Sprzedaż dwupokojowych mieszkań , Plac Wielkopolski

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania położonego przy ul. Naramowickiej 169 w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku. Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien (wschód-zachód) oraz dużą loggią z widokiem na wewnętrzną część osiedla. Mieszkanie (45,4m) składa się z: przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na dużą loggię od strony podwórza, drugiego, niezależnego pokoju, osobnej kuchni z oknem, łazienki, przedpokoju. Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań. W lokalu zamontowane są okna PCV. W mieszkaniu nastąpiło zwarcie instalacji elektrycznej, lokal do generalnego remontu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża loggia, stanowiąca doskonałe miejsce do wypoczynku. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie i możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania. BUDYNEK I OTOCZENIE Budynek położony jest na osiedlu z dostępem do miejsc parkingowych przeznaczonych dla mieszkańców, zabezpieczonych szlabanem. W najbliższym otoczeniu znajduje się również plac zabaw. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Naramowic, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Tramwaj - około 5 minut pieszo do przystanku przy ul. Praw Kobiet, zapewniającego sprawne połączenie z centrum Poznania. Autobus - około 3 minuty pieszo do przystanków przy ulicach Naramowickiej i Łużyckiej. Zakupy i usługi - w pobliżu sklepy Netto i Lidl, apteki, przychodnia oraz liczne punkty usługowe. Edukacja - w okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, a także Kampus Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do różnych części Poznania, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. DLACZEGO WARTO? Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim położeniem na pierwszym piętrze, funkcjonalnym rozkładem, osobną kuchnią z oknem oraz dużą loggią. Możliwość przeprowadzenia remontu według własnego projektu pozwala stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do indywidualnych potrzeb. To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji! Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefon Skontaktuj się Współpracujemy z: -Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna) -Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek. Agent prowadzący - Aleksander Kołodziej tel. Skontaktuj się - Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz obsługę kredytową. - Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. - Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. - Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Zainteresowany/a? Zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania! (jeśli nie odbiorę, proszę o SMS - oddzwonię) Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetową. nieruchomosciforma. pl Wszystkie rysunki, schematy, zdjęcia, opisy oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Forma Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zapraszamy na naszą stronę. nieruchomosciforma. pl

2 POKOJE PRZY STARYM BROWARZE (44,80 m2) POZNAŃ | KWIATOWA Szukasz mieszkania, które łączy w sobie klimat kamienicy z nowoczesnym komfortem w samym sercu Poznania? Ta oferta na ul. Kwiatowej to propozycja dla osób, które chcą czerpać z uroków miejskiego życia pełnymi garściami. Wysokie sufity, prestiżowe sąsiedztwo Starego Browaru i gotowe wyposażenie sprawiają, że to idealne miejsce do zamieszkania lub pewna inwestycja pod wynajem. O BUDYNKU Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w zadbanym, 3-piętrowym budynku. Klasyczna architektura tej części miasta w połączeniu z doskonałą lokalizacją gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości oraz niesłabnące zainteresowanie najemców. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchni 44,80 m2 zaprojektowano funkcjonalny układ dwóch pokoi, który dzięki wysokości pomieszczeń aż 3,25 m zyskuje niesamowitą przestronność i oddech. Do mieszkania przynależy również narożna, duża i pojemna piwnica o wielkości 6,5 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. - Korytarz 4,70 m2 - Łazienka 6,0 m2 - Salon z aneksem kuchennym 21,60 m2 - Sypialnia 12,50 m2 ATUTY - Wysokość pomieszczeń (3,25 m) dająca poczucie ogromnej przestrzeni. - Lokalizacja "wszędzie blisko" ? spacerem do Starego Rynku i Starego Browaru. - Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem meblowym i sprzętowym. - Niskie koszty utrzymania: czynsz ok. 530 zł. - Duża, narożna i bardzo pojemna piwnica (6,5 m2) w cenie. STANDARD Lokal jest w stanie do lekkiego odświeżenia, co pozwala na szybkie wprowadzenie się lub dostosowanie detali pod własny gust. W cenie pozostają wysokiej klasy sprzęty RTV i AGD marek Samsung, Amica oraz Siemens, co jest istotnym atutem dla inwestora szukającego gotowca inwestycyjnego. LOKALIZACJA Ul. Kwiatowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdują się najlepsze restauracje, kawiarnie, ośrodki kultury oraz pełna infrastruktura komunikacyjna. To miejsce, gdzie tętno miasta bije najmocniej, a praca i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. POWIERZCHNIA 44,80 m2 (dodatkowo narożna piwnica 6,5 m2). CENA 560 000 zł Jeśli ta nieruchomość może być miejscem dla Ciebie lub Twojej rodziny, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Jolanta Kozak-Okupniak WGN Poznań Obornicka Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Obornicka 330. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań Obornicka. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 180106.

