*********MS

Na sprzedaż Lokal / Mieszkanie 62 m2 w Ścisłym Centrum Rzeszowa! Wysokość pomieszczeń to aż 3 metry + duże przeszklenia! Ul. Grodzisko - Wysoki Parter (Aktualnie mieszkanie na wynajem). Potencjał na Kancelarię / Biura / Gabinety / Salon sprzedażowy / podział na 2 kawalerki. Unikalna okazja na rynku! Sprzedam przestronną i funkcjonalną nieruchomość o powierzchni 62 m2, zlokalizowaną na wysokim parterze, przy klimatycznej ulicy Grodzisko w samym sercu Rzeszowa! Główne Atuty: Lokalizacja: Ścisłe centrum, wejście bezpośrednio od jednej z bardziej ruchliwych ulic w centrum miasta. Doskonała widoczność i prestiż, idealne na biznes! (Kancelaria, gabinet, biuro, usługi). Wysoki Parter: Łatwy dostęp, a jednocześnie większe poczucie prywatności. Prywatny Kawałek Ogródka: Do lokalu przynależy własny kawałek ogródka - idealne miejsce na chwilę relaksu w sercu miasta. Ogromny Potencjał: Układ pomieszczeń i pionów kanalizacyjnych daje realną możliwość łatwego podzielenia nieruchomości na 2 niezależne kawalerki! Idealne pod rentowną inwestycję na najem długo- lub krótkoterminowy. Niskie Koszty Stałe: Budynek bezczynszowy, bez założonej wspólnoty mieszkaniowej. Stałe koszty to tylko ok. 150 zł miesięcznie (nie obejmują wywozu odpadów i mediów licznikowych). Prąd, woda i gaz na osobnych licznikach, według rzeczywistego zużycia. Komfort i Przestrzeń: Wysokość pomieszczeń aż 3 metry! W pokojach pod wykładziną zachowane oryginalne parkiety drewniane. Instalacja elektryczna po wymianie. Ściany wygładzone i pomalowane. Układ i Stan Pomieszczeń Lokal charakteryzuje się świetnym rozkładem: 3 niezależne pokoje oraz osobna jasna kuchnia. Łazienka: Z prysznicem, toaletą i własnym, nowoczesnym piecem gazowym do ogrzewania i ciepłej wody. Przestronne i Ustawne Trzy Niezależne Pokoje: Wysokie sufity i drewniane parkiety pod wykładziną to idealna baza pod Twoją aranżację. Brak balkonu - dostępny ogródek z wyjściem przez piwnice. Przeprowadzone remonty: Okna PCV wymienione. Nowa instalacja elektryczna. Ściany wygładzone i pomalowane. Kuchnia po remoncie ok. 12 lat temu. łazienka po remoncie kilkanaście lat temu. Budynek docieplony i odmalowany. Dach po remoncie. Okna w piwnicach, na klatce oraz na strychu wymienione na PCV. Dodatkowe powierzchnie: Duża piwnica - ok. 25m2. Spora połać doświetlonego strychu do wyłącznego użytku - potencjał na pracownię / magazyn. Taka okazja w centrum, z wysokimi sufitami oraz sporymi przeszkleniami i ogródkiem zdarza się niezwykle rzadko! Zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()