Sprzedaż mieszkań - Wrocław

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękuję. Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone przy ul. Obornickiej na osiedlu Nowe Miasto Różanka we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z 2020 roku. Mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem. Układ obejmuje przestronną część dzienną z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę, korytarz oraz praktyczny schowek. Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni około 9 m², wykończony deską. Rozkład pomieszczeń salon z kuchnią - około 30 m², sypialnia - około 13 m², druga sypialnia - około 9 m², łazienka - około 5 m², korytarz - około 5 m², schowek - około 1 m², balkon - około 9 m². Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63 m². Powierzchnia balkonu nie jest wliczona do metrażu lokalu. Układ dobrze sprawdzi się jako mieszkanie dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej. Standard i wyposażenie Mieszkanie jest oferowane z umeblowaniem oraz sprzętem AGD widocznym na zdjęciach. Wyposażenie obejmuje między innymi: kuchnię na wymiar z lakierowanymi frontami i mechanizmami Blum; zabudowa na wymiar w salonie (RTV), sypialni, przedpokoju i łazience). Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w lokalu zostanie ustalony przy sprzedaży. W mieszkaniu zastosowano: klimatyzację, okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe Gerda, dostęp do infrastruktury światłowodowej, balkon wykończony deską. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac wykończeniowych. Budynek i osiedle Nowe Miasto Różanka Osiedle Nowe Miasto Różanka powstało w rejonie ulic Obornickiej i Młynarskiej. Tworzą je budynki mieszkalne uzupełnione zagospodarowaną zielenią, małą architekturą, placami zabaw oraz przestrzeniami rekreacyjnymi. Na terenie inwestycji działają również lokale usługowe. Do dyspozycji mieszkańców budynku pozostają między innymi: rowerownia, monitoring części wspólnych, plac zabaw, osiedlowe tereny rekreacyjne, boisko do koszykówki, zewnętrzna siłownia. Osiedle łączy stosunkowo nową zabudowę z bliskością istniejącej infrastruktury Różanki. Miejsce postojowe w garażu podziemnym Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni około 15 m². Cena miejsca postojowego: 40 000 zł. Zakup miejsca jest obligatoryjny. Mieszkanie i miejsce postojowe są objęte wspólną księgą wieczystą. Lokalizacja i komunikacja Mieszkanie znajduje się na Różance, w północnej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, obsługiwane według dostępnych rozkładów między innymi przez linie 104, 118, 119, 142, 319, 602 i K, a także wybrane połączenia nocne. Dostępne są również połączenia tramwajowe biegnące przez północną część Wrocławia, zapewniające dojazd w stronę centrum i pozostałych dzielnic miasta. Aktualna sieć obejmuje między innymi linie przejeżdżające przez rejon Poświętnego, Pomorskiej i Osobowic. Atutem lokalizacji jest także dogodny wyjazd w kierunku: Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, drogi ekspresowej S5, Obwodnicy Śródmiejskiej, centrum Wrocławia przez ul. Obornicką i ul. Pomorską. Sklepy, szkoły i usługi W okolicy znajdują się między innymi: sklepy Lidl, Biedronka, Aldi i Żabka, Centrum Handlowe Marino, żłobki, przedszkola i szkoły, placówki medyczne i apteki, restauracje i punkty usługowe, stacje paliw, kluby fitness. Różanka posiada rozwiniętą infrastrukturę codzienną, dzięki czemu wiele podstawowych spraw można załatwić bez dojazdu do centrum. Rekreacja i tereny zielone W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rowerowe nad Odrą. Wzdłuż rzeki prowadzą trasy wykorzystywane do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Niedaleko znajduje się również Las Osobowicki. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie mieć łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych. Najważniejsze informacje lokalizacja: Wrocław, Różanka, ul. Obornicka, osiedle: Nowe Miasto Różanka, powierzchnia m

Brak podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura!Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 59,50 m², położone na 1 piętrze budynku z windą, w jednej z rozwijających się części Wrocławia.To propozycja dla osób poszukujących własnego mieszkania, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Funkcjonalny układ, balkon oraz nowoczesna zabudowa sprawiają, że lokal może być wygodną przestrzenią do codziennego życia.Opis mieszkania:• pokój dzienny połączony z kuchnią - możliwość wydzielenia osobnej kuchni z oknem • dwie sypialnie • łazienka plus osobna toaleta • balkon o powierzchni 4,23 m² • funkcjonalny układ pomieszczeń O inwestycji:Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnym stylu życia. Kameralna zabudowa, starannie zaplanowane części wspólne oraz przestrzenie zielone tworzą przyjazne otoczenie do codziennego funkcjonowania. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: • nowoczesne budynki z windami • podziemną halę garażową • komórki lokatorskie • udogodnienia dla rowerzystów • lokale handlowo-usługowe • zielone przestrzenie do wypoczynku • miejsca sprzyjające integracji mieszkańców Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się na wrocławskich Nowych Żernikach, w części miasta łączącej nowoczesną zabudowę z dostępem do terenów zielonych i rozwijającej się infrastruktury.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do innych części Wrocławia samochodem oraz komunikacją miejską. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz infrastruktura handlowa i usługowa.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w nowoczesnym otoczeniu, z dala od najbardziej ruchliwych części miasta, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miejskich udogodnień. Dodatkowe informacje:• zakup bezpośrednio od dewelopera • brak podatku PCC 2% • brak prowizji dla biura • możliwość skorzystania z oferty wykończenia mieszkania pod klucz • pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego • planowany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2027 roku Cena regularna: 712 912 zł Dlaczego warto?Funkcjonalne mieszkanie z osobną sypialnią i balkonem to propozycja zarówno na start, jak i pod kątem inwestycyjnym. Nowoczesna zabudowa, rozwijająca się okolica oraz możliwość zakupu bez podatku PCC i prowizji stanowią dodatkowe atuty tej oferty. Pomogę Ci wybrać mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb i przejść przez cały proces zakupu - od prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po odbiór kluczy. Zapraszam do kontaktu,Katarzyna Dorosz NiDO Nieruchomości nr licencji: 24771 tel: 574-076-776Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Dorosz, licencja nr 24771.

