Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Wałbrzych

Polecam do sprzedaży teren stanowiący część terenu po fabryce wkładów odzieżowych "Camela" przy ulicy Cichej 5. Na terenie kompleksu znajdują się 3 budynki: - ceglany, 3 kondygnacyjny budynek z 1843 roku o powierzchni 980 mkw., - później dobudowana część biurowa o powierzchni 2477 mkw., - budynek przędzalni o powierzchni 3100 mkw. Budynki wpisane planem miejscowym do gminnej ewidencji zabytków, w którym wyszczególniono zakres ochrony dotyczący drzwi, okien, elewacji i dachu. Biurowiec funkcjonujący, częściowo wynajęty. Przędzalnia częściowo wykorzystywana na cele magazynowe. Teren bardzo duży z dużą ilością miejsc postojowych z możliwością wjazdu z 2 różnych stron. W planie miejscowym teren może być również przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Istnieje możliwość zakupu mniejszych części obiektu. Zapraszam do kontaktu Polecam i zapraszam na prezentację! Oskar Winiarski, Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 63,4 m², położony w centrum Wałbrzycha, przy ul. Piotra Skargi 2. Nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym - idealna zarówno na lokal usługowy, biuro, jak i mieszkanie lub dwie kawalerki pod wynajem. Lokal mieści się na parterze kamienicy po kompleksowej termomodernizacji (odnowiona elewacja, dach, klatka schodowa) Posiada dwa niezależne wejścia od frontu, z możliwością przeniesienia głównego wejścia na stronę klatki schodowej, która została niedawno wyremontowana. To rozwiązanie szczególnie polecane w przypadku adaptacji lokalu na funkcję mieszkalną - zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania. PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa: 63,4 m2 Piętro: Parter ( dwa bezpośrednie wejścia z ulicy) Rok budowy: ok. 1920 Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Przestronna sala główna z dużym potencjałem aranżacyjnym (możliwość wydzielenia salonu z aneksem kuchennym). Pomieszczenie biurowe / pokój (idealne na sypialnię lub gabinet). Magazyn / zaplecze (może pełnić funkcję kuchni lub drugiego pokoju). Toaletę (WC), z możliwością rozbudowy do pełnego węzła sanitarnego. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8-3,0 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i pozwala na kreatywne rozwiązania. Lokal posiada dwa niezależne wejścia od frontu, a dodatkowo istnieje możliwość przeniesienia głównego wejścia na stronę klatki schodowej, która jest po remoncie i w bardzo dobrym stanie technicznym - idealne rozwiązanie w przypadku przekształcenia lokalu na mieszkanie. LOKALIZACJA: Bardzo dobra lokalizacja - ścisłe centrum z pełną infrastrukturą: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Akademia Nauk Stosowanych Angelusa Silesiusa - uczelnia, która dynamicznie się rozwija, otwiera nowe kierunki i przyciąga coraz więcej studentów, także spoza Wałbrzycha. To ważny atut inwestycyjny - w okolicy rośnie zapotrzebowanie na mieszkania i kawalerki na wynajem dla studentów i młodych osób pracujących. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI: Dwa niezależne wejścia od frontu - duża elastyczność w podziale przestrzeni lub stworzeniu oddzielnych stref (np. biuro/salon + zaplecze/magazyn). Świetna lokalizacja blisko uczelni Angelusa Silesiusa - gwarantuje duży ruch pieszy i potencjał dla klientów studenckich. Wysoka kubatura pomieszczeń - daje poczucie przestronności i ułatwia adaptację pod różnorodne usługi (np. gabinet, biuro, studio). Możliwość wykonania wejścia od klatki schodowej (opcja dla usług biurowych/medycznych). Opcja adaptacji na mieszkanie/kawalerki lub usługi - maksymalna elastyczność inwestycyjna. Atrakcyjna inwestycja pod wynajem lub odsprzedaż po adaptacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Trzy potencjalne wejścia: Dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy (idealne dla działalności usługowej) + możliwość wykonania wejścia od klatki schodowej. Wysoka elastyczność: Potencjał adaptacji na mieszkanie lub lokal usługowy/biurowy. Świetna lokalizacja pod wynajem/usługi: Blisko Akademii Nauk Stosowanych Angelusa Silesiusa - idealne pod wynajem dla studentów lub usługi. Solidny stan techniczny budynku: Budynek po termomodernizacji i remoncie dachu. Wysokie, przestronne wnętrza - komfortowe i reprezentacyjne dla klienta. Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wałbrzycha - łatwy dostęp i duży ruch pieszy. Inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości po adaptacji. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Na sprzedaż obiekt budowlany wraz z atrakcyjnym gruntem o powierzchni ponad 0,72 ha, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się Wałbrzychu. Działka 5/5 położona jest w rejonie ulicy Dąbrowieckiej - obręb 42, w otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy, co zapewnia doskonały balans pomiędzy prywatnością a dostępem do infrastruktury miejskiej. Ze względu na regularny kształt oraz duży metraż, grunt oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Południowa część obrębu 42 Sobięcin sąsiaduje z cennymi przyrodniczo obszarami chronionymi, w tym Specjalnym Obszarem Ochrony Siedlisk Natura 2000 "Góry Kamienne" oraz obszarem ptasim "Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie". Gwarantuje to zachowanie unikalnego, zielonego charakteru otoczenia nieruchomości w przyszłości, co stanowi ogromny atut. Duża powierzchnia (0,7217 ha) umożliwiająca swobodną aranżację przestrzeni lub podział geodezyjny w zależności od potrzeb inwestora Na działce usytuowany jest przestronny obiekt budowlany około 300 m2, który idealnie nadaje się do adaptacji na magazyn, halę przeładunkową, warsztat samochodowy lub inną działalność produkcyjno-usługową. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek stacji transformatorowej przeznaczony do odbudowy. To ogromny atut dla inwestora planującego działalność wymagającą dużego przydziału mocy - istniejąca infrastruktura znacznie upraszcza i przyspiesza proces przywrócenia stabilnego, przemysłowego zasilania o wysokich parametrach. Położenie w otulinie natury przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do centrum Wałbrzycha oraz głównych arterii komunikacyjnych regionu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu. Chętnie udzielę więcej informacji oraz zorganizuję prezentację nieruchomości - zapraszam do kontaktu Agnieszka Gaborska Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

*MOZLIWA ZAMIANA NA INNA NIERUCHOMOŚĆ LUB SAMOCHÓD OSOBOWY CIĘŻAROWY JAKO CZĘŚCIOWA FORMA ROZLICZENIA PLUS DOPLATA* Sprzedam budynek / kamienicę hali magazynowej dwu piętrowej o powierzchni ok 350 m2 budynek znajduje się na terenie przemysłowym - a więc idealnym pod głośniejsza działalność w tym konstrukcje spawanie magazynowanie do budynku aktualnie jest jedno wejście przemysłowe od rampy - 60 cm nad gruntem oraz jedno wejście socjalne do jednostki mieszkalnej. do budynku moze być wykonane drugie wejście do budynku poprzez montaż bramy - jest zgoda konserwatora - można działać - dzięki czemu do środka będa wjeżdżać pojazdy ciężarowe. wewnątrz hali znajduje się suwnica ręczna 5 ton - prawdopodobnie zostanie zdemontowana wysokość hali wewnątrz to ok 5-6 metrów. Dach dwuspadowy. Hala składa się z ok 180 m2 hali magazynowej, jednostki mieszkalnej na parterze ok 25/30 m2 oraz osobnego biura ok 25/30 m2 nad jednostką mieszkalną. Dodatkowo całość jest podpiwniczona - wysokość tych pomieszczeń to ok 4 m2 hala może być na osobnym zasilaniu energetycznym. Wokół budynku są miejsca parkingowe, jest możliwość podjechania pojazdami typu tir lub dostawczymi. budynek jest ogrodzony z 4 stron. Do hali jest doprowadzona kanalizacja oraz woda i prąd. Jednostka mieszkalna kwalifikuje się do remontu ponieważ jest po kradzieży instalacji elektrycznej i już dawno nie była remontowana. Zarówno biuro jak i jednostka mieszkalna posiadają wydzieloną łazienkę z WC. zapraszam

Obiekt / Hala 1400 m^2 z wielkim potencjałem rekreacyjno-inwestycyjnym na działce 5000 m^2 - Wałbrzych Podgórze. ​Informacje podstawowe ​Cena: 1 500 000 PLN netto ​Powierzchnia użytkowa budynku: 1 400 m^2 ​Powierzchnia działki: 5 000 m^2 ​Lokalizacja: Wałbrzych, Podgórze, ul. Wylotowa 1 ​Typ nieruchomości: Obiekt / Budynek inwestycyjny / Usługowy / Magazynowo produkcyjny. ​Rynek: Wtórny ​Opis nieruchomości ​Na sprzedaż obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej części Wałbrzycha - w dzielnicy Podgórze, ​Położenie nieruchomości bezpośrednio u podnóża pasm górskich (Góry Wałbrzyskie i Góry Kamienne), w otoczeniu zieleni i natury, otwiera szerokie możliwości wykorzystania obiektu nie tylko na cele przemysłowe czy logistyczne, ale przede wszystkim usługowe, hotelowe, rekreacyjne oraz opiekuńcze. ​Szeroki potencjał inwestycyjny ​Dzięki 3 kondygnacjom, dużej powierzchni (1 400 m^2) oraz przestronnej, zielonej działce o powierzchni 5 000 m^2, obiekt idealnie nadaje się na: -Dom opieki / Senior Residence / Ośrodek rehabilitacyjny: ​Cicha, spokojna okolica z mikroklimatem i widokiem na tereny leśne. ​Powierzchnia 1 400 m^2 umożliwia zaaranżowanie wygodnych pokoi dla pensjonariuszy, strefy zabiegowej, stołówki oraz zaplecza medycznego. ​Działka 5 000 m^2 daje przestrzeń do stworzenia prywatnego parku, alejek spacerowych i strefy relaksu na świeżym powietrzu. -​Ośrodek rekreacyjno-hotelowy / Pensjonat / Baza wypadowa w góry: ​ Wyjątkowa lokalizacja turystyczna - bliskość szlaków pieszych i rowerowych Gór Wałbrzyskich i Kamiennych (m.in. Borowa, Chełmiec). ​Bliskość atrakcji turystycznych (Zamek Książ, Podziemne Miasto Rzeczka, kompleksy SOWA, stoki narciarskie w Rzeczce/Sokolcu). - ​Możliwość przekształcenia w obiekt noclegowy, hostel, centrum szkoleniowe lub pensjonat dla miłośników turystyki górskiej i aktywnego wypoczynku. - ​Działalność produkcyjno-magazynową, logistyczną lub usługową: ​Ustawny, solidny 3-kondygnacyjny budynek z zapleczem dostawczym. ​Duży teren manewrowy i parkingowy dla samochodów osobowych i dostawczych. ​Najważniejsze atuty nieruchomości: ​Bliskość natury i gór: Obiekt otoczony jest lasami i terenami zielonymi, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i piękny widok z wyższych kondygnacji. ​Elastyczność aranżacyjna: Zwarte, 3-kondygnacyjne budownictwo pozwala na swobodny podział na strefy (np. parter: recepcja, rehabilitacja/magazyn; piętra: pokoje/biura). ​Duża działka (5 000 m^2): Działka nr 240 oraz przyległe dają ogromne możliwości zagospodarowania (teren rekreacyjny, dodatkowe obiekty, parkingi). ​Dogodny dojazd: Sprawny dojazd do centrum Wałbrzycha oraz wyjazd w stronę Mieroszowa, Golińska (przejście graniczne) czy Głuszycy. ​Specyfikacja techniczna ​Budynek: 3-kondygnacyjny obiekt ze stolarką okienną PVC, bramami wjazdowymi i możliwością szybkiej adaptacji wnętrz pod preferowaną funkcję. ​Teren wokół: Płaski i lekko nachylony, częściowo utwardzony, z dużą częścią zieloną pod rekreację lub dalszą rozbudowę. ​Finanse ​Cena: 1 500 000 PLN netto. Zapraszam do obejrzenia inwestycji. Ireneusz Olkiewicz

Do sprzedaży lokal użytkowy, dwupoziomowy, zlokalizowany na Białym Kamieniu przy ulicy Andersa. Przestronny lokal użytkowy o powierzchni 139m2, zlokalizowany przy jednej z głównych ulic, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika oraz dużą, przeszkloną witrynę zapewniającą doskonałą widoczność i ekspozycję od strony ulicy. Obiekt wcześniej funkcjonował jako restauracja, dzięki czemu jest przystosowany do działalności gastronomicznej, ale idealnie sprawdzi się również jako: - lokal handlowy, - punkt usługowy, - biuro, - gabinet kosmetyczny lub medyczny. Układ i wyposażenie: - powierzchnia 139m2, - sala główna z witryną od ulicy, - zaplecze kuchenne i socjalne, - toalety dla klientów i personelu, - możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb, - dwupoziomowy. Atuty lokalu: - doskonała lokalizacja- przy głównej ulicy, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu, - duża witryna i wejście z poziomu chodnika- idealna ekspozycja, - gotowe przyłącza gastronomiczne (wentylacja, woda, prąd, kanalizacja), - możliwość umieszczenia widocznego szyldu reklamowego, - przestronny i funkcjonalny układ. Lokal gotowy do wprowadzenia lub adaptacji pod nową działalność. Świetna oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca w rozpoznawalnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Możliwość wynajmu lokalu! Zapraszam! Ofertę prowadzi Edyta Panek, tel. Skontaktuj się Usytuowany w kamienicy na parterze z bezpośrednim wejściem z chodnika. Duży ruch pieszych i samochodowy. Okna witrynowe. Powierzchnia wynosi 100m2, sala sprzedaży 35m2, poziom I 65m2 (dodatkowa część powierzchni, która jest połączona z lokalem na górze, wymaga kapitalnego remontu powierzchnia około 40m2). Lokal przeszedł kapitalny remont 2019roku, na ścianach regipsy, na podłogach płytki, trzy toalety, pomieszczenie gospodarcze. Sufity podwieszane, oświetlenie halogenowe. Ogrzewanie klimatyzacja. Okna pcv. Drzwi wewnętrzne wymienione. Instalacja elektryczna wymieniona. Lokal o przeznaczeniu usługowo- handlowym. Zapraszam! Ofertę prowadzi Edyta Panek, tel. Skontaktuj się

