Venta de casas - powiat warszawski zachodni

Sprzedaż bezpośrednia od Dewelopera ! Lokal nr 4B pow. 105,76 m2 Garaż + 1 miejsca parkingowe Ogródek do wyłącznego korzystania 384 m2 Cena 1 165 000 Naturalny park na osiedlu 2 drogi osiedlowe Droga dojazdowa Gminna utwardzona Wszystkie media: woda, kanalizacja, gaz, światłowód Łomianki Park - Twoja enklawa Osiedle Łomianki Park stworzone dla osób poszukujących balansu pomiędzy miastem i bliskością natury. To miejsce gdzie wysoki standard to nie tylko jakość wykończenia, ale przede wszystkim styl życia w otoczeniu zieleni. Inwestycja składa się z 19 domów dwulokalowych/38 lokali mieszkalnych z dużymi ogródkami do wyłącznego korzystania. Architektura o nowoczesnej linii, funkcjonalność, duże przeszklenia i materiały wysokiej klasy zapewniają komfort oraz prestiżowy wygląd budynków. Dwie drogi wewnętrzne osiedlowe ze zjazdem w drogę Gmina ul. Łużycką zapewnią swobodną komunikację. Sercem osiedla jest naturalny park, wewnętrzna strefa zieli, dostępna tylko dla mieszkańców - jedyne co usłyszysz rano to śpiew ptaków i szum liści… Łomianki Park harmonijnie łączy naturę, kameralny klimat z szeroką gama usług w pobliżu gwarantując maksymalny komfort życia mieszkańcom. Bliskość Warszawy to kolejny niewątpliwy atut. Opis inwestycji: Lokale z dużymi ogródkami od 313 m3 do 900 m2 Wysokie wnętrza Dużo przeszkleń Miejsca do parkowania przed lokalami Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu włącznie z garażem Osiedle zamknięte Kameralna atmosfera Bliskość zieleni i stylowych przestrzeni rekreacyjnych Łomianki Park - lokalizacja Łomianki Dolne ul. Łużycka 11 17 km do centrum Warszawy 7 km do Metra Młociny 7 min. spacerem do przystanku autobusowego ( 700 m) linia nr 2 ul. Wiślana Autobusy linii 150,750 na ul. Warszawskiej do Merta Młociny W pobliżu przedszkola, żłobki, szkoły państwowe i prywatne

Zamieszkaj komfortowo, w nowym ekologicznym domu z niskimi kosztami utrzymania. W okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, boiska, baseny, paczkomaty, ścieżki rowerowe oraz liczne punkty usługowe. KOMUNIKACJA: przy osiedlu przystanek autobusowy - linia 743 9min do PKP Ożarów Mazowiecki 8min do przyszłej stacji metra Chrzanów WAŻNE INFORMACJE: Jednorodzinny dom w zabudowie szeregowej na osiedlu Villa Campina. Monitorowane, bezpieczne osiedle z całodobową ochroną. Od frontu podjazd z kostki brukowej, na tyłach drewniany taras i ogród. Bezpośrednio od dewelopera - nie pobieramy prowizji od kupującego. Bez PCC. Położenie - Kaputy / Kręczki = przedmieścia Ożarowa Mazowieckiego. METRAŻ: Pow. całkowita: 141m2, użytkowa: 101,5m2. DZIAŁKA: Pow. od 335m2 OGRÓD: ok. 130m2 GARAŻ: w bryle budynku = pow. 20 m2 + dodatkowe wyjście z garażu na ogród ! STANDARD I WYKOŃCZENIE: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu - niezależne sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu, rekuperacja, światłowód dom może być, wykończony z wyposażeniem i meblami. zbiornik retencyjny na wodę opadową

Dom, w którym każdy znajdzie swoje miejsce - 204 m² | Nowa Wieś Szukasz domu, w którym cała rodzina będzie mogła spędzać czas razem, ale każdy znajdzie też przestrzeń tylko dla siebie? W Nowej Wsi, w gminie Serock, czeka nieruchomość, która daje coś niezwykle cennego - przestrzeń, swobodę i możliwość dopasowania domu do potrzeb domowników. 204 m² powierzchni, 7 pokoi, aż 5 łazienek i działka o powierzchni 999 m² sprawiają, że to propozycja szczególnie interesująca dla dużej rodziny, również wielopokoleniowej. PRZESTRZEŃ DLA KAŻDEGO W dużej rodzinie każdy metr ma znaczenie, ale jeszcze ważniejsze jest to, jak można go wykorzystać. Siedem pokoi daje wiele możliwości - od sypialni dla domowników, przez pokoje dziecięce i młodzieżowe, po gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny czy przestrzeń przeznaczoną na hobby. Na szczególną uwagę zasługuje aż pięć łazienek. To udogodnienie, które trudno przecenić, gdy pod jednym dachem mieszka kilka osób. Koniec z porannymi kolejkami i koniecznością dopasowywania codziennych planów do jednej łazienki! Dom może być również ciekawym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej, która chce mieszkać blisko siebie, nie rezygnując z prywatności. OGRÓD, KTÓRY ŁĄCZY DOMOWNIKÓW Działka o powierzchni 999 m² daje miejsce zarówno na odpoczynek, jak i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Dziecięce zabawy, rodzinne spotkania, spokojne popołudnia z książką czy weekendowe grillowanie - tutaj ogród może stać się naturalnym przedłużeniem domu. Dodatkowym atutem jest wiata grillowa, która tworzy przyjemną przestrzeń do wspólnych posiłków i spotkań z najbliższymi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Dom wolnostojący o powierzchni 204 m² Działka o powierzchni 999 m² 7 pokoi z możliwością dostosowania ich funkcji do potrzeb rodziny 5 łazienek Prywatna sauna Ogród Wiata grillowa Spokojna, zielona okolica Bliskość rzeki Nowa Wieś, gmina Serock SPOKOJNA OKOLICA, BLISKO NATURY Nowa Wieś to propozycja dla osób, które cenią spokojniejsze otoczenie i bliskość przyrody. Zieleń, przestrzeń i pobliska rzeka sprzyjają spacerom, odpoczynkowi oraz spędzaniu wolnego czasu poza domem. To miejsce dla tych, którzy po pracy chcą wracać do własnej przestrzeni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostać w rejonie Serocka. DOM, KTÓRY MOŻE DOPASOWAĆ SIĘ DO TWOJEJ RODZINY Rodzinne potrzeby zmieniają się z biegiem lat. Dziś potrzebujesz pokoju dla małego dziecka, za kilka lat osobnej przestrzeni dla nastolatka, a być może kiedyś również miejsca dla rodziców lub dziadków. Duża liczba pomieszczeń daje swobodę aranżacji i sprawia, że nie trzeba myśleć wyłącznie o potrzebach na dziś. Bo dobry dom to nie tylko liczba metrów kwadratowych. To miejsce, w którym można być razem, nie rezygnując z własnej przestrzeni. Cena: 1 750 000 zł Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia domu za dodatkową opłatą. Szczegóły do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! ZADOMOWIENI NIERUCHOMOŚCI