Mieszkanie F.M27 - 2 pokoje na 1. piętrze Mieszkanie F.M27 to funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie na kameralnym osiedlu No To Naramowice zlokalizowanym przy ul. Maków Polnych. Pokój dzienny z aneksem kuchennym umożliwia wygodne wydzielenie stref o różnym przeznaczeniu. Również istnieje możliwość zmiany aranżacji na lokal 3 pokojowy. W sypialni i korytarzu zadbano o przestrzeń do przechowywania. Łazienka jest bardzo ustawna. To może być świetne pierwsze mieszkanie albo lokal na wynajem. Mieszkanie F.M27 jest gotowe do odbioru. Klucze odbierzesz od ręki! Główne cechy mieszkania: Powierzchnia: 45,89 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 Ekspozycja: południe/wschód Balkon: tak, o powierzchni 6,27 m2 Standard wykończenia: stan deweloperski Informacje o inwestycji: kameralne osiedle - 6 czterokondygnacyjnych budynków niska zabudowa i ponadczasowy, projekt duży balkon w każdym mieszkaniu instalacja fotowoltaiczna na dachach nowoczesna winda w każdym budynku, obsługująca wszystkie kondygnacje parking podziemny oraz naziemne miejsca postojowe dla samochodów i rowerów skwer z ławkami w przestrzeni wspólnej ul. Maków Polnych zostanie przebudowana przez inwestora możliwość skorzystania z różnorodnych pakietów wykończenia wnętrz możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 40 000,00 zł brutto gotowe do odbioru Cena lokalu: 564 447,00 zł brutto/ Aktualna promocja 3% rabatu: 547 514 zł brutto W ofercie dostępne również lokale o podobnych lub innych układach i powierzchniach (35-75m2). Lokalizacja: Osiedle No To Naramowice zlokalizowane jest w zielonej, zacisznej okolicy na północy Poznania. Otaczają je liczne tereny rekreacyjne, od rezerwatu Żurawiniec poprzez Stawy Moraskie aż po nadwarciański las na Umultowie. Nieopodal znajduje się też duży kompleks sportowy i miejska pływalnia. Kilka minut pieszo od osiedla położony jest kampus UAM. W pobliżu inwestycji znajdują się 2 przystanki autobusowe, a w przyszłości mają też powstać przystanki tramwajowe. W 20 minut można dojechać samochodem do centrum Poznania. Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo w dogodnym dla siebie terminie? Umów się już dziś! (Możliwość spotkania także w sobotę) Aktualna oferta na stronie inwestycji.

Na sprzedaż stylowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², zlokalizowane w nowym budownictwie przy ul. Mateckiego w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą i zostało wykończone w wysokim, nowoczesnym standardzie. Lolal świeżo wykończony. Dlaczego to idealny wybór? Lokalizacja Premium: Ul. Mateckiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Piątkowie. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od Kampusu UAM Morasko, co czyni ofertę doskonałą dla pracowników uczelni, studentów lub jako pewną inwestycję pod wynajem. Wysoki standard wykończenia: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, zaprojektowane z dbałością o detale. Nowoczesna aranżacja wnętrz, funkcjonalny układ i jasne pomieszczenia tworzą wyjątkowy klimat. Wygoda i bezpieczeństwo: Budynek z windą, zadbane części wspólne i bliskość terenów zielonych (Rezerwat Meteoryt Morasko). Rozkład mieszkania: Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, Ustawna sypialnia z wyjściem na balkon, Elegancka łazienka z nowoczesnym wyposażeniem, Przedpokój z miejscem na szafę. Garaż i udogodnienia: Miejsce w hali garażowej (opcjonalnie): Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w hali podziemnej - płatne dodatkowo 45 000 zł. Komórka lokatorska o powierzchni ok 4m2 - płatna dodatkowo 15 000zł Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Żabka), punkty usługowe, siłownie oraz szybki dojazd do trasy PST (Poznański Szybki Tramwaj). Podane ceny to ceny brutto. Wystawiam fakturę VAT - nie płacisz podatku PCC 2%! To mieszkanie to połączenie nowoczesnego stylu życia z bliskością natury i doskonałą komunikacją z resztą Poznania. Sprzedaż od właściciela - bez pośredników. Zapraszam na prezentację!

Zachowana frontowa ściana budynku zabytkowej kamienicy, za którą powstają całkiem nowe, wyjątkowe, unikatowe apartamenty z segmentu premium. BEZ PROWIZJI i podatku PCC! Zakup bezpośrednio od dewelopera - gwarancja najniższej ceny, dostępu do oferty rabatowej i korzystnych warunków zakupu. Pełne wsparcie na każdym etapie kupna. Dostępne są jeszcze w tej lokalizacji mieszkania o różnych parametrach - zapraszam do kontaktu. Cena katalogowa: 882 486zł  Termin odbioru: oddane do użytku. Parametry mieszkania: Korytarz - 8,76 m2 Pokój z aneksem kuchennym - 19,97 m2 Pokój - 10,63 m2 Łazienka - 5,21 m2 Balkon - 5,43 m2 Ekspozycja okien: Wschód. Kamienica przy ul. Taczaka 5 to nowoczesna inwestycja z zachowaną frontową ścianą kamienicy z lat 60., harmonijnie wpisana w historyczną zabudowę ulicy. Projekt oferuje wysoką jakość życia w centrum miasta dzięki prywatnemu wejściu od strony zielonego dziedzińca, bezpośredniemu dostępowi do półprywatnej przestrzeni wypoczynkowej oraz dużym tarasom otoczonym roślinnością. Mieszkańcy zyskują kameralne, zielone otoczenie, a jednocześnie mogą swobodnie korzystać z miejskich atrakcji i świetnej komunikacji. Lokalizacja: Stary Rynek - 3 min. pieszo Stary Browar - 2 min. pieszo Teatr Wielki im. Stanisława Moniuszki - 10 min. pieszo Dworzec PKP - 2min.pieszo Międzynarodowe Targi Poznańskie - 10 min. pieszo Uniwersytet Ekonomiczny - 2 min. pieszo Uniwersytet im. Adama Mickiewicza 10 min. pieszo Dostęp do bogatej oferty kulturalnej i kulinarnej na wyciągnięcie ręki - to życie w klimacie kin, teatrów, zabytków, wystaw, restauracji, kawiarni Zalety inwestycji: Wysoki standard budynku Ogrzewanie miejskie Zielony dach pokryty roślinnością Miejsca postojowe w hali garażowej Kameralna inwestycja - tylko 51 mieszkań Ekskluzywne wejście do budynku od strony dziedzińca Zielony dziedziniec (trawa + drzewa) do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Dla bezpieczeństwa odizolowane od ulicy wejście do budynku Panele fotowoltaiczne Zapraszam na prezentację! Nadal nie znalazłeś odpowiedniego dla siebie / dla Was mieszkania? Zadzwoń, znajdziemy razem. W ofercie baza mieszkań bez prowizji w atrakcyjnych cenach. Kontakt do biura sprzedaży: Katarzyna Figiel Ekspert ds. Nieruchomości nr. lok. T540 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3836-MS-EXPANDER/1/2

