1/19188/OOS

Idealna nieruchomość pod Twój biznes! Jeśli szukasz idealnej lokalizacji do zamieszkania i pod swoją działalność usługową - Trafiłeś IDEALNIE ! Cena za m2 na Warszewie - Jedynie 4.581 zł! Ofertą sprzedaży jest nieruchomość składająca się z lokalu mieszkalnego ( ok 163 m2) oraz lokalu usługowego ( ok 198 m2). To świetna oferta dla osób, które szukają komfortu i wygody - nie tracisz czasu na dojazdy do pracy, wszystko masz pod ręką. Świetna lokalizacja - Warszewo - łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, brak problemów z parkowaniem na posesji ( 3/4 miejsca postojowe) zostanie doceniony zarówno przez Twoją rodzinę jak i Twoich klientów. W pobliżu nieruchomości znajdują się także: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, punkty usługowe, park, ścieżki spacerowo-rekreacyjne ( okolice Puszczy Wkrzańskiej - doceni każdy zwolennik sportów na łonie natury). Co wchodzi w skład nieruchomości? Przestrzeń dla Twojej rodziny - 162,44 m2 lokalu mieszkalnego ( piętro budynku) duży, otwarty salon z kuchnią w formie aneksu ok 70 m2 4 pokoje, jeden z garderobą ( obecnie 3 pokoje są wykończone, 1 pokój wymaga remontu- do własnej aranżacji- może stanowić samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem) duża łazienka z wanną, prysznicem i toaletą klatka schodowa Przestrzeń dla Twojego biznesu - 197,69 m2 ( wejście z poziomu "0") łazienka z toaletą duża przestrzeń do własnej aranżacji/ w zależności od potrzeb pomieszczenie magazynowe W ramach udziału w częsci gruntu (ponad 700 m2) będzie przysługiwało Ci prawo do korzystania z 4 miejsc postojowych - Twoja rodzina i klienci nie będą narzekać na problemy z parkowaniem. Nieruchomość stanowi część budynku wielorodzinnego. Samodzielny lokal usługowy położony jest na parterze, z wejściem z poziomu parkingu. Lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze. Stan budynku - dobry. Okna PCV, połaciowe - drewniane/ nowego typu. Pokrycie dachu - blachodachówka. Materiał budowlany - przeważająco cegła, silka. Budynek z lat 80'tych po rozbudowie/ przebudowie w 2018 roku. Lokal mieszkalny - po remoncie/ lokal usługowy wymaga remontu i dostosowania pod Twoją działalność. Media : ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ( rachunki do wglądu), kanalizacja miejska. Zamontowane indywidualne liczniki - płacisz za realne zużycie mediów. Zapraszam na prezentację oferty - licencjonowany doradca ds. rynku nieruchomości zadba o bezpieczeństwo transakcji. Szczegóły u opiekuna oferty. Oferta wyłącznie w biurze AURI Nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()