Sprzedaż mieszkań - Wrocław

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 Serdecznie polecam apartament typu studio, wykończony w bardzo dobrym standardzie, zlokalizowany w samym sercu Starego Miasta we Wrocławiu, w prestiżowej inwestycji otoczonej z dwóch stron malowniczymi kanałami Odry. Apartament znajduje się na piątej kondygnacji siedmiokondygnacyjnego budynku, w niedalekiej odległości od wrocławskiego Rynku. Dodatkowym atutem jest widok na rzekę od strony ul. Pomorskiej. Budynek wyposażony jest w cichobieżne windy z bezpośrednim dostępem do strefy parkingowej, całodobową ochronę oraz monitoring, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. LOKALIZACJA: Z uwagi na usytuowanie nieruchomości znakomite połączenie z każdą częścią miasta. Przy samej inwestycji znajduje się szeroki węzeł komunikacyjny (autobus, tramwaj). W sąsiedztwie znajdują się restauracje, port jachtowy, liczne puby, kawiarnie i szeroki wachlarz handlowo usługowy który oferuje ścisłe centrum miasta oraz płyta rynku 5 min od nieruchomości. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - pokój z aneksem kuchennym, - łazienka, - przedpokój, - balkon. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - możliwość zakupu z obsługą najmu krótkoterminowego, - centrum miasta, - wysoki standard, - możliwość wydzielenia części sypialnianej. REKOMENDACJA AGENTA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość szczególnie polecam osobom lubiącym klimat centrum, doskonałe mieszkanie na inwestycje - wynajem krótkoterminowy lub dla klienta preferującego wysoki standard wykończenia w nowym budynku z windą, monitoringiem oraz ochroną zlokalizowanym w ścisłym centrum, ale bezpiecznej okolicy przy bulwarze nad Odrą! Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Wybudowane mieszkania Nad Odrą, wysoki standard - Bezpośrednio od DEWELOPERA, bez prowizji i podatku PCC. Zapraszam do obejrzenia mieszkań na żywo: 33 m2 - 92 m2 (Dostępne Hale Garażowe oraz Komórki Lokatorskie) Możliwy zakup w kredycie hipotecznym - bezpłatna pomoc doradcy kredytowego Doskonała komunikacja Codzienne przemieszczanie się po Wrocławiu jest szybkie i wygodne: przystanki tramwajowe i autobusowe - około 2-4 minuty spacerem, Dworzec Wrocław Nadodrze - około 14 minut pieszo lub 3 minuty komunikacją miejską, Dworzec Główny - około 15-20 minut tramwajem/autobusem, Rynek - około 7-12 minut komunikacją miejską lub rowerem, szybki dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej oraz głównych arterii miasta. Blisko największych uczelni Lokalizacja doskonale sprawdzi się dla studentów oraz osób pracujących: Uniwersytet Wrocławski - ok. 6 minut komunikacją, Politechnika Wrocławska - ok. 15 -19 minut komunikacją, Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut komunikacją, Uniwersytet Medyczny - ok. 19 minut komunikacją, SWPS - ok. 15-25 minut komunikacją. Wszystko na wyciągnięcie ręki W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze (Żabka, Lidl, Biedronka oraz liczne sklepy osiedlowe), piekarnie, restauracje i kawiarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe, szkoły i przedszkola, wały nad Odrą, bulwary spacerowe oraz ścieżki rowerowe, plaże miejskie i miejsca rekreacyjne nad rzeką, Centrum Handlowe Marino oraz Pasaż Grunwaldzki w dogodnej odległości komunikacyjnej. Dlaczego warto kupić? Dla inwestora: doskonała lokalizacja pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy, bliskość centrum, uczelni oraz terenów rekreacyjnych, bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta, rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Dla pary lub rodziny: nowoczesne osiedle w otoczeniu zieleni, bliskość Odry i terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum oraz miejsc pracy, pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna, komfortowe układy mieszkań oraz wysoka jakość części wspólnych. Dodatkowe korzyści zakup bez podatku PCC (2%) bez prowizji dla Kupującego możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - pakiety dostępne już od około 950 zł/m² możliwość zakupu na kredyt hipoteczny - współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków, sprawdzą zdolność kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces uzyskania finansowania. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania blisko centrum Wrocławia, z dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Odrą oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja na lata.

Wybierz mieszkanie na Borku : ) 3-pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę miasta. Opiekun oferty: Tomasz Zelman tel: Skontaktuj się Opis: Mieszkanie jest położone na najwyższej kondygnacji w 5-piętrowym budynku. Okna są rozłożone dwustronnie, zobaczymy z nich piękną jesienną panoramę Wrocławia. Na powierzchnię użytkową 67 m2 składają się 2 sypialnie, duży pokój dzienny, osobna kuchnia z oknem, spora łazienka z wanną narożną oraz przedpokój. W pokojach położony dębowy parkiet. Dodatkowo, mamy do dyspozycji prywatny schowek położony na poddaszu nad pokojem dziennym, do którego dostaniemy się po rozkładanych schodach. Powierzchnia schowka mierzona po podłodze, to ok. 7 m2. Lokal jest w pełni wyposażony, nadaje się do zamieszkania bez dodatkowych kosztów. Okna wymieniono na 3-szybowe. Nieruchomość bardzo korzystnie wypada pod względem zużycia energii. Ogrzewanie dostarcza nowoczesny piec dwufunkcyjny. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą korzystać z rowerowni zamykanej na klucz. Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu Borek. To jedna z niewielu części Wrocławia, które przetrwały II wojnę światową. Na spacerze czuć historyczny klimat tego miejsca : ) Komunikacja tramwajowa i autobusowa jest tutaj bardzo rozbudowana. 2 przystanki dzielą nas od Uniwersytetu Ekonomicznego, 3 przystanki od Dworca Głównego PKP. Z łatwością dotrzemy do Rynku, na Uniwersytet Wrocławski oraz Politechnikę. Dobry dostęp do AOW Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4. Układ pomieszczeń: 67 m2 - salon ok. 26 m2 - pokój 1 ok. 12,2 m2 - pokój 2 ok. 8,5 m2 - osobna widna kuchnia ok. 8 m2 - przedpokój ok. 5,6 m2 - łazienka ok. 6,7 m2 Najważniejsze informacje i atuty: - brak sąsiadów nad nami : ) - własność z księgą wieczystą bez obciążeń - możliwe zamieszkanie od zaraz - pojemny prywatny schowek - piękny widok z 5 piętra na drzewa i historyczne zabudowania - przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu - bliskość terenów zielonych Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora, studentów, jak i dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania blisko centrum miasta. Zapraszam na prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,14 m², położone na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji Przy Parku Vita, realizowanej przez dewelopera Develia przy ul. Międzyleskiej we Wrocławiu. Oferta odsprzedaży od osoby prywatnej - możliwość zakupu mieszkania jeszcze przed zakończeniem budowy. MIESZKANIE *Powierzchnia: 39,14 m² *Liczba pokoi: 2 *Piętro: 1 *Balkon: 7,37 m² *Stan: deweloperski *Planowany termin oddania: II/III kwartał 2027 r. *Inwestycja: Przy Parku Vita - Develia *Funkcjonalny metraż pozwala na aranżację komfortowego mieszkania z salonem i aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią oraz łazienką. *Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon o powierzchni 7,37 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. LOKALIZACJA Inwestycja Przy Parku Vita znajduje się przy ul. Międzyleskiej na wrocławskim Tarnogaju, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Tarnogajskiego. Bliskość parku to jeden z największych atutów tej lokalizacji. Tereny zielone tuż obok inwestycji zapewniają doskonałe warunki do codziennych spacerów, biegania, aktywności na świeżym powietrzu czy odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie terenów zielonych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze atuty lokalizacji: *Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Tarnogajskiego *Tereny spacerowe i rekreacyjne tuż obok inwestycji *Dogodny dojazd do centrum Wrocławia *Bliskość komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy *Dostęp do sklepów, punktów usługowych i infrastruktury handlowej *Rozwijająca się okolica z nowoczesną zabudową mieszkaniową *Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. CENA I TERMIN REALIZACJI Cena sprzedaży: 559 000 zł Planowany termin oddania inwestycji: II/III kwartał 2027 roku. Oferta dotyczy odsprzedaży mieszkania od osoby prywatnej przed zakończeniem realizacji inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków transakcji.

