Case in vendita - powiat opolski

Wyłącznie u nas wyjątkowa oferta nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Osowiec ( gmina Turawa). Pragnę na początku nadmienić o wyjątkowości lokalizacji - nieruchomość położona w sąsiedztwie dopływu cieku Mała Panew, około 100 m od lasu około 2,5 km od jeziora Srebrnego w Osowcu oraz około 4,5 km od jeziora Dużego w Turawie, co czyni ją bardzo atrakcyjną w kontekście walorów turystyczno wypoczynkowych. Kolejnym atutem jest pięknie zagospodarowana, w pełni ogrodzona działka o powierzchni 924m2. Na nieruchomości posadowiony jest parterowy dom mieszkalny - z zabudowie bliźniaczej o powierzchni 79,40mkw, z czego na parterze o powierzchni 48,30mkw znajduje się salon, sypialnia, kuchnia ze spiżarką, łazienka i przedpokój a w piwnicy o powierzchni 31,10mkw znajdują się trzy 3 pomieszczenia gospodarcze. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 15,20mkw, idealny do przechowywania sprzętów ogrodowych etc. Nieruchomość w całości ogrodzona, podpięta do wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Dom ogrzewany elektrycznie oraz z kominka typu koza. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Budynek jest cały czas zamieszkały i nadaje się do zamieszkania. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 / 1A - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. Skontaktuj się lub 77/466-81-24. Zapraszamy na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

FRESH APARTMENTS 5 - ETAP II Własny dom w cenie mieszkania. Tylko u nas! Ostatni segment narożny w dużym ogrodem. Rozpoczynamy sprzedaż II etapu inwestycji Fresh Apartments 5 przy ul. Franciszka Mehla na opolskiej Wójtowej Wsi / Szczepanowicach To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą ponosić kosztów zakupu dużej działki ani zajmować się czasochłonnym utrzymaniem tradycyjnej posesji. W ramach II etapu dostępne są jedynie 4 nowoczesne lokale mieszkalne o powierzchni 86,23 m², zaprojektowane w budynkach jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. To kameralna część osiedla obejmującego łącznie 9 budynków, w której nowoczesna architektura spotyka się z funkcjonalnością oraz spokojem podmiejskiej lokalizacji. Dom zaprojektowany do codziennego życia Największym atutem projektu jest przestrzeń. Sercem każdego domu jest niemal 34-metrowa strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. To właśnie tutaj będzie koncentrowało się codzienne życie domowników - wspólne posiłki, spotkania z rodziną czy letni relaks na tarasie. Na piętrze zaplanowano trzy wygodne sypialnie oraz komfortową łazienkę, tworząc wyraźny podział pomiędzy strefą dzienną i prywatną. Projekt został dopracowany tak, aby praktycznie każdy metr kwadratowy pełnił konkretną funkcję. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 86,23 m² Parter: • komunikacja • salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 33,90 m² • WC • schowek Poddasze użytkowe: • sypialnia główna - 18,66 m² • dwie dodatkowe sypialnie • łazienka • komunikacja Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje praktyczna przestrzeń strychowa, idealna do przechowywania rzeczy sezonowych. Dlaczego warto? Własny dom w cenie mieszkania Już od 699 000 zł możesz zamieszkać we własnym domu z ogrodem. Segmenty skrajne dostępne są od 747 000 zł. Prawie 34 m² otwartej strefy dziennej Przestronny salon z jadalnią i kuchnią daje znacznie większy komfort niż typowe mieszkania o podobnej powierzchni. Prywatny ogród Naturalne przedłużenie salonu. Idealne miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci lub spotkania z rodziną. Energooszczędne rozwiązania W standardzie otrzymujesz: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne. To rozwiązania zapewniające wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Dwa miejsca postojowe dla rodziny Dla Twojej wygody zaprojektowano rodzinną strefę parkingową, umożliwiającą wygodne parkowanie dwóch samochodów jeden za drugim. Przewidziano również miejsce umożliwiające wykonanie prywatnej wiaty rowerowej lub gospodarczej. Kameralne osiedle Nie kupujesz mieszkania na dużym osiedlu. Kupujesz dom w inwestycji liczącej jedynie 9 budynków, gdzie każdy lokal posiada własne wejście oraz prywatną przestrzeń. Lokalizacja, która daje wybór Wójtowa Wieś od lat należy do najbardziej dynamicznie rozwijających się części Opola. Z jednej strony korzystasz z pełnej infrastruktury miasta, z drugiej - wracasz do spokojnej okolicy z niską zabudową oraz terenami zielonymi. W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi: • przystanki komunikacji miejskiej, • sklepy i punkty usługowe, • szkoły i przedszkola, • tereny spacerowe i rekreacyjne, • szybki dojazd do centrum Opola oraz obwodnicy miasta. To miejsce, w którym można połączyć wygodę codziennego życia z ciszą charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej. Standard wykonania Domy realizowane są w nowoczesnej technologii murowanej z zastosowaniem materiałów zapewniających trwałość oraz wysoką izolacyjność cieplną. W standardzie przewidziano m.in. pustak ceramiczny, elewację ocieploną warstwą 20 cm styropianu, dach pokryty dachówką, trzyszybowe okna PVC, pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz pełne zagospodarowanie terenu obejmujące ogrodzenia, komunikację wewnętrzną i niwelację terenu. Bezpieczeństwo zakupu Inwestycja realizowana jest zgodnie z ustawą deweloperską z wykorzystaniem otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego, a zakończenie robót budowlanych planowane jest na 30 maja 2027 r., zgodnie z harmonogramem

Tylko u nas, oferta na wyłączność! Proponujemy Państwu do kupienia dom wolnostojący, który jest zlokalizowany w Łubnianach. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 135 m2, powierzchni użytkowej 118 m2, mieści się na ogrodzonej działce o wielkości 13,5 ar i wymaga dodatkowego nakładu finansowego, związanego z wykończeniem w środku. Łazienka, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i wiatrołap są wykończone całkowicie. W pobliżu tereny zielone - las. Budynek stworzono w technologii tradycyjnej, przy użyciu cegieł. Został przykryty dachówką ceramiczną, rynny stalowe. Docieplenie elewacji bez wątpienia przyczynia się do wysokiej izolacji termicznej domu. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Podłoga betonowa, oraz z płytek. Na ścianach tynki i regipsy. Dom jest ogrzewany w tej chwili tylko tzw. kozą. Ciepła woda z bojlera. Nieruchomość podłączona do sieci kanalizacyjnej. Rozkład pomieszczeń: Parter: 1.) salon z jadalnią i z wyjściem na taras 2.) jasna kuchnia 3.) pokój 4.) łazienka z wc, oraz z prysznicem 5.) przedpokój 6.) wiatrołap 7.) kotłownia I Piętro: 1.) sypialnia z wyjściem na balkon 2.) sypialnia z wyjściem na balkon 3.) sypialnia z wyjściem na balkon 4.) przedpokój 5.) łazienka ( nie wykończona ) Czas przekazania - do uzgodnienia. Cena 999.000 zł, do negocjacji. Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. W naszym biurze uzyskasz kompleksową, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.