Brak podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura!Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na 1 piętrze budynku z windą, w jednej z rozwijających się części Wrocławia.To propozycja dla osób poszukujących własnego mieszkania, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Funkcjonalny układ, balkon oraz nowoczesna zabudowa sprawiają, że lokal może być wygodną przestrzenią do codziennego życia.Opis mieszkania:• salon z aneksem kuchennym • sypialnia • łazienka • balkon o powierzchni 3,30m² • funkcjonalny układ pomieszczeń O inwestycji:Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnym stylu życia. Kameralna zabudowa, starannie zaplanowane części wspólne oraz przestrzenie zielone tworzą przyjazne otoczenie do codziennego funkcjonowania. Na terenie inwestycji przewidziano m.in.: • nowoczesne budynki z windami • podziemną halę garażową • komórki lokatorskie • udogodnienia dla rowerzystów • lokale handlowo-usługowe • zielone przestrzenie do wypoczynku • miejsca sprzyjające integracji mieszkańców Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się na wrocławskich Nowych Żernikach, w części miasta łączącej nowoczesną zabudowę z dostępem do terenów zielonych i rozwijającej się infrastruktury.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do innych części Wrocławia samochodem oraz komunikacją miejską. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz infrastruktura handlowa i usługowa.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w nowoczesnym otoczeniu, z dala od najbardziej ruchliwych części miasta, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miejskich udogodnień. Dodatkowe informacje:• zakup bezpośrednio od dewelopera • brak podatku PCC 2% • brak prowizji dla biura • możliwość skorzystania z oferty wykończenia mieszkania pod klucz • pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego • planowany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2027 roku Cena regularna: 478 671zł Dlaczego warto?Funkcjonalne mieszkanie z osobną sypialnią i balkonem to propozycja zarówno na start, jak i pod kątem inwestycyjnym. Nowoczesna zabudowa, rozwijająca się okolica oraz możliwość zakupu bez podatku PCC i prowizji stanowią dodatkowe atuty tej oferty. Pomogę Ci wybrać mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb i przejść przez cały proces zakupu - od prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po odbiór kluczy.Zapraszam do kontaktu,Katarzyna Dorosz NiDO Nieruchomości nr licencji: 24771 tel: 574-076-776Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Dorosz, licencja nr 24771.

Brak podatku 2%PCC oraz prowizji! Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni około 88 m². Usytuowane na 7 piętrze w nowo budynku wyposażonym w windę. Opis mieszkania: - w przedpokoju dużo miejsca na szafy wnękowe - z pokoju dziennego oraz z dwóch sypialni wyjście na balkony - trzy ustawne sypialnie - łazienka plus osobna toaleta - wystawa okienna skierowana na wschód - mieszkanie jednostronne Cena mieszkania: w promocji 1 011 800 zł (cena regularna 1 143 866 zł) Posiadam szeroki wybór mieszkań 4 pokojowych o różnych metrażach. Każde mieszkanie zaprojektowane jest z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców. Udogodnienia: Osiedle zapewnia mieszkańcom szereg atrakcji, takich jak: - monitoring - lokale usługowe na parterze - miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego Lokalizacja: Inwestycja znajduje się na Starym Mieście, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość Parku Polana Popowicka oraz Parku Zachodniego zapewnia idealne warunki do relaksu i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jako doradca ds. nieruchomości wspieram cię w całym procesie - od pierwszej prezentacji mieszkania, przez negocjacje, aż po pomoc w kredycie i organizacji wykończenia. Dzięki temu zakup jest prostszy i bezpieczniejszy. Pełny cennik oraz historia zmian cen lokali w tej inwestycji są dostępne u dewelopera, zgodnie z ustawą o jawności cen. Katarzyna Dorosz NiDO Nieruchomości nr licencji: 24771 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Dorosz licencja nr: 24771

Zapraszam do zakupu mieszkania o powierzchni 38,71 m 2, mieszczącego się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku przy ul. Drabika. Budynek usytuowany w wygodnej i swobodnej odległości od innych budowli. *Jeśli szukasz mieszkanie i chcesz stworzyć w nim własną przestrzeń, lub chcesz zainwestować w lokal z potencjałem najmu, to miejsc e dla Ciebie * Dwa pokoje i praktyczny metraż sprawiają, że mieszkanie można dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców. Po odświeżeniu i odpowiednim przygotowaniu będzie atrakcyjną ofertą na rynku najmu. Najemcy gwarantowani. Lokal wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może nadać mu własny charakter bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od podstaw. Rozkład : salon z aneksem kuchennym sypialnia łazienka Dodatkową przestrzeń tworzy balkon, gdzie można się zrelaksować i stworzyć zieloną enklawę Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej - płatne dodatkowo 35.000,00. Zakup obligatoryjny. Opłaty administracyjne ok 600 zł + opłaty za zużycie prądu. Lokalizacja : W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki edukacyjne, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić w pobliżu domu. Jagodno to prawdziwe miasto w mieście - nowoczesna, dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, w której wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki. Dużym atutem jest również komunikacja miejska. Wydzielona trasa autobusowa na Jagodno usprawnia dojazd w kierunku centrum, jak i innych części miasta : linie autobusowe 110, 145,146, N, 148, 133, 310 Blisko do obwodnicy i wyjazdu na autostradę A4 / Wrocław Wschód/ To mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które szukają swojego miejsca na dobry początek, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał Jagodna. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - być może to właśnie tutaj zacznie się Twoja nowa historia. Iwona Ciemierzewska IvNieruchomości Nasze biuro współpracuje ze wszystkimi pośrednikami. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

4 POKOJE | 75,57 m² | GARDEROBA | GOTOWE DO WPROWADZENIA Zamieszkaj z rodziną w przestronnym, pięknie urządzonym mieszkaniu, w którym każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie! Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,57 m², położone na wrocławskich Sołtysowicach. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz wygodę codziennego życia. To propozycja dla rodziny, która szuka gotowego mieszkania, bez konieczności organizowania remontu, zamawiania zabudów i poświęcania kolejnych miesięcy na urządzanie wnętrz. PRZESTRZEŃ STWORZONA Z MYŚLĄ O RODZINIE 75,57 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni daje wiele możliwości codziennego funkcjonowania. 4 pokoje - przestrzeń na wspólne spędzanie czasu, sypialnię rodziców, pokoje dziecięce lub domowy gabinet. Garderoba - dodatkowe miejsce do przechowywania ubrań i rzeczy codziennego użytku, pomagające utrzymać porządek w mieszkaniu. Balkon - miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Wnętrza zaprojektowane przez architekta - spójna kolorystyka, starannie dobrane materiały i meble wykonane na wymiar. Gotowe do wprowadzenia - bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych. WYKOŃCZENIE, KTÓRE ŁĄCZY ESTETYKĘ Z FUNKCJONALNOŚCIĄ W tym mieszkaniu zadbano nie tylko o wygląd, ale przede wszystkim o wygodę mieszkańców. Przemyślana aranżacja, harmonijne połączenie kolorów oraz praktyczne rozwiązania sprawiają, że wnętrza tworzą przyjazną przestrzeń do rodzinnego życia. Meble na wymiar pozwalają dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię, a wydzielona garderoba zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Nie musisz planować remontu ani szukać ekipy wykończeniowej - możesz skupić się na urządzaniu nowego etapu życia swojej rodziny. DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,87 m², dodatkowo płatna 17 415 zł. To praktyczne rozwiązanie szczególnie dla rodzin z dziećmi - dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, walizki, sezonowe dekoracje czy inne rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu. SOŁTYSOWICE - ZIELONA CZĘŚĆ WROCŁAWIA PRZYJAZNA RODZINOM Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Co znajdziesz w okolicy? Las Sołtysowicki - miejsce na rodzinne spacery, wycieczki rowerowe i aktywność na świeżym powietrzu. Aquapark Zakrzów - możliwość spędzania wolnego czasu z dziećmi. Szkoły, przedszkola i żłobki - infrastruktura edukacyjna ważna dla rodzin. Centrum Handlowe Korona, Kaufland, Lidl i Netto - wygodne zakupy w pobliżu miejsca zamieszkania. Komunikacja miejska i stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice - dodatkowe możliwości dojazdu do innych części miasta. Dojazd samochodem do centrum Wrocławia może zająć około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu. PARKOWANIE I DODATKOWE UDOGODNIENIA Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego: Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 44 000 zł Miejsce postojowe naziemne - 29 000 zł Dzięki temu możesz dopasować rozwiązanie parkingowe do potrzeb swojej rodziny. ZAKUP BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC 0% prowizji dla kupującego - nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika. 0% podatku PCC - zakup na rynku pierwotnym od dewelopera, bez 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Zapewniamy również pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE? Bo rodzinne mieszkanie to nie tylko liczba pokoi i metraż. To również wygoda codziennych poranków, miejsce do wspólnych posiłków, przestrzeń dla dzieci i możliwość odpoczynku po całym dniu. Tutaj masz do dyspozycji 4 pokoje, garderobę, balkon, dodatkową komórkę lokatorską oraz wnętrza przygotowane przez architekta. Wszystko w lokalizacji, która zapewnia dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i terenów zielonych. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Przyjedź i przekonaj się, jak ta przestrzeń może sprawdzić się w codziennym życiu Twojej rodziny. Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację mieszkania. *Pr

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania z balkonem, znajdującego się przy ul. Lotniczej na wrocławskich Pilczycach. Zdecydowanym atutem tej nieruchomości jest jej położenie oraz widok ze wszystkich okien na Staw Pilczycki. Mieszkanie 50m2 znajduje się na 1 piętrze z 11 w budynku z odnowioną elewacją oraz windą, w bliskiej odległości od Stadionu Miejskiego i Parku Pilczyckiego ze stawem co sprawia, że mamy w okolicy atrakcyjne tereny zielone na spędzanie wolnego czasu. UKŁAD MIESZKANIA: - Większy pokój z wnęką idealną na dużą szafę w zabudowie, - Sypialnia z wyjściem na balkon, - Przedpokój, - Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, - Osobne WC, - Kuchnia, LOKALIZACJA: Ul. Lotnicza, Pilczyce - Blisko sklepy, oraz lokale usługowe, - Staw Pilczycki zaraz za oknem - Szkoły, przedszkola oraz żłobki w niedalekiej odległości, - Blisko do przystanków tramwajowych oraz autobusowych, - 10 min do Galerii Pilczyckiej Viktor, - Blisko park Pilczycki, - Szybki dojazd do AOW i Stadionu miejskiego, WAŻNE INFORMACJE: - Czynsz 849zł w tym zawarte wszystkie zaliczki + ogrzewanie, - Okna trzyszybowe w każdym pomieszczeniu, - Wszystkie instalacje zostały wymienione, - Dodatkowo do mieszkania przynależy Piwnica 3.80m2, - Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne (gaz jest w ryczałcie) - Mieszkanie świetne pod wynajem ze względu na osobną kuchnię oraz bliskość przystanków oraz AOW, - Budynek po termomodernizacji, Cena: 569 000 zł - OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu! Kacper Szatkowski Skontaktuj się Biuro Nieruchomości Safe Place Estates Sp. z o.o. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji! BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym - wszystko załatwione w jednym miejscu! Marzy Ci się mieszkanie nad Odrą? Na sprzedaż GOTOWE do odbioru, przestronne 2-pokojowe z garderobą o powierzchni 57,32m2. Nowoczesność połączona z industrialnym charakterem dawnego browaru tworzy niepowtarzalne miejsce do życia na mapie Wrocławia. To idealna propozycja dla osób ceniących styl, wygodę oraz świetną lokalizację blisko centrum i terenów rekreacyjnych. Zakończenie budowy: GOTOWE do odbioru- kup już teraz i odbierz klucze do wymarzonego mieszkania! Parametry mieszkania: ✔Cena: NOWA cena 799 475 zł ✔ Powierzchnia: 57,32 m² ✔ 2 pokoje+ garderoba ✔ 2 piętro z 4 - komfort i prywatność (winda) ✔ Możliwość zakupu miejsca postojowego (dodatkowo płatne) Lokalizacja -Osiedle Browary Wrocławskie Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia - tuż nad Odrą, blisko centrum miasta i terenów zielonych. Zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz miejsc rekreacji. • tramwaj i autobus - ok. 100-150 m (1-2 min spacerem, 6 linii komunikacyjnych) • Odra i tereny spacerowe - ok. 200 m • ścieżki rowerowe i rekreacyjne - ok. 3 minuty pieszo • Rynek - ok. 8 minut samochodem lub 17 minut spacerem • Dworzec Główny PKP i PKS - ok. 15 minut Edukacja: • żłobki i przedszkola - ok. 5 minut pieszo • szkoły podstawowe - ok. 5 minut pieszo • Politechnika Wrocławska - ok. 2,5 km • Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 2,7 km • Uniwersytet Wrocławski - ok. 10-15 minut komunikacją miejską lub rowerem Zakupy i usługi: • Netto, Żabka, piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia - na terenie inwestycji • większe sklepy i centra handlowe - kilka minut samochodem • restauracje, kawiarnie i punkty usługowe - bezpośrednio na terenie osiedla Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację! Katarzyna Olechnowska Skontaktuj się !Szukasz czegoś innego? Posiadam oferty z kilkudziesięciu inwestycji we Wrocławiu i okolicach! Uwaga! Zajmuję się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniam fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż trafia wyjątkowe mieszkanie przy ul. Elizy Orzeszkowej 80 - w tej zdecydowanie najlepszej, pełnej zieleni części ulicy. Mieszkanie jest jasne, wysokie (280 cm) i ciepłe. Rozpoczęto w nim remont - najtrudniejsze i najcięższe prace są już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel oszczędza czas i środki na starcie. Układ i parametry (51 m², 1. piętro): • Przestronny salon z dużymi oknami od południa. • Duża kuchnia z jadalnią i częścią dzienną - z bezpośrednim wyjściem n balkon/ oranżerię. • Cicha sypialnia od strony zielonego podwórka. • Wygodne 1. piętro w 2-piętrowym budynku. • Do mieszkania przynależy też duża piwnica. Lokalizacja: 10/10 To jedna z absolutnie najlepszych miejscówek we Wrocławiu. • Tuż obok: Park Tołpy, tereny spacerowe nad Odrą (co ważne - teren całkowicie niezalewowy, w 1997 roku woda tu nie dotarła), przedszkole, szkoła. • Piechotą: 20 minut do Rynku, 10 minut na Plac Grunwaldzki i Politechnikę Wrocławską (Wydział Architektury tuż za rogiem - świetna opcja również pod inwestycję! ). • Pod nosem: Park Szczytnicki, ZOO, Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski. • Komunikacja: Błyskawiczny dojazd w każdą stronę Wrocławia. Miejsca do parkowania znajdziesz bez problemu na ulicy oraz od strony zielonego podwórka. BUDYNEK I PARKING: • Kamienica z cegły (1934 r.) położona w historycznym układzie urbanistycznym z dużym, zielonym podwórkiem. • Budynek po pracach modernizacyjnych: wymieniony dach na całym budynku, nowe okna na klatce schodowej. • Parkowanie: Bezproblemowe, ogólnodostępne miejsca parkingowe na ulicy oraz na podwórku. CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE? • Jasne i ciepłe wnętrza: Okna 3-szybowe (otwieralno-uchylne, łącznie z balkonowymi) gwarantują świetną izolację termiczną i akustyczną. Salon od strony południowej z pięknym widokiem na podwórko szkolne i starodrzew. • Zabudowany balkon (oranżeria): Balkon oknami dwuszybowymi przekształcony w ogród zimowy - idealne miejsce o każdej porze roku. • Cicha sypialnia: Okna sypialni wychodzą na ciche, zielone podwórko z potężnymi drzewami i śpiewem ptaków - zapomnisz, że mieszkasz w centrum miasta! • Klimatyzacja: Komfortowa temperatura w upalne letnie dni. • Duża piwnica: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. • Gotowe etapy prac: Rozpoczęto już remont, dzięki czemu część ciężkich prac jest już za Tobą. Możesz urządzić mieszkanie dokładnie w swoim stylu. Jeśli szukasz mieszkania z duszą, świetną energią i genialną lokalizacją - po prostu zadzwoń i umów się na oglądanie. Na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie! I to wszystko w cichej, zielonej enklawie w samym centrum Wrocławia. Proponowana cena to 565 000 (oczywiście możemy trochę ponegocjować w granicach rozsądku) Ogłoszenie jest bezpośrednio od właściciela więc oszczędzasz na prowizji dla biura nieruchomości.

