Venta de apartamentos - Wrocław

Opiekun Oferty: Maciej Suwała Nr licencji PFRN: 28424 Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej we Wrocławiu. Nieruchomość idealna dla osób ceniących klimat kamienic, duże przestrzenie oraz lokalizację blisko centrum miasta. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej, w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrocławia. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum oraz uczelni wyższych. Okolica oferuje pełną infrastrukturę - sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny spacerowe nad Odrą. Lokalizacja szczególnie atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Najważniejsze informacje: - Gotowe mieszkanie w kamienicy - 3 pokoje, 112,35 m2 - Piętro 3/4 - Ogrzewanie elektryczne - Pełna własność - Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3,5 m2 - Czynsz 500 złotych Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania w klimatycznej kamienicy, w prestiżowej lokalizacji blisko centrum miasta. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja premium. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Maciej Suwała Nr licencji PFRN 28424 centrum miasta.

Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058 Lokalizacja: Mieszkanie położone jest przy ul. Wandy we Wrocławiu, w jednej z najbardziej cenionych części dzielnicy Krzyki, w kameralnej i spokojnej okolicy, która łączy miejski komfort z zielonym otoczeniem. Ulica Wandy wyróżnia się wyjątkowym klimatem, spokojną zabudową oraz charakterem przedwojennej części miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią ciszę, zieleń i wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny sprzyjające spacerom i rekreacji. Okolica zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu szybki dojazd do centrum Wrocławia jest łatwy i wygodny, samochodem do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zazwyczaj około 10-15 minut (w zależności od natężenia ruchu), natomiast komunikacją miejską można dotrzeć w okolice Rynku i Dworca Głównego zwykle w około 15-25 minut. Układ nieruchomości: -kuchnia z jadalnią oraz spiżarnią ok. 15,61 m2 -salon ok. 18,40 m2 -sypialnia z wyjściem na balkon ok. 15,61 m2 -sypialnia (obok łazienki) 10,45 m2 -łazienka ok.1,92 m2 -przedpokój -korytarzyk Najważniejsze informacje: -w ostatnich latach przeprowadzono szereg istotnych prac remontowych, w tym: *wymianę dachu *remont klatki schodowej *modernizację instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku -nieruchomość jest wyposażona w ogrzewanie miejskie -kamienica jest w gminnej ewidencji zabytków, ale nie jest wpisana do rejestru zabytków co oznacza, że bez większych problemów można remontować lokal -piwnica ok. 12 m2 -dostępne miejsca postojowe (brama na pilota) tylko dla mieszkańców kamienicy -wysokość pomieszczeń ok. 3,60 m -ekspozycja: wschód, południe Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej, zielonej i prestiżowej części Wrocławia, zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących lub studiujących w centrum, pozwala korzystać z uroków miejskiego życia bez konieczności rezygnowania z komfortu spokojnej okolicy. Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058

Zadzwoń teraz lub napisz SMS i umów się na prezentację! Jestem do dyspozycji również wieczorami i w weekendy. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (0%) ORAZ PODATKU PCC (0%) Oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych już na etapie zakupu. Premia lokalizacyjna i pewny wzrost wartości | Prestiżowa inwestycja w centrum Wrocławia Szukasz nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu i stabilnym potencjale wzrostu wartości w czasie? Ta kameralna inwestycja (zaledwie 66 mieszkań w 3 budynkach) pomiędzy Dworcem Głównym a Starym Miastem to idealny punkt na mapie Wrocławia. Połączenie rewitalizowanej, historycznej kamienicy z nowoczesną architekturą przyciąga najemców z sektora premium i biznesowego. Dlaczego ta nieruchomość generuje wysokie zyski? Lokalizacja Top 1: Ścisłe centrum - gwarancja stałego popytu na wynajem (zarówno krótko-, jak i długoterminowy). Unikalny atut (USP): Wysokość pomieszczeń aż do 3,90 m niesamowicie podnosi prestiż lokalu i pozwala na kreatywne zaaranżowanie przestrzeni (np. antresole). Wysoki standard bez kosztów wstępnych: Brak podatku PCC oraz brak prowizji agenta bezpośrednio zwiększają rentowność (ROI) inwestycji od pierwszego dnia. Kameralność i zieleń: Prywatny miejski ogród oraz tarasy na dachu stanowią kluczowy przewodnik sprzedażowy dla najbardziej wymagających najemców. Zabezpiecz swój kapitał w nieruchomości premium, która stale zyskuje na wartości. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby otrzymać rzuty mieszkań i umówić się na prezentację. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Miejsce na wspólny wieczór i sypialnia, w której odpoczniesz Kolacja przy własnym stole, spokojny wieczór na kanapie i osobna sypialnia, do której przenosisz się bez przestawiania mebli. Dwa pokoje o powierzchni około 41 m² na Nowych Żernikach to przestrzeń na codzienność we własnym rytmie. To mieszkanie na 2. piętrze, z balkonem o powierzchni około 3 m². Propozycja dla jednej osoby lub pary, która chce oddzielić miejsce odpoczynku od wspólnej przestrzeni dziennej. Salon, w którym toczy się życie Salon z aneksem kuchennym łączy przygotowywanie posiłków z odpoczynkiem i rozmową. Możesz urządzić tu miejsce na codzienne śniadania, wieczorny film i spotkania z bliskimi. Otwarta kuchnia pozwala uczestniczyć w tym, co dzieje się w salonie, również podczas gotowania. Wyposażenie warto dobrać do własnych przyzwyczajeń - wygodnego stołu, jeśli lubisz zapraszać gości, lub większej strefy wypoczynku, jeśli cenisz spokojne wieczory. Osobna sypialnia - odpoczynek za zamkniętymi drzwiami Oddzielny pokój pozwala zachować prywatną strefę snu. Salon pozostaje salonem, bez codziennego rozkładania kanapy i chowania pościeli. Możesz zostawić książkę przy łóżku, zamknąć drzwi i odpocząć we własnym rytmie. Balkon daje dodatkowe miejsce na chwilę na świeżym powietrzu. Kilka roślin i niewielkie siedzisko mogą wystarczyć, żeby urządzić tam swój kącik na poranną kawę. Nowe Żerniki - miejska codzienność z miejscem na rekreację W okolicy dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa, a bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia planowanie wyjazdów poza miasto. Na czas wolny możesz wybrać spacer po osiedlu, wycieczkę nad Glinianki lub do Lasu Kuźnickiego. To lokalizacja warta uwagi, jeśli szukasz mieszkania w zachodniej części Wrocławia i chcesz łączyć codzienne dojazdy z aktywnym odpoczynkiem. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym - 22 m²; sypialnia - 10 m²; łazienka - 4 m²; korytarz - 4 m²; dodatkowo balkon - 3 m² Zadzwoń - porozmawiajmy o tym, jak chcesz mieszkać. Przejdziemy przez rzut, sprawdzimy aktualną dostępność i omówimy pełne koszty zakupu. Jeśli potrzebujesz innego układu, mam również inne mieszkania w ofercie. Pomogę wybrać propozycje dopasowane do Twojego budżetu, lokalizacji i potrzeb. Powierzchnie podano w zaokrągleniu. Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację. Pokazane wyposażenie i wykończenie nie określają standardu sprzedawanego mieszkania. Piotr Płuciennik Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr licencji: 29378 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [ENG] Space for evenings together and a bedroom to unwind in Dinner at your own table, a quiet evening on the sofa and a separate bedroom you can retreat to without rearranging the furniture. This one-bedroom apartment of approximately 41 m² in Nowe Żerniki offers space for everyday life at your own pace. The apartment is on the 2nd floor, with a balcony of approximately 3 m². It would suit an individual or a couple who want to keep their sleeping space separate from the shared living area. A living room where everyday life happens The living room with an open-plan kitchen brings cooking, relaxation and conversation together. You can create a space for everyday breakfasts, evening films and gatherings with loved ones. The open kitchen lets you stay part of what is happening in the living room, even while preparing a meal. Choose furniture to suit your lifestyle - a comfortable dining table if you enjoy having guests over, or a larger seating area if you prefer quiet evenings at home. A separate bedroom - your own space to switch off A separate room gives you a private place to sleep. Your living room remains a living room, without unfolding a sofa and putting away bedding every day. Leave your book by the bed, close the door and unwind at your own pace. The balcony provides an additional spot to enjoy some fresh air. A few plants and a small seat may be all you need to create your own morning coffee corner. Nowe Żerniki - city living with space for recreation Tram and bus services are availabl

