Venta de locales - Śródmieście Północne

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 61,32 mkw. Nowy Kamionek Na parterze budynków inwestycji Nowy Kamionek zaplanowano lokale usługowe o zróżnicowanych metrażach i doskonałej ekspozycji od strony ulic Wawerskiej i Chodakowskiej, z bezpośrednim dostępem do ciągów pieszych. To idealna przestrzeń dla biznesów, które chcą być blisko swoich klientów - mieszkańców nowych osiedli, studentów SWPS oraz pracowników okolicznych biur i instytucji. Lokale w Nowym Kamionku to doskonała inwestycja z wysokim potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej perspektywicznych dzielnic Warszawy. Atuty lokali usługowych Atrakcyjna lokalizacja - w sąsiedztwie modnych punktów usługowych i kulturalnych (Soho, Koneser, PZO). Duży potencjał klientów - młodzi mieszkańcy, studenci i pracownicy pobliskich uczelni oraz firm. Doskonała komunikacja - bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut). Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia - zapewniający estetyczne i funkcjonalne zaplecze dla każdej działalności.

Przedstawiamy Państwu elegancki lokal komercyjny na sprzedaż zlokalizowany na parterze prestiżowego kompleksu apartamentowo-biurowego City Zen przy Al. Władysława Sikorskiego na Mokotowie. Ten unikatowy i nowoczesny lokal posiada niezależne wejściem od strony eleganckiego patio. Jest jasny, przestrzenny i posiada duże okna i wyjście na mały taras. Lokal został wykończony w wysokim standardzie i stanowi idealną propozycję pod prestiżowe biuro, kancelarię prawną, gabinet medycyny estetycznej, luksusowy salon kosmetyczny lub showroom. Wnętrze zostało zaprojektowane z naciskiem na reprezentacyjność, ergonomię oraz doskonałe doświetlenie naturalnym światłem. Idealne dla wymagającego klienta. ROZKAD Strefa Powitalna: Jasny hall wejściowy z profesjonalnie zaaranżowaną recepcją i wygodną poczekalnią dla klientów. Główny Gabinet: Nowoczesna, przeszklona przestrzeń zapewniająca komfortowe warunki do pracy. Sala Konferencyjna: Przestronne pomieszczenie spotkań biznesowych z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras. Zaplecze Sanitarne: Elegancka, w pełni wykończona łazienka z WC (2,86 m²). Taras / Ogródek (9,37 m²) : Prywatna strefa na świeżym powietrzu, stanowiąca unikatowe przedłużenie przestrzeni biurowej. INFORMACJE DODATKOWE Lokal jest gotowy do wprowadzenia i cechuje się wysoką jakością wykonania: Wysokiej klasy przeszklenia wewnętrzne (efektowne połączenie szkła matowego i transparentnego). Designerskie, energooszczędne oświetlenie LED podkreślające nowoczesny charakter wnętrz. Starannie wykończone podłogi oraz ściany, niewymagające żadnych nakładów finansowych. Przygotowane i rozprowadzone instalacje pod montaż klimatyzacji oraz zaawansowane systemy biurowe i teleinformatyczne. Budynek, Bezpieczeństwo i Otoczenie: Inwestycja CityZen to nowoczesny punkt na mapie Mokotowa, który gwarantuje prestiż prowadzenia działalności: Całodobowa ochrona 24/7 oraz pełny monitoring kompleksu. Reprezentacyjne, doskonale utrzymane i zielone patio wewnętrzne. Doskonały punkt komunikacyjny - szybkie i bezpośrednie połączenia z Centrum, Wilanowem oraz biznesowym sercem Mokotowa. W najbliższej okolicy bogate zaplecze handlowo-usługowe, biurowe oraz gastronomiczne. Miejsca Parkingowe: Ogromnym i unikatowym atutem lokalu jest przynależność 3 miejsc parkingowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo: 60 000 zł za jedno miejsce). Serdecznie zapraszam na prezentacje. Monika Rygasiewicz-Rurka Skontaktuj się Monevie Partners Premium Real Estate Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Monevie Partners - jesteśmy agencja i pobieramy prowizję. We present to you an elegant commercial space for sale located on the ground floor of the prestigious City Zen apartment and office complex on Władysława Sikorskiego Avenue in Mokotów. This unique and modern space has a separate entrance from an elegant patio. It is bright, spacious, and boasts large windows and access to a small terrace. Finished to a high standard, the space is ideal for a prestigious office, law firm, aesthetic medicine clinic, luxury beauty salon, or showroom. The interior was designed with an emphasis on representativeness, ergonomics, and excellent natural lighting. Perfect for the discerning client. DECOMPOSITION Welcome Zone: A bright entrance hall with a professionally arranged reception desk and a comfortable waiting room for customers. Main Office: A modern, glass-enclosed space providing comfortable working conditions. Conference Room: Spacious business meeting room with direct access to the outdoor terrace. Sanitary Facilities: Elegant, fully finished bathroom with toilet (2.86 m²). Terrace / Garden (9.37 m²) : A private outdoor area, providing a unique extension of the office space. ADDITIONAL INFORMATION The apartment is ready to move in and is characterized by high quality of workmanship: High-class internal glazing (an effective combination of matte and transparent glass). Designer, energy-efficient LED lighting emphasizing the modern character of interiors. Carefully finished floors and walls, requiring no financial outlay. Prepared and distributed installations for air

