Venta de casas - Świeradów-Zdrój

Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni całkowitej 275 m². Rok budowy: 1928 roku. Dom położony jest na działce o powierzchni 1478 m² w miejscowości Pławna Górna, gmina Lubomierz. Nieruchomość przeszła wymianę dachu w 2024 roku oraz remont elewacji wraz z ociepleniem budynku w 2025 roku.

Na sprzedaż przestronny dom parterowy o powierzchni 146,8 m2, położony w spokojnej miejscowości Emilia, tuż obok Zgierza. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1075 m2, co daje ogromne możliwości aranżacyjne

Są nieruchomości, które kupuje się gotowe do zamieszkania. Są też takie, które pozwalają stworzyć coś naprawdę wyjątkowego. Ta oferta należy do drugiej kategorii. W malowniczym Grojcu, pośród zieleni, sadów i rozległych krajobrazów, czeka dom z duszą i niezwykłym potencjałem. Położony na ogrodzonej działce o powierzchni 13 arów, oferuje prywatność, spokój oraz widoki, które każdego dnia przypominają, dlaczego warto mieszkać bliżej natury. Przy dobrej pogodzie z posesji można podziwiać nawet panoramę Tatr. Dom o powierzchni użytkowej około 90 m² wymaga generalnego remontu, ale właśnie dzięki temu daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. To doskonała propozycja dla osób marzących o stworzeniu klimatycznego domu rodzinnego, nowoczesnej stodoły lub wyjątkowej nieruchomości łączącej tradycyjny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami. Działka zachwyca dojrzałą zielenią. Liczne drzewa i krzewy owocowe tworzą naturalny ogród, który zapewnia kameralną atmosferę i wyjątkowy klimat o każdej porze roku. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się przestrzenią wokół własnego domu. Dodatkowym atutem są zamontowane panele fotowoltaiczne rozliczane na starych, korzystnych zasadach, co stanowi realną wartość dla przyszłego właściciela. Grojec to kameralna miejscowość położona wśród malowniczych wzgórz Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Miejsce cenione przez osoby poszukujące ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury. Dogodne położenie pomiędzy Krzeszowicami, Alwernią, Tenczynkiem i Chrzanowem zapewnia szybki dostęp do sklepów, szkół oraz usług. Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do autostrady A4, dzięki czemu zarówno Kraków, jak i Katowice pozostają w zasięgu komfortowej komunikacji. Jeżeli szukasz miejsca z charakterem, pięknymi widokami i przestrzenią do realizacji własnej wizji domu, ta nieruchomość może okazać się prawdziwą okazją. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A

Zadbany, spokojna okolica i sąsiedzi, duży dom. Okolice Świeradowa Zdroju. Duży salon z kuchnią plus trzy sypialnie. Dwie łazienki. Meble kuchenne z wyspą na wymiar i AGD Whirlpool zostają i wiele innych mebli. Poddasze użytkowe. Kominek + drugi w ogrodzie zimowym gotowy do zamontowania. Fontanna z ławkami kamiennymi. Na dużej działce (4000m2) z garażem dużym, panele słoneczne i głębinowa pompa ciepła, woda ze studni głębinowej. A do tego basen podgrzewany. Domek narzędziowy. Ogrodzenie solidne i działka duża utrzymana starannie. Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dom z potencjałem na lata do zamieszkania. Trawę kosiarki samojezdne obsługują-zostają. Tylko poważnych i po 18 na telefon. Żadnych wiadomości i sms. Tylko konkretni.

Dom wolnostojący w Świeradowie-Zdroju, położony 700m od centrum/deptaku, 800m od Kolei Gondolowej, 600m od lasu. Dom znajduję się na końcu ślepej, asfaltowej ulicy, na osiedlu domków jednorodzinnych, wybudowany został w 1990 roku. Powierzchnia użytkowa domu to 110m2, składa się z 6 pokoi + kuchnia, łazienka, wc, klatka schodowa, piwnica, kotłownia z pralnią, garaż z kanałem. Dodatkowo strych.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy kompleks nieruchomości inwestycyjnych, zlokalizowanych w znanym mieście uzdrowiskowym - Świeradów Zdrój. Ogromny potencjał inwestycyjny

Rumia | ul. Podgórna | 222 m² powierzchni domu | Działka 320 m² | Skrajny segment | 5 pokoi | Garaż | Ogród z miejscem do wypoczynku | Świetna komunikacja z Trójmiastem | Bliskość natury Na sprzedaż skrajny segment zabudowy szeregowej położony przy ul. Podgórnej w Rumi. W całym segmencie znajdują się tylko 3 domy. To propozycja dla osób, które szukają Budynek został wybudowany w 1998 roku i znajduje się na działce o powierzchni 320 m². Jest to największa działka w całym segmencie. Dom zbudowany został z betonu komórkowego wraz z dociepleniem w formie styropianu. Wnętrze jest do odświeżenia, lecz wszelkie instalacje wod-kan oraz elektryczne są zrobione w nowej technologii. Dom o powierzchni około 222 m² został rozplanowany na 3 poziomy plus poddasze. Na składają się: Na tym poziomie znajdziemy również pomieszczenie techniczne z piecem gazowym. Przechodząc na znajdziemy: to przestrzeń prywatna, czyli: może zostać użyte w sposób wszechstronny. Nieruchomość położona jest przy ul. Podgórnej w Rumi - w samym centrum miasta, co zapewnia wyjątkową wygodę codziennego życia. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do pełnej Doskonałe połączenie komunikacyjne umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno po Rumi, jak i w kierunku Gdyni oraz całego Trójmiasta. Mimo centralnego położenia nieruchomość oferuje prywatną przestrzeń ogrodu, zapewniając mieszkańcom komfort i możliwość odpoczynku w spokojnym otoczeniu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy przedszkole oraz żłobek, a także weterynarza. W odległości 5 minut od domu, możemy podziwiać całą okolicę Rumi, Redy oraz Gdyni z punktu widokowego znajdującego się na Górze Markowcowej. Serdecznie zapraszam na prezentacje!

Sprzedam dom ze słoneczną panoramą na Góry Izerskie w odległości 8 minut od Gondoli.

DOM W STANIE SUROWYM Z PANORAMĄ GÓR IZERSKICH - ŚWIERADÓW-ZDRÓJ, UL. SOBIESKIEGO Są miejsca, które trzeba zobaczyć, żeby zrozumieć ich wartość. To jedno z nich - wolnostojący dom w zielonej, spokojnej części Świeradowa-Zdroju, a z okien rozciąga się panorama Gór Izerskich. Do sprzedaży dom o powierzchni ok. 280 m2 na działce 783 m2, w stanie surowym z położonym dachem - z mocną, trwałą bazą, którą wykończysz dokładnie pod siebie. Solidny fundament, który już masz: - konstrukcja z cegły ceramicznej, stropy i schody żelbetowe - trwała, ciepła technologia, - dach na lata: wysezonowana więźba dachowa i pokrycie z dachówki ceramicznej szkliwionej - bryła chroniona od góry, a jakość dachu zachowana na długie lata, - trzy kondygnacje (parter ok. 102 m2, piętro i poddasze użytkowe), łącznie ok. 280 m2 do rozplanowania, - pełna dokumentacja projektowa, - aktualne, prawomocne pozwolenie na budowę - budowę można płynnie kontynuować, Co przed Tobą: - osadzenie stolarki, instalacje i wykończenie według własnego pomysłu. Stan surowy to czysta karta - sam decydujesz o układzie, materiałach i standardzie, bez przepłacania za cudzy gust i z realną oszczędnością względem gotowego domu w tej samej okolicy. Jest też miejsce na ewentualną rozbudowę. Lokalizacja, której nie kupisz drugi raz: - panorama Gór Izerskich wprost z działki - z działki widać wieżę widokową w Świeradowie-Zdroju - dodatkowy atut widokowy - Świeradów-Zdrój - uzdrowisko z prawdziwego zdarzenia: najdłuższa w Polsce kolej gondolowa, trasy narciarskie i rowerowe (Singletrack), zabytkowa Hala Spacerowa - cisza i zieleń, a pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut Stan prawny - przejrzysty: - księga wieczysta bez hipotek i obciążeń - prawo dojazdu zabezpieczone w księdze wieczystej - nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela (przechodzi na kupującego) Dojazd: - samą drogę dojazdową należy wykonać/utwardzić we własnym zakresie. W grze są też dogodniejsze warianty: zorganizowanie dojazdu od innej strony albo korekta przebiegu służebności dla wygodniejszego dostępu. Szczegóły i możliwości chętnie omówimy na miejscu. Cena: 870 000 zł do negocjacji. Oferta na wyłączność - Nieruchomości Perfect. Najlepiej umówić się na miejscu - teren i widok robią większe wrażenie niż zdjęcia. Michał Gosk - Nieruchomości Perfect - tel.

