Willa w samym centrum z dużą działką

Budynek pensjonatowy do remontu | Świeradów-Zdrój | 401,2 m² | działka 2222 m² Serafin Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w Świeradowie-Zdroju, położoną przy jednej z głównych ulic w części śródmiejskiej miasta. Przedmiotem sprzedaży jest historyczny, podpiwniczony budynek pensjonatowy wzniesiony pod koniec XIX wieku, usytuowany na dużej działce o powierzchni 2222 m². Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak jej charakter, skala oraz położenie stwarzają bardzo dobre możliwości adaptacji pod działalność pensjonatową, apartamentową lub inną funkcję związaną z obsługą ruchu turystycznego. Nieruchomość znajduje się pod ochroną konserwatora i znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Budynek z historią i dużym potencjałem Budynek posiada 149 m² powierzchni zabudowy i jest podpiwniczony. Łączna powierzchnia wskazanych kondygnacji wynosi około 401,2 m²: - parter - 99 m², - I piętro - 166,2 m², - poddasze - 136 m², - dodatkowo budynek jest w całości podpiwniczony. Obiekt został wzniesiony pod koniec XIX wieku, dzięki czemu posiada charakterystyczną dla historycznej zabudowy architekturę i może stanowić interesującą bazę do stworzenia niepowtarzalnego obiektu turystycznego. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu i dostosowania do planowanej funkcji. Częściowo została już wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja grzewcza, co stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych prac modernizacyjnych. Budynek posiada 16 pokoi wraz z łazienkami. W budynku znajdują się w bardzo dobrym stanie drewniane okna dwuszybowe, mające kilkanaście lat. Duża działka w centrum Świeradowa-Zdroju Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2222 m², co daje inwestorowi znacznie większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku typowych obiektów położonych w zwartej zabudowie uzdrowiskowej. Położenie przy głównej ulicy w części śródmiejskiej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość infrastruktury miejskiej, usług i atrakcji, z których korzystają mieszkańcy oraz turyści odwiedzający Świeradów-Zdrój. Możliwość powiększenia inwestycji Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniego budynku wraz z działką o powierzchni 2751 m². Druga nieruchomość jest dostępna w naszej ofercie w ramach osobnego ogłoszenia. Zakup obu nieruchomości może stworzyć możliwość realizacji większego projektu inwestycyjnego na znacznym obszarze w atrakcyjnej części Świeradowa-Zdroju. Świeradów-Zdrój - uzdrowisko i kierunek turystyczny Świeradów-Zdrój jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w polskich Sudetach. Miasto przyciąga turystów przez cały rok dzięki walorom uzdrowiskowym, położeniu w Górach Izerskich, trasom pieszym i rowerowym, a także rozwiniętej infrastrukturze turystycznej i narciarskiej. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego stworzenie pensjonatu, obiektu noclegowego, apartamentów na wynajem lub innej działalności związanej z turystyką i usługami. Dlaczego warto? To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości z potencjałem w uzdrowiskowym Świeradowie-Zdroju i chce samodzielnie stworzyć obiekt odpowiadający aktualnym potrzebom rynku. Historyczny charakter budynku, duża działka, lokalizacja oraz możliwość połączenia inwestycji z sąsiednią nieruchomością dają szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Serafin Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę transakcji, wsparcie w procesie zakupu oraz pomoc w uzyskaniu finansowania i kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.