Продажа коммерческой недвижимости - Wałbrzych

===WYŁĄCZNOŚĆ=== Na sprzedaż prezentujemy Państwu przestronny lokal użytkowy zlokalizowany w Wałbrzychu, w dzielnicy Sobięcin. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem lub przedsiębiorcy chcącego stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do potrzeb własnego biznesu. Lokal o powierzchni 120,61 m2,oferuje bardzo funkcjonalny i przejrzysty układ i składa się z : - Sali sprzedaży - Magazynu - Pomieszczenia socjalnego - WC Główne atuty nieruchomości: Dwie duże witryny i przeszklone wejście: Główna sala sprzedaży dysponuje dwoma okazałymi witrynami okiennymi oraz przeszklonymi drzwiami wejściowymi. Zapewnia to świetną ekspozycję reklamową od strony ulicy oraz bardzo dobre doświetlenie przestrzeni naturalnym światłem. Świetne doświetlenie i elastyczność aranżacji: Zaletą lokalu jest fakt, że każde z pomieszczeń posiada własne okno. Daje to ogromne możliwości swobodnego podziału przestrzeni, wydzielenia nowych stref lub zmiany dotychczasowego układu. Szerokie możliwości przeznaczenia: W przeszłości w lokalu pomyślnie funkcjonował sklep spożywczy. Ze względu na duży metraż, świetny dostęp do światła i wyraziste witryny, miejsce to doskonale sprawdzi się pod usługi, biura, gabinety medyczne/kosmetyczne, studio, punkt handlowy czy małą gastronomię. Całość lokalu przeznaczona jest do generalnego remontu, co stanowi jego ogromny atut - kupujesz przestrzeń bez konieczności przerabiania czyjejś aranżacji i zyskujesz możliwość stworzenia wszystkiego od podstaw według własnego projektu. Duży metraż, wysokie wnętrza oraz doskonałe doświetlenie gwarantują wysoki potencjał inwestycyjny. Atutem nieruchomości jest lokalizacja, ponieważ lokal znajduję się w dzielnicy Sobięcin, która charakteryzuję się dobrym dojazdem i potencjałem rozwoju. Bliskość zabudowy mieszkaniowej oraz infrastruktury miejskiej zapewnia stały ruch pieszy i kołowy, co stanowi naturalną bazę potencjalnych klientów dla prowadzonej tu działalności. Podsumowując: nieruchomości o takim metrażu, z dwiema dużymi witrynami i oknem w każdym pomieszczeniu pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To doskonała okazja, aby zainwestować w nieruchomość o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. Niezależnie od tego, czy szukasz idealnego miejsca na rozwój własnego biznesu, czy bezobsługowej lokaty kapitału pod wynajem - ta oferta kryje w sobie wspaniały potencjał! Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Więcej informacji pod nr tel.: Skontaktuj się Expert Pro Nieruchomości: Wałbrzych ul. Rynek 22 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż oferuję nieruchomość produkcyjno-magazynowo-biurowa położona w Wałbrzychu przy ulicy Ludowej. Kompleks obejmuje kilka obiektów: I budynek magazynowo biurowy o powierzchni całkowitej 903,30 m2, na który składa się cześć biurowo-socjalna o powierzchni 263,60m2 oraz część magazynowa o powierzchni 541,50m2 II Hala magazynowa o powierzchni użytkowej budynku 343m2 III Hala magazynowa o powierzchni użytkowej budynku 745m2 IV Portiernia o powierzchni o powierzchni użytkowe 15m2 V Otwarta wiata magazynowa o powierzchni 110m2 VI Hala namiotowa - pełniąca role magazynu o powierzchni 265m2 Całość obiektu została zlokalizowana na działce o powierzchni 14 892m2 Atutem nieruchomości jest duży, utwardzony plac manewrowo-składowy oraz możliwość wjazdu samochodów ciężarowych pod istniejące zaplecze produkcyjno-magazynowe. Obiekt na chwile obecną jest bardzo zadbany oraz użytkowany. Nieruchomość może być interesująca dla firm poszukujących zaplecza pod produkcję, magazyn, serwis, hurtownię, bazę techniczną lub funkcję mieszaną. Szczegółowe dane techniczne, dokumentacja oraz możliwość adaptacji obiektu zostaną przedstawione zainteresowanym podmiotom na dalszym etapie rozmów. Prezentacja ofert lub udostępnienie danych adresowych jedynie po zawarciu umowy pośrednictwa Wszelkich dodatkowych informacji związanych z ofertą udzieli pośrednik prowadzący posiadający licencje zawodową numer: 22967 Agnieszka Babiak W ramach naszej usługi pośrednictwa zajmujemy się również rozliczeniem liczników - energia elektryczna, gaz, woda oraz wszystkich innych opłat związanych z nieruchomością. NOTA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