DOM W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KAMPINOSU Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu | Kameralne osiedle na 4-hektarowym terenie | Prywatna przestrzeń ogrodowa | Garaż | Wysoki standard wykonania ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Wiatrołap, * kuchnia, * przestronny pokój dzienny z jadalnią, * łazienka, * komunikacja, * garaż. Piętro I: * Dwa pokoje, * sypialnia typu master z garderobą i prywatną łazienką, * dodatkowa łazienka, * komunikacja, * dwa balkony. Piętro II: * Pomieszczenie rekreacyjne, * łazienka, * pralnia / kotłownia. STANDARD I TECHNOLOGIE: Inwestycja realizowana jest w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Architektura budynków opiera się na prostej, ponadczasowej bryle, stonowanej kolorystyce elewacji i grafitowych elementach wykończeniowych. Konstrukcja i architektura * Żelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną. * Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, docieplone styropianem elewacyjnym o grubości 18 cm. * Podwójne ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. * Stropy żelbetowe, w tym rozwiązania typu Filigran. * Dach z grafitowym pokryciem na rąbek stojący typu „klik”, z izolacją termiczną z piany PUR o grubości 25 cm. Komfort cieplny i instalacje * Pompa ciepła jako źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. * Ogrzewanie podłogowe. * Elektryczne grzejniki drabinkowe w łazienkach. * Rozprowadzenie instalacji rekuperacji i klimatyzacji - urządzenia pozostają po stronie kupującego. Stolarka i bezpieczeństwo * Okna PVC w kolorze czarnym lub grafitowym, z pakietem rolet zewnętrznych i moskitier. * Możliwość zastosowania wariantu z oknami aluminiowymi. * Drzwi zewnętrzne stalowe lub drewniane w kolorze czarnym/grafitowym, wyposażone w zabezpieczenia antywłamaniowe. * Żelbetowe schody wewnętrzne. Nowoczesne technologie * Instalacja elektryczna przygotowana pod system Smart Home. * Wyprowadzenie zasilania pod ładowarkę samochodu elektrycznego. * Instalacje teletechniczne z przygotowaniem podłączenia operatorów. * Przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring. Teren i przyłącza * Przyłącza do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. * Ogrodzenie z paneli systemowych w kolorze grafitowym. * Dojścia do budynku z kostki betonowej lub płyt betonowych. * Miejsca postojowe wykończone ekokratą lub kostką betonową. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne zaprojektowanie wnętrz i dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami. INWESTYCJA: Zielona Village to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana na około 4-hektarowym terenie, na samym końcu ulicy Zielonej w Dąbrowie, w gminie Łomianki. To wyjątkowe położenie, w którym natura staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu - wychodząc z terenu inwestycji, można niemal od razu znaleźć się w otoczeniu terenów parkowych i rozległej zieleni. Na końcu ulicy Zielonej kończy się miejska zabudowa, a zaczyna przestrzeń Kampinosu. Kameralny charakter przedsięwzięcia podkreśla jego niewielka skala. Inwestycja obejmować będzie zaledwie 7 budynków w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom jednorodzinny. Niska intensywność zabudowy, rozległy teren oraz otoczenie przyrody tworzą przestrzeń dla osób ceniących prywatność, spokój i bliskość natury. Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową ulicą Zieloną. Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców, przewidując również zatoczki umożliwiające parkowanie samochodów gości. Teren inwestycji zostanie wyposażony w monitoring, ogrodzenia, oświetlenie oraz pełne media. Zielona Village to propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca do życia, w którym wyjątkowa lokalizacja, przestrzeń i nowoczesna architektura tworzą spójną całość. DOM: Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, stanowiący jedną z części budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Dom oferuje 211,63 m² powierzch

DOM W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KAMPINOSU Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu | Kameralne osiedle na 4-hektarowym terenie | Prywatna przestrzeń ogrodowa | Garaż | Wysoki standard wykonania ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Wiatrołap, * kuchnia, * przestronny pokój dzienny z jadalnią, * łazienka, * komunikacja, * garaż. Piętro I: * Dwa pokoje, * sypialnia typu master z garderobą i prywatną łazienką, * dodatkowa łazienka, * komunikacja, * dwa balkony. Piętro II: * Pomieszczenie rekreacyjne, * łazienka, * pralnia / kotłownia. STANDARD I TECHNOLOGIE: Inwestycja realizowana jest w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Architektura budynków opiera się na prostej, ponadczasowej bryle, stonowanej kolorystyce elewacji i grafitowych elementach wykończeniowych. Konstrukcja i architektura * Żelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną. * Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, docieplone styropianem elewacyjnym o grubości 18 cm. * Podwójne ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. * Stropy żelbetowe, w tym rozwiązania typu Filigran. * Dach z grafitowym pokryciem na rąbek stojący typu „klik”, z izolacją termiczną z piany PUR o grubości 25 cm. Komfort cieplny i instalacje * Pompa ciepła jako źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. * Ogrzewanie podłogowe. * Elektryczne grzejniki drabinkowe w łazienkach. * Rozprowadzenie instalacji rekuperacji i klimatyzacji - urządzenia pozostają po stronie kupującego. Stolarka i bezpieczeństwo * Okna PVC w kolorze czarnym lub grafitowym, z pakietem rolet zewnętrznych i moskitier. * Możliwość zastosowania wariantu z oknami aluminiowymi. * Drzwi zewnętrzne stalowe lub drewniane w kolorze czarnym/grafitowym, wyposażone w zabezpieczenia antywłamaniowe. * Żelbetowe schody wewnętrzne. Nowoczesne technologie * Instalacja elektryczna przygotowana pod system Smart Home. * Wyprowadzenie zasilania pod ładowarkę samochodu elektrycznego. * Instalacje teletechniczne z przygotowaniem podłączenia operatorów. * Przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring. Teren i przyłącza * Przyłącza do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. * Ogrodzenie z paneli systemowych w kolorze grafitowym. * Dojścia do budynku z kostki betonowej lub płyt betonowych. * Miejsca postojowe wykończone ekokratą lub kostką betonową. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne zaprojektowanie wnętrz i dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami. INWESTYCJA: Zielona Village to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana na około 4-hektarowym terenie, na samym końcu ulicy Zielonej w Dąbrowie, w gminie Łomianki. To wyjątkowe położenie, w którym natura staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu - wychodząc z terenu inwestycji, można niemal od razu znaleźć się w otoczeniu terenów parkowych i rozległej zieleni. Na końcu ulicy Zielonej kończy się miejska zabudowa, a zaczyna przestrzeń Kampinosu. Kameralny charakter przedsięwzięcia podkreśla jego niewielka skala. Inwestycja obejmować będzie zaledwie 7 budynków w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom jednorodzinny. Niska intensywność zabudowy, rozległy teren oraz otoczenie przyrody tworzą przestrzeń dla osób ceniących prywatność, spokój i bliskość natury. Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową ulicą Zieloną. Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców, przewidując również zatoczki umożliwiające parkowanie samochodów gości. Teren inwestycji zostanie wyposażony w monitoring, ogrodzenia, oświetlenie oraz pełne media. Zielona Village to propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca do życia, w którym wyjątkowa lokalizacja, przestrzeń i nowoczesna architektura tworzą spójną całość. DOM: Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, stanowiący jedną z części budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Dom oferuje 211,63 m² powierzch