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,88 m², położone na 2/5. piętrze nowoczesnego budynku z windą na wrocławskich Sołtysowicach. Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz naturalną wentylację. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i inwestycja pod wynajem. Serce mieszkania stanowi przestronny salon z wyjściem na loggię o powierzchni 4,01 m², która stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Najważniejsze atuty mieszkania: mieszkanie dwustronne - bardzo dobre doświetlenie przez duże okna i przewiewność 2 ustawne pokoje - idealne dla pary lub pod inwestycję 2/5 piętro loggia (4,01 m²) jako przedłużenie salonu komfortowa łazienka (3,90 m²) + dodatkowa garderoba możliwość wykończenia w ciągu kilku tygodni pod klucz, również w wysokim standardzie nowoczesny budynek z windą Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym - 25,07 m² pokój - 11,56 m² garderoba - 1,76 m² łazienka - 3,90 m² przedpokój - 2,59 m² Dodatkowo: balkon - 4,01 m² (stanowiący przedłużenie salonu) Osiedle i standard: Inwestycja została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i komfort mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się: zbiornik retencyjny starannie zaprojektowane i wykończone części wspólne liczne tereny zielone i alejki spacerowe plac zabaw dla dzieci strefy wypoczynku i rekreacji To przestrzeń, która łączy nowoczesną architekturę z naturą i spokojem codziennego życia. Lokalizacja: Ogromnym atutem nieruchomości jest położenie w zielonej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie CH Korona, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Las Sołtysowicki - idealny na spacery i aktywny wypoczynek Wały nad Widawą - trasy spacerowe i rowerowe Skwer Władysława Bełzy - zielona przestrzeń do relaksu Dodatkowo: bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobus i kolej) zapewnia szybki dojazd do centrum w pobliżu znajduje się Uniwersytet Wrocławski Wydział Nauk Społecznych - lokalizacja idealna dla studentów szybki dostęp do opieki zdrowotnej - Szpital przy ul. Koszarowej w okolicy szkoła podstawowa - wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, jasnego i komfortowego mieszkania w zielonym otoczeniu, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Dwustronny układ, balkon oraz wysoki standard części wspólnych znacząco podnoszą komfort codziennego życia. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu mieszkania - bezpłatnie. For sale a functional, 2-room apartment with an area of 44.88 m², located on the 2nd/5th floor of a modern building with an elevator in the Sołtysowice district of Wrocław. The apartment is double-sided, providing excellent daylight and natural ventilation. The well-thought-out layout makes it ideal for both a couple and a rental investment. The heart of the apartment is a spacious living room with access to a 4.01 m² loggia, which is a natural extension of the living area. The most important advantages of the apartment: two-sided apartment - very good lighting and airiness thanks to large windows 2 well-arranged rooms - perfect for a couple or as an investment 2nd/5th floor loggia (4.01 m²) as an extension of the living room comfortable bathroom (3.90 m²) + additional wardrobe turnkey finishing possible within a few weeks, also to a high standard modern building with an elevator Room layout: living room with kitchenette - 25.07 m² room - 11.56 m² wardrobe - 1.76 m² bathroom - 3.90 m² hall - 2.59 m² Additionally: balcony - 4.01 m² (extension of the living room) Estate and standard: The development was designed with great attention to aesthetics and resident comfort. The development includes: retention reservoir carefully designed and finished common areas numerous green areas and walking paths children's playground rest and recreation zones It is a space that com

WROCŁAW, UL. SZCZĘŚLIWA | 649 000 ZŁ | 71 M² | 3 POKOJE | 2. PIĘTRO | BALKON | KAMIENICA KLIMATYCZNE MIESZKANIE W KAMIENICY Z BALKONEM I NISKIMI KOSZTAMI OGRZEWANIA Szukasz przestronnego mieszkania z charakterem, wysokimi sufitami i balkonem, który w kamienicach jest rzadko spotykanym atutem? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m², położone na 2. piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Szczęśliwej we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które cenią klimat klasycznej architektury, przestronne wnętrza oraz praktyczne rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI · 71 m² powierzchni - przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych. · 3 pokoje - jeden z pokoi jest przechodni. · Osobna łazienka i oddzielne WC - wygodne rozwiązanie na co dzień, szczególnie dla rodzin. · Balkon - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy wieczornego relaksu. To szczególny atut, ponieważ balkony nie są standardem w kamienicach. · Ponad 3 metry wysokości pomieszczeń - poczucie przestrzeni, wyjątkowy klimat i charakterystyczna dla kamienic architektura. · Niskie koszty ogrzewania - mieszkanie posiada instalację grzewczą, a za podgrzewanie wody w systemie ogrzewania odpowiada nowy, energooszczędny piec elektryczny. · Wymieniona instalacja elektryczna - instalacja została wymieniona na miedzianą. · Remont przeprowadzony około 12 lat temu - mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania. · Zachowana oryginalna stolarka drewniana - element podkreślający autentyczny charakter przedwojennej kamienicy. · Wyposażona kuchnia - istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia oraz znacznej części mebli. · Piwnica o powierzchni 5 m² - dodatkowe miejsce do przechowywania. WNĘTRZE Z CHARAKTEREM I MOŻLIWOŚCIAMI Wysokie sufity, przestronne pokoje, oryginalna stolarka drewniana i klimat przedwojennej kamienicy tworzą wnętrze z wyjątkowym charakterem. Mieszkanie łączy klasyczną architekturę z praktycznymi rozwiązaniami, a zachowane elementy stolarki dodają mu autentyczności. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z duszą i nie chcą rezygnować z przestrzeni. Mieszkanie sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pomieszczenia do pracy lub jako nieruchomość inwestycyjna. LOKALIZACJA - UL. SZCZĘŚLIWA, WROCŁAW Położenie przy ul. Szczęśliwej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, parki oraz tereny spacerowe. To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygód życia we Wrocławiu, a jednocześnie cieszyć się klimatem mieszkania w przedwojennej kamienicy. CENA: 649 000 ZŁ Jeśli szukasz mieszkania z duszą, wysokimi sufitami, balkonem i niskimi kosztami ogrzewania, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Więcej informacji udzieli: Katarzyna Głuszko T: Skontaktuj się Biuro SWN ul. Ukraińska 1 54-401 Wrocław tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

50 M, 2 POKOJE, BALKON, 2007, WINDA, STRZEŻONE OSIEDLE Wolne od zaraz! Na sprzedaż ładne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na drugim piętrze budynku z windą, na strzeżonym osiedlu z 2007 roku we Wrocławiu przy al. Kromera. Mieszkanie jasne, wystawa okien na stronę wschodnią. Okna wychodzą na wewnętrzną część osiedla. Na terenie osiedla plac zabaw i liczne miejsca parkingowe za szlabanem. Układ pomieszczeń: -salon z aneksem kuchennym-28,5 m2, -sypialnia-12 m2, -przedpokój -5,5 m2, -łazienka -4,1 m2, -balkon-4 m2. Istnieje możliwość przywrócenia do pierwotnego układu mieszkania z osobną kuchnią. LOKALIZACJA Kameralne, zamknięte, monitorowane osiedle. Miejsce świetnie skomunikowane. W pobliżu przystanki komunikacji tramwajowej i autobusowej. Szybki dojazd do centrum. Wkoło pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W okolicy liczne tereny zielone. Zapraszam na prezentację. Klaudia Dawidzińska licencja zawodowa nr 6505 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć inwestycję? Napisz wiadomość prywatną - odpowiadam również wieczorami i w weekendy. Zysk na starcie: 0% prowizji i 0% podatku PCC. Nowoczesny apartament w centrum Wrocławia - Najważniejsze odpowiedzi w jednym miejscu: Gdzie dokładnie znajduje się inwestycja? W samym sercu Wrocławia, między Dworcem Głównym a Starym Miastem. To lokalizacja typu "wszędzie pieszo" - doskonała do życia i pod wynajem. Czym ten projekt wyróżnia się na tle innych deweloperów? Zamiast wielkiego osiedla otrzymujesz kameralny kompleks zaledwie 3 budynków (66 mieszkań), łączący odrestaurowaną historyczną kamienicę z nowoczesną architekturą. Dodatkowo wysokość mieszkań sięga aż 3,90 m! Czy w centrum miasta można liczyć na zieleń i spokój? Tak! Projekt posiada prywatny, zamknięty miejski ogród dla mieszkańców, ogródki lokatorskie oraz tarasy widokowe na dachu. Dla kogo jest to idealna oferta? Dla inwestorów: Wysoka stopa zwrotu i stały wzrost wartości w czasie (lokale od 25 m²). Dla wymagających singli i par: Wygodne, przestronne i prestiżowe lokum w centrum wydarzeń. Zapraszam do kontaktu przez portal i rezerwacji terminu prezentacji! Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Brak podatku 2% PCC oraz prowizji! Nowoczesne mieszkanie na kameralnym osiedlu. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią wygodę codziennego życia, bliskość terenów zielonych oraz sprawny dojazd do centrum miasta. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 86,80 m2 o funkcjonalnym układzie znajdujące się na 1 piętrze w nowoczesnym budynku wyposażonym w windę. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrz, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Opis mieszkania: • funkcjonalny salon z aneksem kuchennym • z salonu wyjście na balkon • trzy komfortowe sypialnie • dwie łazienki • osobna pralnia • przemyślany i ustawny układ pomieszczeń • mieszkanie dwustronne, przestrzał • wystawa okienna skierowana na wschód oraz na zachód Udogodnienia: • kameralna zabudowa budynki 3 piętrowe • eleganckie części wspólne • windy • garaż podziemny • zewnętrzne miejsca postojowe • komórki lokatorskie • rowerownie oraz boksy rowerowe • wózkownie • lokale handlowo-usługowe na terenie inwestycji • zielone strefy wypoczynku z ławkami • bezpieczne ciągi piesze i ścieżki rowerowe Lokalizacja: Inwestycja położona jest na wrocławskich Złotnikach jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części miasta. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej Wrocław Żerniki, która umożliwia szybki dojazd do centrum miasta.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią sąsiedztwo Parku Złotnickiego, Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. To miejsce idealne dla osób szukających równowagi pomiędzy miejskim stylem życia a bliskością natury. Dodatkowe informacje: • zakup bezpośrednio od dewelopera • brak podatku PCC 2% • brak prowizji dla biura • możliwość wykończenia mieszkania pod klucz • pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego • planowany termin odbioru: IV kwartał 2027 roku • szeroki wybór mieszkań od kawalerek po przestronne apartamenty rodzinne Dlaczego warto? Inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne układy mieszkań oraz atrakcyjną lokalizację w otoczeniu zieleni. Kameralny charakter osiedla, bogata infrastruktura oraz szybki dostęp do centrum Wrocławia sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla singli, par i rodzin, a także atrakcyjna propozycja inwestycyjna.Chętnie pomogę w wyborze najlepszego mieszkania oraz przeprowadzę przez cały proces zakupu - od prezentacji nieruchomości aż po odbiór kluczy. Zapraszam do kontaktu, Katarzyna Dorosz NiDO Nieruchomości nr licencji: 24771 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Dorosz, licencja nr 24771.

