Mieszkanie, 78 m², Wrocław

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², z całkowicie rozkładowym układem pomieszczeń, oddzielną, dużą kuchnią z oknem oraz łazienką z oknem. We Wrocławiu - na Krzykach (Huby - Tarnogaj) w rejonie ulic ul. Jesionowej i Nyskiej. Rzadko spotykane połączenie wyjątkowo zadbanej kamienicy, doskonałego układu mieszkania oraz atrakcyjnej lokalizacji. **Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 11 m², ujęta w księdze wieczystej. Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi około 89 m². **Parking - podwórko / szlaban. Cena: 740 000 zł WYJĄTKOWO FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA ! Największym atutem tej nieruchomości jest jej znakomity, całkowicie rozkładowy układ, charakterystyczny dla solidnego, przedwojennego budownictwa. położone na 1. piętrze przedwojennej, solidnej i zadbanej kamienicy z 1935 roku. Mieszkanie zachwyca przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami o regularnych kształtach oraz niezależnością wszystkich pomieszczeń. Do każdego z nich prowadzi osobne wejście z przedpokoju. Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. (w mieszkaniu był rozpoczęty remont przedpokoju!) Trzy przestronne pokoje, duża, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka również z oknem oraz wygodny przedpokój tworzą niezwykle praktyczną i komfortową przestrzeń do życia. To właśnie taki układ sprawia, że mieszkanie jest nie tylko wygodne w codziennym użytkowaniu, ale również daje ogromne możliwości aranżacyjne. Regularne kształty pomieszczeń pozwalają na swobodne ustawienie mebli i wykorzystanie całej dostępnej powierzchni. SOLIDNA PRZEDWOJENNA KAMIENICA Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1935 roku, wybudowanej w tradycyjnej technologii z cegły. Solidne, grube mury charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa zapewniają dobrą akumulację ciepła, dzięki czemu wnętrza wolniej nagrzewają się latem i wolniej wychładzają zimą. Wysoka jakość tradycyjnego budownictwa, przestronne pomieszczenia oraz przemyślany układ mieszkania to zalety, które do dziś wyróżniają przedwojenne kamienice. STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Wszystkie podstawowe instalacje i urządzenia są sprawne i funkcjonują prawidłowo. Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. Duża powierzchnia i znakomity rozkład dają szerokie możliwości stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ▪ Powierzchnia mieszkania: 78 m² ▪ Piwnica: około 11 m², ujęta w księdze wieczystej ▪ Łączna powierzchnia: około 89 m² ▪ 3 przestronne, niezależne pokoje ▪ Całkowicie rozkładowy układ pomieszczeń ▪ Duża, oddzielna kuchnia z oknem ▪ Łazienka z oknem ▪ 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy ▪ Rok budowy: 1935 ▪ Budynek z cegły ▪ Okna PCV ▪ Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers ▪ Opłaty do wspólnoty: około 590 zł miesięcznie -Jest strych s którego można korzystać. ▪ Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą LOKALIZACJA - WROCŁAW, KRZYKI, ul. JESIONOWA / NYSKA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, na Tarnogaju, w rejonie ulic Jesionowej i Nyskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. To dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukasz mieszkania z prawdziwą przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami i funkcjonalnym rozkładem, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie! Agent prowadzący: Ula Romanovska tel. Skontaktuj się Biuro tel. Skontaktuj się WOMBAT NIERUCHOMOŚCI