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,38 m², położone na II piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Lechickiej w Poznaniu, na pograniczu Piątkowa i Winograd. Mieszkanie posiada wschodnio-południową ekspozycję, dzięki której wnętrze będzie dobrze doświetlone naturalnym światłem. Do lokalu przynależy loggia o powierzchni 2,5 m². Na powierzchnię mieszkania składa się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,06 m², z możliwością wydzielenia części sypialnianej, łazienka o powierzchni 4,31 m² oraz korytarz o powierzchni 4,01 m². Funkcjonalny układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy dziennej oraz prywatnej części sypialnianej. Mieszkanie zostanie przekazane w standardzie deweloperskim. Budynek wyposażony jest m.in. w ogrzewanie miejskie, wentylację mechaniczną wywiewną, okna PVC, instalację elektryczną i teletechniczną oraz drzwi wejściowe klasy antywłamaniowej „C”. Loggia zostanie wykończona mrozoodpornymi płytkami gresowymi. Inwestycja została zaplanowana z dużą ilością zieleni. Na terenie osiedla znajduje się las kieszonkowy, plac zabaw, stojaki rowerowe, monitoring oraz nowoczesne części wspólne. Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się infrastruktura pieszo-rowerowa. Dużym atutem jest również lokalizacja i komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy PST Lechicka Poznań Plaza, a także liczne punkty handlowo-usługowe. Centrum Handlowe Plaza znajduje się około 200 m od inwestycji, Biedronka około 270 m, Lidl około 700 m, a CH Pestka około 900 m. W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz ścieżki pieszo-rowerowe. Termin odbioru mieszkania: IV kwartał 2026. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. Zakup w formie cesji podatek PCC 1%. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Na sprzedaż przestronne, niezwykle funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 2. piętrze na os. Stefana Batorego 7f. Mieszkanie po remoncie przeprowadzonym 5 lat temu, zachowane w bardzo dobrym stanie - gotowe do zamieszkania lub pod rentowny wynajem od zaraz. Układ mieszkania i standard: 2 niezależne, ustawne pokoje - doskonale doświetlone, dające swobodę aranżacji (sypialnia + salon lub dwa osobne pokoje dla studentów/pracowników) Osobna, jasna kuchnia - wygodna i w pełni funkcjonalna przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków Łazienka oraz osobne WC - duży komfort na co dzień, szczególnie ceniony przy dwóch domownikach lub wynajmie Balkon Dwustronna ekspozycja - gwarantuje świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz doskonałą cyrkulację powietrza 2. piętro - optymalna kondygnacja Stan: po remoncie (ok. 5 lat temu) - wnętrze zadbane, niewymagające natychmiastowych nakładów finansowych Czynsz: 893 zł / miesiąc Przynależności i dodatkowa przestrzeń: Piwnica - pojemna i praktyczna przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych Lokalizacja: Osiedle Batorego: Tereny zielone i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie otaczają Cię rozległe tereny spacerowe, parki oraz malowniczy Rezerwat Przyrody Żurawiniec - idealne miejsce na bieganie, wycieczki rowerowe i codzienny relaks na łonie natury. Doskonała komunikacja: zapewnia błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do ścisłego centrum miasta oraz na kampus UAM Morasko. Pełne zaplecze: Naciągnięcie ręki znajdują się sklepy, markety, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz Kampus UAM. Dlaczego warto: Dwustronny, rozkładowy układ z osobną kuchnią, balkonem i osobnym WC Mieszkanie po remoncie - gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu Najchętniej wybierane 2. piętro Wyjątkowa lokalizacja łącząca bliskość natury (Żurawiniec) z idealnym połączeniem PST z centrum Poznania Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1193-MS-DIGITAL/1/4

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 68,6 m², położonego przy ul. Święty Marcin w samym centrum Poznania. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze kamienicy, która przeszła generalny remont obejmujący wymianę instalacji oraz tynków. Przestronny salon, widok na jedną z najbardziej charakterystycznych ulic miasta oraz szerokie możliwości aranżacyjne stanowią najważniejsze zalety mieszkania. Najważniejsze atuty: Powierzchnia 68,6 m² i przestronny salon o powierzchni około 35 m², Możliwość zmiany układu pomieszczeń i wydzielenia dodatkowego pokoju, Kamienica po generalnym remoncie, z wymienionymi instalacjami, Centralne ogrzewanie miejskie oraz wymienione okna, Możliwość zaanektowania około 60 m² powierzchni strychowej, Piwnica przynależna do mieszkania, Lokalizacja w centrum Poznania, z widokiem na ul. Święty Marcin. Mieszkanie składa się z: - Przestronnego salonu o powierzchni około 35 m², - Drugiego pokoju o powierzchni około 15,5 m², - Oddzielnej kuchni o powierzchni około 9 m², - Łazienki o powierzchni około 4 m², - Przestrzeni komunikacyjnej. Budynek: Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze kamienicy położonej przy ul. Święty Marcin, w samym centrum Poznania. Budynek przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono tynki oraz instalacje, poprawiając jego stan techniczny i komfort codziennego użytkowania. Kamienicą zarządza aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która dba o bieżące utrzymanie budynku oraz jego części wspólnych. Dodatkowym udogodnieniem jest centralne ogrzewanie miejskie, zapewniające wygodne korzystanie z nieruchomości bez konieczności obsługi indywidualnego źródła ciepła. Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione przez wspólnotę mieszkaniową, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, jednak ewentualne prace budowlane i zmiany aranżacyjne wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów. Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych oraz pozostałego wyposażenia. Istnieje również możliwość rozważenia zaanektowania około 60 m² powierzchni strychowej, po uzyskaniu niezbędnych zgód i sprawdzeniu warunków technicznych oraz prawnych. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ dwóch pokoi, w tym przestronny salon o powierzchni około 35 m², który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Jego metraż pozwala rozważyć wydzielenie dodatkowego pomieszczenia, na przykład sypialni lub gabinetu, po weryfikacji możliwości technicznych. Dzięki dochodom uzyskiwanym z lokali usługowych znajdujących się w budynku wspólnota może utrzymywać stosunkowo niskie opłaty na fundusz remontowy. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł, a mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Święty Marcin, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i reprezentacyjnych ulic Poznania. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, licznych restauracji, kawiarni oraz instytucji kulturalnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków. Centralne położenie pozwala na korzystanie z wielu miejskich udogodnień bez konieczności częstego przemieszczania się samochodem. Dużym atutem jest bliskość Starego Rynku, który stanowi jedno z najważniejszych miejsc spotkań mieszkańców i odwiedzających Poznań. W jego otoczeniu znajdują się zabytkowe kamienice, restauracje, kawiarnie oraz liczne atrakcje związane z historią i kulturą miasta. W pobliżu znajdują się również Zamek Cesarski, Centrum Kultury ZAMEK oraz inne instytucje oferujące wydarzenia artystyczne i kulturalne. Sąsiedztwo tych obiektów zapewnia łatwy dostęp do koncertów, wystaw oraz pozostałych atrakcji organizowanych w centrum Poznania. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską, dzięki licznym połączeniom tramwajowym i autobusowym dostępnym w okolicy. Zapraszamy do kontaktu w

