Case in vendita - powiat poznański

NIEPOWTARZALNY METRAŻ NA OSIEDLU! GOTOWY DOM Z OGRÓDKIEM, FOTOWOLTAIKĄ I 2 MIEJSCAMI PARKINGOWYMI - GWIAZDOWO! 68,84 m | OGRÓDEK OK. 60 m | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | ROLE­TY ELEKTRYCZNE | OGRZEWANIE PODŁOGOWE | FOTOWOLTAIKA Są nieruchomości, obok których trudno przejść obojętnie. Ta jest jedną z nich! Szukasz alternatywy dla mieszkania w bloku? Marzysz o własnym ogrodzie, przestronnym salonie, dodatkowej przestrzeni dla rodziny i wygodnym dojeździe do Poznania? A może zależy Ci na domu, który jest już wybudowany, oddany i czeka na nowego właściciela? Poznaj nieruchomość, która łączy zalety domu z funkcjonalnością nowoczesnego mieszkania. Na sprzedaż wyjątkowo przestronny, dwupoziomowy dom w zabudowie szeregowej, położony w Gwiazdowie, przy ul. Jana Keplera, w gminie Kostrzyn. CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ? Przede wszystkim powierzchnia! 68,84 m to jeden z największych metraży dostępnych na tym osiedlu. Co istotne, tak dużych domów nie będzie również w kolejnych etapach inwestycji. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni i nie chcą iść na kompromisy. Dodatkowo otrzymujesz szereg udogodnień, za które w wielu innych nieruchomościach trzeba dopiero zapłacić. Wszystkie media światłowód, kanalizacja, fotowoltaika. W CENIE NIERUCHOMOŚCI OTRZYMUJESZ: elektryczne rolety zewnętrzne na całym parterze, wykonane ogrzewanie podłogowe na całym parterze, instalację fotowoltaiczną na dachu, taras wyłożony kostką brukową, dwa miejsca postojowe przed budynkiem, prywatny ogródek o powierzchni około 130 m, strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowym atutem są okna w obu łazienkach, które zapewniają naturalne doświetlenie i możliwość wentylacji. PRZEMYŚLANY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ POWROTU DO 4 POKOI Dom ma dwa poziomy, dzięki czemu wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej. PARTER - STREFA DZIENNA: przestronny salon z aneksem kuchennym - 30,09 m, wiatrołap - 2,92 m, WC - 2,52 m, schody prowadzące na piętro. Salon stanowi serce domu. Duża powierzchnia daje wiele możliwości aranżacyjnych, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że przestrzeń wypoczynkowa naturalnie przenosi się również na zewnątrz. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA: duży pokój - 18,16 m, drugi pokój - 7,91 m, łazienka - 4,53 m, komunikacja - 2,71 m. Warto zwrócić uwagę na możliwość przywrócenia pierwotnego układu czteropokojowego. Obecnie dwa pomieszczenia zostały połączone w jeden większy pokój o powierzchni 18,16 m. Przywrócenie wcześniejszego podziału pozwoli uzyskać dodatkowy pokój, np. dla dziecka, gości lub do pracy zdalnej. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych. TWÓJ WŁASNY OGRÓD I TARAS - CODZIENNY KOMFORT Do domu przynależy ogródek o powierzchni około 60 m. Z salonu wychodzisz bezpośrednio na taras wykonany z kostki brukowej. Pozostała część ogrodu daje możliwość własnej aranżacji - możesz stworzyć zieloną przestrzeń do wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci, kącik grillowy lub niewielki ogród. To przestrzeń, której często brakuje w mieszkaniach, a która znacząco podnosi komfort codziennego życia. DOM JEST JUŻ GOTOWY - NIE MUSISZ CZEKAĆ NA ZAKOŃCZENIE BUDOWY! Nieruchomość została oddana i jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi w stanie do wykończenia. Nie kupujesz dziury w ziemi ani inwestycji, której zakończenie dopiero przed Tobą. Możesz od razu zaplanować wykończenie wnętrza i urządzić dom zgodnie z własnym gustem, bez konieczności dostosowywania się do cudzych wyborów aranżacyjnych. LOKALIZACJA - SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD DO MIASTA Gwiazdowo, ul. Jana Keplera, gmina Kostrzyn. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale jednocześnie mieć sprawny dostęp do najważniejszych punktów regionu. Kostrzyn - lokalna infrastruktura i codzienne udogodnienia, Swarzędz - szybki dojazd do miasta, Poznań - dogodny dojazd do pracy, szkół i centrum, autostrada A2 - wygodne połączenia w dalszych kierunkach, droga krajowa nr 92 i droga ekspresowa S5 - dodatkowe możliwości komunikacyjne. WAŻNE DLA KUPUJĄCYCH Z ZAGRANICY Nieruchomość może być nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskiwania zezwolen

Dom to atrakcyjna willa całkowicie przebudowana w 2014 roku, w doskonałej lokalizacji Poznań-Jeżyce-Podolany. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości to 250 m2 ( działka 596 m2 ). Budynek docieplony wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku [na gabinety lekarskie, bądź inne wykorzystanie w tym też mieszkalne; do którego prowadzi niezależne wejście główne na elewacji frontowej. Obecnie przygotowane są tam dwa- trzy gabinety lekarskie z zapleczem w pełni wyposażonym, brudownik z pomieszczeniem porządkowym. Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 70 m2. Dojście do części mieszkalnej (I i II piętro) poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu a także od frontu. Na parterze, w przedsionku zabudowana szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją to nowoczesna klatka schodowa o powierzchni około 15 m2. Wysokość parteru, 1 i 2go piętra około 2,60m. Na I piętrze są: 3 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz kuchnia. ( 74 m2) Na II piętrze są : olbrzymi salon, sypialnia z garderobą oraz łazienka z wanną z hydromasażem o pow. 72 m2. Zestawienie powierzchni mieszkalnej i usługowej z budynkiem garażu 1stanowiskowym, to: 250 m2. Poddasze nieużytkowe, stanowi dodatkowy schowek. W całym budynku założono nowe instalacje wewnętrzne: - wodociągowo-kanalizacyjną - elektryczną - centralnego ogrzewania i c.w.z. z własnego źródła ciepła-kotłownia gazowa - parter budynku wyposażony w mechaniczną wentylację nawiewną. Oba wejścia do budynku posiadają wiatrołap z najnowszej technologii. W całym budynku założono nowoczesne piękne drewniane okna 3szybowe z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu, dobrane indywidualnie z gustem. W pokojach drewniane drzwi, parkiety, łazienki - piękne płytki. Dach budynku skośny, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną - karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny spustowe wykonane z blachy tytan-cynk. Budynek posiada też instalację odgromową. Dojście do budynku, dojazd do garażu oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej. Front działki (od strony ulicy ogrodzenie metalowe osadzone na podmurówce klinkierowej) z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową. Działka w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe. Zlokalizowany na Podolanach w Poznaniu. W pobliżu znajdziesz: Jezioro i lasy, idealne na spacery Szkoły podstawowe i średnie Restauracje, takie jak "Gusto Food & Wine" i "Miś Burger" Parki, w tym "Skwer Teodora Łagody" Centrum handlowe "Galeria Podolany" Dobre połączenia komunikacyjne zapewniają przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa w pobliżu. Nieruchomość jest otoczona przez pełną infrastrukturę, co czyni ją idealnym miejscem do życia. Nie czekaj! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Budynek z lat 60., wybudowany z cegły, usytuowany jest na działce o powierzchni 459 m². Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania. Powierzchnia i układ - ok 146 m2 powierzchni użytkowej, Parter : 3 pokoje, kuchnia i łazienka, taras Piętro: 2 pokoje, kuchnia i łazienka - ok 32 m2 powierzchni piwnicznej, - ok 9 m2 powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą. - ok. 15m2 garaż W przyziemiu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, zaadaptowane na działalność. Dla tej części wydano zgodę na zmianę sposobu użytkowania piwnicy na działalność oraz wykonanie związanych z tym prac budowlanych. Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, pracownię lub biuro, które chcą oddzielić przestrzeń zawodową od prywatnej. Budynek i stan techniczny Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek był na przestrzeni lat rozbudowywany i przebudowywany. Informacje dotyczące wybranych elementów technicznych: - okna PCV, przy czym część może wymagać wymiany; - instalacja gazowa wykonana około 15 lat temu; - dach pokryty papą; - ocieplone fundamenty; - garaż oraz pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą. Nieruchomość wymaga remontu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł zaplanować prace i standard wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Lokalizacja Położenie bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i dostęp do głównej arterii komunikacyjnej Poznania. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób poszukujących domu, jak i dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie działalności w dobrze widocznym miejscu. Nieruchomość może zainteresować: - osoby poszukujące domu do remontu i własnej aranżacji; - przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z zawodową; - osoby szukające budynku z dodatkową przestrzenią gospodarczą i garażem. Cena ofertowa: 1 090 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Witam serdecznie! Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Poznaniu, w spokojnej i cenionej dzielnicy Smochowice. Dom o powierzchni 265 m², usytuowany na działce o powierzchni 500 m², został wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. Wnętrze urządzone zostało w stylu warm modern, w którym naturalne drewno, kamień, jasne tkaniny i stonowana kolorystyka tworzą elegancką, a jednocześnie przytulną przestrzeń. To połączenie nowoczesności z ciepłem naturalnych materiałów, które nadaje wnętrzom ponadczasowy charakter. Duże przeszklenia zapewniają doskonały dostęp do naturalnego światła, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie całej rodziny. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na komfortowe zamieszkanie bez konieczności dodatkowego urządzania wnętrz. Na szczególną uwagę zasługuje również zagospodarowany ogród, wyposażony w system nawadniania i oświetlenia, z zadbaną roślinnością oraz wytyczonymi ścieżkami. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje taras z częścią jadalnianą oraz wydzieloną strefą relaksu z jacuzzi. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny garaż dwustanowiskowy z ładowarką do samochodu elektrycznego oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kW. WYKAZ POMIESZCZEŃ Parter: Wiatrołap: 3,69 m² - wyposażony w szafę do przechowywania odzieży wierzchniej. Kuchnia: 13,80 m² - elegancka zabudowa meblowa wykonana z drewna, kamienne blaty oraz pełne wyposażenie AGD: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka. Jadalnia: 20,44 m² - jasna, przestronna część jadalniana z dużym stołem i krzesłami oraz wyjściem do ogrodu. Salon: 32,76 m² - przestronna strefa wypoczynkowa z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras. Wyposażona w wygodną kanapę. Klatka schodowa: 7,10 m² -drewniane schody. Gabinet: 8,14 m² - funkcjonalna przestrzeń do pracy, wyposażona w biurko i szafy do przechowywania. Łazienka: 2,57 m² - wyposażona w WC, umywalkę i prysznic. Pralnia: 6,04 m² - wyposażona w pralkę i suszarkę. Garderoba: 5,50 m² - praktyczna przestrzeń z zabudową do przechowywania odzieży. Garaż: 30,00 m² - dwustanowiskowy. Strefa gościnna: 23,57 m² - komfortowa przestrzeń przeznaczona dla gości, obejmująca sypialnię z łóżkiem typu king-size oraz część wypoczynkową z kanapą, telewizorem i bieżnią. Piętro: Łazienka: 8,78 m² - wyposażona w WC, dwie umywalki i wannę. Sypialnia: 14,30 m² Sypialnia: 11,73 m² Sypialnia: 18,75 m² Sypialnia główna: 31,00 m² - komfortowa przestrzeń z łóżkiem typu king-size, komodą, garderobą z zabudową szaf oraz prywatną łazienką wyposażoną w WC, umywalkę i wannę. Komunikacja: 9,52 m² STANDARD WYKOŃCZENIA Dom przeszedł generalny remont w 2019 roku, podczas którego wykonano szereg prac modernizacyjnych i wymieniono najważniejsze instalacje. Zakres przeprowadzonych prac obejmował: całkowitą wymianę okien na trzyszybowe, wymianę drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, wymianę instalacji elektrycznej, wymianę instalacji hydraulicznej i kanalizacyjnej, wymianę instalacji gazowej, wykonanie nowego ocieplenia ścian zewnętrznych oraz nowego tynku elewacyjnego w kolorze białym, remont dachu, wykonanie murowanego ogrodzenia. Parapety wewnętrzne kamienne Gipsowanie i malowanie pomieszczeń Położenie płytek, paneli, generalny remont łazienek. Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia: instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kW, klimatyzacja, monitoring, ładowarka do samochodu elektrycznego, system nawadniania ogrodu, oświetlenie ogrodowe, jacuzzi. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w dzielnicy Smochowice, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się kameralnym charakterem okolicy, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Odległość od centrum Poznania wynosi około 7 km. ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dokładamy starań, aby ogłoszenie zawierało jak najwięcej istotnych informacji. Zostało ono przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właścici

Znasz się na rzeczy? Wiesz jak ugryźć temat współwłasności i widzisz potencjał tam, gdzie inni widzą tylko schody? Jeśli obracasz udziałami i procedury w sądach to Twój chleb powszedni, ta oferta jest dla Ciebie. Mamy na stole udział wynoszący 1/2 części w prawie własności działki (600 m2) z budynkiem bliźniaczym w Bytkowie, tuż pod Rokietnicą. To świetna okazja, żeby po uregulowaniu papierów, zamienić to w bardzo zyskowny projekt. Co to za grunt? Działka nr 103/4, ulica Pawłowicka. Prostokąt jak się patrzy: 20 metrów frontu, 30 głębokości. Wyjazd na S11 masz rzut beretem, więc komunikacja do Poznania jest po prostu bajkowa. W drodze wszystko czego potrzebujesz - woda, prąd, kanalizacja (sanitarna i deszczowa). Gazu bezpośrednio na granicy nie ma, ale w dzisiejszych czasach to żaden dramat. Dom, czyli co kupujesz i co da się z tym zrobić? Na działce stoi lewy segment bliźniaka. Nieoficjalnie to ok. 61 m2 powierzchni użytkowej, ale uwaga z analizy bryły i dachu widać jak na dłoni, że na górze jest surowe poddasze. Jeśli wymienisz dach (a i tak trzeba to zrobić), to zyskujesz potężny zapas metrażu do dobudowania. W tle stoi jeszcze murowany budynek gospodarczy (ok. 38 m2). Dom z lat 50/60 wymaga generalnego remontu. Od izolacji fundamentów (widać, że ciągnie wilgoć), po wymianę dachu. Wymieniono już okna z przodu (są PCV z roletą), ale prawda jest taka, że to obiekt do prucia i postawienia na nogi od nowa. Popatrz na odstawiony prawy segment u sąsiada i od razu zobaczysz, co można wyciągnąć z tej lewej połówki. Ważne! Nie wiem, jaki jest dokładny rozkład pomieszczeń (wymogi portali to jedno, ale rzeczywistość to drugie, wpisane dane to tylko szacunki). Dom jest obecnie zamieszkany. Dlatego weź na poprawkę, że przed rozpoczęciem remontu, po wejściu w 100% własności, czeka Cię pewnie sprawa eksmisyjna albo dogadanie się z domownikiem. Z tego samego powodu zapomnij o wchodzeniu do środka przed zakupem. Plan miejscowy tu nie ma partyzantki Działka jest objęta MPZP (symbol 1MN - zabudowa jednorodzinna). Plan jest jednoznaczny, zapomnij o geodezyjnym podzieleniu tej działki (wymagają min. 600 m2 na nową działkę). Zabudujesz maksymalnie 30%, musisz zostawić 35% zieleni, a jak będziesz remontować, ogrzewanie ma być eko. Sprawy papierowe i strategia wyjścia Twój ułamek (1/2) jest czyściutki jak łza. Żadnych hipotek czy innych niespodzianek. Pomiędzy współwłaścicielami nie było żadnych sformalizowanych podziałów (quoad usum). To co widać w IV dziale Księgi Wieczystej wisi wyłącznie na udziale drugiego właściciela. Kupujesz 0% prowizji Jako biuro zabezpieczyłem potężną paczkę dokumentacji (tzw. "Due Diligence") i ujęcia z drona, byś nie musiał kupować kota w worku mimo braku możliwości wejścia na posesję. Cały proces sprzedażowy masz ogarnięty "na wyłączność", czyli nie płacisz mi ani złotówki. Interesuje Cię wycena udziałów? Chcesz sprawdzić Księgę Wieczystą albo dostać link do materiałów z drona? Napisz przez formularz portalu. Oddzwonię i wyślę Ci komplet dokumentów na stół. Wolisz najpierw sprawdzić z kim masz do czynienia? Wrzuć w wyszukiwarkę nazwę biura podaną w nagłówku tej oferty. Zobaczysz jak pracuję, jak piszę analizy rynku Rokietnicy i sam ocenisz mój warsztat. Czekam na kontakt! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem nieruchomości "Rokickie Centrum Nieruchomości" - Sebastian Jaskólski, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Zapraszamy do obejrzenia i zakupu nowoczesnego domu z 2020 roku o powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 78,62 m2, położonego na działce o powierzchni ok.300 m². Budynek posiada: 1) wiatrołap - 4,84m, 2) korytarz - 6,30m, 3) łazienkę z prysznicem i WC -5,54m, 4) salon z jadalnią - 25,17m, 5) piękną kuchnię na wymiar ze sprzętem AGD wysokiej klasy - 9,68m, 6/ sypialnia - 12,24m, 7/ pokój - 12,24m, 8/ pomieszczenie gospodarcze - 2,61m, 9/ poddasze z oknem z możliwością aranżacji pokoju lub garderoby, W kuchni pełne wyposażenie m.in. lodówka, płyta indukcyjna, okap oraz piekarnik a blaty są najwyższej klasy wylewane w taki sposób, iż nie widać spoin. Obok kuchni usytuowane jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia z pralnią, co pozwala na korzystne i wygodne przechowywanie różnych przedmiotów. W domu pełna zabudowa meblowa, szczegóły do uzgodnienia ze Sprzedającym. Dom posiada piękny, zadbany ogród z wieloma nasadzeniami. Z salonu wyjście przez duże, przesuwne drzwi na piękny, duży taras ogrodowy, który umożliwia relaks przy stole lub na leżakach. Ponadto przed domem znajdują się miejsca parkingowe, które umożliwiają swobodne parkowanie na terenie posesji kilku samochodów. W ogrodzie usytuowana jest duża szopa, która ułatwia przechowywanie sprzętu ogrodniczego i innych przedmiotów. Dom jest bardzo jasny z uwagi na dużą ilość okien. Dom znajduje się w cichej okolicy i w pobliżu lasu i jeziora. Liczne ścieżki rowerowe, spacerowe w tym ścieżki prowadzące do jeziora Lusowskiego i Niepruszewskiego, w pobliżu piękne zagospodarowane i zadbane plaże w Lusówku, Lusowie i Zborowie. Dobra infrastruktura drogowa umożliwia łatwy dojazd do Poznania i okolic, a ponadto w razie potrzeby w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa w Dopiewie, co pozwala na korzystanie z bezpośrednich połączeń z Poznaniem w zaledwie kilkanaście minut. W okolicy liczne sklepy, szkoły, przychodnie, restauracje, kościół oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Brak czynszu i symboliczne rachunki ograniczają koszty eksploatacji. Forma własności to pełna własność nieruchomości, a księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Oferta na wyłączność. Na Państwa życzenie doświadczony doradca finansowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu kredytu i we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z inwestycją. Więcej informacji pod podanym numerem telefonu. Kupuj bezpiecznie - bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę zapewnia licencjonowany pośrednik, prawnik i członek Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz posiadane ubezpieczenie OC. Współpracując z Nami oferujemy Państwu: - pomoc w uzyskaniu kredytu i załatwieniu wszelkich formalności, - preferencyjne stawki rabatowe u Notariusza, - współpracując z doświadczonymi prawnikami zapewniamy również profesjonalne doradztwo prawne podczas całego procesu zakupu. W transakcji pomaga licencjonowany pośrednik posiadający ponadto wykształcenie prawnicze. Przedstawione powyżej dane i informacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane informacje mogą ulec zmianie ponieważ dokładając wszelkich starań, aby informacje były możliwie precyzyjne i aktualne, ze względu na fakt, że pochodzą od osób trzecich nie zawsze istnieje możliwość ich pełnej weryfikacji i w związku z powyższym nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Dom z dużym potencjałem na działce 1036 m² w Kobylnicy pod Poznaniem, przy ul. Poznańskiej. Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami tej oferty! Przedstawiam podpiwniczony dom o powierzchni 107 m², posadowiony na przestronnej działce 1036 m² z dużym ogrodem i tarasem. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, w tym pełnej wymiany instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej), co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrz oraz systemów od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i oczekiwanym standardem. Układ domu obejmuje funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia: przestronny salon, cztery pokoje, kuchnię, dwie łazienki oraz oddzielną toaletę. Poszczególne strefy łączą praktyczne hole, a całość dopełnia duży taras z wyjściem do ogrodu. Dzięki takiemu rozkładowi nieruchomość oferuje elastyczność wykorzystania: sprawdzi się zarówno jako wygodny dom rodzinny, jak i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, biuro, punkt usługowy). Wysoka widoczność i ruch przy głównym rondzie Kobylnicy stanowią dodatkowy atut dla zastosowania komercyjnego. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Poznańskiej w Kobylnicy (gmina Swarzędz, woj. wielkopolskie), zaledwie kilka kilometrów od Poznania. Lokalizacja przy głównej ulicy miejscowości zapewnia bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury: tuż obok znajduje się Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu, sklepy, przystanki autobusowe, stacja kolejowa oraz Hotel Ossowski przy głównym rondzie. Mimo bliskiego sąsiedztwa wszystkich udogodnień, okolica zachowuje spokojny, podmiejski charakter. Bliskość Poznania gwarantuje wygodny dojazd do miasta, a jednocześnie codzienny komfort życia w mniejszej, kameralnej miejscowości. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie wygodę i funkcjonalność połączoną ze spokojem i przestrzenią. Cena: 779 000 PLN DO NEGOCJACJI Zapraszam do umówienia się na prezentację tej nieruchomości - chętnie pokażę wszystkie jej atuty na żywo i omówię możliwości adaptacji. Skontaktuj się ze mną i przekonaj się, że to miejsce może stać się Twoim nowym domem lub siedzibą Twojej firmy!