Salon z aneksem kuchennym z możliwościami, dwa pokoje i miejsce na własny rytm Wspólna kolacja w salonie, spokojna sypialnia i dodatkowy pokój, który możesz urządzić tak, jak potrzebujesz. Około 60 m² na Nowych Żernikach daje przestrzeń zarówno na bycie razem, jak i chwilę dla siebie. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i ma balkon o powierzchni około 4 m². Trzy pokoje w tym salon z aneksem kuchennym z możliwością wydzielenia osobnej kuchni oraz łazienka i oddzielne WC tworzą układ, który sprawdzi się dla pary potrzebującej gabinetu lub rodziny z dzieckiem. Salon do odpoczynku, kuchnia do gotowania Pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni około 27 m² pozwala zaplanować miejsce na kanapę, wspólne posiłki i spotkania z bliskimi. Wieczorem możesz usiąść z książką albo obejrzeć film, zostawiając kuchenne sprawy w oddzielonej części salonu. Możliwość wydzielenia kuchni około 8 m². To rozwiązanie dla osób, które lubią gotować i cenią wyraźny podział między przygotowywaniem posiłków a wypoczynkiem. Naczynia po kolacji mogą chwilę poczekać - nie muszą towarzyszyć rozmowie w salonie. Dwa dodatkowe pokoje - na odpoczynek i to, co ważne Pokoje o powierzchni około 10 i 9 m² możesz przeznaczyć na sypialnię oraz pokój dziecka, gabinet lub miejsce dla gości. Jeśli pracujesz z domu, osobny pokój pozwoli zamknąć za sobą drzwi po zakończeniu pracy i wrócić do domowego życia. Codzienność ułatwia również oddzielne WC. Gdy jedna osoba korzysta z łazienki, pozostali nie muszą czekać - drobna rzecz, którą docenia się szczególnie rano. Nowe Żerniki - miejskie życie i przestrzeń na rekreację W okolicy dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa, a bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia planowanie wyjazdów. Wolne popołudnie możesz przeznaczyć na spacer po osiedlu, wycieczkę nad Glinianki lub do Lasu Kuźnickiego. Balkon daje też możliwość odpoczynku bez wychodzenia z domu. Niewielki stolik, kilka roślin i kawa mogą stworzyć prosty sposób na spokojny początek dnia. Układ mieszkania - powierzchnie w zaokrągleniu: salon z aneksem kuchennym - 27 m²; sypialnia - 10 m²; dodatkowy pokój - 9 m²; łazienka - 5 m²; oddzielne WC - 2 m²; korytarz - 7 m²; dodatkowo balkon - 4 m². Zadzwoń - porozmawiajmy o tym, jak chcesz mieszkać. Przejdziemy przez rzut, sprawdzimy aktualną dostępność i omówimy pełne koszty zakupu. Jeśli potrzebujesz innego układu, mam również inne mieszkania w ofercie. Pomogę wybrać propozycje dopasowane do Twojego budżetu, lokalizacji i potrzeb. Powierzchnie podano w zaokrągleniu. Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację. Pokazane wyposażenie i wykończenie nie określają standardu sprzedawanego mieszkania. Piotr Płuciennik Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr licencji: 29378 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [ENG] A separate kitchen, two bedrooms and room to live at your own pace Dinner together in the living room, a peaceful bedroom and an extra room you can arrange to suit your needs. Around 60 m² in Nowe Żerniki gives you space both to spend time together and to enjoy a moment to yourself. The apartment is on the 2nd floor and has a balcony of approximately 4 m². The layout includes a living room with an open-plan kitchen that can be enclosed to create a separate kitchen, two additional rooms, a bathroom and a separate WC. It would suit a couple needing a home office or a family with a child. A living room for relaxing, a kitchen for cooking The living room with an open-plan kitchen measures approximately 27 m², providing space to plan a seating area, shared meals and gatherings with loved ones. In the evening, settle down with a book or watch a film, keeping kitchen activities in their own part of the room. There is the option to create a separate kitchen of approximately 8 m². This would suit those who enjoy cooking and prefer a clear separation between preparing meals and relaxing. The dishes can wait a little after dinner - they do not have to be part of the conversation in the living room. Two additional rooms - for rest and wha

