Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Popowice

PORT POPOWICE - NOWY LOKAL GASTRONOMICZNY 101.57m - OGRÓDEK 30m Do wynajęcia nowy lokal o powierzchni 101,57 m2, na parterze budynku przy ul. Białowieskiej w inwestycji PORT POPOWICE. Do Lokalu przynależy ogródek 30m z widokiem na Marinę. Dzielnica w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Lokal w stanie deweloperskim do własnej aranżacji, możliwość dokonania zmian lokatorskich. Termin realizacji Luty 2027. Nieruchomość wyposażona we wszelkie niezbędne instalacje. Duże witryny, rewelacyjna ekspozycja tuż przy marinie. Przeznaczenie : Gastronomia, usługi kosmetyczne, piekarnia, itp. Atutem dla Twojego Biznesu jest duża liczba mieszkańców aż prawie 6 000 osób, co stanowi wyśmienitą bazę potencjalnych klientów. Wizytówką inwestycji jest basen portowy, który podnosi prestiż tego miejsca i stanowi o jego wyjątkowości. Czynsz najmu : 12 086 zł netto /mc - opłaty eksploatacyjnej około 10,50 zł netto/ m2 plus media wg zużycia. W okolicy znajdują się: · CH Magnolia Park - 2 km · Sklepy i usługi na terenie osiedla · Tereny spacerowe nad Odrą, plaża miejska · Park Zachodni i Park Popowicki · Ścieżki rowerowe · Przystanki autobusowe i tramwajowe Zapraszam do kontaktu YourHome-YourLife Nieruchomości Patrycja Batijewska, tel.: Skontaktuj się *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKALIZACJA Wrocław, Fabryczna, ul. Legnicka. Lokal położony w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, przy jednej z głównych arterii miasta. W pobliżu dostępna komunikacja miejska, miejsca parkingowe oraz garaż podziemny. OPIS Do wynajęcia gotowy lokal biurowy o powierzchni 61,54 m², położony na 1. piętrze budynku biurowego klasy B+. Lokal jest w pełni zaadaptowany i obejmuje: - 3 pomieszczenia biurowe, - aneks kuchenny, - własne WC, - pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a układ pozwala wygodnie wydzielić miejsca pracy, gabinet lub salę spotkań. Na elewacji istnieje możliwość ekspozycji oznakowania firmy. STANDARD - klimatyzacja i wentylacja, - ogrzewanie miejskie, - otwierane okna, - wykładzina biurowa, - okablowanie teleinformatyczne i światłowód, - nowoczesne oświetlenie, - winda, - monitoring i kontrola dostępu, - dostęp dla osób z niepełnosprawnościami. ATUTY - lokal gotowy do wprowadzenia, - 3 niezależne pomieszczenia biurowe, - bardzo dobre doświetlenie, parking WARUNKI NAJMU - czynsz: 78 PLN netto/m²/miesiąc, - opłaty eksploatacyjne: 15 PLN netto/m²/miesiąc, - media: prąd i woda, - miejsce parkingowe w garażu: 300 PLN netto/miesiąc, - minimalny okres najmu: 2 lata, - kaucja: 2 miesiące, - dostępne od 16 listopada 2026 r. KONTAKT Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | VERSO Nieruchomości LOCATION Wroclaw, Fabryczna, Legnicka Street. The premises are located in a well-connected part of Wrocław, on one of the city's main arteries. Public transportation, parking spaces, and an underground garage are available nearby. DESCRIPTION A ready-made office space for rent with an area of 61.54 m², located on the 1st floor of a class B+ office building. The premises are fully adapted and include: - 3 office rooms, - kitchenette, - own toilet, - utility room. Large glazing ensures very good interior lighting, and the layout allows you to conveniently divide work areas, an office or a meeting room. It is possible to display company signage on the facade. STANDARD - air conditioning and ventilation, - city heating, - opening windows, - office carpet, - telecommunications cabling and optical fiber, - modern lighting, - elevator, - monitoring and access control, - access for people with disabilities. ADVANTAGES - premises ready to move in, - 3 independent office rooms, - very good lighting, parking RENTAL TERMS - rent: PLN 78 net/m²/month, - operating fees: PLN 15 net/m²/month, - utilities: electricity and water, - parking space in the garage: PLN 300 net/month, - minimum rental period: 2 years, - deposit: 2 months, - available from November 16, 2026 CONTACT Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | VERSO Real Estate Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKALIZACJA Wrocław, Fabryczna, Popowice, ul. Białowieska Lokal dostępny od grudnia 2026 roku LOKAL - lokal narożny, parterowy - łączna powierzchnia 101,57 m2 - lokal w stanie deweloperskim do samodzielnej adaptacji - ogródek przed lokalem o pow. 30 m2 z widokiem na marinę - duże witryny panoramiczne - możliwa zmiana układu ścian (usunięcie ścian działowych) - instalacja wod-kan, CO, klimatyzacji i wentylacji - możliwa działalność handlowo-usługowa, gastronomiczna, medyczna, sportowa - wysokość lokalu ponad 3,5 m - nośność stropu 1000 kg/m2 - wejścia do lokalu - miejsce postojowe przy lokalu pod zadaszoną pergolą OKOLICA - osiedle Port Popowice - aktualne ponad 3 500 mieszkańców (docelowo 6 000) - w pobliżu punkty usługowo - handlowe - ekspozycja lokalu z pięknym widokiem na marinę - przed osiedlem przystanki tramwajowe i autobusowe - znakomity dojazd z każdej części miasta KOSZTY - czynsz 13 500 zł netto - opłaty eksploatacyjne ok. 10,50 zł netto/m2 - media wg zużycia - miejsce parkingowe (opcjonalne) 400 zł netto W ofercie dostępne są również lokale o innych powierzchniach. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo tel.: Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja: Wrocław - Fabryczna, ul. Legnicka Do wynajęcia 3 lokale handlowo usługowe położone w nowym budynku w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Magnolia. Powierzchnie: 63 m2, 87 m2, 98 m2 Lokal oddane będą w stanie deweloperskim. Czynsz najmu 100 zł/m2 n. Wymagana dwumiesięczna kaucja w kwocie brutto. Bezpośredni kontakt Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja: Wrocław - Fabryczna, ul. Legnicka Do wynajęcia 3 lokale handlowo usługowe położone w nowym budynku w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Magnolia. Powierzchnie: 63 m2, 87 m2, 98 m2 Lokal oddane będą w stanie deweloperskim. Czynsz najmu 100 zł/m2 n. Wymagana dwumiesięczna kaucja w kwocie brutto. Bezpośredni kontakt Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja: Wrocław - Fabryczna, ul. Legnicka Do wynajęcia 3 lokale handlowo usługowe położone w nowym budynku w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Magnolia. Powierzchnie: 63 m2, 87 m2, 98 m2 Lokal oddane będą w stanie deweloperskim. Czynsz najmu 100 zł/m2 n. Wymagana dwumiesięczna kaucja w kwocie brutto. Bezpośredni kontakt Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia lokal biurowy 96,70 m2, 2 piętro Kluczowe informacje: • biuro gotowe do wprowadzenia/wynajęcia (po odświeżeniu - malowanie, czyszczenie

Do wynajęcia nowy lokal o metrażu 65,88 m2, na parterze budynku przy ul. Białowieskiej 45. Port Popowice to samowystarczalna dzielnica w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Stan deweloperski. Duże witryny, świetna ekspozycja Twojego biznesu. W Porcie Popowice znajdują się mieszkania na sprzedaż i na wynajem. Liczba mieszkańców inwestycji to prawie 6 000 osób, co stanowi rewelacyjną bazę potencjalnych klientów.

