Lokal na sprzedaż 33 m² - centrum Łodzi - Strefa PROGRESS

Dzień dobry. Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony lokal usługowo-handlowy o powierzchni 33 m², położony na parterze inwestycji Strefa PROGRESS przy al. Kościuszki 130 w Łodzi. Lokal posiada dużą witrynę oraz niezależne wejście bezpośrednio od ulicy. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejskie miejsca parkingowe. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej gotowego lokalu na własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem niewielkiego lokalu komercyjnego w centrum Łodzi z potwierdzoną historią najmu. Lokal gotowy do użytkowania Lokal jest wykończony i obecnie funkcjonuje jako kwiaciarnia. Nowoczesna aranżacja pozwala jednak na łatwe dostosowanie przestrzeni do wielu innych rodzajów działalności. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: reprezentacyjna lada wykonana na wymiar, klimatyzacja, designerskie oświetlenie, nowoczesne wykończenie w loftowym charakterze, instalacje i zaplecze niezbędne do bieżącego użytkowania. Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach może pozostać w lokalu - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia. Lokal może sprawdzić się m.in. jako kwiaciarnia, salon beauty, gabinet kosmetyczny, salon masażu, butik, showroom, pracownia projektowa, biuro sprzedaży, kancelaria, biuro nieruchomości, studio architektoniczne lub punkt usług premium. Potwierdzony potencjał najmu Lokal posiada rzeczywistą historię komercyjnego najmu. Aktualnie osiągnięta stawka wynosi 2 590 zł netto miesięcznie + opłaty administracyjne i media ponoszone przez najemcę, co odpowiada rocznej stopie zwrotu brutto na poziomie 6,8%. Są to potwierdzone parametry faktycznie osiągnięte na rynku, a nie prognozowana wysokość przyszłego czynszu. Lokal jest obecnie wynajęty. Istnieje możliwość wydania nieruchomości kupującemu bez najemcy w uzgodnionym terminie, dzięki czemu zakup może być interesujący zarówno dla inwestora planującego dalszy wynajem, jak i przedsiębiorcy kupującego lokal na potrzeby własnej działalności. Najważniejsze atuty 33 m² - niewielka powierzchnia i relatywnie niski próg wejścia w nieruchomość komercyjną, parter, wejście bezpośrednio z ulicy, duża witryna zapewniająca ekspozycję działalności, lokal w pełni wykończony, klimatyzacja, atrakcyjna, nowoczesna aranżacja, ogólnodostępny parking miejski bezpośrednio przed lokalem, centrum Łodzi, bliskość ul. Piotrkowskiej, potwierdzona historia najmu, możliwość zakupu na inwestycję lub pod własną działalność. Strefa PROGRESS Strefa PROGRESS to nowoczesna inwestycja firmy OKAM zlokalizowana w centrum Łodzi, pomiędzy al. Kościuszki a ul. Piotrkowską, w bezpośrednim sąsiedztwie Piotrkowskiej 217. Inwestycja łączy funkcje mieszkaniowe, usługowe i biznesowe. Właściciel lokalu ma również dostęp do dodatkowych udogodnień znajdujących się na terenie inwestycji, w tym strefy fitness oraz strefy coworkingowej. Lokalizacja Lokal znajduje się w centrum miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usług, biur, restauracji i kawiarni. W pobliżu znajdują się m.in.: ul. Piotrkowska, restauracje i kawiarnie, biura i apartamentowce, przystanki komunikacji miejskiej, parkingi miejskie. Położenie zapewnia łatwy dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Cena 459 000 zł netto + VAT Sprzedaż na fakturę VAT. Oferta bezpośrednia - bez prowizji pośrednika. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu.