REZERWACJA.

Witam, Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 200 m², usytuowany na działce o powierzchni 668 m² w Markach przy ul. Księżycowej 16. W urokliwym miejscu naprzeciwko gminnego lasu. Nieruchomość jest w pełni uregulowanym stanem prawnym (budowa rozpoczęta w 2015 r., z pozwoleniem do użytku w bieżącym 2026r.). KW bez obciążeń. Wszystkie media w budynku; woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd trzyfazowy, światłowód. Dom; Dom jest w 3/4 swojej powierzchni w stanie do zamieszkania. 1/4 w stanie surowym zamkniętym odgrodzona konstrukcyjną ścianką z płyty gipsowej do wykończenia własnej aranżacji i integracji przestrzennej z resztą pomieszczeń. Parter - powierzchnia 100m w tym; salon z aneksem kuchennym 20m, pokój 10m, łazieneczka 3,5m oraz korytarz z wnęką wejściową i schodami na piętro. + Pomieszczenie 50m nie wykończone odgrodzone do przystosowania i powiększenia powierzchni parteru na pokój i duży garaż w bryle budynku. Piętro - powierzchnia 50m w tym; sypialnia 20m z balkonem, pokój 10m, duża łazienka 8,5m z balkonem, korytarz z częścią schodową. + Dodatkowo 25m pokój do integracji z resztą piętra. Piwnica powierzchnia 30m tam zorganizowana kotłownia, pralnia z miejscem na wymiennik pompy ciepła, pomieszczenie magazynowe. Ogrzewanie układ hybrydowy z programatorem. Kocioł firmy Viessmann typ Vitodens200W + zasobnik CWU. W pomieszczeniach użytkowych - grzejniki płytowe, w częściach podłóg wykończonych płytkami - ogrzewanie podłogowe. Z salonu można przenieść zabudowę kuchni do pomieszczenia niewykończonego. Media łatwe do przeróbki małym kosztem. Jest możliwość na postawienie kominka w salonie. System alarmowy. Włączniki świateł dotykowe zintegrowane z systemem Tuya. Pełne sterowanie oświetleniem z dowolnego miejsca na świecie za pomocą aplikacji w telefonie. AGD firmy Samsung; płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, lodówka. Wszystkie meble oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach pozostają w cenie. Dom docieplony zaciągnięty klejem i zagruntowany podkładem szczepnym pod tynk strukturalny. Do dalszej aranżacji. Część budynku wysunięta w obiciu z deski jest również murowana i docieplona. Okna trzy szybowe o współczynniku Uw = 0,7W Balustrady murowane do ewentualnej zmiany na metaloplastykę lub szklane. Działka o wymiarach ~32m od frontu na ~21m w głąb. 668m. Jest ważne pozwolenie i zatwierdzony projekt na wybudowanie garażu podziemnego dwu stanowiskowego nie związanego z budynkiem. Posadowienie bram i wybrukowanie do korekty wedle usytuowania garażu. Na działce rośnie okazały, wysoki świerk oraz średniej wielkości sosna oraz tuje. Dom położony jest w pierwszej linii zabudowy naprzeciwko urokliwego lasku, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz piękny widok Bliski wylot na trasę S8 zapewnia błyskawiczny dojazd do Warszawy, łącząc bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Spacerkiem 7min. do szkoły, basenu i hali sportowej MCER. 3min do knajpki. W okolicy Żabki, Lidl, i inne sklepy. Zapraszam na prezentację domu w rzeczywistości. "Szanując Państwa czas i dbając o pełną transparentność, zapraszam na prezentację domu wraz z Państwa ekspertem budowlanym. Chętnie udostępnię nieruchomość do pełnej weryfikacji technicznej i dokumentacyjnej. Dariusz S.