Przestronne biuro 200m2 centrum

Do wynajęcia przestronny lokal biurowy przy ul. Piłsudskiego we Wrocławiu o łącznej powierzchni 202,86m2, na drugim piętrze. Okna lokalu wychodzą na obie strony budynku, pomieszczenia po stronie południowej są wyjątkowo spokojne jak na lokalizację w ścisłym centrum. Budynek posiada recepcję wraz z ochroną, Internet, klimatyzację, monitoring oraz windę. Dostęp do biur od poniedziałku do soboty w godzinach 6:30-22. Istnieje możliwość wykupienia miejsc parkingowych w cenie 287,51zł. Czynsz 53zł/m2, do czynszu doliczana jest jest powierzchnia wspólna - 10,8%. W części wspólnej znajdują się toalety oraz aneks kuchenny. Czynsz łącznie: 227,7m2 x 53,00 zł = 12 068,1zł Koszty eksploatacyjne: 227,7m2 x 22,29zł/m2 = 5075,43zł netto W kosztach eksploatacyjnych zawarte są media z wyjątkiem energii elektrycznej. Media rozliczane są raz do roku, energia elektryczna wg zużycia na podstawie wskazań podliczników. Kaucja: dwumiesięczny czynsz + koszty eksploatacyjne brutto. W przypadku wynajmu długoterminowego wynajmujący zgadza się na dostosowanie lokalu do potrzeb klienta. W budynku dostępne są również inne lokale (ok. 90m2 dostępne od zaraz i ok. 220m2 dostępne od maja 2026). Lokalizacja: Skrzyżowanie ulic Piłsudskiego i Świdnickiej Dworzec PKP - 5 minut pieszo Rynek - 5 minut pieszo Linie tramwajowe: 0,2,3,4,5,6,7,10,11,15,17,20,23,31,32,33 Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.