Budynek 300m² z witrynami

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, reprezentacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni ok. 300 m², zlokalizowany w samym sercu Grajewa - na skrzyżowaniu głównych arterii miasta: ul. Wojska Polskiego oraz ul. Józefa Piłsudskiego. Jest to lokalizacja o najwyższym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego w mieście, tuż przy skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną i przejściami dla pieszych. Powierzchnia całkowita: ok. 300 m² Architektura: Budynek przedwojenny z duszą i potencjałem, stopniowo i starannie modernizowany. Termomodernizacja: Elewacja ocieplona styropianem, poddasze zaizolowane nowoczesną pianą PUR - gwarancja niższych kosztów ogrzewania i dobrych parametrów termicznych. Ekspozycja: Narożna, z doskonale widoczną elewacją idealną pod reklamę/banery dla kierowców stojących na światłach. Parter ok. 150 m2 Niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy (zarówno od ul. Wojska Polskiego, jak i ul. Piłsudskiego). Obejmuje: reprezentacyjną klatkę schodową, 2 duże, przestronne sale handlowo-usługowe z dużymi witrynami, zaplecze socjalne, łazienkę z WC oraz częściowe podpiwniczenie magazynowo-techniczne. Piętro I ok. 150 m2 Funkcjonalna przestrzeń biurowo-usługowa podzielona na odrębne lokale: Lokal biurowy nr 1 Pomieszczenie handlowe / punkt obsługi Niezależne biuro Lokal biurowy nr 2 Lokal biurowy nr 3 (przestronny, 2-pomieszczeniowy) Najważniejsze Atuty Nieruchomości Niezrównana ekspozycja reklamowa: Duża powierzchnia elewacji zlokalizowana tuż przy sygnalizacji świetlnej daje gwarancję dostrzegalności przez tysiące kierowców i pieszych dziennie. Niezależne wejścia: Możliwość podziału budynku na kilku niezależnych najemców lub prowadzenia wielobranżowej działalności. Pełne media z sieci miejskiej (ogrzewanie, woda i kanalizacja). Topowa lokalizacja: Zapewnia stały dopływ klientów bez konieczności dużych nakładów na marketing. Elastyczność: Możliwość użytkowania całego budynku przez jedną firmę lub podnajmu poszczególnych lokali na piętrze. Komunikacja i parkowanie: Dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku wzdłuż obu ulic. Uniwersalność: Idealne pod markowy sklep, bank, centrum medyczne/gabinety, kancelarie, usługi kosmetyczne, drogerię czy gastronomię. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo! Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()