78 m² | balkon | Blisko Pkp | 4p | 2 łazienki

Dwupoziomowe 4-pokojowe mieszkanie 78 m² | Krzyki - ul. Ciepła / Gajowa Nowe budownictwo w zabytkowej części Wrocławia | Idealne dla rodziny i inwestora | Opcja 2 łazienek | Mieszkanie do remontu z pełnym wsparciem Na sprzedaż wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 78,14 m², zlokalizowane na 5. piętrze w budynku z lat 90 - nowego budownictwa położonego w jednej z zabytkowych części Wrocławia. To połączenie nowszej konstrukcji z klimatem starej tkanki miejskiej, co jest rzadko spotykane i szczególnie cenione na Krzykach. Lokal znajduje się przy ul. Ciepłej, w rejonie, który od lat uznawany jest za jedną z najbardziej preferowanych lokalizacji ze względu na bliskość centrum i pełną infrastrukturę usługową. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ Nowe budownictwo w zabytkowej części miasta ✔ Funkcjonalny układ dwupoziomowy ✔ Możliwość stworzenia dwóch pełnych łazienek ✔ Balkon + osobna kuchnia ✔ Komórka lokatorska na tym samym piętrze ✔ Pomieszczenie na rowery i wózki ✔ Mieszkanie do własnej aranżacji - idealne dla rodziny lub inwestora ✔ Brakuje takich układów w tej części miasta - metraż 78 m² z rozkładem 4-5 pokoi jest dziś praktycznie nieosiągalny w nowych inwestycjach deweloperskich ✔ Możliwość wykonania 4-5 niezależnych pokoi pod inwestycję STAN - MIESZKANIE DO REMONTU Mieszkanie wymaga remontu, co daje ogromny potencjał aranżacji pod własne potrzeby, zarówno rodzinne, jak i inwestycyjne. Nasze biuro zapewnia pełne wsparcie inwestycyjne: • gotowe wyceny remontu, • dostęp do sprawdzonych ekip remontowych, • możliwość przeprowadzenia całości prac w maksymalnie 3 miesiące, • współpracę z profesjonalnym stolarzem wykonującym meble na wymiar, • pomoc od momentu zakupu - aż do gotowego mieszkania „pod klucz”. UKŁAD Poziom I: • osobna kuchnia • salon z balkonem • toaleta Poziom II: • łazienka • 3 sypialnie/pokoje → Możliwość wykonania drugiej łazienki lub stworzenia 5. pokoju LOKALIZACJA - KRZYKI, HUBY: Okolica słynie z doskonałego dostępu do usług i komunikacji. Wszystko jest dosłownie „pod ręką”. Odległości pieszo: • Dworzec Główny PKP/PKS - ok. 450 m (rzut beretem) • Galeria Wroclavia - ok. 500 m • Aquapark - ok. 650 m • Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 750 m • Przystanki tramwajowe i autobusowe - 150-250 m • Sklepy, gastronomia, usługi, szkoły, przedszkola - w najbliższym sąsiedztwie To jedna z lokalizacji, które łączą spokój osiedla z absolutnie wzorową bliskością centrum - świetną do życia i wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie. INFORMACJE PODSTAWOWE • Powierzchnia: 78,14 m² • Liczba pokoi: 4 (możliwość 5) • Piętro: 5/6 • Balkon • Odrębna własność z KW • Blok z lat 90 - nowe budownictwo w zabytkowym otoczeniu CENA: 749 000 PLN Zapraszamy na prezentację. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Anna Figiel ☎