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony na poznańskim Świerczewie, w sąsiedztwie terenów zielonych Szacht. Dom pochodzi z lat 70. oferuje 5 pokoi, oddzielną kuchnię, 2 łazienki, obszerną piwnicę oraz garaż z kanałem. Wnętrza są zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Pokoje zostały odmalowane i są umeblowane, obie łazienki przeszły remont, a kuchnia została odnowiona. To propozycja dla osób, które szukają domu z możliwością zamieszkania bez konieczności przeprowadzania natychmiastowego, kompleksowego remontu. Układ pomieszczeń Parter: 2 umeblowane pokoje oddzielna kuchnia wyremontowana łazienka Piętro: 3 pokoje druga, wyremontowana łazienka Taki rozkład pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Pięć pokoi daje również możliwość urządzenia gabinetu do pracy, pokoju gościnnego czy dodatkowej sypialni. Dodatkowa przestrzeń Dużym atutem nieruchomości jest obszerna piwnica, która zapewnia sporo miejsca do przechowywania, oraz garaż wyposażony w kanał, szczególnie przydatny osobom samodzielnie zajmującym się konserwacją samochodu. Dom ogrzewany jest gazem, do ogrzewania wody jest junkers. Podstawowe informacje Powierzchnia domu: 110 m² Powierzchnia działki: 465 m² Zabudowa: bliźniacza Rok budowy: lata 70. Liczba pokoi: 5 Kuchnia: oddzielna Łazienki: 2 Ogrzewanie: gazowe Podpiwniczenie: tak Garaż: z kanałem Lokalizacja - Świerczewo i Szachty Ulica Krasickiego znajduje się na poznańskim Świerczewie, w części miasta, w której przeważa zabudowa jednorodzinna. Jednym z największych atutów tej okolicy jest sąsiedztwo Szacht - rozległych terenów zielonych z malowniczymi stawami, alejkami spacerowymi i trasami rowerowymi. To wyjątkowy fragment Poznania, powstały na terenach dawnych glinianek. Dziś Szachty przyciągają spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Znajduje się tu również 25-metrowa wieża widokowa, z której można podziwiać panoramę miasta oraz otaczające stawy. Bliskość tych terenów daje możliwość codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności wyjazdu poza Poznań. Świerczewo zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, placówek edukacyjnych i komunikacji autobusowej. Dogodny dojazd do Górczyna, Dębca oraz głównych tras wylotowych ułatwia poruszanie się po mieście i poza nim. Dom z przestrzenią do życia Pięć pokoi na dwóch kondygnacjach, dwie łazienki, garaż i duża piwnica sprawiają, że nieruchomość może wygodnie służyć rodzinie, również takiej, która potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy lub przechowywania. Dom jest zadbany, a wykonane prace we wnętrzach pozwalają nowym właścicielom urządzać go dalej we własnym tempie. Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszamy do skorzystania z usług naszego Biura, kupując z pośrednikiem jesteście Państwo między innymi objęci ubezpieczeniem OC pośrednika. Osoba prowadząca ofertę: Izabela Głowacka Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa w/w oferty: Monika Mullak nr licencji 6064

Na sprzedaż świetny dom jednorodzinny położony w prestiżowej lokalizacji przy ul. Wiewiórczej, tuż obok malowniczej Malty. Ta nieruchomość to świetna propozycja dla osób ceniących komfort, spokój i doskonałe połączenia komunikacyjne. Budynek, oddany do użytku w 2003 roku, zachwyca staranną konserwacją i wysoką jakością wykonania. Konstrukcja z cegły ceramicznej, ocieplona styropianem, pokryta dachówką ceramiczną, gwarantuje trwałość i estetykę na lata. Drewniane okna w świetnym stanie dopełniają jego klasyczny urok. Wewnątrz dom prezentuje się niezwykle przytulnie i funkcjonalnie. Na podłogach w każdym pokoju znajduje się wysokiej klasy drewniany parkiet, a stolarka wewnętrzna wykonana z drewna dodaje ciepła i elegancji. Nie wymaga obecnie żadnych generalnych remontów, co pozwala od razu cieszyć się komfortem. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią, z którego jest bezpośrednie wyjście na taras - idealne na letnie wieczory i rodzinne obiady. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się osobna łazienka oraz funkcjonalny korytarz. Na piętrze czekają trzy niezależne sypialnie, każda z nich z wyjściem na własny balkon, oraz jasna, duża łazienka. W przyziemiu mieści się przestronne pomieszczenie magazynowe oraz garaż, zapewniający wygodny dostęp i bezpieczeństwo dla Twojego pojazdu. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z nowoczesnego, dwu-funkcyjnego pieca gazowego, gwarantującego ekonomiczne i niezawodne rozwiązanie. Termin wydania nieruchomości jest do uzgodnienia, co pozwala na elastyczne dostosowanie się do Twoich potrzeb. Kontakt i prezentacja: Karol Maciejewski Tel. kom. Skontaktuj się Oferta 1180710880 z systemu LocumNet-OnLine.

Sprzedam dom jednorodzinny, podpiwniczony położony w Baranowie (Gmina Tarnowo Podgórne) na działce o powierzchni 618 m2 Na powierzchnię budynku składają się: PIWNICA o powierzchni 82.10 m2 - załączony rzut z projektu PARTER o powierzchni 118.30 m2 - załączony rzut z projektu 1.Wiatrołap - 10.40 m2 z szafą komandora 2.Przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią - 59.60 m2 3.Sypialnia - 16.40 m2 4.Łazienka - 9.30 m2 5.WC- 3.70 m2 PIĘTRO 1. 4 x Sypialnia - 20.80 m2, 20.80 m2, 16.00 m2, 22.60 m2 2. Łazienka - 18,90 m2 3. WC - 2.00 m2 4. Korytarz - 10.10 m2 Dom wykończony do zamieszkania - wyposażony ( meble kuchenne zrobione na wymiar wyposażone w AGD, kominek z płaszczem wodnym, klimatyzacja na piętrze, odkurzacz centralny) Ogrzewanie piecem gazowym firmy Viessmann, stojący zasobnik do ciepłej wody użytkowej i zmiękczacz do wody Ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo grzejniki. Podłogi wykończone w pokojach deską barlinecką i płytką gresową ( holl, jadalnia, łazienki) Okna drewniane z roletami antywłamaniowymi, drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe Ogród: trawnik 100 m2 z systemem nawadniania, obsadzony różnorodną roślinnością, kostka granitowa (dojścia, podjazdy), Garaż wolnostojący dwustanowiskowy o powierzchni 48,50 m2, z bramą otwieraną na pilota. Dostępne wszystkie media Doskonała lokalizacja na cichej i spokojnej ulicy. Cena: 2.780.000 zł.