Pola, lasy i przestrzeń bez sąsiadów tuż za płotem. W Zakrzowie Turawskim, w spokojnej, sielskiej okolicy niedaleko Jezior Turawskich, na sprzedaż dom o powierzchni około 200,5 m² (w tym 169,9 m² części mieszkalnej oraz garaż i kotłownia) z działką ponad 1,5 ha. Dodatkowo wiata garażowa o powierzchni około 29 m² Wybudowany i wykończony pod koniec 2017 roku według indywidualnego projektu. Nowoczesna, prosta bryła, duże przeszklenia sięgające sufitu i pełne piętro bez skosów. Do tego garaż w bryle budynku, wiata i szeroki podjazd z kostki brukowej. Przemyślany układ wnętrza Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, a także osobny gabinet z możliwością wejścia z zewnątrz, łazienka z prysznicem, spiżarnia pod schodami, wiatrołap i garderoba z przejściem do garażu. Piętro mieści trzy pokoje z wyjściami na balkon, garderobę przy sypialni, łazienkę z wanną oraz osobną pralnię. Klatkę schodową doświetla świetlik, a jesionowe schody i betonowy sufit w części dziennej nadają wnętrzu charakter. Działka, którą możesz wykorzystać po swojemu Około 35 arów jest już zagospodarowane: taras od zachodu, ozdobne nasadzenia, ogrodzony ogród, warzywnik i mini boisko. Dalej rozciąga się około 1,15 ha gruntu rolnego, obecnie użytkowanego jako pole uprawne.To przestrzeń na własny sad, większy warzywnik, łąkę kwietną, wybieg dla zwierząt lub dalszą uprawę. Możesz rozwijać swoje pasje albo po prostu cieszyć się otwartym widokiem i dużą odległością od sąsiadów. Wyposażenie i rozwiązania na co dzień - pompa ciepła Panasonic T-CAP 9 kW oraz ogrzewanie i chłodzenie podłogowe. - fotowoltaika 10 kW, rozliczana według dotychczasowej umowy na starych zasadach. - trzyszybowe okna i sterowane żaluzje zewnętrzne. - w pełni wyposażona kuchnia wymieniona w sierpniu 2025 roku. - monitoring, alarm, wideo-domofon i centralny odkurzacz. - światłowód, sieć LAN oraz własna studnia do podlewania ogrodu. Spokój z wygodnym dojazdem Wokół dominują pola i lasy, z trasami na spacery i wycieczki rowerowe. Bliskość Jezior Turawskich sprzyja wypoczynkowi nad wodą. Dojazd do Opola zajmuje około 30 minut, a do Ozimka około 15 minut. W pobliżu znajdują się sklep, przedszkole i szkoła. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. Cena: 1 680 000 zł - do negocjacji. W cenie pełne wyposażenie domu. Zapraszamy na prezentację. Tutaj warto zobaczyć nie tylko dom, ale również przestrzeń wokół niego. USŁUGA POŚREDNICTWA: Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o. świadczy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami. Wynagrodzenie biura za usługę pośrednictwa nie jest ujęte w cenie nieruchomości i jest ustalane indywidualnie. Nieruchomość udostępniana jest po uprzednim umówieniu spotkania z przedstawicielem agencji. NOTA PRAWNA: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferujemy Państwu przestronny dom o powierzchni użytkowej 100 m², położony na dużej, 20-arowej działce w cichej i spokojnej okolicy Komprachcic, zaledwie 8 km od Opola. Opis nieruchomości: Dom do remontu, częściowo ocieplony. Okna plastikowe poddasze, które można zaadaptować na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub użytkową. piwnica Ogrzewanie piecem na ekogroszek. Szambo na terenie posesji. Dodatkowe atuty: Duża działka daje możliwość aranżacji ogrodu, miejsca na garaż lub dodatkowe zabudowania. Spokojna okolica, idealna dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Szybki i wygodny dojazd do Opola - tylko kilka minut samochodem. Cena: 450 000 - do negocjacji Dom jest dostępny od zaraz, a cena jest do negocjacji. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji w atrakcyjnej lokalizacji. Zapraszamy na prezentację i do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom z poddaszem użytkowym, położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w malowniczej okolicy w pobliżu lasu, 5km od Opola z bardzo dobrym dojazdem. W miejscowości znajduje się przedszkole, szkoła, kościół, przystanek PKS. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 25m x 43m, stanowi powierzchnię 1075m2. Dom oferuje 112,11m² powierzchni użytkowej, a powierzchnia netto wynosi aż 172,14m2. Budynek wykonany w technologii energooszczędnej z najwyższej jakości materiałów: ceramika budowlana Thermopor 25P+W, dachówka betonowa, kominy prefabrykowane, rynny stalowe, okna trzyszybowe w elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe oraz elektrycznie sterowana brama garażowa. W cenie wliczone jest ocieplenie budynku styropianem o grubości 20cm o podwyższonych właściwościach izolacyjnych z przygotowaniem pod tynk, które zostanie wykonane w listopadzie br. Funkcjonalny dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, zaprojektowany z myślą o 4-5 osobowej rodzinie. Klasyczna bryła z tradycyjnym dachem dwuspadowym łączy ponadczasową estetyką z przemyślanym podziałem na strefę dzienną i nocną. Strefa dzienna na parterze została zaprojektowana z myślą o integracji mieszkańców. Centrum codziennego życia stanowi pokój dzienny z płynnym wyjściem na taras oraz miejscem na kominek, który buduje przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Salon łączy się z otwartą kuchnią, ułatwiającą wspólne przygotowywanie posiłków. Dodatkowo na parterze mieści się ustawny pokój, łazienka oraz małe pomieszczenie gospodarcze. Wiatrołap zapewnia bezpośrednie przejście do garażu jednostanowiskowego oraz kotłowni przystosowanej do ogrzewania na paliwo stałe. Poddasze tworzy kameralną strefę nocną, sprzyjającą wypoczynkowi. Zaprojektowano tu trzy jasne sypialnie - doświetlone oknami połaciowymi oraz wyposażone w wyjście na balkon. Komfort codzienne użytkowania zapewniają dedykowane garderoby ułatwiające organizację odzieży, ogólnodostępna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Co wyróżnia ten dom? Jasny salon z kominkiem - serce domu stanowi przestronna strefa wypoczynkowa z klimatycznym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras. Dodatkowy pokój na parterze - idealna przestrzeń na gabinet do pracy zdalnej, pokój dla gości lub dodatkową sypialnię. Funkcjonalne poddasze - strefa nocna zyskująca wyjątkowe doświetlenie dzięki oknom dachowym. Praktyczne zaplecze gospodarcze - przemyślane garderoby na poddaszu oraz kotłownia na paliwo stałe połączona z garażem w bryle budynku. NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Na sprzedaż dom 140 m² z dużym ogrodem - Skarbiszowice, gmina Tułowice Szukasz miejsca, które możesz urządzić po swojemu? Ta nieruchomość ma ogromny potencjał! Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 140 m², położony w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Skarbiszowicach, w gminie Tułowice. Dom w trakcie remontu - część prac już wykonana: wymienione okna, ocieplony budynek, wykonane wylewki, nowa instalacja elektryczna. Dom wymaga dalszych prac remontowych, dzięki czemu możesz wykończyć go według własnego gustu i stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb. Media: prąd w granicy działki, woda w granicy działki. Około 30 arów przestrzeni i możliwości! Do nieruchomości przynależy duży teren o powierzchni około 3000 m². To piękna przestrzeń do własnej aranżacji - wymarzony ogród, strefa relaksu, miejsce do zabawy dla dzieci lub zielona oaza z dala od miejskiego zgiełku. Świetna lokalizacja - blisko miasta i natury! Skarbiszowice, gmina Tułowice - miejsce, które łączy spokój z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów. Blisko miasta i lokalnej infrastruktury Dogodny dojazd do autostrady A4 W pobliżu lasy i tereny zielone Spokojna okolica i dużo przestrzeni Wybierz mądrze i stwórz dom swoich marzeń! Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem, dużą przestrzenią i możliwością urządzenia wszystkiego po swojemu, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację!

Na sprzedaż przestronny dom parterowy w stanie surowym otwartym, położony w Michałowicach, gm. Lubsza, około 4 km od Brzegu o powierzchni użytkowej 183,63m2, mieszkalnej 133,89m2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 979 m². Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronną częścią dzienną, garażem dwustanowiskowym oraz dodatkową przestrzenią przewidzianą na działalność usługową. To propozycja dla osób, które chcą przejąć budowę na obecnym etapie i wykończyć dom według własnego pomysłu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz usługową. Strefa dzienna: - Salon z jadalnią - 32,09 m² - Kuchnia - 18,09 m² - Spiżarnia - 2,94 m² Strefa prywatna: - Pokój 13,98 m² - Pokój 10,53 m² - Pokój 10,77 m² - Łazienka 6,57 m² - WC 3,56 m² Pozostałe pomieszczenia: - Wiatrołap 9,88 m² - Hol 6,81 m² - Korytarz 9,08 m² - Gabinet usługowy 10,09 m² - Kotłownia 5,75 m² - Garaż dwustanowiskowy 43,99 m² Przestronny salon z jadalnią zapewnia miejsce do codziennego wypoczynku i rodzinnych spotkań. Duża kuchnia z osobną spiżarnią pozwala na wygodną organizację przestrzeni. Trzy niezależne pokoje zapewniają prywatność domownikom, natomiast dodatkowy gabinet, pierwotnie zaprojektowany na potrzeby działalności weterynaryjnej, daje możliwość zorganizowania przestrzeni do pracy lub innego wykorzystania, z uwzględnieniem wymaganych formalności. STAN TECHNICZNY - SUROWY OTWARTY Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym, z wykonanym pokryciem dachowym. Zakres prac widocznych na zdjęciach: - Wymurowane ściany zewnętrzne i wewnętrzne. - Wykonana konstrukcja żelbetowa. - Wykonany strop. - Konstrukcja dachu wraz z pokryciem. - Zamontowany system rynnowy. - Wykonane elementy konstrukcyjne garażu. - Betonowe podłoże wewnątrz budynku. Do wykonania pozostają m.in. montaż stolarki okiennej i drzwiowej, bramy garażowej, elewacja, instalacje w zakresie wymagającym realizacji oraz prace wykończeniowe. Zakup nieruchomości na tym etapie pozwala na dostosowanie standardu wykończenia do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela. Działka o powierzchni 979 m² posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Projekt zagospodarowania przewiduje: - 5 miejsc postojowych, - dużą powierzchnię tarasową, - przestrzeń na ogród i wypoczynek, - ok. 495 m² powierzchni biologicznie czynnej. Duża działka daje możliwość stworzenia komfortowej strefy rekreacyjnej, ogrodu lub placu zabaw dla dzieci. Budynek realizowany jest na podstawie projektu „Dom w renklodach 16 (G2)”, indywidualnie zaadaptowanego do działki. W dokumentacji przewidziano: - pompę ciepła powietrze-woda, - ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe, - zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, - odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, - zasilanie elektryczne z sieci, - dach czterospadowy o nachyleniu 30°, - elewację w kolorystyce bieli i antracytu. Wskazane instalacje i rozwiązania dotyczą projektu, a nie potwierdzonego zakresu wykonanych prac. Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę nr 257/24. Miejscowość położona jest około 4 km od Brzegu, co zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego charakteru otoczenia. W Michałowicach znajduje się sklep Biedronka, a w pobliskim Brzegu dostępne są szkoły, przedszkola, placówki medyczne, sklepy i punkty usługowe. Cena nieruchomości: 549 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji. Kontakt 73*******97 Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości wykończenia budynku. Aktualny stan nieruchomości widoczny jest na zdjęciach rzeczywistych. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny. Rzut jest poglądowy. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.

Szukasz domu budowanego bez oszczędności na materiałach, z naciskiem na najwyższą jakość, estetykę i trwałość na lata? Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy położony w cenionych i urokliwych Ciepielowicach (zaledwie 12 km od Opola). To oferta skierowana do osób, które cenią solidne rzemiosło, przemyślaną architekturę, prywatność oraz doskonałą lokalizację. Planowany termin oddania budynku w stanie surowym otwartym: grudzień 2026 r. Dlaczego ta oferta wyróżnia się na rynku? (To nie jest standardowa budowa deweloperska) Jakość bez kompromisów: Inwestycja realizowana przez doświadczoną firmę, dla której priorytetem jest dbałość o każdy, nawet najmniejszy detal wykonania. Cena odzwierciedla klasę zastosowanych materiałów i precyzję prac budowlanych. Elegancka i dopracowana architektura: Projekt wyróżnia się bardziej skomplikowaną, bogatą konstrukcją budynku. Reprezentacyjny, klasyczny dach kopertowy pokryty ceramiczną dachówką glazurowaną, co nadaje domowi prestiżowy wygląd i gwarantuje trwałość na dziesięciolecia. Komfortowe zadaszenia: Zadaszone wejście do budynku oraz zadaszony taras zapewniają wygodę użytkowania niezależnie od pogody. Przestrzeń i prywatność: Dom posadowiony jest na dużej działce (850 m²) na nowo powstającym osiedlu. Brak gęstej zabudowy "okno w okno" gwarantuje swobodę, poczucie przestrzeni i spokój. Lokalizacja - Ciepielowice: Idealne miejsce do życia i pracy zdalnej Miejscowość Ciepielowice to wyjątkowy punkt na mapie regionu, łączy w sobie sielski spokój z rewelacyjnym skomunikowaniem: Szybki i wygodny dojazd: Opole (12 km): błyskawiczny dojazd płynną drogą krajową, która w najbliższym czasie zostanie rozbudowana do drogi dwupasmowej. Autostrada A4: bliskość węzła zapewnia komfortowe podróże w stronę Wrocławia czy Katowic. Stacja kolejowa (trasa Wrocław - Opole): w bliskiej odległości znajduje się stacja PKP, co stanowi świetną i szybką alternatywę dla samochodu. Zadbana i aktywna społeczność: Ciepielowice to wyjątkowo zadbana miejscowość z bardzo aktywną tkanką społeczną i świetnym sąsiedztwem. Infrastruktura dla rodzin: W sąsiedniej miejscowości znajduje się nowoczesne przedszkole oraz szkoła, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu z dziećmi. Dla pracujących stacjonarnie i zdalnie: Doskonałe warunki do dojazdów do pracy w Opolu lub Wrocławiu, a zarazem ciche i spokojne otoczenie sprzyjające komfortowej pracy z domu (home office). Najważniejsze parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 130 m² (powierzchnia netto: 156 m²) Powierzchnia działki: 850 m² Stan budynku: Surowy otwarty Dach: Kopertowy, dachówka ceramiczna glazurowana Media: Prąd, woda, kanalizacja - bezpośrednio w drodze przy działce Elastyczność i dopasowanie pod Kupującego: Stan deweloperski: Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego po indywidualnym ustaleniu zakresu prac i wykończenia. Układ pomieszczeń: Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość dostosowania układu ścian działowych pod indywidualne potrzeby i wizję Kupującego. Cena: 679 000 zł brutto (do rozsądnej negocjacji)

Dom wolnostojący | 4 pokoje | Działka 13 arów | Garaż dwustanowiskowy | Murów Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Murowie, na działce o powierzchni około 13 arów. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i możliwości stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom o powierzchni całkowitej 124 m², w tym 108 m² powierzchni użytkowej, oferuje cztery pokoje oraz piwnicę. Na wysokim parterze znajdują się przestronny salon, dodatkowy pokój, kuchnia, łazienka, hall oraz wiatrołap. Na piętrze mieszczą się dwa kolejne pokoje, idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet. Atuty nieruchomości Dom jest ocieplony, posiada dach pokryty dachówką cementową oraz okna plastikowe. Wnętrza można odświeżyć lub wyremontować według własnej koncepcji. działka o powierzchni około 13 arów, dwa murowane garaże w osobnym budynku - z możliwością aranżacji np. na warsztat lub kuchnię letnią, olejowy system ogrzewania ze zbiornikiem o pojemności 2000 litrów, grzejniki wymienione w 2018 roku, podgrzewacz przepływowy ciepłej wody o mocy 10 kW, instalacja trójfazowa i przygotowane podłączenia pod piece akumulacyjne, częściowo wymieniona instalacja elektryczna i nowe skrzynki, żaluzje na parterze, nowa papa na dachu garażu, zewnętrzny dźwig, kanalizacja. Lokalizacja - Murów Dużym atutem jest dostęp do infrastruktury w najbliższym otoczeniu. Naprzeciwko domu znajduje się sklep spożywczy Dino, a obok przychodnia lekarska. W miejscowości dostępne są również szkoła, przedszkole, restauracja, urząd gminy oraz lokalne sklepy i punkty usługowe. Dogodny dojazd do Opola pozwala połączyć spokojniejsze życie poza miastem z wygodnym dostępem do jego infrastruktury. To nieruchomość z potencjałem, dużą działką i dodatkowymi możliwościami zagospodarowania - idealna dla osób, które chcą urządzić przestrzeń według własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalny, 4 pokojowy, dwupoziomowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m², położony w miejscowości Łubniany, woj opolskie, 14 km od centrum Opola na działce 5,67 ar. Nieruchomość i działka: Budynek w zabudowie bliźniaczej wzniesiony na podstawie gotowego projektu, parterowy z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, posadowiony na zadbanej działce w spokojnym otoczeniu. Od frontu nieruchomość zamknięta jest eleganckim ogrodzeniem murowanym z klinkierowych słupków z metalową bramą przesuwną i brukowanym podjazdem. Od strony ogrodu - obszerny, zielony trawnik z pergolą, krzewami ozdobnymi, drzewami owocowymi, studnią głębinową oraz tarasem z bezpośrednim wyjściem z salonu. Zdjęcia z drona ukazują wyjątkowe położenie budynku na tle otaczającego lasu i otwartych przestrzeni. Dane techniczne z projektu: Budynek w technologii murowanej z pustaków ceramicznych, ściany zewnętrzne docieplone styropianem, pokryte tynkiem elewacyjnym, dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemnym, okna drewniane z brązowymi ościeżnicami oraz antywłamaniowymi żaluzjami zewnętrznymi. Elewacja w bieli z brązowymi akcentami cokołu i stolarki - schludna, zadbana, nowoczesna. Parter: Wejście do domu otwiera elegancki przedpokój wyłożony jasną ceramiką, z wbudowaną szafą przesuwną z lustrzanymi frontami na całą wysokość, ciepłymi drewnianymi drzwiami wewnętrznymi z przeszkleniami w geometrycznym wzorze oraz dekoracyjnymi lampami. Aneks kuchenny połączony z przestronnym, otwartym salonem z jadalnią: jasna ceramika na podłodze, efektowny sufit z geometrycznymi elementami gipsowymi i oświetleniem punktowym, kominek na drewno obudowany dekoracyjnym białym kamieniem naturalnym z półkami. Strefa wypoczynkowa płynnie łączy się z jadalnią, a duże okna z widokiem na ogród i taras wypełniają wnętrze naturalnym światłem. Dwa pokoje -sypialnie na parterze to spokojne, jasne wnętrze z panelami podłogowymi i dużymi oknami wychodzącym na ogród i tereny zielone. Kuchnia z zabudową na wymiar wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik, okap i zmywarkę. Łazienkę na parterze urządzono w nowoczesnym stylu z dużymi szarymi płytkami, kabiną prysznicową z czarnymi profilami, umywalką z podświetlanym lustrem ośmiokątnym oraz grzejnikiem drabinkowym. Druga część przedpokoju wyposażona w bardzo pojemną szafę typu komandor. Zagospodarowane pomieszczenie gospodarcze z piecem grzewczym. Poddasze użytkowe: Na poddasze prowadzą drewniane schody z drewnianą balustradą. Na górze: jasny, przytulny pokój dzienny z panoramicznym oknem dachowym - doświetlony i ciepły, z panelami podłogowymi, świetny jako dodatkowy salon, gabinet lub sypialnia. Obok duża - pojemna garderoba. Druga, obszerna łazienka z wanną narożną, toaletą i umywalką, wykończona ceramiką w ciepłych odcieniach beżu i brązu z oknem dachowym doświetlającym wnętrze. Wszystkie pomieszczenia funkcjonalne, rozkładowe w tym domu jednorodzinnym z własnym ogrodem, stwarzają wyjątkowy komfort do zamieszkania, którego nie można porównać do zamieszkiwania w mieszkaniach w budynkach wielorodzinnych. Media: ciepła woda bojler, centralne ogrzewanie-piec z automatycznym podajnikiem na paliwo stałe-ekogroszek-istnieje możliwość zmiany rodzaju ogrzewania na gaz ziemny, przyłącz gazowy w ulicy przy granicy działki, bliźniak obok zmienił rodzaj ogrzewania na gaz. Woda zimna i kanalizacja, energia elektryczna - gminne. Miesięczne koszty utrzymania nieruchomość w skali roku w kwocie około 500zl. Lokalizacja- Łubniany, dobrze zarządzana gmina. Położona 14 km na północny-wschód od Opola, na obszarze Lasów Stobrawsko-Turawskich. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną kontaktu z naturą, 15-minut drogi od Opola, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób pracujących w mieście, ale pragnących mieszkać w spokojniejszym miejscu. W gminie działa kompletna infrastruktura codziennego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia,kościół. Okolica oferuje rozbudowaną sieć szlaków pieszych i rowerowych, doskonałe połączenie z Opolem -autobusy. Do centrum Opola z pełną ofertą handlową, kultura

OPOLE/ KARCZÓW/ GMINA DĄBROWA Oferta na wyłaczność ! Nowoczesna, prosta bryła, funkcjonalność oraz sama lokalizacja to największe atuty prezentowanego domu wolnostojącego. Bezpośrednia okolica to wolnostojące domy jednorodzinne otoczone dużą ilością zieleni. Spokojna okolica pozbawiona większego ruchu samochodowego, dobrze skomunikowana z obwodnicą Opolską, tym samym miastem Opole (3km) oraz autostradą A4. Dom o powierzchni 140 m2 z możliwością zagospodarowania poddasza o powierzchni 100 m2. Przemyślane zagospodarowanie przestrzeni i jej funkcjonalność przekłada się niskie stałe koszty utrzymania. Dom budowany z wysokiej jakości materiałów, do wykończenia pozostają prace wewnętrzne wykończeniowe, docieplenie budynku, obejście wokół domu oraz ogród. Na powierzchnię całkowitą składa się: -przedsionek 4,89m2, -salon 25,51m2, -aneks kuchenny 13,17m2 wraz ze spiżarką -trzy sypialnie (8,87m2, 13,82m2, 16,28m2), - dwie łazienki -pom. techniczne 5,3m2, pom. gosp. 8,37m2, -garaż 17,34m2. -taras Rok budowy: 2026 Wysoki standard wykonania: Budulec: Porotherm 25cm, Posadzka : 50 cm podbudowy z przekruszu + 18 cm XPS (ocieplenie) + 30 cm beton wodoszczelny W8 Strop parteru : 18 cm, przezbrojenie Dach : pełne deskowanie z dachówką płaską, rynny ceramiczne. Dachówka ceramiczna płaska Braas. Okna PCV potrójne w kolorze antracyt na profilu 8,2 mm, drzwi na tarasy przesuwne z systemem cichych rolek (HS) wraz z roletami zewnętrznymi elektrycznymi. Media: Ogrzewanie podłogowe przygotowane pod montaż pompy ciepła lub pieca gazowego. Podłączenie instalacji do sieci elektrycznej. Dojazd drogą asfaltową oraz w części szutrową. Termin wydania: od zaraz. Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na prezentację. Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Aleksandra kontakt Skontaktuj się, e-mail : biuro@manufaktura-nieruchomoś Pozostałe oferty na.manufaktura-nieruchomoś Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 120 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1250 m², w atrakcyjnym Suchym Borze, w otoczeniu lasów i z dogodnym dojazdem do Opola. DUŻA DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Duża powierzchnia pozwala na stworzenie pięknego ogrodu, strefy wypoczynku i rekreacji, a także daje możliwość rozważenia budowy nowego domu. Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy oraz garaż. Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze gminnej, z dostępem do mediów. Działka sprzedawana jest wyłącznie w całości - bez możliwości zakupu jej wydzielonej części. FUNKCJONALNY DOM - DWIE CZĘŚCI MIESZKALNE Dom z lat 70. o powierzchni ok. 120 m² posiada niezależne wejście na parter, co pozwala na wygodne wykorzystanie dwóch części mieszkalnych. Parter: dwa duże pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, wyjście do ogrodu zimowego oraz kominek. Piętro: dwa duże pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i zadaszony taras. Wnętrza wymagają odświeżenia i remontu, dając możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnego stylu i potrzeb. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA - WIĘKSZY KOMFORT Dom jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm i częściowo podpiwniczony. Wyposażenie obejmuje: pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 9,3 kWp, rozliczaną na srarych zasadach, klimatyzację, okna z roletami. Zastosowane rozwiązania korzystnie wpływają na koszty eksploatacji nieruchomości. SUCHY BÓR - BLISKO NATURY, BLISKO OPOLA Lasy, zielone otoczenie, ceniona lokalizacja i dogodny dojazd do miasta sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortu życia poza miejskim zgiełkiem. Duża działka, istniejący dom i możliwości na przyszłość - poznaj potencjał tej nieruchomości! Kontakt: Skontaktuj się Skontaktuj się Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapewniamy bezpieczną obsługę transakcji. Sold Nieruchomości Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny dom z pięknym ogrodem - Boguszyce Cena: 1 250 000 zł | Powierzchnia: 194,5 m² | Działka: 1460 m² | 7 pokoi | 2 łazienki Na sprzedaż przestronny, wyjątkowo zadbany dom jednorodzinny położony w Boguszycach przy ul. Opolskiej, zaledwie 10-15 minut jazdy od Opola. Dom wybudowany w 1981 roku znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Starannie utrzymany, z nowoczesną kuchnią i funkcjonalnym układem pomieszczeń, jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap, przedpokój, trzy pokoje, nowoczesna kuchnia z dużą wyspą oraz łazienka. Piętro: przestronny salon, trzy pokoje, druga łazienka i przedpokój. Łącznie siedem pokoi i dwie łazienki, po jednej na każdej kondygnacji, zapewniają wygodę codziennego życia nawet dużej rodzinie. Dodatkowe atuty nieruchomości: Piwnica o powierzchni około 96 m² - sucha, czysta, z podłogami wyłożonymi płytkami ceramicznymi. Piętrowy budynek gospodarczy z garażami na łącznie trzy samochody. Pięknie zagospodarowana, ogrodzona działka o powierzchni 1460 m². System drenażu i nawadniania ogrodu. Drewniana altana idealna do wypoczynku. Dach wielospadowy kryty dachówką. Centralne ogrzewanie z kotłem na ekogroszek. Lokalizacja Boguszyce to doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Opola. To nieruchomość, która łączy komfort przestronnego domu, urok zadbanego ogrodu i praktyczne zaplecze gospodarcze. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Nowy dom 71,05 m² z ogrodem 54 m² - Opole/Bierkowice Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym o powierzchni 71,05 m², położony w kameralnej inwestycji Żerkowicka Park w Opolu, w dzielnicy Bierkowice. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC! To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu domu z własnym ogrodem, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta oraz autostrady A4. Budynek będzie gotowy do końca roku. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 54 m² do wyłącznego korzystania oraz 2 zewnętrzne miejsca postojowe przy budynku. Układ pomieszczeń: Parter: pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym, wiatrołap, łazienka. Piętro: 3 sypialnie, korytarz, łazienka. Dodatkowo do dyspozycji: komunikacja pionowa: 3,76 m², strych po podłodze: około 20 m². Standard i atuty: ogrzewanie podłogowe w całym domu, dach dwuspadowy z rozwiązaniem solarnym, pompa ciepła STIEBEL ELTRON A++, grzejniki drabinkowe w łazienkach, okna PCV z mikrowentylacją, rolety elektryczne, instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna, ogród z posianą trawą, fragment tarasu wykonany z kostki. W cenie zawarte są: lokal, ogród, 2 miejsca postojowe oraz udział w nieruchomości wspólnej. O inwestycji: Żerkowicka Park to nowa inwestycja deweloperska w Opolu, która jest obecnie w trakcie budowy. Całe osiedle będzie obejmować 42 nowoczesne domy o powierzchniach 71 m² oraz 86 m². Inwestycja wyróżnia się funkcjonalnymi układami, nowoczesnym standardem oraz dużymi ogródkami nawet do 328 m². Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty. Więcej informacji oraz aktualnych ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej Npulsar Nieruchomości PL. Zdjęcia mają charakter poglądowy i przedstawiają wizualizację inwestycji. Wizualizacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 77 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje, wizualizacje, opisy oraz dane dotyczące nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby treść ogłoszenia była aktualna i rzetelna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany w ofercie dokonane przez właściciela nieruchomości.

Wyjątkowy dom wolnostojący na dużej działce - Dobrzeń Wielki Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom wolnostojący zlokalizowany w spokojnej i malowniczej miejscowości Dobrzeń Wielki. Nieruchomość o powierzchni 190 m² posadowiona jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 12,5 ara. To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni, wygody oraz nowoczesnych rozwiązań grzewczych. Standard wykończenia i dane techniczne: Dom jest zadbany, wykończony materiałami dobrej jakości i gotowy do zamieszkania: Ogrzewanie: Bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie z sieci miejskiej (Elektrownia). Izolacja: Budynek ocieplony styropianem o grubości 15 cm, co gwarantuje niskie koszty utrzymania. Dach: Pokryty trwałą dachówką betonową. Okna i drzwi: Nowoczesne okna PCV oraz stolarka drzwiowa nowego typu. Wykończenie wnętrz: Na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach estetyczne panele. Termin przekazania: Do 3 miesięcy od zakupu. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Przestrzeń domu została optymalnie zaplanowana na trzech kondygnacjach: Parter (Strefa gospodarczo-wypoczynkowa): Przestronny salon, praktyczne pomieszczenie gospodarcze, funkcjonalna pralnia I Piętro (Strefa dzienna): Słoneczny salon połączony z aneksem kuchennym, łazienka wyposażona w wannę oraz WC II Piętro (Strefa prywatna): 2 ustawne pokoje (sypialnie), prywatna garderoba, przedpokój, druga łazienka z kabiną prysznicową. Cena 1 150 000 zł - POLECAMY! Kontakt Zapraszamy serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu.

