Ołbin | 92 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | balkon.

Dla miłośników wrocławskich kamienic mieszkanie przy ul. Norberta Barlickiego na Ołbinie, pomiędzy centrum Wrocławia a placem Grunwaldzkim. W pobliżu komunikacja miejska, sklepy, uczelnie, Park Tołpy i Park Słowiański. UKŁAD I PRZESTRZEŃ Na 92 mkw znajdziemy: - jeden pokój ok. 22 m z wyjściem na balkon, - trzy pokoje: ok. 16 m, 16 m i 14 m, - osobna kuchnia ok. 7 m, - dwie łazienki z WC: ok. 6 m i 4 m, - przedpokój. Do tego klimatyzacja w każdym pokoju oraz balkon, do którego zaglądają liście sąsiedniego drzewa przyjemny akcent zieleni wśród kamienic. Wnętrza mają od 3,05 do 3,15 m wysokości. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód- zachód. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m i pomieszczenie na strychu. Niezależne wejścia do pokoi i dwie łazienki sprawdzą się zarówno przy zamieszkaniu, jak i wynajmie pokoi. WYPOSAŻENIE I INSTALACJE - klimatyzacja we wszystkich pokojach, - zmiękczacz wody, - instalacja internetowa przygotowana do podłączenia dwóch routerów, - rozprowadzona instalacja rekuperacji, wymagająca montażu rekuperatora, - wymienione instalacje elektryczna i gazowa, - piony wodno-kanalizacyjne - okna z zamkami - ogrzewanie gazowe, - szafy w zabudowie w dwóch pokojach. Większość wyposażenia pozostaje w mieszkaniu, z wyjątkiem narożnika. Szczegółowy zakres zostanie uzgodniony przy sprzedaży. KAMIENICA IV piętro pięciopiętrowej kamienicy z cegły z 1910 roku. Windy nie ma, za to codzienne cardio i fitness są gratis. Remont elewacji jest przygotowany wspólnota podjęła uchwałę, a rozpoczęcie prac zaplanowano na styczeń 2027 roku. Możliwość parkowania na podwórzu, bez przypisanych miejsc. OPŁATY I CENA Opłaty administracyjne wynoszą ok. 850 zł miesięcznie, w tym ok. 450 zł czynszu administracyjnego i ok. 400 zł funduszu remontowego. Podwyższony fundusz jest związany z remontem elewacji. Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy. Opiekun oferty: Alicja Gruszkiewicz Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy ul.Drukarska 56 lok. 1 53-312 Wrocław Więcej ofert znajdą Państwo na stronie:polskienieruchomosci.net Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.