Sprzedam duży lokal usługowy. Lokal składa się z dwóch części: dużej i wysokiej hali oraz niższych pomieszczeń na antresoli. W obecnym stanie może być wykorzystany jako magazyn lub warsztat rzemieślniczy. Posiada spory potencjał przybudowy, po remoncie może służyć jako np na przychodnia medyczna, sala treningowa, showroom, prywatne przedszkole Zalety: niezależne wejście z ulicy dobra komunikacja do centrum Warszawy (ok 17min ZTM, 10 min samochodem) wysokie pomieszczenia (ok 5m) pozwalają na rozbudowe antresoli i uzyskanie dodatkowej powierzchni. atrakcyjna cena za m2 "czysta" księga wieczysta wysoka moc przyłączeniowa, obecnie 40kw z możliwością zwiększenia do 70kw procedowany MPZP pozwala zarówno na funkcje usługową jak i mieszkalną możliwość dokupienia przylegającej działki - wykorzystywanej jako parking

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w środę 16/09/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ▪ lokal mieszkalno-użytkowy w przyziemiu, wejście bezpośrednio z ulicy ▪ adres: ul. Królowej Aldony 6 ▪ dobrze utrzymana kamienica po renowacji ▪ dobra ekspozycja na jedną z bardziej urokliwych uliczek Saskiej Kępy ▪ stan techniczny: dobry Oto nieruchomość z funkcją określoną jako użytkowa lub mieszkalna złożona z dwóch pokoi, foyer z recepcją, kuchni i toalety, zlokalizowana na warszawskiej Saskiej Kępie. Kamienica z 1950 roku znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od skrzyżowania ulic Francuskiej i Zwycięzców. - Foyer z recepcją i poczekalnią - główny gabinet - gabinet - toaleta - korytarz z szafkami - kuchnia : Dobrze utrzymany kamienica z 1950 roku; nowa, czysta fasada. Okna PCV, drzwi wstawione w 2025, przeciwwłamaniowe. Na podłogach płytki w całym lokalu. 374 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji nieruchomości) : pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Sprzedawcą jest osoba fizyczna, transakcja bez VAT, ale z 2% PCC. Niska zabudowa złożona głównie z przed i powojennych kamienic. Dogodny dostęp do komunikacji i głównych warszawskich arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe etc. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal usługowo biurowy, którego lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz lotniskiem, a także doskonałe połączenie z głównymi obwodnicami miasta. Usytuowany na parterze oraz pierwszym piętrze w inwestycji Słoneczny Skwer, wybudowanej przez Ronson Development. Osiedle mieści się przy zbiegu ulic: Pawińskiego, Pruszkowskiej i Korotyńskiego, na zielonej warszawskiej Ochocie. Wejście do lokalu jest dobrze widoczne od strony ul. Pawińskiego, gdzie znajduje się duża witryna sklepowa/usługowa. Lokal posiada ogromny potencjał do prowadzenia różnego rodzaju działalności (kancelaria, gabinety, sklep z zapleczem biurowym). Parter: Znajduje się tu recepcja, niewielka sala konferencyjna, dwa pomieszczenia, toaleta oraz schowek. Powierzchnia parteru to 80,26m2. 1. piętro o powierzchni 236,07 m2 : Składa się z kolejnej recepcji, gabinetu prezesa z balkonem i prywatną łazienką, a ponadto z dziewięciu pomieszczeń biurowych o różnej wielkości, kuchni, 2 toalet oraz serwerowni. Większość pomieszczeń można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb. Z pierwszego piętra znajduje się wyjście na klatkę schodową, skąd można zjechać do garażu. W garażu dostępne są 3 miejsca parkingowe (płatne dodatkowo). Lokal doskonały do prowadzenia własnej działalności, jak również jako inwestycja z dobrą stopą zwrotu. Zapraszam serdecznie na prezentacje! Nieruchomość dostępna wyłącznie w mojej ofercie. Joanna Olejniczak Tel. Skontaktuj się Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż daj znać! Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Na sprzedaż lokal usługowy w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Warszawy - Bemowo / Metro Zachód. To propozycja idealna zarówno dla inwestora szukającego stabilnego zwrotu, jak i dla biznesu, który chce być tam, gdzie za chwilę będzie cały ruch.

Na sprzedaż lokal usługowy - Warszawa, Bemowo - ul. Lazurowa! Lokal usytuowany na parterze budynku wielorodzinnego o powierzchni 122,19 m² - idealny na biuro lub gabinet. Wnętrze składa się z: przestronnej recepcji, sali konferencyjnej, dodatkowego pokoju, pomieszczenia socjalnego, WC, przedpokoju.

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 69,47 m², zlokalizowany na nowoczesnym osiedlu MintCity na warszawskim Targówku. Lokal znajduje się od północnej strony osiedla. Obecnie jest w stanie częściowego wykończenia (podłoga wyłożona gresem oraz urządzony jest WC). Pozostała część lokalu pozostaje do własnej aranżacji, dzięki czemu można dostosować ją do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Standard i wyposażenie lokalu: - drzwi aluminiowe z samozamykaczem, dwoma zamkami oraz szkłem antywłamaniowym, - aluminiowe witryny okienne z szybami antywłamaniowymi, - wydzielone pomieszczenie sanitarne - ściany do wysokości ok. 260 cm, - posadzka wykończona gresem, - instalacja centralnego ogrzewania - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, - instalacja ciepła technologicznego o mocy 5,0 kW, - instalacje wodno-kanalizacyjne zgodne z projektem deweloperskim, - instalacja hydrantowa HP25 o zasięgu 30 m, - doprowadzone okablowanie światłowodowe i teleinformatyczne, - instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu. Koszty utrzymania Czynsz: 7,50 zł/m² + zaliczki na media. Lokalizacja i otoczenie Lokal znajduje się w aktywnie rozwijającym się punkcie usługowym, na nowoczesnym osiedlu z rosnącą liczbą mieszkańców i potencjalnych klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in.: - sklep Żabka, - klinika chirurgii plastycznej, - agencja marketingowa, - studio nagrań, - biuro księgowe. Najważniejsze atuty: - lokalizacja na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu, - rosnąca baza potencjalnych klientów, - funkcjonujące punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie, - możliwość elastycznej aranżacji wnętrza, - możliwość powiększenia powierzchni użytkowej poprzez wykonanie antresoli, - lokal odpowiedni pod handel, usługi, biuro, gabinet lub inną działalność usługową. Lokal daje szerokie możliwości adaptacji i może zostać dopasowany do specyfiki prowadzonej działalności. Cena netto: do negocjacji Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszam na prezentację Małgorzata Popławska Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione (art. 1 ust. 1 UOPA). Numer licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo 2959. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta bezpośrednia dewelopera - zapraszam do obejrzenia. Unikalna oferta sprzedaży wyjątkowego budynku z 9 lokalami usługowymi - zabytkowej Wieży Ciśnień przy ul. Kasprzaka 29 D na warszawskiej Woli. Nieruchomość o powierzchni 730 m2 położona jest na własnej, wyodrębnionej działce!

<<>> Willow Estate preznetuje: Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 213,47 m², położony w fantastycznej lokalizacji: przy ul. Huculskiej 5 na warszawskim Mokotowie - w eleganckim budynku apartamentowym z 2017 roku, w zielonej, spokojnej i świetnie skomunikowanej części dzielnicy. To propozycja dla kupującego, który szuka miejsca na własną działalność - pod klinikę, gabinety medyczne, beauty & wellness, showroom, biuro premium, pracownię, szkołę językową lub butikowy lub inny dowolny punkt usługowy. Oferta dotyczy wyłącznie sprzedaży - najem nie jest możliwy. Najważniejsze atuty: Lokal znajduje się na parterze i posiada: 213,47 m² powierzchni użytkowej dużą powierzchnię usługową: 152,77 m² + zaplecze: 58,18 m² i WC: 2,52 m² duże przeszklenia od strony północnej i zachodniej wejście główne i boczne bezpośrednio od ul. Ludowej dodatkowe wejście z klatki schodowej przez portiernię 2 miejsca postojowe obok siebie w garażu podziemnym na poziomie -2 (dod. 120 000 zł łącznie) 2 duże komórki lokatorskie: 7,84 m² i 10,91 m² (dod. 55 000 zł łącznie) możliwość swobodnej re-aranżacji wnętrza Układ lokalu pozwala stworzyć recepcję, gabinety, część open space, showroom, zaplecze socjalne, magazyn lub niezależną strefę dla personelu. Potencjał aranżacyjny: Lokal był wcześniej wykorzystywany jako sklep spożywczy, dlatego posiada rozbudowane zaplecze funkcjonalne. W dotychczasowym układzie znajdowały się m.in. sala sprzedaży, pokój kierownika, pokój socjalny, magazyny, chłodnie, mroźnia, pomieszczenie techniczne oraz WC. To przestrzeń z gotową bazą, którą można przekształcić pod nową koncepcję - medyczną, beauty, biurową, edukacyjną lub usługową. Lokal znajduje się w dobrym standardzie i wymaga głównie odświeżenia po poprzednim użytkowaniu. Standard techniczny: W lokalu znajdują się m.in.: gres na posadzkach sufity podwieszane ściany tynkowane i malowane aluminiowa stolarka okienna oszklone drzwi zewnętrzne instalacja elektryczna instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja telefoniczna klimatyzacja istniejące chłodnie i mroźnia po poprzedniej działalności Duże witryny bardzo dobrze doświetlają wnętrze i zwiększają atrakcyjność lokalu dla klientów. Budynek: Lokal znajduje się w prestizowym apartamentowym budynku