2-pokojowe mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w zadbanej kamienicy z czasów powojennych (1939 r.), która przeszła gruntowną renowację elewacji oraz części wspólnych. Wnętrze budynku zachwyca eleganckim wykończeniem, co stanowi prestiżową wizytówkę dla mieszkańców. Mieszkanie cechuje funkcjonalny układ okien: okna przestronnego pokoju dziennego znajdują się od strony ulicy i są dobrze doświetlone światłem z zewnątrz, natomiast balkon w sypialni wychodzi na cichy, zielony dziedziniec, co gwarantuje pełen spokój i prywatność. Największe atuty mieszkania: • Stan idealny: Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie - wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne (zasilanie trójfazowe pod indukcję). • Gotowe do zamieszkania: W cenie zostaje pełne wyposażenie, w tym meble znanej poznańskiej marki noo.ma. • Spokój w centrum: Balkon wychodzi na cichy, zielony dziedziniec, co gwarantuje wytchnienie od zgiełku miasta. • Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica (łącznie ponad 13 m²! ), co jest rzadkością w tej lokalizacji. Układ pomieszczeń: • Pokój z aneksem kuchennym (20,19 m²) - jasna przestrzeń dzienna z nowym wyposażeniem. • Biuro/bawialnia (9,49 m²) - wyposażona w pojemną szafę na wymiar (na gwarancji). • Łazienka (1,78 m²) - nowoczesna, z funkcjonalną kabiną prysznicową z deszczownią. • Przedpokój (2,80 m²). Lokalizacja: Idealny punkt dla osób ceniących miejski styl życia. W zasięgu krótkiego spaceru: • Stary Rynek (10 min) • AWF (6 min) • Tereny rekreacyjne nad Wartą (5 min) • Sklepy i punkty usługowo-medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie (200 m). Dodatkowe informacje: Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), niskie koszty utrzymania (lato/zima 600 zł/1100 zł za os.), dostępny światłowód, pełna własność. Cena: 543 000 zł Świadectwo charakterystyki energetycznej zapotrzebowanie na energię: EU użytkową (kWh/m2. rok): 63,41 EK końcową (kWh/m2. rok): 89,12 EP nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2. rok): 99,06 EC02 Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2. rok): 0,02 UOZE Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0,00

2-pokojowe mieszkanie numer 36 na 3. piętrze w Inwestycji Gwarna 8 Dewelopera ST Home Butikowa, zabytkowa kamienica Wysokie wnętrza z dużymi oknami oraz dwupoziomowe apartamenty Reprezentacyjne wejście ul. Święty Marcin (1 minuta pieszo) Okrąglak (1 minuta pieszo) Przystanek tramwajowy Gwarna (1 minuta pieszo) Teatr Wielki im. Stanisława Moniuszki w Poznaniu (5 minut pieszo) Park Mickiewicza (5 minut pieszo) Stary Rynek, Dworzec Główny (13 minut pieszo) Gwarna 8 - poznaj inwestycję Żyj rytmem miasta - żyj kolorowo! Żyj w centrum miasta i czerp z jego atrakcji. Potrzebujesz wytchnienia? Gwarna 8 pozwoli naładować akumulatory by następnego dnia znowu ruszyć w miasto! Gwarna 8 to butikowa, zabytkowa kamienica w centrum Poznania. Przywracamy jej dawny blask, tworząc miejsce dla wyjątkowych mieszkańców ceniących styl i jakość! Kamienica pod numerem ósmym to butikowy budynek, w którym znajdzie się tylko 25 mieszkań. Wśród nich typowo kamieniczne, wysokie wnętrza z dużymi oknami, ale też bardzo atrakcyjne aranżacyjnie apartamenty dwupoziomowe. W mieszkaniach w oficynie pojawią się balkony i tarasy. Powstanie eleganckie, reprezentacyjne wejście, a nieskromnie przyznamy - wiemy, jak ważne jest by od progu zachwycać! Elewacja kamienicy odzyska swój elegancki wygląd, podkreślony ozdobnymi gzymsami i dekoracyjnymi sztukateriami. Znowu widoczne będą dumne, uskrzydlone lwy zdobiące front budynku. No i neony. Muszą pojawić się neony! Dlaczego Gwarna? Powstanie 25 mieszkań w butikowej kamienicy, w fantastycznej lokalizacji centrum Poznania i w sąsiedztwie największych jego atrakcji. metraż mieszkań: 25 mkw. - 106 mkw. kawalerki oraz mieszkania 2- i 3-pokojowe 2 apartamenty dwupoziomowe, mieszkania z balkonami i tarasami termin realizacji: II kwartał 2025 Gwarna 8 usytuowana jest w samym centrum Poznania. Gwarna 8 - lokalizacja Poznań, ul. Gwarna 0,9 km do centrum 6 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 11 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (436 m, 6 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (435 m, 7 minut spacerem)

50 m2 | Widna kuchnia z możliwością wydzielenia | Balkon | Gotowe Dwa pokoje, 50 m2, I piętro i balkon o powierzchni 6,29 m2. Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu o niskiej zabudowie, w zielonej części poznańskich Naramowic. Lokal jest gotowy do odbioru, dzięki czemu można od razu rozpocząć wykończenie. Największym atutem mieszkania jest kuchnia o powierzchni 7,95 m2 z własnym oknem. Możesz pozostawić ją otwartą na salon lub wydzielić jako niezależne, zamykane pomieszczenie. To rozwiązanie daje większą swobodę aranżacji i pozwala dopasować mieszkanie do własnego stylu życia. Duże możliwości aranżacyjne, oddzielna strefa sypialniana i przestronny balkon sprawiają, że mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singla, jak i pary. Układ pomieszczeń: Pokój dzienny - 17,42 m2 z wyjściem na balkon Kuchnia - 7,95 m2 z dodatkowym oknem i możliwością wydzielenia Sypialnia - 11,00 m2 Łazienka - 5,40 m2 Przedpokój - 7,64 m2 Balkon - 6,29 m2 Inwestycja wyróżnia się niską zabudową i spokojnym otoczeniem. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe oraz komunikacja tramwajowa zapewniająca połączenie z centrum Poznania. Dodatkowe informacje: I piętro, budynek z windą mieszkanie gotowe do odbioru dostępne miejsca postojowe w hali garażowej i na zewnątrz dostępne komórki lokatorskie zakup bez prowizji pośrednika brak podatku PCC 2% przy zakupie na rynku pierwotnym, na zasadach przewidzianych przepisami Umów się na prezentację i sprawdź możliwości aranżacyjne tego mieszkania. W ofercie posiadam również inne układy i metraże na Naramowicach oraz nowe mieszkania na Jeżycach, Grunwaldzie, Wildzie i w centrum Poznania. Maria Mańczak Biuro Sprzedaży Dewelopera Bezpłatna obsługa kupującego l.11 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3767-MS-EXPANDER/1/2

Cisza w samym sercu Poznania | 54,44 m² | Kamienica z 1895 roku Nie każdy szuka mieszkania z widokiem na ruchliwą ulicę. Czasem największym luksusem w centrum miasta jest cisza. Za zabytkową fasadą kamienicy przy ul. Działyńskich 7 kryje się miejsce, którego wielu nie spodziewa się znaleźć w samym sercu Poznania - spokojna oficyna, gdzie zamiast miejskiego zgiełku czeka kameralna atmosfera i przestrzeń, którą można stworzyć od podstaw według własnej wizji. Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 54,44 m², położone na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1895 roku. Lokal wymaga generalnego remontu, ale właśnie to stanowi jego największy atut - nowy właściciel może zaprojektować wnętrze bez kompromisów, zachowując jednocześnie elementy nadające mu niepowtarzalny charakter. Do oferty dołączono wizualizacje, które przedstawiają jedną z możliwych koncepcji aranżacji i pokazują, jak ta przestrzeń może wyglądać po zakończeniu prac. Mieszkanie składa się z: - salonu o powierzchni 21,42 m², - sypialni - 11,02 m², - oddzielnej kuchni z oknem - 9,92 m², - łazienki z oknem - 3,89 m², - przestronnego przedpokoju - 8,19 m². Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,85 m². Obecnie mieszkanie posiada klasyczny, amfiladowy układ pomieszczeń. Dzięki dwóm oknom w salonie istnieje możliwość jego podziału oraz wydzielenia dodatkowego pokoju i nowego korytarza, tworząc funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pomieszczeniami. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i inwestora planującego wynajem. WNĘTRZE Z CHARAKTEREM Choć mieszkanie czeka na nowego właściciela i kompleksowy remont, zachowało elementy, które nadają mu wyjątkowy klimat: - wysokość pomieszczeń 3,2 m, - oryginalną sztukaterię sufitową, - przestronne i dobrze doświetlone wnętrza, - układ charakterystyczny dla historycznych kamienic końca XIX wieku. To doskonała baza do stworzenia eleganckiego mieszkania łączącego ponadczasową architekturę z nowoczesnym standardem. STAN TECHNICZNY Lokal został przygotowany do kompleksowej modernizacji. Najważniejsze informacje: - nowy piec gazowy, - nowe grzejniki, - media doprowadzone do mieszkania i przygotowane do rozprowadzenia według własnego projektu, - instalacja elektryczna do wykonania, - drewniane okna przeznaczone do wymiany, - mieszkanie jest puste i gotowe do rozpoczęcia prac, - możliwość wydania od razu po zakupie. KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek przy ul. Działyńskich 7, wybudowany w 1895 roku, przeszedł w ostatnich latach szereg prac modernizacyjnych: - remont dachu, - odnowienie elewacji, - termomodernizację oficyny, - wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, - wykonanie izolacji fundamentów. Kolejnym planowanym etapem jest remont klatek schodowych. Kamienica znajduje się pod opieką konserwatora zabytków, zachowując swój historyczny charakter. LOKALIZACJA To jedna z tych lokalizacji, które trudno przecenić. Wystarczy kilka minut spaceru, aby znaleźć się na Starym Rynku, Placu Wolności czy przy Zamku Cesarskim. W najbliższym otoczeniu znajdują się również uczelnie, restauracje, kawiarnie, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej. Jednocześnie mieszkanie położone jest w oficynie, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność, których często brakuje w ścisłym centrum miasta. INFORMACJE DODATKOWE: - powierzchnia mieszkania: 54,44 m², - piwnica: 4,85 m², - 1 piętro, - pełna własność z księgą wieczystą, - sprzedaż od osoby prywatnej, - czynsz: 780 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy i koszty eksploatacyjne) CENA: 528 068 zł To oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie remont. Połączenie spokojnej lokalizacji w oficynie, historycznego charakteru kamienicy oraz możliwości stworzenia funkcjonalnego układu sprawia, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Nie wszystkie nieruchomości da się ocenić na podstawie zdjęć. Niektóre trzeba po prostu zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekun oferty: Marek Gwozdowski DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO: Notariusz Gratis Doradztwo kredytowe Proje

Mieszkanie premium | 30,61 m² | Centrum Poznania | Okrąglak | Pod klucz! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 30,61 m², położone przy ul. Mielżyńskiego, tuż obok Okrąglaka - w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum Poznania. Mieszkanie znajduje się w pięknie zrewitalizowanej kamienicy, która łączy ponadczasowy charakter z nowoczesnym standardem. Lokal został wykończony pod klucz w bardzo wysokim standardzie i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania - bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów. Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń obejmuje jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną garderobą z meblami na wymiar, wyposażonym w nowoczesną zabudowę oraz sprzęt AGD, a także elegancką łazienkę wykończoną wysokiej jakości materiałami. Komfort użytkowania przez cały rok zapewnia klimatyzacja. Najważniejsze atuty: ✔ wysoki standard wykończenia - pod klucz, ✔ aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD, ✔ klimatyzacja, ✔ gotowe do zamieszkania od zaraz, ✔ kamienica po kompleksowej rewitalizacji, ✔ prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Poznania. Lokalizacja Mieszkanie położone jest w samym centrum miasta - przy ul. Mielżyńskiego, kilka kroków od Okrąglaka. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja zapewniająca wygodę życia i doskonały potencjał inwestycyjny. Nieruchomość będzie idealnym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania w centrum Poznania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale wynajmu. W tej lokalizacji i standardzie posiadamy jeszcze mieszkania o pow. ok. 29 m2 oraz ok. 54 m2 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim o powierzchni 31,67 m2, położonego w realizowanej inwestycji "Kapitanat Garbary" u zbiegu ulic Garbary i Szyperskiej w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na 5. piętrze w 8-piętrowym, nowoczesnym budynku. Inwestycja harmonijnie łączy nowoczesną bryłę z odrestaurowanym, historycznym budynkiem dawnego Kapitanatu Portowego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego sprawdzonej lokaty kapitału w ścisłym centrum Poznania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: 31,67 m2 Ilość pokoi: 2 Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem) Piętro: 5/8 Loggia: tak Ogrzewanie: miejskie Rok budowy budynku: 2026 INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w aranżacji wnętrza całkowicie dopasowanego do indywidualnego gustu i potrzeb. Sam budynek wyposażony jest w nowoczesne windy oraz trzykondygnacyjną podziemną halę garażową. Obiekt posiada dostęp do kompletu mediów, w tym światłowodu i telewizji. Powierzchnia mieszkania wynosi 31,67 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym: 15,53 m2 aneks sypialny: 8,43 m2 łazienka: 4,32 m2 korytarz: 3,39 m2 Dodatkową przestrzeń stanowi loggia o powierzchni 1,19 m2. OPŁATY Czynsz administracyjny zostanie ustalony po zawiązaniu się wspólnoty mieszkaniowej, a zużycie mediów będzie rozliczane na podstawie indywidualnych liczników. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w prestiżowej części Poznania - przy ul. Garbary 102, co zapewnia to natychmiastowy dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, handlowo-usługowej oraz gastronomicznej. Atutem jest również bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wartą (3 min pieszo), a także oddalony o zaledwie 500 m rozległy Park Cytadela. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej dla mieszkańców przewidziano od strony ulicy Szyperskiej. Dojazd do pozostałych dzielnic Poznania jest niezwykle sprawny dzięki centralnemu położeniu. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: sklep Żabka - 70 m (ok. 1 min pieszo), żłobek i przedszkole - 50 m (ok. 1 min pieszo), sklep Biedronka - 290 m (ok. 4 min pieszo), Szkoła Podstawowa nr 40 - 400 m (ok. 6 min pieszo), sklep Lidl - 600 m (ok. 8 min pieszo), Wyższa Szkoła Logistyki - 400 m (ok. 6 min pieszo), Collegium Da Vinci - 800 m (ok. 11 min pieszo). Atutem tej lokalizacji, poza bliskością terenów zielonych, jest także łatwy dostęp do Starego Miasta, oferującego nie tylko wspaniałe zabytki, ale przede wszystkim bogatą ofertę gastronomiczną, klimatyczne kawiarnie, urokliwe uliczki oraz tętniące życiem miejskie rozrywki. KOMUNIKACJA Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami, a szybki dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do całego miasta. przystanek autobusowy Grochowe Łąki/Małe Garbary - 30 m (linie: 160, 163, 167, 174, 176, 190, linie nocne: 214, 220, 221, 224) przystanek tramwajowy Małe Garbary - 400 m (linie: 4,17) stacja PKP Poznań Garbary - 350 m STAN TECHNICZNY Mieszkanie w stanie deweloperskim. Stan techniczny bloku bardzo dobry. STAN PRAWNY Cesja umowy deweloperskiej. Docelowy stan to pełna własność z udziałem w gruncie i odrębną Księgą Wieczystą. Planowane przeniesienie własności do końca lutego 2027 roku. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych st

2-pokojowe mieszkanie numer 115 na 1. piętrze w Inwestycji Rezydencja San Petrus Dewelopera ST Home Inwestycja w centrum Poznania Kamienica w stylu klasycystycznym wyposażona w windę Park Fryderyka Chopina, Park Dąbrowskiego (6 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (3 minuty spacerem) Stary Browar (8 minut spacerem) Rezydencja San Petrus - poznaj inwestycję Inwestycja w centrum Poznania W zacisznym miejscu z dala od hałasu ulic i tramwajów. W najbliższym otoczeniu San Petrus znajdują się znane i lubiane zakątki Poznania Od strony ulicy Szymańskiego, Rezydencja San Petrus to klasyczna kamienica z XIX wieku z mansardowymi oknami na ostatnim poziomie oraz dwiema, symetrycznie usytuowanymi klatkami schodowymi. Już dziś prezentuje się bardzo dobrze, ale po zakończeniu prac renowacyjnych wyglądać będzie pięknie, klasycznie i elegancko. Natomiast od strony dziedzińca do budynku głównego przylega industrialna przybudówka Starej Stolarni. Powstaną w nim trzy wyjątkowe apartamenty, oraz dodatkowe wejście do budynku. 78 lokali w fantastycznej lokalizacji W głównym budynku powstaną lokale o powierzchni od 14 do 38 mkw. Natomiast w budynku starej stolarni, 3 dwupokojowe apartamenty o powierzchni od 48 mkw. Rezydencja San Petrus - lokalizacja Stare Miasto, ul. Szymańskiego 0,6 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku tramwajowego 10 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 10 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek tramwajowy (206 m, 3 minuty spacerem) Przystanek autobusowy (697 m, 10 minut spacerem)