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w prestiżowej części Starego Mokotowa. Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny wielorodzinny - oficyna kamienicy, obejmująca 8 wyodrębnionych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 605 m², wraz z dwoma miejscami parkingowymi w bryle budynku oraz udziałem 2/3 w prawie użytkowania wieczystego sąsiedniej działki stanowiącej wewnętrzne podwórko. Istnieje potencjał z MPZP na nadbudowę budynku - do własnej analizy inwestora. (English description below) To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu, w sprawdzonej lokalizacji, z dodatkowym potencjałem zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez możliwą nadbudowę. : KAMIENICA : : Budynek oficyny usytuowany w drugiej linii zabudowy, w kameralnym otoczeniu zabudowy Starego Mokotowa. Nieruchomość obejmuje 8 prawnie wyodrębnionych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 605 m². Każdy z lokali został funkcjonalnie podzielony na trzy mniejsze jednostki mieszkalne, tworząc łącznie 24 niezależne przestrzenie przeznaczone na wynajem. Lokale są przystosowane do bieżącego użytkowania i funkcjonują w ramach modelu najmu. Każda z kawalerek posiada własną łazienkę oraz pokój z kuchnią lub aneksem kuchennym. Budynek przeszedł gruntowną modernizację pomiędzy latami 2013-2016. Odnowiono elewację, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową oraz wykonano prace wykończeniowe w lokalach i częściach wspólnych. Na uwagę zasługują eleganckie części wspólne, w tym klatka schodowa wykończona okładziną kamienną. Klatka wymaga odmalowania ścian i wymiany tapet. Dodatkowym atutem są dwa miejsca parkingowe zlokalizowane w podziemnej kondygnacji budynku oraz pomieszczenia gospodarcze w piwnicy.: POTENCJAŁ INWESTYCYJNY : : Nieruchomość oferuje nie tylko możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu najmu, ale również perspektywę dalszego zwiększenia jej potencjału inwestycyjnego. Istotnym atutem jest możliwość rozważenia nadbudowy istniejącego budynku, wynikająca z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa. Zgodnie z analizą przygotowaną przez biuro architektoniczne, obowiązujący plan dopuszcza nadbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co mogłoby przełożyć się na zwiększenie powierzchni użytkowej i przyszłych przychodów z nieruchomości. Jest to dodatkowy scenariusz rozwoju inwestycji, który wymaga dalszej weryfikacji przez inwestora.: UDZIAŁ W GRUNCIE PRZY KAMIENICY : : Wraz z budynkiem nabywca uzyska również udział wynoszący 2/3 w prawie użytkowania wieczystego działki stanowiącej wewnętrzne podwórko pomiędzy budynkiem frontowym a oficyną. : STAN TECHNICZNY BUDYNKU I LOKALI : : Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej, we wczesnych latach powojennych. Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w latach 2013-2016. Stan techniczny budynku - możliwy do wynajmu, ale wymagający przynajmniej prac odświeżających we wnętrzu budynku. Kawalerki wyposażone są w łazienki z kabinami prysznicowymi, umywalkami i toaletami, a także aneksy kuchenne. W kondygnacji podziemnej znajdują się dwa miejsca parkingowe, pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenia techniczne.: LOKALIZACJA - STARY MOKOTÓW : : Stary Mokotów łączy przedwojenny charakter dzielnicy, kameralną zabudowę mieszkaniową, dużą ilość zieleni oraz doskonałą dostępność komunikacyjną. To lokalizacja, która od lat cieszy się zainteresowaniem zarówno mieszkańców Warszawy, jak i osób przyjeżdżających do stolicy w celach zawodowych i edukacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, a także ważne instytucje oraz obiekty biznesowe. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość komunikacji miejskiej: - około 300 m do stacji metra Pola Mokotowskie, - w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, - dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. W niedalekiej odległości znajdują się również Szkoła Główna Handlowa, liczne instytucje publiczne oraz kompleksy biurowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do cent

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 171 m² położony na osiedlu Ventura Verde w Starej Wsi przy ul. Grodziskiej. Wykończenie wnętrz zostało zaprojektowane i zrealizowane przez Marikę Jóźwiak - utalentowaną i cenioną architekt wnętrz, znaną m.in. z programów "Totalne Remonty Szelągowskiej" oraz "Domowe Rewolucje". To także świetny wybór dla miłośników nowoczesnych, designerskich wnętrz, gdzie każdy detal został przemyślany i wykonany z najwyższą dbałością. Jest to również idealna propozycja dla osób szukających spokoju pod miastem, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury. Rozkład pomieszczeń: parter: wyjątkowo przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz toaletą, oraz pom. pomocniczym piętro: cztery sypialnie oraz dwie łazienki Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia domu: 171 m² ogród o powierzchni ok. 315 m² z tarasem - idealne miejsce do wypoczynku wysoki standard wykończenia dwustanowiskowy garaż Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania: pompa ciepła instalacja przygotowana pod fotowoltaikę ogrzewanie podłogowe Dodatkowe udogodnienia: światłowód wideodomofon możliwość instalacji systemu smart home osiedle ogrodzone, z bramą sterowaną zdalnie za za pomocą pilota lub przy użyciu aplikacji mobilnej. podłączenie do kanalizacji gminnej Zapraszam do umówienia prezentacji domu. Aneta Teter

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej okolicy w pobliżu lasu Młochowskiego. Dom jest usytuowany na osiedlu z rozwiniętą infrastrukturą wspólną dla mieszkańców ( kort tenisowy, basen, boisko i plac zabaw). Bliźniak jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Dom jest z garażem jednostanowiskowym oraz dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi, tarasem oraz ogrodem. Dół domu to garaż, kuchnia z salonem oraz pralnia i łazienka. Góra to trzy sypialnie i gabinet do pracy oraz dwie łazienki ( jedna z wanną a druga z prysznicem). Dom ma poddasze do władnej aranżacji. Ogrzewanie gazowe. Dom w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu!

