4 POKOJE |DO WEJŚCIA|2 BALKONY| DWUSTRONNE

4 POKOJE | 75,7 m² | 2 BALKONY | 1. PIĘTRO | KAMIENICA | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Cztery niezależne pokoje, dwa balkony i przestrzeń, którą możesz dopasować do swojego stylu życia. Zamieszkaj wygodnie lub wykorzystaj potencjał nieruchomości inwestycyjnie! Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,7 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Szczęśliwej we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które potrzebują większej przestrzeni i cenią funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie jest dwustronne, posiada cztery niezależne pokoje oraz dwa balkony. Dzięki temu sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 9 m², która zapewnia dużo miejsca do przechowywania. 4 NIEZALEŻNE POKOJE - WIELE MOŻLIWOŚCI Układ mieszkania pozwala wygodnie rozdzielić przestrzeń dla poszczególnych domowników. Cztery pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowego pomieszczenia według własnych potrzeb. DWUSTRONNE MIESZKANIE I DWA BALKONY Jednym z największych atutów nieruchomości jest ekspozycja okien na dwie strony świata: Południe - salon, który korzysta z dużej ilości naturalnego światła. Północ - sypialnie, zapewniające bardziej kameralne warunki do odpoczynku. Dwa balkony zwiększają funkcjonalność mieszkania i pozwalają korzystać z dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu. Lokalizacja przy bocznej ulicy od ul. Pereca zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury i bardziej kameralne otoczenie. STAN TECHNICZNY I REMONTY Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W 2015 roku przeprowadzono remont obejmujący istotne elementy techniczne, w tym: wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wykonanie ogrzewania gazowego. Pod panelami znajduje się drewniana podłoga, która może stanowić dodatkowy atut dla osób planujących odświeżenie aranżacji wnętrza. Zadbano również o części wspólne budynku: 2020 r. - remont dachu i piwnic, 2026 r. - odnowienie klatki schodowej. OTOCZENIE I DODATKOWE ATUTY rewitalizowany ogródek przy budynku, spokojne otoczenie, kameralna społeczność mieszkańców, lokalizacja przy bocznej ulicy od ul. Pereca, dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji. To połączenie przestronnego wnętrza z otoczeniem, które pozwala korzystać z zalet życia w mieście bez rezygnowania z bardziej kameralnej atmosfery. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia: 75,7 m² Liczba pokoi: 4 Piętro: 1 Budynek: kamienica Balkony: 2 Piwnica: 9 m² Ekspozycja: południe i północ Ogrzewanie: gazowe Stan prawny: pełna własność OPŁATY czynsz wraz z mediami: ok. 670 zł, ogrzewanie gazowe: ok. 300 zł miesięcznie, fundusz remontowy: 380 zł. Podane kwoty warto zweryfikować podczas prezentacji, w szczególności zakres opłat ujętych w czynszu i funduszu remontowym. CENA: 870 000 ZŁ Jeśli szukasz przestronnego mieszkania z czterema niezależnymi pokojami, dwoma balkonami i dużą piwnicą, ta oferta zasługuje na uwagę. Funkcjonalny układ, dwustronna ekspozycja oraz wykonane prace remontowe sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać na potrzeby zarówno rodziny, jak i inwestora. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie! Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział II Grabiszyn ul. Grabiszyńska 92A