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński Skontaktuj się Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania 5-pokojowego o powierzchni 78,39 m2, położonego przy ul. Jedności Narodowej we Wrocławiu! Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest przy ul. Jedności Narodowej, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. Lokalizacja łączy miejski charakter z dostępem do terenów rekreacyjnych - w kilka minut można dotrzeć na wały nad Odrą oraz do Parku Stanisława Staszica. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz uczelnie wyższe, co sprawia, że jest to bardzo atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Układ nieruchomości: - 5 niezależnych pokoi - Osobna kuchnia - Łazienka z WC - Dodatkowe, osobne WC - Przestronny przedpokój Najważniejsze informacje: - Mieszkanie w kamienicy o powierzchni 78,39 m2 - 5 niezależnych pokoi - idealne pod wynajem - Ogrzewanie miejskie - Czynsz ok. 750 zł (w tym fundusz remontowy) - 5 piętro z 7 Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To bardzo atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących dużego mieszkania w centralnej lokalizacji. Układ 5 niezależnych pokoi, ogrzewanie miejskie oraz położenie na Śródmieściu sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny lub komfortowe mieszkanie dla dużej rodziny. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński tel. Skontaktuj się

MS 113 m² na 2. piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Pomorskiej. Układ i wyposażenie pozwalają na wykorzystanie lokalu jako mieszkania dla rodziny lub przestrzeni biurowej. KLUCZOWE PARAMETRY I WYPOSAŻENIE Powierzchnia: 113 m² Wysokość pomieszczeń: ponad 3 m Piętro: 2 z 4 Liczba pokoi: 4 niezależne, ułożyste pomieszczenia Klimatyzacja: indywidualna jednostka w każdym pokoju Sieć IT: rozprowadzona instalacja internetowa, osobne miejsce na serwerownię Podłogi: dębowy parkiet w jodełkę Detale: zachowane piece kaflowe Kuchnia: osobna, w pełnej zabudowie Łazienka: z prysznicem Stan budynku: XIX-wieczna kamienica po rewitalizacji (odnowiona elewacja, klatka schodowa i sień) UKŁAD LOKALU 4 osobne pokoje + balkon Osobna kuchnia Łazienka z WC Przedpokój LOKALIZACJA Wrocław, Nadodrze, ul. Pomorska Komunikacja: przystanek tramwajowy i autobusowy pod budynkiem Do Rynku: 15 minut pieszo W sąsiedztwie: punkty usługowe, sklepy, restauracje, tereny spacerowe nad Odrą Zadzwoń i umów się na oglądanie lokalu. Telefon odbieram codziennie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ogłoszenie bezpośrednie. Kawalerka o powierzchni 25,5m2 + balkon 1,45m2. Lokalizacja: ul. Jaworska 4A, blisko centrum Wrocławia, w sąsiedztwie Uniwersytetu DSW Ideis. W okolicy Magnolia Park - tylko 5 minut pieszo. Bliskość centrum handlowego zapewnia dostęp do sklepów, restauracji oraz innych punktów usługowych. Rynek - zaledwie 10 minut komunikacją miejską, co zapewnia łatwy dostęp do centrum Wrocławia. Stacja PKP Wrocław Mikołajów - zaledwie 5 minut pieszo. Budynek z 2022 roku. Układ nieruchomości: - pomieszczenie główne, - przedpokój, - łazienka. Najważniejsze informacje: - czynsz ok. 490 zł, - pełne wyposażenie (pralka, lodówka, zmywarka, mikrofalówka), - rowerownia i pralnia w budynku. Zamontowany system alarmowy z wideomonitoringiem, możliwość wpięcia w sieć ochroniarską. Zamontowana klimatyzacja Midea Breezeless. Technologia TwinFlap rozprasza strumień powietrza eliminując uczucie bezpośredniego podmuchu. Urządzenie z wysoką efektywnością energetyczną i cichą pracą

PRZYSTAŃ REYMONTA WROCŁAW - RYNEK PIERWOTNY 42,69 m2 NOWE APARTAMENTY do sprzedaży w cesji,brak PCC, atrakcyjna cena nowe budownictwo, Smart Home, gwarancja deweloperska 5 lat ***** Poranna kawa z widokiem nad Odrą. To możliwe. 2 -pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,69 m2 na 1 piętrze to propozycja dla osób które szukają nowoczesnej przestrzeni w atrakcyjnej części Wrocławia. Położenie na Kleczkowie, deweloperski standard oraz widok na bulwar i Odrę tworzą ofertę z dużym potencjałem do wygodnego życia lub bezpiecznej lokaty kapitału. Atuty : 2 funkcjonalne pokoje, salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka. Przestrzeń wygodna zarówno dla singla jak i dla pary. Zachwycający unikatowy widok na bulwar i Odrę. Balkon, który naturalnie powiększa przestrzeń codziennego wypoczynku. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie apartamentu. Zakup od inwestora który na etapie rozpoczęcia budowy wykupił pakiet mieszkań z najlepszym widokiem bezpośrednio nad Odrę. Lokalizacja : Tereny rekreacyjne, trasy rowerowe ścieżki do biegania i spacerów wzdłuż Odry, beach bary, kawiarenki. Zielone dziedzińce na osiedlu ze strefą relaksu, sklepami i kawiarniami wzdłuż bulwaru 10 min do centrum komunikacja miejska tramwaj, autobus, w pobliżu centra handlowe, pełna a infrastruktura edukacyjna i medyczna (szpitale apteki ). Cena : 830 000 tys. Brak PCC zakup w cesji, zgoda dewelopera Zapraszamy do umawiania prezentacji na inwestycji.