Na sprzedaż bliźniak w miejscowości Sierosław ul. Agatowa (nowo powstające osiedle). Oferta bezpośrednia. Powierzchnia ok 144 m2, powierzchnia działki 449 m2 (prawa strona bliźniaka), -ogrodzenie panelowe, -miejsce parkingowe, ścieżka i taras wyłożone kostką brukową (odległość od tarasu do ogrodzenia tylnego17 m-bardzo duża przestrzeń ogrodu) -tarasy oddzielone ścianą -podłączenie do kanalizacji, wodociągu, enea, (gaz w ulicy-nie potrzebny pompa ciepła) -ogrzewanie podłogowe (źródło pompa ciepła z możliwością chłodzenia, CWU zasobnik 120l), -instalacja fotowoltaiczna od południa o mocy 4 kW (strona ogród) wraz z magazynem energii 10kW -wentylacja grawitacyjna -okna trójszybowe z roletami elektrycznymi zewnętrznymi (parter i góra)-antracyt, -drzwi wejściowe antywłamaniowe 1.1 W/m2K, -wyprowadzenie dodatkowego wyciągu z okapu w kuchni i odpowietrzenia kanalizacji, -w salonie i jadalni oraz na piętrze we wszystkich pokojach gniazda multimedialne (TV antena+sieć komputerowa), -instalacja alarmowa+kamery. -dom zaprojektowany na bardzo ekonomiczny pod względem utrzymania (fotowoltaika, pompa ciepła)-instalacja foto pokrywa zużycie prądu na oświetlenie i ogrzewanie budynku. -w całym domu ogrzewanie ekonomiczne ogrzewanie podłogowe. -wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone, okna na parterze i piętrze, okno tarasowe przesuwne Smart HS, -bardzo duża łazienka na piętrze i dolna toaleta. -wysokość pomieszczeń 2,7m, -schody betonowe monolityczne, -konstrukcja dachu pełne deskowanie z papą -pokrycie dachowe blachą na rąbek w kolorze antracyt, -rynny i spusty stal -ocieplenie zewnętrzne styropian 20cm, -pomiędzy lokalami ściana z izolacja akustyczną wykonana z materiału Silka akustyczna o bardzo dobrej izolacji termicznej i akustycznej, -fundament ocieplony styropianem Aqua o grubości 10cm-ławy izolacja przeciwilgociowa+membrana -podłoga parter styropian 15 cm, piętro 4 cm styropian, -strop piętro wełna mineralna o grubości 20 i 15 cm- na zakładkę szczelne wypełnia wszystkie szczeliny brak mostków termicznych. -ściany i strop parter tynk gipsowy, -piętro sufity podwieszane KG Przedstawione wizualizacje i opisy są poglądowe i mogą odbiegać od ostatecznego projektu realizacyjnego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przedstawiam Ci dom na sprzedaż, wybudowany w 2017 roku. Nieruchomość wykonana z cegły, znajduje się w zabudowie szeregowej. Dom ma dwa piętra oraz użytkowe poddasze. Oferuje garaż, a jego stan wykończenia pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Ogrzewanie gazowe oraz certyfikat energetyczny klasy A zapewniają komfort i oszczędność. Dom położony jest pod miastem, w spokojnej okolicy z dostępem do lasu. W bliskiej odległości znajdziesz: przystanki autobusowe (do 637 m) supermarket "Stokrotka" (150 m) restauracje, takie jak "Alio" (547 m) oraz "Restauracja Szuwarek" (591 m) aptekę "Recepta na zdrowie" (843 m) Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennym zakupom. Nieruchomość otoczona jest ogrodzeniem z metalowych i drewnianych elementów oraz żywopłotu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!

Sprzedam bezpośrednio nowy dom o powierzchni 262m² (w tym garaż 56 m²) na działce 499m² + część wspólna 105m² Baranowo ul. Miedziana 8A - na planie część południowa, bliżej ulicy Miedzianej. Planowany termin oddania budynku w stanie deweloperskim Q3 2027. Cena brutto z VAT. Inwestycja deweloperska GR8-Development. TECHNOLOGIA BUDOWY: ciepła płyta fundamentowa pasywna ściany - Najwyższej klasy pustak ceramiczny, klejony (bez zaprawy murarskiej) dachówka ceramiczna grafitowa okna aluminiowe elewacja tynk mineralny, okładzina klinkierowa parapety aluminiowe CW- pompa ciepła + prąd CO- pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe lub ogrzewanie IR dom energooszczędny ujęcie wody z sieci wodociągowej odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej Centralne odkurzanie Zastosowane dodatkow technologie PREMIUM - w cenie Rekuperacja Instalacja alarmowa Sieć LAN Fotowoltaika + magazyn energii Cenralne odkurzanie POWIERZCHNIE: Parter - powierzchnia po podłodze Parter (łącznie z garażem): 164,40 m² W tym sam garaż: 56,40 m² Piętro (pow. użytkowa): 98,40 m² Suma (pow. użytkowa) dla jednego lokalu: 206,4m² + garaż 56,4m² Suma po podłodze (1 lokal) Razem po podłodze (parter + poddasze): 164,40 + 118,50 = 282,90 m² POŁOŻENIE: Na granicy miejscowości Baranowo/ Chyby. Zjazd z głównej ulicy Szamotulskiej. Utwardzoną drogą około 100m do ulicy Miedzianej. OPIS: Czemu nasz dom jest przemyślany i funkcjonalny? Bo nie robimy projektów "pod sprzedaż" - maksymalnie tanich w budowie i efektownych tylko na wizualizacji. Nie projektujemy domu pod zdjęcie. Budujemy dom pod życie. Większość popularnych projektów ma ten sam problem: na planie wygląda ładnie, a w praktyce zaczynają się kompromisy. Za mało miejsca na przechowywanie, brak sensownej komunikacji, kuchnia bez blatów, "garaż" w którym mieści się co najwyżej jedno auto, albo wcale, drugie stoi przed domem i blokuje wjazd. Potem garaż szybko zamienia się w magazyn, rowerownię i spiżarnię - bo nikt wcześniej nie zaplanował tych potrzeb. U nas jest odwrotnie - najpierw myślimy o codzienności, a dopiero później o "efekcie wow". Wchodząc do domu przechodzą Państwo przez wiatrołap z szafą na kurtki i obuwie. To szczegół, który w wielu projektach jest symboliczny albo pominięty, porządek, wygoda i brak chaosu od progu. Wiatrołap jest połączony z garażem, dzięki czemu można wejść do domu komfortowo, przebrać się, odłożyć rzeczy i nie wpuszczać zimnego powietrza do środka. Dalej przechodzimy do wnętrza. Tu od razu widać, że to dom "do mieszkania", a nie do oglądania - mamy podręczną, pakowną spiżarnię tuż obok dużej, przestronnej, półotwartej kuchni. W kuchni, czyli sercu domu, przewidzieliśmy miejsce na wszystkie niezbędne sprzęty AGD oraz zaplanowaliśmy funkcjonalną wyspę. Proszę zwrócić uwagę na to, czego często brakuje w typowych projektach: odpowiednią ilość blatów roboczych. Równie ważna jest logistyka zakupów. Przejście z zakupami z garażu jest krótkie i wygodne - nie trzeba przeciskać się przez cały dom z ciężkimi siatkami, omijać salonu, gości i obijać mebli. W praktyce to jedna z tych rzeczy, które docenia się od pierwszego dnia. Strefa dzienna to jadalnia połączona z przestronnym salonem - jasna, wygodna, ustawna. Do tego wydzielony pokój - gabinet/biuro - idealny dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących spokojnego miejsca. W wielu projektach "gabinet" bywa przypadkowym kącikiem. U nas to pełnoprawne pomieszczenie. Co więcej, można je połączyć z przestrzenią parteru i powiększyć salon o dodatkowe 13 m², jeśli ktoś woli maksymalnie otwartą strefę dzienną. Dla zachowania ciepłego klimatu i nastroju, przewidziane jest miejsce na prawdziwy kominek. Na parterze znajdziemy też wygodną łazienkę z prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze na chemię i codzienne "techniczne" rzeczy, które w słabszych projektach lądują w łazience, w kuchni. Zadbaliśmy też o rozwiązania, które robią różnicę jakościową: duże, przesuwne okna w stolarce aluminiowej HST, z ciepłym montażem. Na parterze rolety antywłamaniowe, elektryczne. Charakter parteru domyka otwarta klatka schodowa z przestrzennymi schodami, któ