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻYM OGRODEM | STARE BABICE | BLISKO KAMPINOSU WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA - KOMFORT, PRYWATNOŚĆ I BLISKOŚĆ NATURY OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący z garażem, o łącznej powierzchni użytkowej 151,86 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1102 m², w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą - w Starych Babicach, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego. To propozycja dla osób, które poszukują harmonii pomiędzy komfortem nowoczesnego domu a spokojem życia blisko natury, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest w cichej, kameralnej okolicy, zapewniającej prywatność i komfort codziennego życia. Jednocześnie w niewielkiej odległości znajduje się ul. Sienkiewicza, przy której kursuje komunikacja autobusowa. Do posesji prowadzi wygodna, utwardzona droga. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1102 m², co pozwala powiększyć teren nieruchomości do imponujących 2206 m². DOM - NOWOCZESNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ Dom został wybudowany w 2020 roku. Jest wykończony pod klucz, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Nowoczesna bryła budynku, przemyślany układ pomieszczeń oraz duże przeszklenia zapewniają komfort użytkowania i doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Ekspozycja okien obejmuje wszystkie cztery strony świata: wschód, południe, zachód, północ. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m, co dodatkowo podkreśla poczucie przestronności. Powierzchnia użytkowa: dom: 122,35 m², garaż: 29,51 m², łącznie: 151,86 m². PARTER - 88,11 m² Parter zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia. Strefa dzienna zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. W skład parteru wchodzą: przestronny salon z jadalnią - 27,82 m², kuchnia - 9,07 m², sień - 5,12 m², hol - 7,87 m², pralnia z kotłownią - 6,90 m², toaleta - 1,82 m², garaż - 29,51 m², Dodatkowe powierzchnie: podest przed wejściem - 5,01 m², Taras przy salonie: 74,41 m² - z bezpośrednim wyjściem z salonu PIĘTRO - 63,75 m² Na piętrze znajduje się komfortowa, prywatna strefa domowników, obejmująca trzy pokoje, łazienkę oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. W skład piętra wchodzą: sypialnia główna z garderobą - 16,24 m², pokój dziecięcy I - 13,97 m², pokój dziecięcy II - 13,57 m², łazienka - 7,91 m², hol - 7,04 m², dodatkowa garderoba - 5,02 m², Dodatkowe powierzchnie: Balkon przy sypialni głównej na piętrze: 9,59 m². Balkon przy pokoju dziecięcym na piętrze: około 30 m². NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1102 m² z zadbanym, zielonym trawnikiem. Możliwość powiększenia posesji do 2206 m² poprzez zakup sąsiedniej działki (1.060.000zł) Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń. Przestronny taras zewnętrzny przy salonie o powierzchni 74,41 m². Dwa dodatkowe balkony na piętrze. Garaż o powierzchni 29,51 m² na 2 samochody. Dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem. Reprezentacyjne ogrodzenie wykonane z kamienia. Estetycznie zagospodarowana przestrzeń przed budynkiem z kostką brukową. Spokojne, kameralne sąsiedztwo i bardzo mili sąsiedzi. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz licznych terenów rekreacyjnych. Szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz Bemowa. STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych. Konstrukcja i wykończenie: ściany konstrukcyjne i działowe murowane, materiał budowlany: ceramika, dach pokryty blachodachówką. Instalacje i rozwiązania techniczne: ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach, wentylacja mechaniczna z systemem rekuperacji. Media: woda, prąd, gaz, szambo, internet światłowodowy. Pozostałe prace do wykonania: Schody wewnętrzne wykonane na konstrukcji betonowej, wykończone wykładziną. Instalacja oświetlenia schodowego nie została jeszcze zrealizowana, co daje nowemu właścicielowi możliwość indywidualnego doboru i aranżacji oświetle

Do sprzedania nietuzinkowy dom w stanie deweloperskim położony przy gminnej, asfaltowej, oświetlonej ulicy idealnie nadający się do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej z uwagi na dogodną lokalizację, oraz budynek gospodarczo/garażowy usytuowany od frontu ulicy z oddzielnym wjazdem. Budynek mieszkalny o pow. całkowitej 400m2 posiada 3 kondygnacje. PIWNICA/PRZYZIEMIE ogrzewanie grzejnikowe: garaż na 2 auta warsztacik pomieszczenie gospodarcze kotłownia- ogrzewanie gazowe, piec Viessmann z zasobnikiem na wodę 2 pomieszczenia rekreacyjne PARTER w całości ogrzewanie podłogowe : wiatrołap hall garderoba salon z wyjściem na 2 tarasy, miejscem na kominek i instalacją wodną do ewentualnego barku duża, oddzielna kuchnia z jadalnią osobna spiżarnia gabinet/sypialnia łazienka z prysznicem PIĘTRO ogrzewanie podłogowe : hall z wyjściem na taras master-bedroom z własną garderobą i dużą łazienką i wyjściem na taras Pralnia Sypialnia Sypialnia z garderobą łazienka Dom idealny dla: dużej rodziny nawet dwupokoleniowej, do prowadzenia działalności gospodarczej do zamieszkania i prowadzenia gabinetu, usług fryzjerskich, architektonicznych, itp. Duży potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacyjne w postaci np. wydzielenia 3 apartamentów z częścią wspólną w postaci salonu z kuchnią i pomieszczeniami piwnicznymi. Agata Wrześniak Skontaktuj się EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM PREMIUM | 196 m² | PRYWATNY BASEN | WYSOKIE WNĘTRZA | STARA WIEŚ, NADARZYN Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 196 m², wybudowany w 2020 roku, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² w Starej Wsi koło Nadarzyna. To nieruchomość, której największym atutem jest nie tylko prywatny basen, ale przede wszystkim przemyślana architektura, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń i rozwiązania zapewniające wygodę na każdym etapie życia. PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ Dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących przestronne wnętrza, swobodę i komfort. ponadstandardowa wysokość drzwi - 270 cm, szerokie korytarze i przejścia, parterowy układ bez schodów, bezprogowe przejścia i strefy prysznicowe, możliwość swobodnego poruszania się wózkiem, również w łazience. To rozwiązania, które sprawiają, że dom jest wygodny zarówno dla rodzin, osób wysokich, jak i starszych czy z ograniczoną mobilnością. INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA I BEZPIECZEŃSTWO automatyczne podświetlenie przy wejściu do każdego pomieszczenia, rolety zewnętrzne automatycznie reagujące na warunki pogodowe i pomagające regulować temperaturę, możliwość automatycznego zamykania rolet podczas nieobecności domowników, automatyczne oświetlenie przy wejściach do domu. UKŁAD DOMU - 196 m² przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, 3 komfortowe sypialnie, wyjście na taras również z jednej z sypialni, garaż dwustanowiskowy, dodatkowa przestrzeń gospodarcza do przechowywania. PRYWATNY OGRÓD I STREFA RELAKSU Na działce o powierzchni 1000 m² znajduje się: podgrzewany basen 7,5 × 3,5 m z rozsuwanym zadaszeniem, taras i nasłoneczniona strefa wypoczynkowa, zadbany ogród z drzewami i krzewami owocowymi, ogródek warzywny i szklarnia, budynek gospodarczy 36 m² z własną studnią głębinową i stacją uzdatniania wody. WYSOKI STANDARD TECHNICZNY Dom wyposażony jest w: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, rekuperację i klimatyzację, automatyczne rolety zewnętrzne, elektryczną markizę tarasową, stację uzdatniania wody, oświetlenie zewnętrzne. Nieruchomość posiada aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. LOKALIZACJA - STARA WIEŚ, NADARZYN Spokojna, zielona okolica z wygodnym dostępem do Warszawy: około 5 minut do trasy S8, około 10 minut do CH Janki, około 20 minut do Warszawy, kilka minut spacerem do lasu i tras rekreacyjnych. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, placówki medyczne i obiekty sportowe. CENA I INFORMACJE DODATKOWE Cena: 2 900 000 zł W cenie nieruchomości zawarty jest udział w drodze dojazdowej, posiadającej odrębną księgę wieczystą. Średnie miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 1 000 zł. Istnieje również możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek o łącznej powierzchni 2500 m². To szansa na powiększenie prywatnej posesji, zachowanie jeszcze większej przestrzeni lub rozważenie dodatkowej zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu pod Warszawą. Przestrzeń, wysoki standard, prywatny basen i rozwiązania zaprojektowane z myślą o komforcie oraz bezpieczeństwie na lata tworzą wyjątkową całość. Zapraszam na indywidualną prezentację. Tetiana Prunenko | ArtHome Nieruchomości Tel. Skontaktuj się

Nowoczesna stodoła Stara Wieś | 192 m² | działka 1000 m² Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w Starej Wsi, w gminie Nadarzyn. Nieruchomość o powierzchni 192 m² została zaprojektowana w stylu nowoczesnej stodoły. Przemyślany układ, duże przeszklenia oraz energooszczędne instalacje tworzą komfortową przestrzeń dla rodziny, która szuka spokoju i zielonego otoczenia, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do Warszawy. Nieruchomość Dom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m². Jego sercem jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni około 63 m². Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu naturalne światło i otwierają część dzienną na ogród oraz taras. Funkcjonalny układ obejmuje: Parter - 115,16 m² powierzchni użytkowej: salon z jadalnią - 50,91 m², kuchnia - 12,60 m², pokój - 13,91 m², wiatrołap - 10,31 m², łazienka - 7,17 m², komunikacja - 6,00 m², pralnia - 5,56 m², spiżarnia - 4,50 m², pomieszczenie gospodarcze - 4,20 m². Poddasze - 61,71 m² powierzchni użytkowej: sypialnia - 15,88 m² powierzchni użytkowej, 19,78 m² po podłodze, pokój - 15,62 m² powierzchni użytkowej, 20,44 m² po podłodze, pokój - 13,63 m² powierzchni użytkowej, 17,44 m² po podłodze, łazienka - 5,88 m² powierzchni użytkowej, 6,86 m² po podłodze, łazienka - 4,82 m² powierzchni użytkowej, 7,04 m² po podłodze, komunikacja - 5,88 m². Standard i rozwiązania techniczne Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim. W cenie nieruchomości przewidziano: pompę ciepła Panasonic lub NIBE, instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW, kompletny system rekuperacji Komfovent Domekt R 450 V, ogrzewanie podłogowe w całym domu, okna PCV, dach kryty blachą, indywidualny projekt architektoniczny. Zastosowane rozwiązania mają ograniczać koszty eksploatacyjne i zapewnić wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Starej Wsi, w gminie Nadarzyn, w spokojnej i zielonej okolicy przy ul. Grodziskiej. Otoczenie tworzą przede wszystkim domy jednorodzinne oraz tereny zielone, zapewniające ciszę i prywatność. Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Warszawy. Pobliskie połączenie z trasą S8 przez węzeł Młochów umożliwia sprawną komunikację ze stolicą oraz pozostałymi częściami aglomeracji. Podstawowe zakupy można zrobić w najbliższej okolicy, natomiast szersza infrastruktura handlowa, edukacyjna, medyczna i usługowa dostępna jest w pobliskim Nadarzynie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy i potrzebnej na co dzień infrastruktury. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: 192 m², powierzchnia działki: 1000 m², liczba pokoi: 6, liczba sypialni: 4, liczba łazienek: 3, zabudowa wolnostojąca, rynek pierwotny | stan deweloperski | planowane zakończenie inwestycji: maj 2027 roku, kupujący nie płaci podatku PCC, Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących inwestycji, standardu deweloperskiego oraz harmonogramu realizacji. Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone. Przy obsłudze rynku pierwotnego jako biuro nieruchomości nie pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

NOWOCZESNY SEGMENT SKRAJNY | 4 POKOJE | 91,75m2 | STARA IWICZNA | SŁONECZNA | 1 189 000 zł Na sprzedaż elegancki, w pełni wykończony segment skrajny o powierzchni 91,75 m², położony przy ul. Słonecznej w Starej Iwicznej. CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? - Dom z 2023 roku - nowoczesny, wykończony i gotowy do wprowadzenia. - 4 pokoje - przestronny salon oraz trzy komfortowe sypialnie. - Taras/ogród ok. 40 m² - idealne miejsce na letnią jadalnię, strefę relaksu czy spotkania z bliskimi. - 2 miejsca postojowe - wygodne parkowanie tuż przed domem. - Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe na dole - komfort o każdej porze roku. - Trzyszybowe okna i podwójne ściany między segmentami - lepsza izolacja termiczna i akustyczna. - System uzdatniania i filtracji wody pitnej - dodatkowa wygoda na co dzień. - Osiedle zamknięte i monitorowane- bezpieczeństwo i spokój mieszkańców. Układ pomieszczeń: Parter: - przestronny salon z jadalnią- 28,86m2 - aneks kuchenny- 5,68m2 - łazienka z pomieszczeniem gospodarczym- 5,76m2 - przedpokój- 4,25m2 - schody- 3,87m2 Pietro: - 3 sypialnie- 11,49m2, 11,32m2, 8,65m2 - łazienka- 4,17m2 - korytarz- 7,70m2 Ocieplone poddasze do własnej aranżacji- 40m2 Dom nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie - jest urządzony i gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. Kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD- lodówka w zabudowie Samsung Smart, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka Bosch, na podłogach panele, moskitiera w każdym oknie, ogrzewanie podłogowe na dole, klimatyzacja na górze. Segment ogrzewany własnym piecem dwufunkcyjnym. Czynsz do wspólnoty wynosi 150 zl i zawiera fundusz remontowy i eksploatację, dodatkowo opłaty za media- woda- ok. 100 zł/mc, prąd- ok. 250 zł/mc, gaz- ok. 400 zł/mc oraz smieci-87 zł/os. Lokalizacja: W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do komfortowego życia całej rodziny: - placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola i żłobki, obok osiedla zatrzymuje sie autobus szkolny dowożący dzieci do Szkoły Podstawowej w Lesznowoli, - sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe, - restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne, - obiekty sportowe i rekreacyjne, - placówki medyczne, apteki oraz inne usługi. Komunikacja: - obok osiedla znajduje się przystanek autobusowy z liniami nr 707 i L-3, - szybki dostęp do trasy S7 (węzeł Lesznowola) i ul. Puławskiej zapewnia wygodny dojazd do Warszawy, - stacja kolejowa Nowa Iwiczna oddalona jest o 1,7 km. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Magdalena Zakrzewska Skontaktuj się * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Nie przegap okazji, by zamieszkać w tym wyjątkowym miejscu, które łączy komfort, spokój i dostęp do miejskich atrakcji. Łomianki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z doskonałym dostępem do wszystkich niezbędnych usług i udogodnień. Bliskość Warszawy sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy, jednocześnie pragnących uciec od miejskiego zgiełku po godzinach pracy. Nieruchomość charakteryzuje się przestronnymi i słonecznymi wnętrzami, które stwarzają przyjazną i ciepłą atmosferę. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła, co dodaje uroku każdemu pomieszczeniu oraz podkreśla komfort mieszkania. Ten piękny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 138m.kw. położony jest na działce 461 m.2 Spokojna i zielona okolica- to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę a bliskość terenów rekreacyjnych dla tych prowadzących sportowy tryb życia. Dom podzielony jest na 2 części : dziennej składającej się z przestronnego salonu z wyjściem na taras i ogród / kuchni ze spiżarnią oraz garderoby i WC. Druga część -wypoczynkowa mieści się na poziomie pierwszym i w jej skład wchodzą 4 sypialnie, każda bardzo ustawna z dużymi oknami. Na poziomie pierwszym są również 2 łazienki i przestronny hall. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy a na działce są dodatkowo 2 miejsca naziemne. Dom jest w stanie do wprowadzenia. Wszystkie instalacje sprawne, ogrzewanie na gaz miejski. W drodze wszystkie podłączenia do kanalizacji. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń: 1. Salon 27,09m² 2. Kuchnia 11,85 m² 3. Hall 2,39 m² 4. Spiżarnia 0,95m² 5. WC 1m² 6. Garderoba 2,32 m² 7. Kotłownia 2,96m² 8. Korytarz 5,47 m² 9. Sypialnia 22,17m² 10. Sypialnia 11,76m² 11.Sypialnia 11,94m² 12.Sypialnia 13,43m² 13. korytarz ~10m² 14.Łazienka 4,43m² 15.Łazienka 2,72m² Jest to idealna nieruchomość dla młodych rodzin, poszukujących swojego pierwszego domu, który łączy funkcjonalność i estetykę wnętrz z dostępem do infrastruktury okolicy - szkoły, przedszkola, sklepy. Zapraszam na prezentację. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Zapewniamy konkurencyjne warunki uzyskania kredytu hipotecznego. Nasz Ekspert Finansowy udzieli Państwu szczegółowych informacji. OPIS INWESTYCJI Duchnickie Zacisze to niepowtarzalna inwestycja, obejmująca 24 segmenty. Metraż każdego segmentu wynosi 87,79 m2. Dla Twojego codziennego komfortu do każdego segmentu przynależy podwójne, zewnętrzne miejsce postojowe. Segment wykończony, gotowy do zamieszkania. 87,79 m2 powierzchni użytkowej (parter i piętro) + 28,68 m2 poddasza nieużytkowego. Całkowity metraż segmentu - 116,47 m2. Mieszkaniec segmentu może cieszyć się własnym ogródkiem o metrażu 156 m2. Ekspozycja: salon z aneksem kuchennym oraz dwa pokoje - wschód; sypialnia - zachód Cena zawiera ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, piec gazowy dwu-funkcyjny, panele fotowoltaiczne (instalacja 3,36 KW). Odnośnie poddasza - strop żelbetowy, schody żelbetowe, doprowadzenie instalacji C.O., doprowadzenie instalacji wod-kan, duża ilość doświetlających okien. Segmenty są bezczynszowe, ogrzewanie - gazowe (przyłącze miejskie), kanalizacja (miejska), prąd, internet - nawiązana współpraca z lokalnym dostawcą internetu. Wysokość parteru: 285 cm i piętra: 280 cm. Osiedle jest ogrodzone, wjazd/wyjazd z osiedla odbywa się zdalnie. Dla gości osiedla znajdują się dodatkowe 8 zewnętrznych miejsc postojowych. Materiały z których wykończony jest segment w inwestycji Duchnickie Zacisze: 1. Podłogi: panele dobrej jakości (wysoka klasa ścieralności) 2. Zabudowa meblowa wykonana przez stolarza na wymiar. Płyty renomowanego producenta firmy Egger- opcje laminowane. Opcje lakierowane zamawiane na wybrany kolor z palety NCS. Zabudowy meblowe w pomieszczeniach narażonych na wilgoć wykonane z płyt wilgoci odpornych. 3. Sprzęty AGD marki Samsung, lodówka - szerokość 75 cm marki Bosh. 4. Pralka będzie zlokalizowana w łazience na parterze w zabudowie pod schodami. Pod pralką przewidziana jest wysuwana szuflada jako kosz na pranie. 5. Baterie łazienkowe podtynkowe firmy Omnires. Nowoczesny wygląd inwestycji podkreśla kolorystyka elewacji z wkomponowanymi elementami drewnopochodnymi. Opracowane z dużą dbałością o najdrobniejsze detale, poszczególne pomieszczenia segmentów zapewnią wygodę codziennego użytkowania. Niewątpliwym atutem Duchnickiego Zacisza jest doskonała lokalizacja. Osiedle domów zlokalizowane jest przy ulicy Na uboczu w Duchnicach - z dala od metropolii miejskiej, a zarazem z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki. Znajdujące się w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie lekarskie, punkty usługowe, centrum sportowo-rekreacyjne potęgują bogatą infrastrukturę tego niepowtarzalnego miejsca. Szybki dojazd do Warszawy (8 minut do granic miasta i 30 minut do Pałacu Kultury i Nauki) potwierdza doskonałą lokalizację osiedla. Trasa Poznańska oraz autostrada A2 umożliwiają bezproblemowe połączenie z metropolią warszawską. W 2026 roku zostanie wybudowany ostatni przystanek II linii metra Karolin do którego z naszego osiedla będzie zaledwie 12 minut samochodem. Po więcej szczegółów zapraszamy na stronę internetową inwestycji lub na funpage, gdzie pokazane są postępy prac budowy. Zdjęcia w ogłoszeniu odzwierciedlają faktyczny stan wykończenia segmentu. Nie są to wizualizacje. Wizualizacje osiedla oraz rzuty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ustęp 1 KC i nie są wiążące dla stron. Wizualizacje osiedla nie są dokładnym odwzorowaniem projektu architektonicznego, a ich charakter jest wyłącznie poglądowy. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

w w w. k r e t a 16. pl Inwestycja Kręta16 to nowoczesne osiedle zamknięte usytuowane w podwarszawskich Broniszach przy ulicy Krętej 16. Inwestycja znajduje się w doskonałym puncie komunikacyjnym względem Warszawy, blisko trasy szybkiego ruchu S8 i drogi krajowej 92 (ul. Poznańska). Doskonale rozwinięta komunikacja miejska jest jej dodatkowym atutem - autobus, kolej podmiejska, a w perspektywie kilku lat, również metro pozwolą na dojazd do centrum w czasie ok. 20 minut. Inwestycja znajduje się blisko portu lotniczego im. Fryderyka Chopina, jak również lotniska Warszawa Modlin, a w przyszłości także CPK Baranów. 5 minut do przystanku autobusowego (pieszo) 6 minut do najbliższego przedszkola (pieszo) 10 minut do Biedronki (pieszo) 18 minut do stacji kolejowej Gołąbki (pieszo) 3 minuty do Mc Donald's (samochód) 6 minut do planowanej stacji metra (samochód) 8 minut do basenu w Ożarowie Maz. (samochód) 10 minut do klubu tenisowego (samochód) Na osiedlu Kręta16 powstaje 18 lokali w wysokim standardzie deweloperskim. Budynki wyposażone zostaną w kocioł gazowy, natomiast instalacja będzie dopasowana również do ogrzewania pompą ciepła. Domy są bezczynszowe - wszystkie media rozliczane są indywidualnie przez właściciela wg zużycia liczników. W standardzie proponujemy: ogrodzony teren oraz portiernię prywatne ogródki miejsca parkingowe prywatne oraz ogólnodostępne piece gazowe (instalacja dostosowana do pompy ciepła) komin spalinowy do podłączenia kominka ogrzewanie podłogowe wentylacja grawitacyjna domofon osłonięte miejsca na śmietniki opcjonalnie: rekuperacja żaluzje podtynkowe panele fotowoltaiczne smart - home Kupujący nie ponosi podatku PCC - wystawiamy fakturę VAT. Włochy

Nowa inwestycja w centrum Łomianek. Inwestycja "Leśna 22" to kameralny budynek mieszkalny składający się z czterech lokali. Każdy z lokali ma powierzchnię użytkową 65,05 m2 oraz poddasze nieużytkowe o powierzchni 34 m2. Lokale skrajne posiadają przestronne ogrody o powierzchni ok 100 m2 zaś lokale środkowe ogrody o powierzchni ok 50 m2. Przedmiotem ogłoszenia jest nowoczesny lokal środkowy, zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego życia. Na parterze znajduje się: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, wiatrołap z miejscem na szafę, sypialnia, hol, toaleta. Piętro mieszkania może stanowić zarówno kontynuację części dziennej, jak i odrębną strefę prywatną. W jego skład wchodzą: pokój z widokiem na ogród, hol, pokój z możliwością aranżacji na sypialnię lub gabinet, przestronna łazienka. Na poddaszu znajduje się wolna przestrzeń o powierzchni 34 m2 możliwa do zagospodarowania we własnym zakresie. Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe, które wliczone jest w cenę nieruchomości. Budynek został zaprojektowany z dużym naciskiem na ergonomię oraz dostęp do naturalnego światła, co znacząco podnosi komfort życia mieszkańców. Całość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania z możliwością elastycznej aranżacji. Lokalizacja: Inwestycja znajduje się w znakomitej lokalizacji - przy ulicy Leśnej 22, zaledwie 350 metrów od głównej ulicy Warszawskiej oraz 450 m od węzła Kolejowa / Brukowa co gwarantuje szybki dojazd do Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się zabudowa jednorodzinna. W odległości 400 metrów znajduje się przystanek autobusowy oraz sklep spożywczy Lidl, a w promieniu 1 kilometra znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek oraz placówki usługowe. W ciągu 10 minut spacerem można dotrzeć do centrum Łomianek, gdzie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, urząd gminy oraz tereny zielone idealne do wypoczynku. Standard budowy: technologia tradycyjna, ławy fundamentowe żelbetowe ściany z niezawodnych pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm ocieplenie ścian zewnętrznych 18 cm styropianu stropy żelbetowe nad parterem oraz nad I i II piętrem między lokalami ściany z silikatów akustycznych ogrzewanie podłogowe wszystkie media w budynku (woda miejska, kanalizacja, prąd, ogrzewanie gazowe, światłowód) drzwi wejściowe ze świetlikiem Rozpoczęcie budowy - wrzesień 2026. Planowane zakończenie - III kwartał 2027. Odbiory i przekazanie kluczy w IV kwartale 2027. Inwestycja deweloperska: rachunek powierniczy, bez podatku PCC 2%. Zapraszam do prezentacji nieruchomości - oferta bezpośrednio od dewelopera.

