3 pokoje | 58m2 | Dwustronne | UE | Sky Tower

Zamieszkaj w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia lub zainwestuj w nieruchomość, która od pierwszego dnia może na siebie zarabiać. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², zlokalizowane przy ul. Stysia, w prestiżowej części Wrocławia -, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum, Sky Tower, Dworca Głównego i Galerii Wroclavia. To nieruchomość dla osób, które szukają mieszkania, cenią świetną lokalizację, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Mieszkanie jest. • 58 m² funkcjonalnej powierzchni • 3 niezależne pokoje • pełny rozkład pomieszczeń • II piętro z IV • balkon francuski • dwustronna ekspozycja na tereny zielone (północ - południe) zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza • po generalnym remoncie w 2016r. • odświeżone w 2025 roku • nowe instalacje • podłoga - deska barlinecka w idealnym stanie • światłowód • internet RJ-45 oraz TV w każdym pokoju • rolety i moskitiery • przypisana do mieszkania piwnica (ok. 2 m² oraz rowerownia ok 10 m²) • spokojne i zielone otoczenie • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW • ogrzewanie miejskie • gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych Coraz trudniej znaleźć mieszkanie w centrum Wrocławia, które jednocześnie oferuje: • ciszę, • zieleń, • pełny rozkład, • bardzo dobry stan techniczny, • doskonałą komunikację, • oraz wysoki potencjał inwestycyjny. • Ta nieruchomość łączy wszystkie te cechy. Przemyślany układ zapewnia komfort codziennego użytkowania. Duży, jasny i ustawny salon z miejscem na część wypoczynkową oraz jadalnię. Komfortowa sypialnia z miejscem na duże łóżko oraz pojemną szafę. Idealny jako pokój dziecięcy, gabinet, biuro lub dodatkowa sypialnia. Oddzielna, widna kuchnia z oknem, wyposażona w komplet sprzętu AGD. Nowoczesna, funkcjonalna i gotowa do użytkowania. • balkon francuski • przestronny przedpokój Do mieszkania przynależą aż dwie komórki: • około 3 m² • około 10 m² To dodatkowa przestrzeń, której dziś bardzo często brakuje. Bez problemu zmieszczą się tutaj: • rowery • wózki dziecięce • sprzęt sportowy • opony • narzędzia • sezonowe wyposażenie domu. Generalny remont przeprowadzono w 2016 roku. Wymieniono w 2016r. między innymi: • instalację elektryczną • instalację wodno-kanalizacyjną • podłogę - deska barlinecka dębowa • drzwi • szafy • łózka • kuchnię w zabudowie • łazienkę • wynajmu długoterminowego • wynajmu na pokoje • najmu dla studentów • najmu dla pracowników korporacyjnych. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane spokojnym najemcom. Umowa kończy się w lipcu, dzięki czemu nowy właściciel może: • zamieszkać sam, • ub rozpocząć własny model inwestycyjny. • Niski, kameralny • Położony wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulic. • Dzięki temu mieszkańcy korzystają z ciszy i zieleni, mimo lokalizacji praktycznie w centrum miasta. • Klatka schodowa została wyremontowana. • monitoring • Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe. To właśnie lokalizacja jest największym kapitałem tej nieruchomości. W kilka minut dotrzesz praktycznie do każdej części miasta. • Sky Tower - około • Dworzec Główny PKP - około • Galeria Wroclavia - około • Rynek - około • Aquapark - około • Uniwersytet Ekonomiczny - około • Opera Wrocławska - około • Teatr Muzyczny Capitol - około • Narodowe Forum Muzyki - około W promieniu kilku-kikunastu minut znajdują się: przedszkole przy budynku • żłobek • Szkoła Podstawowa nr 17 • Szkoła Podstawowa nr 72 • Szkoła Podstawowa nr 90 • IX Liceum Ogólnokształcące • Uniwersytet Ekonomiczny 1600m • Uniwersytet Wrocławski 2800 • Uniwersytet Medyczny 4500m • Politechnika Wrocławska 4500 Codzienne sprawy załatwisz praktycznie bez używania samochodu. W pobliżu znajdują się: • Biedronka • Lidl • Aldi • Żabka • Rossmann • apteki • piekarnie • restauracje • kawiarnie • Galeria Wroclavia • Sky Tower • Park Andersa • Park Skowroni • Aquapark Wrocław • siłownie • ścieżki rowerowe • place zabaw • boiska Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych. 2 • 6 • 7 • 14 • 17 • 20 125 • 126 • 127 • 133 • 134 • 144 • 247 • 248 • 257