2-pokoje| balkon | 51,5 m² | Naramowice Polecam na sprzedaż, przestronne mieszkanie w niezależnym układzie na zielonych Naramowicach w Poznaniu! Idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą, zarówno dla rodziny, pary a także pod inwestycję. Jasna i przytulna powierzchnia na którą składa się: pokój dzienny (16,3 m²) z wyjściem na balkon sypialnia (12 m²) kuchnia (10 m²) łazienka (4,2 m²) korytarz (8,7m²) Atutem mieszkania jest lokalizacja! W bliskiej odległości znajdują się: punkty usługowo-handlowe przystanek komunikacji miejskiej dzięki czemu w szybko i łatwo można dostać się w inne części miasta nadwarciańskie tereny zielone, Rezerwat Żurawiniec pozwala na rekreacyjny czas Opłaty administracyjne wynoszą ok 455 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Zapewniamy całościową asystę na każdym etapie przy zakupie mieszkania. Oferujemy wsparcie przy całej dokumentacji Pomożemy przy wyborze najwygodniejszego kredytu hipotecznego i uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej Współpracujemy z kancelariami notarialnymi i zapewniamy preferencyjne stawki za czynności notarialne Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i znajdziemy odpowiednie mieszkanie na każdy gust. Nieruchomości 5 Aleja Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.

Mieszkanie 2 pokojowe na os Batorego w Poznaniu, Piątkowo. kuchnia osobna z oknem, łazienka z Wc i kuchnia w pełni umeblowane. piwnica na najwyższym piętrze i balkon. w korytarzu bardzo duża szafa.ogrzewanie miejskie, czynsz 702 zł. Mieszkanie w stanie bardzo dobrym. 3 minuty pieszo dworzec autobusowo-tramwajowy na os Sobieskiego, tyleż samo do wielkiego obiektu handlowego. blok schowany w osiedlu więc brak hałasu ulicznego. salon 17,9m2, sypialnia 10,4m2, kuchnia 10,9m2, łazienka z WC 4,6m2, korytarz 8,9m2

Na indywidualne życzenie przygotuję i prześlę dla Państwa przejrzyste zestawienie wszystkich dostępnych mieszkań w tej inwestycji z uwzględnieniem ceny, metrażu, układu, położenia, ekspozycji, widoku z okna, itp. - według Waszych preferencji - napisz do mnie : ) BEZ PROWIZJI i podatku PCC! Zakup bezpośrednio od dewelopera - gwarancja najniższej ceny, dostęp do oferty rabatowej i korzystnych warunków zakupu. Pełne wsparcie na każdym etapie kupna. Oferta premium - unikatowy budynek, wysoki standard wykonania, panoramiczne okna, reprezentacyjny hol, sąsiedztwo restaurowanej Starej Rzeźni. Cena : 589 704 zł - 14 159 zł za m2 Cena katalogowa : 712 203 zł - Taniej o 122 499 zł! Cena miejsca w hali garażowej - od 35 tys. Cena komórki lokatorskiej - od 8 tys. Układ mieszkania: Przedpokój 4.71 m2 Pokój dzienny z aneksem 21.14 m2 Łazienka 4.61 m2 Sypialnia 11.19 m2 Dodatkowo: Balkon 4.9 m2 Wysokość mieszkania: 2,74 m Ekspozycja: Południowy Zachód. Termin realizacji: IV kwartał 2026 Możliwość skorzystania z opcji wykończenia 'pod klucz' już od 950zł/m2 Zapraszam na prezentację. Nadal nie znalazłeś odpowiedniego dla siebie / dla Was mieszkania? Zadzwoń, znajdziemy razem! Katarzyna Figiel Ekspert ds. Nieruchomości nr lok. A2.94 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3628-MS-EXPANDER/5/2

