Sprzedaż mieszkań - Wrocław

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku w północnej części Wrocławia, w sąsiedztwie Odry. To jedna z najciekawszych propozycji na całym osiedlu! Mieszkanie wyróżnia się świetnym, narożnym układem, doskonałym doświetleniem oraz ogromnym balkonem, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. UKŁAD MIESZKANIA Salon z aneksem kuchennym z oknem, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą oraz wyjściem na balkon. Dwie ustawne sypialnie, idealne również jako pokój dziecięcy lub gabinet. Łazienka z miejscem na wannę. Przedpokój z możliwością wykonania pojemnej zabudowy. DLACZEGO WARTO? ✓ Narożne mieszkanie z doskonałym doświetleniem ✓ Aneks kuchenny z własnym oknem, co jest dużą zaletą tego układu ✓ Ogromny, ustawny balkon ✓ 3 pokoje z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną ✓ Dwie niezależne, ustawne sypialnie ✓ Przemyślany rozkład bez nieustawnych pomieszczeń ✓ Nowoczesny budynek z windą ✓ Stan deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w północnej części Wrocławia, w pobliżu Odry, terenów spacerowych i tras rowerowych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. *Przedstawione zdjęcia są wizualizacjami i mają charakter poglądowy. Tak może wyglądać Twoje przyszłe mieszkanie! Oferujemy również możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz. Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty. Zapraszam do kontaktu Aleksandra Kaczyńska Specjalistka ds. nieruchomości - Architektka Jako agentka JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. W ogłoszeniu wykorzystano zdjęcia pochodzące z serwisu Pixabay, udostępnione do bezpłatnego wykorzystania. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam Państwu na sprzedaż nowoczesne, w pełni wyposażone studio, położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Krawieckiej, w ścisłym centrum Wrocławia. Nieruchomość stanowi doskonały produkt inwestycyjny - lokal posiada aktywną umowę najmu i generuje stały przychód. Istnieje możliwość przejęcia obecnej umowy lub wydania mieszkania w stanie wolnym, w zależności od potrzeb Kupującego. Mieszkanie o powierzchni 19,8 m² zostało odświeżone w 2025 roku i jest w pełni umeblowane oraz wyposażone. Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest przygotowany zarówno do dalszego wynajmu, jak i zamieszkania. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu o wysokim standardzie, wyposażonym w całodobową ochronę, monitoring, recepcję oraz cichobieżne windy. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort szczególnie w okresie letnim. Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, płatne dodatkowo 95 000 PLN. MIESZKANIE o powierzchni 19,8 m² składa się z: Pokoju dziennego z aneksem kuchennym Łazienki Przedpokoju LOKALIZACJA ul. Krawiecka, Wrocław Rynek - ok. 350 m Galeria Dominikańska - bezpośrednio naprzeciwko budynku Ostrów Tumski - kilka minut spacerem Bulwary Nadodrzańskie - kilka minut spacerem doskonały dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej szybki dostęp do najważniejszych punktów centrum Wrocławia OTOCZENIE Wrocławski Rynek Galeria Dominikańska Ostrów Tumski Bulwary Nadodrzańskie uczelnie wyższe restauracje i kawiarnie sklepy i punkty usługowe przystanki tramwajowe i autobusowe pełna infrastruktura ścisłego centrum miasta POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Lokalizacja przy ul. Krawieckiej od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród najemców długoterminowych, jak i osób poszukujących mieszkania w samym centrum Wrocławia. Lokal posiada aktywną umowę najmu, dzięki czemu może stanowić gotowy produkt inwestycyjny generujący przychód od momentu zakupu. Nieruchomość sprawdzi się jako: inwestycja pod wynajem, gotowy produkt inwestycyjny, mieszkanie dla studenta, mieszkanie dla singla, pierwsza nieruchomość w centrum miasta, lokata kapitału. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ścisłe centrum Wrocławia zaledwie ok. 350 m od Rynku mieszkanie o powierzchni 22,6 m² odświeżone w 2025 roku pełne umeblowanie i wyposażenie aktywna umowa najmu możliwość przejęcia najemcy lub zakupu lokalu wolnego klimatyzacja całodobowa ochrona monitoring recepcja cichobieżne windy możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ŁUKASZ MOCZULSKI Doradca ds. Nieruchomości tel. Skontaktuj się WRE NIERUCHOMOŚCI ul. Łaciarska 4b, 2 p. 50-019 Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Wysokie wnętrze, loftowy charakter i widok na Odrę - to mieszkanie przy ul. Księcia Witolda 80 łączy przyjemność życia nad rzeką z wygodą mieszkania w centrum Wrocławia. Na 32 m² powierzchni użytkowej zaprojektowano funkcjonalną przestrzeń dzienną, którą uzupełnia ok 10-metrowa antresola ze strefą sypialnianą. Łącznie daje to około 42 m² przestrzeni do wykorzystania. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,5 m podkreśla otwarty charakter wnętrza i zapewnia poczucie przestronności. WNĘTRZE Z CHARAKTEREM Ceglana ściana, drewniane elementy i dopracowane zabudowy tworzą spójną, przytulną aranżację z loftowym akcentem. Przemyślane rozwiązania stolarskie pozwalają wygodnie przechowywać rzeczy i dobrze wykorzystać dostępne miejsce. Na układ mieszkania składają się: jasny salon z aneksem kuchennym, antresola z wydzieloną strefą sypialnianą, łazienka z wanną, liczne zabudowy oraz praktyczne schowki pod schodami. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: 32 m² Dodatkowa przestrzeń na antresoli: około 10 m² Łączna przestrzeń z antresolą: około 42 m² Wysokość pomieszczeń: 3,5 m Wysokość antresoli: 140 cm Piętro: 5 z 5 - budynek z windą Rok budowy: 2014 Widok na Odrę i panoramę miasta Ogrzewanie centralne Czynsz administracyjny: około 750 zł miesięcznie Forma własności: pełna własność Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w budynku za 300 zł miesięcznie NAD RZEKĄ, BLISKO MIASTA Księcia Witolda to adres dla osób, które lubią mieć miasto w zasięgu spaceru. Nadrzeczne bulwary, kawiarnie i restauracje pozwalają korzystać z centrum na co dzień, a bliskość Odry i terenów spacerowych zachęca do odpoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się: bulwary nad Odrą oraz trasy spacerowe i rowerowe, Wyspa Słodowa, Rynek i Uniwersytet Wrocławski, marina i tereny rekreacyjne nad rzeką, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe liczne przystanki tramwajowe i autobusowe To propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca z charakterem, jak i dla kupujących inwestycyjnie z myślą o wynajmie. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. ICON Premium Real Estate Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą z oględzin nieruchomości oraz od właściciela. Mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem - idealne dla rodziny! Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,33 m², zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia całej rodziny. Nie masz czasu przeglądać setek ofert? Umów się na spotkanie Zadzwoń - chętnie pomogę nawet po 18.00 - ADAM Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English! DLACZEGO WARTO SIĘ ZAINTERESOWAĆ TYM MIESZKANIEM? Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, dając każdemu domownikowi przestrzeń dla siebie. Układ mieszkania: Salon z aneksem kuchennym - 21,90 m² - jasna, przestronna część dzienna z miejscem na wygodną sofę, stół rodzinny i wyjściem na balkon. Sypialnia główna - 11,70 m² - komfortowa przestrzeń z miejscem na duże łóżko i pojemną szafę. Sypialnia - 10,55 m² - idealna jako pokój dziecięcy lub dodatkowa sypialnia. Pokój - 8,46 m² - doskonały na drugi pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka - 4,55 m² - z miejscem na wannę i pralkę. Osobne WC - 1,81 m² - dodatkowa wygoda dla całej rodziny. Przedpokój - 9,36 m² - z możliwością wykonania praktycznych szaf w zabudowie. Największe atuty mieszkania: Cztery niezależne funkcjonalnie pokoje, w tym trzy sypialnie. Balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Osobna łazienka i WC - szczególnie praktyczne przy większej rodzinie. Ustawne pomieszczenia dające wiele możliwości aranżacyjnych. Wyraźny podział na część dzienną i sypialnianą. Miejsce do przechowywania w przestronnym przedpokoju. To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko metrażu - dobrze zaplanowanej przestrzeni, w której cała rodzina będzie czuła się komfortowo. Trzy sypialnie pozwalają elastycznie dopasować wnętrze do zmieniających się potrzeb, a wspólny salon stanie się sercem rodzinnego życia. Najważniejsze atuty mieszkania i inwestycji: Kameralna, niska zabudowa - budynki mają jedynie dwa piętra, co zapewnia bardziej prywatny i spokojny charakter osiedla. Podziemna hala garażowa z miejscami postojowymi - dodatkowo płatne miejsca postojowe dostępne komórki lokatorskie - dodatkowo płatne duży salon z aneksem kuchennym, funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną, wyjście na zewnętrzną przestrzeń z części dziennej i sypialni, ustawne pomieszczenia bez trudnych, niepraktycznych skosów. na terenie inwestycji zaplanowano 24 sekcje rowerowe panele fotowoltaiczne na dachach skrytkomat na terenie osiedla - wygodny odbiór przesyłek nawet pod nieobecność domowników. strefa rekreacyjna oraz dwa place zabaw - przestrzeń do odpoczynku i zabawy bez konieczności opuszczania osiedla. zielone pergole spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych - bardziej kameralny klimat niż w typowej, gęstej zabudowie miejskiej. Jeśli ten układ nie jest idealny dla Ciebie, dostępne są również inne warianty mieszkań (różne metraże, rozkłady i piętra) - chętnie dopasuję opcję do potrzeb rodziny za 0% prowizji. Lokalizacja, która ułatwia codzienność Bliskość terenów zielonych - Park Skowroni znajduje się około 1 km od inwestycji, a Park Południowy około 1,7 km. Blisko Partynic - Tor Wyścigów Konnych znajduje się w zasięgu około 25-minutowego spaceru. Rozbudowana infrastruktura lokalna - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne. Sklepy w zasięgu kilku minut - Lidl, Biedronka, Żabka oraz lokalne punkty handlowo-usługowe znajdują się w niedalekiej odległości. Dobra komunikacja miejska - najbliższy przystanek znajduje się około 300 m od inwestycji. Dostęp do edukacji - w okolicy działa wiele przedszkoli, szkół i placówek dla dzieci. Bliskość usług medycznych - w sąsiedztwie znajdują się punkty opieki zdrowotnej. Wygodny dojazd do centrum i innych części miasta - lokalizacja zapewnia dostęp do głównych arterii południowego Wrocławia. Umów się na spotkanie Zadzwoń już DZIŚ! ADAM, NAWET PO 18.00, a zyskasz: Możliwość zobaczenia tego mieszkania o czy podobnego na wirtualnej makiecie 3D Kupujący nie ponosi dodatkowych opłat, gwarantujemy najniższe ceny zakupu. Możliwa bezpłatna pomoc doradcy finansowego Możli

Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 43,43 m², położone przy ul. Edmunda Kajdasza 10A we Wrocławiu. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani przeprowadzania remontu. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkania pod wynajem. Układ mieszkania: przestronny pokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 43,43 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 Budynek: 4-kondygnacyjny Rok budowy: 2023 Ogrzewanie: miejskie Ekspozycja: słoneczna Stan: bardzo dobry, mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela Dodatkowe atuty: Mieszkanie jest jasne, słoneczne i funkcjonalnie urządzone. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania, a pełne umeblowanie pozwala wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem nieruchomości. Budynek z 2023 roku zapewnia nowoczesny standard, a ogrzewanie miejskie to wygodne i praktyczne rozwiązanie. Oglądanie mieszkania Możliwość obejrzenia mieszkania od 16 listopada 2026 r. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Kup mieszkanie bez prowizji i podatku PCC! - skorzystaj z najlepszych ofert na rynku! Doradzimy Ci na każdym etapie zakupu - od wyboru mieszkania, przez kredyt, do finalizacji transakcji. Porównaj z nami tysiące mieszkań deweloperskich w jednym miejscu! WYRÓŻNIKI: - Duże, panoramiczne okna zapewniają naturalne doświetlenie przez cały dzień, - Mieszkanie dwustronne, dwupoziomowe z dużym balkonem, - Trzy komfortowe sypialnie o powierzchni od 14,75m2 do 15,30m2, - Przestronna łazienka o powierzchni 4,77m2 + toaleta, - Kameralna zabudowa, tylko 32 mieszkania, - Miejsce pod zabudowę dużych szaf! - Rolety elektryczne oraz instalacja pod klimatyzację w standardzie! - Wysokość pomieszczeń na każdym piętrze 2,8m! - Ogrzewanie podłogowe. LOKALIZACJA: - Kompleks szkolno-przedszkolny ok. 900 m - W pobliżu przystanek autobusowy (linia 105, 108, 111, 143, 244) - 1,2 km do Stacji kolejowej Wrocław-Osobowice - Wrocławski Rynek ok. 10 km, - Dogodny dojazd do AOW. Chciałbyś, abyśmy zajęli się Twoim wyborem kompleksowo? ● Mamy inne mieszkania od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty rodzinne. ● Oferujemy możliwość wykończenia wnętrz w standardzie "pod klucz", zapewniającą oszczędność czasu i wygodę. ● Zapewniamy obsługę eksperta kredytowego, który przeprowadzi Cię przez proces finansowania nieruchomości. Nie zwlekaj! Dostępność najlepszych mieszkań jest ograniczona. Wyślij nam wiadomość na portalu lub wypełnij formularz kontaktowy, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację. Małgorzata Bańska - Specjalista ds. Nieruchomości, kom: Skontaktuj się Pomagam znaleźć idealne mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb. Napisz wiadomość bezpośrednio przez portal - odpowiem na każde pytanie i udzielę szczegółowych informacji! Jesteś agentem? Dołącz do naszego zespołu i rozwijaj swoją karierę w dynamicznej sieci agentów nieruchomości - z nami sukces jest w zasięgu ręki. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.rolety elektryczne wraz z instalacją pod klimatyzacjęwysokość pomieszczeń na każdym piętrze 2,8m

Szukasz idealnego balansu między dynamicznym życiem w mieście a bliskością natury? Poznaj wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane w zielonej i prężnie rozwijającej się części Wrocławia - na Zakrzowie. To doskonała propozycja dla singla, pary, młodej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Dlaczego warto wybrać to mieszkanie? Nowoczesny standard i bezpieczeństwo - lokal znajduje się w budynku o współczesnej, eleganckiej architekturze, wyposażonym w windę, monitoring oraz nowoczesny garaż podziemny. Przestronny i jasny salon - sercem mieszkania jest przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, który stanowi idealną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, relaksu i podejmowania gości. Komfortowa sypialnia główna - duży pokój o powierzchni 13,80 m² gwarantuje pełną swobodę aranżacji dużego łóżka oraz dodatkowego miejsca do pracy lub odpoczynku. Prywatna garderoba - obecność osobnego pomieszczenia o powierzchni 2,34 m² to ogromny atut, który pozwoli Ci zachować idealny porządek i maksymalnie wykorzystać przestrzeń w pozostałych pokojach. Duży balkon na chwile relaksu - do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni aż 5,85 m², idealny na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu. Szczegółowy rozkład pomieszczeń: Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 23,64 m² Sypialnia główna: 13,80 m² Pokój (dziecięcy / gabinet): 8,15 m² Łazienka: 4,48 m² Garderoba: 2,34 m² Balkon: 5,85 m² Lokalizacja, która zachwyca: Zakrzów to jedna z bardziej zielonych i kameralnych dzielnic Wrocławia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Las Zakrzowski, idealny na weekendowe spacery i rowerowe wycieczki, oraz nowoczesny Aquapark Zakrzów. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły i przedszkola. Z kolei bliskość pętli autobusowej zapewnia sprawny i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum miasta. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim - czeka na Twoje pomysły i indywidualną aranżację! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Duży salon, 3 niezależne sypialnie i wszystko pod ręką Jeżeli szukasz rodzinnego mieszkania, ale nie chcesz wyprowadzać się na obrzeża miasta, ten układ zdecydowanie warto zobaczyć. Na około 77 m² zaprojektowano 3 niezależne sypialnie, prawie 31-metrowy salon z aneksem, osobną łazienkę i dodatkowe WC. Do tego mieszkanie ma dwie przestrzenie zewnętrzne i znajduje się na 4. piętrze. Dużym atutem jest lokalizacja - Magnolia Park znajduje się około 5 minut pieszo, a stacja Wrocław Mikołajów około 10 minut spacerem. Zadzwoń lub napisz - Adam, jestem dostępny również po 18:00. Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English. Najważniejsze atuty salon z aneksem - 30,99 m², 3 niezależne sypialnie, łazienka + dodatkowe osobne WC, 4 piętro, budowa zakończona, Magnolia Park około 5 min pieszo, stacja kolejowa Wrocław Mikołajów około 10 min pieszo, Park Popowicki około 13 min pieszo, zakup bez prowizji od kupującego i bez PCC. Układ, który dobrze sprawdzi się dla rodziny Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,99 m². Przy takim metrażu bez problemu można zaplanować dużą kuchnię, pełnowymiarowy stół dla rodziny oraz wygodną strefę wypoczynkową. To jeden z tych salonów, w których nie trzeba wybierać między dużą sofą a stołem. Do dyspozycji są trzy niezależne sypialnie: 11,89 m², 10,99 m², 9,19 m². Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy. Układ uzupełniają: łazienka - 5,03 m², osobne WC - 1,65 m², korytarz - 7,27 m², balkon - ok. 3,96 m², druga przestrzeń zewnętrzna - ok. 4,4 m². Osobne WC przy czteropokojowym mieszkaniu to detal, który przy kilku domownikach naprawdę poprawia codzienny komfort. Popowice - miejska lokalizacja bez długich dojazdów Mieszkanie znajduje się na Popowicach, w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Największą zaletą tej lokalizacji jest to, że większość codziennych potrzeb można załatwić bez jeżdżenia przez pół miasta. W pobliżu znajdują się: Magnolia Park - ok. 5 min pieszo, stacja kolejowa Wrocław Mikołajów - ok. 10 min pieszo, Park Popowicki - ok. 13 min pieszo, sklepy i punkty usługowe, komunikacja tramwajowa i autobusowa przy ul. Legnickiej, liczne biurowce i miejsca pracy - m.in. Business Garden w odległości kilku minut spacerem. Dodatkowym plusem są tereny rekreacyjne w kierunku Odry i Polany Popowickiej, dzięki czemu mimo typowo miejskiej lokalizacji można szybko znaleźć miejsce na spacer, rower czy trening na świeżym powietrzu. Do mieszkania wymagany jest również zakup miejsca postojowego. Szczegóły dotyczące aktualnie dostępnych miejsc i ich ceny podam podczas rozmowy. Kupując ze mną nie płacisz prowizji, nie płacisz PCC, możesz skorzystać ze wsparcia doradcy kredytowego bez dodatkowych kosztów. Jeżeli podoba Ci się ten układ, zadzwoń lub napisz - podam dokładną lokalizację, sprawdzę aktualną dostępność i prześlę szczegóły mieszkania. Jeśli natomiast szukasz podobnego mieszkania, ale zależy Ci na innym budżecie, terminie, większym balkonie lub innej części Wrocławia, również daj znać. Po krótkiej rozmowie mogę porównać inne dostępne możliwości i wskazać te, które faktycznie pasują do Twoich potrzeb. Zadzwoń lub napisz - Adam, również po 18:00. Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English. Wizualizacje przedstawione w ofercie mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Parkowa Aura Wrocław to inwestycja położona bezpośrednio przy parku. Osiedle łączy nowoczesną architekturę z codzienną bliskością zieleni, tworząc wyjątkową przestrzeń do życia dla osób poszukujących równowagi pomiędzy aktywnym miejskim stylem życia a spokojem własnego domu. Kameralne, 3-piętrowe budynki zaprojektowano z myślą o komforcie mieszkańców. Balkony i ogródki pozwolą stworzyć własną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Atutem inwestycji jest połączenie spokojnej lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej, szkół oraz szerokiego wyboru punktów usługowych. To miejsce dla rodzin, par, singli oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać wygodnie, blisko miasta i jeszcze bliżej natury. Pierwszy etap inwestycji już w sprzedaży. Planowany odbiór: marzec 2028. Balkony: 4,03 + 4,03 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowego do zamieszkania 4-pokojowego apartamentu, położonego na 6 piętrze na osiedlu Port Popowice. Najważniejsze informacje apartament wykończony w wysokim standardzie, zamieszkany przez 2 lata pełna aranżacja wnętrz zaprojektowana przez architekta duży balkon brak prowizji Standard wykończenia zabudowy stolarskie na wymiar armatura łazienkowa renomowanych marek: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kludi, Geberit sprzęty kuchenne marek: Bosch, Siemens, Liebherr deska drewniana ogrzewanie podłogowe w łazienkach klimatyzacja z funkcją grzania Układ salon z aneksem kuchennym sypialnia główna pokój I / gabinet / pokój dziecięcy pokój II / gabinet / pokój dziecięcy łazienka z wanną łazienka z prysznicem garderoba korytarz Położenie nieruchomości i otoczenie Pomiędzy Parkiem Zachodnim a Parkiem Popowickim Doskonałe połączenia komunikacyjne - przystanki autobusowe i tramwajowe | szybki dojazd do AOW i lotniska Na osiedlu zlokalizowane są liczne sklepy, gabinety, restauracje, kwiaciarnia, sala zabaw oraz drogeria W pobliżu znajdują się renomowane placówki edukacyjne Informacje dodatkowe do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska ( dodatkowo płatne 100 000 PLN/kpl.) Zapraszam do kontaktu.