z 2017 roku. Budynek ma 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne, 36 lokali mieszkalnych, 2 lokale usługowe oraz garaż podziemny. Atuty budynku: całodobowa ochrona portiernia reprezentacyjny hol windy z poziomu garażu zadbane części wspólne podwyższony standard wykończenia kameralny, prestiżowy charakter To otoczenie, które dobrze wspiera działalności premium. Lokalizacja: Adres przy ul. Huculskiej 5 łączy spokój zielonego Mokotowa z szybkim dostępem do centrum. Budynek znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Huculskiej i Ludowej, ok. 3 km od ścisłego centrum Warszawy. W pobliżu: ul. Puławska - ok. 200 m Park Promenada i Park Szustrów - ok. 200-400 m metro Racławicka - ok. 1,2 km komunikacja tramwajowa i autobusowa SGH, Politechnika, Urząd Dzielnicy Mokotów sklepy, apteki, szkoły, przychodnie, banki i usługi To lokalizacja z bardzo dobrym potencjałem dla biznesu opartego na lokalnych klientach, pacjentach i mieszkańcach Mokotowa. Dlaczego warto? Zakup tego lokalu to możliwość stworzenia własnej, trwałej przestrzeni biznesowej w prestiżowej części Mokotowa - bez uzależnienia od najmu, zmian czynszu czy ograniczeń właściciela. To dobry wybór dla firm, które chcą: zbudować stałą lokalizację dla marki stworzyć reprezentacyjną siedzibę dopasować układ do własnej działalności zabezpieczyć kapitał w nieruchomości działać w miejscu z potencjałem i prestiżowym otoczeniem Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe i 2 komórki lokatorskie, które znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie biznesu. Stan prawny i wartość: Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta WA2M/00528919/3. Z lokalem związany jest udział w częściach wspólnych budynku oraz własnośći gruntu. W skład oferty wchodzą 2 miejsca postojowe oraz 2 komórki lokatorskie. Wartość rynkowa lokalu zostawła określona na: 3 300 000 zł (możliwość zakupu bez VAT!) Do tego obligatoryjn

Bezpośrednio sprzedam lokal użytkowy, położony na Ursynowie, przy ul. Lanciego z wejściem i witryną bezpośrednio na ulice od strony parku linearnego nad POW. Lokal położony jest na parterze w ciągu lokali użytkowych, w budynku bezpośrednio obok znajduje się sklep Biedronka.

Lokal handlowy przy wyjściu z Metra Stokłosy - jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych Ursynowa.Powierzchnia 232 m², parter, duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy i pasażu, przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu.Lokal zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności, z możliwością umieszczenia dużej reklamy w witrynach.Układ lokalu powierzchnia 232 m² jeden poziom duże witryny od strony pasażu dwa niezależne wejścia Lokal powstał z połączenia dwóch lokali po 116 m², dzięki czemu istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale. ( są 2 księgi wieczyste)LokalizacjaBezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy.Dodatkowy wjazd możliwy od: ul. Dzwonniczej ul. Herbsta W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe.W pobliżu znajduje się również park z tężnią, który generuje dodatkowy ruch pieszy.Potencjał inwestycyjnyPrzy czynszu np.18 000 zł netto miesięcznie lokal generuje 216 000 zł rocznie, co daje około 7% ROI brutto przy cenie sprzedaży.Dzięki możliwości podziału na dwa lokale potencjalna stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5-9,4% ROI.Idealny dla sklepu sieciowego gastronomii usług medycznych showroomu inwestora poszukującego stabilnego najmu Cena3 500 000 zł (ok. 15 000 zł/m² - atrakcyjna cena jak na lokal przy metrze)ZAPRASZAM AGENCJE NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY ORAZ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCIPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Białek (licencja nr: 21438)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Wykończony | wyposażony | lokal gastronomiczny/komercyjny na sprzedaż WITRYNA | PARTER | przy ul. POWĄZKOWSKIEJ | Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM | 43 m2 | OGRÓDEK | KLIMATYZACJA Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz, ul. Jasnodworska 3C Żoliborz to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Znana z kameralnej, zielonej zabudowy oraz artystycznej atmosfery, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów ceniących wysoką jakość życia. Ulica Jasnodworska znajduje się w sercu Żoliborza, w pobliżu licznych osiedli mieszkaniowych, parków i instytucji kulturalnych. W okolicy działają popularne kawiarnie, sklepy z lokalną żywnością oraz galerie, co generuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu z centrum miasta oraz bliskości przystanków komunikacji miejskiej, jest to idealne miejsce na prowadzenie lokalu gastronomicznego, który będzie chętnie odwiedzany przez okolicznych mieszkańców i gości dzielnicy. ⸻ Lokal - powierzchnia i układ Oferowany lokal o powierzchni 43 m² składa się z przestronnej sali głównej, która może pełnić funkcję części jadalnej lub baru, dwóch funkcjonalnych łazienek, holu oraz dobrze wyposażonej kuchni. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej ergonomii i wygodzie obsługi gości oraz personelu.