Całoroczny dom 50 m od Jeziora Dużego w Turawie - Gotowy produkt inwestycyjny! Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 65 m², położony w sercu turawskiego lasu, zaledwie krok (ok. 50 m) od brzegu Jeziora Dużego. Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3,6 ara. Ze względu na swój unikalny układ, dom stanowi znakomitą lokatę kapitału pod wynajem turystyczny lub doskonałe miejsce do prywatnego odpoczynku. Cena: 430 000 zł ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Możliwość aranżacji!) Nieruchomość składa się obecnie z dwóch niezależnych części (jedna niedawno wyremontowana, druga do odświeżenia), co daje ogromny potencjał najmu dwóm niezależnym grupom gości jednocześnie. Istnieje możliwość łatwego połączenia obu części w jedną przestrzeń poprzez likwidację ściany działowej. 2 przedpokoje, 2 pokoje z aneksami kuchennymi, 2 łazienki z oknem (wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC). Przed wejściem do budynku znajduje się zadaszony taras, idealny na poranną kawę. STANDARD WYKOŃCZENIA I DANE TECHNICZNE Konstrukcja: murowano-drewniana, ściany drewniane. Dach: pokryty papą. Okna: drewniane. Podłogi: Płytki ceramiczne oraz wykładziny. Bezpieczeństwo: solidne drzwi wejściowe oraz zabezpieczenia antywłamaniowe. Ogrzewanie: kominkowe oraz elektryczne (bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości!). Ciepła woda: bojler elektryczny. Media: prąd oraz kanalizacja miejska. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI I DODATKI Działka 3,6 ara w całości ogrodzona z dwuskrzydłową bramą wjazdową. Przytulna drewniana altana (3x3 m) wyposażona w ławki - idealne miejsce na wieczorny grill. Garaż o konstrukcji stalowej (3x6 m) zapewniający bezpieczne miejsce na samochód, sprzęt wodny lub ogrodowy. INFORMACJE DODATKOWE Wyposażenie: pozostawienie mebli - do uzgodnienia. Czas przekazania: do uzgodnienia. Koszty: wyjątkowo niskie koszty utrzymania. ZAPRASZAMY NA BEZPOŚREDNIĄ PREZENTACJĘ! Nie zwlekaj - domy w tak bliskiej odległości od Jeziora Dużego w Turawie to rzadkość na rynku!

Na sprzedaż zadbany, urządzony dom z własnym ogrodem, tarasem i garażem w Antoniowie koło Ozimka, przy ul. Danysza, z dogodnym dojazdem w kierunku Opola. Gotowy do zamieszkania - bez konieczności remontu czy wykańczania. Dom ma 134,59 m² powierzchni i znajduje się na zagospodarowanej działce 245 m². Oddany do użytkowania w 2018 roku, środkowy segment w zabudowie szeregowej. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośrednika. WYGODNA PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Na parterze znajduje się przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu oraz w pełni urządzona kuchnia z jadalnią, dużą wyspą i dodatkową spiżarnią. Jest miejsce na wspólne gotowanie, rodzinne posiłki i odpoczynek. Piętro to część prywatna z 3 dużymi sypialniami - każda ma ponad 15 m². Dzięki temu pokoje zapewniają przestrzeń nie tylko na łóżko i szafę, ale również na biurko, zabawę czy domowy gabinet. Dwie łazienki, osobna garderoba, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne z pralnią ułatwiają codzienne funkcjonowanie i przechowywanie. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza. UKŁAD DOMU Parter - 73,06 m²: • salon - 24,78 m², z wyjściem na taras i do ogrodu, • kuchnia z jadalnią - 11,26 m², z dużą wyspą i dodatkową spiżarnią, • łazienka z WC, • wiatrołap i komunikacja, • pomieszczenie techniczne/pralnia, • garaż w bryle budynku - 18 m². Piętro - 61,53 m²: • sypialnia - 16,16 m², • sypialnia - 16,12 m², • sypialnia - 15,09 m², • łazienka - 6,24 m², • osobna garderoba - 3,96 m², • komunikacja. KOMFORT I GOTOWE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest w: • pompę ciepła powietrze-woda do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody, • instalację fotowoltaiczną 6,5 kW, • wodne ogrzewanie podłogowe, • klimatyzację, • okna trzyszybowe, • automatyczną bramę garażową. To instalacje, z których można korzystać od razu - bez planowania ich zakupu i montażu po przeprowadzce. Dom posiada aktualne świadectwo energetyczne: • EP: 35,15 kWh/ (m²·rok), • EK: 36,56 kWh/ (m²·rok), • udział odnawialnych źródeł energii: 86,04%. WŁASNY OGRÓD I TARAS Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras - na poranną kawę, rodzinny obiad czy odpoczynek po pracy. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. W ogrodzie znajdują się trawnik, nasadzenia, domek ogrodowy oraz plac zabaw. Jest miejsce na grilla i zabawę dzieci, a powierzchnia 245 m² pozwala korzystać z własnego ogrodu bez konieczności utrzymywania dużej działki. Przed domem znajduje się podjazd, a garaż w bryle budynku zapewnia wygodne miejsce na samochód. LOKALIZACJA Antoniów, ul. Danysza, gmina Ozimek, powiat opolski - spokojne otoczenie zabudowy mieszkaniowej i dogodny dojazd w kierunku Opola. W pobliskim Ozimku znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i punkty usługowe, a także stacja kolejowa z połączeniami do Opola. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena: 949 000 zł. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez prowizji dla pośrednika. Zakres wyposażenia pozostającego w domu - do uzgodnienia. Wydanie domu najwcześniej po 3 miesiącach od zawarcia umowy sprzedaży. Dokładny termin do uzgodnienia. Wybrane zdjęcia zostały poddane obróbce wizualnej. Układ i wyposażenie nieruchomości pozostają zgodne ze stanem rzeczywistym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Na miejscu można obejrzeć wszystkie pomieszczenia i ogród oraz przekonać się, jak wygodnie zaplanowana jest przestrzeń tego domu.