3-pokojowe mieszkanie o metrażu 48,10 m2 na ulicy Drukarskiej, położone na 1. piętrze w bloku, na osiedlu Powstańców Śląskich! Samo serce Wrocławskich Krzyków. Kupujący nie płaci prowizji! Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Ciche i ciepłe, bardzo komfortowe do życia. Lokalizacja: Powstańców Śląskich to jedno z najbardziej rozpoznawalnych, dobrze rozwinięte osiedle Wrocławia z bogatą ofertą usługową oraz dostępem licznych sklepów i restauracji. W bliskim sąsiedztwie tereny rekreacyjne, wiele miejsc spacerowych, dużo zieleni i ciszy. Blisko UE, Aquapark, parki, sklepy, przystanki tramwajowe i autobusowe. Bardzo pożądana okolica. Linie autobusowe i tramwajowe zapewniające dobrą komunikacje z resztą miasta. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane i wykończone w 2026: wszystkie instalacje są wymienione (elektryka, hydraulika), na ścianach gładź, na podłogach panele oraz gres, meble na wymiar w kuchni, przedpokoju, łazience i WC oraz nowe AGD, nowe oświetlenie, wyposażenie łazienki. większość mebli ruchomych w cenie, nowoczesne, a jednocześnie przytulne wykończenie. Kluczowe parametry: mieszkanie przeszło generalny remont w 2026 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, wodnej oraz kanalizacyjnej, dobra komunikacja ze ścisłym centrum - 2 minuty do przystanku tramwajowego oraz autobusowego, blisko od klatki supermarkety (biedronka, aldi), ogrzewanie miejskie, czynsz ok. 500 zł, tereny rekreacyjne po sąsiedzku, księga wieczysta bez obciążeń, pełna własność. Konfiguracja pomieszczeń: salon z aneksem ok. 22,00 m2, pokój ok. 11,00 m2, pokój ok. 10,00 m2, łazienka ok. 4,65 m2, przedpokój ok. 4,00 m2, piwnica ok. 4,00 m2. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje! Magdalena Kowalczuk Skontaktuj się BIURO SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 Wrocław T: 717584350 SZUKASZ INNEJ NIERUCHOMOŚCI? Zobacz naszą stronę internetową lub Skontaktuj się z nami - sprawdzimy dostępne oferty SWN. POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Bezpłatnie sprawdzimy Twoją wstępną zdolność kredytową i przedstawimy dostępne rozwiązania. INFORMACJA Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przygotowano na podstawie oględzin, dokumentacji i informacji przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie. Aktualność danych należy potwierdzić u Pośrednika. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe, usytuowane na 2/4 piętrze we Wrocławiu, Huby. Idealne dla rodziny lub pary poszukującej komfortowej przestrzeni do życia i pracy lub pod inwestycje. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w 2022r. wymieniona została cała instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym standardzie, jasne ściany, estetyczne panele podłogowe oraz nowoczesne płytki w łazience tworzą przytulną i spójną aranżację. Lokal jest jasny, w pełni wyposażony oraz gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz- termin zwolnienia do ustalenia Układ mieszkania: salon z częścią wypoczynkową i miejscem do pracy pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym sypialnia / drugi pokój dziecięcy oddzielna kuchnia z oknem łazienka osobne WC balkon przedpokój piwnica Salon wyposażony jest w duże okno balkonowe, które zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. W mieszkaniu znajdują się liczne szafy, regały oraz praktyczne schowki ułatwiające organizację przestrzeni. Kuchnia wykonana w nowoczesnej białej zabudowie z drewnianymi blatami została wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz lodówkę. W łazience znajduje się wanna z funkcją prysznica oraz pralka. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, spacerem ok 15minut do Galerii Wroclavia oraz PKP. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Okolica jest spokojna i przyjazna rodzinom, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Własność Media miejskie Czynsz 650zł/m Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Możliwość skorzystania ze sprawdzonej ekipy remontowo-wykończeniowej współpracującej z naszym biurem. Serdecznie zapraszam na prezentację WIoletta Tylikowska licencja zawodowa nr 31455

ul. Kozanowska, dzielnica Kozanów Przestronne, w pełnym rozkładzie z potencjałem dwupokojowe mieszkanie o pow. 51 mkw. z dużym balkonem w bloku z 1983 roku z windą na Kozanowie. Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze w budynku dziesięciopiętrowym składa się z pokoju dziennego, sypialni z garderobą, kuchni, łazienki, osobnej toalety, przedpokoju i korytarza. Mieszkanie do remontu, dwustronne z dużym potencjałem i możliwością aranżacji wnętrza na podłogach panele i kafle, na ścianach tynk cementowy, wymienione piony wodno kanalizacyjne, okna PCV. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, zaś ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne i wygodne. Mieszkanie idealne dla osób, którym zależy na miejscu ceniącym wygodę i pełną infrastrukturę. Budynek bardzo zadbany, klatka schodowa czysta, wymieniona nowa winda. Parking, który jest dedykowany dla mieszkańców znajduje się przed budynkiem z dużą ilością miejsc parkingowych. Metraże poszczególnych pomieszczeń: - pokój 18,50 mkw. - pokój z garderobą 11 mkw. - kuchnia 7 mkw. - łazienka 2,80 mkw. - toaleta 1,20 mkw. - przedpokój 8,50 mkw. - korytarz 2 mkw. Do mieszkania przynależy balkon o pow. 7,50 mkw. oraz piwnica o pow. około 2 mkw. Świetna lokalizacja oraz bliskość komunikacji miejskiej (liczne tramwaje i autobusy) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. Pełna infrastruktura, liczne sklepy, usługi, restauracje, przychodnie, szkoły, przedszkola, doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. W odległości krótkiego spaceru znajdują się tereny zielone nad rzeką Odrą oraz Park Zachodni, idealne miejsca na odpoczynek z placami zabaw i ścieżkami biegowymi. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 80,73 m² znajdujące się we Wrocławiu przy ulicy Krynickiej, na dziesiątym piętrze bloku z 1989 roku. Mieszkanie ma 6 pokojów, 2 łazienki + dodatkową toaletę. Od 9 lat mieszkanie jest wynajmowane na pokoje bez jakiegokolwiek pustostanu. Przychód miesięczny mieszkania to obecnie 9500zł Koszty do administracji około 1250zł Prąd 200zł Internet 70zł Zysk miesięczny na czysto (po odliczeniu opłat do administracji oraz mediów) wynosi więc prawie 8 tys. zł. co przy cenie mieszkania 1 mln zł daje zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 9,5%. Niewielkim kosztem można również przywrócić stan pierwotny mieszkania co da 4 przestronne pokoje oraz osobną kuchnię. Idealne zarówno dla inwestora, jak i dla dużej rodziny z dziećmi. Ogrzewanie miejskie Nowa winda Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Pośredników zapraszam tylko razem ze zdecydowanym klientem. W innych przypadkach dziękuję.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU WROCŁAWIA! 100 m² PRZY RYNKU | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | WIDOK NA STARÓWKĘ Prestiżowa lokalizacja przy ul. Świdnickiej | 5 pokoi | Balkon | Gotowy biznes inwestycyjny Są nieruchomości, które wyróżniają się metrażem. Są takie, które zachwycają standardem. A są też miejsca, których największym atutem jest lokalizacja, jakiej nie da się powtórzyć. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 100 m², położony bezpośrednio przy wrocławskim Rynku, przy ul. Świdnickiej. To propozycja dla osób ceniących prestiż, historyczną architekturę i miejski styl życia, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów. Z balkonu rozpościera się niepowtarzalny widok na zabytkową część Wrocławia. Wnętrza zachwycają klasyczną elegancją, drewnianymi parkietami, oryginalną sztukaterią i efektownymi żyrandolami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 100 m² powierzchni i 5 przestronnych pokoi. Dwa niezależne lokale po około 50 m² każdy. Dwie odrębne księgi wieczyste. Osobne wejścia do obu części. Balkon z widokiem na zabytkową Starówkę. Generalny remont - wymienione wszystkie instalacje. Wysokość pomieszczeń około 3 m. Klasyczny, elegancki standard wykończenia. Meble i wyposażenie w cenie. Funkcjonujący najem krótkoterminowy. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 50 m² każde, połączonych w jeden komfortowy apartament. Każdy lokal posiada osobne wejście, łazienkę oraz odrębną księgę wieczystą. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność użytkowania - można korzystać z całej powierzchni jako jednego przestronnego mieszkania lub ponownie wykorzystywać lokale niezależnie. W obecnym układzie nieruchomość oferuje: Reprezentacyjny korytarz z częścią jadalnianą. Cztery niezależne, przestronne sypialnie. Salon z wyjściem na balkon i widokiem na zabytkową część Rynku. Dwie eleganckie łazienki - jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Kuchnię w zabudowie, wyposażoną w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap. Okna o ekspozycji zachodniej zapewniają przyjemne doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się pięknymi zachodami słońca. STANDARD, KTÓRY MA CHARAKTER Apartament przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe przygotowanie podłóg, ścian i sufitów. Wnętrza wykończono w ponadczasowym stylu klasycznym z nutą elegancji. Na szczególną uwagę zasługują: Drewniane parkiety. Oryginalna sztukateria. Stylowe, efektowne żyrandole. Elegancka zabudowa kuchni i łazienek. Meble ruchome wliczone w cenę nieruchomości. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność i charakter apartamentu. GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej aktualne przeznaczenie inwestycyjne. Apartament funkcjonuje obecnie w modelu najmu krótkoterminowego i generuje regularne przychody. To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości przygotowanej do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia. Dodatkowym atutem jest: Funkcjonujący model najmu krótkoterminowego. Aktywna promocja oferty najmu. Częściowo wypełniony kalendarz rezerwacji. Wyposażenie umożliwiające kontynuowanie najmu. Możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale. Kupujesz nieruchomość, która już funkcjonuje na rynku najmu, a nie lokal wymagający przygotowania od podstaw. BUDYNEK Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku. Budynek po termomodernizacji. Zadbana klatka schodowa. Kameralna, niska zabudowa. Dwa niezależne wejścia do lokalu. LOKALIZACJA - UL. ŚWIDNICKA, WROCŁAWSKI RYNEK To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Życie miasta znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Restauracje, kawiarnie, teatry, galerie, sklepy i najważniejsze atrakcje historycznego centrum tworzą wyjątkowe otoczenie nieruchomości. W pobliżu znajdują się: Wrocławski Rynek i zabytkowa Starówka. Restauracje, kawiarnie i lokale

