Πώληση εμπορικών ακινήτων - Śródmieście Północne

OKAZJA ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA! GOTOWIEC z najemcą LOKAL GASTRONOMICZNY OBOK METRA BEMOEO - RESTAURACJA |- OSIEDLE GÓRCZEWSKA Lokalizacja Premium! Bezpośrednio przy powstającej stacji metra - LOKAL Z NAJEMCĄ, WYPOSAŻONY W budynku wielorodzinnym z usługami: fryzjer, poczta, sushi bar, gabinet medyczny i kosmetyczny. DANE LOKALU: Powierzchnia: 73 m² - 2 kondygnacje: parter + poziom -1 Miejsca: ok. 25-40 miejsc wewnątrz + ogródek letni 25 m² na ok. 20 osób Działalność gastronomiczna od 2008 r. Obecnie Restauracja Turecka UKŁAD: Parter: Sala konsumpcyjna z wyjściem na taras/ogródek 1: Kameralna sala, zaplecze magazynowe, biuro, toalety dla Gości oraz zaplecze dla pracowników z toaletą. WYPOSAŻENIE w cenie - GOTOWE DO PRACY: Pełne profesjonalne wyposażenie gastronomiczne: piec do pizzy, stoły i szafki ze stali nierdzewnej, zamrażarki, zlewy, mieszalnik do ciasta. Dodatkowo: meble, naczynia, TV dla klientów, klimatyzacja, rolety antywłamaniowe, komputer, telefon. W cenie: 2 miejsca parkingowe naziemne WARUNKI: Czynsz najmu: 9 950 PLN/m-c + waloryzacja roczna INWESTYCJA z najemcą - gotowy biznes - samograj Cena: 894308 PLN netto CENA DO NEGOCJACJI To lokal z gotową, działającą marką i klientami. Idealny dla inwestora lub jako rozwinięcie istniejącej działalności. Zapraszam do kontaktu: Beata Szóstak Skontaktuj się Pokażę lokal i przedstawię szczegóły. Ilość zapytań duża - nie zwlekaj - PROMOCJA DO KOŃCA PAŹDZIERNIKA Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. - Lokal usługowo-handlowy o pow. 118,96 m2 w nowoczesnej dzielnicy Górnego Mokotowa - Na parterze w ciągu lokali usługowych - Pełnowymiarowe witryny - Lokalizacja osiedlowa w połączeniu z nowoczesnym kompleksem biurowym - Starannie zaprojektowany teren zewnętrzny - Bardzo gęsto zaludniona okolica - Okolica dobrze skomunikowana - 2 wejścia do lokalu - Lokal wykończony w układzie gabinetowym i wydzielonym showroom - Idealny na działalność biurową, medyczną, usługową - Podana cena sprzedaży jest ceną netto należy doliczyć podatek Vat Po więcej szczegółów zachęcam do kontaktu telefonicznego. Joanna Kasprzycka Doradca ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal użytkowy na sprzedaż - Warszawa, ul. Sosnowiecka Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 50 m², położony w Warszawie przy ul. Sosnowieckiej, na osiedlu mieszkaniowym. Jest to jedyny lokal usługowy na całym osiedlu, co stanowi ogromny atut i gwarantuje brak bezpośredniej konkurencji.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - budynek magazynowo-biurowy w Warszawie! Powierzchnia użytkowa: 476 mkw - powierzchnia magazynowa 742 mkw - hala technologiczna (powierzchnia przystosowana do montażu) 565 mkw - laboratorium 1 049 mkw - powierzchnia biurowa Obiekt położony w pobliżu obwodnicy Warszawy i drogi ekspresowej S2, nieruchomość ma doskonałe połączenia komunikacyjne oraz unikalne położenie, z niewielką liczbą podobnych obiektów w okolicy Powierzchnia działki wynosi 4901 mkw. Działka jest częściowo utwardzona, ogrodzona i wyposażona w wygodny parking dla samochodów osobowych. Nieruchomość sprzyja rozwojowi działalności technologicznej i usługowej. Oferuje biuro o wysokim standardzie oraz wielopoziomową przestrzeń operacyjną zaprojektowaną pod integrację sprzętu i przygotowanie wdrożeń. Budynek posiada strefy serwisowe i integracyjne na obu kondygnacjach. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: - centralne ogrzewanie - przyłącza: prąd, wodociąg, kanalizacja i sieć cieplna - klimatyzacja na każdym piętrze - wysoki standard biura Zapraszamy do kontaktu! Tomasz Bulej tel. Skontaktuj się Renata Krzyżanowska tel. Skontaktuj się DODATKOWE INFORMACJE: Ogrzewanie: gazowe Stan lokalu: bardzo dobry Typ wjazdu: doki DANE KONTAKTOWE: Poland Admin Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal usługowy usytuowany na parterze luksusowej i uznanej inwestycji Foksal 13/15. To miejsce, które doskonale sprawdzi się jako kancelaria, biuro, ekskluzywny butik, showroom lub oddział private banking - wszędzie tam, gdzie liczy się jakość przestrzeni i jej elegancki, cichy charakter. Mieszkańcy oraz użytkownicy inwestycji mają również dostęp do starannie wyselekcjonowanych udogodnień: - profesjonalnej usługi Concierge, - pokoi gościnnych dla bliskich bądź partnerów biznesowych lokatorów o standardzie pięciogwiazdkowego hotelu, - strefy SPA z salą fitness, sauną suchą i mokrą oraz jacuzzi, - tarasu na dachu ze strefą koktajlową i widokiem na panoramę Warszawy. Do lokalu prowadzi, ozdobiona masywnymi rzeźbami atlantów podtrzymujących balkon znajdujący się powyżej. Wejście do lokalu znajduje się we frontowym przedsionku ze schodkami oraz eleganckimi, przeszklonymi, dwuskrzydłowymi drzwiami o wysokości 3 metrów. Wszystkie te detale tworzą spójną, szlachetną całość, która z pewnością zachwyci przyszłych klientów. Wnętrza o wysokości ponad 3,5 m i łącznej powierzchni 147 m² zostały podzielone na dwie wyraźne strefy: obejmuje reprezentacyjne, przestronne i eleganckie pomieszczenia, w których zachowały się oryginalne, bogate detale historyczne - sztukaterie oraz parkiety ułożone w czterech różnych wzorach, charakterystyczne dla architektury przełomu XIX i XX wieku. Wyjątkowym akcentem są dwa zabytkowe piece kaflowe - starannie odrestaurowane i przeniesione z apartamentów. Imponujący hol wejściowy prowadzi do trzech pokoi biurowych o powierzchniach od 12 m² do 26 m² (dwa z nich z oknami od ulicy Foksal), kuchni oraz centralnego punktu i serca lokalu - recepcji o powierzchni 29 m². To największe pomieszczenie wyróżnia się misternie rzeźbioną sztukaterią sufitową, piecem kaflowym oraz parkietem wykonanym z kilku gatunków drewna, co nadaje mu wyrafinowany, pałacowy charakter. Z recepcji przechodzi się bardziej kameralnej gdzie znajduje się toaleta oraz dwa pokoje biurowe o powierzchniach 14 m² i 17 m². Ich okna wychodzą na ciche, otwarte patio kamienicy Foksal 13, zapewniając komfort pracy w spokojnym otoczeniu. Dodatkowym atutem jest przynależne do lokalu, dodatkowo płatne miejsce parkingowe na jednej z podziemnych kondygnacji budynku.

Oferujemy do sprzedaży prestiżową nieruchomość biurowo-usługową o powierzchni 1 472,20 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - na Służewcu. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z wygodą: w niedalekiej odległości do stacji metra M1, z pełnym dostępem do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Centrum Warszawy w zasięgu 10 km, a Lotnisko Chopina - zaledwie 4 km. Nieruchomość, która przyciąga wzrok Lokal wyróżnia się dużymi witrynami od frontu budynku (ponad 40 m²), zapewniającymi doskonałą ekspozycję, naturalne doświetlenie wnętrz oraz wysoką widoczność dla klientów i partnerów biznesowych - to idealny atut dla działalności wymagającej silnej obecności wizualnej: biura, przychodni, placówki edukacyjnej czy centrum usługowego. Nieruchomość w liczbach: 1 472,20 m² powierzchni biurowo-usługowej (parter + I piętro) 83,1 m² tarasu - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku lub eventów firmowych 40 miejsc parkingowych, w tym 29 w prywatnej hali garażowej z bezpośrednim wejściem do biura 32 komfortowe gabinety (798,66 m²) 5 sal konferencyjnych (130 m²) - w tym sala z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia Reprezentacyjna recepcja, która robi pierwsze wrażenie 2 w pełni wyposażone kuchnie (43,2 m²), plus mała kuchnia przy recepcji (4,85 m²) Serwerownia z systemem gaszenia gazem oraz dedykowane pomieszczenie UPS Najwyższy standard techniczny: klimatyzacja, kontrola dostępu, monitoring, światłowód, czujniki dymu i ciepła Świeżość i gotowość do działania W 2025 roku znaczna część powierzchni przeszła odświeżenie - nowa wykładzina na korytarzach oraz zmodernizowane pokoje pracownicze. Taras przeszedł generalny remont w 2025 roku. Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub dalszej adaptacji pod indywidualne potrzeby. Wielofunkcyjny potencjał Elastyczna przestrzeń idealna jako: siedziba firmy, przychodnia medyczna, centrum rehabilitacji, studio fitness, centrum szkoleniowe, showroom, placówka edukacyjna lub inna działalność usługowa. Bezpieczna inwestycja od pierwszego dnia Nieruchomość jest obecnie wynajęta na cele biurowe do września 2027 roku - to gwarantowany, stabilny dochód z najmu już od momentu zakupu, minimalizujący ryzyko inwestycyjne w okresie przejściowym. Cena: 16 000 000 PLN netto (preferowana forma transakcji: share deal) Uwaga: oferta ma charakter poufny. Ze względu na konieczność ochrony informacji dotyczących nieruchomości oraz jej Najemców, szczegółowe dane - w tym dokładna lokalizacja, zdjęcia, dane dotyczące przychodów oraz dokumentacja techniczna i przeglądy lokalu- mogą zostać udostępnione po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Do czasu jej podpisania przedstawiamy poniżej możliwie szeroki zakres ogólnych informacji dotyczących nieruchomości. Zamieszczone zdjęcia mają charakter ilustracyjny i służą przedstawieniu charakteru oraz standardu lokalu.

