Wśród zieleni i ciszy - dom 360 m² z ogrodem.

Dom, który pokochasz od pierwszego wejrzenia! Wrocław, ul. Kalinowa 52 - pomiędzy Partynicami a Ołtaszynem. Powierzchnia całkowita ok. 360 m² | działka 600 m². OFERTA PREMIUM Na sprzedaż stylowy, przestronny dom narożny w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2003 roku. Wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o detale i funkcjonalny układ pomieszczeń. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej przestrzeń, spokój i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w granicach Wrocławia. Dom położony jest przy ul. Kalinowej 52, w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Okolica sprzyja odpoczynkowi i życiu rodzinnemu - w sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe, szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Doskonała komunikacja: W kilka minut pieszo dostępne przystanki autobusowe linii 113, 127 i 612, Szybki dojazd do ulic: Zwycięskiej, Borowskiej oraz Alei Karkonoskiej, 15-20 minut samochodem do centrum Wrocławia, Dogodny dojazd do autostrady A4 oraz AOW. Dom w zabudowie szeregowej (segment narożny), o powierzchni użytkowej ok. 329 m² i całkowitej ok. 360 m², usytuowany na działce 600 m². Wykonany solidnie z materiałów wysokiej jakości: ściany z pustaków ceramicznych, wełny mineralnej i cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne z pustaków z betonu komórkowego, dach wielopołaciowy drewnianej konstrukcji, kryty dachówką cementową, elewacja wykończona tynkiem strukturalnym, stropy typu WPS na belkach stalowych, na podłogach parkiet oraz płytki ceramiczne, sufity miejscami podwieszane z płyt g-k. • reprezentacyjny wiatrołap z wejściem do domu, • przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, • duża, jasna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią, • pokój gościnny / gabinet, • łazienka z WC, • wyjście na zadaszony taras i do ogrodu. • hol z wejściem do sypialni, • sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na duży balkon, • druga sypialnia z zabudowanymi szafami, • dwa dodatkowe pokoje (idealne na gabinet lub pokoje dziecięce), • łazienka z prysznicem i WC. • korytarz, • kotłownia z piecem gazowym, • dwie piwnice/pomieszczenia gospodarcze, • schowek (na sprzęt ogrodowy lub sezonowe rzeczy). • ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann, regularnie serwisowany, • kominek w salonie, • okna PCV z roletami zewnętrznymi, • drzwi drewniane, antywłamaniowe, • instalacja alarmowa, • w łazienkach armatura ceramiczna, podwójne umywalki i kabiny prysznicowe, • kuchnia w pełni umeblowana, z dużą wyspą i sprzętem AGD (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka). Zadbany, zielony ogród zapewnia prywatność i przestrzeń do relaksu. Na terenie posesji znajduje się zadaszony taras z miejscem na grill oraz drewutnia przy ścianie domu. Teren ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową. Przed budynkiem - wiata na 2 samochody i brukowany podjazd. Woda - sieć miejska Kanalizacja - miejska Prąd, gaz - sieć miejska Dom przy Kalinowej 52 to komfortowa przestrzeń dla rodziny, gotowa do zamieszkania bez nakładów. Przemyślany układ pomieszczeń, duża kuchnia z jadalnią, jasny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, prywatna strefa nocna na piętrze oraz duży ogród tworzą wyjątkową całość - miejsce, które daje poczucie domu w pełnym znaczeniu tego słowa. Dom dostępny w cenie możliwość lekkiej negocjacji. Agent Nieruchomości.