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 Serdecznie polecam apartament typu studio, wykończony w bardzo dobrym standardzie, zlokalizowany w samym sercu Starego Miasta we Wrocławiu, w prestiżowej inwestycji otoczonej z dwóch stron malowniczymi kanałami Odry. Apartament znajduje się na piątej kondygnacji siedmiokondygnacyjnego budynku, w niedalekiej odległości od wrocławskiego Rynku. Dodatkowym atutem jest widok na rzekę od strony ul. Pomorskiej. Budynek wyposażony jest w cichobieżne windy z bezpośrednim dostępem do strefy parkingowej, całodobową ochronę oraz monitoring, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. LOKALIZACJA: Z uwagi na usytuowanie nieruchomości znakomite połączenie z każdą częścią miasta. Przy samej inwestycji znajduje się szeroki węzeł komunikacyjny (autobus, tramwaj). W sąsiedztwie znajdują się restauracje, port jachtowy, liczne puby, kawiarnie i szeroki wachlarz handlowo usługowy który oferuje ścisłe centrum miasta oraz płyta rynku 5 min od nieruchomości. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - pokój z aneksem kuchennym, - łazienka, - przedpokój, - balkon. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - możliwość zakupu z obsługą najmu krótkoterminowego, - centrum miasta, - wysoki standard, - możliwość wydzielenia części sypialnianej. REKOMENDACJA AGENTA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość szczególnie polecam osobom lubiącym klimat centrum, doskonałe mieszkanie na inwestycje - wynajem krótkoterminowy lub dla klienta preferującego wysoki standard wykończenia w nowym budynku z windą, monitoringiem oraz ochroną zlokalizowanym w ścisłym centrum, ale bezpiecznej okolicy przy bulwarze nad Odrą! Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Wybudowane mieszkania Nad Odrą, wysoki standard - Bezpośrednio od DEWELOPERA, bez prowizji i podatku PCC. Zapraszam do obejrzenia mieszkań na żywo: 33 m2 - 92 m2 (Dostępne Hale Garażowe oraz Komórki Lokatorskie) Możliwy zakup w kredycie hipotecznym - bezpłatna pomoc doradcy kredytowego Doskonała komunikacja Codzienne przemieszczanie się po Wrocławiu jest szybkie i wygodne: przystanki tramwajowe i autobusowe - około 2-4 minuty spacerem, Dworzec Wrocław Nadodrze - około 14 minut pieszo lub 3 minuty komunikacją miejską, Dworzec Główny - około 15-20 minut tramwajem/autobusem, Rynek - około 7-12 minut komunikacją miejską lub rowerem, szybki dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej oraz głównych arterii miasta. Blisko największych uczelni Lokalizacja doskonale sprawdzi się dla studentów oraz osób pracujących: Uniwersytet Wrocławski - ok. 6 minut komunikacją, Politechnika Wrocławska - ok. 15 -19 minut komunikacją, Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut komunikacją, Uniwersytet Medyczny - ok. 19 minut komunikacją, SWPS - ok. 15-25 minut komunikacją. Wszystko na wyciągnięcie ręki W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze (Żabka, Lidl, Biedronka oraz liczne sklepy osiedlowe), piekarnie, restauracje i kawiarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe, szkoły i przedszkola, wały nad Odrą, bulwary spacerowe oraz ścieżki rowerowe, plaże miejskie i miejsca rekreacyjne nad rzeką, Centrum Handlowe Marino oraz Pasaż Grunwaldzki w dogodnej odległości komunikacyjnej. Dlaczego warto kupić? Dla inwestora: doskonała lokalizacja pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy, bliskość centrum, uczelni oraz terenów rekreacyjnych, bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta, rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Dla pary lub rodziny: nowoczesne osiedle w otoczeniu zieleni, bliskość Odry i terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum oraz miejsc pracy, pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna, komfortowe układy mieszkań oraz wysoka jakość części wspólnych. Dodatkowe korzyści zakup bez podatku PCC (2%) bez prowizji dla Kupującego możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - pakiety dostępne już od około 950 zł/m² możliwość zakupu na kredyt hipoteczny - współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków, sprawdzą zdolność kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces uzyskania finansowania. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania blisko centrum Wrocławia, z dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Odrą oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja na lata.