BEZPOSREDNIO. Agencjom dziękuje Na sprzedaż: Wykończony w wysokim standardzie lokal użytkowy Sprzedam w pełni wyposażony lokal, zaaranżowany i wykończony. Gotowy do użytku od zaraz, bez dodatkowych kosztów. Idealny na kancelarie notarialną, biuro prawnicze czy siedzibę małej firmy w prestiżowej lokalizacji i standardzie.

Lokal usługowo-handlowy na sprzedaż | 63 m² | Warszawa Praga-Południe | ul. Liwiecka 17 ROI >5% Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 63 m², położony na parterze przy ul. Liwieckiej 17 na warszawskiej Pradze-Południe. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w bardzo dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Pragi-Południe. Dzięki lokalizacji, układowi oraz dużej elastyczności aranżacyjnej nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca na własną działalność. Cena: 950 000 zł Układ lokalu Nieruchomość składa się obecnie z dwóch niezależnych lokali, które posiadają osobne księgi wieczyste, jednak sprzedawane są wyłącznie jako całość: lokal nr 1 - 21 m² lokal nr 2 - 42 m² łączna powierzchnia - 63 m² 2 niezależne łazienki / WC - po jednej w każdym lokalu Lokale są obecnie rozdzielone standardową ścianą, którą można w razie potrzeby usunąć i połączyć obie części w jeden większy lokal. Daje to dużą swobodę w dostosowaniu nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Doskonała przestrzeń pod biznes Lokal dzięki swojej lokalizacji i układowi może być wykorzystany na wiele sposobów, m.in. jako: biuro, sklep, punkt usługowy, gabinet, salon kosmetyczny, studio, działalność handlowa, punkt gastronomiczny, sklep typu Żabka lub podobny punkt convenience, siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem. Możliwość połączenia obu lokali pozwala stworzyć jedną dużą, funkcjonalną przestrzeń o powierzchni 63 m². Lokalizacja Warszawa, Praga-Południe, ul. Liwiecka 17 Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura potrzebna do prowadzenia działalności. Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu ulicy i sprawia, że lokal jest dobrze przystosowany do działalności usługowej lub handlowej. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe w okolicy, co zwiększa komfort zarówno klientów, jak i pracowników. Obecny najemca - możliwość kontynuowania najmu Obecnie oba lokale są wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję generującą przychód. Obecny najemca prowadzi w lokalu sprzedaż internetową i jest zainteresowany możliwością pozostania w lokalu po zakupie, oczywiście na warunkach ustalonych z nowym właścicielem. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z istniejącym najemcą, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego użytkownika. Opłaty administracyjne lokal 21 m² - około 395 zł miesięcznie lokal 42 m² - około 735 zł miesięcznie dodatkowo energia elektryczna według zużycia Najważniejsze atuty: 63 m² łącznej powierzchni parter Klimatyzacja 2 niezależne lokale 2 osobne księgi wieczyste możliwość połączenia lokali w jedną przestrzeń 2 niezależne WC bardzo dobra lokalizacja na Pradze-Południe dobra komunikacja miejska możliwość wykorzystania pod handel, usługi lub biuro możliwość prowadzenia działalności typu convenience / Żabka obecnie działający najemca możliwość kontynuowania najmu nieruchomość odpowiednia zarówno na własną działalność, jak i inwestycję Cena sprzedaży: 950 000zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Lokal użytkowy Premium 133 m² w Centrum Warszawy | SPA, studio pilatesu, salon medycyny estetycznej | Przedwojenna kamienica z 1900 r. Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojego biznesu - luksusowego salonu SPA, kameralnego studia jogi, prestiżowego salonu medycyny estetycznej czy klimatycznej pijalni herbaty? Z przyjemnością prezentuję Państwu dwupoziomowy lokal o powierzchni 133 m² z niezależnym wejściem. Nieruchomość mieści się w zabytkowej, zmodernizowanej kamienicy z 1900 roku przy ul. Nowogrodzkiej i stanowi idealne połączenie historycznego charakteru z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia łączna 133 m² tj. wysoki parter 22 m² + suterena 111 m². - Przeznaczenie usługowe - biuro, wellness, pracownia, SPA, studio, showroom. Lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną! - Stan prawny - własność z KW, uregulowany stan prawny gruntu - Cena: 1 490 000 zł ELASTYCZNY, FUNKCJONALNY UKŁAD Na tę dwupoziomową nieruchomość składa się: - Wysoki parter 22 m², wysokość pomieszczenia ponad 3,40 m, duże okno wychodzące na ul. Nowogrodzką. Idealne miejsce na reprezentacyjną recepcję czy strefę obsługi klienta. - Suterena 111 m², wysokość użytkowa ponad 2,70 m, 4 duże pomieszczenia + przestrzeń na zaplecze gospodarcze i WC. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Nowogrodzkiej - w samym sercu Śródmieścia. To prestiżowy punkt Warszawy, otoczony architekturą klimatycznych kamienic i eleganckimi punktami usługowymi. W OKOLICY Doskonała komunikacja miejska: stacja metra, liczne linie tramwajowe i autobusowe, Dworzec Centralny, stacje WKD i SKM. Infrastruktura: CH Złote Tarasy, liczne restauracje i modne kawiarnie, hotele oraz centra biznesowe. ATUTY I STANDARD NIERUCHOMOŚCI Kamienica przeszła gruntowną modernizację obejmującą remont stropów oraz wymianę instalacji. Wewnątrz lokalu znajdują się oczyszczone, oryginalne ceglane ściany, które nadają wnętrzu unikalny, loftowy charakter. - Ogrzewanie podłogowe zainstalowane na całej powierzchni lokalu. - Nowe piony wodno-kanalizacyjne. - Nowe drewniane okna skrzynkowe zgodne z wytycznymi konserwatora zabytków. - Niezależne wejście do lokalu. W 2027 rok jest planowany remont elewacji od strony patio oraz nadbudowa kamienicy, które podniosą prestiż i wartość nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie. Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku. Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu. Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń. Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie! Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 55,67 m² w Śródmieściu Warszawy, ul. Nowolipki. Powierzchnia idealna na biuro lub działalność usługową. Nieruchomość znajduje się na niskim parterze w odnowionej kamienicy z lat 50. Wyjątkowa lokalizacja! Centrum kulturalnej Warszawy, świetnie sprawdzi się jako reprezentacyjne wnętrze do prowadzenia działalności. Klimatyczna część Muranowa to idealna lokalizacja na stworzenie przestrzeni na gabinet psychoterapii czy studio jogi. Aktualnie lokal jest wynajmowany jako mieszkanie. Informacje o nieruchomości: Funkcjonalny rozkład- dwa duże pokoje, osobna kuchnia z oknem i łazienka. Wszystkie pomieszczenia łączy długi przedpokój. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm. Ekspozycja okien dwustronna, północno-wschodnia. Okna nowe, wyposażone w systemy przeciwwłamaniowe. Latem lokal jest naturalnie chłodny ze względu na grube ceglane mury. Usytuowany jest na poziomie półsutereny. Do lokalu wiodą schody w dół, przy czym warto zaznaczyć, że podłoga znajduje się na poziomie gruntu, a okna są na standardowej wysokości. Do mieszkania przynależy również duża (ok. 10m2) piwnica, położona bezpośrednio pod lokalem. Niedawno lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono okna, instalację elektryczną, położono gładzie i nowe podłogi w kuchni, łazience i przedpokoju, zamontowano nowe meble i sprzęty, całkowicie wyremontowano łazienkę i kuchnię. Obecnie nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów. Informacje o budynku: Wymienione instalacje w całym budynku, zabezpieczone fundamenty, wyremontowane klatki schodowe, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. W skład lokalu o powierzchni 55,67 m2 wchodzą: - 1 pomieszczenie 22,25 m2 - 2 pomieszczenia 16,7 m2 - kuchnia 7,08 m2 - przedpokój 7,2m2 - łazienka 2,4 m2 W najbliższej okolicy: - dwie Biedronki ok 400 m - Żabka 80 m - Przychodnia lekarska 230 m - Szpital Żelazna 750 m - Ogród Krasińskich 1 km - Muzea (POLIN Muzeum Historii Żydów Polskich, Muzeum Więzienia Pawiak) 5 min spacerem - Teatry (Warszawska Opera Kameralna, Teatr Kamienica, Teatr Capitol) 10 min spacerem - warszawska Starówka 20 min spacerem - w zasięgu spaceru mnóstwo kawiarni i restauracji z kuchnią polską, jak i całego Świata Komunikacja miejska: - Przystanek autobusowy: Nowolipki 89 m ( 107, N12, N13, N46, N62, N63), Kino Femina ok. 2 km ( 171, 190, N13, N42, N63) - Przystanek tramwajowy: Nowolipki 89 m ( 17, 19, 10, 23, 33, 71) - Metro Ratusz Arsenał 850 m STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane, można z powodzeniem posiłkować się kredytem hipotecznym. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację. Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję. Iga Iwańska- Styn Doradca d.s. nieruchomości KINGDOM REAL ESTATE tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Cena netto 1 329 760,00 zł + VAT 3 miejsca parkingowe obowiązkowo do zakupu - cena jednego miejsca parkingowego w garażu podziemnym 40.000 netto w strefie tylko dla usług. Prezentuję świetnie zlokalizowane lokale usługowe na paterze u zbiegu ul. Ryżowej i al. 4 Czerwca 1989 w Ursusie, tuż przy granicy z dzielnicą Włochy. To punkt o niezwykle dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich i niedaleko trasy S8 i węzła Konotopa. W całej inwestycji łącznie powstanie 646 mieszkań co przekłada się na około 1900 przyszłych potencjalnych klientów. Wokół inwestycji znajduje się mnóstwo wybudowanych dużych inwestycji mieszkaniowych, szacujemy je na kilka tysięcy osób, a sam obszar jest bardzo mocno zurbanizowany. Dodatkowo niedaleko niej powstają nowe, duże inwestycje co naturalnie wpłynie na zwiększenie ruchu w najbliższej okolicy i tworzy doskonałe warunki biznesowe dla najemców lokali usługowych. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĄ LOKALIZACJĘ? Strategiczne położenie w sercu zachodniej Warszawy - to miejsce, łączące bliskość centrum Warszawy (ok. 15 minut samochodem) z typowym charakterem bardzo dużej i licznie zamieszkałej dzielnicy mieszkaniowej. Ulica Ryżowa i al. 4 czerwca 1989 to kluczowe ulice dzielnic Ursus i Włochy, generujące olbrzymi ruch samochodowy i pieszy. Wysoka gęstość zabudowy i dynamiczny napływ mieszkańców - Ursus liczy ponad 71 000 mieszkańców. Dzielnica zmienia się z przemysłowej w nowoczesną rodzinną strefę mieszkania i pracy. W promieniu 1-2 km od inwestycji powstały i wciąż powstają tysiące nowych lokali mieszkaniowych - to oznacza: stały wzrost liczby mieszkańców, rozwijającą się infrastrukturę usługową, Brak pustostanów na Skoroszach - pomimo wielu nowych inwestycji w tej części Ursusa (na Skoroszach) jest ogromny deficyt lokali usługowych, dlatego mimo dużego popytu oferta usług jest ograniczona. Nowe lokale są dużą szansą dla wielu firm, aby mogły wreszcie zaoferować swoje usługi dla mieszkańców Skoroszy. Wzrost wartości powierzchni usługowej w najbliższych latach - świetna lokalizacja budynku, brak konkurencyjnych lokali i ogromny potencjał lokalizacji wpływa na to, że lokale będą mocno zyskiwać na wartości w najbliższych latach. Kluczowe miejsce na Skoroszach - lokale na parterach mają świetną̨ ekspozycję względem obu w/w ulic, naprzeciwko inwestycji znajduje się przystanek autobusowy (5 linii), 2 przejścia dla pieszych, co wpływa na stały i wysoki dopływ klientów. Inne generatory ruchu - inwestycja znajduje się niedaleko kościoła (200 m2), cmentarza (100 m), terenu rekreacyjnego Fort Włochy (300 m2), słynnej "Plażówki" (150 m), ścieżek spacerowych i rowerowych, oraz wielu przystanków autobusowych odległych od 100-200 metrów od inwestycji. Takie otoczenie tworzy pełnowartościową tkankę miejską, w której mieszkańcy spędzają czas, pracują i robią zakupy - a to wprost przekłada się na ruch i sprzedaż w lokalach usługowych. Miejsca te generują duży ruch nie tylko w dni powszednie, ale również weekendy. Dzięki czemu lokale usługowe będą w centrum lokalnego życia 2 dzielnic. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w sąsiedztwie - w pobliżu znajdują się m.in.: Factory Ursus - duże centrum outletowe z rozbudowaną ofertą gastronomiczną, CH Skorosze, Leroy Merlin, Castorama, Biedronka, Auchan, Lidl, liczne szkoły, przedszkola, przychodnie i siłownie. Doskonała komunikacja - łatwy dojazd dla klientów - inwestycja leży w pobliżu głównych tras: Aleje Jerozolimskie - szybkie połączenie z centrum i trasaami S2, S8, ul. Łopuszańska i al. 4 Czerwca 1989 - dogodne połączenie z innymi dzielnicami, kolej WKD i SKM (stacje Warszawa-Ursus i Warszawa-Włochy) - umożliwiają szybki dojazd komunikacją miejską. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się jedynie 15 m od inwestycji. Specjalna strefa parkingowa w garażu podziemnym dla klientów punktów usługowych - jest to jeden z nielicznych projektów, który został mądrze zaprojektowany pod kątem stref

Agencja nieruchomości Cataleya Estate przedstawia gotowy lokal usługowy w Centrum Handlowym Arkada w Warszawie w dzielnicy Powiśle. Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 41,3 m2 mieści się na parterze. Jest bardzo dobrze zlokalizowany i nieprzerwanie wynajmowany. Dużą zaletą tej nieruchomości jako inwestycji jest możliwość zakupu lokalu z najemcą. Centrum Handlowe Arkada to wyjątkowe miejsce również na spotkania towarzyskie. Mieści się tutaj 156 lokali w tym sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne. Jest tutaj możliwość prowadzenia produkcji cukierniczej, gastronomicznej, cateringowej w samym centrum miasta i z dostępem 7 dni w tygodniu. Wspaniała atmosfera Centrum Handlowego Arkady sprzyja codziennym rodzinnym zakupom. Udogodnieniem dla klientów są blisko rozmieszczane parkingi po obu stronach centrum. Zapraszam na prezentację. Łukasz Jurkiewicz tel. Skontaktuj się Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie. Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie Państwo na Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PRZESTRONNE BIURO W ŚRODKOWYM SEGMENCIE NA MOKOTOWIE Jasna przestrzeń | Funkcjonalny rozkład | Dobrze skomunikowane | Idealne pod działalność gospodarczą ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przyziemie: * Sala konferencyjna, * pokoje biurowe, * pomieszczenie socjalne, * łazienka, * WC. Parter: * Recepcja, * pokoje biurowe, * pomieszczenie socjalne, * łazienka, * WC. Poddasze: * Reprezentacyjna przestrzeń biurowa idealna dla zarządu / prezesa. STANDARD: Obecny układ funkcjonalny łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb biurowych - szerokie możliwości aranżacji. Na podłogach wykładziny biurowe. Zadbane łazienki i pomieszczenia gospodarcze. Estetyczny, zadbany stan techniczny. Idealne na siedzibę firmy, biuro z zapleczem konferencyjnym, placówkę edukacyjną czy instytucję publiczną. LOKALIZACJA: Budynek położony jest w bardzo dobrej lokalizacji - tuż przy ul. Sobieskiego, na granicy Stegien i Wilanowa. Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe - zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Katarzyna Walędzik: Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Katarzyna Walędzik: Skontaktuj się Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. - SPACIOUS OFFICE IN THE CENTRAL PART OF MOKOTÓW Bright space | Functional layout | Well connected | Ideal for business activities ***** ROOM LAYOUT: Ground floor: * Conference room, * office rooms, * staff room, * bathroom, * toilet. Ground floor: * Reception, * office rooms, * staff room, * bathroom, * toilet. Attic: * Representative office space ideal for the management board / CEO. STANDARD: The current functional layout can be easily adapted to individual office needs - wide range of arrangement possibilities. Office carpeting on the floors. Well-maintained bathrooms and utility rooms. Aesthetic, well-maintained technical condition. Ideal for a company headquarters, office with conference facilities, educational institution, or public institution. LOCATION: The building is located in a very good location - right next to Sobieskiego Street, on the border of Stegny and Wilanów. Excellent public transport - bus and tram stops nearby - provides quick access to the center and other districts of Warsaw. Feel free to contact me!

Na sprzedaż lokal usługowy o pow. 122,19 m2, zlokalizowany na parterze budynku usytuowanego przy ul. Lazurowej w dzielnicy Bemowo. W pobliżu przystanki autobusowe. Na powierzchnię składają się: 4 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne (kuchnia), łazienka. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 2200 PLN (w tym ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych) + prąd wg wskazań liczników. Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. Cena netto: 1 698 441PLN netto (cena brutto: 2 089 082,43 PLN). Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: Skontaktuj się E-mail: For English service, contact Jacek: Skontaktuj się, -Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. /// Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola) Dane adresowe: / Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Brylowska 2 lok. 3B01-216 WarszawaTel: Skontaktuj się/

Na sprzedaż lokal użytkowy 56 m² z ogródkiem 102 mkw i 2 miejscami postojowymi w atrakcyjnej lokalizacji. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 56 m², usytuowany w kameralnym kompleksie domów jednorodzinnych WILLA POTOCKICH, z bezpośrednim dostępem z ulicy. Lokal idealny na biuro, gabinet, kancelarię, salon kosmetyczny, butik lub inną nieuciążliwą działalność usługową. To doskonała inwestycja zarówno pod własną działalność, jak i na wynajem. Atuty nieruchomości: • 59 m² powierzchni użytkowej - możliwość adaptacji wnętrza pod indywidualne potrzeby, • duża witryna aluminiowa oraz wejście bezpośrednio z ulicy Potockich, • własny teren / ogródek przed wejściem o powierzchni 102 mkw od strony ulicy - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania, • 2 miejsca postojowe w cenie 16.000 zł każde, bezpośrednio przy lokalu, • nowoczesny budynek, niskie koszty eksploatacji, • ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny oraz klimatyzacja z funkcją ogrzewania w standardzie, • świetna lokalizacja - w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów, • komunikacja - kilka minut spacerem do stacji SKM i ul. Korkowej, dojazd do ścisłego centrum Warszawy ok. 20 min, • bliskie sąsiedztwo Traktu Lubelskiego oraz trasy S2; • dostęp do wszystkich mediów: gaz, woda, kanalizacja, prąd, internet, • lokal będzie gotowy do odbioru do końca 2025 roku. Istnieje również możliwość zakupu mieszkania o powierzchni 130 mkw położonego w tym samym budynku. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.

