964871

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Gdańska Oliwy - ul. Żubrowa | Ogromny potencjał inwestycyjny! Sprzedaż 11/ 12 udziałów w nieruchomości! Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 160 m², działce o powierzchni ok. 515 m². Nieruchomość znajduje się przy kameralnej i cichej ulicy Żubrowej - w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Gdańsk Oliwa to jedna z najbardziej pożądanych, prestiżowych i unikalnych dzielnic Gdańska. Ze względu na ścisłą zabudowę, oferty sprzedaży domów w tej części miasta pojawiają się niezwykle rzadko. LOKALIZACJA I DZIAŁKA • Lokalizacja: Gdańsk Oliwa, ul. Żubrowa - cicha, spokojna i zielona okolica, zaledwie parę kroków od lasu. • Działka (ok. 515 m²) : Zagospodarowana, dojrzała zieleń z owocującymi, jabłoniami, gwarantująca prywatność i przestrzeń do wypoczynku. • Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku, drugi wolnostojący garaż na terenie posesji oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. • Media: Wszystkie media miejskie na działce (prąd, woda, kanalizacja, gaz). UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE) Układ budynku daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dom idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem - istnieje możliwość wydzielenia 3 mieszkań! • Kondygnacja -1 (Sutenera z okno-doświetleniem): ◦ Garaż w bryle budynku ◦ 2 pokoje (z możliwością adaptacji na biuro, siłownię lub mieszkanie) ◦ Pomieszczenia gospodarcze / kotłownia • Parter (Wysoki parter): ◦ 3 przestronne pokoje (jeden z wyjściem na piękny, duży i przestronny taras ◦ Osobna kuchnia ◦ Łazienka ◦ Duży, reprezentacyjny przedpokój ◦ Klatka schodowa / wejście na piętro • Piętro: ◦ 2 pokoje (jeden z wyjściem na taras ◦ Osobna kuchnia ◦ Łazienka ◦ Garderoba ◦ Duży, jasny przedpokój STAN TECHNICZNY I STANDARD • Typ budynku: Ponadczasowa bryła typu „klocek” z płaskim dachem (ogromne możliwości nowoczesnej aranżacji elewacji i wnętrz). • Rok budowy: 1972. • Technologia: Murowana tradycyjna. • Ocieplenie: Budynek docieplony styropianem 15 cm. • Ogrzewanie: Gazowe. • Stolarka okienna: Częściowo okna drewniane, częściowo PVC. • Stan: Dom wymaga odświeżenia / remontu, co pozwala na aranżację wnętrz według własnego projektu i potrzeb. DLACZEGO WARTO? • Dwa duże tarasy: Doskonała przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu na obu kondygnacjach mieszkalnych. • Potencjał inwestycyjny: Możliwość podziału na 3 osobne lokale mieszkalne (np. pod wynajem krótko- lub długoterminowy). • Unikalna lokalizacja: Połączenie bliskości natury (las) z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, uczelni i komunikacji (SKM, tramwaj). • Brak podobnych ofert na rynku: Domy w Oliwie to absolutny unikat. Cena za 11/12 udziałów w nieruchomości *********zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Kontakt