Na sprzedaż oferujemy w pełni wyposażony dom w Świeradowie Zdroju z zagospodarowanym ogrodem, 50m2 zadaszonym tarasem, dużym garażem, na trasie do Kolei Gondolowej, 10 minut spacerem od centrum (ul. Zdrojowa). Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu położonego w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Górna. Nieruchomość została wybudowana w 1950 roku i oferuje ogromny potencjał dla przyszłych właścicieli. Z uwagi na charakterystyczne cechy architektoniczne oraz dogodną lokalizację, jest to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do zaaranżowania według własnych potrzeb. Dom o powierzchni 98 m2 jest usytuowany na działce o powierzchni 788 m2, co zapewnia możliwość stworzenia pięknego ogrodu lub terenu rekreacyjnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 13-DS-V5NFMRle38/14/3

DOM w Dzięgielowie ul. Górna Cena: 499.000zł - do negocjacji. Oferta dostępna tylko w naszym biurze Na sprzedaż parterowy, przestronny i funkcjonalny dom w Dzięgielowie, przy ul. Górnej nr 5, posadowiony na działce o pow. 0,4167 ha. Rok budowy: lata 80-te ubiegłego wieku. Układ funkcjonalny budynku mieszkalnego: Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, korytarz, wiatrołap o pow. 95,5m2 Poddasze: niemieszkalne, Przyziemie/piwnica: garaż o pow. 19m2, kotłownia 9,5 m2, pomieszczenia gospodarcze. Dane dot. Budynków: Mieszkalny: Id budynku: 2403072.0002.61BUD Rodzaj wg KŚT: budynki mieszkalne Liczba kondygnacji nad/podz: 2/0 Pow. zabudowy: 141 m2 Adres budynku: Górna 5, 43-445 Dzięgielów Gospodarczy: Id budynku: 2403072.0002.641BUD Rodzaj wg KŚT: pozostałe budynki niemieszkalne Liczba kondygnacji nad/podz: 2/0 Pow. zabudowy: 118 m2 Adres budynku: Górna 43-445 Dzięgielów Technologia budowy: murowana, mieszana. Budynek wymaga remontu. Nieruchomość posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej. Sieć gazowa nie jest doprowadzona do budynku mieszkalnego. Brak sieci kanalizacyjnej. Ścieki odprowadzane są do oczyszczalni ścieków usytuowanej na działce 63/12, stanowiącej współwłasność osób fizycznych. Budynek wyposażony jest w system centralnego ogrzewania zasilany z kotła na paliwo stałe (węgiel). Przeznaczenie wg mpzp: cała działka: 3 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Uchwała Nr 0007.57.2021 Rady Gminy Goleszów z dnia 30 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dzięgielów. Opis przeznaczenia nieruchomości w mpzp: § 11. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 54MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) istniejąca zabudowa zagrodowa; 2) przeznaczenie uzupełniające, z zastrzeżeniem ustaleń § 6 ust. 2: a) usługi towarzyszące, b) drogi wewnętrzne, c) obiekty małej architektury; 3) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne - 11,0 m, b) budynki usługowe - 8,0 m, c) budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej - 11,0 m, d) budynki i budowle związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego - 15,0 m, e) inne budynki - 5,0 m, f) budowle i obiekty małej architektury - 4,0 m; 4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dwu i wielopołaciowe o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni, b) innych budynków płaskie, dwu i wielopołaciowe o kącie nachylenia od 20 do 45 stopni; 5) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,50 6) intensywność zabudowy: minimalna - 0,001, maksymalna - 0,70; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%; 8) zapewnienie miejsc do parkowania według ustaleń § 30 ust. 3; Dojazd: droga gminna, asfaltowa. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na prezentację. Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości, treści księgi wieczystej i informacji przekazanych przez właściciela. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego.

Są miejsca, do których przyjeżdża się na weekend. Są też takie, z których po prostu nie chce się wyjeżdżać. Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o powierzchni 107 m², położony w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Świeradowa-Zdroju - tuż przy wieży widokowej na Młynicy. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i codziennego kontaktu z naturą.

ELEGANCKA REZYDENCJA PREMIUM Smart home | Rekuperacja | Pompa ciepła | Fotowoltaika | Strefa SPA | Garaż 3-stanowiskowy | Poggenpohl | Gaggenau | Premium design Ta wyjątkowa nieruchomość przy ulicy Daktylowej to propozycja dla najbardziej wymagających klientów, szukających domu z charakterem, a nie tylko „nowoczesnej bryły”. Rezydencja o powierzchni użytkowej 520 m², położona na starannie zagospodarowanej działce (2340 m²), przeszła w 2022 roku gruntowną modernizację, łącząc amerykański styl, przytulność i zaawansowany system Smart Home. * Przestronna kuchnia z wyspą otwarta na strefę dzienną, tworzą komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, * jasny salon z kominkiem i wbudowanym nagłośnieniem sufitowym, sprzyjający odpoczynkowi, * przeszklony ogród zimowy harmonijnie przedłużający przestrzeń, * elegancki gabinet z biblioteką na antresoli, * dwie sypialnie gościnne, każda z prywatną garderobą i łazienką, * strefa SPA z sauną suchą, jacuzzi oraz przestrzenią fitness, * spiżarnia z systemem filtrowania wody, * garaż 3-stanowiskowy oraz kotłownia. * Dwie sypialnie tworzą kameralną strefę domowników, a jedna z nich została wyposażona w prywatną łazienkę, * główny pokój kąpielowy z ogrzewaniem podłogowym, toaletą japońską i wyjściem na taras. * Standard Premium: Kuchnia marki Poggenpohl z litego orzecha, blaty z kwarcytu Taj Mahal oraz sprzęt AGD Gaggenau. Systemy Grohe Blue & Red oraz elegancki kominek Thermossi. * Inteligentny Dom: Zaawansowany system Smart Home sterujący oświetleniem, ogrzewaniem, rekuperacją i nagłośnieniem w całym domu oraz ogrodzie. * Eko-Innowacje: Przemysłowa pompa ciepła oraz panele fotowoltaiczne zapewniające niezależność energetyczną i niskie koszty utrzymania. * Szlachetne Materiały: Podłogi z egzotycznego drewna Doussie, hiszpańskie kafle w stylu terracotta oraz odrestaurowane schody. * Prywatna Enklawa: Ogród ze strumykiem skalnym, strefą relaksu wśród starodrzewu, warzywnikiem oraz systemem alarmowym. Rezydencja znajduje się w podpoznańskich Chybach na elitarnym Osiedlu Zielonym. To lokalizacja gwarantująca absolutną ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny rekreacyjne, idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek. * Całodobowa ochrona osiedla oraz zaawansowany system Smart Home zarządzający monitoringiem, alarmem i roletami. * Udogodnienia: Rekuperacja z funkcją chłodzenia, system filtrowania wody, ukryta klimatyzacja ścienna zapewniająca idealny klimat bez ingerencji w design. * Przestronny, zintegrowany z bryłą budynku garaż na 3 samochody, zapewniający wygodę i bezpieczeństwo. - Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - Ground floor: * A spacious kitchen with an island, open to the living area, creates a comfortable space for spending time together, * a bright living room with a fireplace and built-in ceiling sound system, perfect for relaxation, * a glass-enclosed winter garden harmoniously extending the space, * an elegant study with a library on the mezzanine, * two guest bedrooms, each with a private dressing room and bathroom, * a spa area with a dry sauna, jacuzzi, and fitness area, * a pantry with a water filtration system, * a three-car garage and a boiler room. First floor: * Two bedrooms create a private zone for the family, one of which has a private bathroom, * a master bathroom with underfloor heating, a Japanese toilet, and access to the terrace. * Premium Standard: Solid walnut Poggenpohl kitchen, Taj Mahal quartzite countertops, and Gaggenau appliances. Grohe Blue & Red systems and an elegant Thermossi fireplace

Wyjątkowa willa w sercu Świeradowa-Zdroju - elegancja, spokój i potencjał inwestycyjny Biuro nieruchomości MYHOME przedstawia na sprzedaż wyjątkową, kameralną willę położoną w jednej z najbardziej urokliwych części Świeradowa-Zdroju, przy ul. Parkowej.