NA SPRZEDAŻ lokal użytkowy znajdujący się na parterze w kameralnej inwestycji znajdującej się w Wilanowie o powierzchni 64 m2. Zakup bezpośrednio od dewelopera,kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC Vilanovia Park to Twoja nowa przestrzeń do życia Lokal usługowy położony jest w prestiżowej części Warszawy.To nowoczesny i reprezentacyjny kompleks dwóch połączonych ze sobą budynków. Najwyższy poziom wykonania,niewielka ilość przestronnych apartamentów na każdej kondygnacji.To dobry wybór dla tych co cenią sobie kameralność oraz dostęp do pełnej infrastruktury. Lokal usługowy ma powierzchnię 64 m2 składa się z powierzchni usługowej 52,90 m2 łazienki 2,40 m2 holu 4,60 m2 pomieszczenia socjalnego 4,10 m2 Posiada ekspozycję południową. PO SĄSIEDZKU bliskość placu Vogla centrum handlowe pole golfowe Pałac w Wilanowie przystanek 2 minuty od inwestycji WARTO BO prestiżowa lokalizacja wysoka jakość wykończenia klimatyzacja parking podziemny Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Samodzielny budynek handlowo-biurowy w doskonałej lokalizacji na sprzedaż. Nieruchomość, położona w pobliżu stacji kolejowej, stanowi wyjątkową okazję do zakupu zabytkowego budynku, pozostałości po zabudowaniach Zakładów Ursus, który został w pełni odrestaurowany w 2025 roku. Nieruchomość można przeznaczyć na różnego rodzaju cele, w tym na restaurację, handel detaliczny, biuro lub gabinety lekarskie. Budynek charakteryzuje się położeniem o dużym ruchu klientów i składa się z 3 lokali o powierzchni 88,6 m², 195,85 m² i 161,48 m², co daje łącznie 445,93 m². Istnieje również możliwość dobudowania antresoli, co daje możliwość powiększenia powierzchni o dodatkowe 380 m². Cena zakupu: 19 000 zł za m² plus VAT Wynajem poszczególnych powierzchni może podlegać negocjacji.

Na sprzedaż nowy lokal gastronomiczny - narożny wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa z 2026 roku bardzo szerokie witryny lokalu- ekspozycja na wjazd na osiedle, przejście dla pieszych oraz drogę zgoda na alko, witryny i klimatyzację w aktach notarialnych w bezpośredniej okolicy Żabka, 2 hotele, lotnisko estymowana rentowność 8% waloryzacja GUS cena sprzedaży 2 500 000zł netto + VAT 23% (14 500 PLN netto za metr) Oferta bezpośrednia Adam

Na sprzedaż lokal biurowy przy Grochowskiej - Praga Płd, zlokalizowany na obszarze zespołu usługowo-administracyjnego i mieszkaniowego w zasięgu głównych arterii komunikacyjnych. Odległość od centrum miasta wynosi 6 km. Komunikacja: Lokalizacja ta jest uważana za jeden z najlepiej skomunikowanych punktów po prawej stronie Wisły, stanowiąc ważny węzeł przesiadkowy. W bezpośrednij bliskości znajduja sie przystanki komunikacji miejskiej. Tramwaje - Przystanki tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku (lub w promieniu kilkunastu metrów) Liczne linie (np. 3, 6, 22, 26) zapewniają bezpośredni i szybki dojazd do Centrum Warszawy (ok. 15-20 minut), Dworca Centralnego i Dworca Wileńskiego oraz stacji Metra Stadion Narodowy Autobusy - Bardzo gęsta siatka połączeń autobusowych (linie dzienne i nocne) kursujących wzdłuż ul. Grochowskiej oraz z pobliskiego Ronda Wiatraczna. Kolej (PKP/SKM) - Niedaleko znajduje się stacja Warszawa Wschodnia (jeden z głównych dworców stolicy). Umożliwia to korzystanie z pociągów dalekobieżnych, regionalnych (Koleje Mazowieckie) oraz Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), co jest kluczowe dla osób dojeżdżających z aglomeracji Komunikacja samochodowa - Ulica Grochowska to główna arteria Pragi-Południe a bliskość Trasy Łazienkowskiej oraz Ronda Wiatraczna (węzeł drogowy) ułatwia wyjazd z miasta oraz szybki dojazd do lewobrzeżnej Warszawy. Infrastruktura rowerowa - Wzdłuż ul. Grochowskiej i w okolicach znajdują się ścieżki rowerowe oraz stacje Veturilo (roweru miejskiego), co ułatwia ekologiczne przemieszczanie się. CHARAKTERYSTYKA OFEROWANEGO LOKALU BIUROWEGO Oferowany lokal mieści się na drugim piętrze. Lokal jest wyodrębniony z pozostałej części budynku a jego powierzchnia całkowita wynosi 986,4 m2. Aktualnie lokal podzielony jest na trzy niezależne części w proporcjach: 495m2, 200m2, 288m2. Dostęp do lokali poprzez niezależne wejścia zapewniają dwie klatki schodowe połączone z wejściem głównym do budynku od ulicy oraz wejściami bocznymi. Aktualny podział lokali pokazano na załączonych planach. Konstrukcja budynku pozwala na inny, niż prezentowany podział powierzchni. Standard wykończenia lokalu - zgodny z załączonymi fotografiami. W lokalach znajdują się wykończone węzły sanitarne, pomieszczenia przystosowane do celów socjalnych, garderoby oraz klimatyzowane pomieszczenia serwerowni. Wyposażenie: Podstawowe wyposażenie lokalu stanowią: -wykładziny dywanowe -sufity podwieszane z wysokiej klasy oświetleniem -wyciszone ścianki działowe pomieszczeń Lokal posiada ponadto instalacje: -wentylacji wywiewnej -sieci telekomunikacyjnej -sieci strukturalnej -alarmu -kontroli dostępu do lokalu -klimatyzacji opartych na agregatach wody lodowej -Do lokalu przynależy 12 miejsc parkingowych w budynku na poziomie "0" i "-1". Istnieje możliwość wynajęcia większej ilości miejsc parkingowych. BUDYNEK Dostęp do budynku zapewniają trzy klatki schodowe wyposażone w wygodne, cichobieżne windy hydrauliczne. Obiekt wyposażony jest ponadto w instalacje: -wentylacji nawiewnej i wywiewnej -system alarmowy -sieć telekomunikacyjną -system telewizji dozorowej. Budynek posiada 24 godzinną ochronę. Obecnie cały lokal jest wynajęty i dochodowy. Uwaga! zdjęcie budynku ilustracyjne, wykonane przez AI przedstawia charakter nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy do zapoznania się naszą ofertą na wyłączność: ŁOMŻYNSKA SKWER. Idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny w sercu Pragi Północ! INWESTYCJA: - Kameralny budynek 5-cio piętrowy, składających się 21 mieszkań, + 1 lokalu użytkowego, - Powierzchnie mieszkań od 41m2 do 84m2. - Tarasy lub balkony w każdym mieszkaniu, duże panoramiczne okna, - Nowoczesna architektura i wysoki standard części wspólnych, winda. - Hala garażowa i miejsca postojowe, komórki lokatorskie, - Bezpieczeństwo: video- domofony, drzwi antywłamaniowe, - Zielony skwer przy budynku, LOKAL USŁUGOWY U1 Powierzchnia lokalu 24,67 m2, parter. Jedyny lokal w inwestycji. Powierzchnie: - pomieszczenie główne: 21,53m2 - zaplecze sanitarne 3,14m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: Lokal w standardzie deweloperskim - daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Ściany działowe z bloczków silikatowych, ściany między lokalowe z bloczków akustycznych. Tynki gipsowe maszynowe kat. III, posadzki cementowe zatarte mechanicznie Instalacja elektryczna, LOKALIZACJA: - społeczność lokalna, - Klimat Starej Pragi: centrum Koneser (3 min samochodem), Port Praski, bulwary praskie, rewitalizowane inwestycje Pragi post-fabrycznej, Centrum Kultury i Aktywności, ogród zoo, klimat boho… - Dobra komunikacja do centrum i innych dzielnic: przystanki Ziemowita, Naczelnikowska, M2 metro Szwedzka, linie tramwajowe, stacja Veturilo. - Galeria Wileńska (4 min samochodem), Kaufland, Żabka, Media Expert, biedronka, Lidl, liczne punkty usługowe, kawiarnie i restauracje, - Edukacja: szkoły, uczelnie, przedszkola, żłobki. Praga Północ przechodzi spektakularną metamorfozę. Dawne fabryki stały się przestrzeniami artystycznymi, loftami, historyczne kamienice odzyskują blask, a ulice wypełniają się kawiarniami, galeriami i nowoczesnymi inwestycjami mieszkaniowymi. To może być Twoje nowe miejsce w Warszawie. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!