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99,93 m², położony na działce o powierzchni ok. 241 m² w Mrowinie, w gminie Rokietnica, w pobliżu centrum Rokietnicy. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, trzy sypialnie na piętrze, przestronny salon, ogródek, taras z kostki brukowej oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem (również z kostki). Dom znajduje się bardzo blisko serca Rokietnicy, sąsiedztwo stanowią domy w zabudowie bliźniaczej i jednorodzinnej. W pobliżu zlokalizowana jest szkoła, przedszkole, kościół oraz liczne sklepy. Dużym udogodnieniem jest szybki dojazd do centrum Poznania dzięki drodze S11. Najważniejsze atuty nieruchomości: 99,93 m² powierzchni domu ok. 241 m² powierzchni działki 4 pokoje, w tym przestronny salon i 3 sypialnie ogrzewanie podłogowe w całym domu trzyszybowe okna i elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne dwa miejsca postojowe na podjeździe taras z kostki brukowej i ogródek strych z dodatkową przestrzenią do przechowywania sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla kupującego Standard wykonania Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych o grubości 24 cm. Zastosowano strop gęstożebrowy typu Teriva a dach pokryty dachówką betonową. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem o grubości 20 cm a połać dachu wełną mineralną o łącznej grubości 35 cm. Elewacja wykończona tynkiem akrylowym. W standardzie przewidziano: okna trzyszybowe na profilach VEKA przesuwne okno tarasowe typu Slim w salonie zewnętrzne rolety sterowane elektryczne ciepłe drzwi wejściowe instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i grzewczą kocioł gazowy dwufunkcyjny Junkers ogrzewanie podłogowe w całym domu tynki gipsowe na ścianach i sufitach parteru sufity podwieszane na piętrze złącze siłowe na zewnątrz budynku, stanowiące udogodnienie przy planowaniu ładowania samochodu elektrycznego wykonanie podłogi na strychu oraz montaż schodów strychowych Układ pomieszczeń Parter - 51,93 m² przedsionek - 4,93 m² WC - 2,28 m² pomieszczenie gospodarcze - 3,85 m² korytarz - 2,39 m² salon - 30,48 m² kuchnia - 8,00 m² Piętro - 48,00 m² schody - 3,88 m² korytarz - 5,43 m² pokój 1 - 11,15 m² pokój 2 - 9,89 m² pokój 3 - 9,80 m² łazienka - 7,85 m² Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 99,93 m². Działka i zagospodarowanie terenu Z tyłu domu przewidziano taras wykonany z kostki brukowej oraz przestrzeń ogrodową do własnej aranżacji. Od frontu wykonano podjazd z dwoma miejscami postojowymi oraz schody do wejścia. Bok i tył posesji zostały ogrodzone panelami stalowymi ocynkowanymi. Przed przekazaniem nieruchomości teren zostanie wyrównany, a w razie potrzeby nawieziona zostanie ziemia. Działka posiada przyłącza gazu, wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Światłowód znajduje się w drodze. Dostępność Cena domu: 750 000 zł (dostępna lewa i prawa "połówka" bliźniaka) Dodatkowo dostępny bliźniak (prawa "połówka) o podwyższonym standardzie w cenie 765 000 zł - dodatkowo wyszpachlowane i pomalowane (biały podkład) ściany w całym domu oraz zamontowany osprzęt elektryczny - gniazda, włączniki i sterowanie roletami. Inwestycja jest na etapie końcowym (do wykonania pozostały drobne prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu zewnętrznego). Planowany termin zawarcia umowy przenoszącej własność to nie wcześniej niż styczeń 2027 r. Kupujący nie płaci prowizji. Transakcja jest zwolniona z podatku PCC zgodnie z obowiązującymi przepisami. W okolicy znajdują się również inne domy zrealizowane przez nas, w tym budynki oparte na tym samym projekcie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Szczegółowe warunki transakcji zostaną określone w odpowiedniej umowie.

Więcej niż mieszkanie - skrajny szeregowiec z ogrodem, tarasem i 2 miejscami parkingowymi | Rokietnica Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie miała więcej przestrzeni, własny ogród i swobodę, której często brakuje w tradycyjnym mieszkaniu w bloku? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż funkcjonalny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 91,80 m², położony przy ul. Azaliowej w Rokietnicy. To propozycja dla osób, które cenią wygodę mieszkania, ale szukają również atutów kojarzonych z własnym domem: osobnego wejścia, przestrzeni ogrodowej, tarasu oraz dwóch miejsc parkingowych. Położenie na końcu szeregu to jeden z największych atutów nieruchomości - zapewnia większą niezależność, mniejszą liczbę bezpośrednich sąsiadów oraz bardziej kameralny charakter przestrzeni. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest blisko 260 m² przestrzeni zewnętrznej, obejmującej ogród, taras i utwardzoną powierzchnię przed budynkiem. Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość? Skrajny segment zabudowy szeregowej - większa prywatność i tylko jeden bezpośrednio przylegający sąsiad 91,80 m² powierzchni - komfortowa przestrzeń dla całej rodziny 4 pokoje na dwóch poziomach - funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną Ogród ok. 200 m² - miejsce do wypoczynku, zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu Dwa miejsca parkingowe Osobne wejście - większa niezależność i prywatność Zewnętrzne rolety we wszystkich oknach Domek ogrodowy na narzędzia i akcesoria Praktyczny schowek pod schodami Przemyślany układ - dwa poziomy, cztery pokoje Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter - strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród WC praktyczny schowek pod schodami. Piętro - strefa prywatna: sypialnia dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego łazienka. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od przestrzeni przeznaczonej do odpoczynku, nauki lub pracy. Przestrzeń zewnętrzna - własny ogród, taras i wygodny parking Ogród o powierzchni ok. 200 m² daje wiele możliwości aranżacji - od stworzenia strefy wypoczynkowej, przez miejsce do zabawy dla dzieci, aż po przestrzeń do rodzinnych spotkań i grillowania. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras pozwala naturalnie połączyć część dzienną mieszkania z ogrodem, tworząc dodatkową przestrzeń do spędzania czasu w cieplejsze dni. Na terenie nieruchomości znajduje się również praktyczny domek ogrodowy, idealny do przechowywania narzędzi, rowerów czy sezonowych akcesoriów. Przed budynkiem przewidziano dwa miejsca parkingowe oraz utwardzoną powierzchnię zapewniającą wygodny dostęp do lokalu. Skrajne położenie segmentu dodatkowo podkreśla kameralny charakter nieruchomości i zapewnia większą swobodę korzystania z przestrzeni wokół domu. Lokalizacja i komunikacja Rokietnica to miejsce, które łączy spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, m.in. Lidl, Żabka, Chata Polska i Dino. Rodziny z dziećmi docenią również dostępność przedszkoli oraz Szkoły Podstawowej im. Jana Brzechwy. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a stacja kolejowa w Rokietnicy zapewnia bezpośrednie połączenie z Poznaniem. Podróż pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około 15-20 minut, w zależności od połączenia. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet spokojniejszego życia poza centrum miasta, bez rezygnowania z codziennych udogodnień. Cena: 849 000 zł Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy funkcjonalność mieszkania z przestrzenią i niezależnością kojarzoną z domem, ta oferta zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę nieruchomość i przedstawię jej atuty na miejscu.

Pobiedziska-Letnisko Bliźniak przy lesie. Prezentujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w miejscowości Pobiedziska-Letnisko, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Nieruchomość o powierzchni 143 m² oferuje pięć pokoi i jest posadowiona na działce o powierzchni 481 m². Dom składa się z dwóch kondygnacji,na parterze o powierzchni 70,12 m² znajduje się przestronny salon z kominkiem,pokój biurowy oraz pomieszczenie techniczne pełniące funkcję pralni i kotłowni. Pomieszczenie gospodarcze 12,20 m² Pokój rekreacyjny 34,76 m² Gabinet 11,23 m² Przedpokój 4,59 m² Korytarz z klatką schodową 7,34 m² Na piętrze dostępne są dwie sypialnie,korytaż, łazienka, kuchnia oraz jadalnia. Parter - 71,49 m² Wiatrołap 7,58 m² Salon 16,30 m² Kuchnia 7,88 m² Przedpokój 3,45 m² Sypialnia 20,76 m² Sypialnia 10,67 m² Łazienka 4,85 m² Układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i komfort użytkowania. Działka, na której znajduje się nieruchomość, ma kształt prostokąta i jest w pełni uzbrojona we wszystkie niezbędne media. Jej atutem jest bezpośrednie wyjście do lasu, co stanowi idealne rozwiązanie dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się wolnostojący garaż. Lokalizacja nieruchomości łączy spokój podmiejskiego życia z łatwym dostępem do infrastruktury. Miejscowość Pobiedziska-Letnisko oddalona jest zaledwie 2 km od centrum Pobiedzisk, gdzie dostępna jest pełna gama usług i handlu, w tym supermarkety (Lidl, Dino, Stokrotka, Brico Marche, Mrówka, Biedronka) oraz stacje paliw (Orlen, Hawa). W pobliżu znajduje się również stacja Kolei Metropolitalnej PKP, zapewniająca szybkie połączenie z Poznaniem i Gnieznem. W odległości około 1 km w linii prostej rozciąga się Park Krajobrazowy Promno oraz jezioro Dębiniec, oferujące dodatkowe możliwości rekreacyjne. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących domu w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień oraz terenów zielonych. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania,do dyspozycji posiadamy kilkanaście bankowych inii kredytowych.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. BRAK PROWIZJI oraz BRAK PODATKU PCC 2%. Jeśli szukasz domu, który jest blisko Poznania, a jednocześnie z dala od hałasu i zgiełku miasta- nasza oferta jest skierowana do Ciebie. Nowoczesny piętrowy dom z dachem płaskim w idealnej lokalizacji - w Dąbrówce przy ulicy Gościniec. Dom został zaprojektowany i wybudowany przez nas - firmę Domy na miarę. Budynek jest aktualnie w stanie surowym zamkniętym, dalsze prace będą kontynuowane po ustaleniu szczegółów z Kupującym. Cena za stan deweloperski domu wraz z działką 950 m2 to 2 999 000 zł brutto. Dokończenie stanu deweloperskiego w 3 miesiące. Istnieje możliwość powiększenia działki do 1300 m2, w cenie 900zł/m2 lub zmniejszenia działki do powierzchni w zakresie 650 m2 - 950 m2 (wówczas odpowiednio obniżona zostanie cena domu z działką). Niniejsze ogłoszenie dotyczy domu w stanie deweloperskim wraz z działką o powierzchni 950 m2. To nie szablonowy dom - układ funkcjonalny, elewacja oraz instalacje zostaną dopasowane do potrzeb oraz budżetu Klienta. W cenie wykończenie do stanu deweloperskiego, co obejmuje: elewację, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe wodne, tynki i posadzki, gruntowa pompa ciepła Daikin z funkcją chłodzenia i 10 letnią gwarancją, rekuperacja Zehnder z funkcją chłodzenia, system inteligentnego domu Loxone. ENGLISH VERSION: Experience adventages of prime location neraby Poznan and quality of homes that we design and build. If you are searching for modern home perfectly suited for your needs, please contact us via e-mail or phone to discover more details about this unique intimate investment. O domu Platt 220 Dom piętrowy z dachem płaskim o powierzchni 220 m2, w którym wysoki salon robi niesamowite wrażenie i nadaje budynkowi wyjątkowy charakter. Do ogłoszenia dołączamy przykładowy rzut oraz wizualizacje wewnętrzne - to jedynie poglądowa propozycja układu funkcjonalnego, który dopasujemy w pełni do Państwa potrzeb. Największe atuty bliskość miasta bez jego minusów - 12 minut pociągiem do Poznania, 10km od lotniska pełna infrastruktura - place zabaw, żłobki, przedszkola, szkoła, usługi, sklepy, przychodnia - na wyciągnięcie ręki natura - 200m od lasu zakrzewskiego (ścieżki pieszo-rowerowe), 10km do dwóch jezior bezpieczeństwo - spokojna i bezpieczna okolica standard niskoenergetyczny - płyta fundamentowa, bardzo małe zapotrzebowanie energii do grzania i chłodzenia, pompa ciepła gruntowa Daikin z funkcją chłodzenia i 10 letnią gwarancją, rekuperacja Zehnder z funkcją chłodzenia, system inteligentnego domu Loxone, opcjonalnie fotowoltaika, dom wolnostojący z ciekawym podziałem na strefy, wysoki sufit w salonie, podział strefy nocnej na parter i poddasze, ogrzewanie podłogowe możliwość wprowadzenie wielu zmian - min. układ funkcjonalny, dobudowanie wiat lub wolnostojącego garażu, wykończenie elewacji sprawne i szybkie kontunuowanie prac przez firmę Domy na miarę i wykończenie do stanu deweloperskiego w cenie możliwość wykończenia pod klucz, w tym pełne zagospodarowanie terenu / ogrodzenie / ogród adaptacja powstałego projektu wnętrz to indywidualnych preferencji kupujacego Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty na naszej stronie oraz zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Nie występujemy w roli pośrednika i nie pobieramy prowizji od kupującego. Nie jesteśmy deweloperem, budujemy kilkanaście domów rocznie dla indywidualnych klientów w okolicach Poznania. Zapewniamy sprawdzone rozwiązania oraz elastyczne podejście do każdego Klienta. Budowa będzie kontynuowana po ustaleniu z Kupującym szczegółów i wymagań odnośnie domu, ponieważ dom budujemy na lata i musi on być dopasowany do potrzeb przyszłych mieszkańców. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA NIEZOBOWIAZUJĄCE SPOTKANIE

To nie jest typowa nieruchomość! Ten szeregowiec na Podolanach to propozycja dla osób, które szukają solidnej bazy, doskonałej lokalizacji i przestrzeni, którą można zaprojektować od nowa - bez kompromisów. Generalny remont, to nowa karta do powstania twojego wymarzonego miejsca! A co najważniejsze parter jest idealnym miejscem do prowadzenia nieuciążliwej działalności - np. beauty lub biuro. Duży podjazd przed nieruchomością pomieści samochody potencjalnych klientów! A ulica Strzeszyńska daje darmową reklamę i rozpoznawalność. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Strzeszyńskiej, w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania. Podolany gwarantują - szybki dojazd do Poznania, bardzo dobrą infrastrukturę i bliski dostęp do terenów zielonych. Dom szeregowy posadowiony jest na działce o powierzchni 177 m², z ogrodem znajdującym się w tylnej części posesji - 85m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 212,9 m², co daje bardzo komfortowe warunki do życia nawet dla większej rodziny. Od frontu znajduje się wygodny podjazd na samochody o wielkości 98m². Budynek jest w całości podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność. Na parterze znajduje się garaż na całą długość budynku oraz dodatkowe pomieszczenie, które może zostać przeznaczone na gabinet, biuro lub zaplecze gospodarcze. Pierwsze piętro to strefa dzienna - przestronny salon, kuchnia oraz łazienka z prysznicem. To poziom, który po modernizacji może stać się jasnym i nowoczesnym centrum domu. Możliwość wstawienia dużego przeszklenia HSL na całej szerokości budynku, doda nowoczesnego wyglądu i zwiększy komfort mieszkania o dodatkową przestrzeń tarasową z zejściem do ogrodu. Na drugim piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje oraz łazienkę, zapewniając domownikom prywatność i komfort. Dane techniczne mieszkania: Powierzchnia: 212,9 m², ogród: 85m² Liczba pokoi: 6 (25,5 m², 16,5 m², 13,4 m², 9,13 m², 7,34 m², 13,4 m², ). Łazienka: 4,7 m². WC: 3,36 m². Kuchnia: 12,0 m². Przedpokój: 7,75 m². Przedsionek: 4,77 m². Garaż: 55 m². Piwnica: 36,97m². Tarasy: 3 - 42,47m². Wysokość pomieszczeń: 2,60 m. Liczba poziomów: 3 plus piwnica Liczba miejsc postojowych: 4. Ogrzewanie: brak/ dotychczasowy właściciel używał klimatyzatora oraz kozy./ wydane aktualne zapewnienie dostawy gazu Woda: miejska plus studnia. Dodatkowe informacje: Szeregowiec z 1979 roku, który wymaga generalnego remontu! To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, dużą powierzchnią i znakomitą lokalizacją - miejsca, które po odpowiedniej modernizacji stanie się wygodnym domem na lata lub atrakcyjną inwestycją. Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun, licencja PFRN nr 31466 tel.: Skontaktuj się email: Magdalena Siejek tel.: Skontaktuj się e-mail: Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecamy do sprzedaży budynek w zabudowie bliźniaczej który jest w trakcie realizacji i znajduje się w Złotkowie w atrakcyjnej lokalizacji. Obecnie powstają dwa budynki w zabudowie bliźniaczej ( cztery lokale). Każdy z nich bedzie posiadał powierzchnię 162 m2, położony będzie na działce o powierzchni ok 400 m2. Pomieszczenia w lokalu: na parterze: przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok 35 m2, wiatrołap, korytarz, kuchnia, schowek, garaż oraz taras o powierzchni ok 23m2, razem parter ok. 80m2; na piętrze: cztery przestronne pokoje, korytarz, łazienka, razem piętro ok. 82 m2. Deweloper planuje przekazać do sprzedaży budynki w stanie deweloperskim na wiosnę 2027 roku. Atrakcyjna lokalizacja, blisko do szkół, sklepów, centrum handlowego, łatwy i szybki dojazd do Poznania, Suchego Lasu również komunikacją miejską, w pobliżu dobra infrastruktura. Prowadzimy pełną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.

LOKAL MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Nowoczesna przestrzeń zaprojektowana tak, by ułatwiać codzienne życie - i jednocześnie współgrać z otoczeniem, zamiast z nim konkurować. Ta inwestycja powstała w Suchym Lesie, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu Morasko - zielonej enklawy, gdzie architektura nie zakłóca przyrody, lecz wpisuje się w jej rytm. To miejsce, w którym technologia realnie pracuje na Twój komfort - dyskretnie, efektywnie, codziennie. ⸻ Poznaj ofertę lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 155 m² z prywatnym ogródkiem i dwoma tarasami na poddaszu - 20 m2, przy ul. Kubackiego - idealna propozycja dla tych, którzy chcą żyć nowocześnie, ale bez rezygnacji z harmonii, zieleni i przestrzeni dla siebie. Funkcjonalny układ 3 kondygnacji: Parter - metry projektowane Wiatrołap: 4m2 pokój - gabinet: 11 m2 WC: około 2 m2 Salon z Kuchnią - 45 m2 Piętro - metry projektowane Komunikacja: łazienka: 8 m 2 Pokój 1: 12 m2 Pokój 2: 12 m2 Pokój 3: 19 m2 Poddasze użytkowe Powierzchnia użytkowa poddasza - 34 m2 powierzchnia podłogi - 40 m2 Taras - 21 m2 ⸻ W standardzie każdego lokalu: prywatny ogród dwa tarasy ( na ogrodzie i na ostatniej kondygnacji ) 2 x miejsce postojowe przed budynkiem ⸻ Technologia, która realnie ułatwia codzienność: pompa ciepła Stiebel Eltron rekuperacja przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne ogrzewanie podłogowe izolacja akustyczna między lokalami wysokiej klasy materiały: Silka, XPS, Filigran, Legrand, Simon ⸻ Osiedle zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Suchego Lasu, tuż przy granicy rezerwatu Morasko. W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja miejska, basen i infrastruktura codziennego życia. Lokale oddawane w stanie deweloperskim ⸻ Każdy lokal mieszkalny został zaprojektowany z myślą o tym, by naprawdę dobrze się w nim żyło - funkcjonalnie, spokojnie i blisko natury. To przestrzeń, w której cisza i zieleń nie są dodatkiem do oferty - one realnie umilają codzienność i wnoszą harmonię w rytm rodzinnego życia. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i doradzę w całym procesie zakupu. ALEKSANDRA LASKOWSKA Skontaktuj się * WYKONANIE INWESTYCJI: - obejmują m.in. Ściany fundamentowe izolowane i ocieplone Styrodurem twardym XPS Ocieplenie ścian fundamentowych zabezpieczono siatką i hydroizolacja Ściany konstrukcyjne wykonano z Silki gr 24 cm Firmy XELLA. Między budynkami ściany konstrukcyjne wykonano z Silki 24 cm,dylatacji 3 cm i ponownie ściana z Silki 24. Grubość 24 cm gwarantuje obecnie najlepsza izolację dźwiękową między sąsiadami. Drzwi wejściowe wysokiej jakości Strop wykonano monolityczny ze schowanym podciągiem - Filigran o grubości 20 Cm Schody na kondygnację wykonane jako żelbetowe - przygotowane do obłożenia wykładziną. Tynki wewnętrzne przeszlifowane wstępnie zagruntowane farbą gruntująca na białą Posadzki wykonane z betonowej wylewki Typ Agilla jako najlepiej przewodzący jastrych ciepło ogrzewania podłogowego Instalację elektryczna - z gniazdami, włącznikami, firmy SIMON,wyprowadzenie okablowania pod podstawowe punkty świetlne wraz z zainstalowanym domofonem.Gniazda umożliwiające podłączenie telewizji kablowej. Rozdzielnia elektryczna 12 pól (3x4) - podtynkowa z zabezpieczeniami firmy Legrand. Taras na ostatniej kondygnacji Pompa ciepła firmy Siebel Eltron Rekuperacja Panele słoneczne Taras z wyjściem na ogród - płytki tarasowe oraz taras na dachu z pięknym widokiem na las Wyprowadzenie oświetlenia zewnętrznego przed domen jako oświetlenie dojścia do budynku i wyprowadzenie oświetlenia ogrodu z lampami Budynek będzie ocieplony styropianem 20 cm, tynk, elewacja klinkierowa. Nieruchomość będzie oddana w stanie deweloperskim. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()