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 260,50 m², położony w Błoniu przy ul. Kulisiewiczów, na pięknej, dużej działce o powierzchni 1367 m². Są miejsca, które mają w sobie coś wyjątkowego. Ta nieruchomość łączy w sobie to, co dziś coraz trudniej znaleźć - przestrzeń, spokój, prywatność i bliskość miejskiego życia. Dom położony jest przy kameralnej, ślepej ulicy, co zapewnia ciszę, ograniczony ruch samochodowy i przyjemne poczucie odosobnienia. Jednocześnie znajduje się w centrum Błonia, dzięki czemu sklepy, punkty usługowe, szkoły i wszystkie najważniejsze udogodnienia codziennego życia są na wyciągnięcie ręki. IDEALNY DOM DLA DWÓCH POKOLEŃ Duża powierzchnia domu oraz możliwości jego aranżacji pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla dwóch pokoleń pod jednym dachem. Istnieje możliwość zorganizowania dodatkowej kuchni z myślą o starszych rodzicach, dzięki czemu można wydzielić dla nich bardziej niezależną, wygodną strefę mieszkalną. Takie rozwiązanie pozwala zachować bliskość rodziny, a jednocześnie zapewnia każdemu domownikowi prywatność, swobodę i niezależność. To doskonała propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać razem, wspierać się na co dzień, a jednocześnie cenią sobie własną przestrzeń i komfort. DOM Z POTENCJAŁEM I PRZESTRZENIĄ Nieruchomość oferuje dużą powierzchnię, dającą wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalającą stworzyć komfortową przestrzeń do życia nawet dla dużej rodziny. Powierzchnia użytkowa: 260,50 m² Powierzchnia całkowita: 340,50 m² Powierzchnia działki: 1367 m² DZIAŁKA, KTÓRA MA SWÓJ NIEPOWTARZALNY CHARAKTER Prawdziwym atutem tej nieruchomości jest duża, zielona działka ze starym, dojrzałym drzewostanem. To właśnie drzewa nadają temu miejscu wyjątkowy klimat, tworząc naturalną osłonę, przyjemny cień i atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. Działka jest oddzielona od sąsiednich posesji, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i swobodę korzystania z przestrzeni wokół domu. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, odpoczynek w ogrodzie, poranną kawę wśród zieleni czy spokojne popołudnia z dala od miejskiego zgiełku. LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY DWA ŚWIATY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ślepa ulica, cisza i kameralne sąsiedztwo dają poczucie życia z dala od miejskiego hałasu, mimo że wszystko znajduje się blisko. Nie trzeba codziennie korzystać z samochodu, aby załatwić najważniejsze sprawy. Centrum miasta, sklepy, usługi i infrastruktura potrzebna do codziennego życia są w zasięgu ręki. PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynek został wzniesiony w technologii kanadyjskiej, czyli w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, która od lat znajduje zastosowanie w budownictwie jednorodzinnym. Konstrukcja domu opiera się na drewnianym szkielecie nośnym, tworzącym podstawową strukturę budynku. Przestrzenie pomiędzy elementami konstrukcyjnymi wypełnione są warstwami wełny mineralnej, a od zewnątrz budynek został dodatkowo obmurowany pustakiem ceramicznym. Istotnym atutem zastosowanego rozwiązania jest połączenie lekkiej konstrukcji szkieletowej z tradycyjną zewnętrzną warstwą murowaną. Dzięki temu dom zachowuje charakter i wygląd tradycyjnego budynku murowanego, a jednocześnie korzysta z zalet technologii szkieletowej. Całkowita grubość ścian zewnętrznych wynosi około 40 cm. Zewnętrzna obmurówka z pustaka ceramicznego stanowi dodatkową warstwę przegrody, chroniącą konstrukcję szkieletową i nadającą elewacji trwały, klasyczny charakter. Budynek posiada dach pokryty blachą marki Ruukki, co stanowi trwałe i estetyczne rozwiązanie pokrycia dachowego. PODSTAWOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: dom wolnostojący Rok budowy: 1998 Liczba kondygnacji: 2 Powierzchnia użytkowa: 260,50 m² Powierzchnia całkowita: 340,50 m² Powierzchnia działki: 1 367 m² UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ PARTER: salon z tarasem wprost do ogrodu gabinet, idealne miejsce do pracy zdalnej 1 łazienka kuchnia z jadalnią spiżarnia kotłownia/ pralnia wiatrołap korytarz garaż w bryle budynku - 2 stanowiska PIĘTRO: 6 pokoi pokój rekreacyjny - bilard, kino domowe lub miejsca spotkań z przyj

Duży dom wielopokoleniowy z niezależną kondygnacją, ogromnym ogrodem, garażem. A może….szkoła językowa, przedszkole lub własny biznes? Tą nieruchomość to nie tylko metry kwadratowe i ilość pokoi To mnóstwo możliwości aranżacyjnych pozostawionych Twojej wyobraźni. DOM DLA WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY Blisko siebie, ale każdy z własną przestrzenią. To jedna z największych zalet tej nieruchomości. Dolna kondygnacja posiada oddzielne wejście, dzięki czemu może funkcjonować niemal jak niezależna część domu. To świetne rozwiązanie dla: rodziców lub dziadków, dorosłych dzieci, rodziny wielopokoleniowej, osoby potrzebującej własnej, niezależnej przestrzeni. Na dole znajduje się: salon z kuchnią, sypialnia, dwa dodatkowe pokoje liczne schowki oraz łazienka. Można więc stworzyć tam pełnoprawną, wygodną przestrzeń do życia. Babcia i dziadek mogą być naprawdę blisko. To rozwiązanie daje coś, czego nie zapewni mieszkanie oddalone o kilka kilometrów. Dzieci mogą mieć dziadków na wyciągnięcie ręki. Można wspólnie zjeść obiad, pomóc sobie w codziennych obowiązkach, odebrać dzieci ze szkoły czy po prostu zajrzeć do siebie na kawę. A jednocześnie każde pokolenie zachowuje własne wejście, prywatność i niezależność. To nie jest wspólne mieszkanie. To wspólny dom z możliwością zachowania własnego życia. GÓRNA KONDYGNACJA - RODZINNE CENTRUM DOMU Drugi poziom daje jeszcze więcej przestrzeni. Znajduje się tutaj: ogromny salon, kuchnia, sypialnia z łazienką, dwa dodatkowe pokoje, komunikacja, wyjście na taras. To przestrzeń, która może być sercem całego domu. Duży salon daje możliwość stworzenia zarówno wygodnej części wypoczynkowej, jak i dużej jadalni czy miejsca do rodzinnych spotkań. A kiedy pogoda pozwala to życie przenosi się na taras i do ogrodu. OGRÓD, KTÓRY DOKŁADA KOLEJNE METRY DO ŻYCIA Duży, zielony ogród daje ogromne możliwości. Może być: miejscem zabaw dzieci, przestrzenią do odpoczynku, ogrodem z kwiatami i nasadzeniami, miejscem rodzinnych spotkań, strefą grillową, prywatnym azylem z altaną i leżakami. Przy tej powierzchni domu ogród nie jest tylko dodatkiem. To kolejna część tej nieruchomości. GARAŻ I ZAPLECZE Duży dom to również potrzeba przechowywania. Garaż daje miejsce nie tylko na samochód, ale również na rowery, sprzęt ogrodowy, narzędzia czy rzeczy sezonowe. 350 m² to ogromny potencjał aranżacyjny. Obecny układ nie musi być układem docelowym. W zależności od potrzeb można rozważyć stworzenie: większej liczby sypialni, pokoi dla dzieci, gabinetów, pracowni, biblioteki, pokoju hobby, domowej siłowni, niezależnych przestrzeni do pracy, dodatkowych pomieszczeń dla gości. To dom, który można dopasować do rodziny, a nie rodzina do domu. DODATKOWE INFORMACJE Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Zadzwoń teraz i spotkajmy się w tym domu.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 158,2 m², powierzchni całkowitej 188m2 Nieruchomość z 2000 roku, wykończona w stanie do zamieszkania. Ogrzewanie gazowe plus kominek w salonie. Działka ma 916 m², W okolicy znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa, Ponadpodstawowa Przedszkole i Żłobek Sklepy Przystanek autobusowy Szpital im. Dzieci Warszawy Kampinoski Park Narodowy Jezioro Basen Rozkład pomieszczeń : Parter sień salon jadalnia kuchnia łazienka spiżarnia pralnia, kotłownia pokój Piętro 3 sypialnie ( 1 sypialnia z garderobą) gabinet / pokój łazienka Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie Cena obejmuje stałą zabudowę kuchenną. Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach - do indywidualnego uzgodnienia