****WYŁĄCZNOŚĆ**** Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 36,77 m², położony w samym sercu wałbrzyskiego Rynku - w odrestaurowanej kamienicy z reprezentacyjną elewacją i dużą witryną. To wyjątkowa oferta dla osób szukających miejsca pod działalność usługową, handlową lub biurową w najbardziej prestiżowej części miasta. Charakterystyka lokalu Lokal składa się z: • głównej sali usługowo‑handlowej - jasnej, ustawnej, z dużą witryną wychodzącą na ruchliwą część Rynku, • pomieszczenia gospodarczego z WC. Układ pozwala na wygodne prowadzenie działalności, ekspozycję produktów, stworzenie biura, gabinetu lub punktu usługowego. Standard i możliwości ogrzewania • możliwość podłączenia ogrzewania gazowego - instalacja dostępna w budynku, • możliwość ogrzewania elektrycznego, • duża witryna - idealna do reklamy i ekspozycji, • odrestaurowany budynek - reprezentacyjny wygląd, wysoka estetyka, • lokal po częściowych pracach przygotowawczych - łatwy do adaptacji pod własną działalność. Zdjęcia pokazują przestrzeń gotową do aranżacji: jasne ściany, duże okno, miejsce na ladę, strefę obsługi klienta, ekspozycję lub biuro. Potencjał - idealny pod: • butik, sklep specjalistyczny, punkt usługowy, • gabinet kosmetyczny, fryzjerski, masażu, • biuro rachunkowe, ubezpieczeniowe, projektowe, • studio kreatywne, pracownię, • gastronomię typu „na wynos” (po adaptacji), • punkt odbioru paczek, usług kurierskich. Lokal ma bardzo wysoki potencjał komercyjny - dzięki dużemu natężeniu ruchu pieszych, turystów i mieszkańców. Atuty lokalizacji - Rynek Wałbrzyski • najbardziej reprezentacyjna część miasta, • otoczenie restauracji, kawiarni, sklepów i usług, • blisko przystanków komunikacji miejskiej, • duży ruch pieszy przez cały dzień, • idealna widoczność - witryna wychodzi bezpośrednio na Rynek, • prestiżowa lokalizacja dla każdej działalności. Zdjęcia z lotu ptaka pokazują dokładnie, jak atrakcyjnie położony jest budynek - w centrum, tuż przy fontannie, w otoczeniu odrestaurowanych kamienic. Dla kogo oferta • dla przedsiębiorcy szukającego miejsca „z widocznością”, • dla inwestora - lokal w Rynku zawsze trzyma wartość, • dla osób planujących otworzyć działalność usługową lub handlową, • dla firm potrzebujących punktu obsługi klienta w centrum miasta. Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.:LINK DO STRONY

NA SPRZEDAŻ - LOKAL GASTRONOMICZNY Z TARASEM. Oferuję na sprzedaż wolnostojący, ogrodzony budynek o powierzchni 184 m2, położony na działce o powierzchni 863 m2 w dzielnicy Podzamcze przy ul. Fortecznej. Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako bar z tarasem i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki czemu stanowi bardzo dobrą bazę do ponownego prowadzenia działalności gastronomicznej lub stworzenia zupełnie nowego biznesu. UKŁAD POMIESZCZEŃ : sala sprzedaży bar toaleta dla klientów kuchnia zmywak 2 pomieszczenia magazynowe zaplecze socjalne z toaletą. ATRAKCYJNA PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Dużym atutem nieruchomości jest przestronna, ogrodzona działka o powierzchni 863 m2. Na terenie znajduje się taras z grillem, który może być doskonałym miejscem do organizacji spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce przeznaczone dla dzieci do zabawy, co stwarza możliwość stworzenia lokalu przyjaznego rodzinom - idealnego na wspólne obiady, spotkania czy rodzinne imprezy. OGRZEWANIE Ogrzewanie elektryczne oraz kominek. DUŻY POTENCJAŁ DLA TWOJEGO BIZNESU. Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury gastronomicznej i dostosowania jej do własnego pomysłu. Lokal może stanowić bazę nie tylko pod bar czy restaurację, ale również na kawiarnię, bistro, pizzerię, punkt gastronomiczny lub miejsce organizacji imprez i spotkań okolicznościowych - oczywiście z uwzględnieniem wymaganych przepisów i możliwości formalnych. Podzamcze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych dzielnic Wałbrzycha, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność gospodarczą. 184 m2 powierzchni lokalu, 863 m2 działki, taras z grillem, miejsce dla dzieci oraz wolnostojący i ogrodzony budynek - to nieruchomość z dużym potencjałem do stworzenia wyjątkowego miejsca na mapie Podzamcza Jeśli szukasz miejsca na własny biznes gastronomiczny, ta nieruchomość może być doskonałą bazą do realizacji Twojego pomysłu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty Wioletta Ranowicz

