HIT | Pompa Ciepła + Rekuperacja! | Dom 140m²

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA: 0% PROWIZJI, 0% PODATKU PCC. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży energooszczędnych domów na kameralnym Osiedlu Grębałowska, zlokalizowanym na obrzeżach Grębałowa. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i komfort życia w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. Bardzo wysoki standard wykończenia deweloperskiego gwarantuje satysfakcję z zakupu. Osiedle Grębałowska to przemyślany projekt architektoniczny, który łączy nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością. Kameralne osiedle składające się z 7 budynków w zabudowie wolnostojącej (według projektu indywidualnego) oraz 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (według projektu Dom w Narcyzach 6B firmy Archon). * Powierzchnia Domu: Około 140 m² powierzchni użytkowej. * Układ Funkcjonalny: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garaż, garderoba. * Powierzchnia Działki: Około 230 - 400 m² w zależności od wyboru, ten któtego tyczy się oferta ma ok 230m2 * Stan Wykończenia: Deweloperski. * Termin Oddania: Planowany na I kwartał 2026 r. * Dodatkowe atuty: Inwestycja ogrodzona. Lokalizacja i Infrastruktura * Lokalizacja: Cisza i spokój na obrzeżach osiedla Grębałów (Kraków). * Komunikacja: Bardzo dobra dostępność komunikacyjna - bliskość pętli tramwajowej i przystanku autobusowego MPK (nieopodal zajezdnia tramwajowa) zapewnia szybki dojazd do centrum. * Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym przedszkole, szkoła, oraz ośrodek zdrowia. Domy budowane są z wysokiej jakości materiałów, gwarantujących trwałość i energooszczędność (rok budowy 2025/2026). Kluczowe Parametry Budynków: * Rodzaj Zabudowy: Wolnostojący / Bliźniak. * Liczba Kondygnacji: 2 (parter + piętro użytkowe). * Materiał Budynku: Pustak beton komórkowy (ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne). * Dach: Skośny dwuspadowy, kryty dachówką płaską. * Okna: PVC, 3-szybowe, o niskim współczynniku przenikania (UV < 0,9). * Brama Garażowa: Segmentowa, sterowana pilotem, kolor grafit. 1. Ogrzewanie: Pompa ciepła powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji. 2. Wentylacja: System wentylacji mechanicznej / rekuperator (odzysk ciepła). 3. Izolacja Termiczna: Ściany zewnętrzne - styropian 15 cm, podłoga na gruncie - styropian 15 cm. 4. Przygotowanie pod Systemy Smart/Bezpieczeństwa: Wykonane okablowanie pod instalację alarmową, monitoringu CCTV, instalację fotowoltaiczną (trasy kablowe AC i DC) oraz ładowarkę samochodową. 5. Teren: Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej. Zakup bezpośrednio od dewelopera eliminuje konieczność płacenia prowizji. Dodatkowo, kupujący jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi znaczną oszczędność. Dom został wbudowany przez znaną i szanowaną firmę deweloperską z tradycją, która ma w okolicy już zakończone inwestycje, a klienci mieszkający na tych inwestycjach są bardzo zadowoleni. Inwestycja została wybudowana za gotówkę, deweloper nie posiada żadnych obciążeń.