2 pokoje | Za Groblą | 37,99 m² po podłodze | klimatyzacja | wyposażenie w cenie CENA: 525 000 zł Poranna kawa w ulubionej kawiarni, spacer nad Wartą po pracy, a wieczorem kolacja na Starym Rynku. Tutaj można korzystać z miasta spontanicznie, bez planowania każdego wyjścia wokół dojazdów. Na sprzedaż jasne, umeblowane i wyposażone mieszkanie przy ul. Za Groblą 3/4 w Poznaniu. Blisko miejskiego życia, z oknami od strony zachodniej, skierowanymi na wewnętrzny dziedziniec. Lokal oferuje 31,10 m² powierzchni użytkowej, zgodnie z księgą wieczystą, oraz 37,99 m² powierzchni po podłodze. Osobna sypialnia, salon z aneksem kuchennym i łazienka z wanną oraz oknem tworzą przytulną przestrzeń dla singla lub pary. Mieszkanie sprawdzi się również jako zakup z myślą o wynajmie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - osobna sypialnia z oknem, - klimatyzacja, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - umeblowanie oraz sprzęty AGD w cenie, - zabudowy na wymiar w salonie, kuchni, sypialni i przedpokoju, - łazienka z wanną i oknem, - dużo naturalnego światła, - dostępny internet światłowodowy, - zielone patio z ławkami, - wnętrze odświeżone, odmalowane i po gruntownym sprzątaniu, - lokal wolny od zaraz, bez najemcy. UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻ Powierzchnie użytkowe pomieszczeń według dokumentacji: - salon z aneksem kuchennym: 17,06 m², - sypialnia: 6,66 m², - łazienka: 3,72 m², - przedpokój: 3,66 m². Łącznie: 31,10 m² powierzchni użytkowej. Powierzchnia całego mieszkania po podłodze: 37,99 m². Lokal znajduje się na poddaszu, a wysokość pomieszczeń wynosi od około 0,75 do 2,93 m. Skosy nadają wnętrzu kameralny charakter. Zabudowy wykonane na wymiar pozwalają wykorzystać także niższe części mieszkania, a drewniane okna dachowe zapewniają naturalne światło. Osobna sypialnia oddziela odpoczynek od części dziennej. W salonie jest miejsce na wspólną kolację, wieczór z filmem czy pracę przy stole. Łazienka z wanną i oknem daje przestrzeń na spokojne zakończenie dnia. STANDARD I WYPOSAŻENIE W salonie znajdują się kanapa narożna, stół z krzesłami, telewizor oraz zabudowa meblowa. Sypialnia wyposażona jest w łóżko, meble do przechowywania i sufitowy wentylator. W łazience oraz przedpokoju również wykonano zabudowy. Aneks kuchenny posiada: - meble na wymiar, - pełnowymiarową lodówko-zamrażarkę No Frost, - zmywarkę, - piekarnik, - elektryczną płytę z dwoma polami grzewczymi, - okap, - jednokomorowy zlew. W mieszkaniu znajduje się również pralka i klimatyzacja. Dostępny internet światłowodowy ułatwia pracę zdalną i codzienne korzystanie z sieci. Opisane umeblowanie, zabudowy oraz sprzęty pozostają w cenie sprzedaży. Możesz wprowadzić się bez urządzania wszystkiego od początku. BUDYNEK Budynek z 2009 roku, wykonano w technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi i drewnianą konstrukcją dachu pokrytego dachówką ceramiczną oraz blachą. Elewację wykończono tynkiem mineralnym, a część frontową uzupełniono cegłą licową i płytami ozdobnymi, jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Obsługę administracyjną prowadzi "Falo". Mieszkanie znajduje się w tylnym skrzydle, na ostatnim, III piętrze Ta część budynku nie posiada windy. Do lokalu prowadzi dojście przez zadbany dziedziniec. Wewnętrzne patio z zielenią i ławkami tworzy przyjemną przestrzeń dla mieszkańców. W budynku i mieszkaniu znajduje się wideodomofon. PARKOWANIE W budynku istnieje możliwość wynajęcia miejsca garażowego za około 250 zł miesięcznie, zależnie od aktualnej dostępności. W pobliżu dostępne są również parkingi miejskie, można wyrobić kartę mieszkańca umożliwiającą bezpłatny postój. KOSZTY UTRZYMANIA Według informacji właścicielki: - czynsz administracyjny przy dwóch osobach wynosi około 430 zł miesięcznie, - prąd około 200 zł co dwa miesiące. Czynsz obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę i ścieki, podgrzanie wody, fundusz remontowy oraz utrzymanie budynku. Wysokość opłat zależy od zużycia mediów i liczby mieszkańców. LOKALIZACJA I OTOCZENIE To okolica, którą najlepiej poznaje się pieszo. Przez ulubioną kawiarnię, skrót prowadzący nad rzekę i restaurację, do której wraca się ze znajomymi. W zasięgu

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,60 m², położone przy ul. Garbary w Poznaniu, w kamienicy po kompleksowej rewitalizacji zakończonej w styczniu 2026 roku. Lokal jest świeżo po remoncie, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Doskonała lokalizacja w centrum Poznania sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem krótkoterminowy. Bliskość Starego Rynku, restauracji, atrakcji turystycznych i komunikacji miejskiej to istotne atuty dla osób poszukujących noclegu w centrum miasta. UKŁAD I WYPOSAŻENIE Salon z aneksem kuchennym Wydzielona strefa sypialniana Łazienka z kabiną prysznicową Wysokie sufity Okna z ekspozycją na ul. Garbary Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę z zamrażarką. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę mieszkania. BUDYNEK Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację, obejmującą m.in.: Remont elewacji i dachu Odnowienie klatek schodowych Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej Modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i elektrycznej w częściach wspólnych Zagospodarowanie dziedzińca Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z centralnej kotłowni gazowej. INFORMACJE DODATKOWE Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą Czynsz administracyjny: ok. 550 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie Piwnica: brak przynależnej piwnicy, możliwość zakupu od wspólnoty mieszkaniowej Parking: możliwość parkowania przy ulicy lub na płatnym parkingu za szlabanem Stan mieszkania: po remoncie, gotowe do zamieszkania Wyposażenie: meble widoczne na zdjęciach w cenie LOKALIZACJA Poznań, ul. Garbary - ścisłe centrum miasta. W pobliżu znajdują się Stary Rynek, restauracje, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny spacerowe nad Wartą. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Lokalizacja w centrum Poznania to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno pod wynajem krótkoterminowy, skierowany do turystów i osób odwiedzających Poznań służbowo, jak i pod tradycyjny wynajem długoterminowy. Dodatkowe zalety z perspektywy inwestora: Atrakcyjne położenie w pobliżu Starego Rynku Mieszkanie po remoncie, niewymagające dodatkowych nakładów Umeblowanie wliczone w cenę Kamienica po kompleksowej rewitalizacj Pełna własność z Księgą Wieczystą Nieruchomość łączy zalety mieszkania w centrum miasta z potencjałem inwestycyjnym Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! Współpracujemy z każdym bankiem. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi, oferujemy wynegocjowane rabaty na koszty notarialne Pomagamy w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej. W tej lokalizacji posiadamy również inne mieszkania o różnych układach i metrażach, skontaktuj się, a na pewno pomożemy w znalezieniu idealnego mieszkania. Zapraszam na prezentację Karina Vaskali Nieruchomości 5 Aleja Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.