częściowej lub całkowitej zamiany funkcji użytkowania. Nieruchomość jest dochodowa, w zasadzie w całości wynajęta co umożliwia komfortowe ( bez ograniczeń czasowych) przygotowanie projektu zamiany funkcji i uzyskania niezbędnych pozwoleń. Dlaczego warto: 1. Cena - cena poniżej kosztów odtworzenia ( nie licząc kosztów działki). Przyjmując że koszt 1 m2 stanu surowego zamkniętego wynosi 4 tys.zł to wybudowanie tej wielkości budynku można szacować na min. 20 mln zł, nie uwzględniając kosztów działki. 2. Dochód - nieruchomość generuje stabilny i bardzo przyzwoity dochód i tym samym rozsądną stopę zwrotu. 3. Potencjał - nieruchomość charakteryzuje się znacznym potencjałem. Ponieważ budynek wymaga niezbędnych prac remontowy oraz modernizacyjnych istnieje możliwość łatwego obniżenia kosztów eksploatacyjnych przy jednoczesnym zwiększeniu wysokości czynszó

Lokal składa się z dwóch poziomów po 50 m² każdy Na parterze znajduje się: • sala obsługi klientów, • bar, • w pełni przygotowane zaplecze kuchenne z systemem wentylacji (kuchennej i bytowej). Poziom -1 obejmuje: • zaplecze socjalne, • toalety, • dodatkową przestrzeń usługową, • drugi bar, co pozwala na elastyczne dopasowanie układu lokalu do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Wąwozowej na warszawskich Kabatach, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja w pobliżu znajdują się przystanki transportu publicznego, dzięki czemu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników. To idealna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Budynek: OKOLICA: Podstawowe Cena netto : 1 450 000 PLN Powierzchnia : 100.50 mkw. Piętro : 0 VAT : zwolnione Cena za mkw. 14 427.86 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 5 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 2 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 1997 Liczba pięter : 4 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Doskonały, niewielki, narożny lokal na parterze o powierzchni 73,88m2 z 2020r. na nowym Ursusie, pieszo od stacji PKP, wokoła nowa już zasiedlona wysoka i gęsta zabudowa mieszkalna (ponad 60tys mieszkań), Wykończony, aktualnie 3 gabinety, wc, socjal i wnęka na recepcję oraz 4 przyłącza wody (w 3 pomieszczeniach i wc). Jest możliwość zrobienia 4 gabinetów lub połączenia 3 i uzyskania powierzchni 40m plus dodatkowy gabinet oraz wymiany lufcika nad witryną na otwierany. Ekspozycja witryn północno wschodnia więc nie ma konieczności montażu klimatyzacji, ale w razie potrzeby jest wskazane w akcie miejsce pod jednostki klimatyzacji w garażu podziemnym. Wysokość 2.66m, 25 KW prądu. Możliwość zamieszczenia reklam na całej powierzchni witryn. Lokal idealny na fizjoterapię, studio masażu, mini gym, treningi personalne, pilates (po zdjęciu 2 ścianek działowych), kosmetykę, stomatologię, gabinety medyczne, grooming psów, biuro, kancelarię notarialną. Czynsz administracyjny 563zł + media wg zużyci. Estymowany czynsz najmu 7tys net sieć me Na życzenie możemy wynajac 1-2 miejsca w garażu podziemnym ok 10 min pieszo od lokalu. Doskonała inwestycja pod wynajem (zakładany czynsz ok 7000 zł net) lub pod własną działalność. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Możliwy również wynajem. Polecam i zapraszam na prezentację. This excellent, small, corner unit, built in 2020 in the new Ursus district, a short walk from the train station, is finished and currently offers three offices, a toilet, a staff room, a reception alcove, and four water connections (in three rooms and a toilet). It's possible to create four offices or combine three, creating a total area of 40m², plus an additional office. The vent above the shop window could be replaced with an opening one. The surrounding area is surrounded by high, dense residential development with over 60,000 apartments. The shop windows face northeast, so air conditioning isn't necessary, but if necessary, the deed specifies a space for air conditioning units in the underground garage. The building height is 2.66m, and the power consumption is 25 kW. The premises are ideal for physiotherapy, massage studio, mini gym, personal training, pilates (after removing 2 partition walls), beauty salons, dentistry, medical offices, dog grooming, office, notary office. An excellent investment for rent (estimated rent approx. 7000 net) or for your own business. possibility to rent 1-2 garage spaces about 10 minutes on foot. Available immediately, exclusively through our agency. Rentals are also possible. I highly recommend and invite you to a viewing. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Prezentujemy Państwu przestronny lokal użytkowy z witrynami z możliwością aranżacji. NIERUCHOMOŚĆ Na powierzchnię lokalu składa się 174,7m2 oraz ok 25m2 powierzchni antresoli. Atutem nieruchomości, jest przestrzeń typu open space z dużymi witrynowymi oknami. Nieruchomość jest doskonale widziana z ulicy. Wysokość sufitów w częściach z podwieszeniami sięga ponad 3,7m a maksymalny wysokość stropu ponad 4m wysokości. Dodatkowo lokal dysponuje zapleczem socjalnym z aneksem kuchennym wydzieloną przeszkloną ścianką oraz dwiema toaletami. Istnieje możliwość demontażu antresoli, wydzielenia pomieszczeń i aranżacji przestrzeni do własnych potrzeb. W lokalu zainstalowane są jednostki klimatyzacji. BUDYNEK Lokal jest usytuowany na parterze, siedmiopiętrowego budynku mieszkalnego z 2003 roku. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w sercu Mokotowa Górnego, na Wierzbnie. Okolica jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. *Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ENG We present a spacious commercial space with display windows that can be arranged to suit your needs. PROPERTY The property features an open-plan space with large display windows. The property enjoys excellent street views. The suspended ceilings reach over 3.7m, and the maximum ceiling height exceeds 4m. Additionally, the property features a social area with a kitchenette separated by a glass partition, and two restrooms. The mezzanine can be removed, rooms can be separated, and the space can be arranged to suit your needs. Air conditioning units are installed in the property. BUILDING The property is located on the ground floor of a five-story residential building built in 2003. LOCATION The property is located in the heart of Mokotów Górny, in Wierzbno. The area is well-connected to other parts of the city. *As a real estate agency, we charge a commission for brokerage services. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Budynek: Kamienica z 1750 roku. Odbudowana w latach 50-tych. Lokalizacja: Lokal o powierzchni 64 m² znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z około 1750 roku (odbudowanej w latach 50. XX wieku) na warszawskim Mariensztacie. Wejście prowadzi bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów oraz drugie z klatki schodowej. Wysokość wnętrz wynosi ok. 3m, a oryginalne sklepienia krzyżowe nadają przestrzeni wyjątkowy charakter. Wnętrze zostało zaprojektowane przez projektantkę. Klasyczne, ponadczasowe meble i starannie dobrane dodatki tworzą spójną, elegancką aranżację. Rozkład: przestronną salę główną o powierzchni około 48 m², zaplecze z możliwością wykorzystania jako biuro, gabinet lub pomieszczenie socjalne, łazienkę, oddzielną toaletę. Jednym z największych atutów jest lokalizacja. Mariensztat to jedno z najbardziej klimatycznych miejsc w Warszawie. W zaledwie kilka minut spacerem można dojść do Bulwarów Wiślanych, Starego Miasta, Parku Kazimierzowskiego oraz Ogrodu Saskiego. Kładką pieszo-rowerową można dostać się do Portu Praskiego lub na spacer wiślanym brzegiem (Natura 2000). Za kilka miesięcy oddana zostanie budowana w okolicy filia Uniwersytetu Warszawskiego. Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego. Building: A townhouse dating from 1750. Rebuilt in the 1950s. Location: Are you looking for a space for a café, showroom, gallery, studio, or a charming office? This property in Mariensztat might be just what you need. The 64 m² space is located on the ground floor of a historic tenement building dating back to around 1750 (rebuilt in the 1950s) in Warsaw's Mariensztat neighborhood. The entrance opens directly onto the street, ensuring excellent visibility and convenient access for customers. The ceilings are 3 meters high, and the original cross vaults give the space a unique character. The interior was designed by an interior designer-classic, timeless furniture and carefully selected accessories create a cohesive, elegant design. Layout: a spacious main room with an area of approximately 48 m², a back room that can be used as an office, study, or break room, a bathroom, a separate restroom. One of the biggest advantages is the location. Mariensztat is one of the most charming neighborhoods in