**Nowoczesne mieszkania na południu Wrocławia - doskonała lokalizacja dla rodzin i inwestorów** Nowoczesna inwestycja położona w południowej części Wrocławia, w rejonie Krzyków - Partynic, to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, bliskość terenów zielonych oraz świetną komunikację z centrum miasta. To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z pełną infrastrukturą miejską i szybkim dojazdem do najważniejszych punktów Wrocławia. **Doskonała komunikacja:** Codzienne przemieszczanie się jest szybkie i wygodne dzięki rozbudowanej komunikacji miejskiej: * **przystanki tramwajowe i autobusowe** - około 3-5 minut spacerem, * **stacja kolejowa Wrocław Partynice** - około 10 minut pieszo (800m), zapewniająca szybkie połączenia aglomeracyjne, * **Dworzec Główny** - **około 9minut **kolejką / 20 minut komunikacją miejską lub samochodem, * **Rynek **- około 20 minut tramwajem, * szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia oraz autostradę A4. * Blisko uczelni i centrów biznesowych **Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla studentów, jak i osób pracujących:** * Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 10 minut, * Uniwersytet Wrocławski - ok. 20 minut, * Politechnika Wrocławska - ok. 20 minut, * Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 20 minut, * SWPS - ok. 15 minut. W pobliżu znajdują się również liczne centra biurowe zlokalizowane przy ul. Powstańców Śląskich oraz w południowej części miasta. Wszystko w zasięgu kilku minut **Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do komfortowego życia:** * Biedronka, Lidl, Żabka oraz liczne sklepy osiedlowe, * apteki, przychodnie i punkty usługowe, * restauracje, kawiarnie i piekarnie, * szkoły i przedszkola, * Centrum Handlowe Aleja Bielany - około 8-10 minut samochodem, * Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, * Park Kleciński oraz Park Południowy - idealne miejsca na spacery, jogging czy aktywny wypoczynek. **Dlaczego warto kupić?** **Dla inwestora:** * atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem wynajmu, * świetna komunikacja z centrum i południową częścią miasta, * rozwijająca się okolica z nowoczesną zabudową, * wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości. **Dla pary lub rodziny:** * spokojna i zielona okolica, * bogata infrastruktura edukacyjna i handlowo-usługowa, * szybki dojazd do pracy, szkół oraz centrum miasta, * funkcjonalne układy mieszkań oraz nowoczesne części wspólne. **Dodatkowe korzyści:** * zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla Kupującego * możliwość wykończenia mieszkania pod klucz -** pakiety dostępne już od około 1 000 zł/m²** (wizualizacje mają charakter poglądowy) * **możliwość zakupu na kredyt hipoteczny **- współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków, sprawdzą zdolność kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces uzyskania finansowania. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania w jednej z najlepiej rozwijających się części Wrocławia - z doskonałą komunikacją, bliskością terenów zielonych oraz pełną infrastrukturą niezbędną do komfortowego życia.

**Nowoczesne mieszkania na południu Wrocławia - doskonała lokalizacja dla rodzin i inwestorów** Nowoczesna inwestycja położona w południowej części Wrocławia, w rejonie Krzyków - Partynic, to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, bliskość terenów zielonych oraz świetną komunikację z centrum miasta. To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z pełną infrastrukturą miejską i szybkim dojazdem do najważniejszych punktów Wrocławia. **Doskonała komunikacja:** Codzienne przemieszczanie się jest szybkie i wygodne dzięki rozbudowanej komunikacji miejskiej: * **przystanki tramwajowe i autobusowe** - około 3-5 minut spacerem, * **stacja kolejowa Wrocław Partynice** - około 10 minut pieszo (800m), zapewniająca szybkie połączenia aglomeracyjne, * **Dworzec Główny** - **około 9minut **kolejką / 20 minut komunikacją miejską lub samochodem, * **Rynek **- około 20 minut tramwajem, * szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia oraz autostradę A4. * Blisko uczelni i centrów biznesowych **Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla studentów, jak i osób pracujących:** * Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 10 minut, * Uniwersytet Wrocławski - ok. 20 minut, * Politechnika Wrocławska - ok. 20 minut, * Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 20 minut, * SWPS - ok. 15 minut. W pobliżu znajdują się również liczne centra biurowe zlokalizowane przy ul. Powstańców Śląskich oraz w południowej części miasta. Wszystko w zasięgu kilku minut **Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do komfortowego życia:** * Biedronka, Lidl, Żabka oraz liczne sklepy osiedlowe, * apteki, przychodnie i punkty usługowe, * restauracje, kawiarnie i piekarnie, * szkoły i przedszkola, * Centrum Handlowe Aleja Bielany - około 8-10 minut samochodem, * Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, * Park Kleciński oraz Park Południowy - idealne miejsca na spacery, jogging czy aktywny wypoczynek. **Dlaczego warto kupić?** **Dla inwestora:** * atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem wynajmu, * świetna komunikacja z centrum i południową częścią miasta, * rozwijająca się okolica z nowoczesną zabudową, * wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości. **Dla pary lub rodziny:** * spokojna i zielona okolica, * bogata infrastruktura edukacyjna i handlowo-usługowa, * szybki dojazd do pracy, szkół oraz centrum miasta, * funkcjonalne układy mieszkań oraz nowoczesne części wspólne. **Dodatkowe korzyści:** * zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla Kupującego * możliwość wykończenia mieszkania pod klucz -** pakiety dostępne już od około 1 000 zł/m²** (wizualizacje mają charakter poglądowy) * **możliwość zakupu na kredyt hipoteczny **- współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków, sprawdzą zdolność kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces uzyskania finansowania. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania w jednej z najlepiej rozwijających się części Wrocławia - z doskonałą komunikacją, bliskością terenów zielonych oraz pełną infrastrukturą niezbędną do komfortowego życia.