Mieszkanie o powierzchni 108 m2 na I piętrze! Oferujemy państwu przestronny lokal zlokalizowany blisko Rynku przy ulicy Dmowskiego. Usytuowany w kamienicy na 1 piętrze. Powierzchnia wynosi 108,31 m2 składa się z: - czterech ustawnych pokoi, które można wykorzystać jako gabinety, biura lub sale usługowe, - duża jasna sala konferncyjna, - kuchnia, - toalety, - przedpokoju. W chwili obecnej lokal jest wykorzystywany na biura. Układ wnętrz jest funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne- sprawdzi się zarówno w branży usługowej, jak i biurowej możliwość wykorzystania pod działalność edukacyjną lub medyczną jednocześnie będzie pięknym, przestronnym mieszkaniem. Lokal jest dwustronny dobrze doświetlony naturalnym światłem, co zapewnia komfort pracy. Atuty lokalu: - doskonała lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu urzędów i punktów usługowych, - przestronne jasne pomieszczenia, - dostęp do zaplecza socjalnego. Wymieniona instalacja elektryczna. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny. Okna nowe drewniane. Szafy w zabudowie zostają w cenie lokalu. Czynsz wynosi około 700zł. Zapraszam! Ofertę prowadzi Edyta Panek, tel. Skontaktuj się Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje: - Profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji oraz profesjonalna pomoc w negocjacjach. - Pomoc prawna przy zakupie nieruchomości. - Pomoc w załatwieniu spraw notarialnych. - Preferencyjne stawki taksy notarialnej. *** W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO.***

Dzień dobry, sprzedam lokal użytkowy w Wałbrzychu przy ulicy Armii Krajowej 32. Lokal po kapitalnym remoncie od gołej cegły. Lokal składa się z sali sprzedaży 24m2, małego pokoju przechodniego 12m2 (oddzielony od kuchni i dużego pokoju 2 parami przesuwnych drzwi), Łazienka 2m2 i kuchnia z holem 6m2 = 44m2 + przynależna piwnica 5,12m2 = 49,34m2 Kuchnia wyposażona w kuchenkę gazową 4 palnikową i meble na wymiar. W holu znajduje się szafa przesuwna w zabudowie na wymiar. W łazience brodzik, toaleta, pralka i piec dwu-funkcyjny do ogrzewania firmy De Dietrich (Kondensat) (ogrzewanie gazowe) W lokalu wszystkie okna PCV, z tyłu lokalu 2 kraty w oknach w formie kwiatów a z przodu rolety antywłamaniowe na oknie i drzwiach. Lokal posiada dwa wejścia: pierwsze od frontu, drugie niezależne wejście od tunelu ( patrz szkic) Lokalizacja lokalu jest rewelacyjna: 150m do Dworca Miasto Wałbrzych, lokal znajduje się przy przystanku autobusowym w stronę Piaskowej Góry, z którego odjeżdża masa autobusów miejskich jak i również autobusy na Bielany Wrocławskie co jest niewątpliwym atutem gwarantującym ciągły przepływ ludzi. Idealnie nadaje się na : sklep spożywczy, piekarnie - punkt sprzedaży, fryzjer,salon kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, gabinet lekarski, biuro rachunkowe i innego rodzaju biura o charakterze pracy stacjonarnej, tost bar, pizzeria, studio tatuażu ect. W razie pytań proszę wyłącznie o kontakt telefoniczny, na smsy i wiadomości na otodom, nie odpisuję. Pozdrawiam Daniel

Syndyk masy upadłości ogłasza przetarg na sprzedaż po obniżonej cenie prawo własności nieruchomości zabudowanej zespołem budynków produkcyjno-usługowych, stanowiącej działkę gruntu nr 605/5 obręb nr 0033 Podgórze, miasto Wałbrzych o powierzchni 2330 m2. Nieruchomość znajduje się przy ul. Niepodległości 42 A w Wałbrzychu, KW SW1W/00 019119/2. Cena wywoławcza wynosi 250.000, - zł, (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) wadium 50 000, - zł. Termin składania ofert i wpłacenia wadium mija 6 listopada 2026 r. Otwarcie ofert nastąpi 9 listopada 2026 r. o godz. 10:00 w kancelarii syndyka. Warunki przeprowadzenia przetargu oraz operat szacunkowy, dostępne są u syndyka po kontakcie telefonicznym pod nr tel. 604/225 025, 606/915 978 lub mailowym syndyk.bm@gmail. com.