Warsaw. In just a few minutes' walk, you can reach the Vistula Boulevards, the Old Town, Kazimierzowski Park, and Saski Garden. The property is zoned as residential. Podstawowe Cena netto : 1 490 000 PLN Powierzchnia : 64,00 mkw. Piętro : 0 VAT : zwolnione Cena za mkw. 23 281,25 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 64 Witryna : Nie Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1780 Liczba pięter : 3 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do sprzedania lokal użytkowy na ulicy Bajońskiej na Saskiej Kępie. Ze względu na prestiżową lokalizację jest to idealny lokal pod działalność gospodarczą typu pracownia architektoniczna, kancelaria, gabinet lekarski lub kosmetyczny. Lokal zapisany jest jako mieszkalny i może być, po niewielkim remoncie, użytkowany jako mieszkanie. Opis lokalu Lokal na parterze o powierzchni 80 m2, z dwoma wejściami (od frontu i od klatki schodowej), składający się z następujących pomieszczeń: pomieszczenie frontowe o powierzchni 30 m2, wysokości 3,60 m z antresolą, witryną i wejściem od ulicy pomieszczenie zaplecza o powierzchni 35 m2 i wysokości 3 m toalety pomieszczenia socjalnego korytarza Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 10 m2 oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Do dyspozycji mieszkańców są naziemne miejsca parkingowe. Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Czynsz do Wspólnoty 1200 zł miesięcznie. Wyposażenie ogrzewanie miejskie klimatyzacja trójfazowa instalacja elektryczna witryna z wejściem od ulicy Lokalizacja Ulica Bajońska przy Trasie Łazienkowskiej, w otoczeniu luksusowych apartamentowców i przedwojennej saskokępskiej zabudowy. Komunikacja W odległości 100 m przystanki autobusowe na Trasie Łazienkowskiej i ul.Paryskiej z ponad dwudziestoma liniami. Budynek Kamienica z 2007 roku, sześciopiętrowa z garażem podziemnym i własnymi miejscami parkingowymi na ulicy. Cena netto 1.360.000 zł brutto z miejscem postojowym w garażu podziemnym i piwnicą. Sprzedający jest osobą prywatną, sprzedaż bez VAT tylko z PCC.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna o ogromnym potencjale dochodowym i deweloperskim, zlokalizowana w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów komunikacyjnych Warszawy - u zbiegu ulic Płowieckiej i Traktu Lubelskiego. Narożne położenie, gigantyczny ruch samochodowy oraz pieszy gwarantują idealną ekspozycję dla prowadzonych tu biznesów. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Gotowy biznes: Wynajęte lokale usługowe generują stały przychód od pierwszego dnia po zakupie. Potencjał wzrostu dochodu: Posiada 2 nieaktywne lokalowo kawalerki - po naprawie instalacji grzewczej stanowią natychmiastowe źródło dodatkowego czynszu. Potencjał deweloperski: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) umożliwia wystąpienie o Warunki Zabudowy (WZ) i realizację własnego projektu. Możliwość zakupu 100% nieruchomości: Drugi współwłaściciel również deklaruje chęć sprzedaży swojej części, co tworzy unikalną okazję scalenia całej działki (800 m²) z 5 budynkami pod dużą inwestycję komercyjną lub mieszkaniową. STRUKTURA OFEROWANEJ CZĘŚCI (WŁAŚCICIEL NR 1) Przedmiotem sprzedaży jest parter z odrębną własnością (Księga Wieczysta) w budynku głównym oraz 50% udziału w działce o powierzchni 800 m², na której posadowione są budynki: Budynek Główny - Parter komercyjny (100 m²) : Pełna własność z dedykowaną Księgą Wieczystą. Duże witryny i 3 bezpośrednie wejścia od ulicy. Podzielony na 3 osobne lokale usługowe - wszystkie wynajęte. Budynek Usługowy (60 m²) : Bezpośrednie wejście od strony Traktu Lubelskiego. W całości wynajęty. Budynek Mieszkaniowo-Usługowy (120 m²) : Parter (60 m²) : Lokal użytkowy - wynajęty. Piętro: 2 niezależne kawalerki (po 30 m² każda). Stan: Kawalerki obecnie niewynajęte - wymagają naprawy/modernizacji ogrzewania. POZOSTAŁA CZĘŚĆ POSESJI (WŁAŚCICIEL NR 2) Na działce znajdują się jeszcze 4. i 5. budynek o przeznaczeniu usługowym, należące do drugiego współwłaściciela. Drugi współwłaściciel jest zainteresowany sprzedażą swojej części, co otwiera pełną drogę do zakupu całej posesji 800 m². STAN PRAWNY I MOŻLIWOŚCI TRANSAKCJI Lokal 100 m²: Odrębna własność z własną Księgą Wieczystą. Działka 800 m²: Udział 50% w prawie własności (posesja bez zniesionej współwłasności, z uporządkowanym podziałem do użytkowania). Planowanie przestrzenne: Brak MPZP (inwestycja w oparciu o WZ). DLA KOGO? Dla Inwestora: Stabilny portfel lokali użytkowych przynoszący pasywny dochód od zaraz. Dla Dewelopera / Inwestora Komercyjnego: Okazja do pozyskania eksponowanej działki narożnej u zbiegu głównych arterii Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! UWGA - zdjęcie główne POGLĄDOWE

Wspólna 50 | Prestiżowy adres dla kancelarii | Historyczna kamienica | Śródmieście Warszawy Niektóre adresy stają się częścią marki. Budują zaufanie jeszcze przed pierwszym spotkaniem z klientem. Wspólna 50 od ponad wieku należy do najbardziej prestiżowych ulic warszawskiego Śródmieścia. Kameralna, elegancka i otoczona historyczną architekturą, od lat stanowi naturalny wybór dla kancelarii prawnych, notarialnych, doradców podatkowych oraz butikowych firm świadczących usługi premium. To właśnie tutaj, w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Wspólnej 50, znajduje się lokal o powierzchni 50 m², którego układ oraz charakter doskonale odpowiadają potrzebom nowoczesnej kancelarii. Już od wejścia uwagę przyciągają imponujące wnętrza o wysokości około 4 metrów, półokrągłe okna oraz eleganckie wykończenie części wspólnych. To przestrzeń, która buduje profesjonalny wizerunek i podkreśla rangę prowadzonej działalności. Układ lokalu pozwala stworzyć komfortową i reprezentacyjną przestrzeń do pracy oraz spotkań z klientami. Przygotowane wizualizacje prezentują jedną z możliwych koncepcji funkcjonalnych obejmującą: * gabinet Partnera, * dwa gabinety do spotkań z klientami, * recepcję z poczekalnią, * zaplecze socjalne, * łazienkę, * komórkę lokatorską. Dzięki wysokim pomieszczeniom oraz dużym oknom każde z pomieszczeń pozostaje doskonale doświetlone i komfortowe zarówno dla pracowników, jak i klientów. Budynek Przedwojenna kamienica z 1935 roku została pieczołowicie zrewitalizowana i rozbudowana, a inwestycję zakończono w 2007 roku, zachowując historyczny charakter budynku przy jednoczesnym zapewnieniu standardu współczesnego apartamentowca. Do dyspozycji właścicieli pozostają: * reprezentacyjna klatka schodowa, * eleganckie części wspólne, * winda, * całodobowa ochrona, * monitoring, * prywatna siłownia. To budynek, który już od wejścia buduje poczucie prestiżu i profesjonalizmu. Lokalizacja Śródmieście Warszawy od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla kancelarii oraz firm świadczących usługi profesjonalne. Spacerem można dotrzeć do: * Placu Trzech Krzyży, * ulicy Mokotowskiej, * Hali Koszyki, * Alej Ujazdowskich, * Parku Ujazdowskiego, * licznych restauracji, hoteli oraz instytucji biznesowych. To adres zapewniający wygodny dojazd klientom, a jednocześnie oferujący spokojniejsze otoczenie niż typowe zagłębia biurowe. Najważniejsze informacje * około 50 m² * wysokość pomieszczeń ok. 3,9-4,0 m * III piętro * winda * reprezentacyjna kamienica * całodobowa ochrona * monitoring * komórka lokatorska * prywatna siłownia * pełna własność To nieruchomość dla osób, które rozumieją, że w działalności opartej na zaufaniu prestiżowy adres jest częścią budowanej marki. ⸻ Wspólna 50 | Prestigious Office for a Law or Notary Practice | Historic Residence | Warsaw City Centre Some business addresses become part of a firm's identity. They inspire confidence before the first meeting even begins. Located on one of Warsaw's most prestigious streets, Wspólna 50 has long been associated with elegance, discretion and timeless architecture. It is an ideal location for a law firm, notary office, tax advisory practice, family office or boutique professional consultancy. Situated within an elegant historic residence, this 50 sq m property combines the character of pre-war architecture with the comfort expected from a contemporary building. Nearly 4-metre-high ceilings, impressive semi-circular windows and beautifully restored common areas create an atmosphere that reflects professionalism and prestige. Functional Layout The existing layout is perfectly suited to create a representative professional office. The presented visualisations illustrate one possible arrangement including: * Managing Partner's office, * two client meeting rooms, * reception with waiting area, * staff area, * bathroom, * private storage unit. Large windows and exceptional ceiling height provide excellent natural light and an elegant working environment throughout the premises. The Building Originally built in 1935, this historic residence was meticulously restored an