2 pokoje, osobno garderoba, aneks kuchenny

Panorama Poznania, cisza i 3 minuty do komunikacji miejskiej! Szukasz mieszkania od zaraz, z widokiem i niespotykanym potencjałem? Cenisz spokój ale chcesz mieć centrum Poznania w zasięgu ręki? To ogłoszenie jest dla Ciebie. Na sprzedaż atrakcyjne, częściowo umeblowane mieszkanie o powierzchni 50,22 m²,usytuowane na 11 piętrze w 11-piętrowym bloku, w jednej z lepszych lokalizacji na osiedlu Bolesława Chrobrego w dzielnicy Piątkowo. Budynek z lat osiemdziesiątych, posiada dwie nowoczesne windy, które dojeżdżają do 10 piętra. Jest ocieplony, co gwarantuje komfort cieplny i oszczędność energii. Nieruchomość jest dostępna od ręki i gotowa do zamieszkania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronny pokój dzienny (ok. 26 m²) połączony z aneksem kuchennym i jadalnią - idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi. Komfortowa sypialnia (ok. 11 m²) zapewniająca spokojny sen. Garderoba (ok. 6 m²) z oknem, zabudowana półkami, pomieści nie tylko odzież, ale także miejsce do prasowania. Funkcjonalna, duża łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką i pralką. DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE? ​CISZA I PRYWATNOŚĆ (BRAK SĄSIADÓW): Dzięki unikalnemu położeniu na ostatnim piętrze, nie masz bezpośrednich sąsiadów za ścianą. To luksus niespotykany w blokach - Twój własny azyl, gdzie nikt nie zakłóca Twojej prywatności. ​GARDEROBA Z OKNEM (6 m²) : Prawdziwy "biały kruk" w budownictwie z wielkiej płyty. Jasne, ustawne pomieszczenie z oknem, które odciąży resztę mieszkania. Idealne na garderobę marzeń czy domowy gabinet. SŁONECZNA PANORAMA: Mieszkanie z ekspozycją południową jest niesamowicie doświetlone. Zjawiskowy widok na całą panoramę miasta podziwiasz przez okna, które dodają wnętrzu przestronności i naturalnego światła. KOMUNIKACYJNY IDEAŁ: Lokalizacja, która oszczędza Twój czas. Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego i tzw. szybkiego tramwaju (Pestka) - szybki tramwaj dowiezie Cię do ścisłego centrum w ok. 15 minut! SOLIDNA BAZA TECHNICZNA (NAJTRUDNIEJSZE JUŻ ZROBIONE): Mieszkanie przygotowane pod Twoją własną aranżację. Najdroższe i najbardziej uciążliwe prace instalacyjne zostały już wykonane, co oszczędza Twój budżet na starcie. Bezpieczeństwo: Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna (obecnie miedziana). Hydraulika i ciepło: Rury ukryte w ścianach, nowe piony wod-kan oraz wymienione kaloryfery. Stolarka: Okna nowe drewniane. ​Wnętrze wymaga tylko odświeżenia ścian i wymiany paneli podłogowych. To idealna okazja, by nadać mu indywidualny charakter bez kucia betonów i kłopotliwych remontów instalacji. DODATKOWE ATUTY: ​Dwie piwnice: Jedna klasyczna (6. piętro), a druga - niezwykle wygodna - tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania! (możliwość wynajęcia). ​Infrastruktura: Pod ręką wszystko, co potrzebne: Biedronka, Chata Polska, centra handlowe (Pestka, Plaza), cukiernie (zagrodnicza i Sowa), szkoły, przedszkola i tereny zielone, liczne place zabaw, parki, parkingi (w tym strzeżony), przychodnie, apteki, kościół, banki, itp. ​Budynek: Zadbane klatki schodowe, ocieplona elewacja i dwie nowoczesne windy (dojeżdżające do 10. piętra). W większości umeblowane i wyposażone: W pokoju dziennym rozkładana kanapa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz szafka pod telewizor. Kuchnia w pełni umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD: gazową kuchenkę, lodówkę i zmywarkę. W sypialni zabudowa z szafek, a w garderobie miejsce na odzież i prasowanie. Łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką oraz pralką. Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci - zapewniają komfort i oszczędność. CENA SPRZEDAŻY wynosi 452 000 zł. Opłaty administracyjne to 438 zł miesięcznie, obejmujące zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, fundusz remontowy itp. - kwota podana jest przy zamieszkaniu jednej osoby, w przypadku większej liczby lokatorów mogą obowiązywać dodatkowe opłaty. Osobno rozliczany jest prąd według zużycia co dwa miesiące. Stan prawny, to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez obciążeń). Licencjonowany pośrednik, zapewni Tobie profesjonalną obsługę i bezpieczeństwo transakcji. Polecam i zapraszam na prezentację! Oferta