Wybierz mieszkanie na Borku : ) 3-pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę miasta. Opiekun oferty: Tomasz Zelman tel: Skontaktuj się Opis: Mieszkanie jest położone na najwyższej kondygnacji w 5-piętrowym budynku. Okna są rozłożone dwustronnie, zobaczymy z nich piękną jesienną panoramę Wrocławia. Na powierzchnię użytkową 67 m2 składają się 2 sypialnie, duży pokój dzienny, osobna kuchnia z oknem, spora łazienka z wanną narożną oraz przedpokój. W pokojach położony dębowy parkiet. Dodatkowo, mamy do dyspozycji prywatny schowek położony na poddaszu nad pokojem dziennym, do którego dostaniemy się po rozkładanych schodach. Powierzchnia schowka mierzona po podłodze, to ok. 7 m2. Lokal jest w pełni wyposażony, nadaje się do zamieszkania bez dodatkowych kosztów. Okna wymieniono na 3-szybowe. Nieruchomość bardzo korzystnie wypada pod względem zużycia energii. Ogrzewanie dostarcza nowoczesny piec dwufunkcyjny. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą korzystać z rowerowni zamykanej na klucz. Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu Borek. To jedna z niewielu części Wrocławia, które przetrwały II wojnę światową. Na spacerze czuć historyczny klimat tego miejsca : ) Komunikacja tramwajowa i autobusowa jest tutaj bardzo rozbudowana. 2 przystanki dzielą nas od Uniwersytetu Ekonomicznego, 3 przystanki od Dworca Głównego PKP. Z łatwością dotrzemy do Rynku, na Uniwersytet Wrocławski oraz Politechnikę. Dobry dostęp do AOW Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4. Układ pomieszczeń: 67 m2 - salon ok. 26 m2 - pokój 1 ok. 12,2 m2 - pokój 2 ok. 8,5 m2 - osobna widna kuchnia ok. 8 m2 - przedpokój ok. 5,6 m2 - łazienka ok. 6,7 m2 Najważniejsze informacje i atuty: - brak sąsiadów nad nami : ) - własność z księgą wieczystą bez obciążeń - możliwe zamieszkanie od zaraz - pojemny prywatny schowek - piękny widok z 5 piętra na drzewa i historyczne zabudowania - przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu - bliskość terenów zielonych Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora, studentów, jak i dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania blisko centrum miasta. Zapraszam na prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,14 m², położone na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji Przy Parku Vita, realizowanej przez dewelopera Develia przy ul. Międzyleskiej we Wrocławiu. Oferta odsprzedaży od osoby prywatnej - możliwość zakupu mieszkania jeszcze przed zakończeniem budowy. MIESZKANIE *Powierzchnia: 39,14 m² *Liczba pokoi: 2 *Piętro: 1 *Balkon: 7,37 m² *Stan: deweloperski *Planowany termin oddania: II/III kwartał 2027 r. *Inwestycja: Przy Parku Vita - Develia *Funkcjonalny metraż pozwala na aranżację komfortowego mieszkania z salonem i aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią oraz łazienką. *Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon o powierzchni 7,37 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. LOKALIZACJA Inwestycja Przy Parku Vita znajduje się przy ul. Międzyleskiej na wrocławskim Tarnogaju, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Tarnogajskiego. Bliskość parku to jeden z największych atutów tej lokalizacji. Tereny zielone tuż obok inwestycji zapewniają doskonałe warunki do codziennych spacerów, biegania, aktywności na świeżym powietrzu czy odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie terenów zielonych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze atuty lokalizacji: *Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Tarnogajskiego *Tereny spacerowe i rekreacyjne tuż obok inwestycji *Dogodny dojazd do centrum Wrocławia *Bliskość komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy *Dostęp do sklepów, punktów usługowych i infrastruktury handlowej *Rozwijająca się okolica z nowoczesną zabudową mieszkaniową *Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. CENA I TERMIN REALIZACJI Cena sprzedaży: 559 000 zł Planowany termin oddania inwestycji: II/III kwartał 2027 roku. Oferta dotyczy odsprzedaży mieszkania od osoby prywatnej przed zakończeniem realizacji inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków transakcji.

