Wynajem/Lokal/Centrum/Usługi/Dowborczyków

LOKAL USŁUGOWY | 156,12 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI Przedstawiam ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać. NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU LOKALU - Zapytaj Sprzedawcy! DOSTĘPNE RÓŻNE METRAŻE! STRESZCZENIE OFERTY - powierzchnia: 156,12 m² - parter, wejście od ul. Dowborczyków - szeroka witryna - maksymalna widoczność - stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji - termin oddania: II kwartał 2026 - lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper) - położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi - czynsz najmu 57 zł/ m2 plus 23 % Vat, czynsz 4 zł/ m2 INFORMACJE O LOKALU Lokal o powierzchni 156,12 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności. Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu. W ofercie przedstawiono koncept zagospodarowania lokalu na kancelarię prawną/ notarialną/ adwokacką: metraż idealny dla kancelarii 6-10 osobowej recepcja + poczekalnia sala konferencyjna 6-7 gabinetów prawników archiwum akt aneks kuchenny toalety Rekomendowane przeznaczenia: - kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe- reprezentacyjny adres - salon beauty / medycyny estetycznej - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki, - kawiarnia, sklep lub koncept gastronomiczny - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy - studio jogi / pilates / wellness - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort, - gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja, - showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept, - studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych. To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów. INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością. Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa. Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.: - strefę fitness i workout, - taras na dachu, - wypożyczalnię rowerów i hulajnóg, - nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia. Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju. INFORMACJE O LOKALIZACJI Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Komunikacja: - przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m - Łódź Fabryczna - 750 m - Port Lotniczy Łódź - 8 km Otoczenie biznesowo-edukacyjne: - Uniwersytet Łódzki 1 km - Politechnika Łódzka 2,6 km - Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km Kultura i lifestyle: - EC1 Łódź - 400 m - OFF Piotrkowska - 950 m - Ulica Piotrkowska - 1,1 km Zieleń i rekreacja: - Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km - Park Źródliska 1 km Lokal stanowi doskonałą prop