Bronowice segment do remontu, garaż, ogród, cisza

BRONOWICE - OKOLICE ULICY ZARZECZE - CICHE OTOCZENIE - SEGMENT ŚRODKOWY Z OGÓRDKIEM I GARAŻEM - DO REMONTU LOKALIZACJA: Oferowana do sprzedaży nieruchomość znajduje się w dzielnicy Bronowice, przy ulicy Edwarda Bzymka-Strzałkowskiego. Niewielka, cicha i ślepa ulica zlokalizowana pomiędzy ulicami Zarzecze a Armii Krajowej ( w linii prostej do Armii Krajowej jest ok. 250 m). Lokalizacja jest optymalna ze względu na bliską odległość do szkoły, przedszkola ( do 400 metrów), centrum handlowego przy Lindego ( Lidl, Rossmann i inne). Na sąsiednim Osiedlu Widok są inne sklepy, punkty usługowe czy placówki służby zdrowia. Odległość od komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy Armii Krajowej 500 metrów a przystanek tramwajowy Bronowice Wiadukt ok. 1 km. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Segment szeregowy w stylu późnego modernizmu z lat 80., typowy dla architektury mieszkaniowej schyłkowego PRL - do remontu. Planując remont i modernizację tego budynku, jego bryła bardzo dobrze nadaje się do przeróbki w kierunku nowoczesnego modernizmu, np. z jasną elewacją, grafitowymi dodatkami, większymi przeszkleniami i uproszczeniem wszystkich daszków. Taka metamorfoza mogłaby dać bardzo atrakcyjny efekt. W galerii zdjęć można znaleźć propozycję w formie wizualizacji wygenerowanej przez sztuczną inteligencję. Wirtualna propozycja nie jest jedyną koncepcją, gdyż jeden z sąsiadów dokonał generalnego remontu podobnego budynku na tej samej ulicy. Zapraszamy na ulicę Bzymka-Strzałkowskiego, gdzie na na żywo można podejrzeć zewnętrzne efekty metamorfozy. Działka, na której posadowiony jest budynek liczy 164 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej - ulicy Edwarda Bzymka-Strzałkowskiego. Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi około 165 m2 wliczając garaż o dwa balkony typu loggia. Powierzchnia użytkowa wynosi około 130 m2. Rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami. Przyziemie: - duży pokój południowy ok. 20 2 - łazienka ok. 4 m2 - spiżarnia/ pom. techniczne ok. 5 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 3 m2 - komunikacja ( klatka schodowa) ok. 7 m2 - garaż ok. 16 m2 Parter: - duży południowy pokój typu salon ( ok. 22 m2) z wyjście do logii ( ok. 9m2) i dalej do ogrodu ok. 50 m2 - kuchnia ok. 8,5 m2 - łazienka ok. 3 m2 - komunikacja ( przedpokój + klatka schodowa) ok. 10 m2 - wiatrołap ok. 3 m2 Piętro: - pokój południowy typu sypialnia ( ok. 11 m2) z wyjściem do loggii ok. 9 m2 - pokój południowy typu sypialnia ( ok. 9 m2) z wyjściem do tej samej logii - pokój północny typu sypialnia ( ok. 16 m2) - łazienka ok. 3 m2 - komunikacja ok. 9 m2 INNE INFORMACJE: Do domu doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ogrzewania centralnego MPEC. Cicha i spokojna ślepa ulica, bez nadmiernego ruchu pojazdów. Dom w zabudowie szeregowej posiada w sumie 5 pokoi, kuchnię, 3 łazienki, garaż, pomieszczenia techniczne. Nieruchomość do generalnego remontu z dużym potencjałem aranżacji na własnych warunkach. Ogródek o powierzchni około 50 m2 ( wejście z dużego pokoju/salonu na parterze). Niskie koszty eksploatacyjne ze względu na położenie budynku ( środkowy segment). CENA/ EKSPLOATACJA Cena za dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej około 165 m2, posadowiony na działce 164 m2 wynosi 1 599 000 zł. Reprezentuję biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości i jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości. Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji wnętrza. Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu, Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. Skontaktuj się :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: C.O. miejskieKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: tramwaj, autobusOdległ