Żabka + drugi najemca | 1498 m² gruntu | 899 tys. zł Nieruchomość z działającymi najemcami i potencjałem większej inwestycji - Wałbrzych, ul. 11 Listopada 20. Obecny Czynsz to ponad 9600 zł brutto miesięcznie + możliwość In Postu 1230 zł brutto. Na sprzedaż bezpośrednio od właścicieli nieruchomość obejmująca działki nr 235/10 i 235/15 o łącznej powierzchni około 1498 m². Obecnie znajduje się na niej budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 260 m², w którym działają sklep Żabka oraz sklep motoryzacyjny specjalizujący się w sprzedaży akumulatorów. To propozycja dla inwestora, który chce połączyć bieżący najem z możliwością przygotowania kolejnego etapu zagospodarowania nieruchomości. CENA SPECJALNA: 899 000 ZŁ Cena obowiązuje przy podpisaniu umowy przedwstępnej do 31 grudnia 2026 r. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • dwóch obecnych najemców, w tym rozpoznawalna sieć Żabka, • istniejący budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 260 m², • blisko 1500 m² gruntu objętego ofertą, • przystanek autobusowy bezpośrednio przed nieruchomością, • wstępne zainteresowanie InPost lokalizacją paczkomatu, • przeznaczenie w planie ogólnym umożliwiające analizę zabudowy wielorodzinnej i usługowej, • bezpośredni kontakt z właścicielami. BIEŻĄCY NAJEM - KONKRETNY PUNKT WYJŚCIA DLA INWESTORA W budynku funkcjonują dwa lokale handlowo-usługowe: Żabka oraz sklep motoryzacyjny z akumulatorami. Obecny najem pozwala ocenić nieruchomość na podstawie istniejących umów i rzeczywistych rozliczeń. Dwie różne branże tworzą również zróżnicowaną strukturę najmu. Łączne zestawienie czynszów oraz szczegóły obowiązujących umów przedstawimy zainteresowanym kupującym podczas rozmowy. Zadzwoń, aby poznać warunki najmu i umówić prezentację nieruchomości. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ PRZYCHODU - INPOST InPost wyraził wstępne zainteresowanie ustawieniem paczkomatu na nieruchomości. Wstępnie rozważana kwota przyszłego najmu wynosi 1 230 zł brutto miesięcznie. Jest to dodatkowy kierunek wykorzystania terenu, wymagający uzgodnienia warunków i podpisania umowy. Paczkomat mógłby uzupełnić obecne funkcje handlowe nieruchomości. BLISKO 1500 M² - POTENCJAŁ NA KOLEJNY ETAP INWESTYCJI Atutem oferty jest powierzchnia gruntu, dająca podstawę do analizy większego przedsięwzięcia niż obecny budynek. W planie ogólnym Wałbrzycha teren znajduje się w strefie 286SW - wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, dopuszczającej również usługi. Parametry strefy: • maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%, • maksymalna wysokość zabudowy: 20 m, • maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 3,0, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. Jednym z kierunków dalszego zagospodarowania jest budynek mieszkalny z lokalami handlowymi i usługowymi na parterze. To możliwość interesująca zarówno dla inwestora utrzymującego nieruchomość na wynajem, jak i dla podmiotu planującego przyszłą inwestycję budowlaną. Przygotowana wizualizacja przedstawia przykładową koncepcję przyszłego zagospodarowania. Docelowa skala inwestycji wymaga ustalenia warunków zabudowy oraz weryfikacji w projekcie, w tym rozwiązania dojazdu i parkowania. Wizualizacja nie przedstawia obecnego stanu nieruchomości ani zatwierdzonego projektu. PRZYSTANEK BEZPOŚREDNIO PRZED NIERUCHOMOŚCIĄ Przystanek autobusowy przed działką ułatwia dotarcie klientom obecnych lokali. To również praktyczny atut przy analizie przyszłej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA CENĘ 899 000 ZŁ? Oferta łączy istniejący budynek z najemcami, bieżący przychód z najmu i grunt o powierzchni blisko 1500 m². Dla porównania, w publicznych ogłoszeniach w Wałbrzychu znajdują się m.in.: • obiekt warsztatowy o powierzchni 407 m² na działce 800 m², oferowany za 1 200 000 zł, • budynek handlowo-usługowy o powierzchni 478 m² na działce 1400 m², oferowany za 1 300 000 zł. Są to większe budynki, o innych parametrach i standardzie, a podane kwoty są cenami ofertowymi. Pokazują jednak poziom nakładów potrzebnych na zakup wybranych obiektów komercyjnych z gruntem w mieście. Cena specjalna 899 000 zł stanowi atrakcyjny próg wejścia dla k

Sprzedam nieruchomość - obiekt przemysłowy położony w miejscowości Wałbrzych ulica Bolesława Chrobrego na działce nr 5/2 obr. Stary zdrój nr 20. Powierzchnia działki: 1728m2, a na niej zabudowania: I - hala dwu-kondygnacyjna o powierzchni 600m2 (15x20mx3,5h) w niej pomieszczenia biurowe + socjalne II - hala o powierzchni 180m2 7,5mh (brama 3,5x3,5m) III - hala o powierzchni 200m2 (9,4mx21,7mx5mh) (brama2,2x2,3m) + drobne pomieszczenia gospodarcze + utwardzony plac Nieruchomość wyposażona w następujące media: woda użytkowa + hydrant zewnętrzny, gaz, prąd, kanalizacja ściekowa, kanalizacja wody deszczowej, media (światłowód), nieruchomość graniczny z torami kolejowymi, wewnętrznie - instalacja elektryczna + alarm + monitoring + sieć lan. Budynek był do 06.2026r w ciągłej eksportacji oraz przechodził bieżące prace remontowe. Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości z wyposażeniem w nim się znajdującym (pomieszczeń biurowych / socjalnych / magazynowych - w tym regały wysokiego składowania). Wg. planu ogólnego miasta dla tej nieruchomości możliwość prowadzenia działalności - pełny zakres usług, składy i magazyny.

Oferujemy do sprzedaży w bardzo dobrym stanie,profesjonalnie wyposażony lokal usługowy położony przy jednej z głównych ulic, o dużym natężeniu ruchu pieszych. Lokal cały czas prężnie działający, możliwość przejęcia nawet z pracownikiem. Lokal składa się z - dużej sali głównej, na której zainstalowano trzy stanowiska robocze,recepcję i poczekalnię (jest możliwość zmiany układu lub powiększenia liczby stanowisk) -dodatkowe pomieszczenie, w którym obecnie urządzone jest solarium -pomieszczenie socjalne -toaleta -kotłownia Nieruchomość kilkanaście lat temu przeszła kapitalny remont, i na bieżąco jest modernizowana i odświeżana. Ogrzewanie centralne węglowe lub zamiennie elektryczne i dodatkowo jest klimatyzacja. Duże, nowe witryny z zamontowanymi roletami antywłamaniowymi. Lokal położony niemalże w centrum dużej dzielnicy, przy ruchliwej, przejazdowej ulicy, blisko Śródmieścia. Kamienica w dobrym stanie po remoncie dachu, elewacji i wymianie instalacji. Czynsz Istnieje możliwość niewielkim nakładem kosztów zmianę na każdy inny rodzaj działalności. Cena do negocjacji !Zapraszam ! Nota prawna : Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, opłatę sądową, taksę notarialną i prowizję biura nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI I DODATKOWYCH OPŁAT. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = Atrakcyjna nieruchomość położona w okolicach Wałbrzycha przy ul. Dworcowej 13 w Głuszycy. Hala przemysłowa pow. 1200 m2 położona na działce o pow. 10349 m2 z utwardzonym placem manewrowym i budynkiem idealnie dostosowanym do prowadzenia każdej działalności produkcyjno-magazynowej. Aktualną zabudowę można dowolnie kształtować, a grunt podzielić na mniejsze części w całości wedle potrzeby i zainteresowania inwestora. Działka ma kształt wieloboku nieforemnego, zbliżonego do wydłużonego prostokąta. Teren płaski, dobrze nasłoneczniony. Nieruchomość ogrodzona, dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna (sieciowa), elektryczna oraz telefoniczną, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie indywidualne - kotłownia lokalna (piec węglowy). Nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej i 500 m od drogi wojewódzkiej łączącej Wałbrzych z Nową Rudą. Bezpośrednie sąsiedztwo węzła kolejowego ułatwia komunikację i transport (w tym z Czechami). Doskonała lokalizacja: 2,5 km od centrum Głuszycy 18 km od Wałbrzycha i Nowej Rudy 80 km od Wrocławia Teren nieruchomości objęty jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Głuszyca zatwierdzony Uchwałą Nr XIII/129/99 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 30 grudnia 1999 r, zmienionym uchwałą Nr XLIV/302/2017 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 28 listopada 2017 r. i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: - STREFA III - "Turystyczno-gospodarcza" - OBSZAR IIID - gospodarki komunalnej, - TEREN 6 - gospodarczo-przemysłowy. W rejestrze gruntów teren oznaczony jest symbolem Bi (inne tereny zabudowane) = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = Cena do negocjacji: 210 000 zł = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Pokaż mniej

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 36 m² zlokalizowany w Wałbrzyskim rynku. Lokal posiada dużą witrynę od ulicy, co zapewnia świetną widoczność i możliwość reklamy. Atuty nieruchomości: Wysokie pomieszczenia (3 m) Brak czynszu administracyjnego - niskie koszty utrzymania Miejsce parkingowe z tyłu budynku Możliwość wydzielenia miejsca na prysznic Duża witryna Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet lekarski lub kosmetyczny, salon urody, kawiarnia, cukiernia czy punkt usługowy. To także dobra inwestycja pod wynajem. istnieje możliwość remontu pod klucz zgodnie z wizualizacjami Zapraszam na oględziny! lokal może być również wykorzystany jako lokal pod najem krótkoterminowy, dodatkowo pełni świetną funkcję w amorytazji w firmie.

Na sprzedaż obiekt o wyjątkowym potencjale: budynek usługowo‑przemysłowy z suwnicą, w całości podpiwniczony, z dodatkową częścią mieszkalną / biurową. Idealny dla firm produkcyjnych, warsztatowych, logistycznych lub inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością rozwoju. Do budynku przylega działka o powierzchni 9 arów, którą można dokupić - daje to ogromne możliwości rozbudowy, stworzenia placu składowego, parkingu dla floty lub budowy kolejnego obiektu. Powierzchnie i układ Powierzchnia całkowita budynku: ok. 215 m² Podpiwniczenie: całość budynku Część mieszkalna / biurowa Suwnica (ogromny atut dla produkcji i usług technicznych) Zgoda na montaż drzwi garażowych Budynek posiada oficjalną zgodę na wstawienie drzwi garażowych, co umożliwia stworzenie pełnoprawnej hali wjazdowej dla: busów, maszyn, samochodów dostawczych, wózków widłowych. To natychmiast zwiększa funkcjonalność obiektu. Otoczenie Strefa usługowo‑przemysłowa, w której działają: myjnia samochodowa, hurtownia budowlana, firmy techniczne, zakłady usługowe, infrastruktura kolejowa (tory w pobliżu). To miejsce, gdzie biznes pracuje codziennie - idealne dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu. Dlaczego to jest świetna inwestycja? 1. Suwnica = natychmiastowa wartość Rzadko spotykana w obiektach tej wielkości - ogromny plus dla produkcji i usług technicznych. 2. Podpiwniczenie w całości Daje przestrzeń na: magazyn, przechowywanie materiałów, serwis, archiwum, zaplecze techniczne. 3. Część mieszkalna / biurowa Możliwość prowadzenia firmy i posiadania zaplecza na miejscu. 4. Zgoda na drzwi garażowe Możliwość stworzenia pełnoprawnej hali z szeroką bramą wjazdową. 5. Działka 9 arów - DO KUPIENIA To nie jest zwykła działka „obok”. To bezpośrednie powiększenie inwestycji, które pozwala na: budowę drugiej hali, stworzenie placu składowego, parking dla floty, mini‑park usługowy, bazę sprzętową, centrum dystrybucji. 7. Strefa usługowa z ruchem Idealna dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu. Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora) Zakład produkcyjny z suwnicą Suwnica + piwnica + działka = idealne warunki dla produkcji lekkiej i średniej. Serwis samochodowy / detailing / mechanika Zgoda na drzwi garażowe = pełny wjazd. Magazyn + biura Parter jako hala, piętro jako biura, piwnica jako zaplecze. Skład budowlany / centrum dystrybucji Działka 9 arów daje przestrzeń na składowanie. Pracownia rzemieślnicza / warsztat metalowy Suwnica to ogromny atut. Mini‑park usługowy Po dokupieniu działki można stworzyć kompleks usługowy. Model mieszkalno‑biznesowy Część mieszkalna + hala = idealne dla przedsiębiorcy. Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.:LINK DO STRONY

LOKAL NA SPRZEDAŻ Nowa Ruda, ulica Piłsudskiego 4 województwo dolnośląskie Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony Status: ogłoszony SZCZEGÓŁY LOKAL NIEMIESZKALNY Powierzchnia lokalu 155,3 m2 Udział w nieruchomości wspólnej: 27/100 części Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 na parterze. Księga wieczysta SW2K/00014367/7 dział III i IV wolny od wpisów Właściciel: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie Media: Elektryczność Woda Kanalizacja Centralne ogrzewanie Cena wywoławcza: 187 370,00 złotych. Transakcja zwolniona z podatku VAT. Dopuszczalne rozłożenie ceny na raty zgodnie z regulaminem przetargu. Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący. Wadium: 10.000,00 złotych Termin wpłaty wadium: 03.12.2026 r. godz. 10:00 Termin składania ofert: 03.12.2026 r. godz. 10:00 Dokumenty: - regulamin przetargu - załącznik nr 1 do regulaminu przetargu - formularz ofertowy OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal niemieszkalny położony w Nowej Rudzie przy ul. Piłsudskiego 4 składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 usytuowanych na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 znajdującego się na parterze. Istnieje techniczna możliwość dostosowania lokalu do pełnienia funkcji mieszkalnej - zmiana sposobu użytkowania pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód administracyjnych. Dostępne instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna i telefoniczna. W budynku własna kotłownia gazowa na potrzeby centralnego ogrzewania. Stan lokalu niemieszkalnego: do remontu. Z własnością lokalu związany jest udział 27/100 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany po 1919 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne murowane, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ma dwie kondygnacje naziemne, piwnicę oraz poddasze. Działka, na której jest posadowiony, jest ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się niewielki utwardzony parking. Budynek jest zabytkiem wpisanym do wykazu zabytków architektury i budownictwa Miasta Nowa Ruda pod pozycją 171 (Gminna Ewidencja Zabytków). LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości około 100 m od rynku. Lokalizację cechuje dobra ekspozycja, sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stacja PKP znajduje się w oddaleniu około 0,5 km, a dworzec autobusowy w odległości 1 km od Nieruchomości. Linie autobusowe umożliwiają dojazd do Kłodzka, Polanicy Zdrój oraz miejscowości sąsiednich. Lokalizacja w Mapach Google %C5%82sudskiego+4,+57-400+Nowa+Ruda/@Skontaktuj się,Skontaktuj się, 19z/data=! 4m6!3m5!1s0x470e40c562fb4d17:0xae5dee70350ed2cb!8m2!3d50.5801742!4d16.5009292!16s%2Fg%2F11csl09tpj?entry=ttu STAN PRAWNY Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta Nr SW2K/00014367/7. Prawo własności lokalu przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość położona jest w terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum miasta w obrębie obszaru objętego ochroną konserwatorską w Nowej Rudzie (uchwała numer 63/VIII/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 maja 2007 r.). Lokal położony jest na obszarze oznaczonym 5MUCi - istniejąca w przewadze śródmiejska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi centrotwórcze, leży również w granicach strefy ochrony konserwatorskiej. W zakresie ochrony konserwatorskiej, obowiązują następujące ustalenia: - zachować bryłę budynku, dach naczółkowy (z wystawką i lukarnami) oraz jego ceramicznie pokrycie, - zachować układ osi w elewacjach, gzymsowe podziały elewacji i płyciny, - zachować wykrój otworów, stolarkę okien i drzwi oraz opaski okienne. INFORMACJE DODATKOWE Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 28.05.20

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 47 m², położony w samym sercu Rynek w Wałbrzychu. To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca z potencjałem w prestiżowej, dobrze skomunikowanej lokalizacji. Lokal wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacji według własnej koncepcji i potrzeb biznesowych. Wcześniej funkcjonował jako punkt gastronomiczny, dzięki czemu posiada odpowiedni układ pomieszczeń: przestronną salę główną, hol wejściowy, zaplecze oraz WC. Dużym atutem nieruchomości są jasne, duże przeszklenia, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz świetną ekspozycję od strony części rynku - idealne pod działalność wymagającą widoczności. Lokal świetnie sprawdzi się jako: punkt gastronomiczny (restauracja, kawiarnia, bistro), biuro lub kancelaria, salon kosmetyczny lub fryzjerski butik lub sklep specjalistyczny, studio usługowe (np. tatuażu), gabinet medyczny lub terapeutyczny. To miejsce z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Wałbrzychu. Więcej informacji udzielę telefonicznie: Angelika Gadalińska

