Hala 1400m2 na gruncie 5000m2

Obiekt / Hala 1400 m^2 z wielkim potencjałem rekreacyjno-inwestycyjnym na działce 5000 m^2 - Wałbrzych Podgórze. ​Informacje podstawowe ​Cena: 1 500 000 PLN netto ​Powierzchnia użytkowa budynku: 1 400 m^2 ​Powierzchnia działki: 5 000 m^2 ​Lokalizacja: Wałbrzych, Podgórze, ul. Wylotowa 1 ​Typ nieruchomości: Obiekt / Budynek inwestycyjny / Usługowy / Magazynowo produkcyjny. ​Rynek: Wtórny ​Opis nieruchomości ​Na sprzedaż obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej części Wałbrzycha - w dzielnicy Podgórze, ​Położenie nieruchomości bezpośrednio u podnóża pasm górskich (Góry Wałbrzyskie i Góry Kamienne), w otoczeniu zieleni i natury, otwiera szerokie możliwości wykorzystania obiektu nie tylko na cele przemysłowe czy logistyczne, ale przede wszystkim usługowe, hotelowe, rekreacyjne oraz opiekuńcze. ​Szeroki potencjał inwestycyjny ​Dzięki 3 kondygnacjom, dużej powierzchni (1 400 m^2) oraz przestronnej, zielonej działce o powierzchni 5 000 m^2, obiekt idealnie nadaje się na: -Dom opieki / Senior Residence / Ośrodek rehabilitacyjny: ​Cicha, spokojna okolica z mikroklimatem i widokiem na tereny leśne. ​Powierzchnia 1 400 m^2 umożliwia zaaranżowanie wygodnych pokoi dla pensjonariuszy, strefy zabiegowej, stołówki oraz zaplecza medycznego. ​Działka 5 000 m^2 daje przestrzeń do stworzenia prywatnego parku, alejek spacerowych i strefy relaksu na świeżym powietrzu. -​Ośrodek rekreacyjno-hotelowy / Pensjonat / Baza wypadowa w góry: ​ Wyjątkowa lokalizacja turystyczna - bliskość szlaków pieszych i rowerowych Gór Wałbrzyskich i Kamiennych (m.in. Borowa, Chełmiec). ​Bliskość atrakcji turystycznych (Zamek Książ, Podziemne Miasto Rzeczka, kompleksy SOWA, stoki narciarskie w Rzeczce/Sokolcu). - ​Możliwość przekształcenia w obiekt noclegowy, hostel, centrum szkoleniowe lub pensjonat dla miłośników turystyki górskiej i aktywnego wypoczynku. - ​Działalność produkcyjno-magazynową, logistyczną lub usługową: ​Ustawny, solidny 3-kondygnacyjny budynek z zapleczem dostawczym. ​Duży teren manewrowy i parkingowy dla samochodów osobowych i dostawczych. ​Najważniejsze atuty nieruchomości: ​Bliskość natury i gór: Obiekt otoczony jest lasami i terenami zielonymi, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i piękny widok z wyższych kondygnacji. ​Elastyczność aranżacyjna: Zwarte, 3-kondygnacyjne budownictwo pozwala na swobodny podział na strefy (np. parter: recepcja, rehabilitacja/magazyn; piętra: pokoje/biura). ​Duża działka (5 000 m^2): Działka nr 240 oraz przyległe dają ogromne możliwości zagospodarowania (teren rekreacyjny, dodatkowe obiekty, parkingi). ​Dogodny dojazd: Sprawny dojazd do centrum Wałbrzycha oraz wyjazd w stronę Mieroszowa, Golińska (przejście graniczne) czy Głuszycy. ​Specyfikacja techniczna ​Budynek: 3-kondygnacyjny obiekt ze stolarką okienną PVC, bramami wjazdowymi i możliwością szybkiej adaptacji wnętrz pod preferowaną funkcję. ​Teren wokół: Płaski i lekko nachylony, częściowo utwardzony, z dużą częścią zieloną pod rekreację lub dalszą rozbudowę. ​Finanse ​Cena: 1 500 000 PLN netto. Zapraszam do obejrzenia inwestycji. Ireneusz Olkiewicz