Vendita di immobili commerciali, Wojska Polskiego

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, reprezentacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni ok. 300 m², zlokalizowany w samym sercu Grajewa - na skrzyżowaniu głównych arterii miasta: ul. Wojska Polskiego oraz ul. Józefa Piłsudskiego. Jest to lokalizacja o najwyższym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego w mieście, tuż przy skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną i przejściami dla pieszych. Powierzchnia całkowita: ok. 300 m² Architektura: Budynek przedwojenny z duszą i potencjałem, stopniowo i starannie modernizowany. Termomodernizacja: Elewacja ocieplona styropianem, poddasze zaizolowane nowoczesną pianą PUR - gwarancja niższych kosztów ogrzewania i dobrych parametrów termicznych. Ekspozycja: Narożna, z doskonale widoczną elewacją idealną pod reklamę/banery dla kierowców stojących na światłach. Parter ok. 150 m2 Niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy (zarówno od ul. Wojska Polskiego, jak i ul. Piłsudskiego). Obejmuje: reprezentacyjną klatkę schodową, 2 duże, przestronne sale handlowo-usługowe z dużymi witrynami, zaplecze socjalne, łazienkę z WC oraz częściowe podpiwniczenie magazynowo-techniczne. Piętro I ok. 150 m2 Funkcjonalna przestrzeń biurowo-usługowa podzielona na odrębne lokale: Lokal biurowy nr 1 Pomieszczenie handlowe / punkt obsługi Niezależne biuro Lokal biurowy nr 2 Lokal biurowy nr 3 (przestronny, 2-pomieszczeniowy) Najważniejsze Atuty Nieruchomości Niezrównana ekspozycja reklamowa: Duża powierzchnia elewacji zlokalizowana tuż przy sygnalizacji świetlnej daje gwarancję dostrzegalności przez tysiące kierowców i pieszych dziennie. Niezależne wejścia: Możliwość podziału budynku na kilku niezależnych najemców lub prowadzenia wielobranżowej działalności. Pełne media z sieci miejskiej (ogrzewanie, woda i kanalizacja). Topowa lokalizacja: Zapewnia stały dopływ klientów bez konieczności dużych nakładów na marketing. Elastyczność: Możliwość użytkowania całego budynku przez jedną firmę lub podnajmu poszczególnych lokali na piętrze. Komunikacja i parkowanie: Dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku wzdłuż obu ulic. Uniwersalność: Idealne pod markowy sklep, bank, centrum medyczne/gabinety, kancelarie, usługi kosmetyczne, drogerię czy gastronomię. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo! Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal użytkowy 120 m² - Grajewo, ul. Wojska Polskiego. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 120 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Wojska Polskiego w Grajewie. Lokal usytuowany jest na parterze i posiada dodatkową powierzchnię w piwnicy, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i prowadzenia różnorodnej działalności. Nieruchomość położona przy głównej drodze z licznymi miejscami parkingowymi, w rozwijającej się części miasta. Dużym atutem lokalu jest blisko położone nowoczesne osiedle mieszkalne (potencjalni klienci). Układ powierzchni: Parter - ok. 90 m²: przestronna i dobrze doświetlona sala sprzedażowa, zaplecze oraz łazienka. Piwnica ( zaplecze) - ok. 30 m²: powierzchni użytkowej wraz z drugą łazienką, idealna jako magazyn, zaplecze techniczne, część produkcyjna lub dodatkowa przestrzeń dla działalności gastronomicznej. Atuty nieruchomości: - duże, ekspozycyjne witryny zapewniające doskonałą widoczność lokalu, - podświetlany szyld, - klimatyzacja, - niski czynsz, - liczne miejsca parkingowe przed lokalem, - lokalizacja bezpośrednio przy głównej drodze łączącej Białystok-Ełk, - bardzo dobra ekspozycja i łatwy dojazd z głównej drogi, - sąsiedztwo licznych osiedli mieszkaniowych zapewniających stały ruch potencjalnych klientów, - lokal przygotowany również pod działalność gastronomiczną, - duży potencjał pod różnego rodzaju usługi, handel, gastronomię, gabinety, biura czy działalność medyczną. Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Klubu Hades, w rozpoznawalnym punkcie miasta, co zwiększa rozpoznawalność miejsca i potencjał biznesowy. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod własną działalność w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Grajewa. W bliskiej okolicy: - Osiedle mieszkalne 50 m, - Policja 250 m, - Klub Hades 250 m, - Szkoła 800 m, - Sąd 1000 m. Zadzwoń! Łukasz Wszeborowski, tel. Skontaktuj się Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji dzięki: - nadzorowi licencjonowanego Pośrednika - polisie OC Pośrednika. Nota prawna: Informacje podane przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()