Nowoczesne mieszkania nad Odrą we Wrocławiu - prestiżowa lokalizacja do życia i inwestowania Szukasz mieszkania w miejscu, które łączy bliskość centrum, prestiż nadodrzańskiej lokalizacji, świetną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych? Ta nowoczesna inwestycja powstaje w jednej z ciekawszych części Wrocławia - tuż nad Odrą, w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo blisko ścisłego centrum. To propozycja zarówno dla osób, które chcą stworzyć tu swój własny dom, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości w lokalizacji z dużym potencjałem najmu i dalszego rozwoju. #Nad Odrą - lokalizacja, która wyróżnia Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki. Poranne spacery, jogging, rower, odpoczynek nad wodą czy wieczorna kawa w otoczeniu zieleni - tutaj miejski styl życia łączy się z dostępem do natury. To zupełnie inny charakter niż typowa lokalizacja w gęstej zabudowie centrum. Jednocześnie do Rynku można dotrzeć w zaledwie kilka-kilkanaście minut, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą wybierać pomiędzy spokojnym otoczeniem a miejskim stylem życia. Okolica jest częścią większej transformacji północnej części centrum Wrocławia. Powstająca zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, tereny zielone oraz planowane nowe połączenia komunikacyjne mają stopniowo tworzyć nowoczesną, nadrzeczną część miasta. #Doskonała komunikacja - centrum bez konieczności mieszkania w ścisłym centrum Położenie pozwala sprawnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu. W pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe, a okolica jest dobrze skomunikowana z centralnymi częściami Wrocławia. Rynek - około 10-15 minut okolice Ostrowa Tumskiego i Uniwersytetu Wrocławskiego - około 10-15 minut Politechnika Wrocławska - około 15-20 minut Uniwersytet Przyrodniczy - około 15-20 minut Uniwersytet Medyczny - około 15-20 minut centrum biznesowe i okolice pl. Grunwaldzkiego - około 15-20 minut Dodatkowym atutem jest planowana infrastruktura, w tym nowe połączenie pieszo-rowerowo-autobusowe pod istniejącą linią kolejową, które ma usprawnić komunikację pomiędzy północną częścią miasta a rejonem centrum. #Samochodem - szybki dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia Rynek - około 8-12 minut Politechnika Wrocławska - około 10-15 minut Uniwersytet Wrocławski - około 8-12 minut Uniwersytet Przyrodniczy - około 10-15 minut Uniwersytet Medyczny - około 10-15 minut Galeria Dominikańska - około 10-15 minut Pasaż Grunwaldzki - około 10-15 minut Wrocław Fashion Outlet - około 20-25 minut Port Lotniczy Wrocław - około 25-30 minut Dużym plusem jest również relatywnie szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz dróg wylotowych. Węzeł Wrocław Północ znajduje się w odległości kilku kilometrów, co ułatwia wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunku autostrady A4 i AOW. #Blisko uczelni - świetna lokalizacja również pod wynajem Położenie pomiędzy centrum a uczelnianą częścią Wrocławia jest dużym atutem dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem. W relatywnie krótkim czasie można stąd dotrzeć m.in. do: Uniwersytetu Wrocławskiego Politechniki Wrocławskiej Uniwersytetu Przyrodniczego Uniwersytetu Medycznego innych szkół wyższych oraz centrów akademickich Wrocławia. To sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno studentów, młodych specjalistów, jak i osoby pracujące w centrum. #Centrum, galerie, restauracje i codzienna wygoda W zasięgu krótkiego przejazdu znajdują się najważniejsze atrakcje i punkty usługowe Wrocławia: Rynek i Stare Miasto Ostrów Tumski Pasaż Grunwaldzki Galeria Dominikańska liczne restauracje i kawiarnie sklepy spożywcze i punkty usługowe centra fitness i sportu tereny spacerowe nad Odrą parki i ścieżki rowerowe Dworzec Nadodrze i inne połączenia kolejowe. Dodatkową wartością jest możliwość korzystania z terenów nadrzecznych bez konieczności wyjeżdżania poza miasto. #Prestiż nadodrzańskiej lokalizacji Mieszkanie nad rzeką to nie tylko adres - to przede wszystkim jakość codziennego życia. Widok na Odrę, bliskość zieleni, możliwość spacerów i aktywnego spę