LOKAL USŁUGOWY | WYSOKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | WITRYNY | DOBRA, NAROŻNA EKSPOZYCJA Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 164,85 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji na warszawskim Mokotowie. To propozycja o wysokim potencjale zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji z możliwością prowadzenia gastronomii lub działalności usługowej premium. NIERUCHOMOŚĆ Lokal położony jest w narożnej części budynku, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz ekspozycję z dwóch stron - zarówno od ruchu pieszego, jak i kołowego. Duże, przeszklone witryny oraz bezpośrednie dwa wejścia z poziomu ulicy wzmacniają potencjał handlowo-usługowy i gastronomiczny lokalu. Wzdłuż witryn znajduje się zadbana zieleń, a przestrzeń przed lokalem daje możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego. Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowany do różnych funkcji, w szczególności: gastronomiI (restauracja, pizzeria, bistro, kawiarnia, cukiernia, piekarnia, koncepty premium dining) handlu usług medycznych i beauty klubu fitness showroomu biura lub siedziby firmy Istotnym atutem lokalu jest rozbudowana infrastruktura techniczna umożliwiająca prowadzenie pełnowymiarowej działalności gastronomicznej - restauracji lub innego konceptu gastronomicznego wymagającego profesjonalnego zaplecza kuchennego. Lokal posiada: dedykowany kanał wentylacji okapowej o wydajności do 3000 m³/h, wyprowadzony ponad dach budynku, system wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła, przygotowaną infrastrukturę pod montaż separatora tłuszczu, pełne przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz instalację centralnego ogrzewania, możliwość montażu klimatyzacji typu multisplit. Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co umożliwia swobodę w jego zaprojektowaniu i dostosowaniu do indywidualnej koncepcji biznesowej. Do lokalu przynależy podwójne miejsce postojowe w garażu na platformie - płatne dodatkowo 60 000 PLN + VAT. Transakcja będzie realizowana na podstawie faktury VAT. Cena ofertowa jest ceną netto i nie obejmuje podatku VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość odliczenia lub odzyskania podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Narożna lokalizacja o bardzo dobrej ekspozycji Duże witryny i świetna widoczność Dwa niezależne wejścia z ulicy zwiększające funkcjonalność lokalu Możliwość zaaranżowania ogródka gastronomicznego Rozbudowana infrastruktura techniczna dla pełnowymiarowej gastronomii Potencjał pod różnego rodzaju usługi Nowoczesna inwestycja o wysokim standardzie Elastyczne możliwości aranżacyjne Wysoki potencjał inwestycyjny LOKALIZACJA Lokal położony jest w atrakcyjnej lokalizacji o wysokim potencjale inwestycyjnym, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Mokotowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, tereny rekreacyjne, obiekty sportowe oraz placówki edukacyjne, zapewniające stały ruch i szeroką bazę potencjalnych klientów. Najbliższa okolica wyróżnia się kameralną, niską zabudową oraz wysokiej jakości architekturą, przyciągającą mieszkańców o ponadprzeciętnej sile nabywczej. Stwarza to doskonałe warunki dla rozwoju gastronomii oraz usług premium. Dodatkowym atutem jest ograniczona liczba lokali usługowych w najbliższym otoczeniu, co sprzyja budowaniu rozpoznawalnej marki i pozyskiwaniu lojalnych klientów. Okolica stale zyskuje na atrakcyjności. W pobliżu znajduje się Tor Stegny, który przechodzi kompleksową modernizację i w przyszłości stanie się jednym z najnowocześniejszych obiektów sportowych w Warszawie. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno z Mokotowa, jak i Wilanowa, Sadyby oraz Ursynowa, co znacząco poszerza potencjalną grupę odbiorców. Połączenie prestiżowego otoczenia, rosnącej liczby mieszkańców oraz ograniczonej podaży lokali usługowych sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale dla działalności gastronomicznej i usługowej. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

| DO SPRZEDAŻY BIUROWIEC zlokalizowany przy Trasie Siekierkowskiej, doskonale widoczny z głównej arterii. Budynek jest idealny na siedzibę firmy, bądź usługi typu placówka szkoleniowa, pracownia architektoniczna, szkoła, przedszkole, kancelaria, klinika medycyny estetycznej, przychodnia dentystyczna itp. Budynek o powierzchni całkowitej 588 m2, powierzchni użytkowej 519,33 m2 posadowiony na działce o pow. 1025 m2 z czego 539 m2 własność oraz 436 m2 dzierżawa (dodatkowy parking). OFEROWANA CENA SPRZEDAŻY BRUTTO, brak podatku VAT 23%, sprzedaje osoba fizyczna. 15 pomieszczeń biurowych (gabinetów), każdy z nich ze światłem dziennym (okna), plus dodatkowe pomieszczenia pomocnicze (8 łazienek, 3 kuchnie, 3 schowki, recepcja, kotłownia itp.). Własny parking - 30 miejsca parkingowe (teren ogrodzony, brama automatycznie sterowana - nowa instalacja z systemem przeciwzamrożeniowym). Budynek przeszedł niedawno generalny remont, jest też utrzymywany w nienagannym stanie technicznym. NOWA KLIMATYZACJA w każdym pomieszczeniu, oświetlenie LED. NOWY PIEC gazowy kondensacyjny c.o. firmy BROTJE WGB 70 (nowa technologia, super oszczędny). NOWE łazienki, kuchnie, korytarze etc. NOWA ELEWACJA budynku. ŚWIATŁOWÓD - UPC/PLAY. NOWY monitoring (wewnętrzny oraz zewnętrzny), + alarm indywidualny każdego pomieszczenia. RECEPCJA ogólna poziom 0. 4 wejścia/wyjścia. Możliwość rozbudowy obiektu. Komunikacja miejska SKM oraz MZK. Plany budynku przesyłamy pocztą elektroniczną. Zapraszamy do obejrzenia wideoprezentacji, która przedstawia wybrane pomieszczenia budynku. Stan prawny gruntu - pełna własność. Media miejskie: woda, kanalizacja, energia elektryczna, paliwo gazowe. Istnieje możliwość powiększenia parkingu o kolejne 300 m2 (kolejne 15 miejsc parkingowych). Poleca Pośrednik Kamil Kwiatkowski Skontaktuj się Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 10987, nadana przez Ministra Infrastruktury dnia 3 czerwca 2009 roku w Warszawie Więcej ofert oraz pełną galerię zdjęć znajdziecie Państwo na naszej witrynie internetowej. Wynagrodzenie za czynności pośrednictwa to równowartość 1 % wartości nieruchomości określonej w umowie sprzedaży nieruchomości, powiększone o 23 - procentowy podatek VAT.: :LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Kwiatkowski (licencja nr: ) -Więcej ofert oraz pełną galerię zdjęć znajdziecie Państwo na naszej witrynie internetowej |

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 170,2 mkw zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego na warszawskim Ursynowie. Nieruchomość posiada duże witryny wychodzące na pasaż, dwa niezależne wejścia oraz przynależną piwnicę o powierzchni 26,96 mkw. To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego przestronnego lokalu w rozwiniętej, gęsto zaludnionej części dzielnicy. Uniwersalny charakter lokalu oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się pod szeroki zakres działalności - od handlowej i usługowej, po biurową czy showroomową, Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ Parter - bezpośredni dostęp z poziomu chodnika ✔ Duże witryny zapewniające widoczność i naturalne doświetlenie ✔ Dwa wejścia - możliwość podziału funkcjonalnego ✔ Duża piwnica (26,96 mkw) - dodatkowa przestrzeń magazynowa ✔ Lokal w ciągu innych punktów usługowych ✔ Liczne miejsca parkingowe w okolicy Układ pomieszczeń - 170,2 mkw Dwa główne pomieszczenia od strony witryn i wejścia: Pomieszczenie 1A - 94,16 mkw Pomieszczenie 1B - 32,69 mkw Pozostałe pomieszczenia: Pomieszczenie 2 - 7,63 mkw Pomieszczenie 3 - 5,91 mkw Pomieszczenie 4 - 4,99 mkw Pomieszczenie 5 - 0,82 mkw Pomieszczenie 6 - 11,65 mkw WC 1 - 1,18 mkw WC 2 - 1,02 mkw Toaleta - 1,56 mkw Korytarz - 8,59 mkw Dodatkowo: Piwnica - 26,96 mkw Lokalizacja Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów usługowych. Odległości: Metro Stokłosy - 1,3 km ul. Puławska - 200 m Biedronka - 200 m Dolina Służewiecka - 1,5 km trasa S2 - 3,4 km Lotnisko Chopina w Warszawie - 5,5 km Lokal idealny pod szeroki zakres działalności, m.in.: sklep, showroom, salon urody, spa, fryzjer, biuro, studio treningowe, szkołę językową czy punkt obsługi klienta, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, studio pilates / joga / fitness butikowy, pracownia architektoniczna lub projektowa, studio fotograficzne, punkt kurierski / odbioru paczek, placówka edukacyjna / szkoleniowa, sklep specjalistyczny (np. z wyposażeniem wnętrz) Sąsiedztwo różnorodnych lokali usługowych generuje stały ruch pieszy i zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości. Cena: - 1740 000 zł netto - 2140 200 zł brutto Zapraszamy na prezentację English description: Commercial space with an area of 170.2 sq m is for sale, located on the ground floor of a residential building in Warsaw's Ursynów district. The property features large storefront windows facing the arcade, two separate entrances, and an attached basement