Premium Studio/ Kamienica, Garbary 49

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni użytkowej 31,97 m², położonego w ścisłym centrum Poznania, zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku. Dzięki funkcjonalnie zaprojektowanej antresoli całkowita przestrzeń do wykorzystania wynosi około 39 m². Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy i wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesnymi rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego życia. Najważniejsze atuty: Powierzchnia użytkowa 31,97 m² oraz około 39 m² przestrzeni łącznie z antresolą, Funkcjonalna antresola zapewniająca dodatkową przestrzeń, Wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania aranżacyjne, Klimatyzacja zapewniająca komfort w cieplejsze dni, Ogrzewanie podłogowe oraz dostęp do ogrzewania miejskiego, Balkon z widokiem na zielony dziedziniec, Lokalizacja w ścisłym centrum Poznania, blisko Starego Rynku i terenów nadwarciańskich. Mieszkanie składa się z: - Pokoju dziennego z aneksem kuchennym, - Łazienki, - Antresoli, - Balkonu. Budynek: Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy, położonej w centralnej części Poznania. Budynek przeszedł kompleksową renowację, dzięki której odzyskał swój historyczny charakter, zachowując jednocześnie funkcjonalność odpowiadającą współczesnym potrzebom mieszkańców. Kamienica wyróżnia się architekturą charakterystyczną dla śródmiejskiej zabudowy Poznania, stanowiąc część historycznego krajobrazu miasta. Odrestaurowany budynek łączy tradycyjny charakter z udogodnieniami wynikającymi z przeprowadzonych prac modernizacyjnych. Wewnętrzny dziedziniec otoczony zielenią tworzy przyjemną przestrzeń w obrębie zabudowy kamienicznej. Jego kameralny charakter stanowi dodatkowy atut nieruchomości położonej w ścisłym centrum miasta. Budynek posiada dostęp do miejskiej sieci ciepłowniczej, zapewniającej możliwość korzystania z centralnego źródła ogrzewania. Położenie kamienicy umożliwia również wygodne korzystanie z rozwiniętej infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennego używania samochodu. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznania, w odległości około 250-300 metrów od płyty Starego Rynku. To jedna z najbardziej charakterystycznych części miasta, łącząca historyczną architekturę z bogatą ofertą gastronomiczną, kulturalną i usługową. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, piekarnie oraz sklepy, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Bliskość Starego Rynku zapewnia również dostęp do muzeów, galerii sztuki i wydarzeń kulturalnych organizowanych w centrum Poznania. Dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo terenów nadwarciańskich, do których można dotrzeć w zaledwie kilka minut spacerem. Bulwary i ścieżki wzdłuż Warty stanowią doskonałe miejsce do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. Centralne położenie nieruchomości zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej sprawne przemieszczanie się po całym Poznaniu. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także liczne punkty handlowe, usługowe oraz placówki edukacyjne. Okolica pozwala korzystać z uroków miejskiego życia, a jednocześnie oferuje bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Połączenie historycznej zabudowy, rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji tego mieszkania. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy wszystkie szczegóły podczas spotkania. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp