*********LW

LOKALIZACJA Wrocław, Fabryczna, ul. Legnicka. Lokal położony w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, przy jednej z głównych arterii miasta. W pobliżu dostępna komunikacja miejska, miejsca parkingowe oraz garaż podziemny. OPIS Do wynajęcia gotowy lokal biurowy o powierzchni 61,54 m², położony na 1. piętrze budynku biurowego klasy B+. Lokal jest w pełni zaadaptowany i obejmuje: - 3 pomieszczenia biurowe, - aneks kuchenny, - własne WC, - pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a układ pozwala wygodnie wydzielić miejsca pracy, gabinet lub salę spotkań. Na elewacji istnieje możliwość ekspozycji oznakowania firmy. STANDARD - klimatyzacja i wentylacja, - ogrzewanie miejskie, - otwierane okna, - wykładzina biurowa, - okablowanie teleinformatyczne i światłowód, - nowoczesne oświetlenie, - winda, - monitoring i kontrola dostępu, - dostęp dla osób z niepełnosprawnościami. ATUTY - lokal gotowy do wprowadzenia, - 3 niezależne pomieszczenia biurowe, - bardzo dobre doświetlenie, parking WARUNKI NAJMU - czynsz: 78 PLN netto/m²/miesiąc, - opłaty eksploatacyjne: 15 PLN netto/m²/miesiąc, - media: prąd i woda, - miejsce parkingowe w garażu: 300 PLN netto/miesiąc, - minimalny okres najmu: 2 lata, - kaucja: 2 miesiące, - dostępne od 16 listopada 2026 r. KONTAKT Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | VERSO Nieruchomości LOCATION Wroclaw, Fabryczna, Legnicka Street. The premises are located in a well-connected part of Wrocław, on one of the city's main arteries. Public transportation, parking spaces, and an underground garage are available nearby. DESCRIPTION A ready-made office space for rent with an area of 61.54 m², located on the 1st floor of a class B+ office building. The premises are fully adapted and include: - 3 office rooms, - kitchenette, - own toilet, - utility room. Large glazing ensures very good interior lighting, and the layout allows you to conveniently divide work areas, an office or a meeting room. It is possible to display company signage on the facade. STANDARD - air conditioning and ventilation, - city heating, - opening windows, - office carpet, - telecommunications cabling and optical fiber, - modern lighting, - elevator, - monitoring and access control, - access for people with disabilities. ADVANTAGES - premises ready to move in, - 3 independent office rooms, - very good lighting, parking RENTAL TERMS - rent: PLN 78 net/m²/month, - operating fees: PLN 15 net/m²/month, - utilities: electricity and water, - parking space in the garage: PLN 300 net/month, - minimum rental period: 2 years, - deposit: 2 months, - available from November 16, 2026 CONTACT Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | VERSO Real Estate Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()