measuring 26.96 sq m. This is an excellent opportunity for an investor or entrepreneur seeking a spacious commercial space in a developed, densely populated part of the district. The versatile nature of the space and the possibility of flexible layout make the property ideally suited for a wide range of activities-from retail and services to office or showroom use. Key features of the property: ✔ Ground floor - direct access from the sidewalk ✔ Large windows ensuring visibility and natural light ✔ Two entrances - possibility of functional division ✔ Large basement (26.96 sq m) - additional storage space ✔ Premises located among other service establishments ✔ Numerous parking spaces in the area Floor plan - 170.2 sq m Two main rooms facing the windows and entrance: Room 1A - 94.16 sq. ft. Room 1B - 32.69 sq. ft. Other rooms: Room 2 - 7.63 sq m Room 3 - 5.91 sq m Room 4 - 4.99 sq m Room 5 - 0.82 sq m Room 6 - 11.65 sq m Restroom 1 - 1.18 sq m Restroom 2 - 1.02 sq m Toilet - 1.56 sq. ft. Hallway - 8.59 sq. ft. Additionally: Basement - 26.96 sq. ft. Location The property is located in a rapidly developing part of Ursynów, surrounded by residential buildings and numerous service outlets. Distances: Stokłosy Metro Station - 1.3 km Puławska Street - 200 m Biedronka - 200 m Dolina Służewiecka - 1.5 km S2 Route - 3.4 km Warsaw Chopin Airport - 5.5 km The space is ideal for a wide range of businesses, including: a store, showroom, beauty salon, spa, hair salon, office, training studio, language school, customer service center,

Na sprzedaż funkcjonujący lokal gastronomiczny położony w centrum Tarchomina. To doskonała propozycja dla: restauracji, pizzerii, cateringu lub inwestora poszukującego gotowego lokalu w atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość posiada aktualne odbiory Sanepidu oraz koncesję na alkohol kategorii A. Budynek: Murowany pawilon o powierzchni 96 m². Dodatkowe poziomy z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi zwiększają powierzchnię użytkową do 102 W skład lokalu wchodzą: sala dla gości, zaplecze produkcyjne, magazyn, pomieszczenia socjalne, 2 toalety. Przed lokalem znajduje się miejsce na ogródek letni lub całoroczny. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych i obiektów sportowych. Atuty lokalizacji: bezpośrednie sąsiedztwo BOSiR, przystanki tramwajowe i autobusowe przy lokalu, duży parking dla klientów, możliwość prowadzenia działalności również w godzinach nocnych.\ Gotowy lokal gastronomiczny w jednej z najlepszych lokalizacji na Tarchominie. English description: An operating restaurant for sale, located in the center of Tarchomin. This is an excellent opportunity for: a restaurant, pizzerias, catering services or an investor looking for a ready-to-use space in an attractive location. The premises have two separate entrances, allowing them to operate as a single larger space or two separate service locations. The property has current Sanepid approvals and a Category A liquor license. Building: A brick pavilion with a floor area of 96 m². Additional levels with storage and staff facilities increase the usable area to 102 The premises include: a reception area, production facilities, a warehouse, staff facilities, 2 restrooms. In front of the premises, there is space for a summer or year-round outdoor seating area. Location: The property is located in an area with heavy foot traffic, surrounded by residential neighborhoods, retail establishments, and sports facilities. Location advantages: immediate proximity to BOSiR, tram and bus stops right next to the property, a large parking lot for customers, the possibility of operating the business during night hours as well. A turnkey restaurant space in one of the best locations in Tarchomin. Podstawowe Cena netto : 320 000 PLN Powierzchnia : 102,00 mkw. Piętro : 0 VAT : 23% Cena za mkw. 3 137,25 PLN Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 7 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Bojler, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie Budynek Rodzaj budynku : Pawilon Rok budowy : 1991 Liczba pięter : 1 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Euro-House - Największa baza lokali użytkowych na rynku Unikatowa oferta sprzedaży lokalu w samym sercu Saskiej Kępy. Lokal znajduje się w centralnym punkcie ulicy Francuskiej. Doskonała okazja by wejść w posiadanie elitarnej i prestiżowej nieruchomości. - Lokal na sprzedaż, - topowa lokalizacja, ulica Francuska, - 89 m2, - wysoka stopa zwrotu 6,35%, - bardzo duże i widoczne witryny, - wysoki poziom ruchu pieszego, - do ceny należy doliczyć podatek VAT, - sprzedaż możliwa jest zarówno z VAT jak i z PCC, - lokal wynajęty przez stabilnego doświadczonego najemcę, - 10-letnia umowa najmu, - zgoda na alkohol, - lokal gastronomiczny, - duży ogródek letni przed lokalem, - lokal jest świeżo po generalnym remoncie, - zdjęcia poglądowe, Kancelaria nieruchomości Euro-House Andrzej Pawlaczyk Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

