Mieszkanie, 97 m², Wrocław

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 4 (3)pokojowe (z możliwością wydzielenia 5-go pokoju!) o powierzchni ok. 100 m², z garażem podziemnym i możliwością adaptacji dachu (około 50-60 m2) na taras-położone przy ul. Krzyckiej /Deszczowej - Zamknięte osiedle - w sąsiedztwie kościoła pw.Trójcy Świętej na wrocławskich Krzykach - gdzie z okien rozpościera się przyjemny widok na bujne, zielone korony dojrzałych klonów. To właśnie i jest to same mieszkanie, o którym zawsze marzyłeś… GARAZ podziemny jest w cenie ! Budynek 2004 roku. 3 piętro 3 piętrowego budynku. Sprawdzony standard i jakość od developera Archicom. **4 pokoje ! 2 sypialni /duży salon / pokój dzęnny z aneksem. **2 poziomy ** ok. 100 m² ** garaż podziemny **możliwość adaptacji ok. 50-60 m² dachu na prywatny taras lub ogród dachowy. WYJĄTKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU. **Dostępne są już gotowe rysunki adaptacji poddasza, przygotowane bezpośrednio przez dewelopera. To propozycja, która łączy przestrzeń i komfort dużego mieszkania z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym. Kameralne, zielone otoczenie zapewnia ciszę i poczucie prywatności, a jednocześnie lokalizacja pozwala na wygodny i szybki dostęp do centrum Wrocławia oraz pełnej infrastruktury Krzyków. Miejsce, w którym można poczuć się niemal jak poza miastem - bez rezygnowania z wygody życia we Wrocławiu. PRZESTRZEŃ NA DWÓCH POZIOMACH Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane. Obecnie składa się z 3 pokoi, jednak układ wnętrza daje możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju - sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego. Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejścia, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. W mieszkaniu znajdują się m.in.: • przestronna część dzienna, • pokój dzienny z aneksem kuchennym, wyposażony w sprzęt AGD, • 2 sypialnie, • duża garderoba, • 2 łazienki - po jednej na każdym poziomie, • pomieszczenie gospodarcze, • funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna. Wnętrze jest zadbane i gotowe do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia duże możliwości aranżacji według własnych potrzeb. WYJĄTKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU To właśnie ten element zdecydowanie wyróżnia nieruchomość spośród innych mieszkań dostępnych na rynku. Nad mieszkaniem znajduje się powierzchnia dachu o wielkości ok. 50-60 m², z możliwością adaptacji. Właściciel posiada zgodę oraz dokumentację i plany dotyczące tej przestrzeni. Daje to możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca - prywatnego ogrodu dachowego, dużego tarasu wypoczynkowego lub innej przestrzeni zaprojektowanej według indywidualnej koncepcji, z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych. Mieszkanie położone na najwyższej kondygnacji w połączeniu z możliwością zagospodarowania dachu daje potencjał stworzenia nieruchomości o bardzo indywidualnym, niemal penthouse'owym charakterze. GARAŻ PODZIEMNY Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie nieruchomości. Dostępna jest również przestrzeń do przechowywania rowerów, a teren objęty jest monitoringiem. ZIELONE KRZYKI - CISZA BLISKO MIASTA Ul. Deszczowa to spokojna, kameralna część wrocławskich Krzyków, w sąsiedztwie kościoła pw. Trójcy Świętej. Otoczenie pełne zieleni, niewielki ruch i spokojna zabudowa tworzą atmosferę, której trudno szukać bliżej ścisłego centrum. Można tutaj odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • ok. 100 m² powierzchni, • dwa poziomy, • 4 pokoje • niezależne wejścia do pokoi, • 2 łazienki, • duża garderoba, • pomieszczenie gospodarcze, • najwyższa kondygnacja - brak sąsiadów nad mieszkaniem, • możliwość adaptacji ok. 50-60 m² dachu, • potencjał stworzenia prywatnego tarasu lub ogrodu dachowego, • miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie, • pełna własność, • brak instalacji gazowej, • monitoring, • kameralne, zadbane i zielone otoczenie, • cisza i