Prosperujące Centrum Handlowe - Mokotów

Na sprzedaż oferuję w pełni funkcjonujące centrum handlowe z działającymi, wynajętymi lokalami usługowo-handlowymi, zlokalizowane przy ul. Wałbrzyskiej w Warszawie - jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji dzielnicy Mokotów. Budynek oddany do użytku w 2006 r. składa się z części mieszkalnej, usługowej oraz kondygnacji podziemnych ( garaże). Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: Część usługowa zajmuje parter i 1 piętro, o powierzchni 1848,9 m2 Dwie kondygnacje podziemne mieszczą 165 stanowisk parkingowych, w tym 27 stanowisk na poziomie -2 należy do spółki. Piętra od 2. wzwyż zajmują lokale mieszkalne. Liczba lokali handlowo-usługowych: 15 Wyposażone w: - w instalację tryskaczową + SAP, - system klimatyzacji (grzanie/chłodzenie), - System wentylacji mechanicznej (nawiew/wywiew). Do lokali doprowadzone instalacje: wodno/kanalizacyjną, elektryczną, internetową. Obiekt chroniony i monitorowany. W galerii znajdują się dwie windy (towarowa/panoramiczna). Parking: Dwie kondygnacje podziemne mieszczą 165 stanowisk parkingowych, w tym 27 stanowisk na poziomie -2 należy do spółki. Piętra od 2. w zwyż zajmują lokale mieszkalne. Stan techniczny: bardzo dobry. Rok budowy: 2006 Dochód i najemcy: Centrum jest w pełni wynajęte stabilnym najemcom - zarówno ogólnopolskim sieciom handlowym, jak i lokalnym przedsiębiorcom. Obiekt generuje stały dochód pasywny - szczegółowe zestawienie najemców oraz umów najmu dostępne po podpisaniu NDA. Średni okres trwania umów najmu: [ 1-3 lat z możliwością przedłużenia]. Rentowność inwestycji na poziomie [7% rocznie]. Atuty inwestycji: Gotowy produkt inwestycyjny z natychmiastowym zwrotem. Lokalizacja w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy - doskonała stopa zwrotu i potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomości. Brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Stabilny portfel najemców. Możliwość rozwoju lub zmiany funkcji części obiektu w przyszłości (np. gastronomia, biura, usługi medyczne). Lokalizacja: Ul. Wałbrzyska, Mokotów - doskonała ekspozycja, intensywny ruch pieszy i samochodowy, bliskość stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz osiedli mieszkaniowych o wysokiej gęstości zaludnienia. W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu Paulina Woyciechowska Tel: Skontaktuj się Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. I am offering for sale a fully functioning shopping center with operational, leased commercial and service premises, located on Wałbrzyska Street in Warsaw - one of the most recognizable locations in the Mokotów district. The building, commissioned in 2006, consists of residential and service areas, as well as underground levels (garages). Property parameters: Usable area: The service part occupies the ground floor and the first floor, covering an area of 1,848.9 m2 Two underground levels contain 165 parking spaces, including 27 parking spaces Level -2 belongs to the company. Floors 2 and above are occupied by residential premises. Number of retail and service premises: 15 Equipped with: - sprinkler installation + SAP, - air conditioning system (heating/cooling), - Mechanical ventilation system (supply/exhaust). The premises are equipped with the following installations: water/sewage, electricity, internet. The facility is protected and monitored. There are two elevators in the gallery (freight/panoramic). Parking: Two underground levels offer 165 parking spaces, including 27 parking spaces Level -2 belongs to the company. Floors from the 2nd to the upper level are occupied by residential premises. Technical condition: very good. Year of construction: 2006 Income and tenants: The center is fully leased to stable tenants - both national retail chai