Zalety Nieruchomości: - Przyłącze do automatycznego podlewania trawnika, zbiorniki na deszczówkę - 2 km do przystanku PKM Pępowo - 400m do przystanku autobusowego - Światłowód, Kanalizacja - Garaż w bryle budynku, - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Oddanie domu Grudzień 2026 / styczeń 2027 Dom z ogrodem oraz garażem w bryle budynku. Powierzchnia działki 552m². Na parterze znajduje się przestronny salon o ekspozycji południowej, z którego mamy wyjście na taras oraz ogród. Aneks kuchenny otwarty na salon, łazienka, kotłownia, hall, oraz wiatrołap, z którego dostaniemy się do garażu. Garaż z automatyczną bramą wjazdową. Na piętrze znajdują się cztery przestronne i dobrze doświetlone sypialnie, ustawna łazienka z oknem oraz hall. Możliwość adaptacji poddasza jako dodatkowy pokój. Nieruchomość zostanie doprowadzona do stanu deweloperskiego, posiada wyższy standard wykończenia. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Szeroki podjazd z kostki brukowej oraz taras w ogrodzie. Dom położony w kameralnej części miejscowości Szybki dojazd do obwodnicy trójmiasta (5 min), centrum Gdańska (25min), Gdyni (30min) oraz Sopotu (28min). W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, żłobki liczne lokalne oraz sieciowe sklepy i usługi, Biedronka, Lidl, Rossman, placówki medyczne. Zapraszamy na prezentację RAPORT NIERUCHOMOŚCI Łukasz Ostrowski Ekspert ds. nieruchomości, nr. licencji 27733

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Zielonej 5 w Świeradowie-Zdroju - kameralny budynek apartamentowy z potencjałem stworzenia butikowego aparthouse'u premium w jednym z najdynamiczniej rozwijających się kurortów górskich w Polsce. To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. Zielona 5 łączy atrakcyjną lokalizację, duży metraż, sześć niezależnych apartamentów, działkę o powierzchni około 2500 m², gotową część wykończoną oraz bardzo duży potencjał wzrostu wartości po dokończeniu pozostałych lokali. Nieruchomość położona jest w Świeradowie-Zdroju, w otoczeniu zieleni, z dostępem do najważniejszych atutów miasta: wieży Sky Walk, kolei gondolowej Ski & Sun, tras spacerowych, singletracków, infrastruktury narciarskiej, uzdrowiska i krajobrazu Gór Izerskich. To lokalizacja, która może pracować przez cały rok - latem, zimą oraz w sezonach przejściowych. Budynek obejmuje łącznie 6 apartamentów: Trzy apartamenty na parterze są już wykończone w nowoczesnym standardzie premium-light. Wnętrza są jasne, spójne i przygotowane z myślą o najmie krótkoterminowym lub sprzedaży jako gotowe lokale. Szczególnie wyróżnia się apartament M1, którego duże przeszklenia i wanna przy oknie tworzą efekt resortowy, bardzo atrakcyjny marketingowo. Trzy apartamenty na pierwszym piętrze i poddaszu są dużymi lokalami dwupoziomowymi, obecnie w stanie zaawansowanego przygotowania deweloperskiego. Wymagają jeszcze wykonania schodów, podłóg, drzwi, parapetów, łazienek, kuchni, oświetlenia i finalnej aranżacji. To właśnie w tej części znajduje się największy potencjał wzrostu wartości. Po wykończeniu mogą powstać trzy przestronne apartamenty rodzinne premium, rzadko spotykane na lokalnym rynku zdominowanym przez mniejsze lokale wakacyjne. Wszystkie apartamenty dwupoziomowe mają wyjścia na balkony od strony ulicy na obu poziomach. Apartament M4 posiada dodatkowo przygotowane wyjście na balkon od strony wieży Sky Walk, co po realizacji może stać się jednym z najmocniejszych wyróżników całej inwestycji. Działka o powierzchni około 2500 m² daje nieruchomości wyjątkowy charakter. Naturalny spadek terenu, zieleń, otoczenie górskie i prywatność sprawiają, że obiekt nie przypomina typowego apartamentowca. To kameralna przestrzeń, która może zostać wypozycjonowana jako butikowy aparthouse w górach - miejsce dla rodzin, par, turystów aktywnych, gości uzdrowiskowych i osób szukających komfortowego wypoczynku blisko natury. Najważniejsze atuty inwestycji: Według przygotowanych analiz, rynkowa wartość blokowa całej nieruchomości w obecnym stanie mieści się orientacyjnie w przedziale około 4,0-4,5 mln zł. Suma wartości detalicznej poszczególnych lokali w obecnym stanie może wynosić około 4,4-5,3 mln zł, natomiast po pełnym wykończeniu i profesjonalnym przygotowaniu sprzedażowo-marketingowym potencjalna wartość detaliczna może wzrosnąć do około 5,4-6,6 mln zł. W modelu najmu krótkoterminowego, po pełnym wykończeniu wszystkich apartamentów i uruchomieniu obiektu w standardzie premium, szacowany roczny przychód brutto całego budynku w scenariuszu realistycznym może wynosić około 570-580 tys. zł, przy orientacyjnym dochodzie operacyjnym netto na poziomie około 375-380 tys. zł rocznie. Prognozy te zależą od standardu wykończenia, jakości zarządzania, obłożenia, cen najmu, marketingu, sezonowości i sytuacji rynkowej. Cena oczekiwana właścicieli: od 4 000 000 zł. Nieruchomość można rozpatrywać w kilku scenariuszach inwestycyjnych: Ważna informacja formalna: nieruchomość wymaga domknięcia procedur związanych z zakończeniem budowy, w tym kwestii odbiorowych i konserwatorskich. Szczegółowy status formalny, dokumentacja budowlana, możliwość użytkowania, wyodrębnienia lokali oraz dalszej komercjalizacji powinny zostać zweryfikowane przez kupującego w ramach due diligence. Zielona 5 to nieruchomość dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał przed jego pełnym uwolnieniem. Gotowy parter, duże dwupoziomowe apartamenty, działka z charakterem, bliskość Sky Walk i całoroczny potencjał Świeradowa-Zdroju tworzą bazę pod projek

UWAGA, zdjęcia realne rzuty i komplet zdjęć na stronie Oferujemy nowoczesny dom wolnostojący klasy Premium w stylu modern / soft loft, położony w Lusowie k/Poznania zaledwie 800 m od jeziora Lusowskiego W najbliższej okolicy znajdziemy posesje rezydencjonalne, tereny rekreacyjne, jezioro oraz plażę. Budynek z 2014r wybudowany w bardzo wysokim standardzie w zabudowie wolnostojącej parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem ( 1 stanowisko, 24,40 m2 ), niepodpiwniczony o pow. użytkowej 206,56 m2. ( po skosach), całkowitej 230,67 m2 (po podłodze), położony na działce 734 m2 Wnętrze to kwintesencja stylu nowoczesnego (modern) z wyraźnymi wpływami industrialnymi (loftowymi) oraz elementami glamour. Całość tworzy spójne, bardzo luksusowe i przestronne wnętrze. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej, w pobliżu przystanek autobusowy w połączeniu do Poznania- Centrum Teren posesji posiada ogrodzenie z cegieł klinkierowych, jest estetycznie i nowocześnie zagospodarowany z licznymi dorodnymi nasadzeniami i wypielęgnowanym trawnikiem. Atutem jest słoneczny taras (50 m2 ) zabudowany z otwieranym (rozsuwanym) dachem i otwieranymi roletami materiałowymi, oświetleniem w dachu, sterowany pilotem MONOLIT TARASOLA więcej zdjęć oraz rzuty- na stronie biura Metrohouse, MEDIA: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, światłowód Układ: parter: salon55 mkw, taras 50 m2 (zadaszony tarasolą), gabinet 20 mkw, kuchnia otwarta z jadalnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze 16 mkw, garaż 24,40 mkw piętro: 3 pokoje, łazienka, garderoba, taras 24 m2 Rozwiązania konstrukcyjno materiałowe: Budynek wyposażony w następujące instalacje: Opis wykończenia wnętrza: zabezpieczenia: system monitoringu, kodowany elektroniczny system drzwizabezpieczenia sterowane z aplikacji serdecznie zapraszam na prezentację więcej zdjęć na stronie biura Metrohouse Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Pensjonat z restauracją i gotowym potencjałem przychodowym w Świeradowie-Zdroju Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Nad Basenem 3 w Świeradowie-Zdroju - w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowo-turystycznych Dolnego Śląska. Cena sprzedaży: 2 690 000 zł To obiekt dla inwestora, który szuka nieruchomości z kilkoma możliwymi źródłami przychodu: częścią noclegową, restauracją, lokalami handlowymi, tarasem gastronomicznym oraz możliwością dalszej optymalizacji pod najem krótkoterminowy, pensjonat pracowniczy lub model mieszany. Nieruchomość składa się z budynku głównego oraz dodatkowych drewnianych obiektów handlowych położonych bezpośrednio przy ciągu pieszym i ulicy. Najważniejsze atuty inwestycyjne Obiekt może generować dochód z restauracji, najmu pokoi, lokali handlowych, punktu sezonowego oraz usług dodatkowych. Na parterze znajduje się lokal po restauracji o powierzchni około z zapleczem oraz osobnym wejściem. Aktualnie lokal jest wynajmowany za. Na terenie nieruchomości znajduje się drewniany domek wynajmowany pod sklep z ceramiką bolesławiecką oraz drugi, mniejszy domek może pełnić funkcję punktu sprzedaży lodów, produktów regionalnych lub wypożyczalni kijów golfowych. Konserwatywnie można założyć potencjalny najem