• Lokalizacja: Pisarzowice | tuż przy Brzegu • Metraż: ok. 180 m² powierzchni użytkowej, • Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, dwa garaże wolnostojące o powierzchni 44 m² i 45 m² • Działka: 1200 m² - dwie działki: nr 53/1 oraz 53/7, • Rok budowy: 1994, • Dostępny: do uzgodnienia. Nieruchomość znajduje się w Pisarzowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Brzegu, w spokojnej części miejscowości. Dom został wybudowany w 1994 roku i oferuje około 180 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość została zaprojektowana jako wolnostojący dom jednorodzinny, a jego dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń, duża działka oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze w postaci dwóch wolnostojących garaży. Tak duża powierzchnia garażowa będzie szczególnie atrakcyjna dla osób posiadających kilka samochodów, sprzęt rekreacyjny, motocykle czy narzędzia, a także dla osób potrzebujących warsztatu lub dodatkowej przestrzeni do prowadzenia działalności. Dom był systematycznie modernizowany, dzięki czemu w ostatnich latach wykonano szereg prac poprawiających zarówno estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania. Centralną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni 27,25 m², połączony z aneksem kuchennym. Dużą zaletą są również dwa tarasy, które pozwalają stworzyć wygodną zewnętrzną strefę wypoczynku i wykorzystać dużą powierzchnię działki. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Na parterze znajdują się m.in.: Salon - 27,25 m² oraz aneks kuchenny - 10,65 m² Hall - 16,00 m² Kuchnia letnia - 11,25 m² Kotłownia - 11,35 m² WC - 2,40 m² Wiatrołap - 2,28 m² Przedsionek - 3,70 m² Pomieszczenie gospodarcze - 3,78 m² Dwa tarasy Na piętrze znajdują się m.in.: Pokój - 16,25 m² Pokój - 14,37 m² Pokój - 13,53 m² Pokój - 12,75 m² Łazienka - 7,46 m² Garderoba - 5,64 m² Komunikacja - 15,05 m² Schody - 1,60 m² Na posesji znajdują się dwa wolnostojące garaże o powierzchniach: 44 m² 45 m² Nieruchomość była regularnie modernizowana. Do najważniejszych wykonanych prac należą: 2016 r. prace związane z remontem generalnym podłóg oraz malowaniem, zakup i montaż kotła EKOGREEN o mocy 25 kW, remont kotłowni oraz wykonanie wkładu kominowego. 2017 r. ocieplenie domu, wymiana wykładziny. 2018 r. wymiana okien i parapetów, wymiana drzwi zewnętrznych w kotłowni. 2019 r. kompleksowy remont części parteru obejmujący salon, korytarz oraz aneks kuchenny, wykonanie kuchni w zabudowie z granitowymi blatami, zastosowanie wodoodpornych paneli. 2021 r. naprawa i malowanie elewacji domu, remont oraz wymiana sprzętu AGD w kuchni letniej znajdującej się na parterze. LOKALIZACJA - Pisarzowice | okolice Brzegu Pisarzowice to spokojna miejscowość w gminie Lubsza, położona w powiecie brzeskim. Miejscowość znajduje się w niewielkiej odległości od Brzegu - około 3 km od centrum miasta. Lokalizacja jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do sklepów, szkół, usług, infrastruktury oraz komunikacji dostępnej w Brzegu. Planowana obwodnica Brzegu, której realizację przewidziano na lata 2029-2031, może w przyszłości przyczynić się do ograniczenia ruchu na pobliskiej ulicy, sprzyjając jeszcze większemu komfortowi i spokojowi mieszkańców. Media i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, instalacja fotowoltaiczna 6,30 kW oraz ogrzewanie z kotła EKOGREEN 25 kW. Jest to rozwiązanie oparte na paliwie stałym - pellet/ekogroszek, zgodnie z konfiguracją kotła. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji : 19969) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

0% PROWIZJI | 0% PCC | DOM Z OGRODEM | POMPA CIEPŁA | DACH SOLARNY SUNROOF | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | OPOLE - BIERKOWICE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - WYNAGRODZENIE BIURA NIERUCHOMOŚCI W CAŁOŚCI POKRYWA DEWELOPER! Na sprzedaż nowoczesne domy w inwestycji Żerkowicka Park, położonej przy ul. Żerkowickiej w Opolu, w dzielnicy Bierkowice. Prezentowana oferta dotyczy 4-pokojowego, dwupoziomowego domu o powierzchni 71,05 m², z prywatnym ogrodem, tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Każdy dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz piętro, co zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni na strefę dzienną i prywatną. Inwestycja obejmuje łącznie 42 lokale mieszkalne, zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, komforcie codziennego życia oraz nowoczesnych rozwiązaniach energooszczędnych. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, z bogatym wyposażeniem technicznym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • powierzchnia domu: 71,05 m² • 4 funkcjonalne pokoje • dwie kondygnacje - parter i piętro • prywatny ogród i taras • 2 miejsca postojowe • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe • innowacyjny dach solarny SunRoof • duże przeszklenia - okna typu HS • rolety elektryczne • prefabrykowane schody • standard deweloperski NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I KOMFORT: Dom został zaprojektowany z wykorzystaniem rozwiązań zapewniających wysoki komfort codziennego użytkowania oraz efektywność energetyczną. Zastosowana pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia komfort cieplny w sezonie grzewczym, natomiast innowacyjny dach solarny marki SunRoof umożliwia produkcję własnej energii elektrycznej, zwiększając niezależność energetyczną domu. Duże przeszklenia typu HS zapewniają dostęp do naturalnego światła i wygodne połączenie wnętrza domu z ogrodem oraz tarasem. Dodatkowym udogodnieniem są rolety elektryczne, zwiększające komfort i prywatność mieszkańców. LOKALIZACJA - OPOLE, BIERKOWICE: Inwestycja Żerkowicka Park położona jest w zachodniej części Opola, w otoczeniu terenów zielonych i leśnych. To lokalizacja łącząca bliskość natury z wygodą życia w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, który stwarza doskonałe warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Opola, centrum handlowego Karolinka oraz autostrady A4. DOSTĘPNE DOMY W INWESTYCJI: Prezentowana oferta dotyczy domu o powierzchni 71,05 m². W inwestycji Żerkowicka Park dostępne są również inne domy o zróżnicowanych powierzchniach i wielkościach ogrodów. Istnieje możliwość wyboru nieruchomości dopasowanej do indywidualnych potrzeb, zarówno pod względem metrażu, jak i wielkości przestrzeni zewnętrznej. Zapraszam do kontaktu w celu poznania aktualnej dostępności, cen oraz szczegółów poszczególnych domów. DLACZEGO WARTO? • nowoczesna inwestycja w granicach Opola • własny ogród i taras • 4 pokoje na dwóch kondygnacjach • energooszczędne rozwiązania technologiczne • dach solarny SunRoof i pompa ciepła • 2 miejsca postojowe • otoczenie lasu i terenów zielonych • 0% prowizji dla kupującego - wynagrodzenie biura pokrywa deweloper • 0% PCC Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()