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera - 0% prowizji Brak podatku PCC (2%) - oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych Wsparcie doradcy kredytowego - bezpłatnie i kompleksowo Na sprzedaż elegancki, 3-pokojowy apartament o powierzchni 50,20 m², zlokalizowany na 2 piętrze nowoczesnego budynku o standardzie premium w ścisłym centrum Wrocławia. Planowane zakończenie budowy: 30.09.2027 Cena: 865 006 zł Metraż: 50,20 m² Układ pomieszczeń: • salon z aneksem kuchennym - 18,70 m² • sypialnia - 10,76 m² • sypialnia - 10,09 m² • łazienka - 4,40 m² • przedpokój - 6,23 m² • balkon - 6,75 m² Lokalizacja - ścisłe centrum Wrocławia Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, zapewniająca komfort życia i doskonałą komunikację. • ok. 2,0 km do Rynku • ok. 1,2 km do Sky Tower • ok. 1,5 km do Wroclavia • ok. 1,5 km do dworca PKP i PKS W pobliżu: • przystanki tramwajowe i autobusowe • sklepy, restauracje i punkty usługowe • szybki dostęp do uczelni i centrów biznesowych Atuty inwestycji (standard PREMIUM) • prestiżowy apartamentowiec o podwyższonym standardzie • reprezentacyjne lobby z recepcją i concierge • wysokiej jakości części wspólne (kamień, drewno, autorski design) • nowoczesna architektura (klinkier, szkło, elementy miedziane) • duże przeszklenia - doskonałe doświetlenie mieszkań • balkony / loggie / tarasy jako przedłużenie przestrzeni dziennej • szeroka oferta metraży - od mieszkań inwestycyjnych po apartamenty premium • możliwość lokali dwupoziomowych z widokiem na panoramę miasta • prywatna kolekcja sztuki w budynku • nowoczesne technologie (m.in. Smart Home) Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty: Katarzyna Olechnowska Skontaktuj się Dodatkowe informacje: Oferujemy kompleksową obsługę procesu zakupu - od rezerwacji mieszkania, przez wsparcie kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej i weryfikację prawną. Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrza. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

OFERTA BEZ PROWIZJI SPRZEDARZ W RAMACH DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ CENA 419 000 zł netto + 23% VAT Polecamy do sprzedania nowoczesną, świeżo wykończoną kawalerkę inwestycyjną pod wynajem, w nowym apartamentowcu we Wrocławiu na Przedmieściu Oławskim LOKALIZACJA Lokal położony na pierwszym piętrze nowego budynku przy ul. Wilczej, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Krakowskiej we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowe osiedle mieszkaniowe oraz infrastruktura kompleksu Apartamenty Krakowska, obejmująca m.in. lokale usługowe, klub fitness, zielone strefy relaksu. W budynku na parterze zaplanowano również lokale handlowo-usługowe, a wkrótce ma zostać otwarta Żabka. Bliskość parków, rzeki Oławy, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów rekreacyjnych. Rejon z bardzo dobrą komunikacją, obok przystanki tramwajowe i autobusowe, w pobliżu sporo sklepów, Park Wschodni, Park Na Niskich Łąkach, Las Rakowicki oraz tereny rekreacyjne wzdłuż Oławy i Odry LOKAL Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. Lokal w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania lub rozpoczęcia najmu bez dodatkowych nakładów. Funkcjonalny układ obejmuje pokój z aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienkę z prysznicem. Pomimo kompaktowego metrażu przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić wygodne miejsce do życia, pracy i przechowywania. STANDARD I WYPOSAŻENIE ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, klimatyzacja, zabudowy meblowe wykonane na wymiar, kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, energooszczędne oświetlenie, biurko do pracy zdalnej, rozkładana kanapa szafy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania, eleganckie francuskie tapety, zasłony z tkaniny trudnopalnej z funkcją pełnego zaciemnienia. Zabudowy meblowe wykonano z płyt o podwyższonej odporności ogniowej. Matowe fronty kuchenne są odporne na pozostawianie odcisków palców. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, kompletną armaturę oraz ogrzewanie podłogowe. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in. zmywarka, pralka, lodówka, mikrofalówka z grillem, płyta indukcyjna, czajnik, ekspres do kawy, komplet naczyń i garnków oraz telewizor 55". Do mieszkania przylega także duży balkon typu loggia. ATUTY: nowy budynek bardzo dobra lokalizacja blisko centrum atrakcyjne tereny rekreacyjne w pobliżu lokal nowy całkowicie urządzony- gotowiec inwestycyjny funkcjonalne wnętrza klimatyzacja ogrzewanie podłogowe duży balkon brak podatku 2% PCC- Sprzedaż na fakturę VAT lokal dostępny od zaraz. Polecamy i zapraszamy na prezentację. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Wybudowane mieszkania Nad Odrą, wysoki standard - Bezpośrednio od DEWELOPERA, bez prowizji i podatku PCC. Zapraszam do obejrzenia mieszkań na żywo: 33 m2 - 92 m2 (Dostępne Hale Garażowe oraz Komórki Lokatorskie) Możliwy zakup w kredycie hipotecznym - bezpłatna pomoc doradcy kredytowego Doskonała komunikacja Codzienne przemieszczanie się po Wrocławiu jest szybkie i wygodne: przystanki tramwajowe i autobusowe - około 2-4 minuty spacerem, Dworzec Wrocław Nadodrze - około 14 minut pieszo lub 3 minuty komunikacją miejską, Dworzec Główny - około 15-20 minut tramwajem/autobusem, Rynek - około 7-12 minut komunikacją miejską lub rowerem, szybki dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej oraz głównych arterii miasta. Blisko największych uczelni Lokalizacja doskonale sprawdzi się dla studentów oraz osób pracujących: Uniwersytet Wrocławski - ok. 6 minut komunikacją, Politechnika Wrocławska - ok. 15 -19 minut komunikacją, Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut komunikacją, Uniwersytet Medyczny - ok. 19 minut komunikacją, SWPS - ok. 15-25 minut komunikacją. Wszystko na wyciągnięcie ręki W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze (Żabka, Lidl, Biedronka oraz liczne sklepy osiedlowe), piekarnie, restauracje i kawiarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe, szkoły i przedszkola, wały nad Odrą, bulwary spacerowe oraz ścieżki rowerowe, plaże miejskie i miejsca rekreacyjne nad rzeką, Centrum Handlowe Marino oraz Pasaż Grunwaldzki w dogodnej odległości komunikacyjnej. Dlaczego warto kupić? Dla inwestora: doskonała lokalizacja pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy, bliskość centrum, uczelni oraz terenów rekreacyjnych, bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta, rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Dla pary lub rodziny: nowoczesne osiedle w otoczeniu zieleni, bliskość Odry i terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum oraz miejsc pracy, pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna, komfortowe układy mieszkań oraz wysoka jakość części wspólnych. Dodatkowe korzyści zakup bez podatku PCC (2%) bez prowizji dla Kupującego możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - pakiety dostępne już od około 950 zł/m² możliwość zakupu na kredyt hipoteczny - współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków, sprawdzą zdolność kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces uzyskania finansowania. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania blisko centrum Wrocławia, z dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Odrą oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja na lata.

