Dom Pod Biuro!

SIEDZIBA FIRMY / BIURO / DOM NA SPRZEDAŻ - ALEJA WILANOWSKA 97, MOKOTÓW342,8 m² | 4 kondygnacje | garaż na 3 samochody | winda | ogródNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 342,8 m², położona przy Alei Wilanowskiej 97 na Mokotowie.To nieruchomość o wszechstronnym potencjale - może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy, komfortowego biura, a także domu z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.Budynek znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu 14 budynków. Posiada niezależne wejście, prywatny ogród oraz wygodny wjazd przez bramę sterowaną pilotem.PRZESTRZEŃ DLA FIRMYPonad 342 m² powierzchni użytkowej pozwala na stworzenie funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby firmy bez konieczności wynajmowania kilku lokali.Cztery poziomy umożliwiają wygodne wydzielenie: reprezentacyjnej strefy wejściowej, gabinetów, pokoi biurowych, sali konferencyjnej, przestrzeni dla zespołu, strefy spotkań z klientami, zaplecza socjalnego, magazynu i archiwum. Nieruchomość może być również wykorzystywana jako dom z częścią przeznaczoną na biuro.FUNKCJONALNY UKŁADPARTER przestronny hol, salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, kuchnia, WC, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, pokoju spotkań lub dodatkowej przestrzeni biurowej. I PIĘTRO trzy pokoje, łazienka, korytarz. Układ pozwala na stworzenie niezależnych gabinetów lub pokoi biurowych.PODDASZEPrzestronny pokój o powierzchni około 48,9 m² oraz toaleta z umywalką.Może pełnić funkcję sali konferencyjnej, szkoleniowej, open space lub dodatkowej przestrzeni do pracy.POZIOM PODZIEMNY garaż na 3 samochody, pomieszczenie magazynowe ok. 68,5 m², dodatkowy pokój, pralnia, kotłownia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze. Rozbudowane zaplecze magazynowe i gospodarcze stanowi dodatkowy atut przy prowadzeniu działalności.KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKBudynek został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Posiada m.in. drewniane okna, drewniane podłogi, kominek oraz windę.Grube mury budynku zapewniają naturalny komfort termiczny - również w okresie letnich upałów wnętrza pozostają przyjemnie chłodne.OGRÓD - PRYWATNA PRZESTRZEŃPrywatny, ogród znajduje się od spokojniejszej strony posesji.Może stanowić dodatkową przestrzeń do odpoczynku, nieformalnych spotkań lub pracy poza biurkiem.To element, który wyróżnia nieruchomość na tle typowych powierzchni biurowych.PEŁNA DOKUMENTACJANieruchomość posiada kompletną dokumentację architektoniczną, techniczną i wykonawczą prowadzoną od momentu powstania budynku.Obejmuje ona projekty, rzuty, informacje dotyczące konstrukcji i zastosowanych materiałów oraz dokumentację wykonanych modernizacji, zmian i prac adaptacyjnych.LOKALIZACJAAleja Wilanowska 97, Mokotów to lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.W pobliżu znajdują się Metro Wilanowska, liczne linie autobusowe oraz komunikacja tramwajowa, zapewniające wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do centrum, Wilanowa, Ursynowa oraz innych części miasta.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: 342,8 m² Kondygnacje: 4 poziomy Garaż: 3 stanowiska Magazyn: ok. 68,5 m² Winda: tak Ogród: tak Rok budowy: 1995 Okna: drewniane Stan prawny: własnośćWŁASNA SIEDZIBA ZAMIAST WYNAJMUNieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, pracownia, studio, showroom czy reprezentacyjna przestrzeń do spotkań z klientami.Daje możliwość stworzenia własnego, niezależnego miejsca dla firmy - z dużą powierzchnią, prywatnym ogrodem, garażem oraz rozbudowanym zapleczem.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena (licencja nr: Lemieszek)