Oferujemy do sprzedaży halę, w której mieścił się prężny, z długoletnią tradycją, duży warsztat samochodowy, natomiast obiekt można przystosować do prowadzenia innych działalności. Według MPZP nieruchomość znajduje się na terenie usługowym i budownictwa wielorodzinnego. Na powierzchni 407 m2 i częściowo dwóch poziomach mieszczą się: cztery stanowiska robocze ( w tym jedno z kanałem), każde z osobną bramą wjazdową o wymiarach szerokość 3 m,wysokość ok.270 m, jedna o wys. 3,25 m dwa pomieszczenia biurowe na parterze i na piętrze pomieszczenia socjalne (szatnia, prysznice, toalety ) toalety dla interesantów pomieszczenia magazynowe. Część hali ma wysokość powyżej 6 m, a powierzchnie magazynowe 3,15. Ponadto pozostało jeszcze wyposażenie : trzy podnośniki, meble warsztatowe, kompresor z całą infrastrukturą, maszyna do formowania rur wydechowych i wypalarka plazmowa CMC ze stołem roboczym 2x3 m i przecinaniem do 16mm. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe, z podpiętymi trzema nagrzewnicami. Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagającym nakładów (poza np. zmianą funkcji ), cały plac wraz z dojazdem wybrukowany kostką. Istnieje możliwość podziału i zakupu mniejszej części. Cena do negocjacji1 Nota prawna : Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, opłatę sądową, taksę notarialną i prowizję biura nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam lokal usługowo - handlowy położony w znakomitym miejscu centrum Wałbrzycha. Ruchliwa ulica, przy przystankach. Nadaje się na każdą działalność (usługową, handlową, bankową, kancelarię ).Można też przekształcić na mieszkanie. Idealne miejsce na otwarcie usług gastronomicznych jadłodajni, baru mlecznego. Nieruchomość składa się z: 3 sal sprzedażowych o łącznej powierzchni 69,86 m2 oraz łazienki z WC. Witryny lokalu oraz wejście bezpośrednio od ulicy zapewniają odpowiednie zareklamowanie produktu, co podwyższa standard nieruchomości i przyciąga oko klienta. Lokal wykończony gładziami, na podłogach panele, łazienka w kaflach. Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, przy przystanku autobusowym i marketach, duży ruch pieszy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Do sprzedania lokal użytkowy w Wałbrzychu w dzielnicy Śródmieście o powierzchni 43m2. Lokal składa się z głównej sali sprzedaży, zaplecza oraz wc. Lokal po kapitalnym remoncie. Na ścianach gładzie, na podłogach płytki ceramiczne. Okna pcv, wymienione instalacje, elektryczna (siła) oraz wod-kan. Lokal znajduje się na parterze, dwupiętrowej kamienicy w głównym ciągu pieszych oraz przy ruchliwej ulicy, uczęszczanej przez samochody. Centrum miasta okolice Placu Grunwaldzkiego. Przeznaczenie lokalu, usługowo-handlowo-biurowy. Lokal posiada dużą witrynę wystawową, wejście do lokalu od strony frontu. Bardzo dobra lokalizacja. Cena 260 000 zł netto. Więcej informacji Agnieszka Jerzyk, tel: Skontaktuj się, e-mail: Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż budynek administracyjny o powierzchni całkowitej 450 m² oraz powierzchni użytkowej 330 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Wałbrzycha. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 771 m², co zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej oraz szerokie możliwości inwestycyjne. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w świetnie skomunikowanej części miasta. Obiekt przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga znaczących nakładów inwestycyjnych. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie gazowe, zapewniające komfort użytkowania przez cały rok. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej. Większość ścian działowych została wykonana w technologii lekkiej zabudowy, co pozwala na łatwe dostosowanie układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Na parterze znajduje się duża sala z dwoma niezależnymi wejściami i dwoma oknami, którą można podzielić na dwa odrębne lokale. Dodatkowo do dyspozycji są trzy niezależne pomieszczenia, toaleta dla kobiet i mężczyzn, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Pierwsze piętro oferuje trzy osobne pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, toalety damską i męską oraz przestronny hol z wyjściem na taras. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze stanowiące otwartą przestrzeń z aneksem kuchennym. Wykonane przyłącza umożliwiają w przyszłości urządzenie łazienki, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnice posiadają okna oraz wykończone są płytkami, dzięki czemu mogą pełnić funkcję magazynową, archiwalną lub gospodarczą. Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją w centrum miasta, dogodnym dostępem do komunikacji, urzędów, punktów handlowo-usługowych oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe, placówka medyczna, kancelaria, biura lub inwestycja pod wynajem. Cena: 1 700 000 zł brutto. Więcej informacji udzielę telefonicznie, zapraszam na prezentację: Angelika Gadalińska Tel: Skontaktuj się Mail:

BUDYNEK INWESTYCYJNY PO GENERALNYM REMONCIE | 4 LOKALE BIUROWE | WAŁBRZYCH, UL. WYSOCKIEGO Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni użytkowej 164 m², zlokalizowana w Wałbrzychu przy ul. Piotra Wysockiego 16F. Budynek jest świeżo po generalnym remoncie i został kompleksowo przygotowany z myślą o wynajmie powierzchni biurowych. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania regularnych przychodów z najmu. Budynek posadowiony na działce 181/9 o powierzchni 0,0219 ha - do nieruchomości przynależy również udział w działkach 181/17 oraz 181/18, które są utwardzone kostką i stanowią dojazd do nieruchomości. Funkcjonalny układ - 4 lokale pod wynajem Budynek posiada dwie kondygnacje użytkowe, na których wydzielono 4 niezależne lokale biurowe. Każdy z nich składa się z dwóch pomieszczeń oraz aneksu kuchennego. Na każdej kondygnacji znajduje się również toaleta. W Ogłoszeniu załączam rzut poszczególnych kondygnacji - W tragcie remontu układ powieszczeń uległ niewielkim zmianom. Co istotne, każdy lokal posiada: Niezależny system ogrzewania elektrycznego i klimatyzacji - klimatyzatory typu split, składające się z jednej jednostki zewnętrznej oraz dwóch jednostek wewnętrznych (po jednej w każdym pomieszczeniu). Indywidualny elektryczny ogrzewacz wody, zapewniający niezależne przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Osobny podlicznik energii elektrycznej, umożliwiający indywidualne rozliczanie zużycia prądu. Takie rozwiązania znacznie ułatwiają zarządzanie nieruchomością i rozliczanie kosztów eksploatacyjnych pomiędzy poszczególnymi najemcami. Świeżo po generalnym remoncie - bez konieczności dużych nakładów Nieruchomość przeszła kompleksową modernizację, obejmującą zarówno elementy zewnętrzne budynku, jak i jego wnętrza. W ramach remontu wykonano: remont dachu, odnowienie elewacji, modernizację instalacji elektrycznej i wodnej, montaż indywidualnych systemów ogrzewania i klimatyzacji, montaż indywidualnych ogrzewaczy wody, wykonanie nowych podłóg z wysokiej klasy paneli podłogowych, wyrównanie i przygotowanie ścian, funkcjonalny podział przestrzeni na lokale biurowe. Budynek jest świeżo po remoncie, a najważniejsze prace modernizacyjne zostały już wykonane, co stanowi duży atut dla przyszłego właściciela. Dodatkowy potencjał inwestycyjny Dużym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 65 m², z możliwością adaptacji na kolejne pomieszczenia użytkowe. Pozwala to potencjalnie zwiększyć powierzchnię budynku z obecnych 164 m² do około 229 m², po spełnieniu odpowiednich wymogów technicznych i formalnych. Dodatkowo pod budynkiem znajdują się pomieszczenia, które mogą zostać wykorzystane jako zaplecze magazynowe lub gospodarcze, z potencjalną możliwością adaptacji na garaż. Atrakcyjna lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Wysockiego w Wałbrzychu, w otoczeniu licznych hurtowni, punktów usługowych, myjni samoobsługowej oraz innych przedsiębiorstw. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności biurowej i usługowej. Nieruchomość posiada profesjonalny operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Dlaczego sprzedaję? Budynek został wyremontowany z myślą o stworzeniu inwestycji generującej regularne przychody z wynajmu lokali biurowych. Ze względu na prowadzenie działalności w innej branży, która wymaga mojego czasu i zaangażowania, zdecydowałem się na sprzedaż nieruchomości. To interesująca propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać przygotowany już budynek, wynajmować lokale niezależnym najemcom i budować własne źródło dochodu pasywnego. Najważniejsze atuty nieruchomości 164 m² powierzchni użytkowej 4 wydzielone lokale biurowe Budynek świeżo po generalnym remoncie Indywidualne ogrzewanie i klimatyzacja w każdym lokalu Osobne ogrzewacze wody i podliczniki energii Wysokiej klasy panele podłogowe Dodatkowe około 65 m² poddasza do adaptacji Pomieszczenia gospodarcze pod budynkiem Lokalizacja w otoczeniu firm i punktów usługowych Możliwość uzyskiwania przychodów z k

Na sprzedaż obiekt usługowo‑magazynowy o łącznej powierzchni ok. 260 m², zlokalizowany w aktywnej strefie usługowej. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia prowadzenie dwóch działalności równolegle lub wydzielenie części pod wynajem. W skład nieruchomości wchodzi również garaż z najemcą, generujący stały przychód 500 zł miesięcznie - idealny jako stały pasywny dochód dla inwestora. Układ i powierzchnie Parter / hala główna: ok. 130 m² Piętro / podwyższona kondygnacja: ok. 130 m² Dwa osobne wyjścia Garaż z najemcą Możliwość adaptacji na różne funkcje Otoczenie i lokalizacja Strefa usługowa z intensywnym ruchem lokalnym i biznesowym. W bezpośrednim sąsiedztwie: tory kolejowe (logistyka, transport, magazynowanie), myjnia samochodowa, hurtownia budowlana, firmy usługowe i techniczne. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia budynku w sąsiedztwie oraz działki o powierzchni ok. 9 ar, co otwiera drogę do stworzenia większego kompleksu usługowego lub produkcyjnego. Dlaczego to jest świetna inwestycja? 1. Dwa wejścia = dwa biznesy jednocześnie Możesz prowadzić działalność + wynajmować drugą część. 2. Garaż z najemcą = gotowy dochód od pierwszego dnia 500 zł miesięcznie już wpływa. 3. Podwyższone piętro = idealne na biura, studio, pracownię Możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni kreatywnej lub usługowej. 