139 m² pod 5 lokali - top inwestycja Wrocław

OFERTA SPRZEDAŻY - PRZESTRONNE 139 m² WROCŁAW, UL. KOŚCIUSZKI | WYJĄTKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w strategicznej części Wrocławia - przy ul. Kościuszki. To imponujące 139 m², dwustronne mieszkanie z ekspozycją wschód-zachód, które zapewnia doskonałe doświetlenie, naturalną cyrkulację powietrza oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni podkreślone wysokością 3,29 m. Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy zamieszkanej wyłącznie przez właścicieli. Stabilna i aktywna wspólnota to ogromny plus - przekłada się na spokój, dobry stan techniczny budynku oraz odpowiedzialne podejście do inwestycji. Mieszkanie zostało przygotowane tak, aby można było je dopasować do różnych modeli biznesowych: Możliwość adaptacji pod 5 niezależnych lokali Układ oraz metraż pozwalają na stworzenie pięciu samodzielnych mieszkań - idealnych pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (Booking/Airbnb). Możliwość stworzenia dużego mieszkania z 8 pokojami i 6 łazienkami To doskonała konfiguracja np. pod najem pokoi, aparthotel, lub luksusowy projekt inwestycyjny. Ta elastyczność znacząco zwiększa potencjał zwrotu z inwestycji i pozwala dopasować projekt do aktualnych trendów rynkowych. Do mieszkania przynależy lokal użytkowy w suterenie z oknem, który posiada dostęp do pionów wodno-kanalizacyjnych. Możliwość wydzielenia oddzielnej księgi wieczystej To podnosi wartość całej inwestycji i daje dodatkową elastyczność. Idealny jako lokal usługowy lub mieszkanie dla obsługi Świetnie sprawdzi się jako: Mieszkanie jest przygotowane w standardzie zbliżonym do deweloperskiego, lecz znacząco ulepszonym dzięki szeregowi kosztownych prac wykonanych przez właściciela: Nowe betonowe stropy Stabilność, komfort akustyczny i bezpieczeństwo konstrukcji. Podwieszone, ocieplone sufity - obniżone jedynie o 5 cm Zachowano ponadstandardową wysokość, a izolacja przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Nowe regipsy i świeże tynki, w pełni wykonane wylewki, zabudowane wnęki Równe powierzchnie, gotowe do montażu instalacji i wykończenia - bez ryzyka „niespodzianek” typowych w kamienicach. Skucie wszystkich starych kafli Nowy właściciel zyskuje czystą bazę do aranżacji. Nowe drzwi oraz elementy przygotowane pod wykończenie Właściciel pozostawia m.in. kafle i 17 kompletów drzwi, co pozwala zaoszczędzić znaczącą kwotę na etapie finalnego urządzania. - PEŁNE STEROWANIE ZDALNE W mieszkaniu zamontowano modułowy rozdzielacz GPS umożliwiający zdalne sterowanie każdym kaloryferem z poziomu aplikacji. Korzyści: Czynsz wynosi około 500 zł - wyjątkowo niska wartość jak na tak duży metraż. To jedna z najbardziej dynamicznych części miasta - idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję: Dodatkowy PLUS: W 2026 roku zaplanowana jest modernizacja drogi oraz stworzenie nowych obiektów rekreacyjnych, w tym kortów i siłowni na świeżym powietrzu. To nie tylko poprawa komfortu życia, ale także wzrost wartości okolicznych nieruchomości. To oferta idealna dla świadomych inwestorów, którzy szukają nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale zwrotu. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI To nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Chętnie przedstawię pełny plan mieszkania, możliwe podziały oraz omówię scenariusze inwestycyjne. Nr licencji zawodowej Pośrednika w obrocie nieruchomościami 30137 Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferujemy również bezpłatne doradztwo kredytowe - pomożemy Ci przejść cały proces finansowania zakupu mieszkania, od porównania ofert banków po finalizację umowy kredytowej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()