Zadbane, gotowe do zamieszkania mieszkanie z tarasem Ołtaszyn Szukasz jasnego, zadbanego mieszkania w dobrym standardzie, które nie wymaga remontu? Zależy Ci na przestrzeni i dużym tarasie? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! 61 m² funkcjonalnej przestrzeni i taras o powierzchni ok. 18 m² to połączenie, które zapewnia komfort codziennego życia i możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. W skład mieszkania wchodzą: przedpokój z dużą, pojemną szafą, łazienka z wanną i pralką, sypialnia z wyjściem na taras, przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym i dużym biurkiem dla dwóch osób. Mieszkanie jest zadbane, jasne i gotowe na przyjęcie nowych właścicieli. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalność, przestrzeń i wygodę. Zapraszam na prezentację! Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo i przekonać się o jego atutach. Zapewniamy bezpłatną pomoc kredytową oraz profesjonalne wsparcie w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji. Michał Skuza

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 43 m² z balkonem. Znajduje się na 6. piętrze w 8-piętrowym bloku z 2025 roku. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w pralkę, zmywarkę, lodówkę oraz kuchenkę. Stan wykończenia pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Do mieszkania przynależy pomieszczenie użytkowe. Dodatkowo do kupienia miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50.000 zł Lokalizacja to Krzyki we Wrocławiu, co zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji. W pobliżu znajdziesz: Park na Niskich Łąkach Galerię Wroclavia Cukiernię Sowa Kino Cinema City Różne szkoły i przedszkola Przystanki komunikacji miejskiej Dostęp do miejskiego transportu jest wygodny, a bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Mieszkanie | 62,61 m² | 3 pokoje | Krzyki, Centrum KOLEKCJA MKW PROJEKT JUST RIGHT Dobry układ poznaje się po tym, że niczego nie trzeba robić na siłę. Każdy pokój ma swoje miejsce. Każdy metr ma swoje zadanie. Dobra przestrzeń nie wymaga kompromisów tam, gdzie liczy się codzienna wygoda. Parametry mieszkania: salon z aneksem kuchennym - 25,39 m² sypialnia - 11,90 m² drugi pokój - 11,62 m² łazienka - 5,04 m² przedpokój z miejscem na zabudowę - 8,66 m² balkon - 5,44 m² inwestycja gotowa Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze i ma południową ekspozycję. Trzy pokoje pozwalają wygodnie rozdzielić część dzienną i prywatną, a ustawny przedpokój daje miejsce na praktyczną zabudowę. Lokalizacja - Krzyki, Centrum Tutaj naprawdę wiele jest w zasięgu ręki. W pobliżu znajdują się tereny zielone Wzgórza Andersa i Parku Skowroniego, centrum handlowe Wroclavia, Aquapark, siłownie, sauny, korty tenisowe oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Blisko stąd również do Sky Tower i biurowców, w których koncentruje się część biznesowego życia miasta. Do Rynku można dojechać samochodem w około 19 minut, tramwajem w 26 minut lub dojść pieszo w około 36 minut. To adres, który pozwala korzystać z miasta na co dzień, bez konieczności planowania każdego wyjścia wokół dojazdów. Wartość mieszkania nie kończy się na jego progu. Dobrze mieszkać to także mieć wszystko blisko. Mniej czasu na dojazdy. Więcej możliwości na co dzień. KOLEKCJA MKW PROJEKT JUST RIGHT PRZESTRZEŃ, która jest w sam raz. JAKOŚĆ, w której mniej znaczy więcej. LOKALIZACJA, którą wybierasz po swojemu. ANI MNIEJ. ANI WIĘCEJ. DOKŁADNIE TYLE, ILE POTRZEBUJESZ. Szukasz swojego nowego mieszkania na rynku pierwotnym? Porozmawiajmy o tym, co jest dla Ciebie naprawdę ważne. Zapraszam. MAGDALENA OKOPNA Butikowe doradztwo i sprzedaż | Rynek pierwotny Wrocław *Nie płacisz prowizji, nie płacisz podatku PCC, oferta jest bezpośrednio od dewelopera. *UWAGA - Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim (do indywidualnego wykończenia). Rzeczywisty układ mieszkania prezentuje rzut deweloperski dołączony do galerii. *Prezentowane zdjęcia wnętrz nie oddają faktycznego stanu wykończenia, ani układu oferowanego lokalu, ani samego budynku. Są to jedynie swobodne propozycje aranżacji, wygenerowane przez AI, które mogą stanowić wyłącznie inspirację i koncepcję wykończenia wnętrz. * Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter jedynie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Przestronny apartament 82 m² z dużym tarasem | Wrocław - Marszowice | Budynek z 2022 roku Komfortowe, nowoczesne mieszkanie w malowniczej, zielonej okolicy! 82 m² powierzchni, 12-metrowy taras, 3 sypialnie, możliwość wydzielenia osobnej kuchni oraz dodatkowej łazienki. Na sprzedaż piękny, przestronny apartament położony przy ul. Wąsowicza na wrocławskich Marszowicach. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2022 roku, na ostatnim, trzecim piętrze. Budynek wyposażony jest w windę. To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni dla rodziny, ceniących nowoczesne rozwiązania, spokój, bliskość natury i możliwość odpoczynku na własnym tarasie. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkania: 82 m² Taras: 12 m² Lokalizacja: Wrocław, Marszowice, ul. Wąsowicza Rok budowy: 2022 Piętro: 3 z 3 Winda: tak Liczba pokoi: 4 - salon z kuchnią oraz 3 sypialnie Ogrzewanie: podłogowe Media: miejskie Miejsce parkingowe: dodatkowo płatne 30 000 zł Stan: mieszkanie umeblowane, z wyposażeniem i zabudowami pozostającymi w cenie Funkcjonalny układ i wiele możliwości aranżacji Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. W jego skład wchodzą: • Przestronny salon z wyjściem na duży taras Jasna, komfortowa przestrzeń dzienna, idealna do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście na 12-metrowy taras pozwala cieszyć się dodatkową przestrzenią na świeżym powietrzu. • Kuchnia z oknem i zabudową meblową Kuchnia jest obecnie otwarta na salon, jednak jej układ umożliwia wydzielenie osobnego pomieszczenia poprzez postawienie ściany. Okno w kuchni zapewnia dostęp do naturalnego światła, co stanowi dodatkowy atut. Zabudowa kuchenna pozostaje na wyposażeniu. W cenie mieszkania pozostają również: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, lodówka z zamrażarką. • Trzy ustawne sypialnie Oddzielne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. • Duża łazienka Przestronna i funkcjonalna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania. • Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze Praktyczna przestrzeń, która może służyć jako spiżarnia, pralnia lub schowek. Pomieszczenie posiada przyłącza umożliwiające aranżację drugiej łazienki, co daje dodatkowe możliwości dostosowania mieszkania do potrzeb przyszłych właścicieli. • Duży przedpokój w kształcie litery Z Nietypowy, ale funkcjonalny układ zapewnia przestrzeń do przechowywania i pozwala wygodnie zorganizować komunikację między pomieszczeniami. Duży taras - Twoja prywatna przestrzeń do odpoczynku Do mieszkania przynależy 12-metrowy taras, na którym można urządzić strefę relaksu, ustawić meble ogrodowe, stworzyć kącik z roślinami lub zorganizować miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek. To dodatkowa przestrzeń, która szczególnie docenią osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu. Mieszkanie gotowe do zamieszkania Apartament jest umeblowany i wyposażony. Nowi właściciele mogą korzystać z istniejącej zabudowy i wyposażenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem podstawowych sprzętów. W cenie pozostają: meble w zabudowie, wyposażenie kuchni wraz z dużym AGD, pralka, pozostałe pozostawiane w mieszkaniu umeblowanie. Dodatkowe atuty nieruchomości: ogrzewanie podłogowe, okna PCV, moskitiery, rolety wewnętrzne, nowoczesny budynek z 2022 roku, winda, położenie na ostatnim piętrze. kameralne osiedle zamknięte spokojne sąsiedztwo Marszowice - zielona strona Wrocławia Marszowice to propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w dużym mieście z codziennym kontaktem z naturą. Ta część Wrocławia wyróżnia się spokojniejszym, bardziej kameralnym charakterem oraz otoczeniem sprzyjającym odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Okolica zachęca do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zielone tereny i bardziej podmiejski charakter zabudowy tworzą przyjemne warunki do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń

Przestronna kawalerka 34 m² | osobna kuchnia | miejsce postojowe | centrum Wrocławia Na sprzedaż przestronna kawalerka o powierzchni 34 m², położona przy ul. Kościuszki we Wrocławiu, w doskonałej lokalizacji - w pobliżu skrzyżowania z ul. Puławskiego. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze budynku z lat 60. i stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. UKŁAD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie o powierzchni 34 m² składa się z: przestronnego pokoju,oddzielnej kuchni,przedpokoju,łazienki. Lokal jest umeblowany i obecnie wynajmowany, co daje możliwość kontynuowania najmu i czerpania przychodów z inwestycji. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI miejsce postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, zabezpieczone blokadą,przynależna piwnica,dostęp do strychu wykorzystywanego do suszenia prania,okna z ekspozycją południową, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza,ogrzewanie miejskie,parkiet w pokoju i przedpokoju. Łazienka wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. LOKALIZACJA Ulica Kościuszki to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowo-usługowych oraz komunikacji. Bliskość centrum sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. INFORMACJE DODATKOWE powierzchnia: 34 m²,liczba pokoi: 1,piętro: 4,rynek wtórny,czynsz administracyjny: około 600 zł,ciepła woda z bojlera,mieszkanie umeblowane. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Tel. Skontaktuj się Kontakt: Skontaktuj się. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię. Jesteśmy biurem z 21 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MALLY.HOUSE PRZEDWOJENNY DOM W WILLOWYM STYLU WSPÓŁWŁASNOŚĆ W TERENIE ZIELONYM WOKÓŁ DOMU GARAŻ WOLNOSTOJĄCY CICHA OKOLICA KLATKA SCHODOWA, DACH I PIWNICA PO REMONCIE BLISKO PRZYSTANKU AUTOBUSOWEGO OGRZEWANIE GAZOWE 2 POKOJOWE + KUCHNIA LOKALIZACJA: Lokal znajduje się na Fabrycznej, przy ulicy Szczyrki, w kameralnym otoczeniu. Z jednej strony jest blisko ulicy Strzegomskiej i Fabrycznej, w bardzo dynamicznej okolicy, ale przy cichej bocznej uliczce, z dala od zgiełku. Okolica oferuje świetną komunikację zbiorową, za sprawą autobusów, tramwajów i stacji Wrocław Muchobór. Transport samochodem też jest bardzo dobrze rozwiązany - blisko jest ulokowany węzeł obwodnicy śródmiejskiej, dojazd do centrum zajmuje 10 minut. Wyjazd na obwodnicę autostradową to około 15 minut. Podwórko jest terenem wspólnym mieszkańców naszej willi, których jest tylko pięciu. Teren wspólny jest zagospodarowany i podzielony uchwałą pomiędzy lokatorów, nie ma zatem konfliktów sąsiedzkich. W części oferowanej wraz z mieszkaniem jest zbudowany metalowy zamykany garaż. Wjazd na posesję jest zamykany. MIESZKANIE: Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został zbudowany w latach 20tych i poza elewacją przeszedł gruntowny remont - klatka schodowa, dach i piwnica zostały wyremontowane kilka lat temu i prezentują się bardzo dobrze. Mieszkanie charakteryzuje się wygodnym rozkładem pomieszczeń - posiada duży salon, sypialnię, osobną kuchnię oraz łazienkę. Ogrzewanie jest gazowe. CENA i KONTAKT: Cena nieruchomości wynosi: 650.000zł Zainteresowane osoby zapraszam do bezpośredniego kontaktu: Wyłączny przedstawiciel oferty: Adam Mally Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Remigiusz Pawlicki tel. Skontaktuj się * kupujący nie płaci prowizji, ani PCC * stan deweloperski do wykończenia * Idealne na start * Możliwość wykończenia pod Klucz TERAZ NIŻSZA CENA! CENA PRZED PROMOCJĄ 959 000,00 zł Dwustronne mieszkanie na zielonym osiedlu. W skład mieszkania wchodzi: -Salon z aneksem -Sypialnia z garderobą -Sypialnia -Sypialnia -Przedpokój -Łazienka -WC -Balkon/Loggia -Miejsce postojowe (MP naziemne 29000 zł lub MP garaż 44000 zł) -Komórka lokatorska (możliwy zakup- cena 4500 zł m2, powierzchnia 2-3-m2) Ekspozycja zachód-wschód Zielona okolica. Na osiedlu do Twojej dyspozycji będą wyjątkowe części wspólne z alejkami spacerowymi i małą architekturą. Najmłodsi mieszkańcy skorzystają z kolorowego placu zabaw, a Ci trochę starsi z przyjemnością odetchną wśród bujnej roślinności po intensywnym dniu. Na dłuższy spacer lub wycieczkę rowerową będą się mogli wybrać do Lasu Sołtysowickiego i dalej - na wały nad Widawą. Niedaleko osiedla są także Skwer Władysława Bełzy, parki: Jana Kasprowicza, Stara Odra, Marii Dąbrowskiej, a także plaża miejska Dostępne inne metraże i układy W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków. Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu! WIZUALIZACJE PRZEDSTAWIAJĄ PRZYKŁADOWE ARANŻACJE WNĘTRZ ******** Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 8-2-12

Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem | Stare Miasto, ul. Góralska Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe zlokalizowane przy ul. Góralskiej na wrocławskim Starym Mieście. Planowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2028 r. Teraz niższa cena! cena przed promocją 779 000,10 zł Atuty inwestycji: Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego, Business Garden oraz centrum handlowego Magnolia. Duże, kompleksowo zaprojektowane osiedle z własną infrastrukturą usługową. Zielone patio, przestrzenie rekreacyjne i dziedziniec bez ruchu samochodowego. Połączenie nowoczesnej zabudowy z rewitalizowanymi budynkami historycznymi. Standard i udogodnienia: Drzwi antywłamaniowe klasy minimum RC3. Wideodomofon i instalacja światłowodowa. Przygotowanie instalacji Smart Home. Ogrzewanie z sieci miejskiej z indywidualnym pomiarem ciepła. Stolarka okienna PCV lub aluminiowa, zależnie od części budynku i kondygnacji. Dodatkowe informacje: Miejsca postojowe w hali garażowej od 69 000 zł. Komórki lokatorskie o powierzchni ok. 2,5-4 m², w cenie 5 000 zł/m². Rzut mieszkania dostępny w galerii ogłoszenia. Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrz. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. C6-1-15