Nowoczesne mieszkania nad Odrą we Wrocławiu - prestiżowa lokalizacja do życia i inwestowania Szukasz mieszkania w miejscu, które łączy bliskość centrum, prestiż nadodrzańskiej lokalizacji, świetną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych? Ta nowoczesna inwestycja powstaje w jednej z ciekawszych części Wrocławia - tuż nad Odrą, w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo blisko ścisłego centrum. To propozycja zarówno dla osób, które chcą stworzyć tu swój własny dom, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości w lokalizacji z dużym potencjałem najmu i dalszego rozwoju. #Nad Odrą - lokalizacja, która wyróżnia Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki. Poranne spacery, jogging, rower, odpoczynek nad wodą czy wieczorna kawa w otoczeniu zieleni - tutaj miejski styl życia łączy się z dostępem do natury. To zupełnie inny charakter niż typowa lokalizacja w gęstej zabudowie centrum. Jednocześnie do Rynku można dotrzeć w zaledwie kilka-kilkanaście minut, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą wybierać pomiędzy spokojnym otoczeniem a miejskim stylem życia. Okolica jest częścią większej transformacji północnej części centrum Wrocławia. Powstająca zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, tereny zielone oraz planowane nowe połączenia komunikacyjne mają stopniowo tworzyć nowoczesną, nadrzeczną część miasta. #Doskonała komunikacja - centrum bez konieczności mieszkania w ścisłym centrum Położenie pozwala sprawnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu. W pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe, a okolica jest dobrze skomunikowana z centralnymi częściami Wrocławia. Rynek - około 10-15 minut okolice Ostrowa Tumskiego i Uniwersytetu Wrocławskiego - około 10-15 minut Politechnika Wrocławska - około 15-20 minut Uniwersytet Przyrodniczy - około 15-20 minut Uniwersytet Medyczny - około 15-20 minut centrum biznesowe i okolice pl. Grunwaldzkiego - około 15-20 minut Dodatkowym atutem jest planowana infrastruktura, w tym nowe połączenie pieszo-rowerowo-autobusowe pod istniejącą linią kolejową, które ma usprawnić komunikację pomiędzy północną częścią miasta a rejonem centrum. #Samochodem - szybki dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia Rynek - około 8-12 minut Politechnika Wrocławska - około 10-15 minut Uniwersytet Wrocławski - około 8-12 minut Uniwersytet Przyrodniczy - około 10-15 minut Uniwersytet Medyczny - około 10-15 minut Galeria Dominikańska - około 10-15 minut Pasaż Grunwaldzki - około 10-15 minut Wrocław Fashion Outlet - około 20-25 minut Port Lotniczy Wrocław - około 25-30 minut Dużym plusem jest również relatywnie szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz dróg wylotowych. Węzeł Wrocław Północ znajduje się w odległości kilku kilometrów, co ułatwia wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunku autostrady A4 i AOW. #Blisko uczelni - świetna lokalizacja również pod wynajem Położenie pomiędzy centrum a uczelnianą częścią Wrocławia jest dużym atutem dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem. W relatywnie krótkim czasie można stąd dotrzeć m.in. do: Uniwersytetu Wrocławskiego Politechniki Wrocławskiej Uniwersytetu Przyrodniczego Uniwersytetu Medycznego innych szkół wyższych oraz centrów akademickich Wrocławia. To sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno studentów, młodych specjalistów, jak i osoby pracujące w centrum. #Centrum, galerie, restauracje i codzienna wygoda W zasięgu krótkiego przejazdu znajdują się najważniejsze atrakcje i punkty usługowe Wrocławia: Rynek i Stare Miasto Ostrów Tumski Pasaż Grunwaldzki Galeria Dominikańska liczne restauracje i kawiarnie sklepy spożywcze i punkty usługowe centra fitness i sportu tereny spacerowe nad Odrą parki i ścieżki rowerowe Dworzec Nadodrze i inne połączenia kolejowe. Dodatkową wartością jest możliwość korzystania z terenów nadrzecznych bez konieczności wyjeżdżania poza miasto. #Prestiż nadodrzańskiej lokalizacji Mieszkanie nad rzeką to nie tylko adres - to przede wszystkim jakość codziennego życia. Widok na Odrę, bliskość zieleni, możliwość spacerów i aktywnego spę

Funkcjonalne mieszkanie z balkonem na Starym Mieście - stwórz przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia. Szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i potencjał aranżacyjny? Poznaj lokal w nowej inwestycji przy ul. Góralskiej we Wrocławiu. Mieszkanie o powierzchni 49,73 m², położone na pierwszym piętrze, daje możliwość aranżacji jako wygodnych 2 pokoi dla singla lub pary, albo 2 osobnych pokoi pod wynajem. To rozwiązanie dla osób, które cenią dobrze zaplanowaną przestrzeń i chcą wykorzystać każdy metr zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5,39 m² - idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy własną zieloną strefę relaksu. Miejski styl życia na co dzień. Inwestycja powstaje na wrocławskim Starym Mieście, w lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp do centrum, Rynku, Dworca Głównego, centrum handlowego Magnolia Park oraz kompleksu biurowego Business Garden. Planowana infrastruktura osiedla ma obejmować sklepy, punkty usługowe, restauracje i food court w rewitalizowanej zabudowie historycznej, a także przestrzenie rekreacyjne i zielone patio. Dzięki temu wiele codziennych spraw będzie można załatwić blisko domu. Komfort i nowoczesne rozwiązania W inwestycji przewidziano przygotowanie instalacji pod system Smart Home, światłowód i wideodomofon oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. Mieszkańcy będą mogli korzystać z zielonych przestrzeni wspólnych, stref wypoczynku i infrastruktury rowerowej. W ramach inwestycji zaplanowano również dwupoziomową halę garażową. Planowany termin realizacji: IV kwartał 2028 r. Mieszkanie to propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego lokalu z potencjałem aranżacyjnym w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Functional apartment with a balcony in the Old Town - create a space tailored to your lifestyle. Looking for an apartment that combines a great location, a functional layout, and design potential? Explore this space in a new development on Góralska Street in Wrocław. This 49.73 m² apartment, located on the first floor, can be arranged as two comfortable rooms for a single person or a couple, or as two separate rooms for rent. This is a solution for those who value well-planned space and want to utilize every square meter according to their needs. An additional advantage is the balcony with an area of 5.39 m² - an ideal place for morning coffee, rest after work or your own green relaxation zone. Everyday urban lifestyle. The investment is being built in Wrocław's Old Town, in a location providing convenient access to the city center, the Market Square, the Main Railway Station, the Magnolia Park shopping center and the Business Garden office complex. The planned infrastructure for the development will include shops, service outlets, restaurants, and a food court in a revitalized historic building, as well as recreational spaces and a green patio. This will allow residents to handle many everyday matters close to home. Comfort and modern solutions The investment includes installations for a Smart Home system, fiber optic and video intercom systems, and municipal heating. Residents will have access to shared green spaces, relaxation areas, and bicycle infrastructure. A two-story parking garage is also planned as part of the project. Planned completion date: Q4 2028. The apartment is a proposal for a single person, a couple or an investor looking for a place with arrangement potential in a well-connected part of Wrocław. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,39 m2 (lokal nr WR 3 2/4/4/2k), położone na 4. piętrze inwestycji Przystań Reymonta, zlokalizowanej na wrocławskim Kleczkowie. Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 5,05 m2 i południową ekspozycję. Mieszkanie jest już oddane do użytku i oferowane w stanie deweloperskim, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. Układ mieszkania: ● salon z aneksem kuchennym, ● sypialnia, ● łazienka, ● balkon Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja mieszkania, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. Lokalizacja - Wrocław, Kleczków Przystań Reymonta to inwestycja łącząca miejski charakter z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W odległości około 300 m znajduje się bulwar nadrzeczny, a pobliskie tereny spacerowe i ścieżki rowerowe wzdłuż Odry sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W najbliższej okolicy dostępne są: ● przystanki tramwajowe i autobusowe, ● sklepy i punkty usługowe ● kawiarnie i restauracje, ● tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i centrum Wrocławia, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojniejszym otoczeniem. Dodatkowe informacje: ● możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej ● opcja wykończenia mieszkania pod klucz, ● ładowarki do samochodów elektrycznych na terenie inwestycji, ● winda, ● brak podatku PCC, ● brak prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania! Marika Solak Expander Advisors Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3994-MS-EXPANDER/1/2

CENA NIERUCHOMOŚCI OGRANICZONA CZASOWO DO 11.11.2026R. Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone we Wrocławiu, na Swojczycach. Nieruchomość wyróżnia się dwustronnym układem, aneksem kuchennym, klimatyzacją oraz balkonem. Dodatkowym atutem jest naziemne miejsce postojowe na terenie zabezpieczonym szlabanem! Nasza rekomendacja: mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy szukają funkcjonalnej przestrzeni do życia. Dwustronny układ, klimatyzacja oraz balkon zapewniają komfort codziennego użytkowania, a miejsce postojowe za szlabanem stanowi praktyczne udogodnienie. Jednym z najważniejszych atutów mieszkania jest dwustronny układ, który zapewnia większą swobodę aranżacji i sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrza. Funkcjonalny rozkład z salonem połączonym z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnią pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Na łączną powierzchnię 50 m² składają się: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, która podnosi komfort mieszkania, szczególnie w cieplejsze dni. Balkon stanowi natomiast przyjemne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe na terenie zabezpieczonym szlabanem (szczegóły u Dorady), co zapewnia wygodę parkowania i stanowi praktyczne uzupełnienie oferty. Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy znajduje się przystanek autobusowy (linia: 715)- 3 min pieszo oraz Stacja PKP Wrocław Swojczyce- 10 min pieszo, Sklepy: Żabka- 2 min pieszo, Lidl- 5 min pieszo, Blumiś- 10 min pieszo, Biedronka - 10 min autem, Stokrotka- 10 min autem, Pasaż Grunwaldzki- 10 min autem, Galeria Dominikańska - 15 min autem, Edukacja: Perełka Przedszkole Montessori- 10 min pieszo, Żłobek- 3 min pieszo, Żłobek Niepubliczny "Leśne Skrzaty"- 5 min pieszo, Ekologiczne Przedszkole Niepubliczne- 15 min pieszo, Nad Odrą. Przedszkole- 10 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr XI- ok. 5 min autem, AWF- 10 min autem, PWR- 10 min autem, Tereny zielone: Staw na Smoczym Uroczysku- 15 min pieszo, Stawik na Nowym Porcie- 15 min pieszo, Park Rekreacyjny Mikołowska- ok. 15 min pieszo, Park Szczytnicki- 10 min autem, Centrum - 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Joanna Gil Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 93 m2, położone na 3. piętrze kamienicy przy ul. Gwarnej we Wrocławiu, tuż przy Dworcu Głównym PKP i dworcu autobusowym. To propozycja dla osób szukających mieszkania w centrum miasta, a także dla inwestorów. Lokal sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Istnieje również możliwość zmiany układu pomieszczeń, zwiększenia liczby pokoi lub podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania. Parametry mieszkania: Powierzchnia: 93 m2 Piętro: 3 z 4 Ekspozycja okien: wschodnia i zachodnia Ogrzewanie gazowe Mieszkanie wyposażone Piwnica o powierzchni ok. 10 m2 Dodatkowa niewielka antresola Parking dla mieszkańców za budynkiem Rowerownia naprzeciwko głównego wejścia do budynku Układ pomieszczeń: Przedpokój 3 sypialnie Kuchnia z jadalnią Łazienka Oddzielna toaleta Pomieszczenie gospodarcze Stan budynku: Kamienica przeszła kapitalny remont. Elewacja została poddana termomodernizacji, dach wyremontowano, a klatka schodowa została odnowiona. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w samym centrum Wrocławia, przy ul. Gwarnej, tuż obok Dworca Głównego PKP i dworca autobusowego. To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie wygodę, dostęp do komunikacji miejskiej i bliskość najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się: Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy - wygodne połączenia krajowe i międzynarodowe Wroclavia - centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami i usługami Przystanki tramwajowe i autobusowe - sprawny dojazd do różnych części Wrocławia Rynek i Stare Miasto - restauracje, kawiarnie, sklepy i atrakcje turystyczne Szkoły, urzędy i punkty usługowe - wszystko, co potrzebne na co dzień Restauracje, kina i miejsca rozrywki - bogata oferta spędzania wolnego czasu Centralne położenie sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, a bliskość głównych węzłów komunikacyjnych ułatwia podróżowanie po Wrocławiu i poza miasto. To również atrakcyjna lokalizacja pod wynajem, zarówno długoterminowy, jak i dla osób, którym zależy na szybkim dostępie do transportu. Dodatkowe możliwości: Istnieje możliwość kontynuowania obecnej umowy najmu, co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora poszukującego nieruchomości przynoszącej dochód. Alternatywnie mieszkanie można wyremontować i dostosować do własnych potrzeb lub rozważyć podział na dwa mniejsze, niezależne lokale. Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1100 zł miesięcznie. Kwota ta obejmuje podwyższoną zaliczkę na wodę, związaną z aktualnym sposobem użytkowania mieszkania przez kilku najemców. Opłaty za gaz i energię elektryczną są naliczane osobno. Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. Pomagam przejść przez cały proces zakupu nieruchomości. I speak English / Я розмовляю українською. Bohdan Korchevnyi Expander Advisors Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3970-MS-EXPANDER/1/2

