Dom z widokiem | 142 m2 | Bolechowice

Nowoczesny dom premium w Bolechowicach | 142 m² | wysoki standard | gotowy do zamieszkania [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Marzysz o przestronnym domu w spokojnej, zielonej okolicy? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Dom ma 142 m2 i posiada 5 pokoi, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. Do dyspozycji nowego właściciela jest również garaż oraz przestronny ogród z zadaszonym tarasem - idealne do relaksu i i kontaktu z przyrodą na co dzień.  → OPIS NIERUCHOMOŚCI Ten nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni 142 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie i przestrzeni dla całej rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że wnętrza są jasne, przestronne i bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu. Dom zamieszkany od września 2025 roku - w stanie idealnym, gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Dom posiada gwarancję i rękojmię oraz został wykończony przez właścicieli pod własne potrzeby z pełnym zaangażowaniem. Materiały wykończeniowe zostały dobrane bardzo indywidualnie, materiały są najwyższej jakości ( podłogi winylowe w jodełkę Weninger, oświetlenie Maytoni, nowoczesne lamele dekoracyjne VOX, płytki Tubądzin (Marmo d'Oro, Pietrasanta), drzwi bezprzylgowe Porta, schody i blaty z konglomeratu kwarcowego, czarne, nowoczesne żaluzje aluminiowe 50 mm). Parter: Przestronny salon z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą (31 m2 - zabudowa z IKEI z blatem z konglomeratu kwarcowego, zlew Blanco, armatura Deante) Wyjście na kameralny taras wybrukowany wysokiej jakości kostką brukową (15 m2) Łazienka (7,42m2 - prysznic, umywalka, WC, armatura Grohe/Omnires) Wiatrołap z holem (8,28 m2) Garaż z kotłownią/pralnia (24,56 m2) Piętro: Pokój (14,13 m2) Pokój (11,30 m2) Pokój (18,43 m2) Pokój/gabinet (5,42 m2) Łazienka (9,51 m2 - płytki Tubądzin, wanna, prysznic Ravak, WC, bidet, umywalka, armatura Grohe/Omnires ) Strych - pomieszczenie gospodarcze wykończone i ocieplone wełną 25 m2 → BUDYNEK Budynek wzniesiony z wysokiej jakości materiałów tj. pustaka ceramicznego, dachówka ceramiczna w wersji Smart Home (projekt firmy Archon Dom w Jabłonkach): Rekuperacja powietrza Klimatyzacja Uzdatnianie wody Ogrzewanie podłogowe w całym domu włącznie z garażem z automatyczną regulacją i i sterownikami Światłowód (Internet + telewizja kablowa) Na terenie działki znajduje się kanalizacja sanitarna jak również jest kanalizacja deszczowa Szyby trójszybowe pokryte folią termoizolacyjną Rok odbioru: 2025 rok Garaż w bryle budynku plus dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem Na działce znajduje się solidny domek narzędziowy oraz osłony na śmietniki. → LOKALIZACJA To miejsce dla osób, które marzą o spokojnym domu blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygody i bliskości Krakowa. Bolechowice oferują wyjątkowe połączenie kameralnego charakteru, zielonego otoczenia i świetnej komunikacji z miastem. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od dworca w Zabierzowie, skąd pociągiem przyspieszonym można dotrzeć do centrum Krakowa w około 12 minut, co daje mieszkańcom prawdziwą swobodę codziennego przemieszczania się. Równie wygodny jest dostęp do komunikacji autobusowej, której przystanek znajduje się zaledwie około 150 metrów od domu. Samochodem do Bronowic można dotrzeć w około 15 minut, do Factory w około 12 minut, a na lotnisko w Balicach w około 15-17 minut. Na co dzień wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut - sklepy (Biedronka, Lidl, Delikatesy Premium) piekarnia, restauracje, usługi, szkoły, przedszkola, opieka medyczna i infrastruktura sportowa. Rodziny docenią szczególnie bliskość szkoły oraz możliwość sprawnego dojazdu dzieci do krakowskich liceów i innych placówek edukacyjnych bez konieczności codziennego spędzania godzin w samochodzie. Miłośnicy natury mają natomiast Dolinkę Bolechowicką i rozległe tereny Jury Krakowsko-Częstochowskiej niemal na wyciągnięcie ręki - idealne na poranny jogging, spacer z psem czy weekendową wycieczkę. Mimo bliskości głównych tras komunikacyjnych dom zachowuje atmosferę ciszy i prywatności, a śl