LOKALIZACJA Na sprzedaż słoneczne, ustawne i ciche mieszkanie położone przy ul. Pereca 44 we Wrocławiu, na Gajowicach - w dobrze skomunikowanej, rozwiniętej części miasta, z pełną infrastrukturą dostępną w najbliższym otoczeniu. Dużym atutem jest bliskość ul. Grabiszyńskiej, zapewniającej bardzo dobre połączenie zarówno z centrum, jak i pozostałymi częściami Wrocławia. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, obsługiwany przez liczne linie tramwajowe i autobusowe. Jednocześnie blok jest odizolowany od hałasu i zgiełku panującego przy ul. Grabiszyńskiej. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Lokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z lat 60. Powierzchnia mieszkania wynosi 51,5 m² i obejmuje: duży salon z aneksem kuchennym, osobny pokój z balkonem, łazienkę, przedpokój. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję północ-południe. Strona południowa (południowo-wschodnia) posiada w balkon oraz widok na cichy skwerek. Do lokalu przynależy również piwnica. ATUTY MIESZKANIA Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i dużą ilość miejsca do przechowywania, w tym pojemne zabudowy. Nieruchomość daje możliwość remontu i urządzenia według własnego projektu, ale jednocześnie - zależnie od oczekiwanego standardu - może być użytkowana obecnie, a remont przeprowadzony w późniejszym terminie. Duży salon z aneksem kuchennym zapewnia przestronną część dzienną, natomiast drugi, niezależny pokój z balkonem może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu. Pełna własność, księga bez obciążeń BUDYNEK I KOSZTY Czteropiętrowy budynek z cegły jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrej kondycji. Zarządcą nieruchomości jest Admirom-5 Sp. z o.o. z Wrocławia. Miesięczne opłaty związane z lokalem wynoszą około 830 zł i obejmują m.in. zaliczki na wodę, opłaty za gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy oraz pozostałe składniki czynszu administracyjnego. KOMUNIKACJA I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, z którego kursują tramwaje 4, 5, 11 i 14 oraz autobusy 126, a także linie nocne. Dojazd komunikacją miejską do pl. Legionów zajmuje około 4 minut a Dworca Głównego około 8 minut. Adres znajduje się w rejonie Szkoły Podstawowej nr 43, a w szerszym sąsiedztwie dostępne są również przedszkola i inne placówki edukacyjne. To lokalizacja łącząca bliskość centrum z wygodą osiedla posiadającego kompletną infrastrukturę - szczególnie atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość pod wynajem. Zapraszam do kontaktu. SPRZEDAŻ - WYNAJEM - ZARZĄDZANIE NAJMEM Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dwa pokoje z balkonem na Tarnogaju. Możliwość aranżacji na trzy pokoje. Wolne od zaraz. Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym, położone we Wrocławiu na cenionym osiedlu Tarnogaj, przy ulicy Złotostockiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących wygodnego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem na wynajem. Mieszkanie znajduje się w budynku z 2007 roku. Dzięki dwustronnej ekspozycji okien jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Salon z ekspozycją południowo zachodnią zapewnia przyjemne popołudniowe światło, natomiast kuchnia i drugi pokój skierowane są na wschód. Funkcjonalny układ i możliwości aranżacyjne Obecny układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, przestronny hol oraz łazienkę. Salon o powierzchni około 16,1 m2 jest ustawny i wyposażony w dwie rozkładane sofy, biurka oraz szafy. Oddzielna kuchnia została zabudowana meblami i wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem. Drugi pokój o powierzchni około 9,09 m2 posiada bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni około 3 m2. Przestronna łazienka o powierzchni około 7 m2 wyposażona jest w wannę, umywalkę, WC, pralkę oraz suszarkę. Dodatkowym atutem jest przestronny hol o powierzchni około 7 m2. Duży potencjał. Możliwość uzyskania trzech pokoi. Mieszkanie daje możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego i wydzielenia trzeciego pokoju. Wystarczy przenieść kuchnię do obecnego mniejszego pokoju i stworzyć tam salon z aneksem kuchennym, natomiast dotychczasową kuchnię przeznaczyć na dodatkową sypialnię. To rozwiązanie pozwala uzyskać funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe, idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub jako nieruchomość inwestycyjna. Lokalizacja i otoczenie Tarnogaj to jedna z atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych na południu Wrocławia. Okolica łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: Przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające sprawną komunikację z centrum miasta Sklepy i punkty usługowe Pełna infrastruktura handlowo usługowa Tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi To miejsce dla osób, które cenią sobie wygodę codziennego życia, dobrą komunikację oraz spokojne otoczenie. Najważniejsze informacje Lokalizacja Wrocław Tarnogaj ul. Złotostocka Powierzchnia salonu około 16,1 m2 Powierzchnia drugiego pokoju około 9,09 m2 Powierzchnia holu około 7 m2 Powierzchnia łazienki około 7 m2 Balkon około 3 m2 Budynek z 2007 roku Okna PCV Możliwość podłączenia internetu i telefonu Mieszkanie dwustronne Możliwość aranżacji na trzy pokoje Mieszkanie wolne od zaraz Cena 620 000 zł Czynsz administracyjny około 756 zł miesięcznie plus energia elektryczna i gaz wykorzystywany do kuchenki. Zapraszam na prezentację. Więcej informacji: Marek Miszczyszyn Telefon Skontaktuj się E-mail Pośrednik odpowiedzialny za realizację oferty Marek Miszczyszyn, licencja nr 15521. Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane mają charakter informacyjny.