Na sprzedaż funkcjonalne, gustownie urządzone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,3 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze niskiego, kameralnego bloku na wrocławskiej Różance. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2021 roku, obejmujący m.in. całkowitą wymianę instalacji elektrycznej oraz wymianę większości grzejników. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z dużą dbałością o ergonomię, jakość materiałów i ponadczasową estetykę. Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania. Lokal sprzedawany jest w stanie "pod klucz", co pozwala uniknąć kosztów i czasu związanego z remontem. Układ i standard salon z otwartą kuchnią oddzielna, ustawna sypialnia z miejscem do pracy łazienka z prysznicem typu walk-in oraz zabudową meblową na wymiar przedpokój z szafą w zabudowie i wielkoformatowym lustrem W salonie, sypialni oraz przedpokoju znajduje się parkiet cyklinowany i lakierowany w 2021 roku, natomiast kuchnia i łazienka wykończone są płytkami ceramicznymi. Kuchnia wykonana na wymiar, z fornirowanymi frontami i blatem HPL, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę gazową oraz pralkę. Dodatkowe zabudowy obejmują szafę wnękową w sypialni oraz szafę w przedpokoju. Remont wykonywany był na potrzeby własne, z użyciem trwałych materiałów. W cenie mieszkania pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Pozostałe elementy wyposażenia - do indywidualnego ustalenia. Dodatkowe informacje ekspozycja okien: południowo-wschodnia do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,7 m² miejsca parkingowe pod budynkiem (część miejsc z blokadą na klucz, wyłącznie dla mieszkańców) rowerownia do wspólnego użytku mieszkańców klatki Budynek zadbany, niski blok po termomodernizacji klatka schodowa odświeżona w 2022 roku kameralna klatka - 15 mieszkań budynek bardzo ciepły, co przekłada się na komfort użytkowania i koszty ogrzewania Lokalizacja Mieszkanie położone jest w kameralnej okolicy z niską, rzadką zabudową. Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Kamieńskiego, Bałtycka) oddalone są o 3-4 minuty pieszo, co zapewnia szybki dojazd w różnych kierunkach, w tym do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy Lidl, Aldi, Rossmann, a także apteka, warzywniak i inne punkty usługowe. Dodatkowym atutem są nadodrzańskie wały spacerowe w zasięgu krótkiego spaceru oraz pobliski wyjazd na AOW. Informacje formalne forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą czynsz administracyjny: 770 zł (w czynszu zawarte są m.in.: ogrzewanie, woda, gaz, wywóz śmieci, fundusz remontowy, bieżąca eksploatacja i konserwacja części wspólnych, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie budynku), dodatkowe opłaty to jedynie prąd i internet (dostępny światłowód) GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 569 000zł nr oferty : 18016/10630/OMS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. tel: Skontaktuj się Łukasz Matuszewski Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

4-pokojowe mieszkanie numer TR/A/0/6 na parterze w budynku A w Inwestycji Trzemeska Prime Residence Dewelopera Grupa ROBYG Wrocław Reprezentacyjne lobby wejściowe Infrastruktura rowerowa (stojaki, rowerownia) Ładowarki do samochodów elektrycznych Lokalna retencja wody, panele fotowoltaiczne Tereny zielone oraz mała architektura wokół budynków Trzemeska Prime Residence - poznaj inwestycję Trzemeska Prime Residence to miejsce stworzone dla tych, którzy chcą korzystać z możliwości miasta, nie rezygnując z komfortu własnej przestrzeni. Inwestycja powstaje nieopodal centrum, zapewniając łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i kolei, a także miejsc pracy, usług, kultury, edukacji oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą. To lokalizacja, która ułatwia łączenie codziennych obowiązków z odpoczynkiem i pozostaje atrakcyjna także z perspektywy przyszłości. W dwóch nowoczesnych budynkach powstaną 292 mieszkania o powierzchni od 28 do 90 m² - od kompaktowych lokali idealnych na start lub pod wynajem po przestronne mieszkania dla rodzin. Każde z nich będzie posiadało balkon, loggię, taras lub ogródek, a funkcjonalne układy i duże przeszklenia pozwolą stworzyć jasne i wygodne wnętrza. Komfort codziennego życia uzupełnią garaż podziemny, komórki lokatorskie, lokale usługowe oraz udogodnienia dla rowerzystów i kierowców samochodów elektrycznych. Trzemeska Prime Residence to wygoda dziś i potencjał na przyszłość. Trzemeska Prime Residence - lokalizacja Stare Miasto, ul. Trzemeska 1,9 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 1 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 9 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (27 m, 1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy (41 m, 1 minuta spacerem)

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC! MIESZKANIE Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,97 m². Jego układ umożliwia wydzielenie strefy wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej. Dodatkowo zaprojektowano dwa pomieszczenia o powierzchniach 9,55 m² i 7,40 m², które można dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców, na przykład jako sypialnię, gabinet, pokój dziecięcy lub garderobę. Dwie łazienki zwiększają funkcjonalność lokalu, szczególnie w przypadku pary lub rodziny. Najważniejszym wyróżnikiem nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni 24,03 m². Taras o powierzchni 17,82 m² pozwala zaplanować strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi, natomiast balkon o powierzchni 6,21 m² stanowi dodatkowe miejsce do codziennego użytkowania. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala nowemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia i charakterze wnętrza. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym - 30,97 m² Pokój / pomieszczenie do aranżacji - 9,55 m² Pomieszczenie dodatkowe - 7,40 m² Łazienka - 3,43 m² Druga łazienka - 2,56 m² Przedpokój - 8,83 m² Łączna powierzchnia mieszkania: 62,74 m². Powierzchnie dodatkowe: Taras - 17,82 m² Balkon - 6,21 m² LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Inwestycja na wrocławskich Gajowicach, lokalizacja zapewnia dostęp do transportu publicznego, punktów handlowych, placówek edukacyjnych oraz zaplecza usługowego. Orientacyjne czasy dojścia pieszo: Przystanek tramwajowy Stalowa - ok. 7 min pieszo Sklep Żabka - ok. 4 min pieszo Przedszkole nr 94 „Plastusiowy Domek” - ok. 8 min pieszo Szkoła Podstawowa nr 43 - ok. 11 min pieszo Sklep Aldi - ok. 12 min pieszo Sklep Biedronka - ok. 12 min pieszo Apteka - ok. 13 min pieszo Centrum Historii Zajezdnia - ok. 14 min pieszo Przystanek Stalowa zapewnia dostęp do kilku linii tramwajowych i autobusowych, umożliwiających komunikację z centrum oraz pozostałymi częściami Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oskar Stępniarek Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()