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,36 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku, w 2024 roku zrobiony kompleksowy remont i jest gotowe do zamieszkania. Dzięki dwóm niezależnym pokojom oraz oddzielnej kuchni mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość pod wynajem. Układ mieszkania Na powierzchnię 39,36 m² składają się: przedpokój z pojemną szafą - ok. 5,46 m², oddzielna kuchnia - ok. 6,5 m², łazienka - ok. 3,4 m², mniejszy pokój - ok. 9,6 m², większy pokój - ok. 14,4 m². Dodatkowo mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę. Remont został wykonany z myślą o użytkowaniu mieszkania przez właściciela, a nie jako szybkie przygotowanie lokalu do sprzedaży. W ramach prac wykonano m.in.: nową instalację elektryczną na przewodach miedzianych wraz z rozdzielnicą i osobnym obwodem pod płytę indukcyjną, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz pionu, wymianę wodomierzy we wrześniu 2025 roku, instalację światłowodową oraz przewody UTP doprowadzone do pokoi, kompleksowe przygotowanie i wykończenie ścian oraz sufitów, podwieszane i wyciszone sufity w korytarzu oraz łazience, oświetlenie LED z regulacją jasności i barwy, wymianę oraz opomiarowanie grzejników. Wyposażenie Oddzielna, nieprzechodnia kuchnia wyposażona jest m.in. w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową oraz zlewozmywak. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania. W lokalu znajdują się drewniane drzwi i ościeżnice oraz plastikowe okna. Dodatkowe informacje Mieszkanie posiada ekspozycję wschód-zachód. Okna pokoi wychodzą w kierunku zachodnim, z widokiem na zieleń. Ogrzewanie miejskie. Czynsz administracyjny wynosi około 610 zł miesięcznie. Budynek przeszedł termomodernizację od strony południowej. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, budynek nie posiada windy. Lokalizacja W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, szkoły i przedszkola. W pobliżu znajduje się również Park Władysława Andersa, Aquapark Wrocław oraz Wroclavia. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum i pozostałymi częściami miasta. Cena: 570 000 zł Anatolii Chubyk Estate Brokers tel: Skontaktuj się (Viber/Telegram/Whatsapp) "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego" Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 80,15 m², zlokalizowanego na 1. piętrze kamienicy przy Dworcu Głównym we Wrocławiu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w centrum miasta. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, wysokie wnętrza oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami Wrocławia. Mieszkanie wyróżnia się imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą aż 3,85 m, funkcjonalnym układem oraz dużymi, ustawnymi pokojami. Nieruchomość jest zadbana i nie wymaga przeprowadzania remontu, dzięki czemu może być gotowa do zamieszkania. NIERUCHOMOŚĆ: - Przestronny salon o powierzchni 32 m², - Sypialnia o powierzchni 18 m², - Funkcjonalna garderoba o powierzchni 7 m², - Oddzielna kuchnia o powierzchni 12 m², - Łazienka o powierzchni 5 m², - Przedpokój o powierzchni 6 m², - Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,85 m, nadająca wnętrzom wyjątkowego charakteru, - Mieszkanie położone na 1. piętrze kamienicy - Powierzchnia całkowita mieszkania: 80,15 m². STANDARD I WYPOSAŻENIE: - Mieszkanie zadbane, utrzymane w dobrym stanie technicznym, - Okna PCV z potrójnymi szybami, - Drewniana stolarka drzwiowa wewnętrzna, - Sosnowe deski podłogowe w salonie, sypialni oraz garderobie, - Płytki podłogowe w pozostałych pomieszczeniach, - Ogrzewanie gazowe, - Nowy, dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, - Instalacja elektryczna z siłą, - Płyta indukcyjna, - Piekarnik elektryczny, - Kuchenka mikrofalowa w zabudowie, - Nowa zmywarka, - Mieszkanie nie wymaga przeprowadzania remontu przed wprowadzeniem. DODATKOWO: - Piwnica przynależna do mieszkania, - Dodatkowa przestrzeń na strychu, - Funkcjonalny układ pomieszczeń dający szerokie możliwości aranżacyjne, - Duża powierzchnia oraz wysokie sufity zapewniające poczucie przestrzeni, - Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wrocławia. LOKALIZACJA: Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów komunikacyjnych i usługowych Wrocławia. - Zaledwie około 3 minuty spacerem do Dworca Głównego, - Około 1,2 km do wrocławskiego Rynku - około 15 minut pieszo, - Około 10 minut spacerem do Galerii Dominikańskiej, - Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, - Bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta, - Bliskość sklepów, punktów usługowych oraz infrastruktury miejskiej, - Dogodna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ - ZAKUP SĄSIEDNIEGO MIESZKANIA O POWIERZCHNI 86 m² Istnieje również możliwość zakupu sąsiadującego mieszkania o powierzchni 86 m², co stwarza wyjątkową okazję do stworzenia dużej przestrzeni mieszkalnej w samym centrum Wrocławia. - Drugie mieszkanie obejmuje: - Dwa duże pokoje, - Miejsce przewidziane na kuchnię, - Łazienkę, - Duży przedpokój, - Dodatkowe pomieszczenie, które można przeznaczyć na garderobę lub inną funkcję. Lokale znajdują się bezpośrednio obok siebie, a ich układ daje możliwość funkcjonalnego połączenia poprzez przestronny przedpokój. Drugie mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co pozwala na aranżację wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i indywidualną wizją. Zakup obu nieruchomości umożliwia uzyskanie ponad 166 m² powierzchni mieszkalnej w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Wrocławia. To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni dla rodziny, a także dla inwestorów planujących stworzenie większego lokalu. CENA: 929 000 zł - Podana cena dotyczy mieszkania o powierzchni 80,15 m². - Cena sąsiedniego mieszkania o powierzchni 86 m² - do ustalenia. - OFERUJEMY TAKŻE: - Kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji, - Pomoc w formalnościach i przygotowaniu dokumentów, - Wsparcie doświadczonego doradcy finansowego, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji, - Polisę OC, - Możliwość uzyskania korzystnej oferty ubezpieczenia nieruchomości. KONTAKT: Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Zachęcam również do umówienia się na prezenta