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK, KAMIENICA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KOMPLEKSU STARA KOPALNIA. Budynek 3 kondygnacyjny o powierzchni całkowitej ok.800m2i użytkowej 587m2 w całości podpiwniczony, posadowiony na działce 1089m2 graniczącej bezpośrednio z kompleksem Stara Kopalnia. Składa się z: ~ Parter 270m2 ~ 1 piętro 270m2 ~ 2 piętro 250m2 ~ strych ok 200m2 ~ piwnica 270m2 Budynek użytkowy z możliwością przekształcenia na nawet 15 bezczynszowych mieszkań co umożliwia miejscowy plan zagospodarowania. Dojazd drogą utwardzoną, miejsca parkingowe przy budynku. Wszystkie media. Dach w całości odeskowany, kryty papą. Schody w bardzo dobrym stanie. Możliwość prowadzenia Hotelu i innej działalności. Cena 1099 000 do negocjacji. * Jesteś zainteresowany tą nieruchomością ? Nie zwlekaj zadzwoń! Zapraszamy na bezpłatną prezentację. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy za darmo pomogą Państwu w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej ma rynku! Gwarantujemy szczegółowe sprawdzenie faktycznego stanu prawnego zakupywanej nieruchomości ! Bezpośredni kontakt do agenta prowadzącego ofertę pod numerem telefonu : Skontaktuj się ul. Broniewskiego 1B lok. 34, 58-309 Wałbrzych Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za bezpieczeństwo wykonania umowy pośrednictwa : 18286. Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Hala magazynowo-usługowa ok. 450 m² na sprzedaż - Stary Zdrój, ul. Batorego (dawny Chwalibóg) Sprzedaż bezpośrednia - nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i dochodem z najmu od pierwszego dnia! Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem murowanym o powierzchni ok. 450 m², położona w dzielnicy Stary Zdrój przy ul. Batorego, na terenie dawnego Chwaliboga. Obiekt doskonale sprawdzi się jako hala magazynowa, zaplecze dla działalności usługowej lub warsztatowej, a także jako inwestycja generująca przychody z wynajmu. Charakterystyka nieruchomości Powierzchnia hali: ok. 450 m². Budynek murowany o wysokości ok. 5 m. Dach jednospadowy, pokryty papą i folią, po odświeżeniu. Dwie bramy wjazdowe o wymiarach 3 × 3 m, z których jedna jest obecnie wykorzystywana przez najemcę. Dodatkowe wejście socjalne. Możliwość dojazdu samochodem ciężarowym typu TIR. Cztery miejsca parkingowe przed budynkiem. Media i układ pomieszczeń Hala posiada przyłącze elektryczne o mocy 16 kW oraz dostęp do wody i kanalizacji w części socjalnej. Wewnątrz znajdują się: 2 pomieszczenia biurowe z przeszkleniami umożliwiającymi obserwację warsztatu, 6 pomieszczeń socjalnych wyposażonych w dostęp do wody, kanalizacji i prądu, przestrzeń magazynowa i użytkowa z możliwością dostosowania do potrzeb prowadzonej działalności. Brama o wymiarach 3 × 3 m umożliwia wjazd samochodami dostawczymi typu bus. Gotowa inwestycja - przychód z najmu Część budynku jest obecnie wynajmowana trzem najemcom, dzięki czemu nieruchomość może generować przychody już od pierwszego dnia po zakupie. Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, warunków współpracy oraz przychodów udzielam podczas bezpośredniej rozmowy z zainteresowanymi osobami. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości przynoszącej dochód, jak i dla przedsiębiorcy, który chce połączyć własną działalność z wynajmem części obiektu. Dodatkowe możliwości Istnieje możliwość: dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 940 m², korzystania z bocznicy kolejowej, korzystania z wagi towarowej. Korzystanie z bocznicy kolejowej i wagi towarowej jest możliwe za dodatkową opłatą, na odrębnych warunkach. Zapraszam do kontaktu Jeśli szukasz nieruchomości magazynowej, warsztatowej lub inwestycji z potencjałem dochodowym, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników. Więcej informacji udzielę telefonicznie lub podczas osobistego spotkania.