POLECAM DO ZAKUPU LOKAL UŻYTKOWY Z UMOWĄ NAJMUNieruchomość położona zaledwie kilometr od wjazdu na Trasę Siekierkowską zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną obiektu. Dojazd do warszawskiego Lotniska na Okęciu zajmuje niespełna 20 minut, a do centrum jedynie 10. Dużym atutem są liczne linie autobusowe, mające swoje przystanki przy nieruchomości. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. Przy budynku znajduje się galeria handlowa Sadyba Best Mall, zapewniająca dostęp do wielu restauracji, kawiarni oraz lokali usługowych i handlowych, kina. Nieruchomość o powierzchni 34,40 metrów kwadratowych jest usytuowana na parterze w 10 piętrowym wolnostojącym budynku z 2008r, wśród licznych lokali usługowych./ wejscie z Galerii Handlowej/Lokal ma dużą witrynę, są podłączone wszystkie media. W LOKALU JEST SANITARIAT. Obecnie jest obowiązująca, bezterminowa umowa najmu ( klient, rzetelny, terminowy). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta / lokal bez obciążeń/. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Lokal posiada KSIEGĘ WIECZYSTĄ, jest bez obcąiżeń. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1835)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Avenue Estate prezentuje budynek magazynowo-biurowy na Białołęce | wynajęty | przychód 600 000 zł rocznie | inwestycja z natychmiastowym zwrotem. ATUTY Obiekt w pełni wynajęty - stabilny przychód od pierwszego dnia po zakupie Umowa najmu powierzchni magazynowej na 5 lat - gwarantowany cashflow Pierwsza linia zabudowy przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki Wysokiej klasy powierzchnia biurowa z pełnym wyposażeniem technicznym Ogrzewany i wentylowany magazyn, posadzka przemysłowa 6 t/m² Wybrukowany plac manewrowy z 30 miejscami parkingowymi Monitoring, system alarmowy i firma ochrony - pełne bezpieczeństwo obiektu NIERUCHOMOŚĆ Avenue Estate prezentuje na sprzedaż funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 993,2 m², posadowiony na działce 1 646 m². Obiekt jest w całości wynajęty przez dwóch stabilnych najemców, generując miesięczny przychód w wysokości 50 000 zł - co daje 600 000 zł rocznie przy bieżącej stopie zwrotu na poziomie 5,71%. Nieruchomość usytuowana jest strategicznie przy jednej z głównych tras przelotowych Białołęki, zapewniając doskonałą ekspozycję handlową i sprawną obsługę logistyczną. Budynek wyróżnia się estetycznym wykończeniem zewnętrznym - elewacja ceramiczna, daszek szklany i oświetlenie LED. ROZKŁAD Parter - magazyn (706 m²) : posadzka przemysłowa 6 t/m² z wykończeniem poliuretanowym, wentylacja i ogrzewanie gazowe, 4 łazienki w tym jedna z prysznicem Piętro / antresola - powierzchnia biurowa (287,2 m²) : klimatyzacja, sieć strukturalna, oświetlenie LED, 2 łazienki, dostęp do światłowodu Plac manewrowy: wybrukowany, 30 miejsc parkingowych LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w północnej części Warszawy, w dzielnicy Białołęka, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych łączących prawobrzeżną Warszawę z centrum miasta. Strategiczne usytuowanie zapewnia sprawny dojazd dla pojazdów dostawczych i osobowych oraz widoczność obiektu od strony drogi. 18 minut jazdy do centrum Warszawy Przystanek autobusowy w odległości 20 m od obiektu Bliskość mostów łączących z lewobrzeżną Warszawą Łatwy dostęp do obwodnicy i tras wylotowych DODATKOWE INFORMACJE Struktura najmu: Najemca 1 - magazyn (706 m²) : 28 000 zł/mies., umowa na 5 lat Najemca 2 - biuro (287,2 m²) : 22 000 zł/mies. Łączny przychód: 50 000 zł/mies. | 600 000 zł/rok Analiza ROI: Cena ofertowa: 10 500 000 zł (10 572 zł/m²) Bieżąca stopa zwrotu: 5,71% | okres zwrotu: 17,5 roku Potencjalna stopa zwrotu po renegocjacji umów w 2028 r.: do 7% przy stawkach rynkowych Rynkowe stawki najmu w okolicy (Białołęka, 2026): magazyny 33-46 zł/m², biura 45-60 zł/m² - obecne czynsze mieszczą się w realiach rynkowych, z przestrzenią do optymalizacji po 2028 roku.