Wynajem/Lokal/Centrum/Usługi/Dowborczyków

LOKAL USŁUGOWY | 156,12 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI Przedstawiam ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać. - powierzchnia: 156,12 m² - parter, wejście od ul. Dowborczyków - szeroka witryna - maksymalna widoczność - stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji - termin oddania: II kwartał 2026 - lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper) - położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi - czynsz najmu 57 zł/ m2 plus 24 % Vat, czynsz 4 zł/ m2 Lokal o powierzchni 156,12 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności. Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu. - - reprezentacyjny adres - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki, - - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort, - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja, - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept, - rosnący trend usług prozdrowotnych. To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów. Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością. Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa. - strefę fitness i workout, - taras na dachu, - wypożyczalnię rowerów i hulajnóg, - nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia. Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju. Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. - przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m - Łódź Fabryczna - 750 m - Port Lotniczy Łódź - 8 km - Uniwersytet Łódzki 1 km - Politechnika Łódzka 2,6 km - Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km - EC1 Łódź - 400 m - OFF Piotrkowska - 950 m - Ulica Piotrkowska - 1,1 km - Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km - Park Źródliska 1 km Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta. W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji - o powierzchniach od 69,58 m² do 236,08 m², co pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych. Dodatkowo oferujemy lokale już oddane do użytku w inwestycji Strefa Progress oraz przy ul. Kościuszki w Łodzi - o powierzchniach w przedziale 245-270 m², idealne pod większe koncepty usługowe, biurowe lub handlowe. W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji - zapraszam do kontaktu. Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego. I present an attractive comm