Polecam do sprzedaży teren stanowiący część terenu po fabryce wkładów odzieżowych "Camela" przy ulicy Cichej 5. Na terenie kompleksu znajdują się 3 budynki: - ceglany, 3 kondygnacyjny budynek z 1843 roku o powierzchni 980 mkw., - później dobudowana część biurowa o powierzchni 2477 mkw., - budynek przędzalni o powierzchni 3100 mkw. Budynki wpisane planem miejscowym do gminnej ewidencji zabytków, w którym wyszczególniono zakres ochrony dotyczący drzwi, okien, elewacji i dachu. Biurowiec funkcjonujący, częściowo wynajęty. Przędzalnia częściowo wykorzystywana na cele magazynowe. Teren bardzo duży z dużą ilością miejsc postojowych z możliwością wjazdu z 2 różnych stron. W planie miejscowym teren może być również przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Istnieje możliwość zakupu mniejszych części obiektu. Zapraszam do kontaktu Polecam i zapraszam na prezentację! Oskar Winiarski, Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 63,4 m², położony w centrum Wałbrzycha, przy ul. Piotra Skargi 2. Nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym - idealna zarówno na lokal usługowy, biuro, jak i mieszkanie lub dwie kawalerki pod wynajem. Lokal mieści się na parterze kamienicy po kompleksowej termomodernizacji (odnowiona elewacja, dach, klatka schodowa) Posiada dwa niezależne wejścia od frontu, z możliwością przeniesienia głównego wejścia na stronę klatki schodowej, która została niedawno wyremontowana. To rozwiązanie szczególnie polecane w przypadku adaptacji lokalu na funkcję mieszkalną - zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania. PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa: 63,4 m2 Piętro: Parter ( dwa bezpośrednie wejścia z ulicy) Rok budowy: ok. 1920 Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Przestronna sala główna z dużym potencjałem aranżacyjnym (możliwość wydzielenia salonu z aneksem kuchennym). Pomieszczenie biurowe / pokój (idealne na sypialnię lub gabinet). Magazyn / zaplecze (może pełnić funkcję kuchni lub drugiego pokoju). Toaletę (WC), z możliwością rozbudowy do pełnego węzła sanitarnego. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8-3,0 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i pozwala na kreatywne rozwiązania. Lokal posiada dwa niezależne wejścia od frontu, a dodatkowo istnieje możliwość przeniesienia głównego wejścia na stronę klatki schodowej, która jest po remoncie i w bardzo dobrym stanie technicznym - idealne rozwiązanie w przypadku przekształcenia lokalu na mieszkanie. LOKALIZACJA: Bardzo dobra lokalizacja - ścisłe centrum z pełną infrastrukturą: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Akademia Nauk Stosowanych Angelusa Silesiusa - uczelnia, która dynamicznie się rozwija, otwiera nowe kierunki i przyciąga coraz więcej studentów, także spoza Wałbrzycha. To ważny atut inwestycyjny - w okolicy rośnie zapotrzebowanie na mieszkania i kawalerki na wynajem dla studentów i młodych osób pracujących. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI: Dwa niezależne wejścia od frontu - duża elastyczność w podziale przestrzeni lub stworzeniu oddzielnych stref (np. biuro/salon + zaplecze/magazyn). Świetna lokalizacja blisko uczelni Angelusa Silesiusa - gwarantuje duży ruch pieszy i potencjał dla klientów studenckich. Wysoka kubatura pomieszczeń - daje poczucie przestronności i ułatwia adaptację pod różnorodne usługi (np. gabinet, biuro, studio). Możliwość wykonania wejścia od klatki schodowej (opcja dla usług biurowych/medycznych). Opcja adaptacji na mieszkanie/kawalerki lub usługi - maksymalna elastyczność inwestycyjna. Atrakcyjna inwestycja pod wynajem lub odsprzedaż po adaptacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Trzy potencjalne wejścia: Dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy (idealne dla działalności usługowej) + możliwość wykonania wejścia od klatki schodowej. Wysoka elastyczność: Potencjał adaptacji na mieszkanie lub lokal usługowy/biurowy. Świetna lokalizacja pod wynajem/usługi: Blisko Akademii Nauk Stosowanych Angelusa Silesiusa - idealne pod wynajem dla studentów lub usługi. Solidny stan techniczny budynku: Budynek po termomodernizacji i remoncie dachu. Wysokie, przestronne wnętrza - komfortowe i reprezentacyjne dla klienta. Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wałbrzycha - łatwy dostęp i duży ruch pieszy. Inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości po adaptacji. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Na sprzedaż obiekt budowlany wraz z atrakcyjnym gruntem o powierzchni ponad 0,72 ha, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się Wałbrzychu. Działka 5/5 położona jest w rejonie ulicy Dąbrowieckiej - obręb 42, w otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy, co zapewnia doskonały balans pomiędzy prywatnością a dostępem do infrastruktury miejskiej. Ze względu na regularny kształt oraz duży metraż, grunt oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Południowa część obrębu 42 Sobięcin sąsiaduje z cennymi przyrodniczo obszarami chronionymi, w tym Specjalnym Obszarem Ochrony Siedlisk Natura 2000 "Góry Kamienne" oraz obszarem ptasim "Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie". Gwarantuje to zachowanie unikalnego, zielonego charakteru otoczenia nieruchomości w przyszłości, co stanowi ogromny atut. Duża powierzchnia (0,7217 ha) umożliwiająca swobodną aranżację przestrzeni lub podział geodezyjny w zależności od potrzeb inwestora Na działce usytuowany jest przestronny obiekt budowlany około 300 m2, który idealnie nadaje się do adaptacji na magazyn, halę przeładunkową, warsztat samochodowy lub inną działalność produkcyjno-usługową. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek stacji transformatorowej przeznaczony do odbudowy. To ogromny atut dla inwestora planującego działalność wymagającą dużego przydziału mocy - istniejąca infrastruktura znacznie upraszcza i przyspiesza proces przywrócenia stabilnego, przemysłowego zasilania o wysokich parametrach. Położenie w otulinie natury przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do centrum Wałbrzycha oraz głównych arterii komunikacyjnych regionu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu. Chętnie udzielę więcej informacji oraz zorganizuję prezentację nieruchomości - zapraszam do kontaktu Agnieszka Gaborska Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

*MOZLIWA ZAMIANA NA INNA NIERUCHOMOŚĆ LUB SAMOCHÓD OSOBOWY CIĘŻAROWY JAKO CZĘŚCIOWA FORMA ROZLICZENIA PLUS DOPLATA* Sprzedam budynek / kamienicę hali magazynowej dwu piętrowej o powierzchni ok 350 m2 budynek znajduje się na terenie przemysłowym - a więc idealnym pod głośniejsza działalność w tym konstrukcje spawanie magazynowanie do budynku aktualnie jest jedno wejście przemysłowe od rampy - 60 cm nad gruntem oraz jedno wejście socjalne do jednostki mieszkalnej. do budynku moze być wykonane drugie wejście do budynku poprzez montaż bramy - jest zgoda konserwatora - można działać - dzięki czemu do środka będa wjeżdżać pojazdy ciężarowe. wewnątrz hali znajduje się suwnica ręczna 5 ton - prawdopodobnie zostanie zdemontowana wysokość hali wewnątrz to ok 5-6 metrów. Dach dwuspadowy. Hala składa się z ok 180 m2 hali magazynowej, jednostki mieszkalnej na parterze ok 25/30 m2 oraz osobnego biura ok 25/30 m2 nad jednostką mieszkalną. Dodatkowo całość jest podpiwniczona - wysokość tych pomieszczeń to ok 4 m2 hala może być na osobnym zasilaniu energetycznym. Wokół budynku są miejsca parkingowe, jest możliwość podjechania pojazdami typu tir lub dostawczymi. budynek jest ogrodzony z 4 stron. Do hali jest doprowadzona kanalizacja oraz woda i prąd. Jednostka mieszkalna kwalifikuje się do remontu ponieważ jest po kradzieży instalacji elektrycznej i już dawno nie była remontowana. Zarówno biuro jak i jednostka mieszkalna posiadają wydzieloną łazienkę z WC. zapraszam