3-pokojowe mieszkanie o metrażu 48,10 m2 na ulicy Drukarskiej, położone na 1. piętrze w bloku, na osiedlu Powstańców Śląskich! Samo serce Wrocławskich Krzyków. Kupujący nie płaci prowizji! Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Ciche i ciepłe, bardzo komfortowe do życia. Lokalizacja: Powstańców Śląskich to jedno z najbardziej rozpoznawalnych, dobrze rozwinięte osiedle Wrocławia z bogatą ofertą usługową oraz dostępem licznych sklepów i restauracji. W bliskim sąsiedztwie tereny rekreacyjne, wiele miejsc spacerowych, dużo zieleni i ciszy. Blisko UE, Aquapark, parki, sklepy, przystanki tramwajowe i autobusowe. Bardzo pożądana okolica. Linie autobusowe i tramwajowe zapewniające dobrą komunikacje z resztą miasta. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane i wykończone w 2026: wszystkie instalacje są wymienione (elektryka, hydraulika), na ścianach gładź, na podłogach panele oraz gres, meble na wymiar w kuchni, przedpokoju, łazience i WC oraz nowe AGD, nowe oświetlenie, wyposażenie łazienki. większość mebli ruchomych w cenie, nowoczesne, a jednocześnie przytulne wykończenie. Kluczowe parametry: mieszkanie przeszło generalny remont w 2026 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, wodnej oraz kanalizacyjnej, dobra komunikacja ze ścisłym centrum - 2 minuty do przystanku tramwajowego oraz autobusowego, blisko od klatki supermarkety (biedronka, aldi), ogrzewanie miejskie, czynsz ok. 500 zł, tereny rekreacyjne po sąsiedzku, księga wieczysta bez obciążeń, pełna własność. Konfiguracja pomieszczeń: salon z aneksem ok. 22,00 m2, pokój ok. 11,00 m2, pokój ok. 10,00 m2, łazienka ok. 4,65 m2, przedpokój ok. 4,00 m2, piwnica ok. 4,00 m2. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje! Magdalena Kowalczuk Skontaktuj się BIURO SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 Wrocław T: 717584350 SZUKASZ INNEJ NIERUCHOMOŚCI? Zobacz naszą stronę internetową lub Skontaktuj się z nami - sprawdzimy dostępne oferty SWN. POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Bezpłatnie sprawdzimy Twoją wstępną zdolność kredytową i przedstawimy dostępne rozwiązania. INFORMACJA Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przygotowano na podstawie oględzin, dokumentacji i informacji przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie. Aktualność danych należy potwierdzić u Pośrednika. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe, usytuowane na 2/4 piętrze we Wrocławiu, Huby. Idealne dla rodziny lub pary poszukującej komfortowej przestrzeni do życia i pracy lub pod inwestycje. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2022r. wymieniona została cała instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym standardzie, jasne ściany, estetyczne panele podłogowe oraz nowoczesne płytki w łazience tworzą przytulną i spójną aranżację. Lokal jest jasny, w pełni wyposażony oraz gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz- termin zwolnienia do ustalenia Układ mieszkania: salon z częścią wypoczynkową i miejscem do pracy pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym sypialnia / drugi pokój dziecięcy oddzielna kuchnia z oknem łazienka osobne WC balkon przedpokój piwnica Salon wyposażony jest w duże okno balkonowe, które zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. W mieszkaniu znajdują się liczne szafy, regały oraz praktyczne schowki ułatwiające organizację przestrzeni. Kuchnia wykonana w nowoczesnej białej zabudowie z drewnianymi blatami została wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz lodówkę. W łazience znajduje się wanna z funkcją prysznica oraz pralka. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, spacerem ok 15minut do Galerii Wroclavia oraz PKP. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Okolica jest spokojna i przyjazna rodzinom, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Własność Media miejskie Czynsz 650zł/m Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Możliwość skorzystania ze sprawdzonej ekipy remontowo-wykończeniowej współpracującej z naszym biurem. Serdecznie zapraszam na prezentację WIoletta Tylikowska licencja zawodowa nr 31455

ul. Kozanowska, dzielnica Kozanów Przestronne, w pełnym rozkładzie z potencjałem dwupokojowe mieszkanie o pow. 51 mkw. z dużym balkonem w bloku z 1983 roku z windą na Kozanowie. Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze w budynku dziesięciopiętrowym składa się z pokoju dziennego, sypialni z garderobą, kuchni, łazienki, osobnej toalety, przedpokoju i korytarza. Mieszkanie do remontu, dwustronne z dużym potencjałem i możliwością aranżacji wnętrza na podłogach panele i kafle, na ścianach tynk cementowy, wymienione piony wodno kanalizacyjne, okna PCV. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, zaś ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne i wygodne. Mieszkanie idealne dla osób, którym zależy na miejscu ceniącym wygodę i pełną infrastrukturę. Budynek bardzo zadbany, klatka schodowa czysta, wymieniona nowa winda. Parking, który jest dedykowany dla mieszkańców znajduje się przed budynkiem z dużą ilością miejsc parkingowych. Metraże poszczególnych pomieszczeń: - pokój 18,50 mkw. - pokój z garderobą 11 mkw. - kuchnia 7 mkw. - łazienka 2,80 mkw. - toaleta 1,20 mkw. - przedpokój 8,50 mkw. - korytarz 2 mkw. Do mieszkania przynależy balkon o pow. 7,50 mkw. oraz piwnica o pow. około 2 mkw. Świetna lokalizacja oraz bliskość komunikacji miejskiej (liczne tramwaje i autobusy) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. Pełna infrastruktura, liczne sklepy, usługi, restauracje, przychodnie, szkoły, przedszkola, doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. W odległości krótkiego spaceru znajdują się tereny zielone nad rzeką Odrą oraz Park Zachodni, idealne miejsca na odpoczynek z placami zabaw i ścieżkami biegowymi. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 80,73 m² znajdujące się we Wrocławiu przy ulicy Krynickiej, na dziesiątym piętrze bloku z 1989 roku. Mieszkanie ma 6 pokojów, 2 łazienki + dodatkową toaletę. Od 9 lat mieszkanie jest wynajmowane na pokoje bez jakiegokolwiek pustostanu. Przychód miesięczny mieszkania to obecnie 9500zł Koszty do administracji około 1250zł Prąd 200zł Internet 70zł Zysk miesięczny na czysto (po odliczeniu opłat do administracji oraz mediów) wynosi więc prawie 8 tys. zł. co przy cenie mieszkania 1 mln zł daje zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 9,5%. Niewielkim kosztem można również przywrócić stan pierwotny mieszkania co da 4 przestronne pokoje oraz osobną kuchnię. Idealne zarówno dla inwestora, jak i dla dużej rodziny z dziećmi. Ogrzewanie miejskie Nowa winda Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Pośredników zapraszam tylko razem ze zdecydowanym klientem. W innych przypadkach dziękuję.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU WROCŁAWIA! 100 m² PRZY RYNKU | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | WIDOK NA STARÓWKĘ Prestiżowa lokalizacja przy ul. Świdnickiej | 5 pokoi | Balkon | Gotowy biznes inwestycyjny Są nieruchomości, które wyróżniają się metrażem. Są takie, które zachwycają standardem. A są też miejsca, których największym atutem jest lokalizacja, jakiej nie da się powtórzyć. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 100 m², położony bezpośrednio przy wrocławskim Rynku, przy ul. Świdnickiej. To propozycja dla osób ceniących prestiż, historyczną architekturę i miejski styl życia, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów. Z balkonu rozpościera się niepowtarzalny widok na zabytkową część Wrocławia. Wnętrza zachwycają klasyczną elegancją, drewnianymi parkietami, oryginalną sztukaterią i efektownymi żyrandolami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 100 m² powierzchni i 5 przestronnych pokoi. Dwa niezależne lokale po około 50 m² każdy. Dwie odrębne księgi wieczyste. Osobne wejścia do obu części. Balkon z widokiem na zabytkową Starówkę. Generalny remont - wymienione wszystkie instalacje. Wysokość pomieszczeń około 3 m. Klasyczny, elegancki standard wykończenia. Meble i wyposażenie w cenie. Funkcjonujący najem krótkoterminowy. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 50 m² każde, połączonych w jeden komfortowy apartament. Każdy lokal posiada osobne wejście, łazienkę oraz odrębną księgę wieczystą. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność użytkowania - można korzystać z całej powierzchni jako jednego przestronnego mieszkania lub ponownie wykorzystywać lokale niezależnie. W obecnym układzie nieruchomość oferuje: Reprezentacyjny korytarz z częścią jadalnianą. Cztery niezależne, przestronne sypialnie. Salon z wyjściem na balkon i widokiem na zabytkową część Rynku. Dwie eleganckie łazienki - jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Kuchnię w zabudowie, wyposażoną w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap. Okna o ekspozycji zachodniej zapewniają przyjemne doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się pięknymi zachodami słońca. STANDARD, KTÓRY MA CHARAKTER Apartament przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe przygotowanie podłóg, ścian i sufitów. Wnętrza wykończono w ponadczasowym stylu klasycznym z nutą elegancji. Na szczególną uwagę zasługują: Drewniane parkiety. Oryginalna sztukateria. Stylowe, efektowne żyrandole. Elegancka zabudowa kuchni i łazienek. Meble ruchome wliczone w cenę nieruchomości. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność i charakter apartamentu. GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej aktualne przeznaczenie inwestycyjne. Apartament funkcjonuje obecnie w modelu najmu krótkoterminowego i generuje regularne przychody. To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości przygotowanej do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia. Dodatkowym atutem jest: Funkcjonujący model najmu krótkoterminowego. Aktywna promocja oferty najmu. Częściowo wypełniony kalendarz rezerwacji. Wyposażenie umożliwiające kontynuowanie najmu. Możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale. Kupujesz nieruchomość, która już funkcjonuje na rynku najmu, a nie lokal wymagający przygotowania od podstaw. BUDYNEK Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku. Budynek po termomodernizacji. Zadbana klatka schodowa. Kameralna, niska zabudowa. Dwa niezależne wejścia do lokalu. LOKALIZACJA - UL. ŚWIDNICKA, WROCŁAWSKI RYNEK To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Życie miasta znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Restauracje, kawiarnie, teatry, galerie, sklepy i najważniejsze atrakcje historycznego centrum tworzą wyjątkowe otoczenie nieruchomości. W pobliżu znajdują się: Wrocławski Rynek i zabytkowa Starówka. Restauracje, kawiarnie i lokale