680m2 | Koczargi Nowe | Piękny ogród

NIESPOTYKANA NIERUCHOMOŚĆ ŁĄCZĄCA FUNKCJE MIESZKALNE JAK I BIUROWO-MAGAZYNOWE Teren o powierzchni 11241 m2 | 3 połączone ze sobą działki | Piękny ogród z oczkiem wodnym | Obiekty biurowe i magazynowe Parter: * Oddzielna kuchnia, * salon z jadalnią, * część rekreacyjną z imponującym basenem, sauną i łazienką, * gabinet z toaletę gościnną. * jasna sypialnia z pokojem kąpielowym i salonikiem. Poziom I: * Salon * 2 sypialnie (każda własną łazienką) * WC * hol * sala bilardowa (77 m2) z barkiem * pomieszczenie strychowe (94 m2) * pokój dla gosposi (30 m2). Część firmowa znajdująca się bliżej wjazdu składa się z trzech budynków: budynek nr. 1: 379 m2 (biuro, 2 magazyny, pom. sprzedaży) budynek nr. 2: 101 m2 (magazyn) budynek nr. 3: 114 m2 (mieszkalno-magazynowy) Zacznijmy od Rezydencji. Dojeżdżamy do niej aleją obsadzoną z obu stron szpalerem wysokich drzew. Drogę tę kończy podjazd do domu w kształcie ronda. Na wprost tajemnicza willa porośnięta winoroślą, na lewo wygodne 3 garaże zgrabnie połączone z domem. Po wejściu do domu nie możemy oderwać oczu od licznych rękodzieł, których obecnie zamówienie byłoby niemożliwe bądź kosztowałoby fortunę. Balustrady zakończone głowami smoka, drewniane płaskorzeźby zamawiane z Chin, ręcznie układana mozaika przy basenie, drewniane sufity w kształcie kasetonów i kominek do którego można wejść nadają rezydencji status niepowtarzalnej. Obrzeża miasta ze znakomitym dojazdem do centrum Warszawy. W okolicy Starych Babic znajduje się wiele terenów zielonych jak Rezerwat Łosiowe Błota czy Kampinoski Park Narodowy. * Główny budynek mieszkalny ogrzewany gazowo, ogrzewanie wspomagane bateriami słonecznymi, na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Kompleksowa wymiana instalacji C.O. przeprowadzona na początku w 2019 r. * Droga dojazdowa i plac wyłożony kostką granitową. Pod głównym budynkiem mieszkalnym znajduje się kanał umożliwiający łatwą wymianę lub modyfikacje wszelkich instalacji. Dach kryty unikalną dachówką ceramiczną typu ''mnich/mniszka'' * Możliwość dokupienia 5 działek sąsiadujących o łącznej powierzchni 9,991m2, na jednej z nich znajduje się dom mieszkalny o wielkości około 240m2. * Możliwość zakupu nieruchomości za kryptowaluty. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. A unique residence with a fairy-tale interior that combines styles and latitudes ***** First floor: * Separate kitchen, * living room with dining room, * recreational area with impressive pool, sauna, and bathroom, * study with guest toilet. * Bright bedroom with bathroom and lounge area. Level I: * living room. * 2 bedrooms (each with its own bathroom). * toilet * lobby * billiard room (77 m2) with a bar * attic room (94 m2). * a room for the housekeeper (30 m2). The business part closer to the entrance consists of three buildings: building no. 1: 379 m2 (office, 2 warehouses, sales premises) Building no. 2: 101 m2 (warehouse) building no. 3: 114 m2 (residential and warehouse) Let's start with the Residence. It is reached by an alley planted on both sides with a line of tall trees. This road ends with a roundabout-shaped driveway to the house. Ahead is a mysterious villa overgrown with vines, to the left is a convenient 3 garages neatly connected to the house. Upon entering the house, we can't take our eyes off the numerous handicrafts, which nowadays would be impossible or cost a fortune to order. Balustrades topped with dragon heads, wooden bas-reliefs ordered from China, hand-laid mosaics by the pool, wooden coffered ceilings and a fireplace you can walk into give the r