GOTOWE, W PEŁNI WYPOSAŻONE STUDIO TRENINGOWE | 145 m² | LEGNICKA 46A Czynsz najmu: 14 900 zł netto + VAT / miesiąc Dodatkowo opłaty administracyjne oraz media. Do wynajęcia wyjątkowy, w pełni wykończony i wyposażony lokal usługowy o powierzchni ok. 145 m² przy ul. Legnickiej 46A we Wrocławiu, obecnie funkcjonujący jako profesjonalne studio treningu personalnego. To oferta przede wszystkim dla trenera personalnego, zespołu trenerów, fizjoterapeuty, właściciela studia treningowego lub firmy z branży fitness, która chce rozpocząć działalność we własnym miejscu bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na remont i wyposażenie. NAJWIĘKSZY ATUT - KOMPLETNE STUDIO GOTOWE DO PRACY Lokal został kompleksowo wyremontowany i od podstaw przygotowany do prowadzenia profesjonalnego studia treningowego. Nakłady poniesione na remont i wykończenie przekroczyły 300 000 zł. W ramach najmu do dyspozycji najemcy pozostaje kompletne wyposażenie treningowe widoczne na zdjęciach. Oznacza to, że nowy najemca nie musi inwestować w kosztowny remont, projektowanie przestrzeni ani zakup podstawowego wyposażenia. Może wprowadzić własną markę i praktycznie od razu rozpocząć prowadzenie działalności. LOKAL Powierzchnia ok. 145 m² została zaprojektowana z myślą o komfortowym prowadzeniu treningów personalnych oraz pracy z klientem indywidualnym. W lokalu znajdują się m.in.: - przestronna sala treningowa, - profesjonalna podłoga sportowa, - duże lustra, - duże przeszklenia, - klimatyzacja, - wentylacja, - nowoczesne oświetlenie, - szatnia z indywidualnymi szafkami, - zaplecze sanitarne, - prysznic. PEŁNE WYPOSAŻENIE TRENINGOWE W ramach najmu pozostaje wyposażenie studia, m.in.: - rozbudowana konstrukcja treningowa / rack, - stanowiska do treningu siłowego, - ławki treningowe, - hantle, - kettlebelle, - gryfy i obciążenia, - bieżnia, - airbike, - sprzęt cardio, - sprzęt i akcesoria do treningu funkcjonalnego, - wyposażenie szatni, - pozostały sprzęt widoczny na zdjęciach. Dla osoby lub firmy z branży jest to możliwość przejęcia kompletnej infrastruktury treningowej bez konieczności inwestowania dużego kapitału na początku działalności. LOKALIZACJA Wrocław, ul. Legnicka 46A - Szczepin. Bardzo dobra, rozpoznawalna lokalizacja przy jednej z głównych arterii Wrocławia, z szybkim dojazdem do centrum. W otoczeniu znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa, biurowa i usługowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. MOŻLIWE INNE PRZEZNACZENIE Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako: - studio treningu personalnego, - studio prowadzone przez kilku trenerów, - fizjoterapia i rehabilitacja, - trening medyczny, - kameralne studio fitness, - działalność z obszaru wellness. Możliwe jest również wykorzystanie lokalu do prowadzenia innego rodzaju działalności usługowej. WARUNKI NAJMU Czynsz: 14 900 zł netto + VAT / miesiąc. Dodatkowo opłaty administracyjne oraz media. Preferowany najem długoterminowy. Lokal wraz z wyposażeniem dostępny do przejęcia po uzgodnieniu terminu. Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Opiekun oferty: Emilian Janusz Tel.: Skontaktuj się Podstawowe informacje: Lokal użytkowy o powierzchni 101,57 m2 na os. Port Popowice przy ul. Białowieskiej. Lokal w stanie do samodzielnego wykończenia. Reprezentacyjne usytuowanie z bezpośrednim widokiem na marinę. Dodatkowo ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2. Lokal z uwagi na jego lokalizację i usytuowanie w stosunku do dawnego basenu portowego - przyszłej mariny może stanowić wizytówką nie tylko osiedla ale nawet całego miasta. Wyjątkowość miejsca w połączeniu z odpowiednim wykorzystanie potencjału lokalu jest gwarancją sukcesu przyszłego najemcy. Atuty lokalu: - zlokalizowany na rozbudowującym się prestiżowym os. Port Popowice. Szacuje się, że na osiedlu zamieszkiwać będzie około 6000 mieszkańców, - lokal z bezpośrednim widokiem i wyjściem na marinę, która powstanie w dawnym basenie portowym przy Odrze, - ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2 przy lokalu z widokiem na marinę, - możliwość dowolnej aranżacji (układ pomieszczeń, standard wykończenia), - przeszklone witryny o powierzchni prawie 50% wszystkich ścian lokalu, w tym większość wychodzących na marinę, - lokal narożny, - instalacja klimatyzacyjna i wentylacyjna, - przyłącza wodno-kanalizacyjne, - grzejniki centralnego ogrzewania, - wysokość 360 cm z możliwością obniżenia do wysokości ok. 270 cm, - możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w zadaszonym garażu naziemnym w cenie 400 zł/m-c. Pozostałe informacje: 1. Ściany działowe wewnątrz lokalu są demontowalne. 2. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowe. 3. Nośność stropu (podłogi) 1000 kg/m2. 4. Instalacja elektryczna nie rozprowadzona wewnątrz lokalu. 5. Elektryczna moc przyłączeniowa min 25 kW Dodatkowe informacje: 1. Wszystkie podane ceny są cenami netto. 2. Planowany termin wynajmu lokalu od 01.12.2026 r. 3. Minimalny okres wynajmu wynosi 5 lat. 4. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opiekun oferty: Emilian Janusz Tel.: Skontaktuj się

Do wynajęcia nowy lokal usługowy w budynku mieszkalnym, na parterze, przy ul. Legnickiej we Wrocławiu, o powierzchni 87 m2. Lokal składa się z jednego pomieszczenia oraz toalet. Wysokość 3,6m. Lokal znajduje się w ruchliwym punkcie (tuż obok CH MAGNOLIA), duża ilość potencjalnych klientów. Duże witryny. Możliwe wszystkie rodzaje działalności. Stan deweloperski, do własnej aranżacji. Bardzo funkcjonalny rozkład. Wakacje czynszowe na zagospodarowanie się. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym (osobno płatne). Bardzo dobry i szybki dojazd komunikacją miejską. Cena najmu: 6900 zł netto/mc + opłaty administracyjne 15,00 netto zł/mc/m2 + media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci - zgodnie ze zużyciem - liczniki).

OFERTA BEZ PROWIZJI Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 17,79 m², położony przy ul. Legnickiej 60e we Wrocław, tuż obok centrum handlowego Magnolia Park. To doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni w świetnie skomunikowanej części miasta.

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 126 m². Lokal usytuowany jest na parterze budynku w inwestycji Port Popowice. Nieruchomość w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę aranżacji i wykończenia przestrzeni zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,6 m. Lokal składa się z powierzchni open space z wydzielonym miejscem przeznaczonym na toaletę oraz zaplecze socjalne. Dostępne miejsce postojowe w garażu podziemnym, a dla klientów parking przed budynkiem. Cena: - 9 500 zł przez pierwsze 6 miesięcy + opłaty - 10 500 zł przez kolejne 6 miesięcy + opłaty - 11 500 zł po roku + opłaty Miejsce w garażu 400 zł netto. Lokalizacja: Osiedle Port Popowice to duży, nowoczesny kompleks mieszkaniowy z rosnącą liczbą mieszkańców oraz stale rozwijającą się infrastrukturą, co gwarantuje duży potencjał klientów oraz dobrą widoczność prowadzonego biznesu. Dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. Zapraszam na prezezntację! Aleksandra Urbaniak Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opiekun oferty: Paweł Grzesik tel. Skontaktuj się Do wynajęcia nowy lokal użytkowy o powierzchni 126 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalnego. Lokal posiada duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Przestrzeń jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji według potrzeb najemcy. Lokal użytkowy położony jest w nowoczesnej inwestycji przy ul. Białowieskiej - jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. To dynamicznie rozbudowujące się osiedle mieszkaniowo-usługowe, zamieszkiwane przez kilka tysięcy mieszkańców, co zapewnia duży potencjał klientów. Lokal znajduje się bezpośrednio przy, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu pieszego oraz samochodowego. Doskonała ekspozycja i widoczność sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro 62,71 mkw. na 1 p. w budynku biurowym kl. B. Biuro open space. Aneks i toalety w cz. wspólnej. Do dyspozycji najemcy 1 miejsce parkingowe podziemne. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny. WARUNKI NAJMU: - czynsz: 8,50 do 11,50 € netto/mkw. w zależności od długości okresu najmu. - opłaty eksploatacyjne: 24,50 PLN netto/mkw. - opłaty licznikowe: prąd, woda, ścieki, ogrzewanie. - udział w częściach wspólnych: ok. 850 PLN netto. - garaż podziemny: 1 miejsce na 50 mkw. wynajętej powierzchni w cenie 60 € netto/1 miejsce/m-c. - okres najmu: do uzgodnienia. - kaucja 2-miesięczna brutto, KONTAKT: Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | | Verso Nieruchomości | LOCATION: Wrocław, Fabryczna - Popowice, Legnicka Street DESCRIPTION: 62.71 sq m office space for rent on the first floor in a class B office building. Open-plan office. Kitchenette and restrooms in the common area. One underground parking space available to the tenant. STANDARD: Air conditioning, ventilation, suspended ceilings, carpeting, telecommunications cabling, and tilting windows. The building features two elevators, security, CCTV, access control, and fiber optics. The building is accessible to people with disabilities and has a secure parking area. Parking is available both indoors and outdoors. RENTAL TERMS: - rent: €8.50 to €11.50 net/sq m depending on the length of the lease period. - operating fees: PLN 24.50 net/sq m. - meter fees: electricity, water, sewage, heating. - share in common areas: approx. PLN 850 net. - underground garage: 1 space per 50 sq m of rented space at the price of €60 net/1 space/month. - rental period: to be agreed. - 2-month gross deposit, CONTACT: Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | | Verso Real Estate | Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro 148,57 mkw. na 4 p. w budynku biurowym kl. B. Biuro podzielone na 5 pomieszczeń. Aneks i toalety w cz. wspólnej. Do dyspozycji najemcy 3 miejsca parkingowe podziemne. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny. WARUNKI NAJMU: - czynsz: 8,50 do 11,50 € netto/mkw. w zależności od długości okresu najmu. - opłaty eksploatacyjne: 25 PLN netto/mkw. - opłaty licznikowe: prąd, woda, ścieki, ogrzewanie. - udział w częściach wspólnych: ok. 1500 PLN netto. - garaż podziemny: 1 miejsce na 50 mkw. wynajętej powierzchni w cenie 60 € netto/1 miejsce/m-c. - okres najmu: elastycznie - do uzgodnienia. - kaucja 2-miesięczna brutto, KONTAKT: Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | | Verso Nieruchomości | LOCATION: Wrocław, Fabryczna - Popowice, Legnicka Street DESCRIPTION: 112.78 sq m office space for rent on the 4th floor in a class B office building. The office is divided into 4 rooms. There is a kitchenette and restrooms in the common area. Two underground parking spaces are available to the tenant. STANDARD: Air conditioning, ventilation, suspended ceilings, carpeting, telecommunications cabling, and tilting windows. The building features two elevators, security, CCTV, access control, and fiber optics. The building is accessible to people with disabilities and has a secure parking area. Parking is available both indoors and outdoors. RENTAL TERMS: - rent: €8.50 to €11.50 net/sq m depending on the length of the lease period. - operating fees: PLN 25 net/sq m. - meter fees: electricity, water, sewage, heating. - share in common areas: approx. PLN 1,450 net. - underground garage: 1 space per 50 sq m of rented space at the price of €60 net/1 space/month. - rental period: flexible - negotiable. - 2-month gross deposit, CONTACT: Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | | Verso Real Estate | Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia nowy lokal usługowy w budynku mieszkalnym, na parterze, przy ul. Legnickiej we Wrocławiu, o powierzchni 63 m2. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń oraz toalet. Lokal znajduje się w ruchliwym punkcie (tuż obok CH MAGNOLIA), duża ilość potencjalnych klientów. Duże witryny. Bardzo funkcjonalny podział szczególnie dla usług medycznych. Możliwe wszystkie rodzaje działalności. Stan deweloperski, do własnej aranżacji. Wakacje czynszowe na zagospodarowanie się. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym (osobno płatne). Bardzo dobry i szybki dojazd komunikacją miejską. Cena najmu: 5100 zł netto/mc + opłaty administracyjne 15,00 netto zł/mc/m2 + media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci - zgodnie ze zużyciem - liczniki).

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna - Popowice, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro 114,80 mkw. na 1 p. w budynku biurowym kl. B+. Biuro podzielone na recepcję, open space, gabinet, salkę konf. i pokój biurowy 24 mkw. Aneks i toalety w cz. wspólnej. Możliwość łączenia salki konf z gabinetem dzięki przesuwnej ściance. Do dyspozycji najemcy 2 miejsca parkingowe podziemne. STANDARD: Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, uchylne okna. W budynku 2 windy, ochrona, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, teren strzeżony. Parking wewnętrzny i zewnętrzny. WARUNKI NAJMU: - czynsz: od 8,00 do 10,50 € netto/mkw. w zależności od długości okresu najmu - opłaty eksploatacyjne: 23,00 PLN netto/mkw. - opłaty licznikowe: prąd, woda, ścieki, ogrzewanie. - udział w częściach wspólnych: ok. 1500 PLN netto. - garaż podziemny: 1 miejsce na 50 mkw. wynajętej powierzchni w cenie 60 € netto/1 miejsce/m-c. - okres najmu: elastycznie - do uzgodnienia. - kaucja 2-miesięczna brutto, KONTAKT: Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | | Verso Nieruchomości | LOCATION: Wrocław, Fabryczna - Popowice, Legnicka Street DESCRIPTION: 114.80 sq m office space for rent on the first floor in a class B+ office building. The office is divided into a reception area, open space, office, conference room, and 24 sq m office room. A kitchenette and restrooms are located in the common area. The conference room can be combined with the office using a sliding partition. Two underground parking spaces are available to the tenant. STANDARD: Air conditioning, ventilation, suspended ceilings, carpeting, telecommunications cabling, and tilting windows. The building features two elevators, security, CCTV, access control, and fiber optics. The building is accessible to people with disabilities and has a secure parking area. Parking is available both indoors and outdoors. RENTAL TERMS: - rent: from €8.00 to €10.50 net/sq m depending on the length of the lease period - operating fees: PLN 23.00 net/sq m. - meter fees: electricity, water, sewage, heating. - share in common areas: approx. PLN 1,500 net. - underground garage: 1 space per 50 sq m of rented space at the price of €60 net/1 space/month. - rental period: flexible - negotiable. - 2-month gross deposit, CONTACT: Krzysztof Strembicki | Skontaktuj się | | Verso Real Estate | Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 238,68 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części Wrocławia - przy ul. Legnickiej, tuż przy głównym skrzyżowaniu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego, co zapewnia stały przepływ klientów i doskonałą widoczność. Duże witryny oraz trzy wejścia bezpośrednio od ulicy gwarantują świetną ekspozycję i komfort użytkowania. Dodatkowe wejście od zaplecza ułatwia logistykę i dostawy. Szeroki chodnik przed lokalem zwiększa dostępność dla pieszych. Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności - wyposażony w wentylację, klimatyzację oraz ogrzewanie miejskie. Obecnie wynajmowany przez renomowanego najemcę, który opóści lokal z końcem czerwca. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia do 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz opcja podziału powierzchni na dwa niezależne lokale.| Dostępność Lokal dla najemcy, który szuka rozpoznawalnej lokalizacji i przestrzeni gotowej do działania - bez kompromisów.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia biuro z witrynami 80,70 mkw. na 1 p. w budynku biurowym kl. B. Wejście do lokalu z tarasu zewnętrznego - łatwy dostęp dla klientów. Możliwość wjazdu windą przez recepcję budynku. Biuro podzielone na 3 pomieszczenia: 2 open space, salę konferencyjną, gabinet, pomieszczenie przeznaczone na mini aneks kuchenny i toalety. Możliwa inna aranżacja zgodnie z potrzebami najemcy. STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, podwieszane sufity, wykładzina, możliwość podziału ściankami, okablowanie strukturalne, czujniki dymu, otwierane okna. W budynku recepcja, 3 windy, ochrona 24h, monitoring, światłowód, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. ATUTY: Rozpoznawalna lokalizacja, parking wokół budynku, bardzo dobra komunikacja. Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy (przebudowa ścianek działowych). WARUNKI NAJMU - czynsz: 12,50 € netto/mkw. - opłaty eksploatacyjne: 20,00 PLN netto/mkw. - opłaty licznikowe (prąd, woda, ogrzewanie). - udział w powierzchniach wspólnych: 5,00% - - kaucja 3-miesięczna. - okres najmu: 3 lub 5 lat - miejsce parkingowe: parking naziemny: 60 € netto/1 miejsce, podziemny: 70 € netto/1 miejsce. Ostateczna oferta zostanie potwierdzona po spotkaniu i przedstawieniu potrzeb aranżacyjnych najemcy. KONTAKT: Krzysztof Strembicki |