Tylko U Nas !

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ! 932 m² DZIAŁKI W MIEŚCIE PRZY GŁÓWNEJ ULICY ! STWÓRZ TU SWOJE MIEJSCE DO ŻYCIA ALE NIE TYLKO ! Szukasz nieruchomości, która daje Ci znacznie więcej niż tylko metry kwadratowe? Chcesz mieć przestrzeń dla swojej rodziny, możliwość prowadzenia działalności, a może myślisz o inwestycji i rozbudowie? Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż duży, solidny dom z 1967 roku, wybudowany z czerwonej cegły, położony na wyjątkowo funkcjonalnej, narożnej działce o powierzchni aż 932 m². To nieruchomość z charakterem i przede wszystkim z ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym. Nie jest to oferta dla osoby, która szuka gotowego, katalogowego domu - to propozycja dla kogoś, kto chce wykorzystać możliwości, jakie daje duży budynek, przestronna działka i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. DOM Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI Dom może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. Jego układ daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, dlatego nieruchomość może być świetnym rozwiązaniem dla: - dwóch rodzin - rodziny wielopokoleniowej - osób chcących mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność - inwestora zainteresowanego wynajmem - przedsiębiorcy szukającego miejsca na siedzibę firmy (biura, gabinety lekarskie etc.) Na piętrze znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 9,70 m², które można zaadaptować na kuchnię - przygotowane są tam odpowiednie przyłącza. Daje to możliwość stworzenia funkcjonalnego układu drugiego mieszkania bez konieczności prowadzenia instalacji od podstaw. Dom posiada około 138,10 m² powierzchni użytkowej oraz około 247 m² powierzchni całkowitej. Do tego dochodzą: - pełne podpiwniczenie ok. 76 m² Pod całym budynkiem znajduje się przestronna piwnica, w której znajdują się m.in. garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. To ogromna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami - na przechowywanie, warsztat, zaplecze gospodarcze czy inne funkcje. Poddasze ok. 19,60 m² Otwarta przestrzeń poddasza daje kolejną możliwość adaptacji. Możesz stworzyć tutaj dodatkowy pokój, pracownię, biuro, pokój hobby, garderobę lub inną przestrzeń, której aktualnie potrzebujesz. To właśnie takie dodatkowe metry często decydują o funkcjonalności domu przez kolejne lata. Funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER: - przedsionek - ok. 2,0 m² - klatka schodowa - ok. 6,0 m² - przedpokój - ok. 6,5 m² - łazienka - ok. 3,25 m² - kuchnia - ok. 9,70 m² - pokój - ok. 16,0 m² - pokój - ok. 15,70 m² - dodatkowy pokój powstały w wyniku adaptacji pomieszczenia nad garażem - ok. 17 m² PIĘTRO: - przedsionek - ok. 2,0 m², - klatka schodowa - ok. 6,0 m² - przedpokój - ok. 6,5 m² - łazienka - ok. 3,50 m² - pokój - ok. 9,70 m² - z możliwością adaptacji na kuchnię - pokój - ok. 15,80 m² - pokój - ok. 15,50 m² PODDASZE: - ok. 19,60 m² otwartej przestrzeni do własnej aranżacji. SOLIDNY DOM Z PRAWDZIWEJ CEGŁY Budynek został wybudowany w 1967 roku z czerwonej, pełnej cegły. Grube mury, solidna konstrukcja i prosta bryła budynku sprawiają, że nieruchomość daje bardzo dobre podstawy do dalszej modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów. Dach płaski został pokryty papą termozgrzewalną. Dom posiada ogrzewanie gazowe - instalacja została wykonana około 2 lata temu. Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z alternatywnego źródła ogrzewania - pieca na ekogroszek z podajnikiem. 932 m² - DZIAŁKA, KTÓRA DAJE CI SWOBODĘ. Jeżeli zależy Ci na dużej działce, tutaj naprawdę masz przestrzeń do działania. 932 m² narożnej działki to ogromna przewaga tej oferty. Narożne położenie oraz dwa niezależne wjazdy - od ulicy Słonecznej i Wiejskiej zapewniają wygodny dostęp do posesji i dają dodatkowe możliwości organizacji przestrzeni. Działka jest w całości ogrodzona metalowym ogrodzeniem i posiada również dodatkową furtkę. Na posesji znajduje się: duży garaż blaszany, wiata, dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania. Dwa wjazdy to szczególnie duży atut w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, posiadania większej liczby samochodów czy