Mieszkanie, 83,60 m², Wrocław

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z balkonem (4 niezależne, ustawne pokoje) o atrakcyjnym i funkcjonalnym układzie, położone we Wrocławiu (Olbin-Nadodrze)w okolicach Górki Słowińskiej, przy ul. Jedności Narodowej / Nowowiejskiej, w doskonale skomunikowanej części Śródmieścia, blisko centrum Wrocławia. Powierzchnia mieszkania: 83,60 m² | łącznie z pomieszczeniami dodatkowymi: 90,88 m² +Parking. Ogród. Teren dla miłośników psów. Dobrze się mieszka! Wygodnie się wynajmuje! To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z funkcjonalnym układem i chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Nieruchomość jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie lub wynajem, a jednocześnie daje możliwość przeprowadzenia remontu i stworzenia zupełnie nowej aranżacji według własnych potrzeb. I uwaga! Metraż, rozkład oraz dodatkowe pomieszczenia dają naprawdę duże możliwości aranżacyjne! UKŁAD MIESZKANIA i najważniejsze a t u t y: Lokal znajduje się na 2. piętrze dziewięciopiętrowego budynku z wyremontowaną, nowoczesną windą. Na powierzchnię 83,60 m² składają się: 4 niezależne, ustawne pokoje, oddzielna, widna kuchnia, praktyczna spiżarnia, dwa przestronne, kwadratowe przedpokoje, balkon, osobna łazienka i toaleta, możliwość wykonania drugiej toalety, garderoba. komórka ok. 5 m² obok mieszkania - również na 2. piętrze, piwnica 7,20 m², rowerownia, gwarantowane miejsce do parkowania na terenie za szlabanem, zamknięty ogród dostępny wyłącznie dla mieszkańców, specjalnie wydzielony teren do wyprowadzania psów. Dużym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja - północny zachód oraz południowy wschód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w różnych porach dnia. Do mieszkania przynależy duży balkon z przyjemnym widokiem na zielony skwer, który tworzy spokojną przestrzeń do odpoczynku mimo miejskiej lokalizacji. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Nieruchomość oferuje znacznie więcej miejsca do przechowywania niż standardowe mieszkania: piwnica o powierzchni 7,20 m², komórka znajdująca się na tym samym piętrze, tuż obok mieszkania, spiżarnia, dostęp do rowerowni na parterze budynku. Powierzchnia mieszkania wraz z dodatkowymi pomieszczeniami wynosi 90,88 m². LOKALIZACJA Ul. Jedności Narodowej / Nowowiejska - Wrocław, Śródmieście to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień, a bardzo dobre połączenia komunikacyjne pozwalają sprawnie dotrzeć do różnych części Wrocławia. Bliskość centrum, komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. 4 niezależne pokoje to układ szczególnie atrakcyjny również dla inwestora poszukującego dużego mieszkania z możliwością wynajmu poszczególnych pokoi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 879 000 zł Powierzchnia mieszkania: 83,60 m² Powierzchnia wraz z dodatkowymi pomieszczeniami: 90,88 m² Liczba pokoi: 4 Piętro: 2/9 Winda: tak Balkon: tak Piwnica: 7,20 m² Komórka: ok. 5 m², obok mieszkania Parking: tak - teren za szlabanem Ogród dla mieszkańców: tak Ogrzewanie: miejskie Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł Stan: do zamieszkania / do remontu według własnych potrzeb Rynek: wtórny = Jeśli szukasz dużego, funkcjonalnego mieszkania we Wrocławiu, które już dziś może służyć do zamieszkania lub wynajmu, a jednocześnie daje ogromny potencjał aranżacyjny - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam na prezentację! Agent prowadzący: Ula Romanovska tel. Skontaktuj się (tel. / WhatsApp) tel. Skontaktuj się WOMBAT NIERUCHOMOŚCI