4. Hala 260 m² = elastyczność Magazyn, warsztat, produkcja lekka, detailing, serwis, centrum logistyczne - wszystko możliwe. 5. Możliwość rozbudowy inwestycji Dokupienie budynku obok + działki 9 ar = kompleks usługowy, mini‑park przemysłowy, centrum logistyczne, baza sprzętowa, skład budowlany. 6. Użytkowanie wieczyste + własność budynku Pełna kontrola nad obiektem, możliwość przekształcenia gruntu w przyszłości. Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora) Centrum serwisowe / warsztat + biura na piętrze Parter jako hala robocza, piętro jako zaplecze administracyjne. Detailing / studio autodetailingu Dwa wejścia = strefa przyjęć + strefa pracy. Magazyn + punkt odbioru / mini‑logistyka Blisko torów → idealne dla firm kurierskich, e‑commerce, dystrybucji. Hurtownia budowlana / skład materiałów Sąsiedztwo hurtowni = synergia i ruch klientów. Pracownia artystyczna / studio fotograficzne / atelier Podwyższone piętro daje świetną przestrzeń kreatywną. Produkcja lekka / montaż / rzemiosło 260 m² pozwala na prowadzenie działalności bez ograniczeń. Biura + magazyn Model hybrydowy, bardzo poszukiwany w Wałbrzychu. Mini‑park usługowy Po dokupieniu działki 9 ar → możliwość stworzenia większego kompleksu. Podsumowanie dla inwestora Obiekt z ogromnym potencjałem, w aktywnej strefie usługowej, z gotowym dochodem i możliwością rozbudowy. Idealny dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy szukającej własnej bazy operacyjnej. Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. : :LINK DO STRONY

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona przy ul. Łączyńskiego 36 w Szczawnie-Zdroju, bezpośrednio przy Wałbrzychu, w bardzo mocnej lokalizacji handlowo-usługowej. To propozycja dla inwestora, który szuka jednocześnie gotowego przychodu z najmu oraz dużego potencjału dalszego rozwoju nieruchomości. Parter po kompleksowym remoncie Parter o powierzchni około 350 m² został gruntownie wyremontowany i przystosowany do działalności usługowej. Obecnie funkcjonują tutaj 4 niezależne lokale użytkowe z osobnymi wejściami, wynajmowane przez stabilnych najemców. W przygotowanie tej części budynku włożono bardzo dużo pracy, czasu i środków. Dzięki temu nowy właściciel przejmuje nieruchomość, która od początku generuje przychód, bez konieczności rozpoczynania inwestycji od remontu, podziału powierzchni i poszukiwania najemców. Szczegółowe informacje dotyczące umów, czynszów i rentowności udostępniamy zainteresowanym inwestorom po kontakcie. Piętro ok. 350 m² do własnej adaptacji Cała górna kondygnacja o powierzchni około 350 m² pozostaje do zagospodarowania. To przestrzeń z bardzo dużym potencjałem pod: prywatną klinikę medyczną, centrum specjalistyczne, gabinety lekarskie, rehabilitację lub fizjoterapię, stomatologię, diagnostykę, powierzchnie biurowe, centrum szkoleniowe, inne usługi. Powierzchnię można zaplanować w standardzie nowoczesnego centrum medycznego, z recepcją, poczekalnią, gabinetami konsultacyjnymi i zabiegowymi, zapleczem sanitarnym, socjalnym oraz administracyjnym. Układ i lokalizacja nieruchomości dają możliwość stworzenia obiektu funkcjonalnie zbliżonego do nowoczesnych prywatnych centrów medycznych, oczywiście po wykonaniu odpowiedniej dokumentacji projektowej i dostosowaniu do wymaganej działalności. Parking bezpośrednio przed budynkiem Dużym atutem nieruchomości jest możliwość parkowania bezpośrednio przed obiektem. Ma to szczególne znaczenie w przypadku działalności medycznej, usługowej czy biurowej. Klienci i pacjenci mogą podjechać bezpośrednio pod budynek, co zdecydowanie zwiększa komfort korzystania z obiektu. Bardzo mocna lokalizacja Łączyńskiego to jeden z najbardziej atrakcyjnych rejonów komercyjnych na styku Szczawna-Zdroju i Wałbrzycha. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do dużych osiedli mieszkaniowych, głównych ciągów komunikacyjnych, handlu oraz usług. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdza się pod działalność: medyczną, usługową, biurową, handlową oraz inwestycyjną. Dodatkowy potencjał rozwoju Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadującego terenu, co daje przyszłemu właścicielowi znacznie większe możliwości dalszej rozbudowy całej inwestycji. Może to umożliwić m.in. zwiększenie powierzchni parkingowej, dalszą zabudowę lub stworzenie większego kompleksu komercyjnego, w zależności od koncepcji inwestora i uwarunkowań formalnych. Najważniejsze informacje Cena: 2 400 000 zł około 700 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach około 350 m² po remoncie 4 niezależne lokale użytkowe stabilni najemcy bieżący przychód z najmu około 350 m² do dalszej adaptacji duży potencjał pod klinikę lub centrum medyczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem możliwość powiększenia inwestycji o sąsiedni teren To nieruchomość dla inwestora, który chce kupić gotowy, działający obiekt komercyjny z możliwością dalszego zwiększenia jego wartości i przychodów. Parter już zarabia. Piętro daje możliwość stworzenia kolejnego źródła dochodu. Lokalizacja zapewnia bardzo szerokie możliwości wykorzystania obiektu. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Szczegółowe dane finansowe oraz informacje dotyczące obecnych najmów przedstawiamy osobom realnie zainteresowanym zakupem.

