232693

Gotowy do pracy lokal użytkowy z klimatyzacją przy Rynku - 250 m od ul. Kazimierza Wielkiego, świetny dojazd (dostęp 24/7, parking w pobliżu, zabytkowa okolica, klimatyzacja, dwa niezależne gabinety oraz korytarz przeznaczony wyłącznie dla Najemcy) Przedstawiam ofertę wynajmu lokalu użytkowego dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod działalność usługową, handlową lub biurową. Jeśli uważasz, że siedziba firmy jest jej wizytówką i ma realny wpływ na wizerunek Twojej marki, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Czynsz administracyjny w czynszu Najmu, brak dodatkowych stałych opłat! OPIS Do wynajęcia lokal użytkowy w czterokondygnacyjnym budynku w zadbanej pięknej kamienicy z widokiem na stare miasto. Lokal składa się z czterech wydzielonych stref: • sali obsługi 1 (biura/magazynu) (23,5 m2), • sali obsługi 2 (biura/magazynu) (18,3 m2), • korytarza (tylko i wyłącznie do użytku Najemcy), • toalety. Lokal został wyposażony w przyłącze Internetowe, biurowe oświetlenie, stolarkę drzwiową, nowe okna, klimatyzację. Na podłogach wykładzina oraz płytki PCV. Budynek z całodobowym dostępem i kontrolą dostępu (domofon, alarm). Możliwy parking z miejscem do wyłącznego użytku (dodatkowo płatny). Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb Najemcy. Właściciel dopuszcza przeprowadzenie prac adaptacyjnych i wykończeniowych w krótkim terminie, tak aby przestrzeń odpowiadała charakterowi planowanej działalności. LOKALIZACJA Lokal położony w samym sercu Wrocławia - zaledwie 2 minuty spacerem od Rynku i Placu Solnego. Prestiżowa lokalizacja w otoczeniu restauracji, hoteli, biur oraz licznych punktów usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Kazimierza Wielkiego i ul. Świętego Mikołaja. Doskonały dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz parkingów miejskich. To miejsce zapewniające świetną rozpoznawalność firmy i wygodny dojazd dla klientów. WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU Dostępna powierzchnia pod biuro: 41,8 m2 (całość 54,8 m2) Czynsz najmu wyjściowy: 82,12 zł/netto m2 Koszty eksploatacyjne: energia elektryczna wg. zużycia Czynsz administracyjny w czynszu Najmu, brak dodatkowych stałych opłat! ZALETY • prestiżowa lokalizacja 2 min od Rynku • dostęp do lokalu 24/7 • klimatyzacja i gotowość do pracy od zaraz • dwa niezależne gabinety + prywatny korytarz • możliwy parking • brak czynszu administracyjnego - tylko prąd wg zużycia Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Twojej firmie zaistnieć w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia i stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą potrzebom Twojej działalności, ten lokal zdecydowanie warto zobaczyć. Zapraszamy do kontaktu - odpowiemy na pytania, prześlemy pełną dokumentację zdjęciową i umówimy prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Pomożemy Państwu bezpiecznie przejść przez cały proces najmu: zweryfikujemy stan prawny nieruchomości, przygotujemy umowę oraz protokół zdawczo-odbiorczy i ustalimy zasady rozliczeń i kaucji. LW Nieruchomości i Finanse Piotr Lao, tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny.