3 pokoje, 94,92m2, taras, piwnica

Przestrzeń i światło w historycznej oprawie - apartament w odrestaurowanej kamienicy z 1910 roku, w samym sercu Śródmieścia. 3-pokojowe mieszkanie na komfortowym metrażu 94,92 m2 z dużym potencjałem. Doskonale przemyślany, dwustronny układ, duże okna i wyjątkowy klimat sprawiają, że to mieszkanie wyróżnia się na tle innych - to propozycja dla osób, które świadomie wybierają nieruchomości z charakterem. Prawdziwą rzadkością jest taras wyposażony w mleczną balustradę biegnący wzdłuż całego apartamentu - dyskretna, prywatna przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu. To miejsce, które w naturalny sposób staje się przedłużeniem części dziennej, oferując ciszę i intymność w samym sercu miasta. Układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację. Obecnie obejmuje: • reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (ok. 45 m²) • master bedroom z garderobą (ok. 21 m²) • drugi pokój / gabinet (ok. 12 m²) • łazienka z wanną • przestronny hol Informacje dodatkowe: • ekspozycja wschód-zachód, wysokość lokalu 277cm • 5/5 piętro • winda, zamykana brama • ciche wewnętrzne podwórze • pełna własność, bez obciążeń • czynsz ok. 1337 zł/mc (zawiera wszelkie zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy) • do lokalu przypisana jest duża piwnica • lokal dostępny od zaraz Kamienica zachowała swój kameralny charakter, oferując ciszę i prywatność - wartości coraz rzadziej spotykane w ścisłym centrum. Lokalizacja przy ul. Czackiego to kwintesencja miejskiego stylu życia. Dwie linie metra w odległości spaceru. Powiśle - ok. 15 minut spacerem Plac Zamkowy - ok. 15 minut Pałac Kultury i Nauki - ok. 12 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się najlepsze restauracje, kawiarnie, butiki oraz instytucje kultury. To propozycja dla koneserów - osób poszukujących nieruchomości unikatowych, z duszą i historią. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Space and light in a historic setting. Spectacular flat in a newly renovated building from 1910. Splendid localisation in the heart of the city center (Śródmieście). Three rooms, 94.92 m². Dual layout, large windows, and a unique atmosphere. Ideal choice for those who consciously seek properties with character. A true rarity is the terrace-featuring a frosted-glass balustrade-that runs the entire length of the apartment, providing a discreet, private space accessible directly from the living room. It naturally extends the living area, offering peace and intimacy in the heart of the city. The layout allows for a personalized and flexible interior arrangement: • an impressive living room with a kitchenette and access to the terrace (approx. 45 m²) • a master bedroom with a walk-in closet (approx. 21 m²) • a second room/study (approx. 12 m²) • a bathroom with a bathtub • a spacious hallway Additional information: • east-west exposure • 5th floor (top floor) • elevator, secure gated entrance • quiet inner courtyard • full ownership (freehold), no encumbrances • monthly service charge: approx. 1337 PLN (includes prepayments for hot/cold water, central heating, waste disposal, and the renovation fund) • includes a large storage unit (basement) • available immediately The building has retained its intimate character, offering quiet and privacy-qualities increasingly rare in the city center. The location embodies the quintessential urban lifestyle, with two metro lines within walking distance. Powiśle - approx. a 15-minute walk Castle Square - approx. 15 minutes Palace of Culture and Science - approx. 12 minutes. The immediate vicinity offers the best restaurants, cafés, boutiques, and cultural institutions. This offer is aimed at connoisseurs, those who seek unique properties with soul and history. Please contact me for further details. I look forward to show you the flat!