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 308 m² wraz z pomieszczeniem gospodarczym 5,5 m², położony w ścisłym centrum Wałbrzycha przy ul. Dmowskiego 22. Cena: 469 000 zł Cena za m²: ok. 1 500 zł Najważniejsze atuty nieruchomości 13 niezależnych pomieszczeń przestronny hol komunikacyjny łazienka z WC dodatkowe pomieszczenie gospodarcze centralne ogrzewanie gazowe parking wewnętrzny za budynkiem budynek po remoncie elewacji i dachu możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej przy wejściu Stan nieruchomości Lokal wymaga jedynie odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb. Łazienka z WC przeznaczona jest do małego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnego standardu i charakteru prowadzonej działalności. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta, w pobliżu Placu Magistrackiego oraz Urzędu Miasta. W budynku funkcjonują kancelarie prawne i inne podmioty usługowe, co podkreśla biznesowy charakter lokalizacji. Możliwości wykorzystania Układ pomieszczeń oraz lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na: kancelarie prawne i notarialne, biura rachunkowe i podatkowe, centrum medyczne lub terapeutyczne, szkołę językową lub centrum szkoleniowe, coworking i biura serwisowane, gabinety kosmetologiczne i beauty, siedzibę firmy lub instytucji. To wyjątkowa okazja zakupu dużej powierzchni użytkowej w centrum miasta w cenie niespotykanej na lokalnym rynku. Idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju. Michał Kwiatek tel.: Skontaktuj się e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Muvon Nieruchomości Sprzedaż oparta na analizie, strategii i wartości dla klienta. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zarządca DRUKARNIA WIELKOFORMATOWA CITYDRUK" Sp. z o.o. w restrukturyzacji ogłasza przetarg na sprzedaż nieruchomości, zlokalizowanej przy ul. Parkowej w Wałbrzychu. Nieruchomość obejmuje działkę gruntu o powierzchni 1.288 m[2].

Na sprzedaż wyłącznie u Nas oferujemy budynek inwestycyjny położony w świetnej lokalizacji w centrum miasta. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego biznesu z możliwością dalszego rozwoju. Budynek składa się obecnie z 4 apartamentów, które funkcjonują w ramach wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomość jest przygotowana do prowadzenia działalności i może stanowić atrakcyjne źródło dochodu od momentu zakupu. Dużym atutem jest możliwość dostosowania powierzchni do własnych potrzeb. Jeden z apartamentów o powierzchni 90 m² można podzielić na 2 lub 3 niezależne lokale, co daje możliwość zwiększenia liczby pokoi przeznaczonych na wynajem. Na najwyższej kondygnacji znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni ponad 100 m². Lokal składa się z 3 osobnych pokoi, przestronnego salonu z otwartą i jasną kuchnią oraz długiego korytarza. Z salonu istnieje możliwość wykonania tarasu, co dodatkowo podniosłoby atrakcyjność lokalu. W budynku znajduje się w pełni wyposażona kuchnia wraz ze sprzętem oraz pomieszczenie magazynowe. Budynek przeszedł termomodernizację. Dach jest po kompleksowych pracach- wymieniony w tym roku. Na dachu znajduje się również instalacja fotowoltaiczna składająca się z 68 paneli. Nieruchomość posiada hydrofor oraz dwa zbiorniki wodne. Cały teren jest monitorowany, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno mieszkańców, jak i prowadzonej działalności. Działka posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, dzięki czemu nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Teren przed budynkiem został wyłożony kostką brukową, natomiast z tyłu znajduje się nawierzchnia z gresu. To wyjątkowa propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w centrum Wałbrzycha z już funkcjonującym modelem najmu, gotowym zapleczem oraz możliwością dalszego podziału i rozwoju. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, kilku niezależnych apartamentów, dużej powierzchni mieszkalnej, fotowoltaiki oraz przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Angelika Gadalińska Mail: Tel:

Jeśli szukasz inwestycji, która nie tylko przynosi stabilny zysk, ale daje pełną kontrolę, bezpieczeństwo i elastyczność - hale magazynowe to dziś jedno z najbardziej niedocenianych aktywów rynku. Załączone zdjęcia zewnętrzne są jedynie wizualizacja możliwa do zrealizowania na potrzeby nowego Nabywcy Stabilny zysk już dziś Prezentujemy kompleks hal magazynowych z ogromnym potencjałem, zlokalizowany w przemysłowej części Wałbrzycha, tuż przy obwodnicy Europejce. To miejsce, w którym Twój kapitał nie będzie tylko leżał - on będzie pracował. Cena zakupu: 550 000 zł Wewnątrz hali stworzony dziecięcy tor kartingowy, po renowacji ściany oświetlenie To wynik, który wyraźnie przewyższa rynek mieszkań i większość tradycyjnych form inwestowania w nieruchomości. Dlaczego hale, a nie mieszkania? Stabilność i przewidywalność - umowy długoterminowe z firmami, nie lokatorami indywidualnymi. Brak problematycznych opóźnień w płatnościach. Elastyczność - możliwość dalszego podziału, dzierżawy lub sprzedaży części obiektu. Dojazd dla ciężarówek i bliskość autostrad - logistyka, która przyciąga biznes. Podsumowanie Kompleks hal z rampą, wysokimi wnętrzami i pełnymi mediami. Umowy długoterminowe - stabilny dochód od pierwszego dnia. Gotowiec inwestycyjny Obiekt przeszedł renowacje większej części magazynowej wraz z wymiana elektryki i oświetlenia Elastyczne opcje zakupu i wydzielenia części obiektu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()