TKACKA | DO REMONTU | OGÓRDEK | PILCZYCE

Sprzedam jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 37,17 m², położone przy ul. Tkackiej (Pilczyce / Kozanów). Nieruchomość przeznaczona do remontu generalnego - doskonała baza dla inwestora lub osób szukających kompaktowego metrażu do zaprojektowania w 100% według własnego pomysłu. Stan techniczny i instalacje: Potencjał aranżacyjny: ustawny układ dający szerokie możliwości reorganizacji przestrzeni (np. otwarcie kuchni na salon lub wydzielenie niezależnych stref). Media i instalacje: w mieszkaniu podłączony jest gaz. Ogrzewanie: obecnie elektryczne (ciepła woda z bojlera). Okna: częściowo PCV, zapewniające dobre doświetlenie wnętrz. Łazienka z oknem: rzadki i ogromny atut w zabudowie wielorodzinnej, gwarantujący naturalne światło i świetną wentylację. Ekspozycja: dwustronna, z widokiem na spokojne, zielone otoczenie. Piwnica: do nieruchomości przynależy piwnica (niewliczona w metraż lokalu). Rozkład funkcjonalny: Dwa pokoje, Osobna, widna kuchnia z oknem, Łazienka z WC i oknem, Przedpokój. Budynek i otoczenie: Lokal mieści się w kameralnym, niskim budynku wielorodzinnym otoczonym zielenią. Spokojne sąsiedztwo z ogólnodostępnymi, bezpłatnymi miejscami parkingowymi pod budynkiem i wzdłuż ulicy. Lokalizacja - ul. Tkacka (Pilczyce / Kozanów): Zielona, samowystarczalna i świetnie skomunikowana część zachodniego Wrocławia: Komunikacja miejska: Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych (węzeł Lotnicza / Pilczycka) - szybki, bezpośredni dojazd do centrum i Rynku. Blisko stacja PKP Wrocław Kuźniki oraz dogodny wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). Infrastruktura codzienna: W pobliżu sklepy osiedlowe, markety (Biedronka, Dino), punkty usługowe, apteka i przychodnia. Rekreacja i zieleń: Tereny spacerowe nad Odrą, Park Pilczycki, Park Zachodni oraz bliskość Tarczyński Arena Wrocław. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń). Cena: 350 000 zł