Obiekt / Hala 1400 m^2 z wielkim potencjałem rekreacyjno-inwestycyjnym na działce 5000 m^2 - Wałbrzych Podgórze. ​Informacje podstawowe ​Cena: 1 500 000 PLN netto ​Powierzchnia użytkowa budynku: 1 400 m^2 ​Powierzchnia działki: 5 000 m^2 ​Lokalizacja: Wałbrzych, Podgórze, ul. Wylotowa 1 ​Typ nieruchomości: Obiekt / Budynek inwestycyjny / Usługowy / Magazynowo produkcyjny. ​Rynek: Wtórny ​Opis nieruchomości ​Na sprzedaż obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej części Wałbrzycha - w dzielnicy Podgórze, ​Położenie nieruchomości bezpośrednio u podnóża pasm górskich (Góry Wałbrzyskie i Góry Kamienne), w otoczeniu zieleni i natury, otwiera szerokie możliwości wykorzystania obiektu nie tylko na cele przemysłowe czy logistyczne, ale przede wszystkim usługowe, hotelowe, rekreacyjne oraz opiekuńcze. ​Szeroki potencjał inwestycyjny ​Dzięki 3 kondygnacjom, dużej powierzchni (1 400 m^2) oraz przestronnej, zielonej działce o powierzchni 5 000 m^2, obiekt idealnie nadaje się na: -Dom opieki / Senior Residence / Ośrodek rehabilitacyjny: ​Cicha, spokojna okolica z mikroklimatem i widokiem na tereny leśne. ​Powierzchnia 1 400 m^2 umożliwia zaaranżowanie wygodnych pokoi dla pensjonariuszy, strefy zabiegowej, stołówki oraz zaplecza medycznego. ​Działka 5 000 m^2 daje przestrzeń do stworzenia prywatnego parku, alejek spacerowych i strefy relaksu na świeżym powietrzu. -​Ośrodek rekreacyjno-hotelowy / Pensjonat / Baza wypadowa w góry: ​ Wyjątkowa lokalizacja turystyczna - bliskość szlaków pieszych i rowerowych Gór Wałbrzyskich i Kamiennych (m.in. Borowa, Chełmiec). ​Bliskość atrakcji turystycznych (Zamek Książ, Podziemne Miasto Rzeczka, kompleksy SOWA, stoki narciarskie w Rzeczce/Sokolcu). - ​Możliwość przekształcenia w obiekt noclegowy, hostel, centrum szkoleniowe lub pensjonat dla miłośników turystyki górskiej i aktywnego wypoczynku. - ​Działalność produkcyjno-magazynową, logistyczną lub usługową: ​Ustawny, solidny 3-kondygnacyjny budynek z zapleczem dostawczym. ​Duży teren manewrowy i parkingowy dla samochodów osobowych i dostawczych. ​Najważniejsze atuty nieruchomości: ​Bliskość natury i gór: Obiekt otoczony jest lasami i terenami zielonymi, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i piękny widok z wyższych kondygnacji. ​Elastyczność aranżacyjna: Zwarte, 3-kondygnacyjne budownictwo pozwala na swobodny podział na strefy (np. parter: recepcja, rehabilitacja/magazyn; piętra: pokoje/biura). ​Duża działka (5 000 m^2): Działka nr 240 oraz przyległe dają ogromne możliwości zagospodarowania (teren rekreacyjny, dodatkowe obiekty, parkingi). ​Dogodny dojazd: Sprawny dojazd do centrum Wałbrzycha oraz wyjazd w stronę Mieroszowa, Golińska (przejście graniczne) czy Głuszycy. ​Specyfikacja techniczna ​Budynek: 3-kondygnacyjny obiekt ze stolarką okienną PVC, bramami wjazdowymi i możliwością szybkiej adaptacji wnętrz pod preferowaną funkcję. ​Teren wokół: Płaski i lekko nachylony, częściowo utwardzony, z dużą częścią zieloną pod rekreację lub dalszą rozbudowę. ​Finanse ​Cena: 1 500 000 PLN netto. Zapraszam do obejrzenia inwestycji. Ireneusz Olkiewicz

Do sprzedaży lokal użytkowy, dwupoziomowy, zlokalizowany na Białym Kamieniu przy ulicy Andersa. Przestronny lokal użytkowy o powierzchni 139m2, zlokalizowany przy jednej z głównych ulic, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika oraz dużą, przeszkloną witrynę zapewniającą doskonałą widoczność i ekspozycję od strony ulicy. Obiekt wcześniej funkcjonował jako restauracja, dzięki czemu jest przystosowany do działalności gastronomicznej, ale idealnie sprawdzi się również jako: - lokal handlowy, - punkt usługowy, - biuro, - gabinet kosmetyczny lub medyczny. Układ i wyposażenie: - powierzchnia 139m2, - sala główna z witryną od ulicy, - zaplecze kuchenne i socjalne, - toalety dla klientów i personelu, - możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb, - dwupoziomowy. Atuty lokalu: - doskonała lokalizacja- przy głównej ulicy, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu, - duża witryna i wejście z poziomu chodnika- idealna ekspozycja, - gotowe przyłącza gastronomiczne (wentylacja, woda, prąd, kanalizacja), - możliwość umieszczenia widocznego szyldu reklamowego, - przestronny i funkcjonalny układ. Lokal gotowy do wprowadzenia lub adaptacji pod nową działalność. Świetna oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca w rozpoznawalnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Możliwość wynajmu lokalu! Zapraszam! Ofertę prowadzi Edyta Panek, tel. Skontaktuj się Usytuowany w kamienicy na parterze z bezpośrednim wejściem z chodnika. Duży ruch pieszych i samochodowy. Okna witrynowe. Powierzchnia wynosi 100m2, sala sprzedaży 35m2, poziom I 65m2 (dodatkowa część powierzchni, która jest połączona z lokalem na górze, wymaga kapitalnego remontu powierzchnia około 40m2). Lokal przeszedł kapitalny remont 2019roku, na ścianach regipsy, na podłogach płytki, trzy toalety, pomieszczenie gospodarcze. Sufity podwieszane, oświetlenie halogenowe. Ogrzewanie klimatyzacja. Okna pcv. Drzwi wewnętrzne wymienione. Instalacja elektryczna wymieniona. Lokal o przeznaczeniu usługowo- handlowym. Zapraszam! Ofertę prowadzi Edyta Panek, tel. Skontaktuj się