na poziomie około, a w wariancie bardziej rozwiniętym nawet więcej. Obok restauracji znajduje się duży taras, który może służyć jako ogródek gastronomiczny, miejsce pod stoliki, przestrzeń eventowa albo kameralny parkiet taneczny. Dodatkowo na terenie obiektu znajduje się mała budka grillowa. Wyższe kondygnacje budynku mogą być wykorzystywane jako pensjonat, najem krótkoterminowy, najem pracowniczy albo model mieszany. Układ nieruchomości Budynek główny posiada funkcję mieszkalno-usługową. Według dostępnych danych powierzchnia użytkowa budynku wynosi około. Działka nr ma powierzchnię. Dodatkowo z nieruchomością funkcjonalnie powiązana jest działka nr o powierzchni, objęta użytkowaniem wieczystym do 31 maja 2088 r. Łączna powierzchnia działek wynosi około. Część noclegowa obejmuje pokoje, apartamenty, łazienki, kuchnie oraz przestrzenie komunikacyjne. Według rzutów kondygnacji mieszkalno-noclegowych ich powierzchnia wynosi około, w tym: Układ z pokojami, apartamentem, kuchnią, łazienkami i komunikacją. Kilka pokoi z łazienkami oraz przestrzenie wspólne. Możliwość wykorzystania jako niezależny apartament lub dodatkowa część noclegowa. Możliwe modele biznesowe 1. Najem krótkoterminowy Obiekt może działać jako pensjonat lub aparthotel w mniejszej skali. Aktualnie pokoje były wynajmowane w formule krótkoterminowej w stawce około. To model dla inwestora, który chce wykorzystać turystyczny potencjał Świeradowa-Zdroju - zarówno sezon zimowy, jak i letni. 2. Pensjonat pracowniczy W Świeradowie-Zdroju rozwija się baza hotelowa i usługowa. Coraz większa liczba hoteli oraz obiektów turystycznych zwiększa zapotrzebowanie na zakwaterowanie dla pracowników. Aktualnie część pokoi jest wynajmowana pracownikom pobliskich hoteli w stawce około. To może być atrakcyjny, stabilniejszy model działania - mniej sezonowy niż klasyczny najem turystyczny. 3. Model mieszany Najbardziej racjonalnym wariantem może być połączenie kilku źródeł przychodu: W takim modelu inwestor nie opiera wyniku wyłącznie na jednym biznesie. 4. Alternatywne wykorzystanie parteru Lokal po restauracji może być dalej wykorzystywany gastronomicznie, ale daje też inne możliwości. Może sprawdzić się jako: To duży atut, ponieważ parter nie musi być zależny wyłącznie od gastronomii. Orientacyjny potencjał przychodowy Miesięczne przychody z wynajmu: około 11 000 zł miesięcznie potencjalnie 1500-3000 zł miesięcznie potencjalnie około 2 000-5 000 zł miesięcznie około 1 000 zł za osobę miesięcznie około 100 zł za osobę za dobę Już sama część komercyjna może generować około przy wynajmie restauracji i sklepu z ceramiką. Po uruchomieniu lub wynajęciu dodatkowego punktu sezonowego potencjał wzrasta do około, nie licząc pełnego wykorzystania części noclegowej. Szczegółowy prospekt inwestycyjny z wariantami ROI, scenariuszami prz

Dom do remontu na dużej działce, na przedmieściach Węgorzyna, blisko centrum Jeżeli szukasz domu wolnostojącego, do własnej aranżacji i wykończenia, na dużej działce w atrakcyjnej lokalizacji, w spokojnym, niedużym miasteczku na malowniczym Pojezierzu Ińskim, to być może jest to właśnie oferta dla Ciebie. Oferowana nieruchomość ma bardzo duży potencjał i umożliwia realizację wielu własnych pomysłów.